MENOR CUANTIA No. 001-2005-CONEMINSA


BASES DEL PROCESO DE SELECCIÓN DE MENOR CUANTIA PARA LA CONTRATACION DE UN PERITO TASADOR.

MENOR CUANTIA No. 001-2005-CONEMINSA

  1. ENTIDAD QUE CONVOCA

Compañía de Negociaciones Mobiliarias e Inmobiliarias S.A. CONEMINSA, con RUC No. 20100101522, con domicilio en Xx. Xxxxxxxxx Xx. 000-Xxxxxxxxxx- Teléfono 4465365- Fax 0000000.


  1. OBJETO DEL PROCESO DE SELECCIÓN

Es objeto del presente Proceso de Selección, la contratación de un Perito Tasador que se encargue de tasar a valor xx xxxxxxx, 04 inmuebles que fueron transferidos al FONAFE por acuerdo de Junta General de Accionistas de fechas 25 de Setiembre y 17 de Diciembre del 2002.


El objeto de la contratación se encuentra en el Anexo No. 01 como Especificaciones Técnicas.


  1. BASE LEGAL

La realización del presente Proceso de Selección se sustenta en las siguientes disposiciones legales:


  • Texto Unico Ordenado de la Ley No. 26850 - Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo No. 083-2004-PCM.

  • Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo No. 084-2004-PCM.

  • Código Civil.


  1. CONVOCATORIA

Se efectuará mediante carta invitación.


  1. PLAZO DE CONTRATACION

15 días útiles, contados a partir del día siguiente de otorgada la Buena Pro.


6. FINANCIAMIENTO

La ejecución del servicio será financiado con recursos propios de CONEMINSA.











7. VALOR REFERENCIAL

El monto del valor referencial para la contratación del servicio de tasación es de S/. 10 000,00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), importe que incluye tributos, transporte y cualquier otro concepto que sea necesario para la correcta prestación del servicio requerido.


De acuerdo a lo establecido en el Artículo 33 del Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo No. 083-2004-PCM, el monto máximo de la propuesta no deberá exceder del 110% del valor referencial equivalente a S/. 11 000,00 (ONCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), ni inferior al 70% del valor referencial equivalente a S/. 7 000,00 (SIETE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).


  1. MECANISMOS DE CONFIDENCIALIDAD

La Propuesta Técnica y la Propuesta Económica será presentada en sobres cerrados.


9. CONDICIONES DE PAGO

Al contado, de la siguiente manera:

  1. 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Arequipa.

  2. 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Huancayo.

  3. 25 a la entrega de la tasación del inmueble de Lima.

  4. 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Puerto Xxxxxxxx.


10. R EQUISITOS

  • Haber sido invitado por CONEMINSA

  • Ser Perito Tasador Profesional Independiente

  • No debe estar incluido en el Registro de Inhabilitados para contratar con el Estado.

  • No debe estar comprendido en los impedimentos señalados en el Artículo 9 del Texto Unico Ordenado de la Ley No. 26850 – Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante D.S. No.083-2004-PCM.

  • Presentar una Declaración Jurada señalando el nombre o razón social , Número de RUC, domicilio, inscripción en los Registros Públicos de ser el caso, e indicación del nombre y documento de identidad del Representante Legal, de ser el caso.

  • Presentar el Pacto de Integridad o Compromiso de No Soborno, según modelo adjunto.

  • Presentar Declaración Jurada de acuerdo a lo establecido en el Artículo 76 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, según modelo adjunto.








  • Presentar Declaración Jurada de ser una pequeña empresa o micro empresa, de ser el caso.

  • Presentar documento donde conste la Promesa de Consorcio, de ser el caso.



11. CALENDARIO DEL PROCESO


Invitación : 21 de Enero del 2005

Presentación y

Evaluación de Propuesta : 24 de Enero del 2005, hasta las 2.00 pm.

Otorgamiento de Buena Pro : 24 de Enero del 2005, a las 3.00 pm.






































ANEXO No. 01

ESPECIFICACIONES TECNICAS


  1. Elaboración de la tasación a valor xx xxxxxxx al 08 de Febrero del 2003, de los siguientes inmuebles:


  1. Agencia Banco de la Nación: Xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx Xx. 000-000, Xxxxxxxx.

  2. Agencia Banco de la Nación: Calle Real y Santiago Norero, Ubr. San Xxxxxxx xx Xxxxx, Distrito El Tambo, Provincia Huancayo, Junín.

  3. Agencia Banco de la Nación: Xxxxxx x xx Xx. 00 xx Xxxxx Xx. 000 x xxxxxx x xx Av. Du Petit Thouars No. 113-115, Urb. Santa Xxxxxxx, Lima.

  4. Agencia Banco de la Nación: Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx x/x, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx.


  1. Sustentación técnica de las tasaciones elaboradas ante SUNAT y/o cualquier organismo del Estado que requiera su intervención.


  1. Cualquier otra opinión respecto a las tasaciones efectuadas en relación a los valores en libros que se consignan en los Estados Financieros.


  1. Documentos que se acompañan:


  • Copia de las Declaraciones Juradas de Autovaluo de los inmuebles de Arequipa, Huancayo, Lima y Puerto Xxxxxxxx.

  • Copia de las Declaratorias de Fábricas de los inmuebles de Arequipa, Huancayo, Lima.

  • Copia de información del inmueble de Puerto Xxxxxxxx.

  • Copia de las Actas de Juntas Generales de Accionistas de fechas 25 de Setiembre y 17 de Diciembre del 2002..

  • Copia de la información registral de los inmuebles de Arequipa, Huancayo, Lima y Puerto Xxxxxxxx.

  • Tasaciones de los años 2002 y 2004.













ANEXO No.02

DOCUMENTOS DEL PRIMER SOBRE


DOCUMENTO DESCRIPCION


A Declaración Jurada señalando el nombre o razón social del postor, Número de RUC, domicilio, teléfono, fax, correo electrónico.

B Declaración Jurada suscrita por el Postor en la que se indique:


  1. Que no tiene impedimento para participar en el Proceso de Selección ni para contratar con el Estado, conforme al Artículo 9º del Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

  2. Que conoce, acepta y se somete a las Bases, Condiciones y Procedimientos del Proceso de Selección.

  3. Que es responsable de la veracidad de los documentos e información que presenta para efectos del Proceso.

  4. Que se compromete a mantener su oferta durante el Proceso de Selección y a suscribir el contrato, en caso de resultar favorecido con la Buena Pró, y

  5. Que conoce las sanciones contenidas en el Texto Unico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, su Reglamento, así como en la Ley de Simplificación Administrativa - Ley Nº 25035 y demás disposiciones, reglamentarias, complementarias y modificatorias.

  6. Que el servicio es prestado por personas jurídicas y/o natural constituida, autorizado o domiciliado en el país, de ser el caso.

C Pacto de Integridad o Compromiso de no Soborno.

D Declaración Jurada de ser una pequeña o Micro empresa, si fuera el caso.

E Promesa de consorcio, de ser el caso.












ANEXO No. 03

DOCUMENTOS DEL SEGUNDO SOBRE



Carta conteniendo la Propuesta Económica indicando el monto total de la Propuesta en nuevos soles, el mismo que se mantendrá

hasta la suscripción del contrato, en caso de resultar favorecido en la Buena Pró.

Durante el plazo de validez, el postor no podrá variar ninguna condición y/o término de lo ofertado en su propuesta, entendiéndose que el monto ofertado no estará sujeto a reajustes de precios.

Esta Carta se presentará de acuerdo al formato contenido en el Anexo Nº 04 y el monto ofertado deberá cubrir obligatoriamente todos los tributos, transporte, y cualquier otro concepto necesario para la completa y correcta absolución de la consulta.


La Carta Propuesta Económica no debe tener ninguna borradura enmendadura o corrección, bajo causal de nulidad de la propuesta.
































ANEXO Nº 04


CARTA PROPUESTA ECONOMICA



Lima,


Señores

CONEMINSA


Atención : Comité Especial

Ref. : Adjudicación de Menor Cuantía No.001-2005-

CONEMINSA.


De nuestra consideración:


Por la presente nos dirigimos a ustedes, para alcanzarle nuestra propuesta económica a la Adjudicación de la referencia.


Monto total de la Propuesta: -----------------------------


Este importe incluye todos los tributos, transportes, y cualquier otro concepto necesario para la completa y correcta absolución de la consulta.


La validez de nuestra oferta es de 30 días calendarios, a partir de la fecha de entrega de nuestra propuesta.


Asimismo en caso de obtener la Buena Pró, mantendremos nuestra oferta vigente hasta la suscripción del respectivo contrato.


Atentamente,





Firma y Sello del Postor o su Representante Legal














ANEXO No.05

PACTO DE INTEGRIDAD O COMPROMISO DE NO SOBORNO



Por medio del presente documento, el postor,……………………………… con R.U.C. N°…………, debidamente representado por el Sr. ………………………. , en su calidad de………………, identificado con Documento Nacional de Identidad / Libreta Electoral Nro. ………….., según poder inscrito en la ficha / tomo / partida electrónica ................... del Registro .................. de la Oficina Registral de ...................., expresamente manifiesta:


  1. Que, reconocemos, recíprocamente con la Entidad, la importancia de aplicar los princi­pios que rigen los Procesos de Contratación.


2. Que, confirmamos que no hemos ofrecido u otorgado, ni ofreceremos u otorgaremos, directa o indirectamente, a través de terceros, ningún pago o beneficio indebido o cualquier otra ventaja inadecuada a funcionario o trabajador alguno de CONEMINSA o a sus familiares o socios comerciales, a fin de obtener o mantener el contrato objeto del Proceso de Selección.


3. Que, no hemos celebrado ni celebraremos acuerdos formales o tácitos entre los pos­tores o con terceros, con el fin de establecer prácticas restrictivas de la libre compe­tencia.


4. Que, en caso de incumplimiento de lo declarado precedentemente, seremos inhabili­tados para contratar con el Estado, sin perjuicio de las responsabilidades civiles y/o penales que correspondan.


Por su parte, Compañía de Negociaciones Mobiliarias e Inmobiliarias S.A. – CONE­MISA, se compromete a evitar la extorsión y la aceptación de sobornos por parte de sus funcionarios. No obstante, queda establecido que en caso que se demuestre la participa­ción de funcionarios o trabajadores de CONEMINSA en cualquier acto de extorsión o de soborno, será sancionado de acuerdo al Reglamento Interno y normas laborales vigen­tes, sin perjuicio de las responsabilidades civiles y/o penales a que hubiere lugar.


Lima, del 2005

POSTOR CONEMINSA













ANEXO N° 6


DECLARACION JURADA DE POSTOR

PERSONA JURIDICA


(Nombre del Postor)

................................................................................, con R.U.C. N°………………… , con domicilio en……………………………………………, debidamente representado (a) por el Sr. (Sra).……………………………..,identificado (a) con L.E./DNI. N0. ………………… , según poder inscrito en la Ficha / Tomo/ Partida Electrónica........de los Registros de Personas Jurídicas de Lima, cuyos socios son:


NOMBRES Y APELLIDOS

LIBRETA ELECTORAL/DNI






De conformidad con lo dispuesto en el Artículo Nº 76 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, DECLARO BAJO JURAMENTO lo siguiente:


  1. Que no tengo impedimento para participar en el Proceso de Selección ni para contratar con el Estado, conforme al Articulo 9° de la Ley; .

  2. Que conozco, acepto y me someto a las Bases, condiciones y procedimientos del proceso de selección;

  3. Que soy responsable de la veracidad de los documentos e información que presento para efectos del proceso;

  4. Que me comprometo a mantener la oferta durante el proceso de selección y a suscribir el contrato respectivo, de ser el caso, de resultar favorecido con la Buena Pro; y

  5. Que conozco las sanciones contenidas en la Ley y su Reglamento, así como en la Ley N° 25035, Ley de Simplificación Administrativa, y demás disposiciones reglamentarias, complementarias y modificatorias.


Lima, de del 2005



FIRMA Y SELLO DEL

REPRESENTANTE LEGAL



ANEXO No.07

DECLARACION JURADA


De conformidad con lo dispuesto por el Artículo 33 de la Resolución No. 039-2001/CONSUCODE-PRE, declaro bajo juramento que no tengo sanción vigente en el Registro de Inhabilitados para contratar con el Estado.




Miraflores, de del 2005.




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NOMBRE DEL POSTOR Y/O RPTE. LEGAL

DOCUMENTO DE IDENTIDAD /RUC

FIRMA Y SELLO







ANEXO No.08

DECLARACION JURADA




El que suscribe, Sr. …………………………………………………………….. , Identificado con D.N.I./L.E. No. ………………………, Representante Legal del Estudio…………………………., con R.U.C. No…………………, DECLARA BAJO JURAMENTO, que mi representada es una Pequeña / Micro Empresa de conformidad con lo establecido en la Ley No.27268 “Ley General de la Pequeña y Microempresa” y su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo No. 030-2000-ITINCI.



Miraflores, de del 2005.



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FIRMA Y SELLO DEL

REPRESENTANTE LEGAL.





MODELO DE CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS


Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES que celebran, de una parte COMPAÑÍA DE NEGOCIACIONES MOBILIARIAS E INMOBILIARIAS S.A. CONEMINSA, con R.U.C. N° 20100101522, debidamente representada por su Gerente General Xx. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx, identificado con Documento Nacional de Identidad No. 00000000, cuyo nombramiento corre inscrito en el asiento C000015 de la Partida Electrónica N° 03028551 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio en la Xx. Xxxxxxxxx Xx 000, 0xx. Xxxxx, Xxxxxxxxxx, a quien en adelante se le denominará LA COMITENTE y de la otra parte, …………………………………………………………………………………. con R.U.C. No. ………………., con domicilio en ……………………………………, debidamente representada por ………………………………………, identificado con Documento Nacional de Identidad N°……………………., según poder inscrito en ………………………………, del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao, a quien en lo sucesivo se le denominará EL LOCADOR.


El presente documento se otorga en los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:


PRIMERA: ANTECEDENTES


LA COMITENTE realizó el Proceso de Selección de Menor Cuantía N° 01-2005-CONEMINSA, con la finalidad de seleccionar a un Perito Tasador que se encargue de la tasación a valor xx xxxxxxx de los inmuebles de Arequipa, Huancayo, Lima y Puerto Xxxxxxxx, otorgando la Buena Pro al LOCADOR con fecha…….


EL LOCADOR, es un Ingeniero - PERITO TASADOR que se encuentra hábil para ejercer la profesión y además, no tienen impedimento alguno para contratar con el Estado.


SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente documento LA COMITENTE contrata a EL LOCADOR a fin de que éste último realice los Servicios a que se refiere la cláusula precedente, de acuerdo a lo indicado en el Anexo 01 de las Especificaciones Técnicas que conforman las Bases del Proceso de Selección.









TERCERA: PLAZO DE DURACION


El plazo de contratación será por un máximo de 15 días útiles, contados a partir del día siguiente del otorgamiento de la Buena Pro.


CUARTA: HONARARIOS PROFESIONALES

LA COMITENTE abonará a EL LOCADOR por concepto de honorarios profesionales, la suma de S/. …………….. ( …………………………………… NUEVOS SOLES) importe que incluye todos los tributos, gastos de transporte y demás conceptos.


Dicho importe será pagado por LA COMITENTE a EL LOCADOR, al contado de la siguiente manera:


  • 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Arequipa.

  • 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Huancayo.

  • 25% a la entrega de la tasación del inmueble de Lima.

  • 25 a la entrega de la tasación del inmueble de Puerto Xxxxxxxx.


QUINTA: GASTOS

Todos los gastos que tenga que realizar EL LOCADOR para llevar a cabo los servicios correspondientes encomendados, serán asumidos integramente por EL LOCADOR.


SEXTA: PROHIBICION DEL LOCADOR

EL LOCADOR se encuentra prohibido de transferir total o parcialmente el presente contrato, así como de subcontratar con terceros la realización del servicio que se contrata por medio del presente documento.


SETIMA: OBLIGACION DEL LOCADOR

Teniendo en cuenta EL LOCADOR el objeto del presente contrato, se encuentra obligado a formular las recomendaciones y/o sugerencias que fueran necesarias para resguardar los legítimos intereses de LA COMITENTE.


OCTAVA: GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO

De conformidad con lo dispuesto por el artículo 215 del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo Nro. 084-2004-PCM, EL LOCADOR declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.





NOVENA : RESOLUCION DEL CONTRATO

LA COMITENTE podrá resolver el contrato si EL LOCADOR incurre en cualquiera de las causales previstas en el artículo 225° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante el Decreto Supremo Nro. 084-2004-PCM.


Si alguna de las partes falta al cumplimiento de sus obligaciones, será de aplicación el procedimiento previsto en el artículo 227° del Decreto Supremo antes referido.


DECIMA: PENALIDADES

Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula precedente, en caso de retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, LA COMITENTE le aplicará al EL LOCADOR una penalidad por cada día de atraso, hasta por un monto máximo de 5% del monto del contrato, la cual será deducida del pago del recibo de honorarios correspondiente.


En esta eventualidad, la penalidad se aplicará y calculará conforme a la fórmula prevista en artículo 222° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante Decreto Supremo Nro. 084-2004-PCM.


DECIMO PRIMERA: LEGISLACION APLICABLE

El presente contrato se celebrará al amparo de lo dispuesto por el artículo 1764° del Código Civil por lo que no generará vínculo laboral alguno con EL LOCADOR ni con el personal a su cargo que realicen directa o indirectamente, el servicio que se contrata.


DECIMO SEGUNDA: NORMATIVIDAD SUPLETORIA

Todo lo no previsto en el presente contrato se regirá por las normas pertinentes del Código Civil, la Ley Nro. 26850 -Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, cuyo Texto Unico fue aprobado mediante Decreto Supremo Nro. 083-2004-PCM y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo Nro. 084-2004-PCM.


DECIMO TERCERA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del contrato será resuelta mediante arbitraje de derecho en la ciudad de Lima, conforme a las disposiciones de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento.


El arbitraje será resuelto por un árbitro, según lo dispuesto en el artículo 278° del Reglamento del Texto Unico Ordenado de la Ley Nro. 26850. A falta de acuerdo en la designación del mismo o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir con dicha designación, la misma será efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.


El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de manera definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia administrativa.






DECIMO CUARTA: DOMICILIO

Las partes señalan como sus domicilios los que consignan en la introducción del presente documento, lugar en donde se tendrán por válidas y conocidas todas las comunicaciones y/o notificaciones judiciales y/o extrajudiciales que se cursen con ocasión del presente contrato.


Cualquier cambio de domicilio deberá ser comunicado por escrito y de manera induditable a la otra parte. Caso contrario, surtirán efecto las comunicaciones y/o notificaciones remitidas al domicilio anterior.


Hecho y firmado en Lima, a los ……. días del mes de ……….. del año dos mil cinco.






























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Document Metadata

Filed: May 5th, 2020