CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO No. SECCIÓN SEGUNDA
CONFIDENCIAL
CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO No. SECCIÓN SEGUNDA |
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LA COMPAÑÍA: , mayor de edad, domiciliado(a) en , identificado(a) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de de COLTEFINANCIERA S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, establecimiento de crédito con domicilio en la ciudad de Medellín, constituido mediante escritura pública número 2.967 del 00 xx xxxxxxxxx xx 0000 xx xx Xxxxxxx Octava (8) de Medellín, debidamente vigilado por la Superintendencia Financiera de Colombia, todo conforme a certificado de existencia y representación legal, el cual se adjunta, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará LA COMPAÑÍA.
EL LOCATARIO:
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR EL LOCATARIO, TRATANDOSE DE PERSONA NATURAL LOCATARIO(S): , mayor(es) de edad, domiciliado(s) en , identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en nombre propio, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR EL LOCATARIO, TRATANDOSE DE PERSONA JURÍDICA LOCATARIO(S): ,mayor(es) de edad, domiciliado(s) en , identificado(s) como aparece el pie de la firma, obrando en calidad de Representante Legal , identificada con NIT quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR APODERADO(A) ESPECIAL TRATANDOSE DE LOCATARIO PERSONA NATURAL LOCATARIO(S): , mayor(es) de edad, domiciliado(s) en , identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de de , identificado(s) con C.C. , tal y como consta en el poder conferido por este, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR APODERADO(A) ESPECIAL TRATANDOSE DE LOCATARIO PERSONA JURÍDICA LOCATARIO(S): , mayor(es) de edad, domiciliado(s) en , identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de de , identificada con NIT , tal y como consta en el poder conferido por este, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
DESCRIPCIÓN DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO DE LEASING:
Este inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria número de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de . El Contrato de Leasing incluye el uso y disfrute de la línea telefónica número y los servicios públicos de .
TRADICIÓN: Inmueble adquirido por LA COMPAÑÍA a título de compraventa a , mediante escritura pública número de fecha de la Notaria del círculo de debidamente registrada el día .
VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO: La vigencia del contrato es de meses, contados a partir del día hasta el día , sin embargo las partes de común acuerdo lo podrán prorrogar.
VALOR DEL BIEN OBJETO DE LEASING: Suma de dinero discriminada así: VALOR TERRENO: VALOR CONSTRUCCIÓN: VALOR IVA:
CONDICIONES FINANCIERAS:
VALOR LEASING (VALOR FINANCIADO): PERÍODO XX XXXXXX: En caso de existir período xx xxxxxx, este se determina en tabla anexa. ANTICIPOS: En caso de existir anticipos, estos se determinan en tabla anexa. TASA DE INTERÉS SOBRE ANTICIPOS: INDICADOR ECONÓMICO PARA RECURSOS PROPIOS: DTF (T.A.) Fecha inicial del indicador: Tasa de referencia: DTF (T.A.) + puntos. Por tratarse de un canon sujeto a una tasa variable periódicamente, el primer canon de arrendamiento del presente contrato incluye un costo financiero, equivalente al % efectivo anual que corresponde a un DTF efectivo anual del % adicionado en puntos efectivos anuales. MODALIDAD DE PAGO ANTICIPOS: CANON(ES) EXTRAORDINARIO(S):
FECHA(S) PAGO CANON(ES) EXTRAORDINARIO(S):
INDICADOR ECONÓMICO PARA RECURSOS REDESCONTADOS (BANCOLDEX , FINAGRO, FINDETER): Fecha inicial del indicador: Tasa de referencia: DTF (T.A.) + puntos. Por tratarse de un canon sujeto a una tasa variable periódicamente el primer canon de arrendamiento del presente contrato incluye un costo financiero, equivalente al % efectivo anual que corresponde a un DTF efectivo anual del % adicionado en puntos efectivos anuales.
MODALIDAD DEL CANON: MODALIDAD DE PAGO: PERIODICIDAD DE PAGO: PERIODICIDAD REVISIÓN TASA D.T.F.: VALOR DEL PRIMER CANON:FECHA DE PAGO DEL PRIMER CANON:
Los pagos posteriores hasta el vencimiento del término estipulado, se harán el mismo día de cada mes posterior. El valor del canon (mensual o trimestral según el caso), establecido, estará vigente durante el primer trimestre de este contrato. El canon se revisará con base en la fluctuación del DTF, vigente para la semana en que se deba realizar el pago. OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:FECHA EJERCICIO OPCIÓN DE ADQUISICIÓN: PORCENTAJE OPCIÓN DE ADQUISICIÓN: VALOR OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:
DOMICILIOS:
DOMICILIO DE EL LOCATARIO: DOMICILIO DE (LOS) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S): DOMICILIO DE LA COMPAÑÍA: Xxxxx 00 xxxxxx 00- 00 xxxx 00 Edificio Coltejer, Medellín EL LOCATARIO Y LOS DEUDORES SOLIDARIOS aceptan y se obligan a cumplir las obligaciones consagradas en este contrato.
Para constancia de lo anterior, se firma en dos (2) originales del mismo tenor literal, con reconocimiento de contenido y firma ante notario.
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Código: FO-M6-P2-36 |
Versión: 04 |
Fecha: 24/11/2016 |
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