CONTRATO DE PRÉSTAMO CON CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA
CONTRATO XX XXXXXXXX CON CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA
Por Lps.XXXXX
Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXX Nacionalidad Hondureña, Mayor de edad, XXXXX , Estado Civil XXXXXX , con domicilio en XXXXXXX , Municipio de XXXXXX Departamento de XXXXX , con identidad Xx. XXXXXXX , XXX # XXXXXXX , xx lo sucesivo denominado el DEUDOR (a) por medio de este documento hago constar: que en esta fecha he recibido en calidad xx xxxxxxxx del FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE HONDURAS OPDF, (CREDISOL OPDF) en lo sucesivo denominado EL ACREEDOR, representada por el señor(a) XXXXXXXXX , XXXXX , Xxxxx xx xxxx, Xxxxxxxxx , XXXXXXXXXXX , con domicilio en la ciudad de XXXXXX con tarjeta de identidad No XXXXXXXX , en su condición de Gerente Agencia tal y como consta con el Poder Especial de Administración y Representación contenido en el instrumento número 240, a quien se le denominará el ACREEDOR; libre y espontáneamente dicen:
PRIMERO: Información: Declara el DEUDOR(a), que previo a la suscripción del presente contrato ha recibido a su satisfacción por parte del acreedor, la información relacionada con el presente contrato xx xxxxxxxx, intereses, comisiones pactadas, así como las consecuencias por el incumplimiento de la obligación.
SEGUNDO: Xxxxx: Declara el compareciente XXXXXXXXXXXXXX, que en este acto recibe del (la) señor(a) XXXXXXX, en su condición expresada, un Préstamo por la cantidad de XXXXXX Mil Lempiras (Lps. XXXXXXX), bajo las condiciones siguientes:
a) Plazo, intereses, comisión y otros cargos: El plazo xxx xxxxxxxx, será de XX MESES en cuotas MENSUAL ; con una tasa de interés anual sobre saldo del XXXXX Por Ciento(XX%) anual, sobre saldo; una comisión deducida del XXX% sobre el monto inicial y que serán retenidos del principal al momento del desembolso por concepto de gastos administrativos tales como gastos de papelería y consultas a las centrales de riesgos privadas, visitas de verificación previas al desembolso del crédito y gastos legales por la cantidad de XXX Lempiras(Lps. XXX), con un CAT del XXXXX Por Ciento (XX%) . Además la póliza de seguro de vida será de una compañía Aseguradora regulada en Honduras, por el valor de la deuda y vigencia xxx xxxxxxxx bajo las condiciones de la Compañía Aseguradora que el DEUDOR elija, endosando la póliza como único beneficiario al ACREEDOR, de no contar con una póliza de seguro EL DEUDOR autoriza al ACREEDOR a suscribir Seguro de Vida en el momento del desembolso hasta la cancelación xxx xxxxxxxx, siendo la tasa mensual del XXXXX sobre el saldo.
Es entendido por el DEUDOR que por cada uso de los canales de pago contratados y autorizados por EL ACREEDOR y transacción de pago realizada por el DEUDOR tiene un costo de XXX lempiras (L. XXXX) del cual EL DEUDOR autoriza se aplique en cada pago de la cuota de su préstamo según sea su plazo.
En caso que El DEUDOR autorice y acepte, se suscribirá la Garantía Recíproca, con una sociedad Administradora de Garantías Reciprocas regulada por la ley del sistema de Fondos de garantía recíprocas para la promoción de las MIPYMES ,Finanzas Rurales ,Vivienda Social y educación técnica profesional y supervisada por la Comisión Nacional de Banca y Seguro ,por lo tanto El DEUDOR autoriza se le deduzca al momento del desembolso el valor de la prima y la acción correspondiente de acuerdo al monto, plazo y porcentaje de cobertura del crédito, debiendo mantener activa la Garantía Recíproca durante la vigencia xxx xxxxxxxx; en el caso que el plazo xxx xxxxxxxx sea mayor a dieciocho meses El DEUDOR podrá suscribir prima
anual y renovar LA GARANTIA RECIPROCA al término de un año por el plazo restante, autorizando a FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE HONDURAS OPDF, le
cargue a su préstamo el valor de prima por la renovación y se compromete a pagar el valor de la prima.
Es pactado y entendido por EL DEUDOR Y ACREEDOR en el caso de ejecución de la Garantía Recíproca, esta será efectuada por el ACREEDOR, siendo el caso en que el DEUDOR se encuentra en xxxx y en proceso de cobranza judicial, sin embargo esto no exonera al DEUDOR del pago total de la obligación de la deuda.
b) Modificación de intereses: Es entendido por el DEUDOR (a) que la tasa de interés antes estipulada se podrá modificar según las condiciones xxx Xxxxxxx Financiero Nacional y la política crediticia de CREDISOL OPDF, con una notificación previa a su efectividad, de 15 días por el medio que la institución estime conveniente; igualmente que cualquier ajuste resultante de la modificación de la tasa de interés, deberá ser cubierto por el DEUDOR (a), quedando CREDISOL OPDF, autorizado para cobrar y efectuar tales ajustes;
c) Moneda: El préstamo deberá ser pagado en moneda nacional;
d) Fecha y lugar de pago: Los pagos de capital así como los intereses, deberán ser depositados en la fecha exacta de su vencimiento en las oficinas del ACREEDOR, agencias bancarias, agentes corresponsales, otras instituciones autorizadas por el ACREEDOR que disponga el servicio de recepción de pagos.
TERCERO: Garantía Hipotecaria: Continúa manifestando el compareciente XXXXXXXXXXXX, que para garantizar el pago de la obligación contraída Hipoteca sobre el siguiente bien inmueble:
Quedando entendido que no podrán hacerse segundas ni posteriores hipotecas o ventas a personas de crédito mercantil o financiero sin previo consentimiento del Acreedor y previo señalamiento de la audiencia de remate antes indicado de Bienes Inmuebles Hipotecados, el cual de común acuerdo se valora en la cantidad XXXX Lempiras(Lps. XXX), Asimismo tanto los daños, robo o incendio de los bienes objeto de hipoteca o dación corren por cuenta del Deudor, deduciéndose sobre la base de esto las acciones civiles y criminales que correspondan según su culpabilidad.
CUARTO: Cargos por xxxx: Continua manifestando el compareciente XXXXXXXXXXXXX , que acepta, que en caso de presentar atrasos en las cuotas establecidas de acuerdo al plan de pago y al presente contrato, en una sola cuota o el incumplimiento total de la obligación, se le cargará como deudor una tasa del X% mensual, a partir del día siguiente en que venza la cuota, sin que por este hecho se considere prorrogado el plazo, sumado a esto se le aplicarán los costos procesales y personales de todas las acciones extrajudiciales o judiciales que intente CREDISOL OPDF, en contra del DEUDOR(a), quedando igualmente CREDISOL OPDF, ya autorizado para cargar estos valores al DEUDOR(a); dejando al acreedor en libertad de proceder por la vía judicial para recuperar su Crédito, en cuyo caso renuncia a su domicilio legal y se somete al que CREDISOL OPDF señale.
QUINTO: Autorización extraordinaria: A) Es pactado y entendido por el DEUDOR(a), que conforme al Artículo 55 numeral 2 y 60 de la Ley de Garantías Mobiliarias, el ACREEDOR queda autorizado para apropiarse directamente de la totalidad o parte de los bienes garantizadores, en caso de que la garantía se pueda volver inservible al permanecer en poder del deudor, o cuando por la xxxx en el cumplimiento de la obligación sea evidente que no tiene el DEUDOR (a) capacidad para enfrentar la obligación contraída.
B) Autorización de Debito a Cuentas. - El DEUDOR autoriza irrevocablemente a EL ACREEDOR para que debite de sus cuenta(s), depósitos a plazo o cualquier otro deposito
que posea con EL ACREEDOR, por el importe de los saldos deudores, intereses pactados, abonos a capital, comisiones, tarifas, seguros, cargos por administración y gestiones de cobro por xxxx derivados del presente préstamo.
SEXTO: Inscripción de garantía: Es pactado que el DEUDOR(a) autoriza al ACREEDOR para que presente el Formulario de Inscripción Inicial y las enmiendas posteriores, incluido el Formulario de Ejecución que establece la ley, asumiendo los costos que los mismos generan, y que serán deducidos del primer desembolso.
SÉPTIMO: Prohibición de Gravamen: Es entendido por el DEUDOR (a) que no podrá realizar ninguna transacción, venta o gravamen con terceros, sobre los bienes garantizadores, sin autorización escrita del ACREEDOR.
OCTAVO: Destino: Es entendido que el monto total del presente préstamo será destinado a:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
NOVENO: Uso de la información: El DEUDOR (a) y el/los AVAL (ES) SOLIDARIO (S)
autorizan al FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE HONDURAS OPDF,
(CREDISOL OPDF) a solicitar y dar información de sus obligaciones en el sistema financiero nacional, así como incorporar dicha información a la Central de Información Crediticia (CIC) u otra central de riesgos pública o privada, así como a financiadores del FONDO PARA EL DESARROLLO LOCAL DE HONDURAS OPDF, (CREDISOL OPDF).
DÉCIMO: Por su parte el señor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, en la condición con que actúa, expresa que su representada, acepta el sistema de garantías ofrecidas para asegurar el cumplimiento de la obligación y las demás condiciones del presente contrato, con las precisiones siguientes:
1. CREDISOL-OPDF como organización micro financiera se encuentra regulada por la Ley Reguladora de las Organizaciones Privadas de Desarrollo que se dedican a actividades financieras y su Reglamento.
2. Los reclamos que se presenten por el deudor en relación al presente contrato, deberán ser documentados y atendidos en el plazo no mayor de 10 días hábiles.
3. Las modificaciones de los intereses, comisiones y demás cargos pactados, deben ser notificadas al DEUDOR (a) en el plazo de 15 días antes de su efectiva aplicación, con las justificaciones del caso, lo propio debe hacerse cuando el ACREEDOR decida aplicar el pacto comisorio expreso con arreglo al artículo 749 del Código de Comercio.
4. CREDISOL OPDF se compromete a no establecer ningún tipo de limitación al DEUDOR (a) para sus reclamos o resolución del contrato, debiéndose seguir a tal efecto el trámite xx xxx.
5. CREDISOL OPDF acepta que en caso de que la fecha de pago de la cuota xxx xxxxxxxx corresponda a un día inhábil, éste se trasladará al día siguiente hábil, sin que se considere atraso en el pago de la cuota o pago total xxx xxxxxxxx o genere algún tipo de cargo al DEUDOR.
En fe de lo cual firmamos el presente contrato, en la ciudad de XXXXX a los XX días de XXXXX del 201X (XX/ X/ 201X), junto a las partes contratantes.
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Deudor (a) CREDISOL OPDF Acreedor “Y por no saber firmar estampa su huella
digital”