CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTACIONAMIENTO
CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO ESTACIONAMIENTO
E
n
Santiago de Chile, _____________, comparecen: doña
______________, C.I. N°
___________, NACIONALIDAD, ESTADO CIVIL, PROFESIÓN U OFICIO,
domiciliada en ______________________, en su calidad de dueña de la
propiedad, y en adelante “ la
parte arrendadora”;
y, por la otra parte, doña ______________,
C.I. N° ______________, NACIONALIDAD, ESTADO CIVIL, PROFESIÓN U
OFICIO, domiciliada en ____________________________, E-mail
________________, en adelante “la
parte arrendataria”,
y expresan que han convenido en celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento que se regirá exclusivamente por las cláusulas que a
continuación se indican y por las que dicte la Ley:
PRIMERO: PROPIEDAD. Por el presente instrumento, doña __________________________ da en arrendamiento el estacionamiento para automóvil N°________ del __________subterráneo del edificio ________, ubicado en calle __________________________, comuna de______________, a doña _____________________, y cuyo titulo de dominio se encuentra inscrito a fojas _____con el número ________en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de ___________ del año______. Y doña________________recibe conforme desde la fecha indicada, acepta y arrienda el estacionamiento a su entera satisfacción.
SEGUNDO: OBJETO. La parte arrendataria destinará el estacionamiento para el objeto propio de su naturaleza, esto es única y exclusivamente guardar el automóvil de su propiedad.
TERCERO: RENTA. La renta de arrendamiento será la suma de $______.- mensual (escribir la cifra en palabras), que la parte arrendataria se obliga a pagar, los días primero de cada mes, el cual tendrá una tolerancia máxima hasta el día 5, y si el día 5 es festivo, el arriendo deberá pagarse el día hábil anterior, en la cuenta corriente del Banco _________ N° __________, a nombre de ___________, Rut: _______, cuya transferencia es el comprobante. Esta renta se reajustará en forma anual de acuerdo a la variación que experimente el I.P.C. (Índice de Precios al Consumidor).
Se deja establecido que, a la firma de este contrato, la parte arrendataria pagó los meses de ________ en su proporcional a contar del día ____, Y ________.
CUARTO: MULTA. El NO cumplimiento del pago de la renta en la fecha estipulada, dará derecho a la parte arrendadora para cobrar a título de multa como avaluación anticipada y convencional de perjuicios, la renta de arrendamiento recargada en un uno por ciento, por cada día de atraso, contado desde el día primero.
QUINTO:
PLAZO. La vigencia del
contrato de arrendamiento será de 1 año (un año), a contar del
mes/año de __________, y por consiguiente éste terminará el
día/mes/año ___________. Cuya renovación se entenderá por
períodos iguales, si alguna de las partes no expresa su voluntad de
ponerle término. Dicho aviso deberá darse por escrito a través de
carta certificada con 30 (treinta) días corridos de anticipación a
la fecha de término de este contrato.
SEXTO: ENTREGA. Declara el arrendatario recibir materialmente control remoto de acceso al edificio ya individualizado.
SÉPTIMO: GARANTÍA. A fin de garantizar las obligaciones que le impone el siguiente contrato, se deja constancia que el arrendador recibe del arrendatario en este acto la suma de $______. Por concepto de garantía como caución.
La garantía no podrá imputarse a pagos xx xxxxx mensual o gastos comunes.
Además, se deja como garantía de las rentas mensuales documentado con cheques los meses de:
______, serie _______;
_________, serie __________;
del banco ________, cada uno por la suma de $______ pesos, nominativos y cruzados a nombre de la dueña.
Dichos cheques serán devueltos mes a mes, en la medida que exista transferencia electrónica a la cuenta corriente establecida en este contrato, por la suma de la totalidad de la renta estipulada y en la fecha de pago correspondiente, esto es, hasta el día 05 de cada mes.
El total de la garantía o saldo se devolverá al término de este contrato desde que el arrendatario entrega el estacionamiento, previa comprobación de pagos pendientes, los cuales se descontarán de la citada garantía.
OCTAVO: PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR: Le queda al arrendatario prohibido expresamente subarrendar en todo o en parte el estacionamiento que por este instrumento se arrienda, o ceder o transferir su uso o derechos.
NOVENO: ROBOS Y PERJUICIOS. El propietario, no responderá por robos o perjuicios que puedan producirse al automóvil, moto, etc del arrendatario, sea con ocasión de incendios, sismos, inundaciones, filtraciones, roturas de cañerías, terrazas, ventanas o de cubiertas de techumbres, efectos de humedad o calor, del polvo, etc.
DÉCIMO:
RESTITUCIÓN DEL ESTACIONAMIENTO.
La parte arrendataria se obliga a restituir la propiedad
inmediatamente que termine este contrato, mediante la desocupación
total.
Se
obliga la parte arrendataria a restituir el control remoto de acceso
al edificio, en la misma forma, habida consideración del desgaste
que provenga de su uso legítimo.
DÉCIMO PRIMERO: El arrendador faculta al arrendatario para representarlo ante la comunidad de copropietarios del edificio donde se encuentra ubicado el estacionamiento objeto de este contrato.
DÉCIMO SEGUNDO: TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: La parte arrendadora pondrá termino inmediato, ipso- facto al presente contrato, si la parte arrendataria:
a) Paga la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato;
b) Si el arrendatario destina el estacionamiento a un objeto o fin distinto al señalado en este contrato;
c) Subarrienda, cede o transfiere, o no lo ocupa para el automóvil o moto de su propiedad.
h) No respeta el Reglamento de Copropiedad;
I) No sigue normas de buena convivencia con vecinos, conserjes, mayordomo y administración.
DÉCIMO TERCERO: RESPONSABILIDADES. La parte arrendataria responderá de cualquier daño que por su hecho o culpa, o de las personas que se encuentre en la propiedad, se cause al estacionamiento y a las propiedades circundantes del edificio, espacios comunes y/o terceros, sean éstos causados por él o por cualquier persona a las cuales haya permitido el acceso al inmueble.
DÉCIMO CUARTO: GASTOS. Todos los gastos notariales que ocasione el presente contrato serán de cuenta y cargo exclusivo del arrendatario.
DÉCIMO QUINTO: DOMICILIO. Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la ciudad y Comuna de Santiago y se someten desde ya a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
DÉCIMO SEXTO: EJEMPLARES DE ESTE CONTRATO. Este contrato se otorga en dos ejemplares del mismo tenor quedando uno en poder de cada parte.
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FIRMA ARRENDADOR
C.I. N°
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FIRMA ARRENDATARIO
C.I.
N°
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