ADMINISTRACIÓN LOCAL
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA
Anuncio 5845/2017, Boletín nº. 1 martes, 2 de enero de 2018
ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTOS
Ayuntamiento xx Xxxxxx
Anuncio 5845/2017
« Licitación para la concesión de obras públicas de proyecto, reforma edificio Mercado Xxxxxxxxx »
Por resolución, de fecha 26 de diciembre de 2017, de la Sra. Concejal Delegada de Contrataciones del Excmo. Ayuntamiento xx Xxxxxx se aprobó el expediente de contratación para la concesión de obras públicas para la redacción de proyecto, reforma edificio “Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx” y explotación de la obra pública.
Se convoca licitación para que todos aquellos interesados puedan presentar sus proposiciones en el plazo establecido. Las características de la citada convocatoria son las siguientes:
1. Entidad adjudicadora:
a) Organismo: Excmo. Ayuntamiento xx Xxxxxx.
b) Dependencia que tramita el expediente: Sección Gestión Administrativa. Secretaría General.
2. Objeto de contrato:
La concesión de obra pública para la redacción del proyecto, la ejecución de las obras y la posterior explotación de los siguientes espacios del edificio “Xxxxxxx xx Xxxxxxxxx”, y su entorno mediante la asignación de una serie de usos complementarios al xx xxxxxxx tradicional, permitidos por el planeamiento, que lo cualifican como espacio cultural, comercial y para mejorar sus posibilidades económicas y de funcionamiento: Espacio central destinado a actividades de ocio, comercio y gastronómicas, zona comercial en planta primera y zona de veladores en planta baja y cubierta.
Las actividades de ocio y gastronómicas, tendrán la categoría de cafés, bares o restaurantes aplicándosele por tanto los horarios que les correspondan a este tipo de actividades. No podrán contemplarse en ningún caso, actividades con música. Quedan exceptuadas aquellas actividades puntuales que puedan realizarse en el conjunto xxx xxxxxxx con música ambiental
El contrato se efectuará de acuerdo con el estudio de viabilidad aprobado, con el presente pliego, con el pliego de prescripciones técnicas, el proyecto básico y proyecto de ejecución, y demás documentos integrantes del contrato.
3. Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:
a) Tramitación: Ordinaria.
b) Procedimiento: Abierto.
c) Referencia expediente: N.º 97/17/C.
4. Importe de la licitación:
2.479.338,84 € + 520.661,16 € I.V.A..
Total: 3.000.000,00 €.
Valor estimado del contrato 2.479.338,84 euros (I.V.A. excluido).
En el precio de la obra civil se encuentran incluidos los gastos de honorarios por la redacción de proyectos y posterior dirección de las diferentes obras y coordinación de seguridad y salud así como los de la ejecución material de la obra, incluido los gastos de licencias, impuestos y asesoría.
5. Canon.
El concesionario viene obligado a satisfacer al Ayuntamiento un canon anual a partir del cuarto año inclusive de concesión, siendo, por tanto, los tres primeros años de carencia. Dicho canon podrá ser mejorado al alza en la licitación, no admitiéndose ofertas a la baja.
El canon anual es variable y se establece de acuerdo con las magnitudes del estudio económico-financiero que acredita la viabilidad de la concesión y de la valoración que determina el informe técnico, que se licita del modo siguiente:
Los tres primeros años a partir de la fecha de adjudicación del contrato de explotación xxx xxxxxxx son de carencia.
A partir del cuarto año el canon será de 84.552,01 euros.
A partir del sexto año, se irá actualizando el canon cada año, aplicándose a tal efecto el Índice General de Precios al Consumo (I.P.C.).
6. Duración de la concesión.
La concesión de construcción y explotación de la obra pública se otorgará por el plazo improrrogable de cuarenta años.
7. Garantías:
Provisional: 1% del importe de inversión mínima a realizar 2.479.338,84 euros, excluido el I.V.A., ascendiendo dicha garantía a la cantidad de 24.793,00 euros.
Definitiva: 5% del importe del valor total de las obras a realizar.
8. Obtención de documentación e información:
a. Entidad: Sección Gestión Administrativa. Secretaría General.
b. Domicilio: Plaza de España, n.º 1.
c. Localidad y código postal: Mérida – 06800.
d. Teléfono: 000 00 00 00
e. Telefax: 924 33 00 39
f. Perfil del contratante: xxx.xxxxxx.xx (xxxx://xxx.xxxxxx.xx) .
7. Presentación de ofertas:
Fecha límite: 26 días naturales contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz.
8. Criterios de adjudicación:
Para la valoración de las ofertas y la determinación de la económicamente más ventajosa se atenderá a varios criterios de adjudicación:
1.- Criterios cuantificables automáticamente, Se puntuarán en orden decreciente: Ponderación 60%, hasta 60 puntos.
- Aumento de la inversión inicial a realizar. Ponderación 25%, hasta 25 puntos. Dicha actuación se establece, con una valoración de 2.479.338,84 euros (excluido I.V.A.) valorándose en el acto de licitación el incremento sobre ese importe. Se valorarán todas aquellas mejoras que no estén incluidas dentro de las obligaciones de este contrato y que sean de interés público, se presentarán debidamente justificadas técnicamente y valoradas. La puntuación máxima se otorgará a la oferta que proponga una mayor diferencia sobre el importe de inversión, valorándose de acuerdo con la siguiente fórmula: P = 20 x (incremento/incremento máx.). Donde P: Puntuación correspondiente a la oferta que se está valorando. Incremento máx.: Incremento máximo sobre la valoración establecida. Incremento: Incremento de la oferta que se evalúe.
- Alza sobre el canon mínimo establecido. Ponderación 25%, hasta 25 puntos. Se dará la máxima puntuación a la propuesta que oferte la mayor alza sobre el canon, asignando proporcionalmente la puntuación al resto de las ofertas y cero puntos a aquellas ofertas que se presenten una propuesta igual al canon de mínimo establecido. Si hay igualdad entre dos o más licitadores que ofrezcan el alza máxima sobre el tipo de licitación, se les valorará a todos con la puntuación máxima. El alza sobre el canon tipo establecido deberá justificarse en base al Estudio de Viabilidad que se presente.
- Reducción del plazo de la concesión: Ponderación 10%. Hasta 10 puntos, de manera que se atribuirá un punto por cada año de reducción. En caso de ofertarse una reducción de plazo menor al año, se prorrateará el punto por año de reducción en función de los meses completos de reducción ofertados. Si hay igualdad entre dos o más licitadores que ofrezcan el plazo máximo de reducción de la concesión, se les valorará a todos con la puntuación máxima.
2.- Criterios cuya ponderación dependa de un juicio de valor: Ponderación 40%, hasta 40 puntos.
a) Calidad arquitectónica del proyecto básico: Ponderación 25%, hasta 25 puntos. La asignación de la puntuación se hará en función de las características del proyecto (obras de rehabilitación, dotación de instalaciones, equipamiento e iluminación monumental) en función de la viabilidad e idoneidad de las mejoras propuestas, en función de su calidad técnica, valoración de las soluciones propuestas en relación a la mejor integración y puesta en valor de la edificación y su entorno.
Soluciones propuestas para la intervención en el mercado, circulaciones y organización de los puestos y usos. Mejor integración de los puestos en el espacio interior, soluciones de fachada y de los puestos. Ponderación 15%, hasta 15 puntos. Mejor propuesta de intervención con el espacio central y circulaciones. Ponderación 5%, hasta 5 puntos.
Mejor solución propuesta para la ordenación y equipamiento de los espacios exterior, mobiliario urbano, jardinería y mejor solución propuesta para los elementos singulares de los espacios exteriores (carpas o similares, quiosco xxxxx la bancada y pérgolas) Ponderación 5%, hasta 5 puntos.
b) Proyecto de explotación de la obra pública. Ponderación 15%, hasta 15 puntos. Proyecto xx xxxxxxx de forma que se valorará en este apartado los aspectos fundamentales de las características generales de la idea y de la explotación de la obra pública propuestas por el licitador que, adaptándose a las características señaladas en este pliego y el pliego de prescripciones técnicas, contengan un desarrollo más completo y adecuado de las características antes señaladas.
Organización general y el desarrollo de la idea xx xxxxxxx, así como la coherencia y complementariedad de las actividades comerciales o de servicios en que se base el proyecto de explotación. Ponderación 10%, hasta 10 puntos.
Propuestas de ocio tales como representaciones, exposiciones, promociones de productos gastronómicos, realización de ferias y congresos gastronómicos de nivel regional, nacional o internacional. Ponderación 5%, hasta 5 puntos.
Se considerará que la oferta contiene valores desproporcionados o anormales siempre que el precio ofertado sea inferior en un 10% a la media del total de los ofertados.
9. Apertura de ofertas:
A la finalización del plazo de presentación de ofertas.
10. Gastos de anuncio: Por cuenta del adjudicatario.
Mérida, 26 de diciembre de 2017.- La Concejal Delegada de Contrataciones, Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx.
Mérida (Badajoz)
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