ANEXO II
GAMAS DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
A) INSTALACIONES TÉRMICAS
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones térmicas objeto del presente contrato todos los componentes que integran las mismas, entre los que se incluyen, de forma no exhaustiva, los siguientes:
- Bombas de calor.
- Unidades de tratamiento de aire (UTA).
- Máquinas generadoras de frío / calor.
- Equipos de aire acondicionado autónomos.
- Fan -coils.
- Recuperadores entálpicos.
- Red de conducción de fluidos.
- Aislamientos.
- Depósitos compensadores, acumuladores y vasos de expansión.
- Bombas circuladoras.
- Red conductos y tuberías, conductos de aire.
- Compuertas de regulación.
- Compuertas corta fuegos.
- Ventiladores y extractores.
- Rejillas y difusores.
- Filtros de aire.
- Elementos de sistemas de control y regulación (autónomos y centralizados. Cuadros eléctricos asociados a la instalación de clima.
- Calderas calefacción.
- Humidificadores y deshumidificadores.
Serán de aplicación a todas las operaciones de mantenimiento las prescripciones que se incluyen en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) RD. 1027/2007 y su modificación recogida en el RD 238/2013, especialmente la Instrucción Técnica 11.3 Mantenimiento y Uso, Instrucción Técnica IT.4 Inspección, así como el “Manual de Inspecciones Periódicas de Instalaciones Térmicas en Edificios” del Departamento de Industria, Innovación, Comercio y Turismo del Gobierno Xxxxx de fecha 13/05/2010, y todas las prescripciones legales o reglamentarias que sean de aplicación a estas instalaciones.
Específicamente serán de aplicación las operaciones y periodicidades incluidas en el RITE IT.3 en las tablas:
- Tabla 3.1 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad
- Tabla 3.2 Medidas de generadores de calor y su periodicidad
- Tabla 3.3 Medidas de generadores de frío y su periodicidad
Además de lo prescrito en el RITE, en todas las dependencias de la A.P.B., la empresa mantenedora llevará registro de todas las actuaciones, comprobaciones efectuadas y
resultado de las mismas, en el GMAO. Las ordenes de trabajo deberán ser completadas con todos aquellos documentos, fotografías, etc. generados que se escanearán y subirán al servidor del GMAO de forma que toda esta información quede asociada a la operación de mantenimiento realizada y pueda ser consultada en cualquier momento por la propiedad.
Las gamas de mantenimiento, así como las periodicidades de las mismas implementadas en el GMAO deberán ser aprobadas por la A.P.B quien podrá introducir los cambios que se consideren convenientes para su mejor control e información, todo ello sin coste adicional alguno.
Se realizarán todas las operaciones necesarias, aunque no estén contempladas específicamente en el P.P.T, para conseguir un correcto control, estado de conservación, funcionamiento y condiciones de servicio de las instalaciones, equipos, elementos, componentes y partes, etc.
En el supuesto de existencia de elementos, equipos o componentes de equipos de los que no aparezcan operaciones de mantenimiento definidas se realizarán las operaciones especificadas por el fabricante.
Se llevarán a cabo las periodicidades de mantenimiento más restrictivas (las de mayor frecuencia de ejecución) de entre las prescritas en el presente P.P.T., en el RITE o en los Manuales del fabricante de los equipos
Las operaciones reflejadas en este apartado serán de obligada aplicación para equipos y/o componentes (partes que constituyan el equipo) de la instalación de climatización.
Las fugas de gas refrigerante, aunque fueren de R22, freón o similar, y en general de refrigerantes no autorizados, se repararán efectuando las modificaciones necesarias en los equipos y se recargarán con gas alternativo que cumpla la normativa vigente, particularmente la contenida en los Reglamentos (CE) 2037/2000 y 842/2006, del Parlamento Europeo y del Consejo. Deberá llevarse un control de las fugas de gas refrigerante fluoradas asociadas a cada equipo de forma que se pueda consultar de manera sencilla el número de incidencias de este tipo que ha tenido cada equipo.
Serán por cuenta del adjudicatario las inspecciones de carácter obligatorio que estén establecidas o se puedan establecer a partir del momento de su xxxxxxxx como mantenedor de la instalación, así como la subsanación de los defectos que pudieran detectar los Organismos de Control Autorizados (OCA), debiendo presentar un informe de medidas correctoras a realizar.
Mediante el Sistema de Control instalado en los edificios que dispongan del mismo se recibirá por el técnico de mantenimiento de la empresa adjudicataria información on-line (constante) de las disfunciones y de las alarmas surgidas durante el funcionamiento de la instalación.
El mantenimiento de los sistemas de control (clima, , incendio, etc.) a través de ordenador personal, y sus dispositivos asociados, deberá ser realizado por la empresa fabricante o creadora del software (Honeywell.)
Los equipos de climatización deberán garantizar que los parámetros de calidad y salud ambiental de interiores cumplen con los criterios establecidos en las Normas UNE 171330-1 y 171330-2.
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Con independencia del cumplimiento de lo prescrito en el RITE, los servicios de conservación y mantenimiento a realizar en las instalaciones serán los que se relacionan a continuación:
Operaciones de carácter mensual:
- Cambio y/o limpieza de todos los filtros incluidos en las instalaciones.
- Verificación de ruidos y vibraciones inadecuadas en equipos, tuberías, conductos, etc.
- Verificación y limpieza si es necesario de bandejas de condensados.
- Verificación de desagües.
- Verificación de alarmas de centrales de control y regulación.
Operaciones de carácter trimestral:
- Verificación del correcto funcionamiento de los sistemas de regulación, centrales, termostatos, compuertas, válvulas, etc.
- Verificación del estado y funcionamiento de compuertas corta fuegos.
- Verificación del correcto estado, tensado y alineación xx xxxxxxx y poleas.
- Verificación del correcto funcionamiento de las bombas de condensados.
- Verificación de la ausencia de fugas de refrigerante.
- Verificación del correcto estado y colocación de envolventes.
- Limpieza de evaporadores.
- Limpieza de condensadoras. Xxxxxxxx de baterías.
Operaciones de carácter semestral:
- Limpieza de envolventes.
- Inspección de conexionado eléctrico y apriete de conexiones si es preciso.
- Verificación de apriete en tornillería de ventiladores.
- Verificación del correcto estado de aislamientos con sustitución de tramos deteriorados.
- Verificación de válvulas de tipo manual.
- Verificación y tratamiento de oxidaciones si procede.
- Comprobación de aditivos en fluidos con reposición si procede.
- Limpieza xx xxxxx exteriores. Limpieza de humidificadores.
Las operaciones semestrales se harán coincidir con los inicios y finales de temporada (verano / invierno) en forma de revisiones y puestas en marcha de temporada según el cuadro siguiente:
INICIO | FINAL | |
TEMPORADA VERANO | marzo-abril | octubre- noviembre |
TEMPORADA INVIERNO | octubre- noviembre | marzo-abril |
Operaciones de carácter anual:
- Verificación de niveles acústicos correctos.
- Eliminación de incrustaciones de óxido y tratamiento si procede.
- Limpieza general de los equipos (interiores y exteriores)
- Verificación de carga de refrigerante y reposición si procede.
- Verificación y ajuste de desescarche.
- Limpieza de desagües y sumideros.
- Engrase de partes móviles.
- Limpieza de bombas.
- Medida de presión en depósitos de expansión y recarga si procede.
- Limpieza xx xxxxx exteriores y repaso de pintura si procede.
- Verificación del correcto estado de bancadas, antivibratorios y elementos de soportación y fijación de todos los elementos del sistema.
- Verificación del correcto estado de juntas y acoples en la red de conductos.
Operaciones especiales en sistemas de humectación:
- Vaciado, limpieza y desinfección de la instalación. La desinfección se llevará a cabo preferentemente mediante procedimientos físicos.
Se notificará, con quince días de antelación, la realización de este servicio, que no se podrá iniciar hasta que el Servicio de Prevención de la A.P.B lo autorice. Será también de aplicación lo dispuesto en el apartado correspondiente del presente Xxxxxx.
Si en cualquiera de las verificaciones o inspecciones citadas en los apartados anteriores se detectase alguna incidencia será reparada por la empresa, a su cargo.
B) INSTALACIONES ELÉCTRICAS
- Centro de transformación A.T./B.T
- Sistemas de alimentación ininterrumpida
- Grupos electrógenos
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones eléctricas, SAI, grupo electrógeno y centros transformadores de alta/media tensión todos los componentes que integran la instalación para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Cuadro eléctrico de suministro.
- Cuadro general de baja tensión (armarios y protecciones eléctricas).
- Cuadros de distribución (armarios y protecciones eléctricas).
- Líneas eléctricas.
- Canalizaciones.
- Mecanismos (interruptores, conmutadores, tomas de corriente, etc.).
- Iluminación (lámparas, luminarias y equipos).
- Iluminación de emergencia y señalización.
- Equipos de corrección de factor de potencia.
- Sistemas de control centralizado.
- Red de tierras.
- Baterías de condensadores.
- SAI.
- Grupo electrógeno (incluyendo depósito de combustible).
- Centros transformadores de alta/media tensión.
- Rectificadores/ cargadores
- Instalaciones de energía solar.
El mantenimiento e inspección de toda la instalación eléctrica se efectuará de conformidad con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, aprobado por el Real Decreto 842/2002, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias. Todas las operaciones de mantenimiento deberán quedar registradas en el GMAO
Los gastos derivados de las Inspecciones Periódicas Obligatorias realizadas por los Organismos de Control Autorizados (OCA), correrán a cargo de la empresa adjudicataria, que deberá, asimismo, corregir a su cargo las deficiencias que se determinen en las Actas de Inspección correspondientes antes de la finalización del plazo concedido por éstas, y notificarles la corrección de dichas deficiencias en la forma establecida reglamentariamente hasta obtener el acta sin defectos, cuyo original se remitirá a la A.P.B.
Se realizarán todos los trabajos de reparación de averías que por cualquier causa se produzcan, así como los pequeños trabajos de electricidad no comprendidos en otros apartados y que solicite la A.P.B., aun cuando no se trate propiamente de xxxxxxx, y cualquier otro que requiera el correcto funcionamiento de la instalación a juicio de la A.P.B.
2.-INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
Revisión, limpieza, mantenimiento, reparación, reposición, etc., de todos los elementos constitutivos de las instalaciones eléctricas de todos los centros.
Cambios de ubicación de bases, enchufes e interruptores. Instalación de nuevas líneas eléctricas interiores, con sus protecciones correspondientes. Incluyendo el cableado estructurado y sus certificaciones.
Recogida y canalización permanente de cables eléctricos con canaleta tapacables y/o sujetacables, tanto desde la caja de conexión hasta el puesto de trabajo como en el propio puesto, de forma que se cumplan las prescripciones aplicables de prevención de riesgos laborales.
En caso de ser precisa la instalación provisional de componentes de la instalación o generadores de corriente alternativos al suministro eléctrico existente, ésta correrá a cargo del adjudicatario.
La empresa adjudicataria, de forma inmediata a su constatación o aviso, realizará la sustitución de los tubos fluorescentes que parpadeen o que presenten en sus extremos zonas oscuras indicativas de su agotamiento. La reposición será únicamente por otros con las mismas características.
Los fluorescentes sustituidos se depositarán para su destrucción en vertedero autorizado. Operaciones de carácter mensual:
Se realizará una inspección del funcionamiento de toda la iluminación existente en cada edificio (interior o exterior) procediendo a la sustitución de los puntos de luz, interruptores, cebadores, reactancias, lámparas, baterías, automatismos de mando, etc., averiados o defectuosos.
Control y gestión de consumos eléctricos en los edificios, dirigidos al ahorro ya la mejora de las instalaciones.
Control de los consumos de energía reactiva. Operaciones de carácter trimestral:
Se realizará una comprobación del funcionamiento de la iluminación de emergencia, que incluirá como parámetros a verificar:
- La autonomía de funcionamiento del alumbrado de emergencia.
- La entrada en funcionamiento según normativa.
- El grado de iluminación según normativa.
Se procederá a la sustitución de todos los equipos de iluminación de emergencia que no cumplan con los requisitos de suficiente autonomía y a la reparación de todas las averías que se constaten en la comprobación realizada.
Operaciones de carácter anual:
Se realizará una verificación del funcionamiento de protecciones eléctricas (magnetotérmicos y diferenciales) en cuadros eléctricos, procediendo a comprobar el disparo de diferenciales y posibles calentamientos inadecuados de magnetotérmicos, procediendo a la verificación de la instalación y reparación o sustitución de protecciones en las incidencias constatadas.
Se procederá a una verificación de la instalación con la comprobación y reparación de las averías o defectos constatados, realizando las operaciones siguientes:
- Comprobación del estado general de la instalación.
- Comprobación de sujeción de cables y apriete en regletas y aparatos.
- Comprobación del estado xx xxxxx, mecanismos, dispositivos de protección, cuadros, derivaciones en cajas y rigidez de cables.
- Comprobación de la existencia de calentamiento inadecuado en protecciones
- Comprobación de continuidad de cable de tierra.
- Pruebas de aislamiento de cables. Pruebas de disparo de diferenciales.
- Medida del valor de tierra.
- Medición del equilibrado de fases.
- Verificación de las mediciones de consumo eléctrico.
De dichas verificaciones se realizará informe con los valores resultado de las comprobaciones, sin coste adicional.
La A.P.B, si lo considera procedente, podrá encargar en cualquier momento la realización de las operaciones mencionadas anteriormente a la empresa adjudicataria, que realizará las comprobaciones mediante un analizador de red con registro gráfico y, en caso de que así se requiera, por análisis termográfico. El periodo de comprobación será determinado por la A.P.B y de dicha comprobación se entregará informe a la A.P.B, todo ello sin coste adicional alguno.
3.-SAI
Los servicios de conservación y mantenimiento a realizar en dicha instalación serán ejecutados por el personal del Servicio de Asistencia Técnica autorizado realizándose las siguientes operaciones:
a) En los armarios Rectificador-Cargador, Ondulador, By-Pass:
- Control del estado de las piezas mecánicas del conjunto de la instalación.
- Control y ajuste (si se precisa) del reglaje de la tensión suministrada por el rectificador.
- Control y ajuste (si se precisa) del reglaje de la tensión de salida del ondulador.
- Control y ajuste (si se precisa) de la estabilización de la frecuencia del oscilador.
- Ensayo del conjunto de la electrónica y mando del rectificador, del ondulador y del conmutador estático y reglaje si fuese preciso.
- Sustitución de las piezas defectuosas.
- Control de los tiristores, diodos, transformadores, componentes de los filtros, etc.
b) En la batería:
- El control de la densidad y de la tensión de los elementos de la batería.
- Una carga de igualación si es necesaria.
Operaciones de carácter trimestral:
- Verificar baterías y estado de carga con control sobre descarga.
- Verificación y general de funcionamiento de controles y alarmas.
- Verificación de la correcta entrada de suministro a través de SAI en caso de ausencia de tensión de suministro.
Operaciones de carácter anual:
- Revisión general xx xxxxxxx.
- Limpieza del equipo.
- Comprobación del tiempo de conmutación del By-Pass estático y medición de parámetros de los S.A.I.
Se procederá a la reparación o sustitución de todos los equipos que no cumplan con los requisitos de suficiente autonomía o tengan anomalías en la conmutación, así como a la reparación de todas las averías que se constaten en las comprobaciones realizadas.
Así mismo, antes de la finalización de la vida útil de las baterías, la empresa adjudicataria deberá sustituirlas sin coste para la A.P.B.
4.-GRUPOS ELECTRÓGENOS.
En general se realizarán todas las operaciones recomendadas por el fabricante del grupo y sus elementos (motor, generador, etc.), operaciones que deberán ser puestas a consideración de la
A.P.B para su aprobación.
Se procederá a la reparación de todos los equipos y de todas las averías que se constaten en las comprobaciones realizadas.
Operaciones de carácter mensual:
- Verificación de ausencia de alarmas.
- Verificación de los niveles de refrigerante, aceite y combustible.
- Verificación del funcionamiento de la resistencia de caldeo.
- Verificación del estado y tensado de las correas.
- Verificación del estado de carga de las baterías
- Verificación del correcto proceso de arranque del grupo con maniobra manual y sin carga.
- Con la comunicación y aprobación de la A.P.B para determinar el momento más adecuado, se procederá a la comprobación del funcionamiento del grupo electrógeno haciéndose una puesta en marcha y generando un corte de suministro eléctrico con el generador en carga, procediendo a la reparación de las incidencias constatadas.
Operaciones de carácter anual:
- Verificación de funcionamiento en carga.
- Verificación de tiempos de arrancada y conmutación.
- Verificación de apriete de conexiones eléctricas.
- Verificación de niveles de refrigerante y aceite con reposición si procede.
- Verificación de niveles de carga de batería y sustitución si procede.
- Verificación del estado de chasis, soportes, antivibratorios, etc.
- Verificación del estado de rejillas de ventilación y salida de gases.
- Verificación del estado de silenciador y elementos de insonorización.
- Verificación de ausencia de pérdidas de combustible.
- Limpieza general de motor, generador y envolvente.
- Sustitución de aceites y filtros.
Correrán por cuenta del adjudicatario las inspecciones reglamentarias que correspondan en su período de adjudicación.
5.-CENTROS DE ALTA/MEDIA TENSIÓN.
- Celda de protección y maniobra.
- Transformador trifásico de interior.
- Revisión de embarrados.
- Medición de aislamientos.
- Medición de la red de tierras.
- Limpieza del centro de transformación.
- Equipos de protección individual.
La empresa adjudicataria realizará el Mantenimiento Periódico de las Instalaciones Eléctricas de Alta o Media Tensión cumpliendo con lo establecido en el Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantías de Seguridad en Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación, aprobado por el Real Decreto 3275/1982, en sus Instrucciones Técnicas Complementarias.
Finalizados los trabajos, la empresa emitirá un Informe Técnico en el que se reflejen todos los resultados de ensayos y mediciones, así como de las anomalías detectadas.
La empresa adjudicataria tendrá contratados los servicios de Inspección periódica obligatoria de las instalaciones de Alta/Media Tensión con una O.C.A. (Organismo de Control Autorizado), incluyan mediciones de tensión soportada de las líneas asociadas.
Caso de aparecer en la inspección reglamentaria deficiencias a corregir los costes de las reparaciones serán a cargo de la empresa mantenedora. Una vez reparadas, la adjudicataria presentará los certificados de corrección de las mismas a la O.C.A. y adjuntará a la A.P.B las correspondientes actas sin defectos.
La empresa adjudicataria comunicará a Industria el cambio de mantenedor y adjuntará este documento al activo correspondiente en el GMAO.
La propiedad se compromete a no efectuar ningún tipo de manipulación, alteración o modificación de los centros de transformación, así como a no permitir el acceso a los mismos a terceras personas, salvo autorización del adjudicatario, siendo responsabilidad de la propiedad las consecuencias de no haber observado este compromiso.
C) INSTALACIONES PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones contra incendios todos los componentes que integran el sistema para su correcto funcionamiento, aunque no figuren expresamente en este P.P.T. o sus características difieran de las relacionadas. Entre ellos se incluyen los siguientes:
- Aljibes.
- Grupo de presión.
- Puestos de control de sistemas de rociadores.
- Puestos de control de sistema de agua nebulizada.
- Sistema de rociadores.
- Sistema de agua nebulizada.
- Bocas y tomas de fachada columna seca.
- Bocas y tomas de fachada columna húmeda.
- Hidrantes.
- Bocas de incendio equipadas (BIE).
- Extintores.
- Central de detección de incendios.
- Central de detección de CO.
- Ordenador.
- Detectores de incendio.
- Pulsadores.
- Avisadores acústicos de alarma.
- Avisadores ópticos de alarma.
- Sistema de extracción de humos.
- Red de tuberías de sistemas contra incendios.
- Red de cableado de señales contra incendios.
- Los demás elementos que formen parte de la instalación, aunque no estén específicamente contemplados o difieran en sus características.
2.-OPERACIONES, SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LAS ACTUACIONES A REALIZAR.
2.1 Generalidades. Operaciones a realizar.
La empresa adjudicataria llevará a cabo la revisión y mantenimiento de todas las instalaciones contra incendios cumpliendo con las prescripciones, periodicidades y criterios de actuación de:
• El Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios aprobado por el Real Decreto 513/2017.
• La Orden de 16 xx xxxxx de 1998 sobre normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, y revisión del anexo I y los apéndices del mismo.
• La NTP 680 del INSHT.
• Las normas ISO, UNE y EN de aplicación.
• El Reglamento de Aparatos a Presión.
• Lo señalado específicamente en el presente P.P.T.
En caso de concurrencia en las periodicidades de inspección y mantenimiento que prescriban los apartados anteriores se llevarán a cabo las de mayor frecuencia de ejecución.
Todas las operaciones serán realizadas exclusivamente por personal de una empresa mantenedora o instaladora autorizada. La acreditación oficial deberá justificarse ante la A.P.B.
Documentación:
La empresa está obligada a llevar al día un Registro de todas las incidencias, reparaciones, inspecciones, comprobaciones, mediciones y ensayos que se realicen en todas las instalaciones. El Registro debe incluir:
• La fecha (mes y año) de la incidencia, reparación, inspección, ensayo, etc.
• El resultado del ensayo anotado.
• La fecha y la extensión del montaje de piezas de sustitución.
• La necesidad de realizar otros ensayos.
• La fecha (mes y año) de la próxima inspección y de los próximos ensayos.
Al completarse cada inspección se debe entregar a la A.P.B. un certificado de las pruebas realizadas y de su resultado, que debe formar parte del libro de Registro.
Se registrará cada defecto que se hubiera detectado en el libro de Registro de control del elemento de que se trate y se adoptará la acción correctiva en un plazo no superior a las 24 horas de la detección de la anomalía, a cargo de la adjudicataria.
Si se precisa realizar alguna tarea de mantenimiento o reparación que repercuta provisionalmente en el funcionamiento de cualquier dispositivo, se colocará una etiqueta perfectamente visible que diga NO FUNCIONA, informando al responsable de la dependencia y a la A.P.B.
Realizada la inspección y las medidas correctoras necesarias, el personal autorizado marcará con el rótulo de COMPROBADO cada elemento verificado (grupos de presión, puestos de control de
rociadores yagua nebulizada, centrales de detección y alarma, extintores, BIE's, botellones de gas, columnas secas, hidrantes, etc.).
El rótulo debe incluir:
• La fecha (mes y año) de inspección y de los ensayos.
• El resultado del ensayo anotado.
• La fecha (mes y año) de la próxima inspección y de los próximos ensayos.
Así mismo de todos los dispositivos sujetos a revisión, se expedirá por empresa mantenedora autorizada, un certificado acreditativo de su plena operatividad y conformidad con las normas citadas anteriormente.
Se realizará la reparación, a cargo de la adjudicataria, de las averías que por cualquier causa se produzcan en cualquier componente de la instalación, relacionado o no en este P.P.T., así
como cualquier otro trabajo que sea preciso para su correcto funcionamiento. Específicamente se subsanarán por cuenta de la adjudicataria los defectos que la mantenedora acreditada ponga de manifiesto en sus pruebas, revisiones o inspecciones periódicas.
La empresa adjudicataria, a requerimiento de la A.P.B., emitirá un informe de cada edificio reflejando el estado de cada uno de los elementos, sin coste adicional.
2.2 Periodicidad de las operaciones.
-Cada tres meses, a contar desde el primero de enero de cada año, para las operaciones trimestrales de la Tabla I del Anexo 2 del Reglamento de Protección contra Incendios.
-Cada seis meses, a contar desde el primero de enero de cada año, para las operaciones semestrales de la Tabla I del Anexo 2 del reglamento de Protección contra Incendios.
-Cada año, a contar desde el primero de enero de cada año, se realizarán las operaciones de la Tabla II del Apéndice 2 del Reglamento de Protección contra Incendios.
-Cada cinco años la empresa adjudicataria asumirá las operaciones de carácter quinquenal establecidas en la Tabla II del Anexo 2 del Reglamento si el periodo de tiempo transcurrido desde las operaciones precedentes queda incluido dentro de su periodo de adjudicación del servicio.
Además de las operaciones establecidas explícitamente en las tablas I y II del anexo 2 del Real Decreto 513/2017 deberán cumplirse la relación de normas UNE y otras reconocidas internacionalmente del anexo 1 a que hace referencia el mencionado Real decreto. Las inspecciones periódicas que deban realizarse por organismos de control autorizado deberán incluirse en el GMAO.
2.3 Programa de mantenimiento.
Para cada dispositivo, además de lo que se indica en los puntos 2.1 y 2.2 anteriores, se realizará el siguiente programa de mantenimiento:
Acometida, depósito y red hidráulica Comprobaciones mensuales:
• Comprobación de válvulas abiertas.
• Comprobación de fugas.
• Verificación del funcionamiento del sistema xx xxxxx del depósito.
Comprobaciones anuales:
• Verificación del estado de tuberías, juntas y elementos de fijación y soporte de toda la red hidráulica.
• Verificación del accionamiento de válvulas.
• Medición de caudal en colector de pruebas.
Aljibes
Comprobaciones trimestrales:
• Verificación de la estanqueidad comprobando la aparición de filtraciones o fugas.
• Verificación del nivel adecuado de llenado.
• Verificación de sistema xx xxxxx e indicadores de nivel.
• Verificación de estanqueidad en juntas de tuberías de aportación y suministro.
Grupos de presión Comprobaciones diarias:
• Verificación de alimentación eléctrica en cuadro de grupo.
• Comprobación de marcha en automático.
• Comprobación de estado de alarmas.
• Prueba de pilotos.
• Verificación de presión de agua en red PCI en manómetros instalados.
Comprobaciones semanales:
- Bomba principal:
• Comprobación de arranque manual.
• Comprobación de arranque por presostato.
- Bomba jockey:
• Comprobación de arranque manual.
• Comprobación de arranque por presostato.
Comprobaciones trimestrales:
• Comprobación de vibraciones en bombas en funcionamiento con tiempo mínimo de prueba de 5 minutos.
• Comprobación de vibraciones en tuberías y soportes con bombas en funcionamiento con tiempo mínimo de prueba de 5 minutos.
• Comprobación de calentamiento de rodamientos de bombas en funcionamiento con tiempo mínimo de prueba de 10 minutos.
• Comprobación visual de fugas de agua y lubricantes en bombas.
Sistema equipos de manguera S.I.E: (EN 671-3)1
Se realizarán comprobaciones mensuales de la totalidad de las bocas de incendios equipadas para asegurar que cada una de ellas cumple con lo siguiente:
• Se encuentre situada en lugar asignado según planos.
• Está a la vista, no está obstruida, contiene las instrucciones de empleo y dichas instrucciones son legibles.
• No está deteriorada, oxidada o con fugas.
Para comprobar la conformidad de la instalación de bocas de incendio equipadas con las instrucciones del fabricante, el personal responsable deberá llevar un registro con un plano de la instalación, sus características técnicas y localización exacta.
Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
Se realizarán las operaciones de carácter trimestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
Inspección y mantenimiento de carácter anual:
Se realizarán las operaciones de carácter anual que prescriban las normas citadas en el apartado
2.1 anterior, verificando específicamente:
• Que el dispositivo no está obstruido y no presenta deterioro alguno, y los componentes no están oxidaos ni tienen fugas.
• La legibilidad y visibilidad de las instrucciones de empleo.
• La identificación precisa de su situación.
• Las abrazaderas para el montaje mural son adecuadas para el uso y están fijadas firmemente.
• El caudal de agua es constante y suficiente (mediante la utilización de un caudalímetro y manómetro patrón homologado).
• El manómetro funciona correctamente dentro de su escala de medida (verificado con un manómetro patrón homologado).
• Inspeccionar la manguera en toda su longitud, para detectar las posibles grietas, deformaciones, desgastes o daños. Si la manguera tiene signos de deterioro se someterá a prueba a la máxima presión de trabajo admisible y, si es necesario, será sustituida.
• Las bridas y uniones de las mangueras son del tipo adecuado y están apretadas firmemente.
• En las devanaderas pivotantes, se comprobará que el pivote gira sin atascarse en todo el ángulo de giro de 180°.
• En las bocas de incendio equipadas manuales, verificar que la válvula de cierre es del tipo adecuado y funciona correctamente.
• Verificación del estado de las tuberías de suministro de agua, prestando especial atención a los signos de desgaste o daños de las tuberías flexibles.
• Si la boca de incendios está equipada en un armario, comprobar los posibles daños y que las puertas del armario abren con facilidad.
• Comprobación de las guías de la manguera y asegurase que están fijadas correctamente y con firmeza.
• Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.
• Accionamiento de la boquilla en caso de ser de varias posiciones.
• Dejar la BIE dispuesta para su uso inmediato.
Inspección y mantenimiento de carácter quinquenal:
Se realizarán las operaciones de carácter quinquenal que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
La manguera deberá ser vaciada por completo y se realizará durante el primer semestre del inicio del contrato la prueba de presurización (15 kg/ cm2) según el procedimiento conforme a la normativa vigente, de las mangueras que la propiedad o la empresa adjudicataria no tengan constancia por escrito de que se les haya realizado dicha operación en un periodo de 5 años.
Posteriormente y cada cinco años se procederá a presurizar la manguera a la presión de trabajo máxima, de conformidad con la Norma Europea EN 671-1 o EN 671-2.
Coincidiendo con la prueba hidráulica se llevará a cabo la limpieza del sistema tal como recoge el protocolo para la prevención y el control de la legionelosis en el correspondiente R.O. 865/2003, de 4 de julio, sobre criterios higiénico-sanitarios para la prevención y el control de la legionelosis.
Corrección de defectos
Para sustituir los componentes desgastados por el uso (mangueras, lanzas-boquillas, válvulas de cierre de entrada, etc.) sólo se emplearán materiales que cumplan la norma entregada o aprobada por el proveedor de la -boca de incendio equipada.
El plazo de resolución de averías será inferior a una semana.
Sistema de detección y de alarmas de incendios. Componentes incluidos
Se incluyen dentro de las operaciones de mantenimiento de los sistemas de detección y alarma de incendios las centrales de detección de incendios y de CO, componentes de detección y señalización, pulsadores, así como ordenadores de gestión de alarmas relacionados con los sistemas contra incendios.
Inspección y mantenimiento de carácter diario:
• Comprobar que el panel indique el funcionamiento normal del sistema o, en caso contrario, que se registre toda avería indicada en el libro de registro de control y se comunique a la empresa de mantenimiento.
• Todos los avisos de avería registrados el día anterior hayan sido atendidos.
• Verificar el correcto estado de las reservas de papel, tinta o cinta de impresión en cada impresora.
Inspección y mantenimiento de carácter mensual:
• El funcionamiento con cada una de las fuentes de suministro eléctrico.
• El funcionamiento del generador de emergencia y el nivel de combustible.
• Se accionará un detector o pulsador de alarma como mínimo (de una zona diferente cada mes) para comprobar la capacidad del equipo de señalización y control de recibir
una señal, de hacer sonar la alarma y de poner en funcionamiento los demás dispositivos de alarma, extinción, extractores, salidas de humos, puertas de sectorización y todos los demás sistemas de extinción automáticos.
• Cuando sea permisible, se accionará cada conexión remota con el servicio de bomberos.
• Comprobación de pilotos e indicadores de la central.
Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
Se realizarán las operaciones de carácter trimestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior, y además:
• Verificar el funcionamiento de la alarma, del sistema de aviso de avería y de las funciones auxiliares del equipo de señalización y control.
• Inspeccionar visualmente el equipo de señalización y control en lo referente a síntomas de entrada de humedad y otros deterioros.
• Realizar todas las demás comprobaciones y pruebas especificadas por el instalador, suministrador o fabricante.
• Verificar si se ha realizado cualquier cambio en la estructura u ocupación que puedan haber afectado los requisitos para el emplazamiento de los pulsadores de alarma, detectores y timbres/ sirenas de alarma.
Inspección y mantenimiento de carácter anual:
Se realizarán las operaciones de carácter anual que prescriban las normas citadas en el apartado
2.1 anterior.
Recambios.
La empresa mantenedora deberá tener disponibles las piezas de repuesto originales que sean precisas, incluidos los elementos auxiliares tales como cristales de repuesto para los pulsadores de alarma, etc.
Sistema de extinción de splinkers y agua pulverizada Inspección y mantenimiento de carácter mensual:
• Verificación de situación de válvulas abiertas.
• Verificación de fugas en puestos de control.
• Verificación de funcionamiento de compresores si procede.
Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
Se realizarán las operaciones de carácter trimestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
Inspección y mantenimiento de carácter anual:
Se realizarán las operaciones de carácter anual que prescriban las normas citadas en el apartado
2.1 anterior.
Sistema de extinción de hidrantes y columnas secas Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
Se realizarán las operaciones de carácter trimestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
Inspección y mantenimiento de carácter semestral:
Se realizarán las operaciones de carácter semestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
Inspección y verificación inicial de la instalación
La empresa adjudicataria realizará, durante el primer semestre del contrato, la prueba de estanqueidad de las columnas secas de todos los edificios incluidos en este P.P.T.
Sistemas de salida de humos y ventilación mecánica
Se realizarán comprobaciones de los conductos y sistemas de extracción de aire mecánicos, no adscritos al sistema de clima, relacionados con los sistemas contra incendios.
Inspección y mantenimiento de carácter mensual:
• Comprobación del estado y accesibilidad de las rejillas de planta de toma de aire de conductos.
• Comprobación del funcionamiento de extractores, compuertas cortafuegos, ventilación forzada y sobrepresión.
Inspección y mantenimiento de carácter anual:
• Comprobación de obstrucciones en conductos.
• Comprobación de corrosiones y defectos en materiales del extractor.
• Comprobación de obstrucciones en extractores.
• Comprobación de fijación de extractores a estructura.
Extintores manuales
En caso de utilización de alguno de los extintores existentes se realizará el suministro de extintores de reposición, en tanto se repara o recarga el existente, sin coste adicional para la
A.P.B. ni en la reposición ni en la recarga.
Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
Se realizarán las operaciones de carácter trimestral que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior.
Inspecciones y mantenimiento de carácter anual:
Se realizarán las operaciones de carácter anual que prescriban las normas citadas en el apartado
2.1 anterior.
Inspección y mantenimiento de carácter quinquenal:
Se realizarán las operaciones de carácter quinquenal que prescriban las normas citadas en el apartado 2.1 anterior si el periodo de tiempo transcurrido desde las operaciones precedentes queda incluido dentro del periodo del contrato.
Red de tuberías de los sistemas contra incendios Inspección y mantenimiento de carácter anual:
Se realizarán las siguientes operaciones:
• Verificación de aparición de oxidaciones, saneado y reparación con pintura.
• Verificación de la correcta sujeción de tuberías.
• Verificación de la existencia de fugas y reparación.
Centralización alarmas incendio
Inspección y mantenimiento de carácter mensual:
• Desconexión del PC durante una hora; recarga y reactivación del sistema.
• Comprobación de los listados de alarma y verificación de las modificaciones.
Inspección y mantenimiento de carácter trimestral:
• Verificación de los equipos electrónicos.
• Comprobación de periféricos y limpieza.
• Verificación de los soportes informáticos.
Todas las operaciones serán realizadas por empresa homologada autorizada, dejando constancia en el libro registro de cada oficina y presentando los certificados de conformidad sin defectos a la A.P.B. En caso de que dichos certificados indiquen defectos a subsanar, serán solucionados por la adjudicataria, a su cargo.
2.4 Conexión de Alarmas.
La empresa adjudicataria pasará propuesta a la A.P.B. para conectar cada uno de las centrales de alarma relacionadas con el Centro de Control de Emergencias (C.C.E.) de la A.P.B., con el fin de detectar durante las 24 horas del día cualquier incidencia que se produzca y garantizar así la seguridad de las personas e instalaciones.
El adjudicatario desplazará una persona al edificio donde se ha detectado la alarma.
La A.P.B. autoriza a la persona desplazada por la empresa adjudicataria, con motivo de detección de alarma, a entrar en el local en que se ha producido la misma y proceder a realizar las actuaciones necesarias para solventar los posibles problemas, informando previamente al C.C.E.
de las actuaciones que se van a realizar y volviendo a informar al C.C.E. de la situación final del edificio.
Una vez finalizada la actuación se recodificará la central de alarma y se dejará en servicio.
2.5 Servicio de asistencia.
Para subsanar las incidencias que se produzcan, el servicio incluye:
• Intervenciones técnicas para comprobar disparos (fortuitos o no) de las alarmas.
• Cambios de iónicos, baterías, etc.
• Reparación de desperfectos en extintores, mangueras, etc.
• La reparación de averías que por cualquier causa se produzcan en cualquiera de los elementos, relacionados o no, así como cualquier otro trabajo que requiera el correcto mantenimiento.
• En general, cualquier intervención necesaria para conseguir un correcto estado de conservación, funcionamiento y condiciones de servicio
3.-ALCANCE DEL SERVICIO.
El mantenimiento de los componentes de control del sistema a través de ordenador personal deberá ser realizado por la empresa creadora del software (Honeywell, etc.).
D) PLAN DE CIERRE
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de alarma, robo e intrusión todos los componentes de seguridad que integran las instalaciones, aunque no estén específicamente citados en este apartado. Entre estos se incluyen los siguientes:
- Central anti intrusión.
- Módulos de conexión y comunicaciones.
- Elementos de detección y control: detectores, contactos, lectores, pulsadores, etc.
- Elementos de señalización: sirenas, avisadores, señalización, óptica, etc.
- Red de cableado de señales.
- Custodia de llaves.
- Conexión de alarmas.
- Programadores de llaves electrónicas y software.
2.-OPERACIONES, SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Sistemas de alarma, robo, anti intrusión Operaciones mensuales:
- Verificación del funcionamiento de la central de señalización.
- Control de la alimentación eléctrica de los equipos.
- Comprobación de los listados de alarma.
- Verificación de la correcta comunicación de alarmas a “Centro Control de Protección” (C.C.P.) de la A.P.B.
- Verificación de funcionamiento de detectores y pulsadores.
- Control de tensión y carga de las baterías.
- Verificación de los dispositivos de comunicación de alarma.
- Verificación del conjunto de la instalación.
- Limpieza de detectores.
Operaciones trimestrales:
- Verificación de la generación de alarmas por todos los elementos de detección.
- Verificación de correspondencia de alarmas con zonas, detectores, contactos, etc.
- Verificación del correcto funcionamiento de avisadores y señalización de alarmas.
- Limpieza de equipos de la central y consola.
- Revisión de todas las Centrales.
- Mediciones de las alimentaciones eléctricas a la entrada y salida de las fuentes de alimentación
- Protocolos de pruebas del bus de comunicación con los multiplexores.
- Protocolos de pruebas del cableado de los multiplexores con los elementos de detección. Limpieza xx xxxxxx y elementos electrónicos de los detectores. Limpieza de los multiplexores. Revisión de los tamper y circuitos de autoprotección. Comprobación del estado de las baterías.
Operaciones de carácter anual:
- Sustitución de elementos pasivos de contactos magnéticos.
- Sustitución de baterías con rendimiento menor al 70% del nominal.
- Limpieza de elementos de detección y señalización.
3.-REPARACIONES.
Todas las actuaciones serán realizadas por personal homologado por la empresa fabricante del equipo o del software.
4.-ALCANCE DEL SERVICIO.
En el mantenimiento o reparación de todos los componentes del presente apartado, especialmente del control del sistema a través de ordenador personal, deberá intervenir la empresa creadora del software de gestión de los sistemas y/o el fabricante de los equipos.
5.-CONEXIÓN DE ALARMAS.
- La empresa adjudicataria conectará las centrales de alarma de intrusión con el Centro de Control de Protección (C.C.P.) de la A.P.B., con el fin de detectar durante las 24 horas del día cualquier incidencia que se produzca y garantizar así la seguridad de las personas e instalaciones.
- El adjudicatario desplazará una persona al edificio donde se ha detectado la alarma.
- La A.P.B. autoriza a la persona desplazada por la empresa adjudicataria, con motivo de detección de disparo de alarma, a entrar en el local en que se ha producido la misma y proceder a realizar las actuaciones necesarias para solventar los posibles problemas.
- Una vez finalizada la actuación se recodificará la central de alarma y se dejará en servicio.
6. -GUARDA Y CUSTODIA DE LLAVES.
La A.P.B. entregará una copia de las llaves de los edificios especificados en el presente P.P.T. al adjudicatario para que éste pueda realizar el mantenimiento y limpieza de los mismos fuera de la jornada normal de trabajo. El adjudicatario, por su parte, se compromete a la custodia y buen uso de las mismas, conservándolas en un lugar seguro.
La A.P.B. actualmente se encuentra en fase de implantación de cerraduras electrónicas, con el objeto de poder unificar las llaves y realizar una gestión segura de accesos a los edificios.
El adjudicatario deberá dar continuidad al seguimiento del “Plan de cierre de la A.P.B.” manteniéndolo actualizado y haciéndose cargo dentro del contrato, de la cuota de mantenimiento del servidor a abonar al fabricante, así como de las posibles averías de los programadores murales de las llaves electrónicas y del software de gestión (ABLOY-Clip).
E) APARATOS ELEVADORES, ESCALERAS MECÁNICAS, SALVAESCALERAS Y GÓNDOLA LIMPIEZA XX XXXXXXXXX
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de elevadores todos los componentes que integran la instalación para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
-Aparatos elevadores y ascensores:
-Sistemas eléctricos y automatismos.
-Sistemas hidráulicos.
-Cabina.
-Puertas.
-Foso.
-Grupo de tracción.
-Componentes de seguridad.
-Cables de tracción y soporte.
-Estructura metálica.
-Sistema de comunicación y alarma.
-Góndolas.
-Montaplatos.
-Escaleras mecánicas
-Salvaescaleras.
2.-ALCANCE.
Los servicios de conservación y mantenimiento a realizar en las instalaciones serán los prescritos en el Reglamento de Aparatos Elevadores y normas complementarias, en especial el Real Decreto 1314/1997, la ITC-MIE-AEM 1, las Órdenes Ministeriales de 30/06/1966 y 30/07/1974, el Real Decreto 2291/1985, las Normas UNE 58705-86 Y UNE 58717-89 y demás disposiciones de aplicación.
Los gastos derivados de las Inspecciones Periódicas Obligatorias realizadas por los Organismos de Control Autorizados (OCA) correrán a cargo de la empresa adjudicataria, que deberá, asimismo, corregir a su cargo las deficiencias que se determinen en las Actas de Inspección correspondientes antes de la finalización del plazo concedido por éstas, y notificarles la corrección de dichas deficiencias en la forma establecida reglamentariamente hasta obtener el acta sin defectos, cuyo original se remitirá a la A.P.B..
3.-APARATOS ELEVADORES.
Además de lo prescrito en las normas citadas anteriormente, se realizará lo siguiente:
-Revisar y comprobar cada treinta días la totalidad de la instalación, dedicando especial atención al estado de cables, cierres, dispositivos de fijación, frenos, amarres, suspensión de camarín y contrapeso del motor y sus conexiones y de la instalación eléctrica.
-Engrasar con la misma periodicidad indicada en el apartado anterior todos los elementos de los aparatos elevadores que por su naturaleza precisen tal operación.
-Colocar y/o reponer materiales y piezas de repuesto siempre que sea necesario. Quedan comprendidos: aceites, grasas, relés, contactares, transformadores, lámparas, botoneras, zapatas de freno, freno, elementos de reducción , eje sinfín y corona, limitador de velocidad, motor eléctrico, timbre de alarma, finales xx xxxxxxx , paros magnéticos, elementos eléctricos de cuadro de maniobra , cierres automáticos de puertas, bobinado de motores, levas electromagnéticas, fusibles y portafusibles, rectificadores, resistencias, poleas de tracción, poleas de reenvío, rodamientos cojinetes, deslizaderas, portadeslizaderas, cables de suspensión, cable regulador, mangueras de maniobra, cables múltiples, dispositivos mecánicos y eléctricos y pequeño material accesorio y en general cualquier material o pieza necesaria para el perfecto funcionamiento de los aparatos.
-Atender todas las llamadas que se efectúen dentro de la jornada laboral de manera inmediata una vez detectada la avería, a excepción xx xxxxxxxx y festivos, mediante el envío de personal acreditado de empresa instaladora o mantenedora autorizada, para corregir las averías que se produzcan en la instalación.
-Instruir al personal encargado del servicio ordinario de los aparatos elevadores, para que pueda desempeñar correctamente su cometido.
-Se registrarán y anotarán todas las intervenciones, indicando el resultado de las inspecciones, los elementos sustituidos y las incidencias que se estimen dignas de mención, en un libro de REGISTRO DE REVISIONES, así como en el programa informático, a utilizar por los técnicos o encargados de mantenimiento.
-Quedan incluidos todos aquellos elementos de los aparatos elevadores que requieran substituirse por no ofrecer las debidas garantías de buen funcionamiento.
-Quedará incluido dentro del importe del servicio las reparaciones de cualquier pieza o elemento constitutivo del aparato elevador, incluso la sustitución de las piezas o elementos que no puedan ser reparados y muy especialmente los cables de suspensión de cabina, contrapeso y motor, así como desplazamientos, mano de obra, materiales, etc.
-En caso de accidente, la firma adjudicataria vendrá obligada a notificarlo a los Servicios de Industria, manteniendo interrumpido el servicio hasta tanto se efectúen las debidas pruebas y reconocimientos y autoricen nuevamente el funcionamiento dichos Servicios.
-La firma adjudicataria registrará en el Libro de Registro de Visitas de cada aparato las fechas de visita, el resultado de las inspecciones, los elementos sustituidos y todas aquellas incidencias que se consideren necesarias e informará de ello a la A.P.B. a través del programa informático. El mencionado Libro de Registro de Visitas deberá permanecer en el cuarto de máquinas del propio aparato elevador.
-Cualquier actuación necesaria para conseguir un correcto estado de conservación, funcionamiento y condiciones de servicio.
4.-GÓNDOLAS.
Se definen como instalaciones de góndolas todos los componentes de las mismas y, específicamente: cesta, brazos, motores, cables de suspensión, estructura metálica de sujeción, raíles de desplazamiento, protecciones y mandos eléctricos, dispositivos de seguridad, etc.
SERVICIOS Y PERIODICIDAD DE LOS MISMOS:
a) Mantenimiento preventivo: Puntos de engrase. Revisiones y trabajos mensuales.
Puntos de engrase con bomba:
• Bulones soportes xx xxxxxx.
• Soportes de rodamientos en ruedas, eje tambores, husillo de guía hilos y puntos de giros de husillo elevación.
• Casquillos de bronce en soportes de plumas.
Puntos de engrase a mano:
• Husillos de elevación y guías hilos.
• Cadena de transmisión tambores a husillo guía hilos.
• Rodamiento axial en la base de husillo plumas.
• Bulones soporte xx xxxxxx.
Herramientas y materiales:
• Bomba manual de engrase.
• Grasa.
Verificaciones:
• Verificación del correcto funcionamiento en general.
• Verificación del estado de los cables de suspensión.
• Verificación del estado de rodamientos.
• Verificación del estado de los brazos. • •Verificación del estado de raíles y piezas mecánicas de desplazamiento.
• Verificación de correcto funcionamiento de los sistemas de seguridad.
Estas revisiones tienen como objeto el ajuste, reparación o sustitución de piezas antes de que su deterioro pueda ocasionar averías o falta de seguridad en el aparato.
Periódicamente se realizará un control sistemático de todos los componentes y equipos de la instalación, así como antes de cada utilización de la Góndola, prestando especial atención al estado de cables de suspensión y sus enganches, frenos, enclavamientos mecánicos y eléctricos y, en general, a todos los sistemas de seguridad.
Se engrasarán todos aquellos elementos que lo requieran y se comprobarán los niveles de aceite de reductores y equipos hidráulicos.
b) Mantenimiento correctivo.
Se define como el conjunto de acciones no programadas, a realizar para la reparación de averías que se presentan en los equipos o componentes de la instalación.
Estos trabajos se realizarán como consecuencia de la observación de un fallo detectado en el manejo o en los trabajos de verificación/lubricación y/o mantenimiento preventivo.
La realización de estos trabajos podrá efectuarse en las propias instalaciones del órgano contratante o en las que el adjudicatario considerase más adecuadas para cada caso.
Las llamadas por las averías que se produzcan entre las revisiones de mantenimiento serán atendidas por personal cualificado.
Cuando sea necesario para mantener la instalación en buenas condiciones de funcionamiento y seguridad, el personal técnico de la empresa adjudicataria realizará el cambio, reparación o repaso de pintura de elemento o parte que a juicio de dicho personal se considere en estado defectuoso.
c) Documentación de la inspección y mantenimiento.
Realizada la inspección y las medidas correctoras necesarias, se colocará una etiqueta en la góndola o cuadro de mando con el rótulo de COMPROBADO. El personal responsable está obligado a llevar al día el registro de todas las inspecciones, comprobaciones y operaciones correctoras. El registro debe incluir:
• La fecha (mes y año) de inspección.
• El resultado de la inspección anotado.
• La fecha y la extensión del montaje de piezas de sustitución.
• La necesidad de realizar otras verificaciones o pruebas.
5.-MONTAPLATOS
Se definen como instalaciones de montaplatos todos los componentes de estos y en particular: motores, protecciones y mandos eléctricos, estructura metálica y cables metálicos de desplazamiento, puertas, dispositivos de seguridad, etc.
Operaciones de carácter trimestral
Con periodicidad semestral se realizará una inspección de la instalación y verificación del funcionamiento, en la que se realizarán las siguientes operaciones:
• Verificación del correcto funcionamiento en general.
• Verificación de railes y cables de desplazamiento.
• Verificación del correcto funcionamiento de puertas.
• Verificación del correcto funcionamiento de los dispositivos de seguridad.
Se procederá a la revisión del engrasado de piezas y niveles de aceite de los mecanismos efectuando las operaciones de reposición de aceites y engrasado que sean necesarias para el correcto funcionamiento del montaplatos.
6.-PLATAFORMAS SALVAESCALERAS.
Se definen como plataformas salvaescaleras todos sus componentes, y en especial: motores, protecciones y mandos eléctricos, estructura de transporte, plataforma de uso, brazos, dispositivos de seguridad, etc.
Operaciones de carácter semestral
Con periodicidad semestral se realizará una inspección de la instalación y verificación del funcionamiento, en la que se realizarán las siguientes operaciones:
• Verificación del correcto funcionamiento en general.
• Verificación del correcto estado de estructura y plataforma.
• Verificación del funcionamiento correcto de los dispositivos de seguridad.
Si como resultado de la inspección y verificación de funcionamiento se constata la necesidad de realizar alguna reparación o actuación correctora, se procederá a la reparación inmediata, procediendo mientras se finaliza a dejar fuera de servicio la plataforma elevadora dejando constancia de esta situación en el aparato y notificándolo a la A.P.B.
Las llamadas por las averías que se produzcan entre las revisiones de mantenimiento serán atendidas por personal cualificado en el plazo máximo de 24 horas desde su aviso.
Documentación de la inspección y mantenimiento
Realizada la inspección y las medidas correctoras necesarias se colocará una etiqueta en la plataforma elevadora o cuadro de mando con el rótulo de COMPROBADO. El personal responsable está obligado a llevar al día el registro de todas las inspecciones, comprobaciones y operaciones correctoras.
7.- ESCALERAS MECÁNICAS.
El adjudicatario se comprometer a revisar, inspeccionar y efectuar el mantenimiento preventivo y correctivos, de acuerdo con la legislación vigente.
Operaciones de carácter mensual
Las inspecciones se realizarán de acuerdo a la norma DIN EN 13015que comprende:
• Comprobación visual y funcional del equipamiento de conmutación, de control, de supervisión y de seguridad.
• Comprobación funcional y ajuste de la unidad de tracción, cadenas o correas de transmisión principal, cadenas de accionamiento de pasamano, xxxxxx de presión y tensión, cadenas de eslabones o tablillas de las instalaciones de las escaleras mecánicas / rampas móviles.
• Dos veces al año, limpieza de la transmisión, estación de tensión y foso de la suciedad que se origina dentro de la instalación.
• Comprobación visual de los escalones o las tablillas y los pasamanos.
• Comprobación funcional y ajuste del freno de servicio/ seguridad y la xxxxx xx xxxxx.
• Limpieza o lubricación de todas las partes según la especificación, por ejemplo, varilla de freno de todos frenos, cadena de accionamiento del pasamanos, cadena de transmisión principal, cadena de escalones, almohadillas de la guía del escalón en el zócalo, guía lateral de la placa xx xxxxx, manguitos de los escalones.
• Comprobación visual y funcional del hueco xxx xxxxxxx, la placa xxx xxxxx o iluminación de la balaustrada si está disponible.
• Tras la revisión deberá entregarse un parte de trabajo que se asociará a la OT de mantenimiento del GMAO.
Correrán por cuenta del adjudicatario la reposición de todos los elementos necesarios para garantizar el buen funcionamiento del equipo, así como la mano de obra de mantenimiento preventivo y correctivo. El adjudicatario dispondrá de un servicio de atención de averías 24 horas 7 días a la semana.
F) PUERTAS Y PERSIANAS MOTORIZADAS
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de puertas y persianas automáticas o motorizadas todos los componentes que integran las instalaciones para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Hojas de puertas (cristal y metal).
- Portones.
- Puertas giratorias.
- Pasillos antirretorno.
- Puertas, ventanas, persianas, estores y cortinas automáticas o motorizadas.
- Estructura de soporte.
- Guías de desplazamiento.
- Bisagras.
- Ruedas y rodamientos.
- Accionador de apertura y cierre telescópicos.
- Cerrojos y cerraduras.
- Sistemas de desbloqueo.
- Detectores de presencia.
- Botoneras de mando y pulsadores de emergencia.
- Motores.
- Cuadros de control y mando.
- Cuadros y protecciones eléctricas asignadas al funcionamiento de puertas.
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Operaciones de carácter trimestral:
- Verificación del correcto funcionamiento de los automatismos de apertura y cierre de puertas, ventanas, persianas, estores y cortinas.
- Verificación del campo de detección de presencia para la actuación de la puerta.
- Verificación de los sistemas de seguridad y antiatrapamiento.
- Limpieza de bisagras y mecanismos de giro.
- Engrase o lubricación de los mecanismos de giro.
- Engrase de guías x xxxxxxxx de persianas y puertas deslizantes.
- Verificación del estado de las partes metálicas, incluyendo tratamiento anti-óxido, preparación de superficies y pintura, en los casos de deterioro o detección de óxido.
- Verificación de la actuación de los pulsadores de emergencia.
- Verificación del correcto funcionamiento de los sistemas de desbloqueo.
- Inspección de cerraduras, cerrojos y pernios.
- Inspección y. en su caso, repintado, de portones metálicos.
- Revisión de los elementos de sujeción, guías, cables y contrapesos.
Operaciones de carácter Anual:
- Las tareas descritas a continuación deberá realizarlas el SAT autorizado por la marca de los equipos.
- Verificación y sustitución si procede xx xxxxxxx.
- Verificación y sustitución si procede xx xxxxxx, poleas, patines, etc. o todos aquellos elementos susceptibles de desgaste.
- Verificación del modo de funcionamiento en caso de perdida de tensión o alarma de incendios, reprogramado si es necesario para cumplir con lo establecido en los planes de evacuación.
- Comprobación del estado de las baterías y sustitución si procede. Las baterías se cambiarán cada dos años como máximo.
- Actualización de firmwares del sistema de control con el fin de mantener los equipos actualizados a la última versión disponible.
- Entrega a la A.P.B de los partes de revisión correspondientes a cada equipo donde se indicará las operaciones realizadas, las piezas sustituidas y las posibles acciones de mejora.
En todos los casos en que sea necesario, bien como consecuencia de las verificaciones periódicas citadas anteriormente o bien como consecuencia de comunicación de la avería por la A.P.B., se repararán los defectos constatados, se sustituirán las piezas defectuosas o desgastadas, se
repondrán los elementos rotos o deteriorados y se pintarán los que lo necesiten. Todos los elementos sustituidos serán repuestos originales de la misma marca y modelo, en caso de estar descatalogados serán cambiados por el que indique el fabricante como equivalente.
En general se llevarán a cabo todas las actuaciones necesarias, aunque no estén específicamente contempladas en este P.P.T., para conseguir un correcto control, estado de conservación, funcionamiento y condiciones de servicio de las instalaciones, equipos, elementos, componentes, dispositivos, partes, etc.
Quedan incluidas las lunas de cristal, perfilería de hojas móviles, derivaciones, accesorios, etc.
Queda incluida la reparación o sustitución de cierres, cerraduras y mandos a distancia de puertas, portones, estores, cortinas, persianas y ventanas.
G) ARCOS DETECTORES Y ESCÁNERS
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de equipos de escáner, arcos detectores de metales y paquetería por rayos X todos los componentes que integran la instalación para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Estructura xx xxxxx detectores.
- Estructura de escáner, rodillos, túnel, etc.
- Sistemas electrónicos.
- Conexiones y protecciones eléctricas.
- Fuentes de alimentación y baterías.
- Displays, pantallas, monitores y paneles.
- Mandos.
- Señalización de alarmas.
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Todos los servicios serán realizados por personal homologado por el fabricante o distribuidor de los equipos siendo estos los que den el servicio de garantía total y que el adjudicatario deberá justificar ante la A.P.B con excepción de las operaciones mensuales.
Operaciones de carácter mensual:
- Arranque y prueba de los equipos.
Operaciones de carácter Semestral:
- Comprobación de señalizaciones y seguridad.
- Comprobación del estado de los metacrilatos de entrada/ salida del túnel.
- Comprobación de todos los elementos eléctricos del sistema.
- Comprobación de los elementos electrónicos del sistema.
- Verificación de tensiones y potencias.
- Verificación de partes mecánicas del sistema. Tales como estado de la cinta transportadora, rodillos tensores, protecciones de plamo, cortillas emplomadas, paneles externos y cerraduras.
- Verificación y limpieza de guardapolvos internos y externos.
- Verificación y limpieza general del equipo.
- Verificación del sistema informático. Tales como limpieza del filtro de aire de refrigeración, limpieza del ventilador y caja de la CPU, limpieza del ventilador del microprocesador, limpieza de placas de la CPU, verificación de la pila de la BIOS, verificación de las unidades de disco, verificación de teclado, ratón y monitor.
- Verificación del sistema TIP.
- Comprobación de la emisión de radiación externa.
- Elaboración de informe técnico y certificado de prueba radiológica que serán asociados a la OT de mantenimiento del GMAO.
Quedan incluidos todos los trabajos necesarios para verificar y comprobar el correcto funcionamiento de los equipos en todos sus componentes, aun cuando no estuvieran específicamente contemplados en este P.P.T., y la ejecución de las tareas de mantenimiento que requieran para su óptima utilización. Igualmente queda incluida la reparación de cualquier avería que se produzca.
La empresa adjudicataria estará obligada a la instalación provisional de elementos averiados para mantener en servicio los sistemas, hasta que estos sean instalados definitivamente una vez reparados, todo ello sin coste adicional alguno.
El gestor del contrato será quien coordine las reparaciones de los equipos de nueva instalación con la empresa suministradora correspondiente.
Como medidas de mantenimiento preventivo se deberá cumplirse la exigencia de una visita semestral, según las fechas de revisión obligatorias, entregando a la propiedad los correspondientes certificados del correcto cumplimiento de la normativa de seguridad radiológica, en especial la contenida en los Reales Decretos 1836/1999 y 783/2001.
Si como resultado de la inspección y verificación de funcionamiento se constata la necesidad de realizar alguna reparación o actuación correctora, se procederá a la reparación inmediata a cargo de la empresa, procediendo, mientras se finaliza, a dejar fuera de servicio el aparato dejando constancia de esta situación y notificándolo a la A.P.B.
No se deberán retirar las indicaciones o señalizaciones existentes en el equipo.
Realizada la inspección y las medidas correctoras necesarias se colocará una etiqueta en el equipo verificado con el rótulo de COMPROBADO. La empresa está obligada a llevar al día el registro de todas las inspecciones, comprobaciones y operaciones correctoras.
Para los aparatos que funcionen por rayos X se llevará un registro de comprobantes de los resultados de las mediciones realizadas, que, junto con dichos justificantes, será entregado a la A.P.B.
H) DEPÓSITOS DE ALMACENAMIENTO DE COMBUSTIBLE LÍQUIDO
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de depósitos de almacenamiento de combustible líquido todos los componentes que integran la instalación para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Depósitos.
- Grupos de presión
- Grupo de trasiego.
- Tuberías.
- Extintores
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Los servicios de conservación y mantenimiento a realizar en las instalaciones será los prescritos en el Real Decreto 1427/1997 de 15 de septiembre y su Instrucción Técnica Complementaria MI-IP-03 desarrollada mediante la Resolución Nª 3901 de 30 de julio de 1998 del Departamento de Industria, Agricultura y Pesca del Gobierno Xxxxx
Los gastos derivados de las Inspecciones Periódicas Obligatorias realizadas por los Organismos de Control Autorizados (OCA), correrán a cargo de la empresa adjudicataria, que deberá, asimismo, corregir a su cargo las deficiencias que se determinen en las Actas de Inspección correspondientes antes de la finalización del plazo concedido por éstas, y notificarles la corrección de dichas deficiencias en la forma establecida reglamentariamente hasta obtener el acta sin defectos, cuyo original se remitirá a la A.P.B.
Operaciones de carácter mensual:
Depósito aéreo:
- Comprobación del estado de pintura.
- Comprobación del estado del cerramiento.
- Comprobación del estado de operatividad de equipos contraincendios.
- Comprobación continuidad eléctrica de las tubería y resto elementos.
- Comprobación ausencia de fugas.
Grupo de presión:
- Detección de fugas en red de combustible.
- Comprobación del tarado de los elementos de seguridad.
- Limpieza y verificación de las faltas de red.
- Comprobar y anotar la depresión en aspiración.
- Comprobar, anotar y ajustar si procede la presión de impulsión.
- Comprobar y anotar los consumos de bombas.
Operaciones de carácter trimestral: Depósito enterrado:
- Comprobar la protección catódica.
Operaciones de carácter semestral:
Depósito aéreo:
- Comprobar la continuidad eléctrica de las tuberías o del resto de elementos.
- Comprobar ausencia de fugas. Depósito enterrado:
- Comprobar ausencia de fugas.
Operaciones de carácter anual:
Grupo de presión:
- Reapriete de contactos eléctricos
- Comprobar la existencia de carga de aire en vaso de expansión
- Comprobación de estanqueidad de los circuitos de distribución
- Comprobación tarado de elementos de seguridad
- Comprobación alineación motor bomba y acoplamiento
- Verificar estado de rodamientos y engrasar si procede.
Depósito aéreo:
- Comprobar estado de pintura del depósito.
- Comprobar estado del cerramiento.
- Comprobar el estado y operatividad de equipos.
Depósito enterrado:
- Comprobar el estado y operatividad de los equipos contra incendios.
- Comprobar la continuidad eléctrica de las tuberías o del resto de elementos.
I) SISTEMAS CENTRALIZADOS DE CONTROL (B.M.S., ALUMBRADO Y MONITORIZACIÓN DE CONSUMOS ENERGÉTICOS)
1.-GENERALIDADES.
Se definen como instalaciones de los sistemas centralizados de control todos los componentes que integran las instalaciones para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Ordenador de gestión (Servidores).
- Impresora.
- Hardware de comunicaciones y gestión de señales.
- Software de gestión del sistema de control.
- Autómatas y controladores de procesos de señales analógicas y digitales.
- Cuadros y protecciones eléctricas asignados a la instalación.
- Consolas, paneles y pupitres de control.
- Red de cableado de señales.
- Elementos de control (activadores de compuerta, activadores de válvula, sensores, termostatos, etc.).
Se incluye cualquier otro elemento instalado, aunque no corresponda exactamente a la descripción anterior o no figure específicamente en este apartado del P.P.T., y aquellos que se instalen durante la vigencia del contrato. Quedan incluidos todos los trabajos necesarios para verificar y comprobar el correcto funcionamiento de los equipos en todos sus componentes, aun cuando no estuvieran específicamente contemplados en este P.P.T., y la ejecución de las tareas de mantenimiento que requieran para su óptima utilización. Igualmente queda incluida la reparación de cualquier avería que se produzca.
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Los servicios que se describen a continuación serán realizados única y exclusivamente por el fabricante de los sistemas de gestión Honeywell y Philips y una vez implantado también se incluirá el sistema de control y monitorización de los consumos energéticos.
1. Operaciones de carácter trimestral:
1.1. Mantenimiento preventivo de los sistemas de control.
Con el objeto de dar cumplimiento a la normativa vigente sobre las instalaciones de climatización y las recomendaciones del fabricante, se establecerá una planificación de mantenimiento preventivo basada en una visita a las instalaciones, de inspección y chequeo del correcto funcionamiento de los equipos pertenecientes a los sistemas de control EBI xx XXXXXXXXX instalados en los edificios. Se procederá a realizar los cambios de parámetros, pequeños ajustes en la programación y otras tareas encaminadas al buen funcionamiento de las instalaciones, así como una copia de seguridad del disco duro del servidor.
En cumplimiento del RITE, se hará entrega de los informes estimados, en los que se señalarán los equipos examinados y las incidencias o anomalías detectadas, así como las recomendaciones o sugerencias que se consideren oportunas para una conducción óptima del sistema.
2. Operaciones de carácter anual:
Los sistemas de control de iluminación de Philips se revisarán anualmente por una empresa homologada por el fabricante. Las operaciones a realizar serán:
- Realización de una copia de seguridad de los proyectos de iluminación.
- Actualización de firmwares de controladores, detectores o cualquier otro equipo que los requiera.
- Calibración de multisensores con el fin de cumplir con los niveles de iluminación requeridos con el fin obtener el máximo ahorro de energía.
- Verificación de la comunicación con todos los equipos de la red.
- Verificación de fallos de controladores, detectores, balastos o cualquier otro elemento del sistema, sustituyendo y/o reprogramando los equipos que sean necesarios para el buen funcionamiento del sistema.
J) GRUPOS DE BOMBEO DE FECALES Y PLUVIALES
1.-GENERALIDADES.
Se definen como grupos de bombeo de fecales y pluviales todos los componentes que integran dicha instalación para su correcto funcionamiento, entre los que se incluyen los siguientes:
- Bombas.
- Sondas de nivel.
- Boyas de nivel.
- Cuadros de control.
- Sistema de tuberías.
- Válvulas xx xxxxx.
- Válvulas de retención.
- Pozo de bombeo
- Válvulas de limpieza.
- Sistema de limpieza APF
- Ánodos de sacrificio
- Convertidores de frecuencia.
2.-SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Operaciones de carácter mensual:
Se realizará con una periodicidad mensual, una inspección y verificación del estado de todos los componentes del bombeo que consistirá entre otras en las operaciones siguientes:
- Comprobación de consumos.
- Comprobación de las sondas o boyas de niveles
- Comprobación del correcto funcionamiento de las bombas.
- Comprobación del funcionamiento de las válvulas de limpieza y sistema APF
- Comprobación del número de arranques
- Revisión del cuadro de control
Operaciones de carácter anual:
Se realizará con una periodicidad anual el vaciado y limpieza xxx xxxx de bombeo el residuo resultante será tratado con un gestor autorizado, sea peligroso o no, quedando incluidos en el contrato todos los costes derivados de las operaciones que a continuación se señalan. Todos los repuestos utilizados serán originales y recomendados por el fabricante. Una vez al año las bombas se sacarán xx xxxx y se les realizarán las siguientes operaciones:
- Cambio de aceite, juntas y retenes revisando si hay presencia de agua en el aceite
- Cambio de los ánodos de sacrificio si procede
- Revisión de estado de conservación general y pintado si procede.
- Medir el aislamiento del motor.
- Verificación de holguras y cambio de cojinetes si procede.
- Revisión del estado del impulsor y sustitución si procede.
- Comprobación de consumos.
- Comprobación de las sondas o boyas de niveles
- Comprobación del correcto funcionamiento de las bombas.
- Comprobación del funcionamiento de las válvulas de limpieza y sistema APF
- Comprobación del número de arranques
- Revisión del cuadro de control
- Reapriete de conexiones eléctricas
- Medir la resistencia de tierra
- Comprobación de los niveles de paro y marcha de la bomba.
- Verificación de las válvulas xx xxxxx y retención.
- K) INSTALACIÓN DE GAS
1.-GENERALIDADES.
Se engloban dentro de esta gama de mantenimiento los siguientes elementos.
- Acometidas de las instalaciones receptoras.
- Calderas de gas.
- Cocinas industriales de gas.
2.-ALCANCE.
Serán de aplicación todas las operaciones de mantenimiento de las prescripciones que se incluyen en el “Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones complementarias” especialmente las Instrucciones Técnicas ITC-ICG07 “Instalaciones receptoras de combustibles gaseosos” y la ITC-ICG908 “Aparatos de Gas”.
Serán por cuenta del adjudicatario las inspecciones de carácter obligatorio que estén establecidas o se puedan establecer a partir del momento de su xxxxxxxx como mantenedor de la instalación, así como la subsanación de los defectos que pudieran denunciar los Organismo de Control Autorizado (OCA), debiendo presentar un informe de medidas correctoras a realizar.
3.- SERVICIOS Y PERIODICIDAD.
Con independencia de lo prescrito en el reglamento, los servicios de conservación y mantenimiento a realizar en las instalaciones son los siguientes:
Operaciones de carácter mensual xx xxxxxxxx de gas individual:
- Comprobación del funcionamiento.
- Comprobación de los niveles de agua.
Operaciones de carácter mensual de cocinas de gas:
- Comprobación de la estanqueidad de gas con detector a agua jabonosa en llaves y uniones.
- Comprobación de la operatividad del termopar o equipo equivalente en quemadores.
- Comprobar que los quemadores no se apaguen posicionados violentamente en el mínimo.
- Comprobación del sistema de encendido.
Operaciones de carácter anual cocinas xx xxxxxxxx de gas individual:
- Limpieza y verificación de llama piloto.
- Limpieza y verificación seguridad de encendido.
- Limpieza y verificación de inyectores y electroválvulas.
- Contraste y ajuste de termómetros y manómetros.
- Comprobación tarado de elementos de seguridad.
- Verificación de la regulación de presión de combustible.
Operaciones de carácter anual de cocinas de gas:
- Comprobación y ajuste de puertas.
- Desmontar, limpiar y ajustar quemadores e inyectores.
- Desmontar y limpiar filtro de gas, si existe.
- Desmontar, limpiar y engrasar las llaves de gas.
ANEXO A
CUADRANTE GAMAS DE MANTENIMIENTO
10 40 60 100 110 120 170 430 520 530 550 610 650 900 1100 1250 1400 1450 1520 1600 1620 1640 1650 1660 1670 1720 1790 1860 1930 0000 0000 0000 6000 6020 20 CASETAS CONTROL | Nº I.D. EDIFICIO |
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X | A) Instalaciones térmicas |
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X | B) Instalaciones eléctricas |
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X | C) Instalación PCI |
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X | D) Plan de Cierre |
X X X
X
X X
X X | E) Ascensores, góndola, escaleras mecánicas |
X X X X X X
X X | F) Puertas y persianas motorizadas |
X X X
X | G) Arcos detectores, escáneres |
X X
X
X | H) Depósitos combustible |
X X X X X X
X X X | I) Sist. centralizados de control |
X X X
X X | J) Grupos de bombeo fecales y pluviales |
X
X | K) Instalación de gas |
SERVICIO DE “MANTENIMIENTO CON GARANTÍA TOTAL DE EDIFICIOS E INSTALACIONES TITULARIDAD DE LA AUTORIDAD PORTUARIA XX XXXXXX (2017)”
Anexo II
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