PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ENAJENACIÓN DE 6 VIVIENDAS SOCIALES MUNICIPALES SITUADAS EN QUINTANA MARTIN GALINDEZ

PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ENAJENACIÓN DE 6 VIVIENDAS SOCIALES MUNICIPALES SITUADAS EN XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXXX

1.- OBJETO DEL CONTRATO.-

Constituye el objeto del contrato relativo a este expediente la enajenación,, de 6 viviendas Sociales con parcela de garaje y trastero de propiedad municipal situadas en C/ Tobalina nº 1 Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx.

Con independencia de la vivienda adjudicada, cada propietario tendrá la participación que le corresponda en las zonas o elementos comunes, a tenor del título correspondiente.

La vivienda deberá ser ocupada en el plazo máximo de un año.

Cada licitador podrá presentar una oferta por vivienda, pudiendo optar a más de una vivienda, en este caso indicara el orden de preferencia.

2.- PRESUPUESTO BASE DE LA LICITACIÓN.-

El presupuesto base de licitación de cada una de las viviendas, con garaje y trastero, ofertadas es el siguiente :

VIVIENDAS - CALLE XXXXX XX XXXXXXXX nº 1
DENOMINACIÓN	Nº HABITACIONES	SUPERFICIE UTIL	PRECIO( IVA INCLUIDO)
Vivienda Bajo ( ver plano en anexo )	1 dormitorio	50,92 m²	56.255,42 €
Vivienda 1º A( ver plano en anexo )	4 dormitorios	109,53 m²	121.006,61 €
Vivienda 1º B( ver plano en anexo )	2 dormitorios	69,93 m²	77.257,30 €
Vivienda 1º C( ver plano en anexo )	3 dormitorios	89,89 m²	99.308,72 €
Vivienda 1º D( ver plano en anexo )	3 dormitorios	89,89 m²	99.308,72 €
Vivienda 1º E( ver plano en anexo )	3 dormitorios	89,89 m²	99.308,72 €

Las ofertas económicas se realizarán al alza, sin que puedan ser inferiores al presupuesto base . Con independencia de ello, el adjudicatario deberá pagar todos los impuestos que legalmente graven la transmisión, así como los demás gastos que implique, tales como los correspondientes a la escritura de compraventa, Registro de la Propiedad, etc.

3.- SOLICITUDES DE PARTICIPACIÓN.-

Una vez aprobado el expediente, se abrirá el plazo para la presentación de solicitudes de participación en la licitación. Podrán participar las personas mayores de dieciocho años.

Las solicitudes de participación se presentarán en el impreso oficial que facilitará el Ayuntamiento a petición del interesado. ( ANEXO I)

A las solicitudes de participación deberán acompañarse los siguientes documentos : A) Fotocopia compulsada del D.N.I. del interesado. B) Fotocopia del Libro de Familia o, en su defecto, documento público equivalente. C) En su caso, documento que acredite tener hijos discapacitados a su cargo. D) Certificado catastral de bienes de todos los miembros de la unidad de convivencia E) Fotocopia compulsada de la declaración de la Renta de todos los miembros de la unidad de convivencia. F) Si se actúa en representación de un tercero, escritura pública de poder. Las solicitudes de participación, acompañadas de los documentos anteriores, se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Xxxxx xx Xxxxxxxx, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente, inclusive, a la fecha publicación del correspondiente anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la Provincia xx Xxxxxx..

4.- PROPOSICIONES ECONÓMICAS.-

La correspondiente proposición económica, que deberán introducir en un sobre cerrado firmado por el licitador o la persona que lo represente con poder bastante para ello, con indicación del nombre y apellidos. También introducirán en este sobre el resguardo acreditativo de la constitución de la fianza señalada en la

cláusula seis. En dicho sobre figurará la siguiente inscripción : “ Proposición económica para la licitación de viviendas sociales situadas en X/ Xxxxxxxx xx 0 xx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx.

Contendrá la oferta económica ajustada sustancialmente al siguiente modelo : “ D…………, con domicilio en……………, calle/plaza………, número…, D.N.I… , manifiesto que conozco el correspondiente pliego de

cláusulas administrativas particulares y me comprometo a cumplirlo íntegramente, solicitando que se me adjudique por orden de preferencia

la(s) vivienda(s) nº………………….., por la(s) que ofrezco el precio que se indica :

DENOMINACIÓN	Nº HABITACIONES	ORDEN DE PREFERENCIA	PRECIO
Vivienda Bajo A	1 dormitorio
Vivienda 1º A	4 dormitorios
Vivienda 1º B	2 dormitorios
Vivienda 1º C	3 dormitorios
Vivienda 1º D	3 dormitorios
Vivienda 1º E	3 dormitorios

5.- CRITERIOS OBJETIVOS DE SELECCIÓN.-

Los criterios que han de servir de base para la selección de los interesados, y su valoración, serán los siguientes :

.-Carecer de vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo de todos los miembros de la unidad de convivencia : 100 puntos.

- Cargas familiares : hasta 100 puntos, desglosados de la forma siguiente : 1) Matrimonios sin hijos y sin otras cargas familiares : 10 puntos 2) Matrimonios o personas solteras o divorciadas con hijos ( hasta 26 años sin ingresos propios) : 15 puntos por hijo con un máximo de 60 puntos. 3) Tener hijos discapacitados : 25 puntos por hijo. No se considerarán cargas familiares los ascendientes ni otros descendientes o colaterales.

-Tener edad comprendida entre 18 y 35 años : 30 puntos

- Situación económica conforme al siguiente baremo:

- Menos de 12.000,00 €= 0 puntos.

- de 12.000,01 a 18.000,00= 40 puntos.

- de 18.000,01 a 24.000,00 = 30 puntos

- de 24.000,01 a 30.000,00 = 20 puntos

- de 30.000,01 a 36.000,00 = 10 puntos

- de 36.000,01 a 45.000,00 = 5 puntos

- mas de 45.000,01 = 0 puntos.

- Oferta económica: hasta 5 puntos dándose la máxima puntuación a la oferta más alta y el resto proporcionalmente.

6.- FIANZA.-

Los concurrentes seleccionados deberán ingresar en este Ayuntamiento, en concepto de fianza, un 2% por 100 del precio ofertado, debiendo introducir en el sobre de la proposición económica el correspondiente resguardo o justificante de haber consignado dicha fianza, cuyo importe será devuelto a los interesados inmediatamente después de la formalización de la escritura de compraventa correspondiente, o en su caso, y previa su conformidad, computada como parte del precio de la compraventa.

7.- MESA DE CONTRATACIÓN.-

La Mesa de Contratación estará integrada por los siguientes miembros : Presidente : el Alcalde o concejal en quien delegue. Vocales : el Secretario de la Corporación, tres concejales, uno por cada Grupo Político de la Corporación actuando como Secretario : un funcionario municipal designado por la Alcaldesa.

8.- APERTURA DE PROPOSICIONES ECONÓMICAS.-

La Mesa de Contratación, en acto público celebrado en la fecha y hora que señale el presidente de la Corporación, procederá a dar cuenta de la admisión, o no, de las solicitudes de participación, invitando a los interesados asistentes a que manifiesten sus dudas o soliciten las explicaciones que estimen oportunas, procediéndose por la Mesa a las aclaraciones pertinentes, pero sin que en ese momento pueda la misma hacerse cargo de documentos que no hubieran sido entregados durante el plazo de admisión de ofertas, o en el de subsanación de defectos u omisiones señalado en la cláusula cinco. A continuación, el Secretario de la Mesa procederá a la apertura de los sobres que contengan las proposiciones económicas correspondientes, en caso de empate se resolverá por sorteo.

9.- PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN.-

La Mesa de Contratación, procederá a elevar al órgano competente propuesta de adjudicación de los correspondientes contratos de enajenación de las viviendas a favor de los licitadores. La propuesta de adjudicación no creará derecho alguno a favor de los licitadores propuestos frente a la Administración, mientras no se les haya adjudicado el contrato por acuerdo del órgano competente.

10.- ADJUDICACIÓN .-

El órgano municipal competente adoptará el correspondiente acuerdo adjudicando los contratos de conformidad con la propuesta de la Mesa de Contratación, o, en caso contrario, motivará la resolución discrepante que adopte, procediéndose posteriormente, en su caso, a la formalización de las escrituras públicas de compraventa. El pago del precio de las viviendas se efectuará al Ayuntamiento en el mismo acto de la firma de dichas escrituras.

11.- INCIDENCIAS.-

La Mesa de Contratación y el órgano municipal competente, dentro de sus respectivas facultades, podrán resolver todas las dudas o cuestiones que se susciten con motivo del proceso de selección de los adjudicatarios, adoptando los acuerdos precisos al efecto, sin perjuicio de los recursos que procedan.

12.- NORMATIVA SUPLETORIA.-

En cuanto no se halle previsto en el presente pliego de cláusulas administrativas particulares, serán de aplicación, en cuanto a la preparación y adjudicación de los contratos correspondientes, la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones públicas, y sus disposiciones de desarrollo, y en lo no previsto en ellas, el Real Decreto Legislativo 3/2011 de ç

La Ley de Contratos del Sector Público y disposiciones complementarias. Respecto a los efectos y extinción de los contratos, será aplicable la citada Ley 33/2003 y las normas de derecho privado, de conformidad con lo que establece el artículo 110.1 de la misma.

ENAJENACION DE VIVIENDAS SOCIALES EN EL XXXXX XX XXXXXXXX

S O L I C I T U D D E I N S C R I P C I Ó N

_ DATOS DEL SOLICITANTE:

Primer Apellido: Segundo Apellido: Nombre

Sexo Fecha de nacimiento Teléfono 1 Teléfono 2

Tarjeta de residencial

Número:

DNI

Pasaporte r . 1 1 y

Domicilio a efectos de notificación:

Código Postal: Localidad: E - m a i L :

Estado civil

Casado/a  Soltero/a  Viudo/a  Pareja de hecho 

Separado/a  Divorciado/a 

¿Tienes una discapacidad física de movilidad reducida permanente? Sí No

2.- UNIDAD CONVIVENCIAL

Nombres y apellidos miembros de la unidad familiar DNI Parentesco

DOCUMENTACION ADJUNTA

 DNI titulares y resto miembros unidad de convivencia.

 Libro de familia.

 Registro xx xxxxxx de hecho.

 Convenio regulador de separación y sentencia de custodia hijos menores.

 Declaración IRPF.

 Certificado prestaciones no contributivas.

 Certificado de no rentas.

 Nóminas.

 Certificado de pensión, becas, desempleo y otros.

 Certificado catastral de titularidad de Bienes Inmuebles del solicitante.

 Certificado Catastral de titularidad de Bienes Inmuebles del resto de miembros de la unidad de convivencia.

 Otros.

CLAUSULA DE PROTECCION DE DATOS

Autorizo a comunicar los datos de esta solicitad a Administraciones Públicas, Entidades de Derecho Público, Entes Públicos de Derecho Privado, y Sociedades Públicas, todos competentes en materia de vivienda, así como a entidades privadas promotoras, gestoras o constructoras de viviendas de protección pública, con fines estadísticos, para el estudio de la demanda o con la finalidad de proceder a la adjudicación de viviendas.

Igualmente mediante la firma de la presente solicitud, manifiesto haber sido informado de que los datos que facilito serán incluidos en la Base de Datos del Ayuntamiento otorgando mi consentimiento. Reconozco asimismo haber sido informado de la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición a los datos contenidos en la referida Base de Datos, indicándolo por escrito al Ayuntamiento, según lo establecido en la vigente Ley de Protección de Datos de Carácter Personal.

El solicitante firmante declara:

Que los datos consignados en la solicitud son ciertos.

Que conoce y acepta lo determinado en el pliego de condiciones que se acompaña.

FIRMA SOLICITANTE