5- PLAZO DE EJECUCIÓN

5- PLAZO DE EJECUCIÓN


El presente contrato tendrá una duración de UN AÑO, a contar desde la fecha de su formalización. Antes de su vencimiento, de mutuo acuerdo, se podrá prorrogar el contrato por dos años sucesivos, siendo cada prorroga de duración de un año. Para lo que será necesario que cualquiera de las partes, notifique expresamente su intención de prorrogar el contrato y que la otra parte la acepte. El silencio no implicará en ningún caso, la prórroga tácita del contrato, por lo que, si llegado el vencimiento del contrato, o de la primera prórroga, no se notificase la intención de prorrogar, o notificándose no se aceptara por ambas partes, esté quedará resuelto a todos los efectos, sin derecho a indemnización.


6- PRESUPUESTO DEL CONTRATO, PRECIO Y FORMA DE PAGO


El presupuesto estimado del contrato de servicios para el mantenimiento, de las zonas verdes y la red xx xxxxx de la urbanización “Xxxxxx de la Xxxx” por el año de duración, más, en su caso, dos años de prórroga sucesiva, asciende a SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE EUROS //679.319.-Euros//, más CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS //142.657.-Euros//,

correspondiente al 21% IVA, lo que hace un total de OCHOCIENTOS VEINTIUN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS IVA INCLUIDO

//821.976.-€ I.I//, conforme a las siguientes cuantías:


1º AÑO: 273.992.-€// IVA incluido


2º AÑO (1ªprórroga): 273.992.- €// IVA incluido 3ª AÑO (2ªprórroga): 273.992.- €// IVA incluido


El precio del contrato será aquél al que ascienda la adjudicación que en ningún caso superará el presupuesto estimado total para los servicios de mantenimiento de las zonas verdes y la red xx xxxxx.


Se entenderán incluidos dentro del precio del contrato, sin excepción, todos los gastos que la Empresa debe realizar para la ejecución de los servicios de mantenimiento contratados. Quedarán incluidos entre ellos, los gastos de mantenimiento y reparación de los propios medios materiales necesarios para la ejecución de los trabajos, los generales, financieros, beneficio industrial, seguros, transporte y desplazamientos, honorarios de personal técnico a su cargo, de comprobación y ensayo, de desplazamientos, y de toda clase de tributos, así como el Impuesto sobre el Valor Añadido, que se facturará de acuerdo con las normas que lo regulan.


El abono de los trabajos por el mantenimiento de las zonas verdes y la red xx xxxxx se realizará a 60 días, mediante la presentación de las correspondientes

facturas del trabajo realizado mensualmente, a la Entidad Urbanística de Conservación Xxxxxx de la Xxxx, previa comprobación por sus servicios técnicos. Todo ello dentro del mes siguiente al correspondiente de la factura.


7.- VARIANTES Y/O MEJORAS.



Deberá presentarse una oferta única no admitiéndose variantes.

No obstante podrán presentarse mejoras que serán valoradas conforme se prevé en el apartado relativo a los criterios de adjudicación.

Se consideran mejoras las que no tengan coste para la EUCAVEGA.


8.- GARANTÍA PROVISIONAL


No se exige la constitución de garantía provisional.


9.- PUBLICIDAD PREVIA.


De conformidad con lo señalado en el artículo art. 142 del TRLCSP el procedimiento a que se refiere el presente Xxxxxx será anunciado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Además los anuncios se publicarán en el perfil de contratante ubicado en la página web del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx.


El plazo de presentación de ofertas será de 20 días, a contar desde la fecha de publicación del anuncio en el BOCM.

Los anuncios serán por cuenta del adjudicatario.


10.- CAPACIDAD Y SOLVENCIA DE LOS LICITADORES


Podrán presentar oferta las Empresas o bien Uniones Temporales entre empresas españolas o extranjeras que tengan capacidad jurídica y de obrar y que acrediten su solvencia económica financiera y técnica o profesional y no estén afectos por ninguna circunstancia que enumera el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.


En el supuesto de personas jurídicas dominantes de un grupo de sociedades se podrá tener en cuenta a las sociedades pertenecientes al grupo a efectos de acreditación de la solvencia económica financiera y técnica de la persona jurídica dominante siempre y cuando ésta acredite que tiene efectivamente a su disposición los medios de dichas sociedades para la ejecución de los contratos.


El licitador no podrá participar en más de una oferta tanto a título individual como formando parte de cualquier tipo de agrupaciones de empresas.

La simple participación en la licitación presentando una oferta implica la aceptación de las condiciones recogidas en el documento correspondiente del expediente de la licitación y compromiso de suscribir el correspondiente Contrato en la fecha que se determine, en caso de resultar Adjudicatario.


La Mesa de Contratación podrá recabar del empresario aclaraciones sobre la documentación aportada o requerirle para la presentación de información complementaria.


11.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES Y DOCUMENTOS.


El expediente de este contrato, con las condiciones y demás elementos, podrá ser examinado en las oficinas de la EUCAVEGA, situados en la Avenida de la Xxxx nº 23, 28108 Alcobendas, durante el plazo de presentación de ofertas, de lunes a viernes desde las 9,00 a las 14,00 horas. Los Pliegos de Condiciones Administrativas y Técnicas están disponibles en el perfil del contratante dentro de la página web del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx: xxx.xxxxxxxxxx.xxx.


Antes de las 14 horas del último día del plazo los interesados podrán entregar las plicas en el Registro General de la EUCAVEGA, Avenida de la Xxxx nº 23, 28108 Alcobendas, o se enviarán por correo cumpliendo con los requisitos del artículo 80 del R.D. 1098/2001 de 12 de octubre. El anuncio de la presentación de la oferta por correo deberá efectuarse al correo xxxxxxx@xxxxxxx.xxx


La documentación deberá estar redactada en idioma castellano. Si viniera expresada en otro idioma se tendrá que adjuntar una traducción oficial.


Las proposiciones serán secretas y se arbitrarán los medios que garanticen tal carácter hasta el momento en que deba procederse a la apertura en público de las mismas.


Cada licitador no podrá presentar más de una proposición, sin perjuicio de la admisibilidad de variantes o mejoras, cuando así se establezca.


Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros, si lo ha hecho individualmente, o figurar en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas.

Las proposiciones se presentarán en tres sobres cerrados y lacrados, identificados en su exterior, con indicación de la licitación a la que concurran y con los siguientes datos:


- Nombre y apellidos o razón social de la empresa.

- CIF o NIF.

- Persona de contacto.

- Dirección Postal.

- Nº de Teléfono, Fax, Correo electrónico.

- En caso de presentarse bajo el compromiso de constituir una UTE, en el sobre figurarán los anteriores datos de todas las empresas que la formen.


En el interior de cada sobre se incluirá un índice o relación numérica detallando su contenido.


Sobre 1. Documentación Administrativa.


La documentación administrativa podrá aportarse por cualquiera de los siguientes modos, a elección del licitador:


A) PARA LAS EMPRESAS INSCRITAS EN EL REGISTRO DE LICITADORES DE LA COMUNIDAD DE MADRID.


Presentación de fotocopia de la certificación correspondiente, vigente a la finalización del plazo de presentación de las proposiciones, a cuyo efecto se acompañará de declaración expresa de que los datos incluidos en la certificación se mantienen en vigor y de que no han experimentado variación.


La aportación de esta certificación deberá ir acompañada de:

- la dirección a efectos de notificaciones: Todos los licitadores deberán señalar una dirección de correo electrónico y/o domicilio para la práctica de notificaciones. Esta circunstancia podrá ser completada indicando un número de teléfono y fax, señalando que la notificación se practique utilizando algún medio electrónico como preferente.


B) PARA LAS RESTANTES EMPRESAS NO INSCRITAS EN EL REGISTRO DE LICITADORES.


Aportación de la siguiente documentación:


Deberán presentar originales o fotocopias debidamente compulsadas

por Notario.


a) Los documentos que acrediten la personalidad del ofertante y, en su caso, su representación (D.N.I., Escritura de Constitución, Elevación a Público de Acuerdos, Escritura de Poder, representación, etc..). Tratándose de personas jurídicas el poder deberá estar inscrito en los Registros Oficiales necesarios según su naturaleza.


La escritura de Poder deberá acompañarse de declaración expresa de que el poder no se encuentra revocado.


Los poderes y documentos acreditativos de la personalidad jurídica se acompañarán a la proposición bastanteados por la Secretaría del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx, a cuyo efecto, deberán ser presentados previamente en las oficinas de la EUCAVEGA en atención al siguiente trámite:


Podrá efectuarse en cualquier momento, desde la apertura de la licitación hasta las 72 horas previas a la finalización del plazo de presentación de las proposiciones, requiriéndose la aportación de escritura de constitución de Sociedad, escritura de poder, D.N.I. del apoderado. Este documento tendrá una validez de 6 meses.

Las personas físicas no han de realizar este trámite.


b) Acreditación de la solvencia económica y técnica o profesional.


Solvencia económica y financiera:


̶ Informe de instituciones financieras.

(Presentación de al menos 2 informes favorables de instituciones financieras.)


̶ Declaración relativa a la cifra de negocios global y de trabajos realizados por la empresa en el curso de los tres últimos ejercicios.


(La cifra de negocios global y de trabajos realizados por la empresa en el curso de los ejercicios 2012, 2013 y 2014, debe ser superior a 750.000 €/año.)


Solvencia técnica o profesional:


▪ Una descripción del equipo humano participante en el contrato. (Se acreditará la disposición para la realización del contrato de los medios humanos).

▪ Una relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos tres ejercicios, que incluya importe, fechas y beneficiarios públicos o privados de los mismos, mediante la acreditación de Certificados de buena ejecución.


▪ Una declaración del material, instalaciones y equipo técnico de que disponga el licitador para la realización del contrato, acreditando si es en alquiler o en propiedad.


c) Declaración en la que el licitador afirma bajo su responsabilidad que no se haya comprendido en ninguno de los casos de prohibición para contratar con la Administración, a que se refieren los artículos 60 y concordantes del TRLCSP.


Esta declaración incluirá la manifestación de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificación acreditativa de tal requisito deba presentarse antes de la adjudicación definitiva por el empresario que resulte adjudicatario.


d) Certificación relativa al cumplimiento de la obligación, prevista en el artículo 38.1 de la Ley 13/1982, de 7 xx xxxxx, de integración social de minusválidos, de tener empleados a trabajadores minusválidos en un 2%, al menos, de la plantilla de la empresa, durante la vigencia del contrato, para aquéllas empresas que alcancen un número de 50 o más trabajadores.


En el caso de que la Sociedad licitadora no esté obligada al cumplimiento de tener en plantilla el 2% de trabajadores minusválidos por no superar los 50 trabajadores, se deberá aportar una declaración en la que conste tal circunstancia y que se comprometen a cumplir con la legislación vigente.


e) Declaración responsable de haber tenido en cuenta al confeccionar su oferta las obligaciones que imponen las disposiciones sobre protección y condiciones de trabajo aplicables en el lugar donde se van a prestar los servicios objeto del contrato.


f) Certificación emitida por la Compañía Aseguradora de tener suscrita y en vigor una póliza de Seguro de responsabilidad Civil para cubrir los daños materiales y/o personales y prejuicios consecuenciales ocasionados a terceros, por una cuantía mínima de 500.000.-Euros.


g) Correo electrónico y domicilio a efectos de notificación: Todos los licitadores deberán señalar una dirección de correo electrónico y/o

domicilio para la práctica de notificaciones. Esta circunstancia podrá ser completada indicando un número de teléfono y fax.


h) Cualquier otro documento que, a criterio del licitador, ayude al Ayuntamiento a su mejor identificación y valoración de la oferta presentada.


i) En el caso de empresas extranjeras deberán aportar además:


-Sus documentos constitutivos traducidos al castellano.


-Declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles, de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero Jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.

-Las empresas no españolas de Estados miembros de la Comunidad Europea acreditarán su capacidad de obrar mediante la aportación de los documentos previstos en los artículos 58 y

72.2 del TRLCSP. La prueba, cuando se trate de empresas de estados miembros de la Unión Europea, de no estar incursos los empresarios en las prohibiciones para contratar con la administración recogidas en el artículo 60 del TRLCSP, podrá también realizarse por declaración responsable otorgada ante una autoridad judicial, cuando esta posibilidad esté prevista en la legislación del Estado respectivo, conforme a lo dispuesto en el artículo 73.2 del indicado texto legal.

- Las empresas extranjeras no comunitarias acreditarán su capacidad de obrar mediante la aportación de los documentos previstos en el artículo 72.3 del TRLCSP.


Sobre 2. PROPOSICION. CRITERIOS QUE REQUIEREN UN JUICIO DE VALOR:



En este sobre deberá introducirse exclusivamente la documentación necesaria para definir y valorar la propuesta presentada en los aspectos recogidos en la cláusula de criterios de adjudicación ponderables en función de un juicio de valor.


Será motivo de rechazo de la oferta la inclusión en este sobre de cualquier dato que se refiera a los criterios de aplicación mediante fórmula, así como a la propuesta económica.

Sobre 3. PROPOSICIÓN. CRITERIOS APLICABLES MEDIANTE FÓRMULA.

En este sobre deberá introducirse exclusivamente los criterios de ponderación mediante fórmula, es decir la proposición económica conforme al modelo recogido al final xxx Xxxxxx, así como toda la documentación relativa al resto de criterios objetivos.


La presentación de la oferta lleva implícita la aceptación total por parte del licitador de las condiciones establecidas por la Entidad Urbanística de Conservación “Xxxxxx de la Xxxx”, en el presente Pliego de Condiciones, siendo el licitador el único responsable.


12.- MESA DE CONTRATACIÓN.


La Mesa estará constituida por cinco miembros:


Un Presidente: que será El presidente del Consejo Rector, o en su defecto, uno de los dos Vicepresidentes del Consejo Rector.

Un Secretario: que será el Secretario de la Entidad Urbanística de Conservación

y Tres Vocales: que serán designados de entre el resto de miembros del Consejo Rector.

La mesa contará con la presencia del Gerente de la Entidad, con voz pero sin voto.

Quedarán como suplentes para cubrir las vacantes que se pudieran producir entre los miembros de la mesa y los cargos, el resto de miembros del Consejo Rector no elegidos expresamente.

A criterio del presidente de la Mesa, se podrá acordar la presencia, con voz pero sin voto, del número de asesores internos o externos a la Entidad Urbanística que se consideren oportunos.


Todos los miembros de la mesa tendrán voz y voto.


Para la válida constitución de la mesa deberán estar presentes la mayoría absoluta de sus miembros y, en todo caso, el Presidente, el Secretario, y los tres vocales.


13.- APERTURA DE OFERTAS.



1) A las diez horas del cuarto día hábil siguiente a la finalización del plazo de presentación de ofertas (a estos efectos se considerará inhábil el sábado), y salvo que en el anuncio se haga constar otra cosa, la Mesa de Contratación examinará, a puerta cerrada, la documentación presentada por los licitadores

en los sobres 1: Documentación administrativa. Se levantará acta incluyendo la relación de documentos que figuren en cada uno de los sobres.


La Mesa calificará la documentación y hará pronunciamiento expreso sobre las ofertas que se ajustan a los criterios de selección y son admitidas a trámite, y las rechazadas y los motivos del rechazo.


Si la Mesa no hubiese observado defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada se procederá seguidamente en acto público a la apertura del sobre nº 2, correspondiente a la documentación técnica relativa a los criterios de adjudicación que requieran un juicio de valor.


Si la Mesa observase defectos u omisiones subsanables en la documentación administrativa presentada lo comunicará verbalmente a los licitadores que estén presentes y lo pondrá en conocimiento de aquellos que no lo estén, concediendo un plazo no superior a tres días hábiles, a contar desde la puesta en conocimiento del requerimiento, para su subsanación, mediante entrega de los documentos que corrijan o subsanen la documentación en las oficinas de la EUCAVEGA.


2) Una vez calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u omisiones de la documentación presentada la Mesa declarará admitidos al procedimiento a los licitadores que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos, haciendo declaración expresa de los rechazados y de las causas de su rechazo.


3) En este último caso, la apertura de la documentación de los sobres nº 2 de los licitadores admitidos se llevará a cabo en acto de carácter público, cuya celebración deberá tener lugar en un plazo no superior a siete días a contar desde la apertura de la documentación administrativa, anunciándose en la página web municipal con al menos 12 horas de antelación.


4) Se efectuará la evaluación de las ofertas conforme a los criterios dependientes de un juicio de valor y en el acto público de apertura del sobre nº 3, que se celebrará en la fecha que se señale en la página web municipal con al menos 12 horas de antelación, se dará lectura, en primer lugar, a la valoración de los aspectos técnicos susceptibles de juicio de valor.


Acto seguido se procederá a la apertura de los sobres nº 3, que contienen la oferta económica y los aspectos de la oferta técnica en cuanto puedan ser valorados mediante fórmulas.

La Mesa de Contratación podrá solicitar los informes técnicos que considere precisos antes de elevar propuesta de adjudicación provisional al Órgano de Contratación.


14- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.


La adjudicación recaerá en el licitador que en su conjunto, haga la oferta económicamente más ventajosa, teniendo en cuenta los criterios establecidos en el párrafo siguiente.


Los criterios para la adjudicación del contrato, que están directamente vinculados a la ejecución del mismo, se recogen relacionados por orden decreciente de importancia, con la ponderación que se indica:


1) CRITERIOS QUE REQUIEREN UN JUICIO DE VALOR:


1.1) Oferta técnica del servicio ofertado Hasta 10 Puntos


Oferta técnica que incluya una correcta planificación de los servicios a contratar cumpliendo los siguientes condicionantes:


̶ Memoria técnica, programa de trabajo, fotografías, etc., que permitan un mejor conocimiento del mismo.


̶ Plan de Control de Calidad del servicio de acuerdo con indicadores de Reclamaciones de Miembros, Planificación de Trabajo, Cumplimiento de Plazos, Siniestralidad, Productividad y Desviación de costes.


̶ Medidas para evitar molestias a los vecinos (olores, ruidos impacto visual.)


̶ Plazos mínimos de respuestas a la solución de problemas, (caídas árboles, averías, arrastres etc.)


̶ Utilización de vehículos y maquinarias apropiados que eviten molestias a los vecinos y sean poco o nada contaminantes.


̶ Adaptación del mantenimiento a cada zona y horario evitando las molestias a los usuarios.

̶ Disposición de recursos suficientes para hacer frente a las inclemencias meteorológicas extraordinarias y a las habituales de esta zona climática:


- Otoño-Caída de la hoja. Sopladoras y Aspiradoras.

- Invierno-Heladas y nevadas. El personal junto con el servicio de limpieza, se dedicará a la limpieza, extendido de sal etc. que se consideren para dejar las circulaciones libres de peligro a los viandantes.

- Primavera, verano-Tormentas y arrastres.

̶ Descripción minuciosa del material móvil y enseres a utilizar en los diferentes servicios, expresando con claridad lo que se entiende por material necesario para la correcta prestación de los servicios y material de reserva, es decir, aquél que no estando ordinariamente en servicio, se incluirá con el fin de suplir a los de servicio por causa de avería o refuerzo ocasional.


̶ 1.2) Mejoras Hasta 20 Puntos


Mejoras para una mejor prestación de los servicios, que deberán estar valoradas técnica y económicamente y correrán a cargo del adjudicatario


2) CRITERIOS QUE SE APLICARÁN MEDIANTE FÓRMULA.


2.1) Oferta Económica Hasta 70 Puntos.


La puntuación de las ofertas económicas se determinará según la siguiente fórmula:

La oferta más baja respecto al tipo de licitación, obtendría la máxima puntuación

No obstante, la puntuación máxima se calcula valorando el porcentaje de baja que la media aritmética de las ofertas válidas presentadas tiene sobre el tipo de licitación, según la siguiente fórmula:


Tipo licitación - media de las ofertas

D (en tanto por ciento) = x 100

Tipo licitación



D <=

3%

17,5

3%

< D <=

6%

25

6%

< D <=

9%

32,5

9%

< D <=

12%

40

12%

< D <=

15%

47,5

15%

< D <=

18%

55

18%

< D <=

21%

62,5


D >

21%

70



El tramo de la escala que corresponda con la baja media respecto al tipo de licitación (variable “D”), corresponderá a la puntuación máxima (“PM”) que se otorgue a la mejor oferta. La puntuación de cada oferta, se hallará por una simple regla de tres según la siguiente fórmula:


TL – Ox

Px = x PM TL -Om

Px: puntuación de la Oferta. TL: tipo de licitación.

Ox: oferta que se puntúa. Om: oferta más baja

PM: puntuación máxima (según la escala)


Se calculará la media aritmética de las ofertas y se considerarán desproporcionadas o temerarias las que se encuentren en los supuestos previstos en el art. 85 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, sin perjuicio de la facultad del Órgano de Contratación de apreciar, previos los informes adecuados y la audiencia al contratista, si la oferta puede o no ser cumplida.

SUMA TOTAL 100

PUNTOS

En caso de empate entre varias empresas licitadoras tendrá preferencia la empresa que haya obtenido mayor puntuación en la oferta económica,

15.- ADJUDICACIÓN.


El Órgano de Contratación clasificará, por orden decreciente, las proposiciones presentadas y que no hayan sido declaradas desproporcionadas o anormales.


Cuando se identifique una proposición que pueda ser considerada desproporcionada o anormal deberá darse audiencia al licitador que la haya presentado para que justifique la valoración.


Si el Órgano de Contratación, considerando la justificación efectuada por el licitador y los informes correspondientes, estimase que la oferta no puede ser cumplida, como consecuencia de la inclusión de valores anormales o desproporcionados, no la incluirá en la clasificación de ofertas.


La adjudicación recaerá en el licitador que en su conjunto, haga la oferta económicamente más ventajosa atendiendo a los criterios de adjudicación establecidos en el presente pliego.


La adjudicación se hará por acuerdo motivado del órgano de contratación y se notificará a los licitadores y se publicará en el perfil del contratante.


16.- DOCUMENTACIÓN PREVIA Y FORMALIZACION DEL CONTRATO.-


1. Antes de la formalización del contrato, el adjudicatario deberá aportar documentación acreditativa de la suscripción de una póliza de responsabilidad civil en sus vertientes general, de explotación, patronal y de trabajos incluyendo como asegurados al contratista, al personal que intervenga a su cargo por un límite mínimo de indemnización de 3.000.000 €.


2. El adjudicatario está obligado a constituir una garantía definitiva ante la EUCAVEGA, mediante aval bancario, en el plazo de 5 días hábiles, a contar desde la notificación de la adjudicación y por importe del 5 por ciento del presupuesto de adjudicación sin IVA.


Dicho aval deberá constituirse de acuerdo con el modelo que se adjunta en el

Anexo III.


3. Formalización del contrato.- El adjudicatario queda obligado a formalizar el contrato que se adjunta como Anexo II, en el plazo máximo de 10 días hábiles, a contar desde la notificación de la adjudicación.


4. No podrá iniciarse la ejecución del contrato sin su previa formalización, debiendo iniciar la ejecución del contrato antes de que transcurran cinco días hábiles, contados desde su formalización.

5. En el caso de que el contrato fuera adjudicado a una Unión Temporal de Empresas, se deberá acreditar su constitución en escritura pública, debiendo aportar el NIF asignado a la UTE.


17.- DIRECCIÓN E INSPECCIÓN DE LOS TRABAJOS


La Entidad Urbanística de Conservación Xxxxxx de la Xxxx podrá ejercer de una manera continuada y directa la inspección y vigilancia de los trabajos contratados. A este fin, el contratista facilitará la visita y el examen de cualquier proceso o fase de los trabajos, así como, los medios necesarios para que puedan desempeñar tales funciones.


En caso necesario, la EUCAVEGA queda facultada para contratar a un organismo de control de calidad que verifique la buena ejecución de los trabajos.


18.-OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA


1. El Contratista no podrá subcontratar la totalidad ni parte del trabajo ni se asociará con terceros para la ejecución del mismo sin aprobación previa de la EUCAVEGA. Para obtener esta aprobación es requisito indispensable que el Contratista presente por escrito una justificación del motivo de la elección del subcontratista propuesto, incluyendo los datos precisos para garantizar que éste posee la capacidad suficiente para hacerse cargo de los trabajos en cuestión y la demostración de estar al corriente de sus obligaciones laborales y de Seguridad Social. Esta aprobación no eximirá al Contratista de su responsabilidad ni de sus obligaciones derivadas del contrato.


2. El contratista está obligado a subrogarse en las obligaciones laborales de la empresa contratista actual, asumiendo todo el personal que se encuentre en relación laboral o de contrato de trabajo con la misma, y respetando los derechos laborales de sus trabajadores, las mejoras adquiridas y la antigüedad, con los convenios vigentes en el momento de la adjudicación. Se adjunta Anexo V con la relación del personal actualmente contratado.


3. El Contratista vendrá obligado a someterse a cuantas disposiciones sobre materia socio-laboral resulten vigentes así como aquellos de protección y condiciones de trabajo resulten de aplicación, pudiendo la EUCAVEGA exigirle en todo momento que acredite su cumplimiento, y que le exhiba los documentos justificativos de hallarse al corriente de pago de las primas y cuotas a la Seguridad Social por el personal que emplee en las obras e instalaciones así como por el personal subcontratado.

4. El contratista se obliga a estar debidamente dado de alta en la Seguridad Social e Impuesto de Actividades Económicas, y al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia laboral y seguridad respecto al personal propio, siendo por su cuenta el pago de nóminas, Seguros sociales, Impuestos y gastos necesarios para la realización del servicio contratado, debiendo justificar cada 2 meses el estar al corriente en el pago de sus obligaciones laborales, así como lo referente a Prevención de Riesgos Laborales.


5. El contratista será responsable de los trabajos, de la calidad de los materiales y elementos utilizados, así como del cumplimiento de lo establecido en las Ordenanzas Municipales que afecten a los trabajos contratados.


6. El contratista está obligado a identificar al personal destinado a la prestación del servicio, incorporando en su vestuario el logotipo y denominación de la Entidad de Conservación. Así mismo se identificarán los vehículos empleados.


7. El contratista dispondrá de locales suficientes, adecuados para el personal, instalaciones, vehículos y materiales necesarios para el funcionamiento y prestación de los servicios contratados.


8. El contratista deberá presentar mensualmente la relación del personal adscrito a cada uno de los servicios, señalando su zona de actuación. Igualmente deberá notificar los cambios que se produzcan, especialmente durante las vacaciones del personal


9. El contratista estará obligado a comunicar toda variación que pretenda hacer en la plantilla del personal, siendo necesaria la previa aprobación expresa.


19.- EJECUCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL CONTRATO


El contrato se ejecutará con sujeción a las cláusulas del presente pliego y de acuerdo con las instrucciones que para su interpretación diera al contratista la EUCAVEGA.


El contratista será responsable de la calidad técnica de los trabajos que desarrolle y de las prestaciones y servicios realizados así como de las consecuencias que se deduzcan para la EUCAVEGA o para terceros de las omisiones, errores, infracciones, métodos inadecuados, conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.


Una vez perfeccionado el contrato deberá ser cumplido con estricta sujeción a sus estipulaciones y al pliego que la sustentan.

XXXXXXXX sólo podrá introducir modificaciones siempre que sean debidas a necesidades nuevas o causas imprevistas, quedando el contratista obligado a la aceptación de las variaciones de detalle que no alteren sustancialmente ni los pliegos, ni los precios establecidos. No obstante, los servicios contratados podrán ampliarse hasta un 20% del importe del contrato principal, siempre que así convenga a las partes y se mantenga a precio contractual.


20- EXTINCIÓN Y RESOLUCION


Los contratos se extinguirán por su cumplimiento y resolución.


El cumplimiento del contrato se produce mediante la recepción de los trabajos y su liquidación. Estos se entenderán cumplidos por el contratista cuando se haya realizado la totalidad del objeto del contrato, de acuerdo con los términos del mismo y a satisfacción de la EUCAVEGA.


Se procederá a la resolución del contrato en los siguientes supuestos:


- La muerte o incapacidad sobrevenida del contratista o la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad contratada.

- La declaración de concurso o la declaración de insolvencia en cualquier otro procedimiento.

- El mutuo acuerdo entre las partes.

- La no formalización del contrato en plazo.

- Incumplimiento reiterado por parte del contratista de los plazos de realización de los trabajos relativos a la prestación del servicio, sin causa justificada.

- El incumplimiento de las restantes obligaciones contractuales esenciales xxx xxxxxx o del contrato.

- Incurrir el contratista, durante el período de vigencia del contrato, en alguna de las prohibiciones para contratar previstas en el artículo 60 del TRLCSP.

- La sanción firme al adjudicatario por infracción en materia laboral o de seguridad social, o en materia financiera y tributaria.

- Suspensión de los trabajos sin causa justificada.

- Por la disolución de la Entidad de Conservación.


Acordada la resolución del contrato por causa imputable al contratista, éste únicamente tendrá derecho, en su caso, a que se le abonen los trabajos efectuados conforme al contrato hasta la fecha de la resolución, y el derecho de la EUCAVEGA a exigir indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

21.- CASOS DE IMPOSICIÓN DE SANCIONES AL CONTRATISTA, RESOLUCIÓN Y DENUNCIA DEL CONTRATO.


Las infracciones que puedan cometerse en la ejecución de este contrato, se tipifican en leves, graves y muy graves.

Las sanciones aplicables por la comisión de infracciones consistirán en multa pecuniaria con la siguiente cuantía:


Sanciones leves: 2% del precio del contrato. Sanciones graves: 5% del precio del contrato. Sanciones muy graves: 10% del precio del contrato.


Las infracciones que puedan cometerse en la ejecución de este contrato, se tipifican en leves, graves y muy graves.

1) Se consideran faltas las acciones y omisiones que afecten al cumplimiento de las obligaciones, a la correcta prestación del servicio y a la vulneración de las órdenes que en el ejercicio de la potestad de dirección y control dicte la EUCAVEGA.


2) Se considerarán faltas leves en general las infracciones que supongan el cumplimiento defectuoso de las obligaciones en el Pliego, y en especial:


a) La incorrecta prestación del servicio o la falta de prestación durante un periodo inferior a 48 horas cuando no causaran graves perjuicios a la EUCAVEGA o a terceros.

b) El incumplimiento de alguna obligación o deber del contratista siempre y cuando no concurra alguna circunstancia de las contempladas en las faltas graves o muy graves.

3) Tendrán la consideración xx xxxxxx graves:


a) La reincidencia en faltas leves, estimándose de mayor entidad la que suponga reiteración de infracción similar.

b) La supresión del servicio por un periodo superior a 48 horas e inferior a cuatro días.

c) Las infracciones que causen graves perjuicios a la EUCAVEGA o a terceros.

d) La vulneración de las órdenes recibidas.


4) Tendrán la consideración xx xxxxxx muy graves:


a) La reincidencia en faltas graves.

b) La persistencia en la situación infractora, sin proceder a su subsanación.

c) Cualquier infracción que produzca el deterioro del buen nombre del servicio, o de la EUCAVEGA en general.

d) La supresión del servicio por un periodo superior a cuatro días.

La reincidencia en faltas muy graves podrá conllevar la resolución del contrato.


La aplicación de penalizaciones no excluye la indemnización por daños y perjuicios a que pueda tener derecho la EUCAVEGA, originados por la demora del contratista.


Cuando el contrato se resuelva por culpa del contratista, le será incautada la garantía y deberá además indemnizar a La EUCAVEGA por los daños y perjuicios ocasionados.


Estas sanciones se podrán detraer del pago de las facturas pendientes.


22.- RIESGO Y XXXXXXX.


El contrato se entiende a "riesgo y xxxxxxx" del contratista, sin que éste pueda solicitar alteración del precio e indemnización a causa de pérdidas, averías o perjuicios ocasionados a los servicios, si no se da causa de fuerza mayor.


23.- CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS.


El contratista y el personal encargado de la realización de los trabajos guardarán secreto profesional sobre toda la información que recaben y documentos que generen, así como de los asuntos a los que tengan acceso o conocimiento durante la vigencia del contrato, estando obligados a no hacer públicos o enajenar cuantos datos conozcan como consecuencia o con ocasión de su ejecución, incluso después de finalizar el plazo contractual. El deber se mantendrá durante un plazo de cinco años.


Asimismo el contratista quedará obligado al cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y en concreto a lo referente al cumplimiento de las medidas de seguridad establecidas y al deber xx xxxxxxx profesional, asumiendo las responsabilidades que por su incumplimiento le incumban.


24- NATURALEZA DEL CONTRATO Y RÉGIMEN JURÍDICO.-


El contrato tiene naturaleza privada y se regirá con respecto a su preparación, adjudicación, por el TRLCSP y sus disposiciones de desarrollo;

supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en cuanto a sus efectos y extinción por las normas de derecho privado.


Las partes quedan sometidas expresamente a lo previsto en este Pliego, y en lo no previsto en el pliego, el contrato se regirá subsidiariamente:


- En cuanto a su preparación y adjudicación, por el TRLCSP, Reglamentos de Desarrollo en todo lo que no se oponga a la citada Ley y supletoriamente por las normas de Derecho Privado.


- En cuanto a su efecto y extinción, el contrato se regirá por el Derecho Privado.


25-ANEXOS AL PRESENTE PLIEGO


Los siguientes Anexos forman parte inseparable del presente Pliego:


ANEXO I: Modelo proposición económica. ANEXO II: Contrato-tipo.

ANEXO III: Modelo de Aval.

ANEXO IV: Pliego de Prescripciones Técnicas

XXXXX X: Relación de personal actualmente contratado.


Alcobendas, MAYO 2015

ANEXO I:

MODELO DE OFERTA ECONOMICA


X. , domiciliado en , xxxxx , con D.N.I. Nº actuando su propio nombre y derecho o en representación de , con C.I.F. nº , en su calidad de .


EXPONE:


Primero.- Que desea tomar parte en la licitación convocada por la Entidad Urbanística de Conservación “Xxxxxx de la Xxxx” xx Xxxxxxxxxx, para la contratación de los servicios de mantenimiento de las zonas verdes y de la red xx xxxxx existente en la urbanización “XXXXXX DE LA XXXX”)


Segundo.- Que conoce y acepta íntegramente el pliego de cláusulas administrativas y de prescripciones técnicas y en consecuencia, se compromete a realizar el contrato en los siguientes términos:


-Precio del contrato de servicios de mantenimiento de las zonas verdes y de la red xx xxxxx existente en la urbanización “XXXXXX DE LA XXXX”:

………...............................EUROS,..........................IVA, que hacen un

Total............................................EUROS; que corresponde a una baja del …….

% . y según el siguiente desglose:


(Lugar, fecha y firma del licitador)


ANEXO II:


CONTRATO-TIPO


CONTRATO DE SERVICIOS PARA EL MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS VERDES Y LA RED XX XXXXX DE LA URBANIZACIÓN “XXXXXX DE LA XXXX”, POR LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN “XXXXXX DE LA XXXX” (EUCAVEGA).


En Alcobendas, a ..... xx XXXX de 2015.


REUNIDOS


DE UNA PARTE: D ……………………………….................., mayor de edad, con DNI nº ………………………………., y domicilio a estos efectos en ..............................................................................


DE OTRA PARTE: D...................................................................., con D.N.I.

número ..............................., y con domicilio a estos efectos en ..............................................................................


I N T E R V I E N E N


El primero, D. …………………………………….., en nombre y representación de la ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN “XXXXXX DE LA

XXXX”, con domicilio social en ALCOBENDAS, y

CIF nº X-00000000,en adelante EUCAVEGA, constituida mediante Escritura otorgada ante el Notario de...................................................................................

Actúa en calidad de Gerente y en virtud del acuerdo del Consejo Rector de fecha .......................................


El segundo, D. ..............................................................................., en nombre

y representación de ,

en su condición de , según escritura de poder

......................................................................................................................


Ambas partes, según intervienen, se reconocen capacidad legal bastante para obligarse en los términos del presente contrato de servicios para el mantenimiento de las zonas verdes y la red xx xxxxx de la urbanización “ Xxxxxx de la Xxxx” y al efecto.


E X P O N E N


I. Que el Consejo Rector de la Entidad de conservación xxx Xxxxxx de la Xxxx, en adelante EUCAVEGA, en su sesión del día ...........de de

2014, acordó contratar los Servicios de las zonas verdes y la red xx xxxxx de la urbanización “Xxxxxx de la Xxxx”, de acuerdo a la licitación convocada al efecto, a la empresa ………………... de acuerdo a los criterios de adjudicación.


II. Que , tiene como propio de su

actividad, la ejecución de este tipo de servicios, contando a tal efecto con los medios humanos y materiales adecuados, para el desenvolvimiento de su actividad industrial.


III. Que ambas partes, puestas de acuerdo, convienen las siguientes


E S T I P U L A C I O N E S


PRIMERA.- Constituye el objeto del presente contrato el establecimiento de los servicios de mantenimiento de las zonas verdes y de la red xx xxxxx existente en la urbanización “XXXXXX DE LA XXXX”, situada en el término municipal xx Xxxxxxxxxx (Madrid), de acuerdo al Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones Técnicas, y a la oferta presentada.


SEGUNDA.- Expresamente se conviene que forman parte integrante del contrato, como Anexos del mismo, los siguientes documentos.


Anexo 1 Pliego de Cláusulas Administrativas y Prescripciones Técnicas.

Anexo 2 Oferta de ......................................... de fecha de de 2015.

Anexo 3 Xxxx xxxxxxxx.

Xxxxx 0 Póliza de responsabilidad civil.


TERCERA.- El precio de los servicios que se contratan será de

..............................................................................................................................

EUROS IVA INCLUIDO //..................-Euros// I.I, y la forma de pago será en

doce mensualidades de ...................-Euros// I.I. El Impuesto sobre el Valor

Añadido, se facturará de acuerdo con las normas que lo regulan en cada momento.


El pago de los trabajos por el mantenimiento de las zonas verdes y la red xx xxxxx se realizará a 60 días, mediante la presentación de las correspondientes facturas del trabajo realizado mensualmente, a la Entidad Urbanística de Conservación Xxxxxx de la Xxxx, previa comprobación por sus servicios técnicos, todo ello dentro del mes siguiente al correspondiente de la factura, y de acuerdo a lo recogido en la cláusula 6 xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas y Prescripciones Técnicas.


En ningún caso se admitirán revisiones de precios, no pudiéndose reclamar por el Contratista cantidad superior a la que constituye el precio de ejecución establecido en la presente estipulación.


CUARTA.- El plazo para la realización de las obras de mantenimiento, reparaciones y albañilería en la urbanización “Xxxxxx de la Xxxx” será de doce meses a contar desde la formalización del presente contrato.


QUINTA.- Serán por cuenta de .............................................................., todos

los gastos que sean necesarios para la realización de los servicios que se contratan, sin que ello signifique aumento del precio pactado.


SEXTA.- El contrato se entiende aceptado a riesgo y xxxxxxx del contratista.


SEPTIMA.- El contratista será responsable de la calidad técnica de los trabajos que desarrolle, así como de las consecuencias que se deduzcan para EUCAVEGA o para terceros, de las omisiones, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.


OCTAVA:-El presente contrato no creará bajo ningún supuesto o circunstancia, relación laboral ni prestaciones sociales de ningún tipo o responsabilidad alguna con los empleados por parte de la EUCAVEGA.


NOVENA.- Serán causas de resolución del presente contrato las establecidas en la cláusula 16 xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas y Prescripciones Técnicas.


Expresamente, el contratista asume que si en algún momento del plazo del contrato, se instase la disolución de la Entidad de Conservación, el contratista asumiría la finalización del contrato sin derecho a reclamación económica.

DÉCIMA.-. Con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderles, ambas partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales xx Xxxxxxxxxx.


Y para que conste y surta efectos, las partes firman el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.


CONFORME CONFORME


D................................................ D. .................................................


“EUCAVEGA” “ ”

ANEXO Nº III MODELO DE AVAL


La entidad (razón social de la entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca)..........................................................., con N.I.F y

domicilio (a efectos de notificaciones y requerimientos) en la

calle/plaza/avenida ................... C.P. ................... y en su nombre y

representación .................................... (nombre y apellidos de los apoderados), con poderes suficientes para obligarle en este acto, según resulta de la verificación de la representación de la parte inferior de este documento,


AVALA


A: (nombre y apellidos o razón social del avalado) ,

N.I.F. ..................................., en virtud de lo dispuesto por : (normas y artículos que imponen la constitución esta garantía), artículos 95 y siguientes del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, y artículo 55 y siguientes del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, para responder de las obligaciones siguientes: (detallar el objeto de la garantía y obligación asumida por el garantizado),

.............................................................................................., ante EUCAVEGA

por importe de (en letra).....................euros, (en cifra) euros.


Este aval se otorga solidariamente respecto al obligado principal, con renuncia expresa al beneficio de excusión y con compromiso de pago al primer requerimiento de ECUVEGA, con sujeción a los términos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.


La presente garantía estará en vigor hasta que XXXXXXXX o quien en su nombre sea habilitado legalmente para ello, autorice su cancelación o devolución de acuerdo con lo establecido en el citado Texto Refundido de la Ley de Contratos y legislación complementaria.


Fecha.......................................

Razón social de la entidad.......

Firma de apoderados...............


VERIFICACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN POR LA ASESORÍAJURÍDICA DE LA CGD O ABOGACÍA DEL ESTADO

Provincia: Fecha:

Número o Código:

ANEXO Nº IV


PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN POR PROCEDIMIENTO ABIERTO DEL CONTRATO DE SERVICIOS PARA EL MANTENIMIENTO DE LAS ZONAS VERDES Y LA RED XX XXXXX DE LA URBANIZACIÓN “XXXXXX DE LA XXXX” POR LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN “XXXXXX DE LA XXXX” (EUCAVEGA).


1.- AMBITO DE LOS SERVICIOS


El ámbito de los servicios a prestar comprende las zonas verdes de la urbanización, así como las zonas terrizas que delimitan las parcelas y los taludes de la N-1


Las zonas verdes de la urbanización “XXXXXX DE LA XXXX” se componen de:


Césped

4.00

ha.

Pradera natural

91.00

ha.

Zonas pavimentadas

5.00

ha.

Superficies terrizas y acolchados

7.00

ha.

Superficie arbustiva y de arbolado

5.00

ha.


No serán objeto del servicio, el Parque lineal xxx Xxxxxx de la Xxxx, ni las zonas verdes que bordean las propiedades y mantenidas por estas (a excepción de los árboles de alineación situados dentro de estas).


La red xx xxxxx se compone de:


- 3 pozos de suministro de agua, con un grupo de presión cada uno (estos quedan fuera del alcance del mantenimiento previsto y son mantenidos por el Ayuntamiento mediante la empresa SEROMAL).

- 9 injertos de conexión de redes de distribución

- 2 válvulas reductoras de presión.

- 70 válvulas xx xxxxx.

- 700 bocas xx xxxxx.

- 25.000 m. de tuberías de fundición o polietileno

- un número indeterminado de aspersores y difusores.


2.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO.


El adjudicatario, con el personal idóneo en número y competencia profesional, que a todos los efectos permanecerá a su cargo, con los equipos de maquinaria y herramientas y con los sistemas idóneos y más eficaces, atenderá debidamente en tiempo y forma la realización de las labores que se describen más adelante.

El nivel de prestación de los servicios de mantenimiento, junto con las mejoras naturales que el paso del tiempo ocasiona en los elementos vegetales, ha de redundar en un incremento del estado vegetativo y ornamental de las zonas verdes de la urbanización “XXXXXX DE LA XXXX”.


El conjunto de labores obligatorias que han de realizarse para el mantenimiento de las zonas verdes de las zonas verdes y red xx xxxxx para conservarlo en perfecto estado botánico y ornamental, se descompone como sigue:


1.- Riegos.

2.- Abonados, enmiendas y aportes de sustratos.

3.- Entrecavados y escardas.

4.- Praderas.

5.- Mantenimiento del arbolado y arbustos. Podas.

6.- Plantaciones y reposiciones de árboles, arbustos, herbáceas y flor de temporada. Trasplantes.

7.- Sanidad vegetal.

8.- Control de fauna.

9.- Redes de agua y riego.

10.- Conservación de zonas pavimentadas.


Las anteriores labores se realizarán ajustándose a las condiciones particulares, que para cada una de ellas se detallan en el presente apartado.


2.1. RIEGOS


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


Los elementos vegetales se regarán diariamente o con la frecuencia aconsejable según la época del año, dependiendo de las condiciones edafo- climatológicas y de las especies vegetales existentes, de forma que todos los elementos encuentren en el suelo el porcentaje de agua útil necesario para su normal crecimiento y desarrollo, siempre según indicaciones de la EUCAVEGA.


Los riegos se realizarán mediante el uso de bocas xx xxxxx, redes automáticas o semiautomáticas y xxxxx x xxxxxxxxx según las instalaciones, si fuera necesario en algún caso.


A tal efecto, la Empresa adjudicataria deberá contar con una cisterna de riego, con una capacidad mínima de 3.000 litros, dotada de bomba de impulsión que pueda estar, en todo momento, en disposición de ser utilizada para el servicio de la zona, si fuera necesario.

OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


Conseguir que los elementos vegetales que conforman el proyecto obtengan la proporción de agua útil necesaria para su correcto crecimiento y desarrollo, mediante el empleo eficiente del agua.


EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS


La empresa adjudicataria se encargará de:


A) Supervisión de las acometidas.

B) La supervisión y control periódico de la red de bocas xx xxxxx.

C) La supervisión y control periódico de la red xx xxxxx automático.

D) El mantenimiento y conservación de los riegos a pie o por inundación


OPTIMIZACIÓN DEL USO DEL AGUA


La Empresa adjudicataria optimizará el agua de manera que sea posible no sólo el control del gasto sino la economía de ésta. Se pondrá especial cuidado en el uso y funcionamiento de la red manual y automática, de forma que no se produzcan pérdidas de agua en bocas xx xxxxx, descarga de aspersores o cualquier otro motivo.


HORARIOS XX XXXXX


El horario xx xxxxx automático estará definido por la EUCAVEGA y deberá ser controlado en todo momento por la Empresa adjudicataria. En caso xx xxxxx manual, el horario será el normal de trabajo, estableciéndose, si fuese necesario y en casos extraordinarios, por causas climatológicas o cualquier otra de fuerza mayor, un horario xx xxxxx distinto al habitual, y a determinar por la EUCAVEGA.


REVISIÓN Y CONTROL


En cuanto a las redes automáticas y semiautomáticas, se deberá proceder a su revisión semanal para comprobar su correcto funcionamiento y detectar posibles roturas o averías.


Se arreglarán las pequeñas averías superficiales o pérdidas de agua que precisen una solución rápida (cambio de gotero, taponamiento de agujero en tubería portagoteros, cierre de llave de paso, etc.) para evitar daños irreversibles en los elementos vegetales y la pérdida innecesaria de agua. Los riegos automáticos en zonas verdes establecidas tienen, en todos los casos, áreas en las que el riego no es completo.


La Empresa adjudicataria deberá realizar los riegos de apoyo para corregir esta problemática con los medios y los sistemas xx xxxxx tradicionales o con cisternas si fuera necesario.

2.2. ABONADOS, ENMIENDAS Y APORTES DE SUSTRATOS


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


Se refiere este punto a las enmiendas, abonados minerales y orgánicos y aporte de sustratos a realizar de forma periódica, ya sean de fondo o de superficie, que restituyan al suelo la fertilidad perdida y/o aporten a la planta aquellos elementos necesarios para su correcta nutrición o corrección de cualquier carencia.


Las labores de enmiendas, abonados y aportación de sustratos se realizarán en:

1) Cubiertas vegetales

2) Arbustos y setos.

3) Árboles.

4) Césped.

5) Otras plantaciones.


Las características de las enmiendas y abonados se describen a continuación: ENMIENDAS

Se define como enmienda la aportación de sustancias que mejoran la condición física o química del suelo.


Las enmiendas húmicas, que producen efectos beneficiosos tanto en los suelos compactos como en los sueltos, se harán con los mismos materiales reseñados entre los abonos orgánicos.


Para las enmiendas calizas, se utilizarán los recursos acostumbrados, cales y calizas molidas, o cualquier otra sustancia que reúna condiciones a juicio del Técnico municipal competente.


La arena empleada como enmienda para disminuir la compactación del suelo del alcorque o superficie que alberga al arbolado/arbusto, deberá carecer de aristas vivas; se utilizará preferentemente arena de río poco fina y se desecharán las arenas procedentes de machaqueos.


ABONOS ORGÁNICOS


Se definen como abonos orgánicos las sustancias orgánicas de cuya descomposición, causada por los microorganismos del suelo, resulta un aporte de humus y una mejora en la textura y estructura del suelo.


Todos estos abonos estarán razonablemente exentos de elementos extraños y, singularmente, de semillas de malas hierbas. Es aconsejable, en esta línea, el empleo de productos elaborados industrialmente.

ABONOS MINERALES


Se definen como abonos minerales los productos que proporcionan al suelo uno o más elementos fertilizantes. Deberán ajustarse en todo a la legislación vigente.


OBJETIVO


Los objetivos de estas labores son los siguientes:


1) Preservar los procesos de descomposición y mineralización de restos orgánicos que conducen a la producción de humus.

2) Proporcionar los elementos nutritivos necesarios para cubrir las necesidades de las plantas, aportando elementos fundamentales, y corrigiendo las posibles carencias.


2.3. ENTRECAVADOS Y ESCARDAS


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


La limpieza de malas hierbas se hará cuando éstas resulten apreciables y su presencia suponga un deterioro en el nivel del mantenimiento.


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


El objetivo del entrecavado es la aireación de la capa de suelo sobre la que se actúa, mediante la remoción y descompactación de la tierra.


En cambio, el objetivo de la escarda es la eliminación de la vegetación adventicia que se desarrolla junto a la ornamental, y que compite con ella por el agua, los nutrientes y el espacio.


ACTUACIONES:


- ENTRECAVADO


El entrecavado consistirá en una labor de la tierra de cultivo con la profundidad que marquen los Técnicos de la EUCAVEGA Como punto xx xxxxxxx, la periodicidad de los entrecavados será la siguiente:


1) Árboles, césped, arbustos, setos, herbáceas: al menos 4 entrecavados al año.


2) Macizos xx xxxx: se realizará esta labor volteando la tierra, cada vez que se repongan los macizos xx xxxx.

Estas labores, los materiales y todos los medios necesarios, maquinaria, transportes, etc., para su ejecución estarán en todos los casos incluidos en el importe a abonar por conservación.


- ESCARDA


La escarda se realizará con una labor manual o mecánica y/o escarda química, en todas las superficies que así lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas y se mantenga la buena estructura del suelo.


Se utilizarán acolchados, mallas anti-malas hierbas, etc., en las zonas que, a propuesta de la Empresa adjudicataria, sea conveniente, en los casos y con las características y procedencia que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA..


Las escardas químicas deben ser aprobadas específicamente por la EUCAVEGA, quienes tendrán que aprobar el tipo de herbicida, lugar de aplicación y dosis. En cualquier caso, los productos a utilizar se ajustarán estrictamente a la Normativa existente ( RD 1311/2012). Se utilizarán en todos los casos productos no residuales. Se presentará anualmente un informe de revisión de los productos utilizados, acorde con las restricciones que puedan efectuarse en la normativa. Las dosis y el modo de aplicación de estos productos herbicidas se ajustará a las indicaciones del fabricante.


La elección del producto deberá ajustarse a las especies a tratar, previa identificación de las mismas. Deberán asimismo, utilizarse sistemas de pulverización que eviten la deriva del producto utilizado. En la aplicación de herbicidas, se tenderá a usar las cantidades correctas de herbicida, evitando el empleo de cantidades innecesarias.


Después de efectuar los entrecavados y escardas se alisará el terreno y se eliminarán los elementos extraños, para lo cual se emplearán los medios más apropiados en cada caso.


2.4. MANTENIMIENTO DE PRADERAS


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


En este capítulo, se referirán todos los trabajos a realizar en las praderas implantadas en las zonas verdes de la Urbanización


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


Mantener las praderas de la Urbanización para preservar su valor ornamental.

ACTUACIONES:


- RIEGOS


Se procederá conforme lo establecido en el apartado xx Xxxxxx del presente pliego, en caso de que proceda.


- SIEGAS


Se realizarán con la frecuencia precisa para que las herbáceas no alcancen una altura tal que estética o fisiológicamente suponga un perjuicio estético al entorno.


La siega ha de ser realizada con un corte limpio, sin desgarros ni tirones. Para esto será necesario un perfecto estado de mantenimiento de la maquinaria, sobre todo en cuanto al afilado de cuchillas se refiere.


La siega y recogida de restos se harán con los sistemas de mecanización adecuados. En cualquier caso, los restos de siega se retirarán de forma inmediata al corte no pudiendo quedar depositados en el suelo dentro de la Urbanización, ni aún de forma eventual o puntual.


La frecuencia de la siega estará en consonancia con la altura máxima admisible y con el programa establecido, siendo menor durante los meses de agostamiento.


Se evitarán los riegos en un periodo prudencial y anterior a las siegas, procediendo a los mismos con posterioridad a aquéllas.


Se pondrá especial cuidado en no dañar, con la maquinaria, los cuellos de árboles y arbustos en praderas.


Se utilizarán desbrozadoras de hilo para las zonas donde el acceso de las segadoras no sea posible, así como en el entorno de elementos donde la maquinaria no pueda acercarse.


No se autorizará el uso de sistemas de triturado de los restos xx xxxxx (carcasas regeneradoras).


Cuando se trate de cubiertas vegetales que no admiten la siega, se reducirá la altura mediante corte manual y/o mecánico, cuando lo indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA.


- RECUPERACIÓN DE PRADERAS:


La siembra xx xxxxxx y zonas deterioradas se realizará anualmente en aquellas praderas que no exijan una renovación completa. Esta labor comprenderá el levantamiento parcial o total de la zona dañada, la recuperación de la cota con aporte de sustrato, la preparación del terreno, la siembra, el tratamiento fitosanitario si fuese necesario y todos los trabajos

que marque el Técnico municipal competente. Si así se indica, se acotarán y señalizarán las zonas sembradas con todos los medios que sean necesarios para su protección.


2.5. MANTENIMIENTO DEL ARBOLADO Y ARBUSTOS. PODAS


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


En este capítulo se incluyen todas las labores específicas que deben realizarse en el arbolado y los arbustos.


OBJETIVO


Incrementar el buen estado fisiológico de los árboles y arbustos objeto de conservación, preservando su valor ornamental, y reponiendo, en su caso, aquellos ejemplares que, ya sea por su estado de decaimiento, ya sea por la mala ejecución de los trabajos de conservación, requieran ser sustituidos.


ACTUACIONES: 2.5.1. ARBOLADO

El conjunto de labores obligatorias que se han de realizar son las siguientes:


- RIEGO


Además de lo referido en el capítulo general xx xxxxx será necesario el riego a pie de los árboles situados en terrizos, al menos 4 veces al mes en los meses de máxima necesidad: julio y agosto. La formación y remoción de alcorques en los árboles situados en terrizos se realizará tantas veces como sea necesario, para el buen funcionamiento de los riegos a pie. Se controlarán de forma especial los derrames de agua para que no se produzcan escorrentías o gastos innecesarios de agua.


- ENTRECAVADOS Y ESCARDAS


Como se ha referido en el capítulo correspondiente este tipo de labores deberá realizarse con la frecuencia y características reseñadas, aunque deberán indicarse también en el programa específico.


- ABONADOS Y ENMIENDAS


Para este tipo de labor se seguirá lo solicitado en abonados y enmiendas del capítulo correspondiente. Como mínimo se deberán realizar, con las dosis que sean necesarias según la analítica realizada y la formulación más

adecuada, los siguientes:


1) Aporte de enmienda orgánica anual para mejorar las condiciones físicas y químicas del suelo en árboles situados en tierra y terrizos, que se realizará a la vez que una de las entrecavas.

2) Abonado químico específico para la reposición del material en cada uno de los árboles con las herramientas y/o maquinaria de posicionamiento que sea necesaria, en el área de proyección de la copa o en el alcorque, de manera que al final del periodo se haya abonado todo el arbolado.

3) Si es necesario y si así lo indica la Dirección técnica, se realizarán trabajos de descompactación de suelo acompañados de inyecciones de material inerte en zonas terrizas donde esta compactación esté provocando la muerte o precariedad de los árboles.


- PODA


La poda, tanto a nivel como en altura, irá encaminada a cubrir los siguientes objetivos:


Conseguir un desarrollo adecuado de los elementos vegetales a podar, manteniendo y mejorando su estado fitosanitario y estructura.

Adecuar cada especie vegetal a las necesidades de uso del espacio donde se desarrolla.


1. Realizar todos los trabajos de poda que sean necesarios para controlar la seguridad de los ciudadanos.

2. Poda de formación de los árboles, estructurando aquellos que estén mal conformados y/o reequilibrando las copas descompensadas.

3. Eliminar las ramas secas.

4. Evitar en la medida de lo posible la aparición de plagas o enfermedades, con tratamientos preventivos y suprimiendo ramas y follaje secos o afectados que supongan una merma para el ejemplar y sirvan para no propagar los elementos patógenos a especies vegetales sanas. En cualquier caso, se impedirá la propagación de elementos patógenos a especies vegetales sanas.


Se deberá respetar al máximo la biología del árbol y adaptar el tipo de poda practicado a su forma y estructura, características de su especie, teniendo en cuenta el espacio de que dispone.


Es necesario conocer asimismo las respuestas que cada especie arbórea presenta a cada sistema de poda practicado, en todas sus formas:


1. Tipo de poda.

2. Tipos xx xxxxx de ramas.

3. Intensidad de la poda.

4. Época y periodicidad de la poda.

Estas respuestas dependen de la aptitud de la especie para cerrar las heridas de poda, de la resistencia de la madera a la descomposición y de la velocidad de crecimiento del ramaje.


Deberá igualmente eliminarse el peligro de caída mediante las actuaciones preventivas correspondientes, basadas en la supresión de elementos muertos, podas, tratamientos fitosanitarios y/o cualquier otro sistema de sujeción o apoyo (cableados, pies derechos, tutores, anclajes, etc.).


Los materiales y todas las labores y medios mecánicos necesarios para estos trabajos serán por cuenta del adjudicatario.


Los daños producidos por el arbolado, por causas naturales o por la incorrecta realización de las labores, serán por cuenta del adjudicatario.


En todo caso la Empresa adjudicataria se supeditará a las siguientes normas: Características generales de las podas:


La Empresa adjudicataria, para mantener un buen aspecto y estado fitosanitario, podará:


- En primer lugar las ramas enfermas, estropeadas o muertas, con el fin de impedir la infección del árbol por hongos xilófagos, que podrían penetrar por esta vía.


- La eliminación de ramas vivas y sanas sólo se justificará para aclarar la copa, permitiendo la entrada de luz y aire cuando sea muy densa, para dar buena forma al árbol, eliminando las ramas cruzadas o mal dirigidas y para revitalizar árboles adultos o poco vigorosos.


- Se evitarán las podas drásticas ya que reducen seriamente la superficie foliar potencial, pudiendo debilitar al árbol y hacerlo más susceptible a las infecciones.


- Se tendrá especial consideración a las podas de formación que deban realizarse en el árbol recién consolidado, de forma que se vayan adecuando gradualmente al espacio donde se ha ubicado. No se cortará la guía y se evitará la eliminación excesiva de masa foliar que influya en su correcto desarrollo y conformación. Se realizarán actuaciones en varios tiempos y de forma escalonada, refaldando como máximo 1/3 de su altura, se suprimirán además las ramas mal dirigidas, dañadas o secas y si fuera preciso se pinzarán las ramas que compitan con la guía principal, manteniendo siempre la estructura innata de cada especie según la edad en la que se encuentra. Si el árbol joven presenta una estructura totalmente desfavorable para su crecimiento, se deberá formar su copa generando una guía principal y recuperando su estructura específica.

- Se efectuará la poda de los árboles para evitar interferencias con los cables eléctricos y telefónicos y señales viarias, así como para impedir la caída espontánea de ramas. La realización de estos trabajos se llevará a cabo en coordinación con las Empresas competentes en los servicios afectados, de manera que se garantice, en todo momento, la seguridad de dichos trabajos.


- Se efectuará la poda de los árboles para evitar el contacto de sus ramas con las edificaciones próximas.


- Se efectuarán correctamente los cortes. Se procurarán cortes oblicuos en la realización de la poda para favorecer así la cicatrización, usando herramientas bien afiladas.


- Se pretenderá buscar la eliminación de ramas de pequeño diámetro antes de eliminar ramas mayores debido a la mejor cicatrización de las heridas pequeñas. En el caso de que sea necesario eliminar ramas grandes, se extremarán las precauciones para evitar que el peso de la rama desgaje una larga tira de corteza por debajo de ella y para ello deberá realizar los cortes previos adecuados a una distancia de la horquilla equivalente al diámetro de la rama y posteriormente, en las frondosas, eliminar el muñón con una inclinación xxx xxxxx adecuada.


- Quedará a criterio de la EUCAVEGA la aplicación de un producto fitosanitario cicatrizante en el área de la herida para favorecer la cicatrización y evitar la desecación de los tejidos vegetales.


- Todas las herramientas xx xxxxx deberán ser desinfectadas en todos los casos. La Empresa adjudicataria se pondrá de acuerdo previamente a la ejecución de las podas con los Técnicos de la EUCAVEGA, en el tipo de poda a realizar en cada especie de árbol, y dentro de ellas, según las condiciones en que se encuentre: edad, tamaño, conformación, espacio disponible, etc., se decidirá en un sentido o en otro.


- La Empresa adjudicataria deberá disponer de equipos especialistas en técnicas de poda en altura para aquellos árboles donde el acceso de las plataformas no sea posible. Se utilizarán técnicas mixtas para posibilitar el acceso del podador a todos los puntos del árbol.


En general, con la realización de las podas se deberá conseguir el máximo nivel estético posible, mantener la estructura habitual de la especie y estimular la emisión de ramas nuevas controlando su potencial vegetativo. Las zonas en las que se vaya a realizar trabajos de poda deberán estar perfectamente señalizadas, evitando en todo momento cualquier incidencia sobre la seguridad vial; el tipo se señales o vallas serán del modelo normalizado y su colocación se realizará según indicaciones de los Técnicos de la EUCAVEGA.


- INTENSIDAD DE LA PODA


Se adoptará como norma general el eliminar todas las ramas que estén mal dirigidas, cruzadas, o demasiado juntas, tratando de mantener la forma natural del árbol. El total de tejido vivo que puede ser eliminado de un árbol depende de la especie, de su tamaño y de su edad. Por ello la Empresa adjudicataria deberá concretar el tipo e intensidad de poda con los Técnicos de la EUCAVEGA antes de su ejecución. En cualquier caso es aconsejable no eliminar más del 25 % del follaje del árbol.


- FRECUENCIA DE LAS PODAS


La frecuencia de podas se establecerá en el programa que la Empresa adjudicataria. Este programa tendrá en cuenta la edad, altura, conformación y estado vegetativo del arbolado, que son las variables que determinarán la necesidad de actuación.


- APEO


El apeo de arbolado puede estar ocasionado por dos circunstancias diferentes:


- Árboles secos: La Empresa adjudicataria deberá detectar el arbolado seco, procediendo a su apeo inmediato tras realizar fotografía, cumplimentando la ficha correspondiente donde queden recogidos las circunstancias y causas de su muerte.


- Árboles peligrosos: Se prestará especial atención al estado estructural que presenten los árboles, remitiendo al Técnico municipal competente informe de su situación, en caso de peligro, y procediendo al apeo con carácter urgente cuando se reciba la autorización o bien de forma inmediata si el caso lo requiere. Asimismo, la Empresa tendrá la obligación de fotografiar cada uno de los árboles que se apeen, y reflejarlo en la ficha correspondiente.


El apeo que se realice, tanto de árboles secos como si es de árboles peligrosos, deberá quedar reflejado en el inventario de arbolado, de forma que se actualice el registro correspondiente si en el mismo año se va a sustituir por otro ejemplar o dándolo de baja en el inventario si esto no ocurriese.


Los apeos de árboles que se realicen estarán incluidos en el importe a abonar en concepto de conservación, tanto la mano de obra como los medios auxiliares y maquinaria, incluso la extracción de los tocones. En todos los casos se tomarán las medidas oportunas para que al actuar no se afecte al resto de los árboles, arbustos o elementos del entorno.


Los árboles que por cualquier razón se caigan, deberán tratarse a todos los

efectos como árboles apeados, se realizará su foto correspondiente, se indicarán los daños que puedan haber ocasionado a terceros y se actualizarán sus datos en el inventario. La empresa deberá avisar de manera inmediata a los Técnicos de la EUCAVEGA cuando se produzcan estas incidencias, incluir estos datos en el inventario y realizar un informe de las posibles causas.


Cuando se lleven a cabo, por parte de la Empresa adjudicataria, el apeo y el posterior arranque de las troncas de árboles secos y/o peligrosos, o en caso de actos vandálicos, incorporarán al expediente sobre la actuación la correspondiente documentación fotográfica al respecto.


El procedimiento a seguir en caso de apeo de árboles secos y/o peligrosos es el siguiente:


- Detección del árbol seco y/o peligroso

- Comunicación a los Servicios técnicos de la EUCAVEGA mediante informe y documentación fotográfica.

- Autorización por parte de los Servicios técnicos de la EUCAVEGA

- Señalización y vallado de la zona

- Tala del árbol seco y/o peligroso, tras la solicitud y posterior obtención de los pertinentes permisos.

- Retirada de los restos vegetales y limpieza de la zona.

- Reparación de la zona dañada incluso de las infraestructuras y servicios.


El anterior procedimiento se acelera considerablemente cuando se trata de un árbol peligroso, debiendo la Empresa actuar de forma inmediata cuando se observe un peligro inminente.


La señalización necesaria para la realización del apeo de arbolado será por cuenta del adjudicatario, que deberá disponer de todos los elementos necesarios como vallas de obra, señales de tráfico, etc. en número suficiente para la correcta realización del trabajo.


Al igual que en el caso de las labores de poda, el tipo de señales o vallas de obra serán del modelo normalizado y su colocación se realizará según indicaciones de los Técnicos de la EUCAVEGA.


- DESTOCONADO


Las labores de destoconado se llevarán a cabo de la manera más rápida que sea posible tras el apeo del árbol, siendo preceptiva la realización previa de un estudio del suelo que incluya los servicios o instalaciones como pueden ser alumbrado público, gas natural, teléfono, red xx xxxxx, etc., que pudieran ser afectados, cuyos resultados permitan efectivamente el destoconado.

El método de destoconado a utilizar consistirá en la trituración y astillamiento del tocón mediante una rompedora de tocones (destoconadora acoplable a una toma de fuerza), siempre que sea posible. En casos desfavorables el destoconado se llevará a cabo con medios manuales de excavación y arranque.


En el uso de rompedoras de tocones deberá disponerse una protección perimetral para prevenir posibles impactos de piedras o astillas proyectadas.


Si durante las labores de destoconado se realizaran daños o roturas en las infraestructuras presentes, deberán ser reparadas por parte del Adjudicatario de la forma más rápida posible y sin demoras, siendo a cuenta del adjudicatario los gastos generados.


Una vez realizado el destoconado se rellenará de forma inmediata el alcorque o superficie donde se encontraba el tocón, con el nivel correcto de sustrato, de manera que se eviten problemas a la seguridad a terceros.


Si en el momento de iniciarse el contrato existieran tocones que pudieran ser extraídos sin daño para otras especies, todos los trabajos de extracción, maquinaria, retirada de las troncas y trabajos de reparación de la zona, correrán a cargo del importe a abonar en concepto de conservación. Si la retirada del tocón no pudiera realizarse, correrá por cuenta del adjudicatario rebajar éste.


2.5.2. ARBUSTOS


El conjunto de labores obligatorias que se han de realizar son las siguientes:


- RIEGO


Además de lo referido en el capítulo general xx xxxxx será necesaria la formación de alcorques para el buen funcionamiento de los riegos a pie, controlando los derrames de agua que puedan producir escorrentías o gastos innecesarios. Los riegos a pie de arbustos y formaciones vegetales cumplirán las normas establecidas en las generalidades del capítulo xx xxxxxx.


- ENTRECAVADOS Y ESCARDAS


Deberán realizarse con la frecuencia y características reseñadas en el capítulo correspondiente.


- ABONADOS Y ENMIENDAS


Para este tipo de labor se seguirá el programa de abonados y enmiendas solicitado en el capítulo correspondiente.

- Aporte de enmienda orgánica anual para mejorar las condiciones físicas y químicas del suelo en los alcorques de arbustos y setos que determinen los Técnicos de la EUCAVEGA y que se realizará a la vez que una de las labores de entrecava.


- Abonado químico específico en los arbustos y macizos que los Técnicos de la EUCAVEGA estimen necesario, durante todos los años.


- PODA


El adjudicatario deberá realizar un programa anual de podas.


Para la realización de este programa la Empresa adjudicataria tendrá en cuenta que un buen número de arbustos se desarrollan de forma natural, sin ninguna dificultad y no hay que podarlos regularmente. En cambio otras especies deben ser podadas a intervalos más o menos regulares.


Se efectuarán las podas de la forma y en la época adecuada para la mejor formación y vegetación de las plantas, teniendo en cuenta que no siempre será necesaria la realización de algún tipo de poda, sobre todo en especies perennifolias.


Con carácter general se cumplirá las normas siguientes:


- Se eliminaran los tallos secos, mal dirigidos o conformados, los que sean portadores de plagas y/o enfermedades graves, los que presenten precario estado y los que nazcan por debajo del injerto.

- Se aclararán los arbustos, ante una vegetación enmarañada que impida la penetración del aire y de la luz en su interior.

- Con la realización de la poda se deberá conseguir el máximo nivel estético posible y en el caso de arbustos de crecimiento libre, mantener la estructura habitual de la especie.

- Se mantendrá la forma, porte, volumen y uso elegido.

- Se harán cortes limpios, usando herramientas bien afiladas.

- Se formarán los arbustos en sus primeros estadios desde el momento de su plantación.


Dentro de los arbustos caducos interesantes por su flor se tendrá en cuenta el comportamiento de las yemas que xxx xxxx y la época de su apertura para evitar cortar las ramas floríferas al realizar la poda, reflejando esta característica en el programa de gestión. Para cada tipo de arbusto la poda se realizará de manera diferente y en distintas épocas.


- La poda irá encaminada a favorecer la floración.

- Las flores marchitas deben ser eliminadas por razones estéticas y fisiológicas, salvo en el caso de arbustos ornamentales por su fruto.

- En las podas de trasplante se equilibrará la parte aérea y radicular en la época de reposo vegetativo.

- Las herramientas xx xxxxx deberán estar desinfectadas en todos los casos.

- En las podas de formaciones vegetales, masas, setos y topiarias, el

adjudicatario mantendrá el actual trazado de los setos o de cualquier otra estructura de los elementos vegetales que exista en las zonas verdes. Cualquier modificación que se plantee deberá ser previamente aprobada por los Servicios Técnicos de la EUCAVEGA. La poda de estos elementos seguirá las normas generales para la poda de los arbustos.


En el caso de arbustos aislados y formaciones vegetales de arbustos de crecimiento dirigido, se llevarán a cabo podas de recorte que se basan en la realización sistemática y periódica de despuntes y/o pinzados durante el periodo de actividad vegetativa, aplicándolos en:


- Ejemplares aislados en los que se pueden obtener formas geométricas artificiales o formas escultóricas (topiaria).

- Composiciones como setos, cerramientos o borduras.

- Masas de arbustos.


Los despuntes y/o pinzados se realizarán las veces y de la forma que se establezca en los programas de gestión de los arbustos y dependerá, principalmente, de la especie y sus características de desarrollo.


La periodicidad, número y época en que se realicen estos despuntes y/o pinzados tendrá en cuenta:


- La adaptación de la especie a estos trabajos de poda y su respuesta, así como el desarrollo que la planta tenga cada año y sus características fenológicas.

- La época de floración, si ésta es su característica.

- La estética del elemento, evitando los crecimientos que desvirtúen su forma.

- La climatología.

- El mantenimiento de sus medidas geométricas.


Las labores de poda se realizarán con los medios mecánicos o manuales (tijeras, cuerdas, etc.) más adecuados a cada situación o en su caso, lo que marquen los Técnicos de la EUCAVEGA. El uso de cortasetos sólo estará permitido para la poda de setos.


PLANTAS HERBÁCEAS:


A las plantas herbáceas xx xxxx, no ornamentales por su fruto, se les suprimirá la flor seca y se realizarán todas las labores indicadas para los arbustos.


RESTOS PROCEDENTES DE LAS LABORES DE PODA


Los residuos procedentes como consecuencia de los trabajos de poda de cualquier índole, no deberán permanecer en la vía pública (aceras o lugar donde se depositen) sin ser retirados, más de 24 horas.

2.6. PLANTACIONES Y REPOSICIONES DE ÁRBOLES, ARBUSTOS Y HERBACEAS. TRASPLANTES


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


Estas labores consistirán en la plantación de especies vegetales, árboles, arbustos, herbáceas anuales y perennes y la sustitución de las que hubieran perdido o mermado considerablemente sus características ornamentales, y las que su precario estado haga prever tal situación para un futuro próximo.


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


Sustituir aquellos ejemplares cuyas características ornamentales se hayan reducido e incluso desaparecido, o bien presentan un estado fitosanitario deficiente, susceptible de agravarse en un futuro próximo.


ACTUACIONES:


Las labores de plantación se realizarán siguiendo las siguientes normas:


- CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA:

Se utilizarán plantas de calidad certificada, de la especie, variedad y tamaño que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA.


Serán plantas sanas y bien formadas, según el hábito de crecimiento de la especie o variedad. Las plantas no podrán mostrar defectos causados por enfermedades, plagas o fisiopatías que reduzcan el valor o la calificación para su uso.


El sustrato de las plantas, tanto si se trata de contenedor o cepellón, estará libre de malas hierbas y constará en su composición de los materiales y niveles edáficos (materia orgánica, pH, salinidad, humedad, etc.) óptimos para su desarrollo.


En el caso de suministro a raíz desnuda, se podrá realizar dentro de la época adecuada. Las raíces deberán presentar unas dimensiones adecuadas al tamaño de la planta, sin presencia de roturas o heridas de importancia y deberán protegerse de daños mecánicos y de deshidratación desde su arranque hasta el momento de su plantación. Los árboles deberán estar encopados, en su caso, con su eje y ramificaciones de copa equilibradas.


Los arbustos deberán estar ramificados desde la base y con al menos dos pinzados de formación.


Las plantas trepadoras estarán provistas del tutor adecuado, las fijaciones no provocaran heridas ni estrangulaciones.

Toda planta deberá suministrarse con su correspondiente pasaporte fitosanitario.


La empresa adjudicataria deberá contar con personal técnico cualificado que realice la recepción de cada partida y especie de planta, asegurando mediante la emisión del correspondiente informe, no solo el vigor de la misma, sino su perfecto estado fitosanitario, rechazándose y retirando aquellas partidas sospechosas de hospedar agentes patógenos. Para ello, deberá comprobarse el pasaporte fitosanitario correspondiente.


- ÉPOCA DE PLANTACIÓN:


El periodo de plantación más favorable es aquel en que el material vegetal está en parada vegetativa. En cualquier caso, no se actuará nunca en periodo de heladas, fuertes vientos, lluvia, nieve y/o temperaturas excesivamente altas.


Si fuese necesario plantar en épocas no favorables, se realizarán los tratamientos complementarios necesarios (riegos, protecciones, reguladores de la evaporación, etc.), para evitar, en la medida de lo posible, que peligre la nueva plantación.


- ABONADOS Y ENMIENDAS:


Se realizarán los abonados que se especifiquen en el programa de abonados y enmiendas.


- PLANTACIÓN:


Se llevará a cabo teniendo en cuenta las premisas que se detallan a continuación:


1. Replanteo de los elementos vegetales.

2. Apertura xx xxxxx con las dimensiones necesarias, según la especie y tamaño del vegetal.

3. Se suministrarán y realizarán los aportes que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA en el área de plantación. Asimismo, en cuanto a la renovación y sustitución del sustrato primitivo se refiere, partiremos de los siguientes mínimos:

• En arbolado supondrá un volumen mínimo de 1 m 3 /ud.

• En macizos xx xxxx y herbáceas, una profundidad sobre la "línea de drenaje" de 30 cm.

• En arbustos será de 60 cm de profundidad.


4. Se prestará especial atención a la posición de la planta en el hoyo de plantación, con respecto al cuello y a su orientación y verticalidad.

5. Se realizarán los riegos que sean necesarios, inmediatamente después de la plantación.

6. Los riegos se mantendrán con la frecuencia que indiquen los Técnicos

de la EUCAVEGA y/o hasta que se compruebe la viabilidad de la planta con el riego habitual.

7. Se colocarán los tutores o las protecciones que indique el Técnico municipal para el buen desarrollo de la plantación.


Se evitará la acumulación del material vegetal transportando al lugar de plantación, únicamente, el que pueda plantarse en el día. En el caso que esto no fuera posible, se habilitará una zona de acopio, preparada con textura arenosa para su depósito y con los medios y elementos necesarios para proteger la planta de la insolación.

Se puede distinguir tres tipos diferentes de actuaciones en cuanto a esta labor de plantación se refiere:


- Las reposiciones

- Las nuevas plantaciones

- Trasplantes


- LABORES DE REPOSICIÓN Y NUEVAS PLANTACIONES:


Para la realización de estos trabajos se partirá del inventario de especies vegetales: árboles, arbustos y plantas herbáceas.


En este inventario inicial se incluirán todos los elementos que deban ser repuestos, ya sea por:


- Estado precario y/o por que hayan perdido o mermado considerablemente sus características ornamentales.

- Su estado haga prever esta situación.

- Elementos muertos y desaparecidos: tocones y marras.


La Empresa adjudicataria, junto con los Técnicos de la EUCAVEGA, confeccionará, teniendo como base los inventarios, los análisis realizados para el mantenimiento de las especies vegetales y los datos de los que se disponga relativos a las zonas verdes, un programa de reposiciones y nuevas plantaciones a ejecutar en cada uno de los años de vigencia del contrato.


Cada año se añadirán al programa de reposiciones y plantaciones todos los elementos vegetales que sea necesario reponer en la siguiente campaña y que no estén incluidos en el programa inicial, así como las nuevas plantaciones que los Técnicos de la EUCAVEGA requieran.


Los Técnicos de la EUCAVEGA señalarán, en cualquier caso, la época, calidad de la planta y tiempo en que deban realizarse estas labores.


De cualquier forma se evitarán los días de heladas y los de temperaturas altas y en cualquier caso, las reposiciones serán realizadas bajo la supervisión de los Técnicos de la EUCAVEGA.


Desde el comienzo de la adjudicación deberán realizarse las reposiciones

necesarias, sin que el estado de la zona verde o la falta de recogida de todos los datos del programa de gestión, al inicio del contrato, justifique la no-realización de estas plantaciones y/o reposiciones.


Las labores de plantación, en cualquier tipo de reposición o nueva plantación, serán a cargo del adjudicatario en su totalidad, tanto en la mano de obra como en la maquinaria, medios y transporte que sean necesarios, quedando incluidas en el importe a abonar en concepto de conservación.


Cuando las reposiciones se deban realizar por la muerte o el precario estado de las plantas, a causa de defectos en el mantenimiento, tanto las labores de plantación como el suministro de las plantas será por cuenta del adjudicatario en su totalidad, en la calidad y modo que indique la EUCAVEGA.


Dentro de los defectos de mantenimiento que pueden producir anomalías en las especies vegetales podemos destacar:


- Anomalías en los riegos por carencia, deficiencias, retrasos, dotación inadecuada, aplicación incorrecta o cuando por roturas en la instalación, no se pongan a disposición del servicio otras instalaciones o sistemas xx xxxxx.

- Anomalías en los tratamientos sanitarios por carencia, deficiencia, retrasos o aplicaciones inadecuadas e incorrectas.

- Por marras producidas en las reposiciones, en plantaciones efectuadas por el adjudicatario o por defecto de plantación y por incumplimiento de las labores establecidas en este pliego.


ÁRBOLES: Se respetarán las especies existentes, excepto en aquellos casos justificados y que marquen los Técnicos de la EUCAVEGA, en que se considere necesario un cambio. Las operaciones de reposición y plantación de arbolado implicarán un replanteo previo de las especies elegidas por los Técnicos de la EUCAVEGA..


Se realizarán las labores de plantación según se indica al comienzo de este apartado, destacando que:


Las dimensiones mínimas para los hoyos de plantación para árboles serán 2 veces el diámetro de las raíces o pan de tierra en sentido horizontal y 1,5 veces su profundidad en sentido vertical. Al menos supondrán un volumen de 1 m3 .

- En los casos que los Técnicos de la EUCAVEGA así lo indiquen, se dispondrá en el arbolado el acolchado y los sistemas de protección o entutorado individual que sean necesarios.

- Se realizarán todos los riegos que sean necesarios para el mantenimiento de la nueva plantación; si fuera necesario y así lo indicaran los Técnicos de la EUCAVEGA, hasta uno diario.


En caso de que los suelos presenten problemas de encharcamiento, se

procederá a efectuar, previamente a la plantación, el correcto drenaje de los mismos con la instalación de una capa drenante de, al menos, 25 cm de espesor en el fondo xxx xxxx.


Las dimensiones mínimas de estos serán de acuerdo con la especie:


Especie Dimensión (cm.)


Betula Pendula


16-18

Platanus Hibrida


16-18

Ulmus pumula

14-16


Acer Pseudoplatanoide


14-16

Robinia Pseudoacacia


14-16

Liquidambar Stytaciflua


12-14

Prunus Avium

12-14


Prunus Pisardi

10-12



Cualquier otra especie que se proponga, deberá consersuarse su dimensión previamente, los árboles deberán tener una altura de copa similar a la existente en la zona de plantación


ARBUSTOS: Comprende la reposición y plantación de arbustos de la misma especie u otra con las características y calidad adecuadas, a criterio de los Técnicos de la EUCAVEGA. Se incluye en esta operación la eliminación de arbustos en malas condiciones o muertos, suprimiendo toda la parte aérea y radicular y la reposición de las marras existentes de arbustos aislados y en masas. En los setos consolidados se repondrá el número de pies suficiente para que la reposición de la xxxxx prospere.


La preparación del terreno y labores de plantación se realizarán según lo especificado en este apartado, señalando que:


- Las dimensiones mínimas xxx xxxx de plantación, para arbustos, serán de 30 cm de profundidad y, en cualquier caso, más ancho y más profundo que el diámetro de las raíces o pan de tierra. Será necesario remover toda el área de plantación que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA en una profundidad mínima de 60 cm.

- Después de la plantación se dejará el terreno dispuesto para el correspondiente riego.

- Se realizarán todos los riegos con la frecuencia que marquen los Técnicos de la EUCAVEGA y, si así se indica, un riego diario hasta que la planta soporte el riego habitual.

- En los casos que los Técnicos de la EUCAVEGA así lo indiquen, se dispondrán los acolchados y sistemas de protección que sean necesarios. El suministro de los materiales y su colocación serán por cuenta del adjudicatario.

Las dimensiones mínimas de estos serán de acuerdo con la especie:


Especie Dimensión (V. en litros) Altura (m)


Tuya piramidalis

5

Hebe Franciscana

3

Budleia Davidii

3

Cotoneaster Horizontalis

3


Especie Dimensión (V. en litros) Altura (m)


Forsythia Intermedia

3

Juniperus Intermedia

3

Rosmarinus Officinalis

3

Escallonia Macrantha

3

Abelia Floribunda

3

Lavandula Angustifolia

3

Abelia Floribunda Postrata

3

Juniperus Media Gold Coast

3

Cotoneaster Xxxxxxxxxxxx

0

Xxxxx Xxxxxxxxx Pie Bajo Rojo

3

Callistemon Citrus Rojo

3

Mesembryantenum

1

Photinia Fraserii Red Xxxxx

3

Buxus Sempervirens Bola

18

Arbustus Unedo

0.8-1.0


Los arbustos, en caso de haber variaciones en su coloración, deberán ser similares a los existentes en la zona de plantación


PLANTAS HERBÁCEAS XX XXXX: Comprende la plantación de plantas xx xxxx de la especie y calidad determinadas por los Técnicos de la EUCAVEGA, con el marco y sistema de plantación que se determine para cada especie, con un mínimo que se relaciona en el siguiente cuadro:


El suministro y plantación de las herbáceas xx xxxx anuales y bianuales será por cuenta del adjudicatario, previa presentación de una muestra al técnico responsable, quién aceptará o rechazará la misma.


Se realizarán todas las labores que se indican en este pliego en cuanto a la plantación se refiere, siguiendo las siguientes particularidades:


- Eliminación y retirada de las plantas existentes.

- Preparación del terreno con un volteo de, como mínimo, 40 cm.

- Aporte anual de la enmienda orgánica y/o inorgánica

- Abonado químico por cada plantación.


La plantación se efectuará como mínimo tres veces al año, considerando la plantación de bulbosas, si la hubiera, como cultivo intercalar, a efectos del

número de reposiciones.


- TRASPLANTES


Será necesario para cualquier trabajo de trasplante un estudio previo de su viabilidad que debe realizar y presentar el adjudicatario, en cuanto a la especie, situación y hábitat, suelo y espacio que ocupa, servicios afectados, así como las condiciones de su lugar de destino, según las normas que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA.

Con los datos recogidos y analizados se resolverá la posibilidad del transplante, su viabilidad y la época más adecuada, procediendo a su realización, que estará tanto en medios materiales, maquinaria y mano de obra dentro de los trabajos de mantenimiento del adjudicatario.


Las labores de trasplante comprenderán:


1. Trabajos previos a la operación:

- Replanteo de destino, preparación de accesos y del lugar de plantación.

- Preparación del ejemplar a trasplantar: riegos, podas, tratamientos antitranspirantes, etc.


2. Trabajos de formación del cepellón:

- Preparación de cepellones manuales. Se trazará una corona circular a una distancia aproximada de la proyección de la copa, realizando ésta en dos o tres fases a lo largo de 2 años, si fuera posible, rellenando las zanjas con un sustrato adecuado. Si esta labor debe realizarse de una sola vez, se procurará que sea en la época de reposo; se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar el desmoronamiento del pan de raíces permaneciendo éste hidratado en todo momento, los cortes de las raíces principales serán limpios protegiendo el cepellón con una tela de material biodegradable y con los tratamientos antitranspirantes que indiquen los Técnicos de la EUCAVEGA.


- Maquinas encepellonadoras. Si fuera posible se utilizará este tipo de maquinaria que realizará el cepellón de una sola vez.


3. Trabajos de poda:

- Los trabajos de poda irán encaminados a la reducción del número de yemas y del volumen de las ramas que forman la copa evitando en todo lo posible la eliminación de las yemas terminales de la estructura principal de la planta que controlan no solo las brotaciones posteriores, sino también la formación de raíces. Realizarán los tratamientos con antitranspirantes cuando así los indiquen los técnicos de la EUCAVEGA.


4. Trabajos de trasplante:


- Si el cepellón se ha realizado manualmente, se procederá a la protección del pan de raíces con el material que indiquen los Técnicos de la

EUCAVEGA.

- Para la carga y el transporte al lugar definitivo se tomarán todas las precauciones que sean necesarias para evitar daños al ejemplar en la copa, tronco y cepellón.

- Se realizará la apertura xxx xxxx de plantación antes de realizar el trasplante de manera que la plantación sea inmediata, tomando todas las medidas establecidas para una nueva plantación.


5. Trabajos de plantación:


Se tomarán todas las medidas establecidas en el apartado de nuevas plantaciones, destacando:


- Se tendrá especial cuidado de plantar los ejemplares con la orientación que tenían en origen para evitar soleados de los troncos y se procederá al vendado de estos.

- Para la descarga y plantación se tomarán todas las medidas y precauciones que sean necesarias para evitar daños en el cepellón, tronco y copa.

- Se realizarán los entutorados y se situarán las protecciones que sean necesarias para mantener la estabilidad del ejemplar trasplantado y su protección.

- Se realizará un riego inmediato al trasplante con las precauciones que sean necesarias para mantener la estabilidad y verticalidad del ejemplar trasplantado.


6. Mantenimiento post-trasplante:


- Se realizarán los riegos que sean necesarios con la periodicidad que se establezca y si es necesario uno diario, hasta el momento en que se verifique por parte de los Técnicos de la EUCAVEGA el establecimiento de la planta.

- Se repasarán todas las veces que sea necesario la verticalidad de la planta así como se realizarán las podas de limpieza de ramas muertas o de crecimiento deficiente (chupones, rebrotes de raíz, etc.) que se produzcan como resultado del trasplante.

- En la siguiente brotación se realizarán las podas de formación que sea necesario para la recuperación de la copa.


Todos los trasplantes se realizarán bajo las indicaciones de los Técnicos de la EUCAVEGA y en cada caso se preparará un protocolo particular para su realización que será asumido por el importe a abonar en concepto de conservación excepto en lo que se refiere a maquinaria específica, encepellonadoras y/o medios extraordinarios que se abonarán por medición por valoración de obra, servicio o suministro.

2.7. SANIDAD VEGETAL


DESCRIPCIÓN DE LA LABOR A REALIZAR


El programa de gestión de la sanidad vegetal no solo tendrá en cuenta los tratamientos fitosanitarios, sino también todos los trabajos, controles y análisis que conduzcan al equilibrio de la sanidad de los elementos vegetales, teniendo en cuenta todos los instrumentos al alcance para conseguir tal fin. Su buena ejecución será fundamental para evitar la debilidad de las especies vegetales, y por tanto, la progresión de enfermedades y plagas.


El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis necesarios, en las fechas oportunas, así como la vigilancia, el control, y los tratamientos preventivos y curativos necesarios, para impedir la iniciación o propagación de cualquier enfermedad o plaga que pudiera aparecer, al igual que los tratamientos y controles encaminados a combatir en su totalidad la enfermedad o plaga, una vez desarrollada.


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


Los objetivos perseguidos en la gestión de sanidad vegetal son:


- Mejorar el estado fitosanitario de las zonas verdes objeto de conservación.

- Permitir un conocimiento, en tiempo real, sobre el estado fitosanitario de los elementos vegetales..

- Optimizar los medios humanos y materiales disponibles

- Ajustar los tratamientos a la legislación vigente, en cuanto a productos y métodos de aplicación.


Todo ello cumpliendo las medidas de seguridad tanto para el personal aplicador de la Empresa como respecto a terceros.


ACTUACIONES


La empresa adjudicataria deberá observar estrictamente todo lo especificado en el Real Decreto 1311/2012, de 14 de septiembre, del Uso Sostenible de productos Fitosanitarios.

La Empresa adjudicataria será la responsable del control fitosanitario, debiendo cumplir los siguientes requisitos mínimos:


- Contará con personal cualificado con el carnet de aplicador correspondiente a su nivel de responsabilidad.

- El personal que realice los tratamientos será responsable de que en su manipulación y aplicación se cumplan las condiciones de utilización recomendadas por los fabricantes de los diversos productos.

Así mismo el personal aplicador estará debidamente equipado, cumpliendo las disposiciones vigentes en materia de Seguridad e Higiene en el Trabajo.


Los productos fitosanitarios empleados serán los recogidos en los Anexos del DR1311/2012.

Se cumplirán los plazos de seguridad o periodos de tiempo recomendados.


Se exigirán un programa de limpieza, higiene y saneamiento, que comprende la eliminación inmediata de residuos orgánicos e inorgánicos como consecuencia de las actuaciones de saneamiento.


En caso de riesgo de propagación de agentes patógenos se asegurará la realización de dichas actuaciones bajo las más estrictas medidas profilácticas.


Se exigirá un plan de gestión de residuos siguiendo en todo momento las exigencias legales, administrativas y de gestión para las empresas de control de plagas.


La empresa deberá informar por escrito de todo el proceso, aprobando los Técnicos de la EUCAVEGA competentes los tratamientos propuestos.


El adjudicatario quedará obligado a realizar con sus propios medios los estudios y análisis necesarios y en las fechas oportunas, la vigilancia, aplicación y seguimiento, atendiendo a las siguientes consideraciones:


- Aplicación de los tratamientos en los momentos óptimos tanto del huésped como del agente patógeno según su estadio o fase del ciclo.

- Aplicación de los tratamientos en condiciones climáticas que optimicen su eficacia.

- Se evitarán tratamientos genéricos y masivos, realizándose una identificación fiable del agente y valorando la eficacia de la aplicación del tratamiento, bajo aprobación de los Servicios Técnicos de la EUCAVEGA.

- Aplicación de los tratamientos en horarios que minimicen los posibles perjuicios a terceros.


El adjudicatario deberá delimitar perfectamente el ámbito de los trabajos cuando éstos comportan riesgos para las personas, con los elementos de protección y balizamiento que sean necesarios y que se mantendrán en todo momento en perfecto estado de visibilidad y conservación.


Todos los productos, labores y maquinaria, análisis, controles y apoyo técnico necesarios, serán por cuenta del adjudicatario.


La selección de maquinaria nueva y debidamente homologada se realizará atendiendo a criterios de máxima eficacia y mínimos impactos.


Todos los productos fitosanitarios, labores, maquinaria, análisis, controles y apoyo técnico necesario para el control de la sanidad vegetal serán por

cuenta del adjudicatario.


El adjudicatario podrá proponer métodos alternativos para el control fitosanitario (lucha biológica, endoterapia vegetal, etc.) previa presentación de la actuación a los servicios técnicos de la EUCAVEGA y aprobación expresa por parte de éstos.


2.8. CONTROL DE FAUNA


En el ámbito territorial del objeto del contrato el adjudicatario ejercerá las operaciones de control de fauna de especies exóticas invasoras en base a lo establecido en el Real Decreto 630/2013, de 2 xx xxxxxx, por el que se regula el Catálogo español de especies exóticas invasoras.

Igualmente el adjudicatario ejercerá el control sobre posibles plagas de animales (conejos o similar) aplicando los métodos apropiados y previa autorización expresa por parte de la Comunidad de Madrid.


2.9. REDES DE AGUA Y RIEGO


DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS


TIPOS DE INSTALACIONES A CONSERVAR


Los elementos a conservar serán los siguientes: Las redes xx xxxxx y todos los elementos que contengan, a partir del punto de abastecimiento. Estas redes se pueden dividir en:


- Sistemas hidráulicos y mecánicos: tuberías, valvulerías, elementos de medición, elementos de control mecánico, emisores, etc.


- Sistemas eléctricos: líneas de abastecimiento eléctrico dentro de las zonas verdes de la Urbanización, electroválvulas, programadores de control, sistemas de telegestión, etc.


ELEMENTOS DE LOS SISTEMAS


Elementos generales:


- Tuberías primarias secundarías y terciarias.

- Elementos de control principal: llaves xx xxxxx.

- Elementos de control secundario: llaves xx xxxxx.

- Elementos de control terciario: llaves y filtros de electroválvulas.

- Ventosas.

- Filtros.

- Emisores: bocas xx xxxxx, goteos, anillos de goteo, tuberías de goteros integrados, otros.

- Arquetas de diferentes tipos.

Elementos eléctricos y de programación:


- Centros de control de programación

- Otros elementos de transmisión y control


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


La gestión de los sistemas xx xxxxx comprenderá todo el operativo necesario, que optimice la eficiencia del total de las bombas y redes xx xxxxx, teniendo en cuenta el entorno donde se ubica y la singularidad de los elementos para la que está concebida.


OBJETIVOS BÁSICOS


- Periodicidad de las revisiones.

- Control de eficacia del sistema.

- Urgencia en la detección de la avería o mal funcionamiento del sistema.

- Control inmediato de las deficiencias que puedan surgir.

- Reparaciones adecuadas en tiempo y forma.

- Mantenimiento del sistema y sus elementos de control.

- Control del consumo y calidad del agua xx xxxxx


Cualquier avería que se ocasione en algún componente de los sistemas afecta en mayor o menor medida a los elementos estructurales del parque. En definitiva, daños que dependiendo del tiempo de detección y maniobra de los sistemas y gestión de averías, pueden ser de mayor o menor gravedad por lo que será necesaria la mayor eficacia posible en la detección de averías y fallos así como en la reparación.


INICIO DE LA TEMPORADA XX XXXXX.


Antes de iniciarse la temporada principal xx xxxxxx, se verificará el estado del sistema, comprobando que funciona correctamente. Igualmente se comprobarán todas y cada una de las conexiones de las diferentes electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que incidan en el funcionamiento de todo el sistema xx xxxxx, para asegurar el correcto funcionamiento de todos a cada uno de los respectivos sectores.


REVISIONES Y COMPROBACIONES PERIÓDICAS.


Para ello se establecerá un calendario de operaciones revisiones y ajustes de los diferentes sistemas, hidráulico y eléctrico a lo largo de todo el año.


Cuando exista alguna avería que afecte a toda la unidad de programación o a una parte importante de ella y hasta que se efectúen las reparaciones oportunas, se realizará el riego manualmente.

La empresa adjudicataria será responsable de los ajustes horarios, tiempos de programación de cada fase xx xxxxx, en cada época y con cada sistema xx xxxxx.

Los técnicos de la empresa adjudicataria deben conocer y recoger toda la información que sea precisa, realizando los cambios que sean necesarios en los programas establecidos para su mayor rendimiento, no sólo en beneficio de los elementos vegetales sino también buscando la economía del agua, por lo que se controlará periódicamente los consumos de los contadores y cualquier otra medición que pueda ayudar a controlar el gasto del agua en la Urbanización.


Debe programarse un calendario de análisis en distintos puntos de la red, para comprobar la calidad del agua reciclada, en su caso.


MANEJO DE LAS ELECTROVÁLVULAS


Las electroválvulas deberán manejarse siempre desde el programador, evitando las aperturas y cierres manuales, que propician averías. Su mantenimiento incluye la comprobación y limpieza periódicas de las partes o mecanismos más delicados, manteniendo su funcionalidad durante todo el período xx xxxxx.


Igualmente se comprobarán todas y cada una de las conexiones de las diferentes electroválvulas y demás mecanismos eléctricos o mecánicos que incidan en el funcionamiento de todo el sistema xx xxxxx.


ACTUACIONES:


Los trabajos a realizar sobre estos elementos serán:


- REPARACIÓN, SUSTITUCIÓN Y MODIFICACIÓN


Todas las intervenciones de reparación, sustitución y modificación de la red xx xxxxx en todos los sistemas, hidráulico/mecánico y eléctrico que forman la red y todos los materiales que sean necesarios, incluso goteros y anillos que lo precisen.


- INSPECCIÓN, REVISIÓN Y CONTROL


Inspección, revisión y control del estado de todos los elementos hidráulicos de la red desde los puntos de abastecimiento hasta los puntos de emisión así como la detección de deficiencias.


Inspección, revisión y control de los emisores xx xxxxx en cuanto a su eficacia en su cometido corrigiendo, boquillas, sectorizaciones, etc. que provoquen cualquier problema o la falta de eficacia de estos.

En estas revisiones se realizarán mediciones de presión de los diferentes sectores xx xxxxx, aportando informe de estos a la gerencia


Inspección, revisión y control del estado de los sistemas eléctricos así como la detección de las deficiencias.


Análisis periódico en distintos puntos de la red para comprobar la calidad del agua xxx xxxxx.


- OPERACIONES DE GESTIÓN Y MANTENIMIENTO


El adjudicatario, con el personal idóneo en número y competencia profesional, con los equipos de maquinaria y herramientas y con los sistemas idóneos y más eficaces, atenderá debidamente en tiempo y forma la realización de las operaciones de gestión y entretenimiento necesarias. Éstas se centrarán principalmente en:

- Revisión periódica de la eficacia de los sistemas.

- Detención de xxxxxxx, incidencias y control de éstas.

- Reparación de los elementos del sistema.

- Operativo de comunicación a la EUCAVEGA.

- Estudios de posibles mejoras y modernización de los sistemas de forma que se optimice su funcionamiento.


La empresa adjudicataria tiene la obligación de efectuar las obras de reparación en las redes xx xxxxx objeto de este pliego, en el momento de su detención con unos sistemas de comunicación y control eficientes y sencillos puestos a disposición del servicio y de la Dirección Técnica.


- VIGILANCIA DE GOTEOS Y PUNTOS DE CORROSIÓN


Diariamente se comprobarán los posibles goteos y su situación en juntas, accesorios y válvulas. Cualquier punto de corrosión deberá ser señalado para ser comunicado posteriormente.


- REVISIÓN DEL PANEL DE CONTROL Y CONEXIONES ELÉCTRICAS


Una vez al año se revisarán y medirán las conexiones eléctricas de todo tipo y se revisarán todos los elementos que forman el panel de control


- MATERIALES A UTILIZAR PARA LAS REPARACIONES


Los materiales deben seguir las normas de calidad y cualidad que indique la Dirección Técnica. Estas reparaciones las realizarán los equipos de mantenimiento y control de los sistemas con los medios adecuados para que estas operaciones sean inmediatas en el momento que se focalice el problema.

Podrán realizarse acopios de los materiales de uso común en los lugares que indique la Dirección Técnica.


El personal de oficios que realice las actuaciones abonadas con medición de obra será distinto en todos los casos del personal de conservación.


2.10. CONSERVACIÓN DE ZONAS PAVIMENTADAS


DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE MANTENIMIENTO

Los elementos a considerar lo constituyen todos los pavimentos embaldosados, adoquinados, y borduras asociadas a dichos pavimentos dentro de las zonas ajardinadas de la Urbanización “ XXXXXX DE LA XXXX”


OBJETIVO DEL MANTENIMIENTO


Las labores de conservación de estos elementos deben ir encaminadas a:

- Reposición y sustitución de los elementos deteriorados en el momento que se detecten.

- Facilitar la evacuación de aguas en canaletas e imbornales.

- Evitar, con las actuaciones de mantenimiento, la invasión de raíces y de otros materiales.

- Preservar el valor ornamental de los mismos.


ACTUACIONES:


- ESCARDAS


Se realizará con una labor manual y/o química, en todas las superficies que así lo requieran, de manera que desaparezcan las malas hierbas entre los elementos que forman el pavimento.


- LIMPIEZAS EN GENERAL


Se retirarán los arrastres de tierras y materiales que a causa de la lluvia o cualquier otra inclemencia o actividad invadan los pavimentos de cualquier tipo.


3 -DESARROLLO DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO: MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES.


El mantenimiento a contratar será realizado de lunes a sábado, en horario de mañana y tarde, cumpliendo el horario laboral y, como mínimo, por los siguientes medios humanos:

-Un técnico responsable.

-Un encargado.

-Un jardinero.

-y 4 auxiliares jardineros.


En el período comprendido entre abril y septiembre deberá incrementarse los medios humanos en 3 operarios adicionales, a fin de prestar apoyo por el aumento de las labores en las estaciones xx xxxxxxxxx y verano, como para cubrir las vacaciones de la plantilla.


Todo el personal deberá llevar un uniforme claramente identificativo y diferenciado de la uniformidad general, y lo suficientemente llamativos para que se les vea.


Los medios materiales para la realización del mantenimiento serán como mínimo los siguientes:


- Camión basculante.

- Furgonetas de transporte.

- Tractor siega.

- Cortacéspedes.

- Desbrozadotas.

- Motosierras.

- Cortasetos.

- Mochilas tratamientos.

- Fumigadoras.

- Motoazadas.

- Herramientas de mantenimiento xx xxxxx.


Todos los vehículos deberán llevar toda la señalización luminosa necesaria conforme a las normas de Tráfico vigentes en cada momento, puentes luminosos, sistemas que iluminen la zona delantera, trasera y laterales de cada vehículo, etc.


Se reportará a la EUCAVEGA, semanalmente, “Parte de mantenimiento”, aunque no hubiera incidencias a reseñar. Este documento se depositará en las oficinas de la EUCAVEGA.

ANEXO V:


RELACION DE PERSONAL ACTUALMENTE CONTRATADO


Que debe contemplar la oferta del licitador.




Mayo 2015

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Filed: May 5th, 2020