Resumen Seguros Construcción
Resumen Seguros Construcción
Inicio obra
Fin obra
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Contratación Seguro Construcción y Decenal
Mantenimiento amplio 12 meses
Decenal : Acta de Recepción – 10 años
Contratación Seguro Responsabilidad Civil
Opciones:
1.- Póliza Anual Renovable 2.- Póliza Rc por obra
Seguro afianzamiento de cantidades /Seguro de Fianzas
Seguro de Construcción
Objeto
El objeto de cobertura es la obra a construir, entendiendo como tal, el conjunto de los trabajos permanentes y temporales realizados y en curso de realización, incluidos las obras auxiliares, materiales, aprovisionamientos y acopios para la obra objeto del seguro.
Cubre daños materiales a la obra durante la ejecución, siempre que la causa sea:
➢ Accidental
➢ Imprevisible
Garantías Básicas
Básicas :
➢ Riesgos convencionales:
Incendio y explosión, robo, impactos, choques de vehículos o caída de aviones.
➢ Riesgos inherentes a la ejecución de la obra:
Errores de diseño, defectos en los materiales, fallos humanos.
➢ Riesgos de la naturaleza:
Fenómenos atmosféricos y climatológicos, inundaciones, desprendimientos, terremotos y erupciones volcánicas.
Garantías Complementarias
Complementarias :
✓ Gastos suplementarios
✓ Desescombro y/o demolición
✓ Gastos de extinción
✓ Bienes preexistentes
✓ Mantenimiento amplio o visita.
✓ Equipos construcción
✓ Maquinaria construcción
✓ Efectos personales
✓ Huelga, motín, conmoción civil
✓ Terrorismo
✓ Honorarios
Tipos de Obras Edificación
➢ Edificación de nueva planta (cualquier tipología de edificio).
➢ Rehabilitaciones o reformas en edificios (Con contratación adicional de garantía de bienes preexistentes).
➢ Obras de urbanización.
➢ Obras civiles.
Tipologías de Obra Civil
Las principales tipologías de obra que cubre son:
✓ Obras de Urbanización
✓ Obras sencillas en zonas urbanas
✓ Estaciones de tratamiento de aguas (E.D.A.R. y E.T.A.P.)
✓ Refuerzos y renovaciones de firmes de carreteras
✓ Carreteras y autovías
✓ Obras ferroviarias
✓ Conducciones
✓ Otras obras
Ejemplos siniestros
▪ Durante la ejecución de un forjado, cede el encofrado.
▪ En una obra casi terminada se desploma la cubierta.
¿Error de cálculo?
¿Defectos del material?
¿Deficiente ejecución?
▪ Inundación de la obra por causa de la lluvia
▪ Impacto de camión en la obra por un fallo en los frenos.
▪ Robo de material acopiado en obra
Responsabilidad Civil
Concepto de Responsabilidad Civil
Durante el desarrollo de cualquier actividad humana se puede causar daño a otro. La responsabilidad podría definirse como la obligación legal que tiene una persona de reparar cualquier daño, menoscabo o pérdida causados a un tercero. En definitiva, resarcir los daños ocasionados al perjudicado.
La responsabilidad civil precisa de la concurrencia de determinados requisitos. Esencialmente, es preciso que existan:
✓ Una acción u omisión productora del acto ilícito.
✓ La antijuricidad de dicha acción u omisión.
✓ La culpa del agente.
✓ El daño efectivo.
✓ El nexo de causalidad entre la acción y el daño.
Concepto de Responsabilidad Civil
El articulo 1.089 del Código civil establece que las obligaciones nacen de:
✓ La Ley
✓ Los contratos y cuasicontratos (R.C. Contractual)
Artículo 1101 Código Civil: “Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas”.
✓ Los actos y omisiones ilícitos en que intervengan cualquier genero de culpa o negligencia (R.C. Extracontractual)
En todos estos ámbitos vamos a encontrar situaciones de responsabilidad civil. En la ley, en cuanto que determina los responsables civiles obligados a responder cuando concurren determinadas circunstancias. En los contratos y cuasicontratos, en tanto en cuanto determinan el nacimiento de la responsabilidad contractual. Y las últimas Los actos y omisiones ilícitos en que intervengan cualquier genero de culpa o negligencia, que originan el nacimiento de la Responsabilidad Civil Extracontractual.
Responsabilidad Civil Extracontractual
Esta responsabilidad se plasma en el articulo 1.902 del Código Civil, el cual establece que: “El que por acción u omisión causa un daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.
LAS NOTAS MAS CARACTERÍSTICAS SON LAS SIGUIENTES:
✓ La obligación de reparar un daño causado no nace de ningún vinculo contractual previo.
✓ Puede que se produzca entre personas o entidades que están ligadas contractualmente, pero la responsabilidad Extracontractual no nace del incumplimiento del contrato existente, sino que está fuera del ámbito de lo pactado.
Concepto de Responsabilidad Civil
Artículo 1.902 del Código Civil: “El que por acción u omisión causa un daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.
El seguro de R.C. va dirigido a las empresas del sector de la construcción que quieran ver cubierta la responsabilidad Extracontractual en la que puedan incurrir en virtud de los artículos 1.902 y siguientes del Código Civil.
Entorno R.C. Empresas Construcción
➢ Realización de los trabajos habitualmente fuera de instalaciones de asegurado (daños a colindantes, conducciones, vehículos, etc.) Desconocimiento del entorno (suelo, meteorología, etc.).
➢ Organización compleja y dinámica de los espacios de trabajo: Especialización de los agentes. Proceso continuo y tareas altamente relacionadas.
➢ Gran diversidad de relaciones contractuales. Dificultad de determinación de responsabilidades.
➢ Conflictiva valoración de las causas concretas de los daños: concurrencia de culpa, procede la reparación inmediata, etc.
Tipos de Responsabilidad Civil
➢ R.C. Directa (por actos propios o de aquellas personas de las que debamos responder) culpa in vigilando, culpa in eligendo
➢ R.C. Subsidiaria (en defecto del responsable civil directo)
➢ R.C. Solidaria todos responden de la totalidad del daño causado, bien porque no se puedan determinar cuotas de responsabilidad, o bien, porque así lo establezca la Ley
DIRECTOR
EJECUCIÓN OBRA
DIRECCIÓN
OBRA
DIRECCIÓN
FACULTATIVA
SUBCONTRATISTAS
SUBCONTRATISTAS
SUBCONTRATISTAS
CONTRATISTA
PRINCIPAL
Organigrama de la Edificación
EMPRESA CONTROL
TÉCNICO - O.C.T.
ESTUDIO
GEOTÉCNICO SOLAR
PROYECTISTA
(Arquitecto)
PROMOTOR
EDIFICACIÓN
¿Cuales son las Coberturas?
1. La Responsabilidad Civil de Explotación
Es la garantía básica de la póliza, donde se entiende garantizado todo lo que no esté excluido, existiendo condiciones específicas para ciertos riesgos, entre ellos:
✓ RC Inmobiliaria.
✓ RC Locativa.
✓ Trabajos en caliente.
✓ Se garantiza la responsabilidad subsidiaria del empresario por daños ocasionados por los subcontratistas en caso de insolvencia de los mismos.
✓ Carga y descarga.
✓ Uso de vehículos, excluyéndose expresamente los riesgos de circulación.
✓ Conducciones aéreas o subterráneas.
✓ Actos de empleados.
✓ Agrupaciones de Trabajo, garantizando la cuota de responsabilidad del asegurado.
✓ Contaminación accidental
✓ Daños a terceros consecuencia de proyectos y/o direcciones facultativas de obras de edificación realizados por técnicos en plantilla de las empresas aseguradas (RC Profesional).
¿Cuales son las Coberturas?
2. La Responsabilidad Civil Patronal
Esta garantía cubre el pago de las indemnizaciones derivadas de la responsabilidad civil que pudiera ser exigida al Asegurado como consecuencia de las reclamaciones presentadas por sus trabajadores o sus causahabientes por daños corporales o muerte sufridos por dichos trabajadores con ocasión de accidente laboral en el desarrollo de la actividad asegurada.
3. La Responsabilidad Civil Cruzada
Esta garantía ampara la responsabilidad en que pueda incurrir el asegurado por los daños personales que pueda causar a otros intervinientes en las obras en las que participa.
¿Cuales son las Coberturas?
4. La Responsabilidad Civil Post-Trabajos
Garantiza la responsabilidad en que incurra el asegurado por los daños ocasionados a terceros por las obras tras su recepción.
En obras de edificación, la garantía llega a los 10 años según indica el artículo 1909 del Código civil.
5. La Responsabilidad Civil Post-Trabajos (4 años – Gas)
Garantiza la responsabilidad en que incurra el asegurado por los daños sufridos por las conducciones instaladas en el interior de edificios realizados por este, después de la recepción, por el destinatario y durante 4 años.
¿Cuales son las Coberturas?
6. Otras garantías*:
✓ Preexistentes: Esta garantía ampara la responsabilidad civil del asegurado, por daños causados a bienes inmuebles existentes con carácter previo a la intervención del asegurado, en exceso o defecto de pólizas de construcción o montaje, u otra más específica.
✓ Daños a terceros consecuencia de la realización de demoliciones manuales y o mecánicas que afecten a elementos estructurales.
✓ Daños a terceros consecuencia de la utilización de explosivos ejemplos: movimiento de tierras, canteras a cielo abierto cuyos materiales extraídos tengan como finalidad la construcción yo la obra civil...).
✓ Liberación de gastos.
* Estas y otras garantías adicionales se incorporan a la póliza atendiendo a la actividad declarada por el cliente, y la solicitud de aseguramiento que nos traslade.
Ventajas pólizas por actividad
Póliza abierta o por actividad:
Se cubre toda la actividad de la empresa sin necesidad de declararlas.
✓ Declaración de TODA la actividad.
✓ Cobertura de RC post trabajos de 10 años en edificación
✓ Renovación tácita anualmente, salvo modificaciones comunicadas con dos meses de antelación.
✓ Sin necesidad de documentación
Particularidades de la Responsabilidad Civil del Promotor /siniestros
➢ Coberturas: responsabilidad civil directa, solidaria o subsidiaria.
➢ Límites de garantía acordes con el riesgo de la empresa.
➢ Coberturas de patronal y cruzada: atención a los mínimos por víctima.
➢ Base para cálculo de prima en pólizas para promotores: volumen de obra ejecutada, no volumen de facturación.
LOE y
Seguro Decenal de Daños
Ley de Ordenación de la Edificación
Exposición de Motivos
LOE - Ley 38/1999
▪ Establecimiento del marco general en el que pueda fomentarse LA CALIDAD de los edificios.
▪ Compromiso de establecer y fijar las GARANTÍAS suficientes a los usuarios frente a los posibles daños.
Ley de Ordenación de la Edificación
Requisitos Técnicos
FUNCIONALIDAD
SEGURIDAD
✓ Estructural
✓ Frente a incendio
✓ De utilización
HABITABILIDAD
✓ Higiene, salud, protección M.A.
✓ Protección contra ruidos
✓ Aislamiento térmico y acústico
✓ Otros aspectos funcionales (uso satisfactorio)
Ley de Ordenación de la Edificación
Responsabilidades y Seguros
LOE - Ley 38/1999
PLAZO | RESPONSABLE | CONCEPTO | SEGURO DE DAÑOS |
1 año | CONSTRUCTOR | ACABADO | NO |
3 años | TODOS | HABITABILIDAD | NO |
10 años | TODOS | SEGURIDAD ESTRUCTURAL | SÍ |
Ley de Ordenación de la Edificación
Decenal LOE
LOE - Ley 38/1999
Art. 19, apartado 1.c
“Seguro decenal de daños o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio”.
Coberturas
Cobertura básica: SEGURIDAD ESTRUCTURAL
Coberturas complementarias:
✓ Demolición y desescombro.
✓ Abandonos de recurso.
✓ Preexistentes.
✓ Indexación.
Coberturas complementarias Trienales:
✓ Impermeabilizaciones.
✓ Instalaciones.
✓ Obra secundaria.
Peculiaridades y requisitos
➢ Uso principal vivienda
➢ Registrador de la propiedad
➢ Suscribir al inicio de la obra
➢ Suma asegurada
➢ Pago fraccionado
➢ Autopromoción
➢ Control técnico informes
➢ Siniestros
Control Técnico
El sistema del Seguro Decenal está basado en el trabajo que realizan los Organismos de Control Técnico (OCT):
REQUISITOS Y EXIGENCIAS | Capacidad técnica y profesional. Experiencia. |
Solvencia. Implantación consolidada. Seguro de Responsabilidad Civil. |
Garantía Trienal Complementaria
Tres años de cobertura SIN CARENCIA
✓ Obra secundaria y/o instalaciones fijas y equipamiento propio del edificio.
✓ Impermeabilización de cubiertas.
✓ Impermeabilización de fachadas.
Objeto del Seguro:
Daños materiales
Origen
Errores diseño Errores de ejecución Defecto materiales
Seguros para Rehabilitación de Edificios
Rehabilitación de edificios
Obras con intervención estructural
Rehabilitación de edificios. Seguros daños obra finalizada
Seguro decenal de rehabilitación con control técnico
Obras sin intervención estructural
Vacío de cobertura
Rehabilitación de edificios
Proyectos asegurables
- Rehabilitación acústica.
- Rehabilitación energética.
- Accesibilidad.
- Instalaciones.
- Obra secundaria e impermeabilización.
- Urbanización.
- Adecuación locales.
- Rehabilitación integral no estructural.
Nueva cobertura innovadora en el mercado. Cualquier edificación.
Cobertura
trienal
de
los
daños
materiales sin periodo de carencia.
Requisitos fundamentales
- Control técnico
- Existencia de un proyecto
Rehabilitación de edificios
Tipologías de obra
• Reforma de espacios interiores
• Acondicionamientos energéticos
• Aislamientos acústicos
• Impermeabilizaciones de cubiertas o fachadas
• Renovación de instalaciones
• Obras de accesibilidad
• Soleras industriales
• Urbanizaciones…
Rehabilitación de edificios
Características
• Seguro de daños materiales a la obra
• Periodo de cobertura de 3 años desde la finalización de los trabajos sin periodo de observación
• Suma asegurada será el presupuesto de contrata del proyecto
INTERVENCIÓN ESTRUCTURAL
• Naturaleza de la intervención sin afección a elementos estructurales
• Exclusión del daño consecuencial
¿A quien va dirigido?
• Promotores
• Constructores
• Comunidades de propietarios
• Agentes de la construcción
• Administraciones públicas
SEGURO DECENAL DE DAÑOS
Rehabilitación de edificios
¿Y si existe intervención estructural?
• Obras de alteración, refuerzo o consolidación de elementos. estructurales.
• Recalces.
• Rehabilitaciones integrales.
• Remontas.
• Ampliaciones bajo rasante.
• Con o sin preexistente.
• Con o sin garantías impermeabilización, obra secundaria e instalaciones.
SEGURO DECENAL DE DAÑOS
Seguro de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas para la compra de viviendas
Marco Legal (1)
LOSSEAR 20/2015 de 14 de julio
A través de la Disposición Adicional Primera, establece:
El apartado Uno de la Disposición: Todos los promotores de viviendas, incluidas las comunidades de propietarios y las sociedades cooperativas, deberán cumplir dos condiciones:
a) Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades anticipadas, más los intereses legales.
b) Percibir las cantidades anticipadas a través de una cuenta especial en una entidad de crédito.
Marco Legal (2)
El apartado Dos: establece los requisitos que deben reunir los seguros de caución para garantizar las cantidades anticipadas:
1. Póliza individual
2. Suma asegurada: Cantidades + interés legal
3. No se podrán oponer excepciones contra los asegurados (falta de pago)
4. Previa reclamación, existirán 30 días para el pago de la indemnización
5. Sólo se indemnizarán las cantidades acreditadas
6. EL aval no tendrá carácter ejecutivo
7. Plazo de prescripción: 2 años
Marco Legal (3)
El apartado Tres de la Disposición: Establece el contenido mínimo que debe contener el contrato de adquisición de vivienda con entrega de cantidades:
1. Deberá contener la obligación de devolver las cantidades + interés legal
2. Referencia al aval
3. Identificación de la entidad aseguradora y financiera (nº de cuenta especial)
4. A la firma de contrato se deberá entregar el aval
Cuales son los riesgos actuales?
En el apartado Cuatro, regula la posibilidad que tiene el adquirente de optar por la rescisión del contrato con devolución de las cantidades aportadas incrementadas en el interés legal, o por conceder al promotor una prórroga.
El apartado Cinco: regula la cancelación de las garantías cuando:
1. Obtención de la cédula de habitabilidad.
2. Licencia de primera ocupación o documento equivalente
3. y esté acreditada por el promotor la entrega de la vivienda
El apartado Seis establece que en la publicidad de la promoción deberá constar que el promotor ajustará su actuación a lo previsto en esta Ley y mencionarse expresamente el nombre de la aseguradora o avalista de la entidad de crédito.
Cumplimiento de condicionantes
Compromiso Promotor / Asefa
Emisión Pólizas y Seguimiento del riesgo
Cancelación del Riesgo
Análisis del Riesgo
Operativa de Estudio
Análisis del Riesgo
Para el estudio del riesgo:
Cuestionario solicitud debidamente cumplimentado, donde deberá constar:
Promotor Inmobiliario
➢ Datos del promotor (experiencia, accionistas, etc.), características de la promoción (datos del terreno, estudio de inversión y forma de financiación, fechas de inicio y fin, etc.)
➢ Estados financieros oficiales de los dos últimos ejercicios de la sociedad Promotora.
Cumplimiento de condicionantes
➢ Situación de la promoción.
➢ Máximo de cantidades anticipadas por los compradores: Anticipos entregados durante la ejecución + IVA + interés Legal
Promotor Inmobiliario
➢ Tasa anual
➢ Fecha de Entrega de Viviendas pactada en los contratos de compra-venta.
➢ Para emitir las Pólizas Individuales, se deberán aportar los documentos indicados como condicionantes, entre los que podemos citar:
✓ Titularidad del terreno (escritura de compraventa)
✓ Licencia y pago de tasas e I.C.I.O.
✓ Certificado bancario de cuenta corriente especial
✓ Certificado actualizado del arquitecto sobre el estado de la obra
✓ Préstamo Hipotecario (escritura o certificado bancario detallado)
✓ Justificación de ventas mediante contratos formalizados
✓ Seguro Decenal de Daños emitido en Asefa Seguros
✓ Calificación Provisional de VPP (si procede)
Compromiso promotor / Asefa
Una vez aceptados los condicionantes para la emisión de las pólizas individuales:
Promotor Inmobiliario
➢ Emisión del documento de compromiso del Promotor y Compañía. Este documento deberá ser elevado a escritura publica en Notaría.
➢ Documento Domiciliación Bancaria (Para el pago de las Pólizas Individuales)
Emisión de las Pólizas Individuales
Una vez verificada esta documentación se procederá a emitir las Pólizas Individuales:
Promotor Inmobiliario
➢ La emisión de las Pólizas Individuales supone el comienzo del riesgo.
➢ La Prima se generará en función de la fecha de cada anticipo hasta el momento previsto por el promotor para la entrega de viviendas.
➢ De los contratos de compraventa remitidos se obtendrán los siguientes datos para la correcta emisión de la póliza:
✓ Nombre del Comprador
✓ Descripción de la Vivienda
✓ Importe asegurado por Xxxxxxxx
✓ Prima por Póliza
✓ Fecha prevista de entrega de las Viviendas
Cancelación del Riesgo
➢ Expedida la cédula de Habitabilidad, la licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ocupación de la vivienda por el órgano administrativo competente
Promotor Inmobiliario
Y
➢ Acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador
Se cancelaran las garantías aportadas
Ejemplo de siniestro
El pasado 14 junio 2017, salió publicado en EL CORREO que una promotora causa pérdidas millonarias a más de 50 familias que encargaron un chalé en Sopelana.
RIA 2012 comenzó a comercializar unifamiliares y adosados en 2013, a precios muy competitivos entonces, por entre 285.000 y 350.000 euros, un 20% menos que en otras promociones similares. Era la principal promotora en esa parte del municipio, donde llegó a gestionar una veintena de parcelas, según fuentes municipales. En cada una de ellas podían edificarse varias casas. A todos los interesados les pedían 6.000 euros por la reserva y, más adelante, otros 44.000 como entrada, sin aval bancario de ningún tipo.
Las dos firmas ingresaron más de dos millones y medio de euros en concepto de señal por diferentes viviendas que se iban a edificar en este enclave. El promotor tenía previsto hacer 90, pero solo ocho, las primeras que puso en marcha, llegaron a levantarse.
20/06/2017
Seguro de Caución: Fianzas ante la Administración
Intervinientes
Partes que intervienen en un seguro de Caución
▪ Tomador del seguro o Contratante.
▪ Asegurado o Beneficiario.
▪ Asegurador.
20/06/2017
Fianzas: Xxxxx Xxxxx
▪ Garantías de Licitación o Provisionales
✓ Toda empresa que se presente a concurso para la contratación de obras públicas, necesita presentar una garantía que asegure a la Administración la formalización del contrato.
▪ Garantías de Ejecución o Definitivas
✓ Cuando el adjudicatario ha sido elegido por la mesa de contratación, debe firmar el contrato y presentar una garantía definitiva que garantice el cumplimiento del mismo.
Condiciones de la Oferta
Emisión Póliza Global
Emisión de las Fianzas
Cancelación del Riesgo
¿Cómo se contrata?
Estudio del Riesgo
¿Cómo se contrata?
Estudio del Riesgo
Para el estudio del riesgo:
▪ Cuestionario solicitud con la información del cliente.
▪ Estados financieros oficiales de los dos últimos ejercicios de la sociedad:
✓ Memoria auditada consolidada del grupo y/o individual, siempre que exista obligación de consolidar y auditar.
✓ Depósito de cuentas en el Registro Mercantil.
✓ Impuesto de sociedades.
▪ Estados financieros oficiales de las sociedades accionistas.
¿Cómo se contrata?
Condiciones de la Oferta
Oferta de seguro, que incluye:
▪ Importe global máximo a asegurar. (Límite de la línea)
▪ Riesgo máximo por fianza individual.
▪ Vencimiento administrativo a final de año.
▪ Tasa anual.
▪ Prima mínima por fianza.
▪ Validez de la oferta (3 meses).
¿Cómo se contrata?
Emisión de la Póliza Global
Una vez aceptada la oferta: Emisión de la póliza global Documentos a aportar por el Cliente:
▪ Póliza Firmada.
▪ Escritura de Poder del Firmante.
▪ Fotocopia del N.I.F. del Firmante.
▪ Documento Domiciliación Bancaria.
¿Cómo se contrata?
Emisión de las Fianzas
Se debe indicar en la petición:
▪ Organismo ante el cual se presenta la Fianza.
▪ Datos de la obra.
▪ Tipo de Fianza e importe.
▪ Bastanteo requerido.
▪ Exigencia de legitimación notarial
▪ Modelo de la Fianza.
¿Cómo se contrata?
Cancelación del Riesgo
Para su cancelación el asegurado deberá:
▪ Devolver la Fianza, o un escrito del Organismo correspondiente que libere de la exigencia del cumplimiento.
▪ En este momento quedará liberado el riesgo, dejando capacidad para posteriores emisiones de Fianzas.
Regularización de Fianzas Definitivas y Complementarias:
▪ Extorno de la prima no consumida hasta el vencimiento administrativo de la misma.
¿ A quién podemos dirigirnos ?
Se pueden asegurar todas las fianzas solicitadas frente a la Administración Pública:
➢ Empresas de servicio (recogida de basuras, tratamiento de aguas, viales, residuos, suministros, limpieza, etc…)
➢ Empresas constructoras. Contratos de obra de cualquier tipo (obra civil, rehabilitación, conservación, mantenimiento, etc…). Las fianzas de urbanización o permuta requieren la autorización previa de reaseguro.
➢ Empresas de seguridad.
Ventajas para el Cliente
Ventajas frente al Aval Bancario
➢ Aumento de la Capacidad Crediticia, ya que no supone Riesgo Bancario.
➢ No computa en CIRBE.
➢ Reducción de Gastos Administrativos: Se genera un solo recibo a final de mes, por el total de los avales emitidos durante ese periodo.
➢ Sin comisiones de estudio, apertura y mantenimiento de la Línea.
➢ Fácil contratación y mantenimiento de la clasificación.
Ventajas para el Mediador
Ventajas del producto Asefa
➢ Llave de entrada para la contratación de nuevas pólizas.
➢ Fidelización del cliente.
➢ Emisión en menos de 24h.
➢ Mantenimiento de la línea es sencillo para el mediador y cliente, solo requiere la actualización de los estados financieros para la renovación de las clasificaciones.
Resumen del xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xx xx Xxxx Xxxxx
Se advierte en 2016 una mejora generalizada de los principales indicadores de actividad sectoriales:
El valor añadido generado por el sector de la construcción xxxxx crece en 2016 con una intensidad significativa:
• El valor añadido sectorial se incrementó el 1,6% en 2016, lo que supone triplicar el ritmo de crecimiento de 2015 (0,5%) tras ocho años de caídas continuas.
• La actividad vinculada con la edificación es la que está impulsando al sector (+3,9% en 2016), mientras que la actividad asociada a la obra civil continúa mostrando una tendencia claramente negativa (-10,9%).
• La evolución de las licencias de obras confirma esta evolución positiva de la actividad de edificación, tanto en el caso de las licencias de obra nueva planta (+16,6%), como en el de las vinculadas a obras de rehabilitación (+14,5%).
• El número de compraventas de viviendas nuevas se incrementa también en un 5,5% en paralelo a un ligero repunte de los precios de venta en 2016, hasta alcanzar un total de 2.495 operaciones, el mayor registro desde 2013.
20/06/2017