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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA UNIVERSIDAD POUTÉCNICA DELGOlFO DE MÉXICO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL MTRO.XXXXXX XXXXXXX XXXXX" EN SU CARÁCTER DE RECTOR Y REPRESENTANTE

LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR"; Y POR LA OTRA '-

PARTE.EL C. UIS XXXXXX XXXXXX XXXXXX,A QUlEN EN LQ SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO".EN CONJUNTO "LAS PARTES", QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y ClAUSULAS SIGUIENTES:-------------

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DECLARACIONES

1.-..EL ARRENDADOR" PORMEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL,QUE:

1.1.- ES UN ORGANISMO PÚBUCO DESCENTRALIZADO DEL GOBIERNO DEL -ESTADO DE TABASCO, CON PERSONALIDAD JURfDICA Y .PATRIMONIO PROPIOS, SECTORIZADO A LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN,CONSTITUIDO MEDIANTE ACUERDO DE CREACIÓN, FIRMADO POR EL TITULAR DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE TABASCO, PUBUCADO EN EL PERIÓDICO OFICIAl NÚMERO 22480, DE FECHA 11 DE OCTUBRE DEL AAO 20061 SUPLEMENT06688 D.-------------------------

1.2. TIENE POR OBJETO: J. IMPARTIR EDUCACIÓN SUPERIOR EN LOS NIVELES DE' UCENCIATURA. ESPECIAI..IZACIÓN TECNOLóGICA Y OTROS ESTUDIOS DE POSGRAOO, ASI COMO CURSOS DE ACTUAUZACIÓN EN SUS DIVERSAS MODALIDADES, PARA PREPARAR PROFESIONALES CON UNA SOUDA FORMACióN Tá:NICA Y EN VALORES, CONSCIENTES DEL CONTEXTO NACIONAL EN LO ECONÓMICO, SOCIAL Y CULTURAL.JI. LLEVAR A CABO INVESTIGACIÓN APLICADA Y DESARROUO TECNOLóGICO, PERTINENTES PARA· EL PESAAROl.lO ECONÓMICO YSOCJAL DE LA REGION,DEL ESTADO Y DEL PAJS. 111.DIFUNDIR EL CONOCIMIENTO Y LA CULTURA A TRAS DE LA EXTENSIÓN UNIVERSITARIA Y LA FORMACIÓN A LO LARGO DE TODA LA VIDA.----

1.3.- EL MTRO.XXXXXX XXXXXXX XXXXX, CONFORME AL ARTICULO 25 DEL ACUERDO DE CREACJóN DE LA UNIVERSIDAD POUT!:CNICA DEL GOLFO DE Mé<ICO, ES EL RECTOR Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA UNIVERSIDAD POLI1tCNICA DB. GOLFO DE Mi:XICO,

CONFORME AL NOMBRAMIENTO DE FECHA 11 XX XXXXXX DEL AAO 2017, QUE LE FUE OTORGADO A SU FAVOR POR EL UC. XXXXXX XXXXX XXXxXXX, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE TABASCO, MISMO QUE NO LE HA SIDO REVOCADO, NI

UMITADO DE FORMA ALGUNA, POR LO QUE TIENE CAPACIDAb LEGAL Y SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS T!:RMJNOS DEL PRESENTE CONTRATO.-------

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JA.- PAAA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, S ALA COMO DOMICJUO

CONVENCIONAL, El UBICADO EN CARRETERA FEDERAL MALPASO-EL BELLOTE, KM.171, RANCHERfA MONTE ADENlRO,MUNICIPIO DE PARAfSO,TABASCO,C.P.86600., --.

1.5.- SU REGISTRO FEDERAL DECONTRIBUYENTES ESUPG0610114W0.----....--

1.6.- QUE ES LEGfTIMA PROPIETARIA Y POSESIONARlA DEL PREDIO Y EDIFICIOS DONDE SE ENCUENTRAN SUS INSTALACIONES, MISMAs QUE SE LOCAUZAN EN CARRETERA FEDERAL

MALPASO-EL BEUOTE, KM.171, RANCHERIA MONTE ADENTRO PERTENECIENTE AL

MUNICIPIO DE PARAfSO,TABASCO,C.P. 86600.--------------

11.- "'EL ARRENDATARIO" DECLARA QUE:

( ' ..

..

11.1.- E:S UNA PERSONA FfSlCA, MEXICANO,MAYOR DE EDAD,QUE CUENTA CON CAPACIDAD DE,XXXXX EJERCICIO PARAOBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTECONTRATO DE ARRENDAMIENTO.------------------------

11.2.. PARA a=ECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE ALA COMO DOMICILIO CONVENCIONAL, EL UBICADO EN CALIJ: ' • COLONIA

DE LA CIUDAD DE .P

11.3.- SE IDENTIFICA CON LA CREDENCIAL PARA VOTAR CON FOIOGRAF1A, CON FOLIO NúMERO: . , EXPEDJDA A SU FAVOR POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, LA CUAL COINCIDECON LOS RASGOS FfSICOSDEL DECLARANTE.----

11.4.- SU REGISTROFEDERAL DE COf'lTRlBUYENTES ES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- •eL ARRENDADORDA EN ARRENDAMIENTO A •eL ARRENDATARio•, UN LOCAL QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO DEBAJO DE LAS ESCALERAS DEL ALA IZQUIERDA DEL EDIACIO DE DOCéNCIA 2, PLANTA BAJA, UBICADO EN LAS INSTALACIONES DE LA UNIVERSIDAD POU CNICA DEL GOLFO DE Mé<ICO, SITUADAS EN CARRETERA FEDERAL MALPASO- EL BELLOTE. KM.171, RANCHERfA MONTE ADENTRO, PERTENECIENTE Al MUNICIPIO DEPARAISO,TABASCo,C.P.86600.---------------

SEGUNDA.- •LAS PARTES• MANIFIESTAN QUE EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, t:S UN LOCAL QUE CUENTA CON MEDIDAS APROXIMADAS DE 1.90 X 2.75 METROS, DICHO LOCAL CONSTA CON SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA Y SU$ RESPECTIVAS INSTALACIONES, SE

ENCUENTRA EN UN ESPACIO CERRADO CON UNA PUERTA DE ACCESO, TODAS EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, INMUEBLE QUE •eL ARRENDADOR" ENTREGA A "EL AR-RENDATARIO , QUIEN LO RECIB1: EN PLENA SATISFACCIÓN, YA QUE GARANTIZA PLENAMENTE SU USO.----------------------

TERCERA.- ,.EL ARRENOATARIO• SE COMPROMETE Y OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE ARRENDADO A TRAS DE ESTE CONTRATO, ÚNICAMENTE PARA USO EXCLUSIVO DE

YENTA DE ARTfcULOS BÁSICOS pe PAPELERIA Y FOTOCOPIADO. CON PRECIOS

ACCESIBLES EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD ESTUPIANTIL. EL ARRENDATARIO NO

pooRA SUBARRENDAR EL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, NI CEDER SUS

DERECHOS,SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR •eL ARRENDADOR.·---

clfARTA.- EL lÉRMINO DE VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INICIARA

al LA FECHA DE SU CELEBRACIÓN, QUE RESULTA SER EL OlA 01DE OCTUBRE PE 2017 Y

CONCLUIRÁ AUTOMÁTICAMENTE SIN NECESIDAD DEDARSE AVISO POR ESCRITO,XXXxX 31 DE DICIEMBRE DE '2017. DICHO TéRMINO SERÁ IMPRORROGABLE. PUDIENDO •eL ARRENDADOR" DAR POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO ANTICIPADAMENTE, DANDO AVISO POR ESCRITO A "El ARRENDATARIO• CUANDO MENOS CON TREINTA OlAS DE 1\NTICIPACIÓN.------------------------

QUINTA.- •lAS PARTES" CONVIENEN QUE El USO DIFERENTE DEL INMUEBLE, AL PACTADO EN LA CLÁUSULA TERCERA DE ESTE CONTRATO, SIN LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE

•eAl RRENDADOR•, SERA CAUSA DE RESCI DEL MISMO, DE CONFORMIDAD CON LO

CTO ARR-004/2017 Página 2

DISPUESTO EN EL ARTICULO 2750, FRACCIÓN 11, DEL CÓDJGO CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADODE TABASCO.---------------------

SEXTA.--"EL ARRENDATARIO" PAGARÁ POR CONCEPTO XX XXXXX A •eLARRENDAOOR,·LA CANTIDAD DE: $1,600.00 (UNMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),MÁS LA CANTIDAD DE $240.00 (DOSCIENTOS CUARENTA PESOS 00/'100 MONEDA NACIONAL), QUE CORRESPONDE Al16% DEL I.V.A., POR LO QUE, EN TOTAL DEBERÁ PAGAR LA CANTIDAD pE S1.74Ó.OO (UN MIL SETECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), EN FORMA MENSUAL.DICHOS PAGOS SE HARÁN POR MES ADELANTADO, PRECISAMENTE EL

OlA 01 DE CADA MES, CANTIDAD QUE DEBEAA DEPOSITAR EN LA CUENTA NÚMERO:

92.()0211718-4 C BE INTERBANCARIA: 014794920021171840, DEL BANCO SANTANDER, SUCURSAL 6073, DEBIENDO "'EL ARRENDADOR" EXPEDIR LA FACTURA CORRESPONDIErfrE A

11ELARRENDATARIO".----------------------

S PTIMA.-''EL ARRENDATARIO" NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR •eL ARRENDADOR", HACER OBRAS EN El INMUEBLE ARRENDADO Y TODAS LAS QUE HICIERE DE LA CLASE QUE FUEREN, QUEDARAN A BENEFICIO DE DICHO INMUEBLE, SIN QUE •eL ARRENDADOR" PAGUE INDEMNIZACIÓN ALGUNA; Y EN EL SUPUESTO DE QUE•eL ARRENDATARIO" FALTE Al CUMPLIMIENTO DE LO ANTERIOR, SERÁ RESPONSABLE DE LOS DAAOS Y PERJUICIO$ QUE SE CAUSEN Y DEBERÁ DEVOLVER EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL ESTADO Y LAS CONDICIONES EN QUE LO HAYA RECIBIDO. LAS REPARACIONES QUE REQUIERA EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO CON MOTIVO DEL USO Y PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL MISMO, CORRERÁN A CARGO DE •aARRENDATARIO".----

OCTAVA.- "LAS PARTES" PARA EL CUMPUMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SEAALAN Y SE SOMETEN COMO AUTORIDADES COMPETENTES, A LOS TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE PARAISO, TABASCO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA QUE PUDIERA CORRESPONDERLES.-----------

EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,LEIDO QUE FUE POR "LAS PARTesY· LOS TESTIGOS QUE ARMAN AL MARGEN Y CALCE, LO RAnFICAN Y FIRMAN POR NO EXISlJR. DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA INVALIDARLO, EL DIA01 DE OCTUBRE DE 2017 1 EN LA CIUDAD DE PARAISO, ESTADO DE TABASCO,REPÚBUCAMEXICANA------------------

'.f:A_, UNIVERSlDAD POLITÉCNICA DEL GOLFO DE MÉXICO

Medidas que deberán tomar los prestadores de servicios de alimentos de la ca·fetería de la Universidad

• 1

Como parte del Cumplimiéñto de la Norma .establecida en el Sistema de Gestión AIJlbiental de la Universidad, Xxx restadores de servkios de aliroentos de la cafetería deberán con ide r las siguientes medidas de higiene y ambientales; 1 ' • •

1. En .el eX'pendio de alimentos1

de onsumo directo no

previamente envasados (pan, bizcochos, sandwiches, fiambres, etc.) las personas afectadas a tal función no podrán manipular dinero o cumplir tareas que puedan contaminar sus manos o su

\ ropa_, exceptuándose de esta prohibición a quienes expendan los alimentos referidos mediante la utilización de pinzas metálicas que eviten su contacto directo con las manos del expendedor.

2. Todo alimento de consumo directo, no envasado, deberá mantenerse protegido por vitrinas o mamparas a efectos de impedir elmanoseo delexpendedor o de cliente.

±

Las personas que padezcan enferinedades de tipo infecto- contagioso no podrán estar al fr nte de cafeterías ni ser sus

empleados.

El personalde cafetería está o lig o a proc-xxxx a un cuidadoso lavado de manos y antebraz s co agua y jabón,toda vez que lnkie sus tareas.

Dentro de los locales donde se eraboren o expendan alime' ntos

queda prohib1do comer, salivar, fumar, masticar gomas o

. . similares.

6. Asimismo todo alimento que contenga salsas,fiambres,carnes, mayonesa, huevos u otros similares de fácil descomposición, deberán ser mantenidos dentro de lugares refrigerados. Mantener los espadas limpios para evitar malo$ olores;mesas, baños y botes contenedores.

8. Tendrán que mantener y separar fa basura de acuerdo a ra

dasificadón de los residuos generados en la cafetería.

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'f,' . UNIVERSIDAD POLJTÉC I,DEL.XXXXX XX XXXXX

9. Deberán disponer de manera adeJuada, los residuos gener dos en la cafeterfa.

1O.Mantener las puertas y ventanas cerradas para evjtar que s esté fugando el aire acondicionado y evitar que este siga trabaj ñdo para poder llegar a la temperatura fijada.

11.liene que evitar ofrecer sus producto en contenedores que contaminen ar medfo ambiente, ejemplo unicel.

12.l1sar detergentes biodegradables o aquellos que no pud eran afectar el funcionamiento de lo$ biodigestores.

13.Mantener filtros de aceites en sus -;cocinas para evit r la contaminadón

14.U.sar Xxx equipos mfnimos reque¡ridos para la preparació de al1mentos. ·

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l'S.Promover la cultura ambientl xxxx Xxx clientes y cont:ribui con los sistemas de la Universidad

16.Tener <:ontenedores para losj residuos que gene identificarlos para su disposiciónfinal.