CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO SIMPLE
CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO SIMPLE
INTERESADO:
Nombre:
Cédula:
Estado Civil:
Actúa en nombre propio: ____ En Representación de un tercero:____
CORREDOR:
Nombre: XXXX XXXXX XXXXXXXXXXX
Cédula: 1.000.000.000
Entre los suscritos se ha celebrado EL CONTRATO DE CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES, que se regirá por la legislación pertinente y en especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA - OBJETO: EL CORREDOR se obliga frente a EL INTERESADO a desarrollar su actividad como intermediario de manera personal, a través de la fuerza de ventas de su empresa, o en asocio con otro u otros inmobiliarios, para la enajenación del siguiente bien inmueble:
Tipo de inmueble: ____________________
Dirección:______________________________________________
Municipio:
____________________________
Matrícula inmobiliaria: _________________
Precio de venta: La suma de ________________________ ($_______________)
Hipoteca vigente: $_______________ Banco: _____________________________
Saldo actual de la deuda: $_________________________ aproximadamente.
PARÁGRAFO 1°: Si como consecuencia de la actividad desplegada por EL CORREDOR se negociare otro u otros inmuebles del mismo INTERESADO, se aplicará a tales negocios lo regulado en este contrato.
PARÁGRAFO 2°: EL INTERESADO se obliga durante la ejecución del siguiente contrato a notificar de manera oportuna a EL CORREDOR de cualquier cambio en la información del inmueble que se describe en la presente clausula, so pena de entenderse que la oferta sea presentado de manera irrevocable.
SEGUNDA – DURACIÓN: El presente contrato tendrá un término de duración de ___ ( ) meses, contados a partir de la firma de este. Si una vez vencido el término convenido ninguna de las partes hubiera manifestado su intención de darlo por terminado, se entenderá prorrogado por periodos mensuales.
TERCERA – REMUNERACIÓN: EL INTERESADO se obliga a pagar a EL CORREDOR el _____ por ciento (%) sobre el precio total de la negociación del inmueble, una vez firmada la promesa de contrato respectiva, si así lo acordaron las partes, o de lo contrario, al momento de la firma de la escritura pública correspondiente, aunque el pago del precio fuere fraccionado.
CUARTA – LABOR DE INTERMEDIACIÓN: Si EL INTERESADO personalmente o por interpuesta persona, negociare el inmueble con un TERCERO que hubiere conocido por medio de EL CORREDOR, aun estando vencido el contrato inicial y sus prórrogas EL CORREDOR tendrá derecho al pago de los honorarios pactados en este contrato.
QUINTA – OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
EL INTERESADO se obliga frente a EL CORREDOR a lo siguiente:
Respetar los negocios iniciados por EL CORREDOR.
Suministrarle la documentación e información requerida, para el cabal desarrollo de su gestión de intermediación.
A facilitarle la visita al inmueble con las personas interesadas en negociarlo.
A pagarle en forma cabal y oportuna, la comisión de corretaje previamente acordada.
Y todas las demás obligaciones emanadas del siguiente contrato.
No usar el sistema MLS como medio para desarrollar actividades ilegales.
La violación de esta cláusula generará, a título de cláusula penal una suma equivalente al 3% del precio fijado para el inmueble en la cláusula PRIMERA de este contrato.
B. EL CORREDOR se obliga frente a EL INTERESADO a lo siguiente:
Recibir el inmueble mediante contrato de consignación
Asesorarlo en la definición del precio que se le debe asignar al inmueble para la negociación.
Comunicarle las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio.
Hacer promoción publicitaria
Seguir a cabalidad las instrucciones del interesado
Presentar informes periódicos al propietario
No usar el sistema MLS como medio para desarrollar actividades ilegales.
Contar con la autorización previa del titular de la información cuando la misma se vaya a suministrar en el sistema MLS, de conformidad con la normatividad vigente en relación a la protección de datos personales.
Ser el responsable por su conducta y por el contenido de textos, gráficos, fotos, videos o cualquier otro tipo de información personal de la cual haga uso o incluya en el sistema MLS.
SEXTA – INDEPENDENCIA XXX XXXXXXXX: Entre EL CORREDOR y EL INTERESADO no existirá relación laboral ya que EL CORREDOR actúa como contratista independiente.
SÉPTIMA - MÉRITO EJECUTIVO: Para todos los efectos legales y para el cobro de la remuneración causada a favor xxx XXXXXXXX y los gastos que deban reembolsarse, desde ya manifiestan las partes que reconocen al presente documento pleno mérito ejecutivo sin necesidad de requerimiento extrajudicial.
OCTAVA– REPORTE A CENTRALES DE RIESGO: EL INTERESADO autoriza a EL CORREDOR a suministrar y reportar a los bancos de datos de información comercial la información sobre sus relaciones comerciales y de cartera, durante la vigencia del contrato, sus prorrogas y la cancelación de la remuneración.
NOVENA– AVISO DE PRIVACIDAD Y ACEPTACIÓN DE DATOS PERSONALES: Los datos de carácter personal que usted facilite a través del SISTEMA DE LISTA MÚLTIPLE “MLS” para el acceso a los servicios del mismo, serán objeto de tratamiento en los términos de la Ley 1581 de 2012 y sus normas reglamentarias por parte de la CORPORACIÓN LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE MEDELLÍN Y ANTIOQUIA, quien garantizará en todo caso al usuario del servicio o el cliente final el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, actualización y cancelación en los términos dispuestos en la legislación vigente, los cuales están descritos de una forma clara y legible en nuestro “MANUAL INTERNO DE POLÍTICAS PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES Y PROCEDIMIENTOS PARA ATENDER RECLAMOS POR PARTE DE TITULARES DE INFORMACIÓN PERSONAL” que se encuentra en la dirección web: xxx.xxxxx.xxx.xx.
Los datos personales son incorporados voluntariamente a la MLS por EL USUARIO DEL SERVICIO con las finalidades que se determinan a continuación y hasta que el titular de los datos manifieste su interés de finalizarlas:
Optimizar la gestión de los servicios ofrecidos a las personas interesadas en la venta y/o compra de bienes inmuebles, a través del sistema MLS.
Los datos de los inmuebles serán visualizados y consultados por todas las personas que accedan al sistema MLS, por tanto ésta información ES PÚBLICA.
Toda la información que los usuarios del servicio suministren en la MLS podrá ser consultada y/o exportada por los demás USUARIOS DEL SERVICIO y LA LONJA con fines comerciales y estadísticos.
Permitir el acceso hacia y desde otros enlaces que permiten conocer la información revelada por el interesado.
Para ejercer los derechos podrá dirigirse por correo electrónico a xxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx.xx estableciendo como asunto el siguiente enunciado: DERECHO DE HABEAS DATA o de igual forma podrá dirigir su solicitud o reclamo a la siguiente dirección: Xxxxx 00 Xxxxxxx 00 X - 00 xxxxxxxx. 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx. Teléfono: 000 0000.
DÉCIMA– CLAUSULAS ADICIONALES:
Para constancia se firma en Medellín a los _____ ( ) días del mes de __________ del año ______.
_________________________ __________________________
EL INTERESADO EL CORREDOR
C.C. C.C.