CONTRATO DE CONSIGNACIÓN DE INMUEBLE PARA VENTA CON EXCLUSIVIDAD
CONTRATO DE CONSIGNACIÓN DE INMUEBLE PARA VENTA CON EXCLUSIVIDAD
CONTRATO PARA PROMOVER EN EXCLUSIVA EL INMUEBLE Ubicado en: LLANURAS 120 DEPARTAMENTO 201, COLONIA XXXXXXXXXX XXX XXXXXXX, XXXXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX, XXXXXX XX XXXXXX, X.X. 00000
y que celebran, por una parte: El Sr: XXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX, en adelante denominado “EL PROPIETARIO” y por la otra: XXXX XXXXXXX XXXXXX CÚ. En adelante denominado como “EL AGENTE”
1. El PROPIETARIO autoriza al Agente a gestionar su venta, anunciarlo, indicarlo, ingresar a este, mostrarlo, colocar avisos y en general realizar los actos y diligencias necesarios para tal fin.
2. EL PROPIETARIO autoriza al Agente a promocionar para la venta el inmueble de su propiedad en la cantidad de $3,700,000.00 (TRES MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N).
3. La COMISIÓN que EL PROPIETARIO reconocerá al agente por presentar a un cliente efectivo durante los 2 primeros meses es del 4% (CUATRO POR CIENTO) y el tercer mes será del 3.5% TRES PUNTO CINCO PORCIENTO) sobre el valor total de venta, más el IVA en caso de requerir factura. Esta comisión debe ser cancelada el 50% de la comisión al momento del contrato de compraventa y el 50% restante se cancela al momento de la firma de la escritura pública del inmueble ante notaria.
4. EXCLUSIVIDAD: EL PROPIETARIO se obliga a no contratar con ninguna otra empresa de corretaje inmobiliario hasta el vencimiento del presente contrato. En caso de realizar la venta directamente, o a través de otra compañía diferente, EL PROPIETARIO se obliga a pagar a LA INMOBILIARIA, a la presentación de la factura de cobro el 2 % sobre el valor total de venta, más el IVA. Si en algún momento EL PROPIETARIO decide no vender su inmueble por motivos personales o diferentes calamidades, se obliga a pagar a LA INMOBILIARIA, la presentación de la factura de cobro, una pena convencional equivalente a $10,000.000 mil pesos (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N); este valor corresponde a los gastos que por estos conceptos hubiese iniciado EL AGENTE.
5. “EL PROPIETARIO” manifiesta tener las facultades legales para promover la venta del inmueble y su transmisión para lo cual entrega en este acto a “EL AGENTE” una copia de la Escritura Pública correspondiente.
6. DECLARACION DE LIBERTAD DE GRAVAMENES, CONTRATOS, ACCIONES LEGALES, VICIOS OCULTOS O DEFECTOS: “EL PROPIETARIO” manifiesta bajo protesta de decir verdad, que el inmueble se encuentra libre de contratos, acciones legales o impedimentos que obstaculicen o pudieran obstaculizar la venta del inmueble y que el mismo no cuenta con vicios ocultos, defectos o problemas que afecten o pudieran afectar la condición del inmueble, que el mismo se encuentra libre de inquilinos u ocupantes; que el inmueble está libre de Cargas o Gravámenes; y, que no tiene suscrito contrato alguno vigente para la promoción y venta del mismo. Y que cuenta con los servicios necesarios de luz, gas, agua, alcantarillado.
7. “EL PROPIETARIO” libera a “EL AGENTE” de cualquier reclamación, disputa, litigio, y/o controversias suscitadas por cualquier información incorrecta proporcionada por “EL PROPIETARIO”, o de cualquier hecho materia, vicio oculto o defecto conocido por “EL PROPPIETARIO”, que “EL PROPIETARIO” omita manifestar.
8. La vigencia del presente documento es de 3 (TRES) MESES inicia a partir del 10 xx XXXXX del 2017 y termina el 09 de SEPTIEMBRE del 2017.
9. JURISDICCIÓN: Para la interpretación y cumplimiento de lo pactado en el presente Contrato, así como la solución de toda controversia que se suscite con motivo del mismo, las partes se someten a las leyes y Xxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxxxx xx xx Xxxxxx xx Xxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxxx, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles conforme a su domicilio firmadas de aceptación por ambas partes.
Declaran ambas partes por su propio derecho:
a) Que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez.
b) Que han sido expresados los motivos determinantes de su voluntad, y que manifiestan bajo protesta de decir verdad que lo contenido en sus declaraciones es cierto y se reconocen recíprocamente la personalidad con la que comparecen a este acto, identificándose para tal con los siguientes documentos:
AGENTE: CREDENCIAL PARA VOTAR NUMERO 5155002696242 PROPIETARIO:
c) Las partes manifiestan que han leído y entendido este contrato y recibido una copia del mismo y que están conscientes del alcance y consecuencias legales del mismo.
Fecha: 00 Xx XXXXX xxx 0000 xx xx Xxxxxx xx XXXXXX, X.X. “EL PROPIETARIO”:
NOMBRE:
FIRMA:
DOMICILIO:
TELEFONO: “EL AGENTE”:
NOMBRE: XXXX XXXXXXX XXXXXX CÚ FIRMA:
DOMICILIO: Desierto de Los Leones 5961, 2B, Xxx. Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, X.X 00000, Xxxxxx xx Xxxxxx,
TELEFONO: 554608 1010