PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PARA: RESIDENCIA PARA PERSONAS MAYORES DE ALCORCON
PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PARA: RESIDENCIA PARA PERSONAS MAYORES DE ALCORCON
CLAUSULA PRIMERA.- Objeto
Es objeto del presente Xxxxxx el contrato para la prestación del servicio de limpieza en determinadas zonas de la Residencia para Personas Mayores de Alcorcón
CLAUSULA SEGUNDA.- Plazo de ejecución
De 1 de Enero a 31 de Diciembre de 2.008
CLAUSULA TERCERA.- Lugar de prestación
El servicio se prestará en la Residencia para Personas Mayores de Alcorcón, sita en Xxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx, x/x xx XXXXXXXX.
El pago se realizará por el servicio realmente prestado mediante facturas mensuales conformadas por el Director del Centro, debiendo presentarse las mismas con los diferentes importes desglosados.
CLAUSULA CUARTA.- Descripción del Servicio
*Ver cuadro de frecuencias adjunto.
Los trabajos descritos se entienden como mínimos, debiendo mantenerse todo higiénicamente
limpio.
Horario de prestación:
2 Limpiadora en turno de mañana, de lunes a viernes: jornada de 08,00 a 14,30 h. 1 Limpiadora en turno de tarde, de lunes a viernes: jornada de 14,30 a 21,00 h.
1 Especialista para cristales y suelos en turno de mañana, de lunes a viernes: 8,00 a 15,00 h. y 1 jornada nocturna mensual.
1 Limpiadora en turno de mañana, xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos: jornada de 08,00 a 14,30 h. 1 Limpiadora en turno de tarde, xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos: jornada de 14,30 a 21,00 h.
El personal necesario para la prestación del servicio será el preciso para poder cumplir correctamente con el mantenimiento de las instalaciones e higiene del Centro, según lo establecido en el presente Pliego y en el Cuadro de Frecuencias adjunto.
XXXXXXXX XXXXXX.- Condiciones de prestación del servicio
La empresa adjudicataria correrá con los gastos de maquinaria, utillaje y productos de limpieza que sean necesarios para la prestación del servicio.
Los suministros de agua y electricidad serán por cuenta del Centro, en cantidad suficiente para garantizar el normal funcionamiento del servicio, viniendo obligado el contratista a vigilar que los respectivos consumos no sean superiores al normalmente requerido para la ejecución del servicio.
En caso de que los materiales y productos empleados para la limpieza produzcan deterioros, la empresa adjudicataria deberá sustituirlos por otros, sin que ello suponga revisión del precio del contrato.
El personal que preste el servicio deberá ir debidamente uniformado y mostrar hacia los usuarios el debido respeto, evitando molestias e interrupciones en el trabajo que se realice en las diferentes dependencias del Centro.
El Servicio Regional de Bienestar Social se reserva el derecho de rechazar los servicios de cualquier empleado que, por determinadas circunstancias, estime que no es aconsejable su entrada en el Centro.
CLAUSULA SEXTA.- Personal
La empresa adjudicataria comunicará al Director del Centro el nombre de la persona responsable del servicio.
La empresa adjudicataria deberá contar con el personal necesario para atender las obligaciones derivadas del contrato y hacerse cargo en el forma reglamentaria del personal procedente de otra contrata, cuando así lo exijan las normas, convenios o acuerdos en vigor. En ningún caso ni circunstancia la existencia de este contrato supone relación laboral entre el adjudicatario o su personal y el Servicio Regional de Bienestar Social. Dicho personal dependerá exclusivamente del adjudicatario, por cuanto éste tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su condición de empresario en relación con el cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y de Seguridad e Higiene en el trabajo, sin que el S.R.B.S. asuma ningún tipo de responsabilidad al respecto.
En caso de accidente o perjuicio de cualquier género ocurrido a los operarios con ocasión del ejercicio de los trabajos, el adjudicatario cumplirá lo dispuesto en las normas vigentes bajo su responsabilidad, sin que esto alcance en modo alguno a la Comunidad de Madrid.
El personal no sufrirá cambios, salvo en las sustituciones obligadas por enfermedad, accidente, permiso o vacaciones, o a petición de la propia Administración. En todo caso la modificación sufrida por el personal deberá ser justificada ante la Dirección del Centro.
CLAUSULA SEPTIMA.- Obligaciones del contratista
Tener a disposición de los usuarios la hoja oficial de reclamaciones, quedando obligado a dar cuenta al Servicio Regional de Bienestar Social, dentro de las 24 horas siguientes, de cada reclamación que se consigne en la misma.
Indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera el desarrollo del servicio.
Responder de los daños que se puedan producir en el mobiliario, debiendo repararlo a su xxxxx, y de los extravíos que se produzcan, satisfaciendo la indemnización que proceda.
En caso de que no pudiera prestar el servicio con normalidad por circunstancias no imputables al Centro, el adjudicatario deberá poner los medios necesarios para el restablecimiento normal del servicio con la mínima pérdida de tiempo o, si esto no fuera posible, correr con los gastos del servicio alternativo.
No podrá utilizar el nombre del Centro en sus relaciones con terceras personas, ni siquiera a efectos de facturación de proveedores o cualquier otra que pueda tener con personas a su servicio, siendo directamente responsable de las obligaciones que contraiga.
Serán por cuenta del adjudicatario todos los gastos derivados el cumplimiento del contrato, ya sean generales, financieros, seguros, de transporte, honorarios del personal a su cargo, licencias, anuncios, tasas y todo tipo de impuestos, así como los que puedan originarse o modificarse durante el plazo de vigencia del contrato.
El contrato se entiende aceptado a riesgo y xxxxxxx del contratista.
CLAUSULA OCTAVA.- Inspección
El Director del Centro podrá inspeccionar cuando lo considere oportuno, y sin necesidad de previo aviso, el funcionamiento del servicio y la calidad de los productos empleados.
El Director del Centro podrá dirigir instrucciones al adjudicatario, siempre que no supongan modificaciones de las prestaciones, ni se opongan a las disposiciones en vigor o a las cláusulas del presente Pliego y demás documentos contractuales.
La empresa adjudicataria deberá informar por escrito a la Dirección del Centro de cualquier incidencia que surja en el transcurso de la prestación del servicio, en un plazo no superior a tres días.
Madrid,
El Director de los trabajos, El Contratista,
Fdo.: Xxxxxx XXXXXX XX XXXXXXXXXX XXXXXXX Fdo.:
CARACTERISTICAS DE LAS ZONAS PARA PRESTACION DEL SERVICIO
- Lugar de la prestación: Pasillos de planta sótano y baja, escaleras, ascensores, salas, cafetería, despachos planta baja, halles, patios y terrazas. (Con la frecuencia señalada pasillos de plantas 1ª, 2ª y 3ª)
- Planta sótano: 1.135 m2
- Planta baja: 2.625 m2 (incluye nuevas dependencias de Centro de Día, vestuarios, despachos sindicales y salón adjunto a la cafetería)
- Parámetros verticales alicatados: 1.032 m2
- Nº de plantas: 2
- Patios m2: 115
- Nº de servicios higiénicos: 16
- Nº de almacenes: 8
- Nº xx xxxxxxxx y azoteas: 406 m2
- Nº de porches: 840 m2
- Superficie acristalada: 877 m2
- Mesas: 38 diarias + 40 de jardín
- Sillas: 150 diarias + 300 de jardín
- Salidas de aire: 128
- Salidas de calefacción: Son las mismas que las anteriores
- Tipo de suelo: Terrazo y gress
PLANTILLA DE PERSONAL EXISTENTE, según relación presentada por la Empresa LIMPIEZAS Y SERVICIOS SALAMANCA, S.A. en fecha 31-05-2007
CATEGORIA | ANTIGÜEDAD | HORAS SEMANALES |
LIMPIADORA | 15-06-1993 | 32,5 |
LIMPIADORA | 01-10-1979 | 39,00 |
ESPECIALISTA | 01-12-1990 | 39,00 |
LIMPIADORA | 15-04-2002 | 39,00 |
LIMPIADORA | 01-10-2003 | 6,50 |
LIMPIADORA | 01-07-2005 | 6,50 |
LIMPIADORA | 12-09-2005 | 14 FESTIVOS ANUALES |
LIMPIADORA | 14-10-2003 | 14 FESTIVOS ANUALES |
CUADRO DE FRECUENCIAS DE LIMPIEZA EN LA RESIDENCIA PARA PERSONAS MAYORES DE ALCORCON
ZONAS | diario | días alternos | semanal | quincenal | mensual | trimestral |
PLANTA SOTANO | ||||||
TUMULOS | X | |||||
SERVICIOS TUMULOS | X | |||||
PASILLOS | X | |||||
VERTEDERO | X | |||||
ALMACENES | X | |||||
VESTUARIOS | X | |||||
TALLER | X | |||||
GARAJE | X |
SALA OXIGENO | X | |||||
SALA MAQUINAS | X | |||||
LAVANDERIA | X | |||||
PLANTA BAJA | ||||||
CAFETERIA | X | |||||
ASEOS CAFETERIA | X | |||||
ORATORIO | X | |||||
XXXX | X | |||||
CONSERJERIA | X | |||||
DESPACHOS (8) | X | |||||
ASEOS DESPACHOS | X | |||||
PASILLOS DESPACHOS | X | |||||
CABINAS TELEFONICAS | X | |||||
ASCENSORES | X | |||||
XXXX ASCENSORES | X | |||||
ASEOS COMEDOR | X | |||||
ASEOS OFICIO | X | |||||
PASILLOS SERVICIO | X | |||||
SALA POLIVALENTE | X | |||||
SALA ESTANCIAS DIURNAS | X | |||||
SALA TV Y JUEGOS | X | |||||
ZONAS | diario | días alternos | semanal | quincenal | mensual | trimestral |
BIBLIOTECA | X | |||||
SALA TERAPIA | X | |||||
DESPACHO CAPELLAN | X | |||||
ASEOS | X | |||||
PASILLOS | X | |||||
MONTACARGAS | X | |||||
EXTERIORES | ||||||
PORCHES | X | |||||
TERRAZAS | X | |||||
RAMPAS ACCESO | X | |||||
CALLES | X | |||||
AZOTEAS | X | |||||
MUELLE DESCARGA | X | |||||
CRISTALES | ||||||
CRISTALES XXXX | X | |||||
CRISTALES PUERTA PRINCIPAL | X | |||||
RESTO CRISTALES | X | |||||
VARIOS | ||||||
CONTENEDORES | X | |||||
CAMPANA COCINA | X | |||||
ESCALERA PRINCIPAL | X | |||||
ESCALERA SERVICIO | X | |||||
ESCALERA EMERGENCIA | X | |||||
BUHARDILLAS | X | |||||
SILLAS Y MESAS JARDIN | SEMESTRAL Y CUANDO SEA NECESARIO POR ACTIVIDADES | |||||
TRATAMIENTO DE SUELOS | ||||||
DECAPADO ZONAS COMUNES | X | |||||
ABRILLANTADO ZONAS COMUNES | X | |||||
DECAPADO PASILLOS Y HALLES (PLANTAS 1ª, 2ª Y 3ª) | CUANDO SEA NECESARIO | |||||
ABRILLANTADO PASILLOS Y HALLES (PLANTAS 1ª, 2ª Y 3ª) | SEMESTRAL | |||||
TRABAJOS A REALIZAR POR LA EMPRESA DE LIMPIEZA EN ZONAS COMUNES (Pasillos de planta sótano
y baja, escaleras, ascensores, salas, cafetería, despachos planta baja, halles, patios y terrazas).
A.- LIMPIEZA DIARIA
- Limpieza y desinfección xx xxxxxxxxx y papeleras.
- Barrido y fregado de suelos
- Desempolvado de rodapiés, barandillas y objetos decorativos
- Limpieza de aseos comunes (2 veces al día): suelo, lavabos, inodoros, grifos y demás accesorios con productos adecuados
- Limpieza de mobiliario
- Repaso de posibles huellas o manchas en puertas, cercos, etc.
- Limpieza interior y exterior de ascensores y montacargas
- Recogida de papeles y basura en zonas exteriores
- Xxxxxxxxx xx xxxx principal
B.- LIMPIEZA QUINCENAL
- Limpieza de puntos de luz, enchufes e interruptores, incluso luces de emergencia
- Limpieza de radiadores
- Limpieza y desinfección de teléfonos
- Aspiración y limpieza de butacas, sillas y alfombras
- Limpieza de taquillas (exterior)
- Repaso de alicatados
C.- LIMPIEZA MENSUAL
- Limpieza de aluminios, ventanas y poyetes
- Limpieza de cercos y puertas
- Limpieza a fondo de mobiliario
D.- LIMPIEZA TRIMESTRAL
- Paramentos verticales alicatados
- Desempolvado y limpieza de techos y paredes
- Limpieza a fondo de aparatos de iluminación y aire acondicionado
- Limpieza de persianas