Contrato de arras

Contrato xx xxxxx

En Madrid, a

REUNIDOS

De una parte, D. , mayor de edad, con domicilio en Madrid, C/Xxxxxxx nº 54, con DNI nº 00.000.000. casado en régimen de comunidad de gananciales con Xx. , mayor de edad, con domicilio en Madrid, C/Xxxxxxx nº 54, y con DNI nº 00.000.000.

Y de otra, D. , mayor de edad, con domicilio en Madrid, C/Xxxxxx nº 23, de estado civil soltero y con DNI nº 00.000.000.

Ambas partes tienen y se reconocen la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin.

EXPONEN

PRIMERO: Que D. Y Xx. son dueños en pleno dominio del inmueble sito en MADRID, C/ . según consta en escritura, de fecha 16 de enero de 1975 otorgada ante el Notario de MADRID D. NDA, con el nº 999.999 de orden de su protocolo.

Dicho inmueble figura inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº DE MADRID, en el Tomo IV, Libro II, Folio 2.568, Finca nº 555, Inscripción 1ª.

Cuenta con 125 metros cuadrados construidos y 102 metros cuadrados útiles, correspondiéndole una cuota del 1,0253 en los elementos comunes.

Como anexos cuenta con:

Xxxxx xx xxxxxx xx 00 xxxxxx cuadrados, situada en el garaje común, con el nº 24,

Trastero de 21 metros cuadrados, situado en la zona común de trasteros con el nº 14

SEGUNDO: El expresado inmueble se encuentra en edificio en régimen de COMUNIDAD, regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.

TERCERO.- D. Y Xx. manifiesta que el citado inmueble se encuentra libre de cargas, así como de arrendatarios, ocupantes o precaristas.

CUARTO.- Que interesando a D. , la adquisición del citado inmueble, las partes convienen en celebrar el presente contrato xx xxxxx conforme a las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

D. Y Xx. se obligan a vender el inmueble descrito, libre de cargas y arrendamientos, y al corriente de pago de gastos de comunidad, así como en toda clase de contribuciones, impuestos, tasas, autonómicas y municipales, etc., y D. se obliga a comprar el inmueble en cuestión.

SEGUNDA.- Precio

Las partes acuerdan fijar el precio total de la futura compraventa en la cantidad de DOSCIENTOS MIL EUROS.

TERCERA.- Arras

En este acto D. entrega a D. Y Xx. de la cantidad de DOS MIL EUROS en concepto xx xxxxx.

D. Y Xx. RTIN dan por recibida la cantidad entregada en concepto xx xxxxx otorgando carta de pago mediante este documento formal.

CUARTA.- Otorgamiento de escritura pública

Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de TREINTA DIAS NATURALES.

La elección xxx Xxxxxxx autorizante corresponderá a la parte compradora.

En ese acto D. se compromete a abonar la cantidad de CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL EUROS (188.000). Parte del precio que queda pendiente.

D. Y Xx. se comprometen a hacer entrega de la posesión y de las llaves del inmueble.

QUINTA.- Sanción en caso de incumplimiento

En caso de que la parte compradora incumpla lo convenido en este contrato, perderá la CANTIDAD ENTREGADA en concepto xx xxxxx.

Si es la parte vendedora la que incumpliera lo convenido por su parte en el presente contrato, deberá devolver en el DOBLE de su cuantía.

SEXTA. Pago de gastos e impuestos

Los gastos e impuestos consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán por cuenta de cada parte conforme a lo establecido legalmente. En consecuencia corresponden a la parte compradora los gastos de primera copia de la escritura y posteriores, los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad, el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de compraventa. A la parte vendedora le corresponde abonar los gastos de la escritura matriz y el pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

SEPTIMA.- Fuero.

Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, lugar donde radica la finca, para resolver cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de la interpretación y cumplimiento de este contrato.

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas en el encabezamiento.

Fdo.: Parte vendedora Fdo.: Parte compradora