CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO ROTATIVO PARA RETIROS EN LINEA Y PARA OTORGAMIENTOS DE CREDITOS DOCUMENTARIOS O CARTAS DE CRÉDITO

CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO ROTATIVO PARA

RETIROS EN LINEA Y PARA OTORGAMIENTOS DE

CREDITOS DOCUMENTARIOS O CARTAS DE CRÉDITO

NUMERO --------.- En la ciudad de San Salvador, a las -------- horas y -------- minutos del día ---- de ----- de dos mil ---.- Ante mí, --------------, Notario del domicilio de -----, comparecen (relacionar generales del representante del banco y su personería), y -------, quien es de -------- años de edad, ---(profesión u oficio)---, del domicilio de ----------, departamento de -----, persona a quien (no) conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: -------------, con Número de Identificación Tributaria: --------, (si actuare como representante de otra persona natural o jurídica relacionar su calidad y su personería) (con Número de Identificación Tributaria: -------- de la persona representada), que en el curso del presente instrumento se denominará “El (La) (Sociedad) Acreditado(a)” o El (La) (Sociedad) Deudor(a)”, (cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: --------); y en las calidades con que actúan, ME DICEN: Que por medio del presente instrumento el Banco y El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) celebran un CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO ROTATIVA PARA RETIROS EN LINEA Y PARA OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS DOCUMENTARIOS O CARTAS DE CRÉDITO, que se regirá de conformidad con las disposiciones del Título Séptimo, Capítulo Primero, Sección “A”, del Libro Cuarto del Código de Comercio y en especial por las siguientes cláusulas: I) CUANTÍA: El Banco pone a disposición de el (la) (Sociedad) Acreditado(a) o el (la) (Sociedad) Deudor(a) la suma de -------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. II) DESTINO: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) destinará el crédito para: A) Capital de Trabajo; y B) La emisión de cartas de crédito por cuenta del El (La) (Sociedad) Acreditado(a), las cuales utilizará para --------. III) PLAZO DE CRÉDITO Y PLAZO DE GIRO: El plazo de la presente apertura será de --------, contados a partir de ésta fecha, es decir, que vencerá el día --------de -------- del año dos mil --------. Plazo del Giro: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) podrá hacer uso del crédito abierto o solicitar al Banco la emisión de cartas de crédito, durante el plazo de --------, contados a partir de ésta fecha, este plazo será prorrogable (anualmente) por -------- períodos adicionales de un año cada uno, por simple xxxxx xx xxxxxx, previo análisis correspondiente del Banco. No obstante, el Banco se reserva la facultad de dar por terminada la presente apertura de crédito o suspender la emisión de cartas de crédito, así como, también a dar por terminado este plazo o a restringirlo en su monto en cualquier momento, mediante noticia que se dará por escrito a el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), siempre y cuando se den las siguientes condicionantes: a) Que el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) incurra en una de las causales de caducidad del plazo; b) Por no contar, no renovar, serle suspendida o revocada cualquier autorización necesaria para el giro de su empresa y explotación del negocio, inclusive matrícula de comerciante, establecimiento y empresa las cuales se obliga a mantener en todo tiempo vigentes; c) En caso de no administrar o dirigir su negocio en el curso ordinario del mismo, siendo consistente con sus prácticas pasadas y aplicando prácticas prudenciales correspondientes a su negocio o en caso que faltara a la conservación de su modelo de negocio, organización o protección de sus derechos contractuales, o falte en tal administración o dirección a la buena fe; d) en caso de encontrar inexactitudes o incongruencias en la información presentada al Banco para el análisis u otorgamiento del crédito, su seguimiento o futura evaluación del negocio o empresa; e) Si se generaran eventos o cambios adversos materiales en: (i) el negocio, su patrimonio, contingencias, responsabilidades o proyectos, (ii) el mercado financiero internacional, (iii) la economía, sucesos políticos del país, o las actuales y futuras leyes o regulaciones aplicables a las Instituciones Bancarias o financieras o del negocio o mercado en el que opera el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a); f) La existencia de una ley, regulación, orden o decreto que restrinja o prohíba la presente transacción, la realización del giro de negocio de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) o su recuperación por la vía judicial. IV) USO DE FONDOS: a) PARA RETIROS EN LÍNEA: (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) podrá hacer uso de los fondos, mediante retiros de cantidades parciales a través de Pagarés emitidos por (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) a favor y a opción del Banco, con venci­mien­tos a plazos de hasta ----- días, sin exceder al vencimiento del plazo del giro de este crédito de acuerdo a las necesidades de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y a la disponibilidad del Banco. En todo caso cada desembolso deberá ser autorizado por la Administración del Banco. b) PARA LA APERTURA DE CRÉDITOS DOCUMENTARIOS O CARTAS DE CRÉDITO: El Banco emitirá las cartas de crédito a solicitud de el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) de acuerdo a sus necesidades y sujeto a la disponibilidad de recursos del Banco. Por la emisión de cada carta de crédito el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) suscribirá a favor del Banco pagarés los cuales se entenderán incorporados a esta escritura, a un plazo máximo de -------- días por cada retiro. V) ROTACIÓN DE LA APERTURA: Durante la vigencia del plazo acordado los efectos de la presente línea de crédito no se extinguirán, aún cuando el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) haya dispuesto del monto total del crédito abierto, pues los abonos o pagos que haga de las sumas descontadas, irán constituyendo disponibilidades a su favor, pudiendo ésta solicitar nuevos desembolsos o la emisión de nuevas cartas de crédito, en la forma convenida en las cláusulas de esta escritura. VI) ORIGEN DE LOS FONDOS: El presente crédito se otorga con Fondos _______. VII) FORMA DE PAGO: A) PARA RETIROS EN LÍNEA: el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) deberá efectuar el pago de las sumas retiradas por medio de intereses ---- pagaderos los días ---- de cada mes dentro del plazo y el capital más los respectivos intereses al vencimiento del plazo de cada documento o títulovalor de conformidad a lo estipulado en la cláusula IV de este instrumento, y autoriza al Banco para que se le cargue(n) en la cuenta de depósitos especificada adelante en este instrumento que (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), tiene(n) en el Banco las cuotas de abono a capital, de capital en xxxx, los gastos y/o cargos contemplados en la presente escritura, los intereses y los intereses en xxxx correspondientes a esta Apertura de Crédito, lo cual acepta el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) expresamente durante toda la vigencia del plazo de esta apertura de crédito. B) PARA LA APERTURA DE CRÉDITOS DOCUMENTARIOS O CARTAS DE CRÉDITO: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) se obliga a pagar los saldos resultantes de los financiamientos otorgados en relación a los créditos documentarios o cartas de crédito provenientes de este contrato, de la siguiente manera: a) Carta de crédito a la vista: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) se obliga a pagar el _____ por ciento al momento de la apertura, y el restante _____por ciento contra entrega de los documentos respectivos (si es el caso, de manera inmediata el cien por ciento del monto de la operación contra entrega de los documentos respectivos o incorporar la forma de pago establecida en la carta de comunicación); b) Carta de crédito a plazo: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) se obliga a pagar el -------- por ciento al momento de la apertura, el -------- por ciento contra entrega de los documentos, y el restante -------- por ciento al vencimiento del plazo de la carta de crédito, siempre que no exceda de ----- días (si el caso el cien por ciento de la operación al vencimiento del plazo estipulado en cada carta de crédito o incorporar la forma de pago establecida en la carta de comunicación). c) Carta de crédito con refinanciamiento: En caso que la carta de crédito se otorgue con refinanciamiento, El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) se obliga a pagar al Banco la suma adeudada más los gastos en que haya incurrido en el plazo establecido en la carta de crédito, que no podrá exceder de ciento ochenta días contados a partir de la fecha en que el Banco efectúo el pago al Banco Corresponsal. VIII) INTERESES: Sobre las cantidades utilizadas y/o retiradas en uso del presente crédito, así como, sobre los montos de las cartas de crédito otorgadas con refinanciamiento en uso de la presente apertura de crédito, El (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) se obliga a pagar al Banco un interés del ----- POR CIENTO ANUAL (____%) (en letras y números de mayor tamaño) sobre saldos insolutos de la suma prestada, pagaderos (mensualmente, bimensualmente, trimestralmente etc.), ajustable, variable y revisable a opción del Banco de acuerdo a las condiciones xxx xxxxxxx. Esta tasa de interés se ajustará quincenalmente a opción del Banco los días uno y quince de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo, manteniendo un diferencial de ------ puntos abajo o arriba con relación a la tasa de referencia única publicada por el Banco conforme al articulo sesenta y cuatro de la Ley de Bancos, que en esta fecha es del ----- POR CIENTO ANUAL. En caso xx xxxx sin perjuicio del derecho del Banco de entablar acción ejecutiva la tasa de interés se aumentará ----- puntos arriba de la tasa vigente y se calculará y pagara sobre el capital vencido y no sobre el total de la deuda. Queda convenido que el Banco no cobrara intereses que aun no hayan sido devengados, excepto en el caso de descuento de documentos; tampoco se cobraran intereses sobre intereses devengados y no pagados, ni sobre comisiones y recargos. El (la) (sociedad) deudor(a) expresamente conviene(n) que para todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato, las variaciones de la tasa de interés aplicable a este crédito, se probarán plena y fehacientemente con la constancia extendida por el Contador del Banco con el visto bueno del Gerente, la cual desde hoy acepta (n) el (la) (sociedad) deudor(a), salvo prueba en contrario. Se hace constar que los intereses a que se refiere están calculados en base al año calendario. PARA INFORMACIÓN DEL (LA) (SOCIEDAD) DEUDOR(A) SE HACE SABER QUE LA TASA DE INTERÉS EFECTIVA ANUALIZADA DE ESTE CRÉDITO ES DEL --------- POR CIENTO (---%)(en letras y números de mayor tamaño). IX) Autorizaciones: El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a) autoriza al Banco: a) Para que conjunta o separadamente con la Superintendencia de Sistema Financiero ejerzan control de la inversión y para tal efecto ambos quedan expresamente facultados para efectuar inspecciones por cuenta de el (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), en los lugares, tiempo y forma que estimen conveniente a fin de determinar el correcto uso de los fondos, previa notificación a el (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a); y b) Para que en las fechas en que deba verificarse toda amortización a capital e intereses del presente crédito posteriormente le cargue(n) su valor en la cuenta de depósitos especificada adelante en este instrumento que (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), tiene(n) en el Banco , en los términos que más adelante se expresan. X) Lugar e Imputación de Pagos: Todo pago lo hará el (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) en la oficina principal del Banco o en cualquiera de sus agencias y se imputará primeramente a intereses y el saldo, si lo hubiere, a capital. XI) CAUSALES DE SUSPENSIÓN Y CADUCIDAD DEL PLAZO: Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo un mil ciento diecisiete del Código de Comercio, el plazo señalado para el pago de las cantidades retiradas en uso de la presente Apertura de Crédito caducará anticipadamente y el Banco podrá suspender el uso de la misma y exigir el pago inmediato del saldo adeudado a cargo de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) de acuerdo al artículo un mil ciento trece del Código de Comercio en los siguientes casos: a) Si El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó (La) (Sociedad) Deudor(a) incurre en xxxx de esta obligación y/o por incumplimiento de cualquiera de las condiciones o cláusulas estipuladas en este contrato; b) Por la expiración del plazo de disponibilidad sin que (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó (La) (Sociedad) Deudor(a) haya hecho uso de la presente apertura de crédito; c) Por las causales establecidas en el artículo un mil ciento diecisiete del Código de Comercio; d) Por acción judicial iniciada en contra de (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó el (La) (Sociedad) Deudor(a) por parte de terceros o el mismo Banco o porque se intente cualquier acción que pudiere perturbar el dominio o posesión de cualquiera de los bienes que garantizan este cupo; e) Si (La) (Sociedad) Acreditado(a) o El (La) (Sociedad) Deudor(a) disminuyere el capital declarado y comprobado en el Balance presentado con motivo de este cupo; f) Si El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a) o cualquiera de sus garantes resultaren de acuerdo con el Instructivo de la Superintendencia del Sistema Financiero, calificados en una categoría tal que obligare al Banco a constituir reserva de saneamiento; g) Si el Banco detectare falsedad en los estados financieros presentados con motivo de éste cupo; h) Por incumplimiento del destino del cupo o de cualquiera de las obligaciones y condiciones consignadas en esta escritura; i) Por desmejora de la calificación de Activos de Riesgo de los préstamos a cargo de El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), así como de cualquier otro préstamo a su cargo con el Banco o en cualquiera otro Banco del Sistema Financiero, por causas imputables a El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a). Para la comprobación de ésta circunstancia bastará la calificación que aparezca en la Central de Riesgo de la Superintendencia del Sistema Financiero. (si en el mismo instrumento se otorga hipoteca simple o prenda, agregar a ésta cláusula los literales: j) Por gravar, vender o enajenar el inmueble hipotecado (o los bienes pignorados), sin que exista acuerdo escrito entre (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó el (La) (Sociedad) Deudor(a) y el Banco; y k) Por no inscribirse esta escritura o las garantías del presente cupo en el Registro correspondiente en la forma que se ha otorgado por causa imputable a (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó el (La) (Sociedad) Deudor(a) ó al mismo registro público]. En cualquiera de los casos mencionados el contrato caducará inmediatamente, volviéndose exigibles todas las obligaciones contraídas por (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó el (La) (Sociedad) Deudor(a) en esta escritura como si fueren de plazo vencido. XII) CONDICIONES GENERALES Y ESPECIALES: a) El Banco, si fuere necesario, podrá fijar el saldo a cargo de El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), de acuerdo con el artículo mil ciento trece del Código de Comercio, en los siguientes casos: 1) por xxxx; 2) al vencimiento del plazo estipulado para usar el crédito en referencia; b) El importe del crédito concedido no comprende las comisiones y otros gastos que está obligada a cubrir El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a); c) La contratación de este crédito generará el pago de las siguientes comisiones y/o recargos por parte de El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a) : ---------(relacionar las comisiones que establece la carta de comunicación)------- mas el Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios, en concepto de --------------, la(s) cual(es) podrá(n) ser pagadas por El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a) en efectivo ó, en su defecto, éste(a) autoriza para que se le que se le cargue(n) en la cuenta de depósitos especificada adelante en este instrumento que (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), tiene(n) en el Banco, en los términos que más adelante se expresan, ó autoriza para que dicha(s) comisión(es) sea(n) descontada(s) del (de los) desembolso(s) del presente crédito; a partir de esta fecha y hasta la finalización o cancelación del presente crédito, El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), se da por enterado(a), acepta y se compromete a pagar al Banco, junto con su cuota de pago correspondiente, las comisiones y/o recargos pactadas en este instrumento y que incidan durante la vigencia de esta obligación crediticia, de conformidad a las publicaciones mensuales realizadas por el Banco de acuerdo con la Ley de Bancos; d) El tipo de interés podrá ser aumentado o disminuido de acuerdo a las disposiciones que al respecto emita el Banco, respetando lo dispuesto en el artículo sesenta y seis de la Ley de Bancos; e) El crédito podrá ser supervisado a fin de verificar el cumplimiento del destino para el cual fue aprobado; f) El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a)deberá presentar Estados Financieros al Banco en forma semestral o cuando el Banco lo requiera; g) Si los plazos a que se refiere éste contrato vencieren un día feriado ó fin de semana el pago se efectuará de conformidad al artículo seiscientos treinta y ocho del Código de Comercio; h) Los costos de cobro externo podrán representar hasta un máximo del treinta por ciento sobre el saldo. El cobro externo procederá cuando exista como mínimo una xxxx mayor de treinta días, dependiendo del riesgo del producto y segmento de El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), y que el Banco haya agotado sus gestiones administrativas internas de cobro, las cuales quedan registradas en el Sistema del Banco; i) Las cuotas de seguro establecidas en el presente contrato podrán ser aumentadas o disminuidas de acuerdo a las disposiciones que al respecto emita la compañía de seguros. (agregar las demás cláusulas especiales y generales que menciona la carta de aprobación del crédito). (Cuando se trate de una SOCIEDAD ANÓNIMA agregar: j) No obstante la calidad de anónima de (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó el (La) (Sociedad) Deudor(a), esta se obliga a informar al Banco de cualquier cambio en un porcentaje del cinco por ciento o más en la composición del capital accionario de la misma). XIII) Garantías: (insertar aquí cláusulas según las garantías aprobadas por el Banco, ver "cláusulas garantías"). XIV) Domicilio: Para los efectos judiciales de este contrato y las obligaciones que del mismo se deriven, el (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a) y el fiador y codeudor solidario señalan como su domicilio especial la ciudad de ______________ (se consignara el domicilio convenido entre las partes), a la competencia de cuyos tribunales se someten. El Banco será depositario de los bienes que se embarguen sin que esté obligado a rendir fianza, pero responderá por los deterioros que éstos sufran. XV) Autorización Especial: Sin perjuicio de la obligación de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y de (la) los (sociedad) fiador(a)(es) y codeudor(a) (es) solidarios de pagar el presente crédito en cualquiera de las agencias del banco, tal como se estipula en el presente contrato, (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y el (la) los (sociedad) fiador(a)(es) y codeudor(a) (es) solidarios autorizan al Banco para que, en el cumplimiento de esta obligación, si éste así lo dispone, cargue mensualmente (bimensualmente, trimestral, etc., según aplique) en su cuenta ----(de ahorro, corriente, la que aplique)----- número -----, el saldo de capital adeudado, intereses, comisiones, recargos, seguros y demás accesorios bajo los términos establecidos en el presente contrato. También autoriza(n) al Banco para que, en caso xx xxxx, de variabilidad de los intereses, comisiones, recargos ó seguros, según sea el caso, ó cuando tenga que pagarse los gastos y/o cargos contemplados en la presente escritura, pueda cargar en la cuenta citada, el monto total de las cuotas de éste crédito ó las cuotas en xxxx ó los gastos y/o cargos ya antes mencionados. XVI) Honorarios y Gastos: Serán por cuenta de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y/o codeudor (a) (es) solidario (s) todos los gastos, tales como registrales ó impositivos, y los honorarios de este instrumento. Es entendido que todos los gastos en que el Banco tenga que incurrir, por causas imputables a (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y/o codeudor (a) (es) solidario (s), serán asumidos por éstos, (Si es el caso agregar: para efectos de ins­crip­ción y/o cancelación de las garantías reales que garanticen el presente crédito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Registro Social respectivo o Registro de Comercio, tales como derechos de registro, sustituciones de folios, certificaciones extractadas o literales, nuevas anotaciones preventivas, cancelaciones de cualquier naturaleza, de conformidad a la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro ó Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y demás Leyes vigentes; quedando entendido que la anterior enumeración no es de carácter taxativa sino ejemplificativa), así como cualquier otro acto o gasto que se considere necesario para cumplir con el fin antes indicado, para lo cual (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y/o codeudor (a) (es) solidario (s) autoriza (n) al Banco para que éste pueda cargar en la cuenta de depósitos especificada en este instrumento que (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), tiene(n) en el Banco, los gastos efectuados en tal concepto, lo cual acepta (n) (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y/o codeudor (a) (es) solidario (s) previa y expresamente en éste acto, durante todo el plazo del presente crédito, en los términos que más adelante se expresan. Así también, serán por cuenta de (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a), los honorarios y gastos para la cancelación de este instrumento, así como también los impuestos ó tributos de los documentos que deban otorgarse como consecuencia del presente crédito y cuantos otros hiciere el Banco en el cobro de esta deuda, inclusive las costas procesales y personales si hubiere condena judicial ó si (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) aceptare por escrito el valor de dichas costas en caso llegare a un arreglo extrajudicial de pago con el banco aún antes de la sentencia definitiva. XVII) Aceptación del Banco: Presente desde el inicio de este acto ---(Apoderado del Banco)-----------, de las generales expresadas, en la calidad con que actúa, ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos del presente instrumento y los acepta en todas sus partes, dándose por recibido de los derechos conferidos por (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) a favor de su representado y, en especial, está completamente de acuerdo y acepta los tribunales competentes y el domicilio especial que (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) y/o el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s) ha(n) convenido para los efectos de éste instrumento. XVIII) DESIGNACIÓN NOTARIAL Y DECLARACIÓN JURADA NOTARIAL: a) (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) declara que ha designado y contratado de manera libre y espontánea los servicios profesionales xxx Xxxxxxx autorizante de este instrumento para que pueda legalizar las correspondientes escrituras relacionadas con el crédito aquí contenido y que ha sido aprobado por el Banco y que no ha sido objeto de imposición, directa ó indirecta, de parte del Banco para designar al notario que autoriza este instrumento; en consecuencia de lo anterior, declara que de parte del Banco, sus funcionarios, ejecutivos y/o empleados, sean éstos notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o indirecta para que libremente haya podido designar al Notario de su preferencia, en tal sentido libera y exonera al Banco y a las personas antes mencionadas de toda responsabilidad derivada de la aplicación del Artículo Doscientos treinta de la Ley de Bancos referida a la Libertad Notarial y del Artículo veinte literal a) de la Ley de Protección al Consumidor; b) (Nota: este literal aplica si el crédito tiene seguro) (La) (Sociedad) Acreditado(a) o el (La) (Sociedad) Deudor(a) declara que no ha sido objeto de imposición, directa ó indirecta, de parte del Banco para suscribir con la compañía de seguro aquí mencionada la póliza de seguro de vida (y de daños, si lo hubiere) a que se refiere esta escritura, por lo que libera y exonera al Banco de toda responsabilidad derivada de la aplicación del Artículo veinte literal a) de la Ley de Protección al Consumidor; y c) El suscrito notario declara bajo juramento que: i) en cumplimiento a lo que prescribe el Artículo doscientos treinta de la Ley de Bancos, el Banco le ha proporcionado un modelo de contrato, con todas las explicaciones necesarias para que el suscrito pueda elaborar y otorgar en sus oficios xx Xxxxxxx el contrato correspondiente a este crédito. El presente contrato ha sido firmado en el entendido que el suscrito notario ha presentado a satisfacción del Banco todos los requisitos necesarios para ese fin, tales como: Anotaciones Preventivas, certificaciones extractadas, solvencias, planos de obras, antecedentes registrales inscritos, credenciales de juntas directivas o administradores, puntos de acta específicos para contratar el presente crédito; ii) que, de parte del Banco sus funcionarios, ejecutivos y/o empleados, ya sean éstos Notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o indirecta, para el ejercicio de la libertad notarial consignado en el Artículo doscientos treinta de la Ley de Bancos, en consecuencia, libera y exonera a todos ellos de toda responsabilidad. Así se expresó (saron) el (la) (los) compareciente(s), a quien(es) expliqué los efectos legales del presente instrumento notarial, y leído que le hube todo lo escrito íntegramente, en un solo acto, ratifica(n) su contenido, en todas y cada una de sus partes, y firmamos. DOY FE.-

CLAUSULAS QUE DEBERÁN RELACIONARSE EN LA CLÁUSULA “GARANTÍAS” DE LAS ESCRITURAS DE LOS CRÉDITOS DE ACUERDO A LO APROBADO POR EL BANCO:

PRIMERA (SEGUNDA, etc.) HIPOTECA ABIERTA: El presente crédito queda comprendido y garantizado con la Primera Hipoteca Abierta ya constituida por el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] a favor del Banco, otorgada en -----, a las ---- horas del día ---- de ---- de ---------, en los oficios xxx xxxxxxx -------, hasta por la suma de ------------- -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA y para el plazo de ------ AÑOS, con vencimiento el día --- de ------- de dos mil ----, sobre un inmueble (xxxxxxx x xxxxxx) ubicado en --------, departamento de -----------, con una extensión superficial de -------- metros cuadrados, dicha hipoteca se encuentra inscrita a la matrícula número: ------------- (ó al Número -------- del Libro ------) del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas del departamento de ------ (ó si no está inscrita: hipoteca aún no inscrita pero inscribible por estar lo su antecedente a la matrícula número: ------------- (ó al Número -------- del Libro ------) del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas del departamento de ------) (Comentario: agregar y relacionar las modificaciones de hipoteca en plazo, monto y/o cobertura que hubieren).

PRIMERA (SEGUNDA, etc.) HIPOTECA: En garantía de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] constituye a favor del Banco PRIMERA (SEGUNDA, etc.) HIPOTECA sobre un inmueble de su propiedad, inscrito a la matrícula de folio real computarizado número: --------------------------- asiento --------- del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (ó Social de Inmuebles) del departamento de ----------- (ó al Número ----- del Libro ---------, y trasladado al Sistema de Folio Real Automatizado, bajo el numero de Matricula --------------, ambos del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas (ó Social de Inmuebles) del departamento de ---------), el cual se describe y ubica así: ----(describir inmueble según antecedente)---. Agrega el hipotecante que en la garantía hipotecaria que hoy constituye a favor del banco quedan comprendidas las construcciones, servicios y demás anexos del inmueble gravado, así como sus mejoras presentes y futuras y para el caso de remate valúa el inmueble hipotecado en la suma mutuada (ó acreditada), quedando instruido el hipotecante de los efectos legales que produce este valúo, por explicación dada por el suscrito notario. Hago constar que advertí al hipotecante de lo estipulado en el Artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado (si el inmueble fuere urbano); ó El deudor Declara Bajo Juramento que los bienes raíces de su propiedad no exceden el límite establecido por la Constitución de la República (si el inmueble fuere rústico).

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO: Para garantizar el crédito concedido, intereses y demás accesorios legales, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], de generales antes expresadas, constituye(n) a favor del Banco PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre: -----(describir amplia y detalladamente los bienes pignorados: marca, modelo, serie, etc.); hasta por la suma de __________DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, la cual se detalla en inventario anexo que consta de --------- folios, el cual está firmado por las partes contratantes, el contador y el auditor Externo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] y el suscrito notario, se entiende formando parte integrante del presente instrumento; prenda que se mantendrá, cuando no esté en circulación, en el inmueble xxxxxx xxxxxxx con el Número -----, jurisdicción de ------- (dirección), sobre el cual el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] no tiene derecho real inscrito a su favor (si tiene derecho real inscrito a su favor relacionar naturaleza, ubicación, extensión, No. de inscripción y Registro público en donde está inscrito el inmueble donde radicará prenda). La prenda que hoy el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], estará vigente durante todo el plazo del presente contrato y mientras exista saldo pendiente de pago a cargo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) y a favor del Banco, valuando dicha prenda en la suma de ______DÓLARES CON _______CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. Si la prenda descrita se destruyese o deteriorase, al grado que no sea suficiente para garantizar la obligación de el (la) (sociedad) deudor(a), el Banco tendrá derecho de exigir mejoras en la garantía, y si el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] no se allanare(n) a ello o no pudiere(n) cumplir con tal requisito, vencerá el plazo de este contrato y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Las expensas que hiciere(n) el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] para la conservación del bien (ó bienes) pignorado(s), serán de su cargo. Dicha prenda deberá ser mantenida por cuenta de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio y presentación en todos los aspectos. El Banco podrá inspeccionar y revisar dicha prenda, previa notificación a el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], por medio de sus empleados, y si encontrare deficiencia en el funcionamiento normal del mismo, podrá pedir que se corrijan los defectos y el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], queda obligado(a) a aceptar la reclamación del Banco. La renuencia por parte de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] a la inspección y revisión, tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Es convenido que el pago de impuestos, contribuciones y arbitrios Fiscales, Municipales o de cualquier naturaleza, vigentes o que se establezcan en el futuro y que graven el bien (o bienes) pignorado(s), serán de cargo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)]. Si el Banco tuviere que exigir el cumplimiento de las obligaciones de el (la) (sociedad) deudor(a), podrá proceder de acuerdo con el artículo doscientos veintiuno de la Ley de Bancos.

PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SOBRE INVENTARIO: Para garantizar el crédito concedido, intereses y demás accesorios legales, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], de generales antes expresadas, constituye(n) a favor del Banco PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre inventario de ________; hasta por la suma de __________DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, el cual se detalla en inventario anexo que consta de --------- folios, el cual está firmado por las partes contratantes, el contador y el auditor Externo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] y el suscrito notario, se entiende formando parte integrante del presente instrumento; prenda que se mantendrá, cuando no esté en circulación, en el inmueble xxxxxx xxxxxxx con el Número -----, jurisdicción de ------- (dirección), sobre el cual el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] no tiene derecho real inscrito a su favor (si tiene derecho real inscrito a su favor relacionar naturaleza, ubicación, extensión, No. de inscripción y Registro público en donde está inscrito el inmueble donde radicará prenda). La prenda que hoy el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], estará vigente durante todo el plazo del presente contrato y mientras exista saldo pendiente de pago a cargo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) y a favor del Banco, valuando dicha prenda en la suma de ______DÓLARES CON _______CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. Si la prenda descrita se destruyese o deteriorase, al grado que no sea suficiente para garantizar la obligación de el (la) (sociedad) deudor(a), el Banco tendrá derecho de exigir mejoras en la garantía, y si el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] no se allanare(n) a ello o no pudiere(n) cumplir con tal requisito, vencerá el plazo de este contrato y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Las expensas que hiciere(n) el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] para la conservación del bien (ó bienes) pignorado(s), serán de su cargo. Dicha prenda deberá ser mantenida por cuenta de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] en perfectas condiciones de funcionamiento, servicio y presentación en todos los aspectos. El Banco podrá inspeccionar y revisar dicha prenda, previa notificación a el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], por medio de sus empleados, y si encontrare deficiencia en el funcionamiento normal del mismo, podrá pedir que se corrijan los defectos y el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], queda obligado(a) a aceptar la reclamación del Banco. La renuencia por parte de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] a la inspección y revisión, tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Es convenido que el pago de impuestos, contribuciones y arbitrios Fiscales, Municipales o de cualquier naturaleza, vigentes o que se establezcan en el futuro y que graven el bien (o bienes) pignorado(s), serán de cargo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)]. Si el Banco tuviere que exigir el cumplimiento de las obligaciones de el (la) (sociedad) deudor(a), podrá proceder de acuerdo con el artículo doscientos veintiuno de la Ley de Bancos. Es convenido por ambas partes, que los bienes pignorados, podrán ser vendidos por El (La) (Sociedad) Acreditado(a) ó El (La) (Sociedad) Deudor(a), con la obligación de ser sustituidos por otros de la misma calidad y naturaleza, con el objeto de que en ningún momento se vea disminuido el valor de la garantía otorgada dentro de la vigencia del presente financiamiento."

PRENDA CON DESPLAZAMIENTO SOBRE CARTERA DE CRÉDITOS (O CUENTAS) POR COBRAR: Para garantizar el crédito concedido, intereses y demás accesorios legales, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], de generales antes expresadas, constituye a favor del Banco PRENDA CON DESPLAZAMIENTO sobre: Cartera de Cuentas por Cobrar, hasta por la suma de ______DÓLARES CON _______CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, la cual se detalla en inventario anexo que consta de --------- folios, el esta cual firmado por las partes contratantes, el contador y el auditor Externo del (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] y el suscrito notario, se entiende formando parte integrante del presente instrumento; prenda que se mantendrá, en el inmueble xxxxxx xxxxxxx con el Número -----, jurisdicción de ------- (dirección).- La prenda que hoy constituye el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], estará vigente durante todo el plazo del presente contrato y mientras exista saldo pendiente de pago a cargo del (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) a favor del Banco, valuando dicha prenda en la suma de ______DÓLARES CON _______CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. ACEPTACION DE LA GARANTIA Y ENTREGA EN CUSTODIA Y ADMINISTRACIÓN DE LA MISMA: Comparece el Licenciado ___ (apoderado del Banco)______, (relacionar generales), quien ha estado presente desde el inicio de este instrumento, quien actúa en nombre y representación en su carácter de Apoderado Administrativo del "BANCO G&T CONTINENTAL EL XXXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA", Institución Bancaria, de este domicilio, con número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce – doscientos cincuenta mil quinientos noventa y cuatro – ciento uno – tres, que aquí se llamará "el Banco", cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber visto: (relacionar personería), y en el carácter indicado, ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos de la presente escritura y las acepta en todas sus partes, especialmente en lo que se refiere a la garantía prendaria, dándose por recibido de los derechos conferidos a favor de su representado; y por medio de este mismo instrumento el banco entrega en Custodia y Administración dicha cartera de créditos dada en prenda al (la) señor(a) ---------(nombre del representante legal de la que constituye la prenda)----------, en su carácter personal, de las generales ya expresadas; y en este estado, ME DICE: Que acepta en Custodia y Administración la Garantía Prendaria constituida en esta misma escritura a favor del "BANCO G&T CONTINENTAL EL XXXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA", y se da por recibido de la Documentación que la ampara, obligándose a cumplir todos y cada uno de los términos pactados en este instrumento, y en especial se obliga a: a) Administrar los Créditos dados en garantía a favor del banco y a gestionar el cobro de los mismos; b) Proporcionar informes mensuales al banco, o cuando éste lo requiera, referente a los créditos dados en garantía; c) Efectuar evaluaciones periódicas, verificando el estado o situación de las garantías de la cartera de créditos dada en prenda por lo menos una vez al mes, previa notificación a el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)]; d) En caso de que los deudores de la cartera dada en prenda faltaren a sus obligaciones de pago, el administrador estará en la obligación de efectuar, a la mayor brevedad y diligencia posible, las gestiones de cobro necesarios; e) Para la administración y gestión encomendada, empleará el mismo cuidado y diligencia que emplea para administrar su cartera propia; f) Requerir a los deudores de la cartera dada en prenda que proporcionen cualquier información que, a juicio del banco, sea necesaria para dar seguimiento a la situación de riesgo de dicha cartera; y g) Las demás que le correspondieren por el ejercicio de su cargo de Administrador y Custodio de los Créditos dados en garantía. OTRAS TÉRMINOS Y CONDICIONES: Si la prenda descrita se destruyese o deteriorase, en xxxxx xxx xxxxxxxx y administrador de la misma, al grado que no sea suficiente para garantizar la obligación de el (la) (sociedad) deudor(a), el Banco tendrá derecho de exigir mejoras en la garantía, y si el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)]no se allanare a ello o no pudiere cumplir con tal requisito, vencerá el plazo del crédito y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Las expensas que hiciere el custodio y administrador ó el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] para la conservación del bien (ó bienes) pignorado(s), serán de su cargo. Dicha prenda deberá ser mantenida por cuenta de el custodio y administrador y/o de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] en perfectas condiciones en todos sus aspectos. El Banco podrá inspeccionar y revisar dicha prenda, previa notificación a el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], por medio de sus empleados, y si encontrare deficiencia del mismo, podrá pedir que se corrijan los defectos y el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] queda obligado(a) a aceptar la reclamación del Banco. La renuencia por parte de el custodio y administrador y/o de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)], a la inspección y revisión, tendrá el efecto de hacer caducar el plazo del presente contrato y se volverá exigible la suma prestada (ó acreditada) y sus respectivos intereses. Es convenido por ambas partes que el pago de impuestos, contribuciones y arbitrios Fiscales, Municipales o de cualquier naturaleza, vigentes o que se establezcan en el futuro y que graven el bien (o bienes) pignorado(s), serán de cargo de el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)]. El Banco podrá proceder a la venta de los bienes pignorados de acuerdo a lo estipulado en el artículo doscientos veintiuno de la Ley de Bancos. Es convenido por ambas partes, en el caso que los créditos dados en garantías se cancelaren, éstos serán sustituidos por otros de la misma calidad y naturaleza, con el objeto de que en ningún momento se vea disminuido el valor de la garantía otorgada dentro de la vigencia del presente financiamiento.

PRENDA SOBRE CERTIFICADO DE DEPOSITO: En garantía de la presente obligación el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha{n} endosado en Prenda el Certificado numero __________ que ampara el Depósito a Plazo Fijo número ___________________, a nombre de ____________________, por un monto de _______________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, el cual ya se encuentra en poder del Banco según consta en Resguardo de Valores número _________ emitido por el Banco, obligándose el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] a mantener vigente dicho certificado de depósito durante la vigencia del presente crédito.

PRENDA SOBRE ACCIONES: En garantía de la presente obligación (nombre de propietario de las acciones) ha endosado en Prenda ___________ (# de acciones) de su propiedad emitidas por la Sociedad _____, las cuales están amparadas en Certificado de Acciones Número ____ de la ____________ a la ____________, del valor nominal de _____________DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, cada una de las acciones, las cuales están en poder del Banco según consta en Resguardo de Valores número _________ emitido por el Banco.

ENDOSO XX XXXX EN PRENDA: En garantía de la presente obligación el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha(n) endosado a favor del Banco certificado xx Xxxx de Prenda número ___________ , correspondiente al Certificado de Deposito número ______________, ambos emitidos por la Sociedad _______________, el día _____________, hasta por un monto de __________________, y que recae sobre ____(relacionar la naturaleza de los bienes depositados), Bono en Prenda que se encuentra en poder del Banco según consta en Resguardo número ________________ emitido por el Banco.

PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA: El (La, Los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] se obliga a constituir a favor del Banco, en los términos acordados con el Banco, PRENDA (SIN) (CON) DESPLAZAMIENTO sobre ___(identificar en lo posible el o los bienes a prendar)________________ por un monto mínimo de _________________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, en un plazo que no exceda de ___________días a contados partir de esta fecha, conviniendo que en caso contrario el presente crédito se dará por caducado y se volverá exigible en su totalidad como si fuera de plazo vencido.

PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA ABIERTA: El (La, Los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] se obliga(n) a constituir a favor del Banco ______________ HIPOTECA ABIERTA por un monto mínimo de _________________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, a _____ años plazo, sobre un inmueble ___________ (xxxxxx x xxxxxxx) situado en _________________ de una extensión superficial de ________________, el cual tiene su antecedente inscrito bajo el numero ________ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de ________. Esta garantía se deberá otorgar en un plazo que no exceda de ______ días contados a partir de esta fecha, conviniendo que en caso contrario la presente apertura se dará por caducado y se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido.

PROMESA DE CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE VIDA: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, la sociedad deudora se obliga a entregar al Banco en un periodo no mayor de ______ días, contados a partir de ___________, Cesión de beneficios de póliza de seguro de vida a favor del Banco por una cantidad de __________DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, comprometiéndose y obligándose a mantener vigente dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado.

PROMESA DE CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE DAÑOS: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, la sociedad deudora se obliga a entregar al Banco en un periodo no mayor de ______ días, contados a partir de ______, Cesión de beneficios de póliza de seguro de daños a favor del Banco por una cantidad de __________DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, sobre construcciones de el (los) inmueble (s) dado(s) en garantía, comprometiéndose y obligándose a mantener vigente dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado.

FIADOR Y CODEUDOR SOLIDARIO: Presente desde el inicio de este instrumento el señor -------------------------, quien es de ------- años de edad, ---(profesión u oficio)---, del domicilio de ------, a quien (no) conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número: ------------------, con Número de Identificación Tributaria: -------------------, (si actúa en nombre de otra persona natural o jurídica, incorporar la calidad con que actúa y su personería), y (en el carácter con que actúa) ME DICE: Que está enterado de los términos de este instrumento y que con ese conocimiento, se constituye Fiador y Codeudor Solidario de las obligaciones contraídas por el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) y a favor del Banco, y señala la ciudad de _______, como su domicilio especial, para los efectos legales procedentes;

CONTRATACIÓN DE SEGURO DE VIDA: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha contratado Seguro de Vida con Póliza Colectiva del Banco, con la Aseguradora _____________________________________, hasta por la suma de ------------------ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigente dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar la prima del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ la prima de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último caso, a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CONTRATACIÓN DE SEGURO DE DAÑOS: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha contratado Seguro de Daños con Póliza Colectiva del Banco, con la Aseguradora _____________________________________, hasta por la suma de ------------------ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último caso, a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CONTRATACIÓN DE SEGURO DE VIDA Y DE DAÑOS: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha contratado con Póliza Colectiva del Banco, con la Aseguradora _____________________________________, Seguro de Vida, hasta por la suma de ------------------ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, y Seguro de Daños, hasta por la suma de --------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, la primera vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, y la segunda contratada vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dichos seguros, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas de los mismos, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dichos seguros, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último caso, a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CONTRATACIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE VEHÍCULO: En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha contratado Seguro de Vehículo contratado con la Póliza Colectiva del Banco, con la Aseguradora _____________________________________, hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último, caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE VIDA: (aplica cuando es contratada por el deudor con cualquier otra aseguradora) En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha cedido y traspasado a favor del banco los beneficios de su póliza de seguro de vida contratado con la compañía ---------------, S. A. emitida el día ---- de ---------- de --------, Número: -------------, con Cesión y Endoso Número: -----------, de fecha ----- de ------- de ----------- hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último, caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE DAÑOS: (aplica cuando es contratada por el deudor con cualquier otra aseguradora) En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha cedido y traspasado a favor del banco los beneficios de su póliza de seguro de daños contratado con la compañía ---------------, S. A. emitida el día ---- de ---------- de --------, Número: -------------, con Cesión y Endoso Número: -----------, de fecha ----- de ------- de ----------- hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último, caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE VIDA Y DE DAÑOS: (aplica cuando es contratada por el deudor con cualquier otra aseguradora) En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha cedido y traspasado a favor del banco los beneficios de su póliza de seguro de vida y de su póliza de seguro de daños, la primera contratada con la compañía ---------------, S. A. emitida el día ---- de ---------- de --------, Número: -------------, con Cesión y Endoso Número: -----------, de fecha ----- de ------- de ----------- hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA y la segunda contratada con la compañía ---------------, S. A. emitida el día ---- de ---------- de --------, Número: -------------, con Cesión y Endoso Número: -----------, de fecha ----- de ------- de ----------- hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dichos seguros, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas de los mismos, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dichos seguros, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último, caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

CESIÓN DE PÓLIZA DE SEGURO DE VEHÍCULO: (aplica cuando es contratada por el deudor con cualquier otra aseguradora) En garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por medio de esta escritura, el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) [ó en su caso, el (los) fiador(es) y codeudor(es) solidario(s)] ha cedido y traspasado a favor del banco los beneficios de su póliza de seguro de vehículo contratado con la compañía ---------------, S. A. emitida el día ---- de ---------- de --------, Número: -------------, con Cesión y Endoso Número: -----------, de fecha ----- de ------- de ----------- hasta por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, vigente desde el día _______ de ________ de ______, hasta el día _______ de ________ de ______, comprometiéndose y obligándose a mantener vigentes dicho seguro, mientras exista saldo a su cargo y a favor del Banco, relacionado con la presente obligación, para lo cual se obliga a pagar las primas del mismo, por lo menos con treinta días de anticipación de la fecha de su vencimiento, autorizando, en su defecto, al banco a cargar en su cuenta _______ número ________ las primas de dicho seguro, en los términos que más adelante se expresan, o a cancelarlas con sus recursos, obligándose, en éste último, caso a reembolsar al banco el pago que en esta forma efectúe, con su próximo pago de intereses o capital, y a más tardar dentro de los próximos treinta días de efectuado;

ORDEN IRREVOCABLE DE DESCUENTO: En garantía del presente crédito el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) ha emitido orden irrevocable de descuento y aceptada por --(nombre del ente patronal)--- a favor del banco, para que de su sueldo se le descuente el pago de la cuota mensual correspondiente, es decir, la cantidad de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.

ORDEN DE PAGO IRREVOCABLE: (aplica para otros créditos que no sean a la producción) El presente crédito queda comprendido y garantizado con Orden de Pago Irrevocable otorgada por el (la, los) deudor (a, es) (o La Sociedad Deudora) a favor del Banco G&T Continental El Xxxxxxxx, S. A. y aceptada por --------(**)---------, S.A. de C.V. (ó en su caso, por el señor -------), según nota fechada en la ciudad de --------, el día --- de ----- de dos mil -------, de la cual consta que el producto del canon de arrendamiento (ó en su caso, el precio ó valor del contrato ------(nombre del contrato)--------) que --------------, S.A. de C.V. (ó en su caso, el señor -------) paga (quincenalmente, mensualmente, trimestralmente, etc.) al acreditado(a) ó deudor(a) por la suma de -------------- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, en virtud del contrato suscrito el día ---- de ----- de dos mil --------, ante la notario ----------, lo realice mediante la emisión del respectivo cheque a nombre del acreditado(a) ó deudor(a) y con endoso restringido a favor del banco para su amortización al presente crédito.

“EL MODELO DE ESTE CONTRATO, FUE DEPOSITADO EN LA SUPERINTENDENCIA DEL SISTEMA FINANCIERO EN FECHA VEINTISÉIS DE JULIO DEL AÑO DOS MIL ONCE, EN CUMPLIMIENTO A LOS ARTÍCULOS 22 DE LA LEY DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR Y 12 DE SU REGLAMENTO”

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