PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
Ministerio de Salud Secretaría de Políticas, Regulación e Institutos A.N.M.A.T.
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES LOCACIÓN DE INMUEBLE
Nombre del organismo contratante | ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE MEDICAMENTOS, ALIMENTOS Y TECNOLOGÍA MEDICA, A.N.M.A.T. |
PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
Tipo: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx | Xx 0 | Xxxxxxxxx:0000 |
Clase: De etapa única Nacional | ||
Modalidad: Sin Modalidad | ||
Expediente Nº: 1-47-4261/13-5 | ||
Rubro Comercial : 46 - ALQUILER | ||
Objeto de la contratación: Locación de inmueble a los fines de ser destinado a áreas técnicas y administrativas de esta Administración Nacional, por el término de TREINTA Y SEIS (36) meses, en un todo de acuerdo con los términos del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares y sus anexos. | ||
Costo xx xxxxxx: 0.- | ||
PRESENTACIÓN DE OFERTAS
Lugar / dirección | Plazo y Xxxxxxx |
Xx. xx Xxxx 000 0x xxxx X.X.X.X Dto. Patrimonio y Suministros | De Lunes a Viernes de 10:00 a 13:00 hs. Y de 14:00 a 16:00 hs. Hasta el 26/11/2013 a las 12:00 hs. |
ACTO DE APERTURA
Lugar / dirección | Día y Hora |
Xx. xx Xxxx 000 0x xxxx X.X.X.X Dto. Patrimonio y Suministros. | El 26/11/2013 a las 14:00 hs. |
Renglón N° | Cantidad | Unidad de Medida | Descripción |
1 | 36 | Meses | Locación de un inmueble a los fines de ser destinado a áreas técnicas y administrativas de esta Administración Nacional. |
Servicio: | |||
Observaciones del ítem: | |||
Observaciones del catálogo: 000-00000-0000 | |||
Especificación técnica: Según Anexo A | |||
Despiece: | |||
Tolerancia: | |||
ESPECIFICACIONES
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CLÁUSULAS PARTICULARES
1. OBJETO
La presente Contratación tiene por objeto la Locación de un espacio físico para ser destinado a las áreas técnicas y administrativas de esta Administración Nacional, por el término de TREINTA Y SEIS (36) meses, a favor de la ANMAT, en un todo de acuerdo con los términos del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares y sus anexos.
Esta licitación está compuesta por 1 renglón.
2. APERTURA DE LAS OFERTAS
El Organismo Contratante abrirá las ofertas en presencia de los representantes de los oferentes que deseen asistir, a las 14:00 horas del día 26 de Noviembre de 2013 en Xx. xx Xxxx 000, xxxx 0x xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx. Se leerá en voz alta el número de orden asignado a cada oferente, el nombre o razón social, el monto de la oferta, y las observaciones que se formularen.
En esa oportunidad se labrará un acta en la que constarán los datos arriba consignados, la que será firmada por los funcionarios presentes en el acto y por los oferentes o sus representantes que así deseen hacerlo.
Toda oferta presentada después del plazo fijado para su recepción no será recibida.
Si el día señalado para la apertura de las ofertas deviniera inhábil, el acto tendrá lugar el día hábil siguiente, en el mismo lugar y a la misma hora. Ninguna oferta presentada en término podrá ser desestimada en el acto de apertura. Si hubiere observaciones se dejará constancia en el acta de apertura para su posterior análisis por las autoridades competentes.
3. TERMINOLOGÍA
A los efectos de aplicación de este pliego y todo otro documento contractual, se utilizarán las siguientes denominaciones:
“Licitación” Por este procedimiento de licitación.
“Organismo Contratante” Por A.N.M.A.T.
“Oferente” Por la persona física y/o jurídica, que presenta oferta.
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“Adjudicatario” Por la persona física y/o jurídica, cuya oferta ha sido
adjudicada.
4. PLAZO DE MANTENIMIENTO DE LAS OFERTAS
Las ofertas tendrán validez por SESENTA (60) días corridos a contar desde la fecha de apertura. Si los oferentes no manifestaran en forma fehaciente su voluntad de no renovar la oferta con una antelación mínima xx XXXX (10) días al vencimiento del plazo, la oferta se considerará prorrogada automáticamente por un lapso igual al inicial, y así sucesivamente.
5. FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
El Oferente presentará su oferta en un sobre o caja cerrado. En su interior deberá contener la oferta en original y copia. Ambos (original y copia) estarán firmados en todas sus hojas por el oferente o su representante legal.
Las enmiendas y/o raspaduras deberán ser salvadas.
El sobre se presentará con la inscripción que a continuación se indica:
A.N.M.A.T.
Xx. xx Xxxx 000, 0x xxxx X.X.X.X.
LICITACIÓN PÚBLICA Nº 8/2013
“Locación de inmueble a los fines de ser destinado a áreas técnicas y administrativas de esta Administración Nacional”
Xxxxx, Xxxxx y Hora de apertura 26/11/2013 a las 14:00 hs.
Las ofertas serán recibidas hasta el día 26/11/2013 a las 12:00 hs.
La oferta no será recibida en caso de ser declarada “tardía”.
El sobre deberá estar identificado con los siguientes datos del oferente:
Razón Social Domicilio Teléfono C.U.I.T
Los oferentes deberán constituir domicilio especial para el procedimiento de selección en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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La presentación de la oferta significa, por parte del oferente, la conformidad y aceptación de las cláusulas que rigen la presente licitación, e implicará el pleno conocimiento de la reglamentación de las contrataciones del Estado (Decreto N° 1023/2001, Decreto N° 893/2012, normas modificatorias y complementarias), cuyas disposiciones regirán todo el procedimiento.
De acuerdo a lo dispuesto por el Decreto Nº 733/01, modificatorio de la Ley de Impuesto al Valor Agregado, T.O. 1997 y sus modificaciones, se encuentran exentas de I.V.A. las locaciones de inmuebles cuyos locatarios sean el Estado Nacional, las Provincias, las Municipalidades o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus respectivas reparticiones y entes centralizados o descentralizados, como es el caso de esta ANMAT, razón por la que no corresponde incluir el IVA en la cotización presentada por los oferentes.
Si el total consignado para el renglón no respondiera al precio unitario, se tomará este último como precio cotizado.
6. CONTENIDO DE LA OFERTA
Precio unitario y cierto, en números, con referencia a la unidad de medida establecida en las cláusulas particulares, el precio total del renglón, en números, las cantidades ofrecidas y el total general de la oferta, expresado en letras y números, determinados en la moneda de cotización fijada en el presente pliego de bases y condiciones particulares.
La cotización deberá hacerse por renglón completo. No se aceptarán cotizaciones parciales de los renglones salvo lo estipulado en el artículo 70 inciso g) apartado
2) del Anexo al Decreto Nº 893/2012.
La propuesta económica deberá realizarse conforme el formulario que se adjunta como ANEXO B del presente pliego.
Tanto las ofertas como la documentación complementaria deberán ser redactadas en idioma Nacional. Si se presentare en idioma extranjero, la misma deberá acompañarse de la correspondiente traducción efectuada por traductor matriculado.
Los precios de los servicios aquí solicitados deberán ser cotizados en pesos.
El precio cotizado será el precio final que deba pagar el organismo contratante por todo concepto.
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A los efectos impositivos el Organismo Contratante será considerado IVA exento.
No se podrá estipular el pago en moneda distinta de la establecida en el presente pliego.
Serán declaradas inadmisibles las ofertas que modifiquen o condicionen las cláusulas del presente pliego y/o impliquen apartarse del régimen aplicado.
Las ofertas deberán estar acompañadas por:
a) La información detallada en los artículos 234 a 236 del Anexo del Decreto N° 893/12, según corresponda, en los formularios estándar determinados por la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES según Disposición N° 6/2012 de la Subsecretaría de Tecnologías de Gestión, conjuntamente con la totalidad de la documentación respaldatoria de aquella información.
La oferta deberá incluir los siguientes elementos, en el orden que se detalla a continuación:
1. La propuesta económica básica, por duplicado, redactada en la Planilla de cotización prevista como Anexo B del presente pliego. La cotización deberá ser integral, debiendo reflejarse en la misma la totalidad de la erogación que corresponda a cada bien y/o servicio ofrecido.
2. Copia del título de propiedad, certificada por el Registro de la Propiedad Inmueble o por Escribano Público, o en su defecto copia del trámite ingresado en el Registro de la Propiedad Inmueble.
3. La constitución de domicilio legal en la ciudad fijada por el presente pliego como lugar de presentación de ofertas y de una dirección de correo electrónico donde serán válidas todas las comunicaciones entre el Organismo y el interesado.
4. La documentación que acredite fehaciente e inequívocamente la personería del firmante de la oferta.
5. Documentación complementaria y aclaratoria pertinente a efectos de brindar mayor claridad respecto del bien ofrecido.
6. El Oferente deberá acreditar las condiciones de dominio del inmueble y la inexistencia de todo tipo de gravámenes que afecten el bien y/o a su/s titulares, mediante certificados de condiciones generales de dominio de embargo e inhibiciones expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble
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que corresponda, vigentes a la fecha de la firma del contrato. Si se tratase de un condominio (conforme Articulo 2673 y siguientes y concordantes del Código Civil) quien presente la oferta deberá acreditar mediante declaración jurada su carácter de Administrador del bien, en los términos y con los alcances previstos en el articulo 1869 y siguientes y concordantes del Código Civil.
7. El oferente deberá manifestar mediante declaración jurada la inexistencia de deudas por impuestos, tasas, contribuciones nacionales y/o provinciales y/o municipales, expensas comunes y extraordinarias a la fecha de la adjudicación de la Licitación, o mediante certificaciones de libre deuda expedido por el/los ente/s correspondiente/s. De estar acogido a moratoria o plan de pago, se deberá detallar minuciosamente el total adeudado, la cantidad total de cuotas, vencimiento de las mismas, cuotas pagadas y fecha de ingreso a la moratoria.
8. Podrá cotizarse un monto en concepto de comisión del representante no superior al 5% del valor total del contrato.
9. Para la evaluación de las ofertas, la comisión inmobiliaria se adicionará al costo total de la locación del inmueble. En caso de cotizarse una comisión del representante, la misma será abonada junto con el primer mes de alquiler.
7. ACLARACIONES Y CONSULTAS AL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
Durante el lapso para la presentación de las ofertas y hasta cuarenta y ocho (48) horas antes del plazo fijado para la apertura de aquellas, los interesados podrán formular consultas respecto xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares y sus Anexos; por escrito en Xx. xx Xxxx Xx 000, 0x Xxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, Departamento de Patrimonio y Suministros, o por fax al número 0000-0000.
Las aclaraciones serán contestadas hasta un (1) día hábil antes del Acto de Apertura de la licitación a todos los interesados que hayan obtenido el Pliego de Bases y Condiciones Particulares. A dichos efectos se tendrá por válido el domicilio que los oferentes constituyan al momento de adquirir la documentación de la licitación. Será responsabilidad de ellos constatar su corrección y comunicar su cambio, si lo hubiere.
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Para el caso de las aclaraciones que quisiere efectuar el organismo contratante, éste podrá realizarlas hasta antes del horario fijado para la apertura de las ofertas, siendo responsabilidad de los oferentes notificarse de tal situación.
Toda aclaración, agregado, modificación o supresión de los documentos de la licitación, será hecha por circular debidamente emitida por la A.N.M.A.T, enviada o entregada a cada posible oferente que haya obtenido el Pliego de Bases y Condiciones, salvo en el caso expuesto en el párrafo anterior.
Las circulares modificatorias serán difundidas, publicadas y comunicadas por los mismos medios que ha sido difundida, publicado y comunicado el llamado original con veinticuatro (24) horas de anticipación a la fecha fijada para la presentación de las ofertas. Asimismo serán comunicadas a todas las personas que hubiesen retirado o descargado el pliego y al que hubiere efectuado la consulta si la circular se emitiera como consecuencia de ello, con el mismo plazo de antelación. Serán incluidas como parte integrante xxx xxxxxx y difundidas en el sitio de Internet de la Oficina Nacional de Contrataciones.
8. PARÁMETROS DE EVALUACIÓN DE OFERTAS
Las ofertas serán evaluadas siguiendo los siguientes criterios:
Se verificará que las ofertas cumplan los aspectos formales requeridos por el Decreto N° 893/2012 y Decreto N° 1023/2001, normas reglamentarias y el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.
Se evaluará la calidad de los oferentes en base a la consulta al Sistema de Información de Proveedores (SIPRO), teniendo en cuenta: 1) Cumplimiento contractual 2) Calidad de la prestación en casos similares y 3) si fue sancionado por incumplimiento contractual.
Se evaluará la admisibilidad y conveniencia de las ofertas.
Las ofertas que se consideren admisibles en los términos del párrafo anterior serán analizadas para comprobar el total cumplimiento de las especificaciones técnicas detalladas en este Pliego de Bases y Condiciones Particulares y sus anexos.
Las ofertas que cumplan la totalidad de las especificaciones técnicas serán analizadas con el objeto de seleccionar la más conveniente para el Organismo Contratante. Para este análisis, los parámetros para la comparación de las ofertas serán: precio, estado del inmueble, ubicación, fecha de disponibilidad del inmueble, superficie útil, acceso al público y demás condiciones de la oferta.
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La adjudicación se realizará a favor de la oferta más conveniente para esta Administración Nacional, teniendo en cuenta el precio, estado del inmueble, ubicación, fecha de disponibilidad del inmueble, superficie útil, acceso al público y demás condiciones de la oferta.
Las adjudicaciones se efectuarán a renglón completo.
En cualquier circunstancia, la ANMAT se reserva el derecho de adjudicar los renglones de la presente licitación, a las ofertas más convenientes en función de su exclusiva evaluación.
Para la evaluación de las ofertas, se tendrá en cuenta además del cumplimiento de las exigencias del presente Xxxxxx, el resultado del análisis desde el punto de vista técnico, operativo, económico y financiero.
El adjudicatario debe suministrar a esta ADMINISTRACION NACIONAL la información necesaria para instrumentar el alta de beneficiario según el instructivo que se adjunta como ANEXO C.
9. GARANTÍAS
Están exceptuados de presentar garantías de mantenimiento de oferta y garantías de adjudicación los oferentes y adjudicatarios del presente llamado según lo establecido en el Artículo 190 del Anexo al Decreto Nº 893/2012 el cual establece que “La locación de inmuebles por parte del ESTADO NACIONAL se regirá por el presente Reglamento, por las cláusulas xxx xxxxxx único de bases y condiciones generales, xxx xxxxxx de bases y condiciones particulares y por las estipulaciones del respectivo contrato de locación. En todo lo que no se halle previsto expresamente por la documentación contractual, se aplicarán supletoriamente el régimen general de locaciones urbanas y los usos y costumbres xxx xxxxxxx inmobiliario”.
10. EXCEPCIONES A LA OBLIGACIÓN DE INCORPORACIÓN AL SIPRO
No será exigible el requisito de incorporación al Sistema de Información de Proveedores para los postores en subasta pública; los oferentes en venta de bienes de propiedad del Estado; los locatarios de bienes de propiedad del Estado, los locadores que arrienden bienes al Estado, salvo en los casos que dicha actividad sea regular y/o habitual; los oferentes en permuta de un bien inmueble por otro bien inmueble, los que se presenten en procedimientos que se sustancien en
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países extranjeros y en las contrataciones directas encuadradas en el apartado 5 del inciso d) del artículo 25 del Decreto Delegado Nº 1.023/01 y sus modificaciones según lo establecido en el artículo 240 del reglamento aprobado por Decreto N° 893/2012.
11. CONDICIONES DE LAS OFERTAS
El inmueble ofertado deberá cumplir con los requerimientos indicados en las especificaciones técnicas.
El LOCADOR estará obligado a entregar el inmueble en buen estado de uso y conservación, a mantener a la locataria en el uso y goce del mismo por todo el tiempo de la locación, absteniéndose de impedir, aminorar o crear dificultades al uso y goce de la locataria.
Asimismo, el LOCADOR está obligado a mantener el inmueble en buen estado, efectuando las reparaciones que exigiere su deterioro, por caso fortuito o de fuerza mayor, o el que se causare por la calidad propia del mismo, su vicio o defecto.
Además, se encontrarán a cargo del LOCADOR el pago de los siguientes servicios e impuestos:
Agua
Alumbrado Barrido y conservación de la Vía Publica
Rentas
Expensas Extraordinarias
Se encontrarán a cargo de la locataria:
Gas
Luz
Teléfono
Expensas Ordinarias
El Organismo se reserva el derecho de efectuar inspecciones en el inmueble ofrecido a efectos de corroborar si el mismo se ajusta a sus reales necesidades.
12. PERFECCIONAMIENTO DE CONTRATO
Dentro del plazo de mantenimiento de la oferta se emitirá la orden de compra y su notificación al adjudicatario producirá el perfeccionamiento del contrato (Articulo
96 del reglamento aprobado por Decreto N° 893/2012) con la notificación de la orden de compra se fijara el plazo para la suscripción del respectivo Contrato de Locación Anexo D y las actas correspondientes.
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13. NOTIFICACIÓN DE LA ORDEN DE COMPRA
En el plazo xx xxxx (10) días de dictado el Acto Administrativo que resuelva la adjudicación, la ADMINISTRACIÓN NACIONAL procederá a notificar la orden de compra al adjudicatario según lo establecido en el Artículo 96 del reglamento aprobado por Decreto N° 893/2012.
14. INICIO DE LOCACIÓN
Se dará inicio a la locación una vez notificada la Orden de Compra y firmados el Contrato de Locación y las Actas que lo integran, según se detalla:
1. Acta “Constancia de libre deuda” (impuestos y servicios), Anexo E.
2. Acta de “Inventario”, Anexo F: en ella se detallará el contenido del inmueble, y/o los arreglos que deberán efectuarse de común acuerdo entre el propietario del inmueble y la ANMAT, quedando los mismos a cargo del propietario y cuya realización será requisito indispensable para la firma del Acta de Comprobación del estado del inmueble y ocupación (Anexo G).
3. Acta de comprobación del estado del inmueble y ocupación- Anexo G.
4. Acta de Desocupación. – Anexo H.
14.1 FORMA DE PAGO
El pago por la locación del inmueble se realizará en forma mensual, por adelantado en la cuenta bancaria informada por el Adjudicatario.
Junto con el primer mes de alquiler se procederá al pago de la comisión inmobiliaria, de corresponder, que deberá ser facturada por el oferente y que no implica ningún tipo de relación entre la inmobiliaria y esta Administración Nacional.
En caso de corresponder, esta Administración Nacional realizará un pago por adelantado de los dos últimos meses de alquiler en concepto de depósito, según los usos y costumbres xxx xxxxxxx inmobiliario contemplado en el artículo 190 del Anexo al Decreto Nº 893/2013, dichas cuotas no serán abonadas por esta Administración Nacional en los meses 35 y 36 del presente contrato.
15. RESCISIÓN
La ANMAT podrá rescindir el contrato unilateralmente y en cualquier momento, sin que ello genere derecho a la Locadora a exigir indemnización alguna por dicha decisión.
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La voluntad de rescindir deberá ser comunicada por esta Administración Nacional por medio fehaciente con una anticipación mínima de 30 (treinta) días corridos.
Lo expuesto, sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 121, 122 y 184 del reglamento aprobado por Xxxxxxx Xx 000/0000.
00. XXXXX X XXXXXXXXXX
Xx Xxxxxxxxxxxxx será responsable por los daños y perjuicios que ocasione a la ANMAT el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a su cargo.
17. JURISDICCIÓN
A todos los efectos legales emergentes de la presente Contratación serán competentes los Tribunales Federales en lo Contencioso Administrativo con asiento en la Capital Federal.
18. FACTURACIÓN
Una vez que se da inicio a la locación del Inmueble, el oferente deberá presentar las facturas en forma mensual en Xx. xx xxxx 000 0x xxxx XXXX en el Departamento de Patrimonio y Suministros, Tel: 0000-0000. Esta presentación de las facturas dará inicio al plazo fijado para el pago.
A los efectos de percibir el pago por la locación que se trata, aquellos proveedores que no posean el Alta de Beneficiario, deberán concurrir a la Coordinación Contable de la A.N.M.A.T., ubicada en Xx. xx Xxxx 000, 0x xxxx X.X.X.X., para obtener el número de beneficiario respectivo. (Ver Anexo C).
19. DOCUMENTACIÓN
Los oferentes que se encuentran inscriptos al SIPRO deberán acompañar la oferta con la siguiente documentación:
Constancia de Inscripción al SIPRO. Certificado Fiscal para Contratar Vigente.
Declaración Jurada de que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad para contratar con la Administración Pública Nacional.
Declaración Jurada de que los datos incorporados en el SIPRO no han variado a la fecha de la presentación de la oferta, si hubieren variado, deberán actualizarlos en la forma prevista para la presentación original según lo establecido en el artículo 236 del Anexo al Decreto N° 893/12.
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Los Oferentes que deban ser incorporados al SIPRO deberán acompañar la oferta con la siguiente documentación según lo descripto en los artículos 234 y 235 del Anexo al Decreto N° 893/2012.
Artículo 234: Al momento de realizar la Preinscripción en el Sistema de Información de Proveedores, los interesados deberán suministrar la información que se detalla a continuación:
a) Personas físicas:
I) Nombre completo, fecha de nacimiento, nacionalidad, profesión, domicilio real, estado civil y número de documento de identidad.
II) Número de fax y dirección de correo electrónico.
III) Xxxxxxxxx especial para los procedimientos que se realicen en el ámbito de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES y en el que serán válidas las comunicaciones y notificaciones que se cursen en dichos procesos.
IV) Número de Código Único de Identificación Tributaria.
V) Información sobre los principales clientes del sector público y privado según monto de facturación, en los últimos TRES (3) años.
VI) Declaración jurada del oferente de que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad para contratar con la ADMINISTRACIÓN PUBLICA NACIONAL.
VII) Datos de la nota presentada ante la dependencia de la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS en la cual se encuentren inscriptos a los fines de solicitar el ‘Certificado Fiscal para Contratar’ o bien los datos del Certificado Fiscal para Contratar vigente.
b) Personas jurídicas:
I) Razón social y domicilio real.
II) Número de fax y dirección de correo electrónico.
III) Xxxxxxxxx especial para los procedimientos que se realicen en el ámbito de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES en el que serán válidas las comunicaciones y notificaciones que se cursen en dichos procesos.
IV) Número de Código Único de Identificación Tributaria.
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V) Lugar, fecha, objeto y duración del contrato social y datos de inscripción registral o de la constancia de iniciación del trámite respectivo.
VI) Nómina de los actuales integrantes de sus órganos de fiscalización y administración.
VII) Fechas de comienzo y finalización de los mandatos de los órganos de administración y fiscalización.
VIII) Información sobre los principales clientes del sector público y privado según monto de facturación, en los últimos TRES (3) años.
IX) Declaración jurada del oferente de que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad para contratar con la ADMINISTRACIÓN PUBLICA NACIONAL.
X) Declaración jurada del oferente en la que manifieste el cumplimiento de la legislación laboral vigente, en especial lo que se relaciona con condiciones dignas y equitativas de trabajo y ausencia de trabajo infantil.
XI) Datos del balance general correspondiente al último ejercicio anterior a la fecha de presentación de la oferta, con excepción de aquellos casos en que se acredite la imposibilidad de presentar dicha información de acuerdo a la fecha de inicio de actividades.
XII) Datos de la nota presentada ante la dependencia de la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS en la cual se encuentren inscriptos a los fines de solicitar el ‘Certificado Fiscal para Contratar’ o bien los datos del Certificado Fiscal para Contratar vigente.
c) Agrupaciones de Colaboración y Uniones Transitorias de Empresas:
I) Denominación y domicilio real.
II) Número de fax y dirección de correo electrónico.
III) Xxxxxxxxx especial para los procedimientos que se realicen en el ámbito de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES en el que serán válidas las comunicaciones y notificaciones que se cursen en dichos procesos.
IV) Número de Código Único de Identificación Tributaria.
V) Lugar y fecha del compromiso de constitución y su objeto.
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VI) Datos de inscripción registral o de la constancia de iniciación del trámite respectivo.
VII) Identificación de las personas físicas o jurídicas que los integran.
VIII) Identificación de las personas físicas que integran cada empresa.
IX) Declaración de solidaridad de sus integrantes por todas las obligaciones emergentes de la presentación de la oferta, de la adjudicación y de la ejecución del contrato.
X) Información sobre los principales clientes del sector público y privado según monto de facturación, en los últimos TRES (3) años.
XI) Declaración jurada del oferente de que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad para contratar con la ADMINISTRACIÓN PUBLICA NACIONAL.
XII) Declaración jurada del oferente en la que manifieste el cumplimiento de la legislación laboral vigente, en especial lo que se relaciona con condiciones dignas y equitativas de trabajo y ausencia de trabajo infantil.
XIII) Datos del balance general correspondiente al último ejercicio anterior a la fecha de presentación de la oferta, con excepción de aquellos casos en que se acredite la imposibilidad de presentar dicha información de acuerdo a la fecha de inicio de actividades.
XIV) Datos de la nota presentada ante la dependencia de la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS en la cual se encuentren inscriptos a los fines de solicitar el ‘Certificado Fiscal para Contratar’ o bien los datos del Certificado Fiscal para Contratar vigente.
d) Cooperativas, Mutuales y otros:
I) Denominación y domicilio real.
II) Número de fax y dirección de correo electrónico.
III) Xxxxxxxxx especial para los procedimientos que se realicen en el ámbito de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES en el que serán válidas las comunicaciones y notificaciones que se cursen en dichos procesos.
IV) Número de Código Único de Identificación Tributaria.
V) Nómina de los actuales integrantes.
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VI) Lugar, fecha, objeto y duración del instrumento constitutivo y datos de inscripción.
VII) Información sobre los principales clientes del sector público y privado según monto de facturación, en los últimos TRES (3) años.
VIII) Declaración jurada del oferente de que no se encuentra incurso en ninguna de las causales de inhabilidad para contratar con la ADMINISTRACIÓN PUBLICA NACIONAL.
IX) Declaración jurada del oferente en la que manifieste el cumplimiento de la legislación laboral vigente, en especial lo que se relaciona con condiciones dignas y equitativas de trabajo y ausencia de trabajo infantil.
X) Datos del balance general correspondiente al último ejercicio anterior a la fecha de presentación de la oferta, con excepción de aquellos casos en que se acredite la imposibilidad de presentar dicha información de acuerdo a la fecha de inicio de actividades.
XI) Datos de la nota presentada ante la dependencia de la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS en la cual se encuentren inscriptos a los fines de solicitar el ‘Certificado Fiscal para Contratar’ o bien los datos del Certificado Fiscal para Contratar vigente.
e) Organismos públicos:
Cuando el proveedor sea una jurisdicción o entidad del Estado Nacional o un organismo provincial, municipal o del Gobierno de la Cuidad Autónoma de Buenos Aires deberá proporcionar la siguiente información:
I) Denominación,
II) Rubro en el que haya efectuado provisiones o prestado servicios.
ARTÍCULO 235.- INSCRIPCIÓN. A los fines de la inscripción en el Sistema de Información de Proveedores, los oferentes deberán complementar su preinscripción, presentando junto con la oferta, siempre que no se disponga de otra manera en las normas específicas para cada tipo de procedimiento de selección, la información suministrada en la Preinscripción utilizando los formularios estándar que apruebe la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES y la documentación respaldatoria de dicha información.
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En el caso en que en la Preinscripción hubieran completado la información correspondiente al balance de cierre de ejercicio, como documentación respaldatoria junto con la oferta deberán presentar copia del balance general de cierre de ejercicio, firmada por Contador Público Nacional y certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, correspondiente al ejercicio inmediato anterior a la fecha de presentación de la oferta.
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Objeto:
ANEXO A ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
La presente contratación tiene por objeto la Locación de un inmueble a los fines de ser destinado a las áreas técnicas y administrativas de esta Administración Nacional.
Documentación:
Se requiere la presentación de documentación y aprobaciones de planos conforme a obra y certificado final correspondiente, planos de prevención de incendio y certificado final, planos aprobados de los servicios eléctricos, tipo de tarifa, planos de instalación de gas, planos de instalaciones sanitarias, planos de instalaciones termomecánicas y electromecánicas. Si dicha documentación se encuentra en trámite, el oferente deberá presentar la constancia de estado en trámite quedando un plazo de 60 días a partir de la firma del contrato, para presentar la documentación.
La verificación estructural se hará por planos municipales conforme a obra, debidamente aprobados a la época de construcción y/o cualquier otro medio conducente a tal fin.
En la oferta se presentarán copias de dichos planos.
En el caso de los inmuebles que no cuenten con la totalidad de la documentación técnica antes mencionada, el oferente deberá presentar un informe firmado por un profesional técnico de la construcción (ingeniero, arquitecto, maestro mayor de obras o agrimensor) como responsable de haber inspeccionado personalmente el local, a los fines de verificar que el mismo reúna la totalidad de los requisitos urbanísticos, constructivos y de seguridad exigidos en la normativa vigente. A dicho informe, deberá anexarse la documentación técnica necesaria que tendrá carácter de declaración jurada.
Requerimientos edilicios:
1- Superficie Construida
Se requiere una superficie cubierta útil para oficinas de 2.000 M2 (con una tolerancia de - 10% + 30%). La superficie cubierta total a los fines de la evaluación de las ofertas se subdividirá en útil y complementaria,
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correspondiendo al primer concepto, aquellas relacionadas con los espacios exclusivos para oficinas, atención de público y archivo. Se entenderá como superficie complementaria las circulaciones verticales, pasillos, sanitarios, Office en caso de existir.
En caso de poseer cocheras, dentro del edificio ofertado se deberá cotizar el costo mensual de cada una de ellas en forma separada, la ANMAT se reserva el derecho a contratar o no la locación de cocheras.
No se computará dentro de la superficie total la correspondiente a la sala de máquinas, espacios semicubiertos, circulaciones exteriores, terrazas, patios y balcones.
2- Radio de ubicación y nivel de implantación
Serán evaluadas todas las propuestas de inmuebles que se encuentren dentro del radio de la Ciudad Autónoma De Buenos Aires. Preferentemente, para la ubicación del Inmueble se establece el radio determinado por las siguientes calles: Xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, Av. Xxxxxxxx, Xxxxxxx, X.X Xxxxx. La cercanía a las oficinas centrales de la ANMAT, sita en Xx. Xx Xxxx 000, ofrecerá facilidad y rapidez para el traslado de expedientes, personal y público en general. Tendrán preferencia los ubicados en Planta Baja y los que resuelvan las condiciones de accesibilidad.
No se aceptarán inmuebles implantados en zonas inundables.
3- Características Constructivas
Superficies
El Inmueble deberá responder específicamente, en su proyecto, a un desarrollo de superficies útiles, con plantas libres y plantas aptas para el funcionamiento de oficinas y archivos que presenten un adecuado estado de conservación.
Estructura portante y medianería
La estructura portante y medianería estarán en perfecto estado de conservación, cumplirá con la sobrecarga admisible para la instalación de las oficinas.
Instalaciones
Las instalaciones cumplirán con la totalidad de las reglamentaciones vigentes en el orden local. El Adjudicatario tiene un plazo de 6 meses (prorrogables por causa justificada) contados a partir de la firma del contrato para presentar
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todas las inscripciones y tramitaciones cumplidas, derechos, permisos y planos conforme a obra aprobada
Accesos y Circulaciones
Escaleras, pasos, halles, ascensores, montacargas, barandas, etc., deberán contar con aprobaciones habilitantes y certificados así como servicios de mantenimiento vigentes, según lo exigido por la autoridad competente.
Cubiertas
Si la cubierta superior de alguna de las plantas culminara en una terraza, balcón o azotea, el revestimiento deberá estar en perfecto estado (por ejemplo: baldosas o membranas para azoteas no transitables), las babetas y juntas de dilatación deberán presentarse continuas y sin remiendos. Los muros de carga deberán estar revocados, sin fisuras o grietas. Las cañerías emergentes deberán tener su correspondiente babeta y sellador para exteriores.
Iluminación – Ventilación Natural
La iluminación y ventilación será preferentemente natural, preferentemente en todos los sectores del inmueble.
Instalación Sanitaria
El inmueble deberá contar con instalación sanitaria en un número proporcional a la superficie del inmueble y según reglamento de construcción (provisión de agua corriente y cloaca) conectada a la red domiciliaria. La totalidad de las instalaciones sanitarias se encontrarán en condiciones de pleno funcionamiento sin averías, pérdidas, obstrucciones, filtraciones, materiales o componentes faltantes, señales de deterioro y/o vetustez, etc. Limpias y en condiciones de uso.
Instalaciones Electromecánicas y Termomecánicas
Bombas Elevadoras para agua y bombas cloacales
De existir deberá asegurar el perfecto funcionamiento y contar con el mantenimiento actualizado de todos los sistemas electromecánicos considerando su uso para personal de oficinas y público en general.
Sistema de Climatización
El inmueble deberá contar preferentemente con sistema de calefacción, ya sea central, con equipo de acondicionamiento de aire, o artefactos a gas que
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deberán cumplir con requisitos de mantenimiento, estar aprobados y ajustados a normas vigentes.
Instalación Eléctrica
La instalación eléctrica deberá ser fija, sin derivaciones exteriores en cañería amurada, con conductores normalizados y de secciones adecuadas. Todo en cumplimiento con la normativa vigente y detallar la capacidad de carga.
Instalación de Gas
En caso de contar con instalación de gas para anafe y calefactores, esta deberá estar completa de acuerdo a la normativa vigente.
Cableado de telefonía y redes
De poseer el inmueble ofrecido instalaciones de cableado de redes de comunicación y/o datos, deberán detallarse en la memoria descriptiva las características de la misma, acompañando en su caso, copia de los planos de distribución de ésta.
De poseer líneas telefónicas se deberá presentar por escrito cantidad, número, características.
Muros y Cerramientos Exteriores
Estos deberán estar en buen estado de conservación, sin fisuras ni grietas y con los revoques íntegros, sin manifestaciones de humedad u otro deterioro. Deberá estar asegurado el correcto accionamiento de las mismas y sus condiciones de estanqueidad
Carpinterías Externas
Deberán estar en buen estado de conservación, y accionamiento.
Carpinterías Internas
Deberán estar de acuerdo a la categoría de los locales, en buen estado de conservación y funcionamiento.
Oficce
De existir este espacio la planta deberá disponer de un espacio con pileta e instalación de agua, mesada y anafe, con la correspondiente instalación de gas aprobada o alimentación con energía eléctrica.
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Adecuaciones Posteriores
Si en el inmueble ofrecido fuera necesario ejecutar trabajos de adaptación, ampliación o refacción por cuenta del Locador, éste deberá fijar en la propuesta el plazo en días corridos dentro del cual se compromete a realizarlos a partir de la fecha de suscripción del contrato.
De no cumplimentar lo descripto en este punto se fijaran de común acuerdo los cargos y costos que de ellos devengan o surjan de los presupuestos ejecutados.
La ANMAT se reserva el derecho de efectuar las tareas de readecuación del inmueble alquilado (modificación y/o construcción de tabiques divisorios, instalaciones, etc.) que resulten necesarias para adecuar el mismo a sus servicios, sin que ello importe la obligación de volverlo a su anterior estado en ocasión de desocuparlo.
En lo referente a instalaciones reglamentarias obligatorias, de no poseer en todo o en partes las instalaciones antes mencionadas y estando la posibilidad de ser instaladas y/o adecuadas por parte del locador y/o locatario se fijaran luego de común acuerdo los cargos y costos que de ellos devengan.
Tasación
Una vez efectuada la preadjudicación y como requisito previo a la adjudicación, la ANMAT requerirá la tasación al Tribunal de Tasaciones de la Nación, del inmueble seleccionado, debiendo el oferente facilitar el acceso al inmueble a tal fin, de conformidad con las previsiones del artículo 191 del reglamento aprobado por Decreto N° 893/2012.
Vicios ocultos:
Esta Administración no será responsable de los vicios ocultos que registre el edificio y que causen perjuicios para sí o para terceros durante el período contractual de alquiler.
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ANEXO B
Planilla de Cotización
Renglón | Cantidad | Descripción | Precio unitario | Precio Total |
1 | 36 MESES | Locación inmueble | $ | $ |
Comisión Inmobiliaria (de corresponder): Precio Total (en letras): | ||||
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ANEXO C
Instructivo para gestionar el alta de beneficiario
Para poder recibir recursos del Estado Nacional a través del sistema de Cuenta Única xxx Xxxxxx Nacional, los potenciales beneficiarios deberán cumplimentar los Formularios A y B (se adjuntan) para ser presentados ante la Secretaría de Hacienda de la Nación.
Datos necesarios para completar los Anexos:
Denominación Social: la que figure en los estatutos respectivos
Situación ante la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS - AFIP
Número de CUIT-CUIL-CDI: el que conste en el formulario de alta de inscripción en la AFIP o constancia respectiva emitida por la misma.
Domicilio: deberá consignarse el domicilio fiscal indicando localidad, provincia y código postal (el mismo que figura en el formulario de alta de inscripción en la AFIP o en la constancia respectiva emitida por la misma).
Cuenta bancaria: a efectos de poder percibir los recursos del subsidio deberá declararse una cuenta bancaria, abierta en alguno de los bancos autorizados para operar (ver Bancos Adheridos al Sistema de Cuenta Única xxx Xxxxxx) consignando:
Número de la cuenta
Tipo de cuenta (caja de ahorro, cuenta corriente, etc.) Nombre completo del Banco
Nombre y/o número de la Sucursal
Documentación necesaria para el trámite:
Acta de designación de autoridades o Poder (por ante escribano público certificado por el correspondiente Colegio Profesional) que autorice la firma de las solicitudes y formularios a presentar.
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Fotocopia del Formulario de alta de inscripción (inicial y última modificación –si la hubiera-) en la AFIP, o constancia emitida por dicho organismo en la cual quede sentado la situación de la institución respecto de los impuestos, certificada como copia fiel del original por el representante legal del beneficiario.
Formularios A y B
Los formularios identificados como formularios A y B deberán presentarse debidamente completados y en original, firmados por la persona autorizada por el Acta de Designación de Autoridades o Poder antes mencionado.
El Formulario identificado como B deberá estar certificado por el Banco donde se ha radicado la cuenta declarada.
BANCOS ADHERIDOS AL SISTEMA DE LA CUENTA UNICA XXX XXXXXX
Código Beneficiario | Entidades Bancarias | Fecha Ingreso a CUT |
6794 | BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES S.A | Jun-95 |
1036 | BANCO DE LA NACIÓN XXXXXXXXX | Xxx-00 |
0000 | XXXXX XX XX XXXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX | Xxx-00 |
0000 | XXXXX XXXXXX XX XXXXXX XXXXX | Ago-96 |
3012 | BANCO CREDICOOP COOPERATIVO LIMITADO | Oct-96 |
7927 | BANCO SANTANDER RÍO S.A. | Sep-01 |
1148 | BANCO PATAGONIA S.A | Dic-03 |
1527 | BANCO SAN XXXX S.A. | Jun-05 |
33349 | BANCO MACRO S.A. | Xxx-00 |
00000 | XXXXX XXXXX XXX XXXXX S.A. | Jul-06 |
39894 | HSBC BANK ARGENTINA S.A. | Mar-07 |
7478 | BBVA BANCO XXXXXXX X.X | Oct-07 |
82283 | BANCO SUPERVIELLE | Feb-09 |
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FORMULARIO A
BENEFICIAROS DE PAGOS, SOLICITUD DE ALTA / MODIFICACIÓN / REACTIVACIÓN
Fecha:… /…. /….
OPERACIÓN: | ALTA | REACTIVACIÓ N | MODIFICACIÓ N |
ENTE: | BANCO | BENEFICIARIO | CLIENTE |
IDENTIFICACIÓN DEL ENTE:
NRO. DE ENTE
DOCUMENTO: | TIPO | NUMERO |
IDENTIFICACIÓN: | TIPO | NUMERO |
DENOMINACIÓN:
DOMICILIO
CÓDIGO POSTAL
LOCALIDAD
PROVINCIA | PAÍS |
ACTIVIDAD ECONÓMICA
SITUACIÓN IMPOSITIVA DEL ENTE:
IMPUESTO | Inscript o | No Inscript o | Exent o | No Resp. | No Resp c/Ret * | Resp. Monotribut o | No categorizado |
GANANCIA | |||||||
IVA |
* Solo para UTEs y sociedades de Hecho, los cuales deberán adjuntar tantos formularios como integrantes de la sociedad o UTE la integren.
“No será responsabilidad xxx xxxxxx Nacional, cualquier demora en el depósito de los fondos por su parte, derivada de modificaciones a los datos oportunamente
suministrados, no informadas en tiempo y forma”
FIRMA DE (LOS) SOLICITANTES
T.E.:
FAX:
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FORMULARIO B
AUTORIZACIÓN DE ACREDITACIÓN DE PAGOS XXX XXXXXX NACIONAL EN CUENTA BANCARIA
SEÑOR
DIRECTOR DE COORDINACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA A.N.M.A.T.
El (los) que suscribe(n) , en mi (nuestro)
carácter de......................, de , CUIT. Nº
..................,con domicilio legal/real/comercial en la calle.........................Nº................, Piso........., Dto./Ofic./local Nº de la
localidad de ..............................., Provincia de , autoriza (mos)
a que todo pago que deba realizar la TESORERÍA GENERAL DE LA NACIÓN, en cancelación de deudas a mi (nuestro) favor por cualquier concepto de Organismos incluidos dentro del Sistema de Cuenta Única xxx Xxxxxx, sea efectuado en la cuenta bancaria que a continuación se detalla y sobre la cual ejerzo (cemos) la titularidad o representación legal:.
USO CGN. | |
CUENTA CORRIENTE Nº | |
DENOMINACIÓN | |
BANCO | |
SUCURSAL | |
DOMICILIO |
La orden de transferencia de fondos efectuada por la Tesorería General de la Nación dentro de los términos contractuales, extinguirá la obligación del deudor por todo concepto.
Asimismo, me comprometo a informar acera de cualquier cambio que se opere en la cuenta arriba citada, teniendo validez todos los depósitos que allí se efectúen, hasta tanto no sean notificados fehacientemente a ese Organismo.
En el supuesto de decidir la suspensión de esta modalidad de pago, me comprometo a informarlo en forma fehaciente con una antelación mínima a los cinco (5) días al pago.
FIRMA (S) Y ACLARACIÓN (ES)……………………………
Certificación de la firma (s) por el Banco, Escribano o Policía
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ANEXO D
CONTRATO TIPO DE LOCACION DE INMUEBLE
Entre..................., con domicilio en..............., representada en este acto
por................, DNI. Nº , por una parte, en adelante “LA LOCADORA” y por
la otra la “ADMINISTRACIÓN NACIONAL DE MEDICAMENTOS, ALIMENTOS Y
TECNOLOGÍA MÉDICA”, representada en este acto por....................... DNI. Nº en su carácter de.................. de la citada Administración, con domicilio en................., en adelante “LA LOCATARIA”, convienen en celebrar el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas: ----------------------
-
PRIMERA: Objeto: “LA LOCADORA” cede y entrega en locación a “LA LOCATARIA” y ésta acepta, el inmueble sito en calle.............., localidad de Provincia
de..........., con una superficie total aproximada de......... m2. Según fotocopia del plano de construcción y detalles que obran agregados en el expediente número 1- 47-4261/13-5, el cual será destinado por “LA LOCATARIA” para al funcionamiento de oficinas.
SEGUNDA: Precio: el precio de la locación se conviene en la suma mensual de PESOS........... ($ ..........-). El importe de la locación deberá abonarse por mes adelantado, entre el primero y quinto día hábil de cada mes, en la Cuenta Bancaria Nº xxxxxx del Banco xxxxxxx Sucursal XXXX , con identificación de la Clave Bancaria Única (CBU) perteneciente al LOCADOR.-------------------------------------
TERCERA: Plazo: El término de duración de este contrato es de ........ (...) meses a contar desde el día............... hasta el día.................. ----------------------------
-
CUARTA: Estado de uso: “LA LOCATARIA” recibe la propiedad locada en buen estado de conservación y libre de deudas, conforme el detalle de los Anexos E CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA y G ACTA DE COMPROBACION DEL ESTADO DEL
INMUEBLE Y OCUPACIÓN xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Licitación Pública N°---- de la ANMAT con todos sus artefactos e instalaciones en funcionamiento.-----------
(NOTA: de no ser así el estado y conservación del inmueble, deberá incluirse el siguiente párrafo con más el correspondiente anexo: “salvo las observaciones formuladas y documentadas en lista anexa que integra este contrato”.)-------------
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“LA LOCADORA” está obligada a entregar el inmueble en buen estado de conservación según condiciones xxx xxxxxx técnico, debiendo “LA LOCATARIA” reintegrarlo al vencimiento de la locación en el mismo estado, salvo el deterioro natural producido por el uso y el transcurso del tiempo.------------------
Al respecto, deberá suscribirse el Acta Inventario, que se encuentra agregado como Anexo X xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Licitación Pública N°--
-- de la ANMAT y forma parte integrante del presente contrato.----------------------
-
QUINTA: Prohibición de la locataria: Queda absolutamente prohibido a “LA LOCATARIA” ceder la locación o subarrendar o transferir total o parcialmente o dar en comodato el inmueble.
SEXTA: Impuestos y gastos sobre el inmueble: Quedan a exclusivo cargo de “LA LOCADORA” los gravámenes por Alumbrado Barrido y Conservación de la Vía Pública, Inmobiliario, Municipal, agua y expensas extraordinarias (Detallar su equivalente que corresponda a cada Jurisdicción) y estarán a cargo de “LA LOCATARIA” los gastos y/o gravámenes estipulados en el Anexo E Acta de Constancia de Libre Deuda xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Licitación Pública N°---- de la ANMAT, a excepción de las expensas extraordinarias y los impuestos que pudieran corresponderle por el ejercicio de la actividad desarrollada por “LA LOCATARIA” de cualquier índole que ella fuere.-----------------
SEPTIMA: Seguro: “EL INMUEBLE” contará con un seguro que cubra los riesgos de incendio a cargo de “LA LOCADORA”
OCTAVA: Rescisión de contrato: “LA LOCATARIA” podrá rescindir unilateralmente en cualquier momento el presente contrato, sin que ello genere derecho a “LA LOCADORA” a exigir indemnización alguna. La voluntad de rescindir deberá ser comunicada por “LA LOCATARIA” fehacientemente con una anticipación mínima de TREINTA (30) días corridos.
NOVENA: Desocupación y entrega: Al vencimiento del término del contrato, “LA LOCADORA” otorgará a “LA LOCATARIA” un plazo de TREINTA (30) días hábiles para que ésta proceda a la desocupación del bien arrendado. Dicho plazo comenzará a regir a partir de la fecha en que “LA LOCADORA” requiera fehacientemente la restitución del inmueble. Durante ese período “LA LOCATARIA” abonará en concepto de alquiler una suma directamente proporcional a los días de
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ocupación, tomando como referente el canon locativo abonado el mes inmediato anterior.
DECIMA: Reformas y modificaciones: “LA LOCATARIA”, previa conformidad por escrito de “LA LOCADORA”, podrá efectuar en el inmueble locado las modificaciones que considere convenientes para adaptarlo a sus funciones. A la fecha de la restitución del inmueble “LA LOCATARIA” podrá entregar la propiedad:
a) con las modificaciones efectuadas sin derecho a reclamación monetaria alguna ;
b) retirando aquéllas que no han sido incorporadas a la construcción.-----------
DECIMOPRIMERA: Acta de desocupación: A la finalización del presente contrato de locación, las partes deberán suscribir el acta de desocupación (ANEXO X xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Licitación Pública N°---- de la ANMAT) en el cual dejarán asentado, como mínimo las siguientes circunstancias:
a) la entrega del inmueble por “LA LOCATARIA” y su recepción de conformidad por “EL LOCADOR” b) si quedan facturas impagas por servicios a cargo de “LA LOCATARIA” su fecha de vencimiento, monto y la fecha en que se abonarán; c) la constancia de entrega a “LA LOCADORA” de las facturas por servicios que se hubieran abonado por “LA LOCATARIA” durante el desarrollo del contrato; d) para el supuesto que se hubieren introducido mejoras en el inmueble por “LA LOCATARIA”, deberán detallarse las mismas y dejar constancia de la fecha en que serán retiradas, o bien, dejarse constancia que el inmueble se reintegra a “LA LOCADORA” con las mejoras realizadas.
--
DECIMOSEGUNDA: Domicilios y Jurisdicción: A todos los efectos emergentes del presente contrato, las partes constituyen los siguientes domicilios a) LA LOCADORA en ................................ y b) LA LOCATARIA en donde
serán válidas cuantas notificaciones se cursen entre ellas. Las controversias que se puedan suscitar respecto del presente, serán ventiladas ante los Tribunales Federales en lo Contencioso Administrativo de la Capital Federal, con exclusión de cualquier otro fuero o jurisdicción.-
En prueba de conformidad se firma DOS (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en............................, a los...........................................días del mes de...............................de.................
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ANEXO E
ACTA DE CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA Entre.............................................................................................en su
carácter de LOCADOR del inmueble sito en.............................................y la Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica, representada en este acto por.................................................en su carácter de LOCATARIA del mismo, convienen en labrar el presente Acta, con la total conformidad de ambas partes, dejando constancia de:
A) Los pagos de las últimas facturas por servicios imputables a “LA LOCADORA”:
SERVICIOS | FECHA |
Etc.
B) En el caso que hubiera facturas pendientes de pago o alguna obligación
incumplida total o parcialmente, se estipula que “LA LOCADORA” tendrá un plazo de 90 días para la regularización de las deudas. De haberse acogido o acogerse a una moratoria o plan de pago deberá presentar conjuntamente con la factura el comprobante de pago correspondiente, caso contrario esta ANMAT podrá abonar dichas deudas descontando este monto del pago de alquileres.
En la Ciudad de a
los......................días del mes de.............................................de ,
se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.
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ANEXO F
ACTA INVENTARIO
Entre............................................................................................en su
carácter de LOCADOR del inmueble sito en.............................................y la Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica, representada en este acto por.................................................en su carácter de LOCATARIA del mismo, convienen en labrar el presente Acta INVENTARIO, y con la total conformidad de ambas partes, dejando constancia de la existencia de los bienes que se encuentran e integran el inmueble locado, según el siguiente detalle:
1..............
2..............
3 ETC
Al momento de la desocupación del inmueble, los bienes detallados deberán ser reintegrados a LA LOCADORA en el mismo estado de conservación en que se encuentran a la fecha de la firma del presente, sin perjuicio del normal desgaste producido por su uso y transcurso el tiempo.
Observaciones (Arreglos o mejoras a realizar por el adjudicatario):
......................................................................................................................
......................................................................................................................
................................................................
En la Ciudad de a
los......................días del mes de..............................de................., se firman
dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.
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ANEXO G
ACTA DE COMPROBACIÓN DEL ESTADO DEL INMUEBLE Y OCUPACION
Entre............................................................................................en su
carácter de LOCADOR del inmueble sito en.............................................y la Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica representada en este acto por.................................................en su carácter de LOCATARIA del mismo, convienen en labrar el presente Acta de Estado de Inmueble y Ocupación y con la total conformidad de ambas partes, dejando constancia de la existencia de los bienes que se encuentran e integran el inmueble locado, según el detalle del Anexo F Acta inventario.
Estado del Inmueble:
(Si hubo Observaciones en el Anexo F Acta Inventario)
“Se ha cumplimentado a entera satisfacción de ANMAT las mejoras observadas en el Anexo F Acta Inventario”
(Si no hubo Observaciones)
“El Inmueble cumple con lo requerido”
Se hace entrega en este acto de las llaves del local objeto del contrato y de su posesión a total satisfacción de “LA LOCATARIA “.
En la Ciudad de. Buenos Aires, a los..........................................días del mes de.............................................de................., se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.
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ANEXO H
ACTA DE DESOCUPACION
Entre............................................................................................en su
carácter de “LA LOCADORA” del inmueble sito en y
la Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica, representada en este acto por.................................................en su carácter de “LA LOCATARIA” del mismo, convienen en labrar el presente Acta, dando por concluido así el contrato de locación suscripto con fecha. Con la
total conformidad de ambas partes y no teniendo nada más que reclamarse por ningún concepto, dejando expresa constancia de:
1. Los pagos de las últimas facturas por servicios imputables a “LA LOCATARIA”:
SERVICIOS | FECHA |
GAS | |
LUZ | |
TELEFONO |
2. En el caso que hubiera facturas pendientes de pago o alguna obligación incumplida total o parcialmente, se estipula un plazo para su cumplimiento de días hábiles administrativos a partir de la suscripción de la presente.
3. Se hace entrega en este acto; a total satisfacción de “LA LOCADORA” de los bienes muebles de su propiedad, según el siguiente detalle:
4. En el caso que “LA LOCATARIA” hubiera introducido mejoras en el inmueble, se aplicará lo establecido en la cláusula decimosegunda del contrato de locación (anexo D).
En la Ciudad de........................................ a los...................... días del mes
de....................................... de................., se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.