Contrato de señal
Contrato de señal
De una parte: Comprador: Don/ña , mayor de edad, soltero/a, provisto/a de
DNI número ..................... , vecino/a de.........................., c/ .......................
De otra parte: Vendedor: Xxx XXXXXX XXXXXXXXX XX XXXXXXXX, con DNI 00000000X actuando en calidad de representante legal de BODEGAS MANZANOS SL, XXXX XX 000 XX 00 – 31560 – AZAGRA – NAVARRA, y B-31423932.
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes:
ANTECEDENTES
I.- Que Bodegas Manzanos S.L. es propietaria de las siguientes parcelas en Haro, sobre las que se
construirá el complejo “Bodegas Manzanos Xxxx – Hotel&Spa&Residences”.
▪ Parcela con referencia catastral nº 2739324WN1123N0001LS (actual bodega + jardín en el cual se ubicará el edificio con suites, restaurante, edificio espiral etc…)
▪ Parcela con referencia catastral nº 2739325WN1123N0001TS (jardín)
▪ Parcela con referencia catastral nº 2740812WN1124S0001JF (xxxxxxx)
▪ Parcela con referencia catastral nº2739229WN1123N0001FS (edificios a derruir para museo, auditorios, recepción, bar, tienda de vinos, restaurante, salas de reuniones, ascensores)
▪ Parcela con referencia catastral nº2739260WN1123N0001QS (edificios a derruir para museo, auditorios, recepción, bar, tienda de vinos, restaurante, salas de reuniones, ascensores)
▪ Parcela con referencia catastral nº2739259WN1123N0001LS(edificios a derruir para museo, auditorios, recepción, bar, tienda de vinos, restaurante, salas de reuniones, ascensores)
▪ Parcela con referencia catastral nº2739230WN1123N0001LS(edificios a derruir para museo, auditorios, recepción, bar, tienda de vinos, restaurante, salas de reuniones, ascensores)
II.- Que el Comprador, esta interesado y realiza una señal para realizar la reserva de la Suite (Estudio
XXXX) ubicado en la Planta X y de una plaza de parking de la Xxxxx Xxxx xx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx 00, 00000, Xxxx, Xx Xxxxx, Xxxxxx. Según el plano que se adjunta.
III.- Expuesto lo que antecede, los señores comparecientes
CONVIENEN
Primero.- Xxx Xxxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx se obliga a vender a Don/ña ,
que se obliga a comprar, la finca descrita en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad, por el precio de de
euros.
Segundo.- Don/ña entrega a Xxx Xxxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx a cuenta y
como arras o señal de la compra-venta futura, la cantidad de euros, que únicamente se
devolverá la misma cuantía a la entregada, en caso de que se cancele la construcción del hotel-suites como fecha máxima de inicio de la construcción 31 diciembre 2021, que se realizará siempre y cuando tengamos al menos 30 interesados con reserva entregada y un máximo de 90 interesados.
Tercero.- Don/ña se obliga a entregar 100.000 € más 10% IVA al inicio de la
construcción, 100.000 € más IVA 10% a los 6 meses de la entrega de llaves y el resto al otorgamiento de la escritura pública de compra-venta.
Cuarto.- Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compra- venta que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará la parte vendedora.
La firma de la escritura de compra-venta se realizara en el xxxxxxx xx Xxxx, La Rioja. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.
Quinta.- Ingresos por arrendamiento: Los ingresos por arrendamiento en beneficio del comprador serán abonados a cierre de cada año natural, el 10 de enero en la cuenta que el comprador comunique al vendedor, a razón de 150 Euros por noche de pernoctación en su Suite, en caso de no utilizar la Suite el arrendamiento será de 0 €. El comprador recibirá un informe trimestral de pernoctaciones por email, así como se podrá meter a nuestra app online para ver las pernoctaciones anuales al momento, así como para reservar su Suite para sus estancias y dejar esas fechas bloqueadas, en caso de que su suite este ocupada podrá disfrutar de otra Suite de las mismas características.
Sexta.- Los gastos de comunidad, agua, luz, gas, teléfono, internet, limpieza diaria habitación, limpieza zonas comunes, cambio diario de toallas y sabanas. Dado que son servicios centrales, tendrá el siguiente coste para el comprador:
Noches Disponibles para arrendamiento por parte del Hotel | Coste anual de Gastos de Comunidad |
300 noches o más | 0 € |
200 noches o más | 6.000 € |
100 noches o más | 12.000 € |
99 noches o menos | 24.000 € |
En caso, de impago de gastos de comunidad, se declarará impago si no se realiza el pago en la cuenta del vendedor antes del 31 de enero del año próximo, o en caso de no querer arrendar la Suite, el 30 xx xxxxx del año en curso, en caso de impago el vendedor tendrá de derecho con un recargo del 50% a bloquear las estancias del comprador en la suite hasta que la deuda este saldada o bien por pago del comprador o bien por los ingresos de arrendamiento correspondientes a dicha suite.
En Haro, a .... de .......................... de 20 ...
La parte vendedora | La parte compradora |