CONVENIO DE COMODATO
Entre el CENTRO VECINAL UNIÓN Y PROGRESO GASTONA NORTE con domicilio legal en Km 6 ruta 327, Gastona Norte, Departamento Chicligasta, provincia de Tucumán, Personería Jurídica otorgado por Resolución Nº 494/88 IGPJ de fecha 26/10/88, representada en este acto por su presidente Xx. Xxxxxx Xxxx Xxxxxx en adelante el CENTRO VECINAL y el SISTEMA PROVINCIAL DE SALUD, representado por el señor Secretario Ejecutivo Médico a cargo de la Presidencia del Organismo, doctor Xxxxxxx Santiago Xxxxxxxxx, con domicilio en Virgen de la Merced 196 de la ciudad de San Xxxxxx de Tucumán, en adelante el SIPROSA, convienen en celebrar el presente convenio sujeto a las siguientes clausulas y condiciones:
PRIMERO: El CENTRO VECINAL UNION Y PROGRESO GASTONA NORTE cede en
Comodato (préstamo de uso) al SIPROSA, quien acepta de conformidad un inmueble de su titularidad, ubicado sobre Xxxx 000 Xx 0 xx xx Xxxxxxxxx xx Xxxxxxx Norte, departamento Chicligasta.- El mencionado inmueble objeto del presente se encuentra constituido por una construcción edilicia de 80 metros cuadrados de superficie compuesto de una sala de espera, un consultorio, una habitación destinada a enfermería y dos baños con sanitarios instalados.- La mencionada construcción se haya emplazada sobre una fracción de terreno 16 metros en sus costados Norte y Sur, por 80 metros en sus costados Este y Oeste y linda al Norte y Oeste, con Xxxxxxx Xxxx xx Xxxxxxxxxx; al Este, con Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx y al Sur, xxxx xxxxxxxxxx 000.- La mencionada fracción forma parte de un inmueble que en mayor extensión se encuentra inscripto en la Matricula Catastral Nº 152887, Mat. 29601, orden 187, X. XX Xxx. X, Xxxxxxx 000, xxxxxxx 00 d.- La propiedad le corresponde al CENTRO VECINAL UNIÓN Y PROGRESO por compra efectuada mediante instrumento privado de fecha 07 de Enero de 1997 por el que se le transfirieron y cedieron todas las acciones y derechos posesorios sobre el inmueble.- Se deja constancias que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y que en este acto se hace entrega al SIPROSA de las llaves de la propiedad.--------------------------------------------
SEGUNDA: PLAZO: El presente préstamo de uso se efectúa por el plazo de 20 años, a contar desde la firma del presente instrumento; siendo posible la prórroga del mismo, solo mediante la suscripción de un nuevo convenio.- Al vencimiento de dicho plazo y en caso de no acordarse la prórroga de la presente contratación, el SIPROSA deberá restituir las dependencias en buen estado de uso y conservación, salvo el desgaste o deterioro derivados de un uso natural y correcto del mismo.-----
TERCERO: DESTINO Y OCUPACION: El SIPROSA deberá utilizar el inmueble descripto en la cláusula SEGUNDA, en forma exclusiva para el funcionamiento de un Servicio de Salud.- Se deja expresamente establecido que el SIPROSA se reserva en el ámbito de sus facultades definir la modalidad prestacional conforme las normas de organización sanitaria correspondientes.- -----
CUARTA: OBLIGACIONES: Queda expresamente prohibido al SIPROSA alterar el destino fijado en la clausula TERCERA o autorizar a terceros a ocupar la propiedad, bajo apercibimiento de quedar resuelto de pleno derecho el presente instrumento.- En dicho caso el CENTRO VECINAL deberá
interpelar al SIPROSA requiriendo la restitución y desocupación de la propiedad para lo deberá otorgarle un plazo de 90 días.- Asimismo el comodatario se obliga a mantener la posesión del inmueble, debiendo notificar al comodante cualquier turbación o abandono y/o cualquier otra novedad respecto del inmueble y a usar y conservar el inmueble en buen estado.-------------------------------------------------------
QUINTA: MEJORAS: El SIPROSA tomara a su cargo, la realización de todos los gastos de reparación y conservación del inmueble cedido en comodato, objeto del presente y en tanto sean necesarios para el cumplimiento del destino fijado en la CLAUSULA TERCERA, como así también, las erogaciones que impliquen la ampliación o refacción del inmueble y que sean necesarias para el uso del inmueble conforme el destino fijado.- A tal efecto y mediante el presente el CENTRO VECINAL UNION Y PROGRESO presta consentimiento para que el SIPROSA efectúe dichas mejoras en cuanto fueran necesarias para una mejor utilización del inmueble, sin necesidad de requerir en la oportunidad pertinente la autorización respectiva.- En este caso, los gastos de dichas mejoras o modificaciones autorizadas, estarán a cargo exclusivamente del SIPROSA, y quedaran a la finalización del plazo del comodato en beneficio del CENTRO VECINAL.- La realización de las mejoras, modificaciones o ampliaciones, implicara de pleno derecho la prórroga del comodato por el termino de vida útil de dichas mejoras o modificaciones, para el caso que el mismo fuere superior al plazo fijado en la clausula SEGUNDA., dicha prorroga deberá ser comunicada por el SIPROSA al comodante.------------------------
SEXTA: SERVICIOS: Será a cargo del SIPROSA el pago del consumo de energía eléctrica del inmueble y demás servicios públicos que utilice para el normal funcionamiento del centro asistencial.----
SEPTIMA: RESTITUCION DEL INMUEBLE: El CENTRO VECINAL se reserva la facultad de solicitar la devolución del inmueble con anterioridad al vencimiento del plazo establecido con expresión de justa causa, en el estado visto en que se encuentre y libre de cosas y ocupantes.- El pedido de restitución deberá ser comunicado al SIPROSA en forma fehaciente con una antelación de 180 días hábiles a la fecha en que se requiera la desocupación.- En todos los casos la mencionada opción solo podrá ser ejercida una vez que hubiere transcurrido el plazo mínimo para la amortización de las refacciones que se hubieren efectuada en la propiedad para su uso.- Por su parte el SIPROSA podrá en cualquier momento restituir el inmueble objeto del presente sin expresión de causa, dando por concluido el presente contrato, debiendo notificar previamente en forma fehaciente al CENTRO VECINAL de su decisión
OCTAVA: DOMICILIOS ESPECIALES: A todos los efectos del presente Convenio, las partes constituyen domicilio legal en los mencionados en el encabezamiento, el que será válido a todos los efectos del presente contrato, aunque efectivamente no vivan en ellos y hasta que notifiquen la modificación del mismo en forma fehaciente, sometiéndose a la Jurisdicción de los tribunales ordinarios de la ciudad de San Xxxxxx de Tucumán, renunciando a cualquier otro fuero inclusive el Federal.---------
Las Partes declaran su conformidad con lo pactado, obligándose a su estricto cumplimiento.- Leído y ratificado, en prueba de conformidad y para constancia se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Xxxxxx de Tucumán, a los…………….días del mes de……………….. de 2.016.
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