MODELO SIMPLE DE CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

*MODELO SIMPLE DE CONTRATO ▇▇ ▇▇▇▇▇ CONFIRMATORIAS

En       , a   de     de 20

REUNIDOS

DE UNA PARTE- Don/Doña        , mayor de edad, con DNI         y ▇▇▇▇- ▇▇▇▇▇ en           .

DE OTRA PARTE- Don/Doña        , mayor de edad, con DNI         y do- micilio en           .

INTERVIENEN

-Don/Doña         en su propio nombre y derecho (en adelante la parte vendedora).

-Don/Doña         en su propio nombre y derecho (en adelante la parte compradora).

(Si cualquiera de las partes actúa en nombre de una persona jurídica o en nombre de persona física mediante poder, se deberán reflejar todos los datos identificativos tanto de la persona física o jurídica representada, como del poder de representación utilizado)

Ambas partes se reconocen la capacidad legal suficiente y necesaria para suscribir el presente documento y a tal efecto.

EXPONEN

PRIMERO- Que la parte vendedora es dueña en pleno dominio, del inmueble sita en

                                       . Inmueble que consta inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad de Madrid, número   , finca registral

     conforme acredita mediante la aportación de la nota registral que se acompaña a este contrato como anexo I remitiéndose a la misma en cuanto al estado de cargas.

En relación a la situación arrendaticia, manifiesta la parte vendedora que              .

SEGUNDO- Que estando interesada la parte compradora en adquirir, por el precio y condiciones que se dirán, la finca antes descrita, en concepto de libre de cargas y gravámenes, ocupantes, arrendatarios o precaristas, y al corriente de pago de todo tipo de tributos y gastos de cualquier tipo y clase, los comparecientes,

CONVIENEN

PRIMERO.- La parte vendedora vende a la parte compradora que compra, la finca descrita en el Exponendo I, como cuerpo cierto, en estado libre de cargas y de arrendamientos, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente, y al corriente de pago en toda clase de contri- buciones, impuestos, tasas, autonómicas y municipales, y gastos de comunidad.

La parte compradora satisface en este acto a la vendedora la suma de           euros ( €), mediante             , quien declara recibirlas, en concepto ▇▇ ▇▇▇▇▇ confirma- torias y como señal de perfección por la compra de la finca descrita en el Exponendo I, constitu- yendo esta entrega pago a cuenta del precio total que se dirá.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan como precio total de la venta el de            euros (        € ), del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto ▇▇ ▇▇▇▇▇, y que se pagará de la siguiente forma:

a) En cuanto a          euros, se corresponden con la cantidad hoy entregada en con- cepto ▇▇ ▇▇▇▇▇.

b) Y en cuanto a los restantes          euros, correspondientes al pago de la parte del precio que queda pendiente, serán satisfechos al otorgamiento de la escritura pública de compra- venta y entrega simultánea de llaves.

TERCERA.- La escritura se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe la parte

       , debiendo notificar a la parte           de forma fehaciente con una an- telación de, al menos,    días, el lugar día y hora para su otorgamiento.

Conforme al artículo 14 del Real Decreto 235/2013, en el acto de otorgamiento de la escritura pública, la parte vendedora entregará a la compradora el certificado de eficiencia energética.

CUARTA.- Los gastos e impuestos que se deriven de la presente compraventa y de su elevación a Escritura Pública serán por cuenta de            (según ley), siendo en todo caso por cuenta de la parte vendedora el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Natu- raleza Urbana (Plusvalía Municipal).

Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán de cuenta de la parte vendedora.

QUINTA.- A efectos de notificaciones se consideran válidos los domicilios que las partes con- tratantes han hecho constar en la comparecencia de este documento. Si alguno de ellos variase, se comprometen a notificarse fehacientemente dicha variación.

SEXTA.- Para cuantas cuestiones pudieran surgir del alcance, interpretación y ejecución del con- trato, las partes con renuncia a su fuero propio si lo tuvieran se someten expresamente a la Juris- dicción y Competencia de los Juzgados y Tribunales de        .

En prueba de conformidad con todo cuanto antecede se firma el presente documento en lugar y fecha al principio indicados.

PARTE COMPRADORA PARTE VENDEDORA