CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
X/ Xxxxxxxxxx, 00
00000 Xxxxxxxx-Xxxxxx
Tel. 000 00 00 00 – 000 00 00 00
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
D/Dña Y
mayor/es de edad, estado civil ; con CC
y respectivamente, con domicilio en
teléfono , en adelante el cliente; actuando en nombre y representación La Propiedad; y declarándose con la capacidad legal suficiente y necesaria para ello, formalmente ENCARGA LA VENTA en la modalidad de ENCARGO a EUROSERVICE, CIF: X00000000 en adelante La Inmobiliaria, del inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble Dirección Dicho inmueble presenta las siguientes cargas, limitaciones o gravámenes:
El presente encargo se regirá con arreglo a las siguientes condiciones:
I. El precio de venta al público (PVP) será de
incluidos los honorarios de la inmobiliaria.
II. El cliente autoriza a la inmobiliaria a que el inmueble se publicite en prensa, radio, internet y otros medios o foros que el mismo estime oportuno.
III. El cliente faculta expresamente al Intermediario Inmobiliario para que éste tome la reserva o arras con una cantidad que no excedan del 5% del precio real de la transmisión a los solos efectos de garantizar la seriedad del presunto contratante, y quedarán en su depósito bajo su responsabilidad. Dichas cantidades estarán condicionadas a su aceptación por el cliente, momento en el que le serán entregadas íntegramente. De no ser aceptadas por el cliente, la inmobiliaria restituirá esas cantidades a quien las hubiera entregado.
IV. Si la inmobiliaria recibiere una oferta que no se ajusta a las características del encargo conferido, deberá ponerlo en conocimiento del vendedor en el término máximo de cuarenta y ocho horas para que éste preste su conformidad por escrito a los nuevos términos de la operación.
V. El cliente se compromete a transmitir el inmueble de este encargo, libre de cargas y gravámenes; siendo los gastos de la transmisión por cuenta del comprador.
VI. Los honorarios de la inmobiliaria se fijan de la siguiente manera: si el precio final del inmueble no supera los $100.000.000 la comisión es de $3.000.000; si el valor final del inmueble supera los $100.000.000 entonces el 3% del mismo. La inmobiliaria tendrá derecho al cobro del 50% de sus honorarios cuando se realice la firma de la compraventa, y el 50% restante una vez que se firmen las escrituras de la vivienda.
VII. Dado el carácter del presente contrato y los servicios que presta la inmobiliaria, todos los clientes o posibles compradores presentados por la inmobiliaria al Cliente, en su fecha o posteriormente se hará efectivo el cobro de los honorarios estipulados en la cláusula VI del presente contrato de encargo.
VIII. El cliente colaborará con la inmobiliaria en el desarrollo de su labor mediadora, cooperando con ésta, facilitando las visitas con potenciales compradores y suministrando la información que la inmobiliaria deba tener a disposición de terceros.
IX. El presente encargo tendrá una duración de mutuo acuerdo por 6 meses a partir de la fecha de suscripción del presente documento, y se entenderá prorrogado tácitamente por periodos iguales y sucesivos, salvo manifestación en contra de forma fehaciente y por escrito, con una antelación de 20 días por cualquiera de las partes.
De toda conformidad firman el presente documento en............................................ a ......... de del 20….
FIRMA CLIENTE (1): FIRMA CLIENTE (2):
LA INMOBILIARIA:
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