LOCACIÓN DE VIVIENDA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

LOCACIÓN DE VIVIENDA EN

PROPIEDAD HORIZONTAL

Entre el señor..... con DNI n°..... en adelante llamado “el loca­dor”, y el señor....., con DNI n°....., en adelante llamado “el locatario”, se conviene en celebrar el siguiente Contrato de Locación de Vivienda en propiedad horizontal, según las siguientes cláusulas:

Primera: El locador cede en locación al locatario la unidad ubicada en calle..... n°..... piso..... departamento....., de la ciudad de....., el que está compuesto por el siguiente mobiliario:..... el que se encuentra en buen estado de conservación.

Segunda: Se establece como destino de la unidad, sólo para vivienda del locatario, siendo prohibida su cesión o sublocación en forma parcial o total. El contrato no podrá ser alterado o modificado bajo ningún pretexto, no podrán realizarse modificaciones en el bien locado sin autorización expresa de su locador y todas aquellas modificaciones realizadas con aque­lla autorización, quedarán para beneficio del bien locado.

Tercera: El precio de la locación se fija en la cantidad de pesos..... ($.....) mensuales, pagaderos por adelantado, los días..... al..... de cada mes, en el domicilio del locador (o a convenir).

Cuarta: Queda prohibido al locatario la introducción a la unidad locada de todos aquellos elementos u objetos que sean nocivos o peligrosos para la unidad objeto de este contrato, o resulte contrario a las disposiciones o re­glamentos especiales establecidos para la locación de vivienda en propiedad horizontal.

Quinta: El presente contrato tendrá vigencia de..... meses a partir del día..... del año..... El locatario deberá restituir el inmueble locado al término del plazo estipulado sin necesidad de interpelación alguna. En caso xx xxxx, operará de pleno derecho y sin necesidad de requerimiento de nin­guna especie. Igual obligación se establece para el pago del canon mensual. El que deberá efectivizarse puntualmente y según el precio pactado en la cláusula tercera.

Sexta: Las expensas comunes como todos aquellos impuestos que gra­ven al bien locado, estarán a cargo exclusivo del locatario, quien deberá ex­hibirlos toda vez que se los requiera.

Séptima: El locatario deberá respetar el reglamento interno de la copro­piedad del edificio, el que declara conocer.

Octava: El señor..... con DNI n°....., y domicilio en..... se cons­tituye en fiador principal respecto de todas las obligaciones que emerjan del presente contrato para el locatario. En caso de falencias, irresponsabilidad o fallecimiento del fiador, el locador podrá solicitar otro garante, el que debe­rá ser presentado en el plazo de..... días.

Novena: El locatario declara que la unidad locada cuenta con servicio de teléfono el que se encuentra en funcionamiento, comprometiéndose el locador a pagar su factura en las fechas establecidas por la compañía sumi­nistradora del servicio.

Décima: A los efectos judiciales del presente contrato se fijan los siguientes domicilios:

a) del locador en.....

b) del locatario en.....

c) del fiador en.....

donde tendrán efecto todas las notificación judiciales y extrajudiciales del presente contrato.

Décima Primera: El sellado establecido por ley para el presente contra­to será pagado en partes iguales por el locador y el locatario.

En la ciudad de..... a los..... días del mes de..... del año 20....., se firman..... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, recepcionan­do cada parte la copia correspondiente.