Contract

I
NSTITUTO DE COLONIZACION

PROVINCIA DEL CHACO

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

ARTICULO 1° : OBJETO:

El presente llamado a Concurso de Precios N° 04/03 tiene por objeto la contratación en locación de un (1) inmueble en la ciudad de Charata, Chaco, para funcionamiento de la Oficina del Instituto de Colonización, por el período de dos (2) años con opción a prórroga por un (1) año más, a partir del 01-10-03 hasta el 30-09-05 inclusive.-

ARTICULO 2°: LUGAR, FECHA Y HORA DE APERTURA:

La apertura de sobres se relizará en el Departamento Compras y Suministros del Instituto de Colonización, sito en la calle Xxxxxxx X. Xx Xxxxxx N° 145- 5° Piso- Casa de Gobierno, Resistencia, el día 30 (treinta) de Septiembre del año 2.003, a las 10 (Diez) horas.-

ARTICULO 3°: COMODIDADES:

El inmueble deberá estar compuesto por un (1) salón con vista y acceso a la calle (para atención al público), otras dependencias, cocina y baño instalado, agua corriente, luz eléctrica, emplazado sobre calle pavimentada x xxxxx xxxxxxxx ( distancia no mayor a 100 mts. xx xxxxx pavimentada), ubicada en radio céntrico, con una superficie cubierta no inferior a 30 m2..-

ARTICULO 4° : PRESENTACION DE LAS PROPUESTAS:

Para la presentación de las propuestas se utilizará un sobre perfectamente cerrado, sin marcas, ni sellos que permitan su identificación, únicamente se hará mención a la siguiente leyenda:

INSTITUTO DE COLONIZACION

CONCURSO DE PRECIOS N° 04/03

OBJETO: CONTRATACION DE INMUEBLE

FECHA DE APERTURA: 30 – 10 – 2.003 HORA : 10 (Diez)

El que contendra lo siguiente:

a) Cotización en pesos, consignando el precio unitario (mensual) e indicando el mon-

to total de la oferta tanto en número como en letras, debidamente firmada por el

oferente y con aclaración de firma.

b) Documento de Garantía de Oferta por el UNO POR CIENTO (1%) del valor

cotizado, que podrá ser en efectivo en la Tesorería de este Organismo, debiendo

aportar el comprobante respectivo. También podra constituirse con Pagaré sin

Protesto suscripto por quien/es tenga/n otorgado poder para ello, librado a la

orden del Instituto de Colonización. Estas son algunas de las formas que deberá

constituir dicha garantía.

c) Documento de Garantía de Adjudicación por el DIEZ POR CIENTO (10%) del //

valor cotizado, que podra constituirse dentro de los ocho (8) días corridos partir

de la fecha de notificación.-

4. Constancia de no ser deudor o tener regularizada su situación tributaria con el //

Fisco provincial otorgada por la Dirección General xx Xxxxxx de la Provincia ( /

Art. 1° Dto. N° 2774/97) actualizada al momento de su presentación.-

4. Plano de ubicación, características y lugar de ubicación del inmueble ofrecido. Se

deberá consignar claramente las medidas perimetrales de cada compartimiento.

4. Fotocopia del título de propiedad autenticada por autoridad competente. En caso

de ser representante o apoderado deberá presentar poder habilitante, también autenticado por autoridad competente.

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NSTITUTO DE COLONIZACION

PROVINCIA DEL CHACO

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ARTICULO 5°: MANTENIMIENTO DE LA OFERTA:

El mantenimiento de oferta se establece en treinta (30) días corridos a partir de la fecha de apertura.-

ARTICULO 6° : FORMA DE PAGO:

El pago se efectuará mensualmente y por mes vencido y en el domicilio del locador.-

ARTICULO 7°: Se dará preferencia local, según Ley N° 4713 y su Decreto Re-

glamentario N° 1874/00.

ARTICULO 8° : ANUNCIOS DE PREADJUDICACION:

El anuncio de la Preadjudicación será exhibidos en dependencias del Departamento Compras y Suministros del Instituto de Colonización durante tres (3) días corridos.-

ARTICULO 9° : IMPUGNACIÓN:

Los oferentes podrán formular impugnaciones fundadas a la Preadjudicación dentro de los tres (3) días corridos a contar desde el vencimiento fijado para los anuncios.

ARTICULO 10° : CONSULTAS Y RETIROS DE PLIEGOS:

Las consultas y retiros de pliegos podrán realizarse en el Departamento Compras y Suministros del Instituto de Colonización, sito en la calle Xxxxxxx X. xx Xxxxxx N° 145 – 5° Piso – Casa de Gobierno – Resistencia o en la oficina destacada en la localida de Charata, Chaco, sito en calle Junin nª 512, de lunes a viernes y en horario de 7 a 12,30 horas.-

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XXXXXXXX XX XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX XXX XXXXX

REF.: .CONTRATO DE LOCACION DE UN (1) ......

INMUEBLE EN LA LOCALIDAD DE FUERTE ESPERANZA.

RESISTENCIA, ......... de .............................. del 2.003

CONCURSO DE PRECIOS Nº ...01/2003-M.....................

REGISTRO DE PROVEEDORES DE LA

PROVINCIA Nº ............................................

Sírvase cotizar precios para el suministro de los elementos que a continuación se detallan.

Saludo a Uds. Atte.-

APERTURA DE LA OFERTA

FECHA:............................. Hora ......................

RENG	CANT	DETALLE Y CONDICIONES	PRECIOS
			UNITARIO	TOTAL
1		CONTRATO DE ALQUILER DE UN (1) INMUEBLE EN LA LOCALIDAD DE FUERTE ESPERANZA, CHACO, CON DESTINO AL FUNCIONAMIENTO DE LA OFICINA DEL INSTITUTO DE COLONIZACION POR EL TÉRMINO DE DOS (2) AÑOS A PARTIR DEL 01-04-03 HASTA EL 31-03-05, CON OPCION A PRORROGA POR UN (1) AÑO MAS. EL INMUEBLE DEBERÁ CONSTAR DE UN (1) SALON CON VISTA Y ACCESO A LA CALLE (PARA ATENCION AL PUBLICO), UNA (1) COCINA, UN (1) BAÑO INSTALADO, AGUA CORRIENTE, LUZ ELÉCTRICA, ENTRADA PARA VEHÍCULOS (NO EXCLUYENTE) Y EMPLAZADO SOBRE PLANTA URBANA, QUE CUBRAN UNA SUPERFICIE NO INFERIOR A 30 M2..- SE ADJUNTAN: Pliegos de Condiciones Generales; Pliegos de Condiciones Particulares;	$	$ _________ $

CONFORME CON LAS ESPECIFICACIONES

DEL LLAMADO

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FIRMA FIRMA Y SELLO

RESISTENCIA,

VISTO:

El Memorándum N° 0205/02 del Vocal a cargo de la Gerencia de Administración Xx. Xxxxx Xxxxx XXXXXX, para que se prorrogue la locación del inmueble en la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco, donde funciona la oficina dependiente de este Organismo, por el término de un (1) año a partir del 01-03-02; y

CONSIDERANDO:

Que, el vencimiento del contrato de prórroga de locación del inmueble ubicado en la planta urbana de la citada localidad se opera el 28-02-02, del cual es propietario el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX y de conformidad al convenio suscrito el 28-02-01, aprobado según Resolución N°B 0042/01;

Que, dada la necesidad de mantener el funcionamiento de la referida dependencia para la adecuada atención de los productores afincados en la zona, se hace apropiado prorrogar la locación, contratando en forma directa según lo establecido por el Artículo 132, Inciso n) de la Ley N° 4787;

Que, la prórroga del contrato se establecerá por un (1) año a partir del 01-03-02 finalizando el 28-02-03, por el cual se convendrá en la suma de PESOS DOSCIENTOS ($ 200.-) mensuales en concepto de alquiler pagadero por mes vencido;

EL PRESIDENTE DEL INSTITUTO DE COLONIZACION

R E S U E L V E :

ARTICULO 1º: CONTRÁTESE en locación con carácter de prórroga por un (1) año a par-/

tir del 01-03-02 hasta el 28-02-03 inclusive, el inmueble ubicado en la planta urbana de la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco, propiedad del Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, que se contratara según convenio suscrito el 28-02-01, aprobado por Resolución N°B 0042/01 y para funcionamiento de la oficina dependiente de este Organismo. La presente medida se encuadra en el Artículo 132, Inciso n) de la Ley N° 4787.-

ARTICULO 2º : El alquiler mensual se acuerda en la suma de PESOS DOSCIENTOS /

($ 200.-), pagadero por mes vencido.-

ARTICULO 3° : APRUÉBASE el contrato de prórroga de locación a suscribirse, que pasará

a formar parte constitutiva de la presente Resolución.-

ARTICULO 4º : AUTORIZASE a la Gerencia de Administración a liquidar y abonar el

monto determinado en el Artículo 2° de la presente Resolución.-

ARTICULO 5º : La erogación que demande el cumplimiento de la presente medida se //

imputará al Presupuesto de la Jurisdicción 14 - Instituto de Colonización - Item 01, de acuerdo a la naturaleza del gasto.-

ARTICULO 6º : REGÍSTRESE, Comuníquese y cumplido, archívese.-

RESOLUCION Nº B ______________

A X X X Xx 00/00

- - Xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xx xx Xxxxxxxxx xxx Xxxxx, en el Instituto de Colonización siendo las once (11) horas del día veintisiete (27) del mes xx xxxxx del año dos mil tres, se reúne la Comisión Permanente de Preadjudicaciones, integrada por el Vocal del Organismo Señor Xxxx Xxxxx XXXXXX, el Gerente General Ing. Agr. Xxxx Xxxxxxx XXXXXX, el Gerente a/c de Administración C.P.N. Xxxxxx Xxxxxxxx XXXXXXX , el Jefe a/c del Departamento Compras y Suministros Señor Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx XXXXXXX y el Jefe a/c del Departamento Automotores Señor Xxxxx Xxxx XXXXXXX, con la finalidad de tratar la Carpeta de Antecedentes del llamado a Concurso de Precios N° 01/03-M del día 25/03/03, a las diez (10) horas; efectuado para contratar en locación un inmueble en la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco, para funcionamiento de la oficina de este Organismo, por el término de dos (2) años a partir del 01-04-03 hasta el día 31-03-05, con opción a prórroga por un (1) año más, hasta el monto de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00), autorizado según Resolución N°B 0118/03. A tal fin se publicó vía Internet y en un diario de la ciudad de Resistencia, conforme fuera solicitado a la Subsecretaría de Información Pública, para que emita la pertinente Orden de Publicidad, obrante a fs. 13; por los cuales se presentó al acto de apertura establecido para las 10 horas del día 25-03-03 como único oferente, el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, DNI. N° 7.447.209, ofreciendo en alquiler un inmueble por el término de dos (2) años a partir del 01-04-03 hasta el 31-03-05 con opción a prórrga por un (1) año más, por el que cotiza el monto mensual de Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) y total de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00), habiendo presentado además las siguientes documentaciones: Pliegos de Condiciones Generales y Particulares firmados; documento de Garantía de Oferta por el valor de $ 60,00) y documento de Garantía de Adjudicación por el valor de $ 600,00; fotocopia del Título de Propiedad y planos de ubicación. Estudiada la única propuesta presentada y demás documentaciones del llamado, esta Comisión Permanente de Preadjudicaciones, resuelve aconsejar al Señor Presidente: APROBAR: las documentaciones del llamado a Concurso de Precios N° 01/03-M de fecha 25/03/03, autorizado según Resolución N°B 0118/03. PREADJUDICAR el presente llamado al Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, L.E. N° 7.447.209, por ser único oferente el inmueble ofrecido, según plano presentado resulta conveniente, superando a las especificaciones del llamado; posee antecedentes como proveedor; el precio cotizado, Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) mensual y Pesos Seis Mil ($ 6.000,00) total, se considera conveniente, encuadrándose en el Artículo 130° de la Ley N° 4787, el Artículo 1° del Decreto N° 692/01, que revalida lo contenido por el Artículo 1°, Anexo I, Régimen de Contrataciones, Incisos N°s. 10.7 y 10.9 del Decreto N° 3566/77 y el Decreto N° 1704/02 y consecuentemente CONTRATAR CON EL Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, el alquiler del inmueble ofrecido a partir del día 01-04-03 hasta el día 31-03-05, inclusive, con opción a prórroga por un (1) año más, por el cual se abonará el importe de Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) mensuales por mes vencido, hasta el monto de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00). No siendo para más se da por finalizado el presente acto, firmándose para constancia en el lugar y fecha arriba indicados. - - - - - - - - - - - - - -

RESISTENCIA,

VISTO:

La Resolución N°B 0118/03 por la cual se autoriza al llamado a Concurso de Precios N° 01/03-M con la finalidad de contratar en locación un inmueble en la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco, para funcionamiento de la oficina dependiente del Organismo, por el período de dos (2) años con opción a prórroga por un (1) año más, a partir del 01-04-03 hasta el 31-03-05 inclusive, hasta el monto aproximado de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00), pagadero mensualmente y por mes vencido; y

CONSIDERANDO:

Que, a tal efecto se publicó el llamadó en un diario local, conforme fuera solicitado a la Subsecretaría de Información Pública, obrante a fs. 13 y vía Internet en las páginas de la Provincia, a fs. 12 de la Carpeta de Antecedentes;

Que, se presentó al acto de apertura establecido para las 10 horas del día 25-03-03, el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, como único oferente, cotizando por el monto de Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) precio unitario y Pesos Seis Mil ($ 6.000,00) precio total, ofreciendo en locación el inmueble ubicado en Xxxxxx Xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx;

Que, según consta en Acta N° 01/03 de fecha 27-03-03, la Comisión Permanente de Preadjudicaciones resolvió aconsejar a esta Presidencia: APROBAR: las documentaciones del llamado a Concurso de Precios N° 01/03-M de fecha 25/03/03, autorizado según Resolución N°B 0118/03. PREADJUDICAR el presente llamado al Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, L.E. N° 7.447.209, por ser único oferente el inmueble ofrecido, según plano presentado resulta conveniente, superando a las especificaciones del llamado; poseer antecedentes como proveedor; el precio cotizado, Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) mensual y Pesos Seis Mil ($ 6.000,00) total, se considera conveniente, encuadrándose en el Artículo 130° de la Ley N° 4787, el Artículo 1° del Decreto N° 692/01, que revalida lo contenido por el Artículo 1°, Anexo I, Régimen de Contrataciones, Incisos N°s. 10.7 y 10.9 del Decreto N° 3566/77 y el Decreto N° 1704/02 y consecuentemente CONTRATAR con el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, el alquiler del inmueble ofrecido a partir del día 01-04-03 hasta el día 31-03-05, inclusive, con opción a prórroga por un (1) año más, por el cual se abonará el importe de Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) mensuales por mes vencido, hasta el monto de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00), mientras dure la vigencia del contrato a suscribirse;

EL PRESIDENTE DEL INSTITUTO DE COLONIZACION

R E S U E L V E :

ARTICULO 1º: APRUEBANSE las documentaciones del llamado a Concuros de Precios //

N° 01/03-M, autorizado según Resolución N°B 0118/03.-

ARTICULO 2º: ADJUDICASE al Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX el llamado a Concur-

...///

///...

so de Precios N° 01/03-M, por ser único oferente; el inmueble ofrecido, según plano presentado resulta conveniente, superando a las especificaciones del llamado; poseer antecedentes como proveedor, precio conveniente y el monto de Pesos Doscientos Cincuenta ($ 250,00) mensual y por mes vencido y el monto total de Pesos Seis Mil ($ 6.000,00) que se encuadra en el Artículo 130° de la Ley N° 4787, el Artículo 1° del Decreto N° 692/01, que revalida lo contenido por el Artículo 1°, Anexo I, Régimen de Contrataciones, Incisos N°s. 10.7 y 10.9 del Decreto N° 3566/77 y el Xxxxxxx Xx 0000/000.-

XXXXXXXX 0x : CONTRATESE con el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX la locación del / inmueble ubicado en planta urbana de la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco, por el término de dos (2) años, a partir del día 01-04-03 hasta el 31-03-05 inclusive, con opción a prórroga por un (1) año más y para funcionamiento de la oficina del Organismo; el inmueble esta compuesto por un (1) porch de 8,92 m2; un (1) comedor de 16,50 m2; una (1) cocina de 6,30 m2; un (1) pasillo de 6,20 m2; un (1) dormitorio de 13,87 m2; un (1) dormitorio de 12.05 m2; un(1) baño de 3,45 m2; Un (1) lavadero de 1,22 m2 y Una (1) galeria cubierta de 24,84 m2, todo construido en paredes de mampostería, techo de tejas tipo colonial, cielo xxxx xx xxxxxx y pisos de mosaicos calcáreos, luz eléctrica y agua corriente. El contrato a suscribirse pasará a formar parte constitutiva de la presente Resolución.-

ARTICULO 4º : AUTORIZASE a la Gerencia de Administración a liquidar y abonar

el monto determinado en el Artículo 2° de la presente Resolución.-

ARTICULO 5º : La erogación que demande el cumplimiento de la presente medida se /

imputará al Presupuesto de la Jurisdicción 14 - Instituto de Coloniza- ción - Item 01, de acuerdo a la naturaleza del gasto.-

ARTICULO 6º : REGISTRESE, comuníquese y cumplido, archívese.-

RESOLUCION Nº B ______________/

XXXXXXXX

- - - - Xxxxx xx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxxxx xxx Xxxxx, representado en este acto por el Presidente, Señor Xxxxxx Xxxxxxx XXXXX, D.N.I.Nº 5.272.097, en adelante el locatario y el Señor Xxxxxxx Xxxxxxx XXXXXXX, L.E.Nº 7.447.209, en adelante el locador, convienen en celebrar el presente contrato de alquiler conforme propuesta, aprobado según Resolución Nº 0140/03, sujeto a las cláusulas que a continuación se determinan:

PRIMERA: El locador en su carácter de propietario, da en locación al locatario el inmueble ubicado en la planta urbana de la localidad de Fuerte Esperanza, Chaco y que consta de un (1) porch de 8,92 m2; un (1) comedor de 16,50 m2; una (1) cocina de 6,30 m2; un (1) pasillo de 6,20 m2; un (1) dormitorio de 13,87 m2; un (1) dormitorio de 12.05 m2; un(1) baño de 3,45 m2; Un (1) lavadero de 1,22 m2 y Una (1) galeria cubierta de 24,84 m2, todo construido en paredes de mampostería, techo de tejas tipo colonial, cielo xxxx xx xxxxxx y pisos de mosaicos calcáreos, luz eléctrica y agua xxxxxxxxx. - - - - - - - -

XXXXXXX: El alquiler mensual se conviene en la suma de PESOS DOSCIENTOS CINCUENTA ($ 250.-) pagadero por mes vencido y en el domicilio del locador. - - - - - - -

TERCERA: Este Contrato tendrá una duración de Dos (2) años, a partir del día 01 xx Xxxxx del año 2003, finalizando el día 31 xx Xxxxx del año 2005, inclusive, con opción a prorroga por un (1) año más .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA: El locatario podrá rescindir el presente Contrato antes del plazo de vencimiento, manifestando en tal caso su voluntad de hacerlo mediante notificación fehaciente al locador con sesenta (60) días de anticipación.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA: El inmueble será destinado al asiento de dependencias oficiales de la Administración Pública, con prohibición de cualquier otro destino.- - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTA: El locatario declara recibir la finca en su total conformidad y buenas condiciones de uso.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEPTIMA: Sin previo consentimiento dado por escrito por el locador, no podrá el locatario introducir mejoras, construcciones o modificaciones a la estructura del edificio. Está autorizado en cambio a realizar en el inmueble locado las mejoras y modificaciones que no afectan su estructura y que sean necesarias para su mejor utilización. Tales mejoras, si fueran de carácter permanente, quedarán al vencimiento del Contrato a beneficio del propietario; aquellas desarmables que se hubieren adherido a la estructura del edificio y no causaren daño a la propiedad al ser retiradas, podrá levantarlas el locatario al dejar la locación.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVA: Serán a cargo del locador el pago de todos los impuestos que graven la finca, siendo solamente a cargo del locatario el servicio de agua potable y de corriente eléctrica, cuyos medidores se pondrán a su nombre.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

XXXXXX: Esta locación se rige por la Disposición de la Ley Nacional en vigencia en materia de locaciones urbanas y todas las cuestiones no previstas en los mismos, se regirán por las disposiciones del libro Segundo - Sección Tercera - Título VI del Código Civil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMA: Para todos los efectos legales del presente Contrato, el locatario constituye domicilio real en la calle Xxxxxxx X. xx Xxxxxx Nº 145 - 5º Piso - Casa de Gobierno de la ciudad de Resistencia y el locador en planta urbana de la localidad de Fuerte Esperanza, provincia del Chaco.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECIMO PRIMERA: Las partes convienen expresamente que para cualquier cuestión judicial derivada del presente Contrato, se someterán a los Tribunales Ordinarios de la Primera Circunscripción Judicial de la ciudad de Resistencia, renunciando a cualquier otro fuero o Jurisdicción. Leído lo que antecede se firma de conformidad en tres (3) ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto, en la ciudad de Resistencia, capital de la provincia del Chaco, a los un (1) día del mes xx xxxxx del año Mil Dos Mil Tres.- - - - - - - --