TERMINOS DE REFERENCIA
TERMINOS DE REFERENCIA
EXONERACION Nº 001-2008-CE-MDC
ADQUISICION DE INMUEBLE PARA CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO DE SALUD DE CARUMAS
ORGANISMO CONVOCANTE
Municipalidad Distrital de Carumas, con domicilio legal en la calle Carumas S/N del distrito de Carumas, Provincia de Xxxxxxxx Xxxxx, Región Moquegua, con RUC. 20170623526 teléfono 000-000000.
OBJETO
La presente Exoneración, tiene por objeto la adquisición de un inmueble de 6,339.197 M2 para la ejecución del Proyecto Construcción y Equipamiento de del Centro de Salud de Carumas, conforme lo ha requerido la Sub Gerencia de Preinversión mediante el informe Nº 138-2008-SGPI/MDC aprobado mediante el Acuerdo de Concejo Extraordinaria Nº 31-2008-CM/MDC.
VALOR REFERENCIAL
El Valor Referencial del presente proceso, asciende a la suma de S/. 95,037.00 (Noventa y cinco Mil treinta y siete y 00/100 Nuevos Soles), el mismo que incluye todos los tributos, seguros, así como cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el valor del bien a adquirir, con excepción de las exoneraciones legales.
DE LA FUENTE DE FINANCIAMIENTO Y LA AFECTACION PRESUPUESTAL
El egreso que origine la adquisición de la presente adquisición del bien inmueble será con cargo a la Fuente de Financiamiento Recursos Determinados.
DE LOS POSTORES
Solo mediante invitación cursada por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CARUMAS, podrán participar como postor al presente proceso de EXONERACIOIN
CALENDARIO DEL PROCESO
Convocatoria : 02 Junio de 2008
Registro de participantes : 03 Junio de 2008 de 7:30 a 15:00 horas
Presentación de Propuestas : 03 Junio de 2008 a 15:30 horas
Otorgamiento de la Buena Pro : 03 Junio de 2008 a 16:00 horas
BASE LEGAL
D.S. Nº 083-2004-PCM, Texto Único Ordenado de la Ley Nº 26850.
D.S. Nº 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Ley Nº 29142, Ley de Presupuesto del Sector Publico para el Año Fiscal 2008.
Ley Nº 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General.
Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
Informe Técnico Legal Nº 162-2008-AL/MDC
Acuerdo de Sesión de Concejo Extraordinaria Nº 31-2008-CM/MDC
DOCUMENTOS A PRESENTAR
El Postor presentara su propuesta en hojas simples debidamente firmados y dirigido a la Oficina de Abastecimientos, conteniendo los siguientes documentos:
Descripción de las especificaciones técnicas del terreno conforme al Anexo N° 1.
Declaración Jurada según Formato Nº 1.
Declaración Jurada según Formato Nº 2.
Declaración Jurada según Formato Nº 3.
Carta Propuesta Económica Formato Nº 4.
Copia del Documento Nacional de Identidad
Copia del Titulo de propiedad del inmueble.
APROBACIÓN DE LA PROPUESTA
La PROPUESTA deberá cumplir las características y condiciones establecidas en las BASES.
CONFORMIDAD
LA MUNICIPALIDAD en concordancia con las disposiciones del Artículo 233 del Reglamento de la Ley y para el seguimiento del cabal cumplimiento de la ejecución del presente Contrato, designa a la SUB GERENCIA DE PREINVERSIONES para efectuar las coordinaciones con respeto a la entrega del BIEN INMUEBLE y otorgar la RECEPCIÓN y CONFORMIDAD correspondiente, debiendo verificar las MEDIDAS y CUMPLIMIENDO DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES, así mismo deberá realizar UN NUEVO LEVANTAMIENTO DEL TERRENO Y UBICAR LOS LINDEROS.
OTROS
En todo lo no previsto en las presentes Bases, será de aplicación lo establecido en le Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado (aprobado por D.S. Nº 083-2004-PCM), su Reglamento (aprobado por D.S. Nº 084-2004 PCM).
DE LA FORMA DE PAGO
Considerando que el proyecto Construcción y Equipamiento del Centro de Salud Carumas, aun no cuenta con la meta presupuestaria asignado por el Ministerio de Economía y Finanzas para ejecutar gasto con cargo a dicho proyecto, en tal sentido el pago se realizará cuando se hay suscrito la escritura publica de compra venta ante un notario publico de la ciudad de Moquegua, siempre y cuando se haya aprobado la viabilidad del perfil Construcción y Equipamiento del Centro de Salud Carumas, debiendo para ello previamente suscribirse la promesa formal de venta entre la Municipalidad y el Postor invitado, ante el Xxxx xx Xxx del Distrito de Carumas; Salvo que la Oficina de Presupuesto y Planificación asigne la afectación presupuestal antes que se haya aprobado la viabilidad del proyecto que pretende ejecutar la Municipalidad, en cuyo caso inmediatamente la Oficina de Asesoría Legal de la Municipalidad será la responsable para elevar a escritura pública la adquisición del bien inmueble a favor de la Municipalidad Distrital de Carumas.
Por otro lado es importante precisar, que la Oficina de Asesoría Legal será la encargada para este proceso de exoneración, realizar los tramites necesarios a fin de suscribir el documento de Promesa formal de compraventa del bien inmueble, para el efecto la Oficina de Abastecimientos deberá mantener informado.
COMITÉ ESPECIAL
ANEXO Nº 01
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE PARA EL EJECUCIÓN DEL PROYECTO CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE DEL CENTRO DE SALUD DE CARUMAS
De acuerdo a las recomendaciones del Ministerio de Salud Dirección Regional de Salud de Moquegua, el inmueble a adquirir para la ejecución de este proyecto, estará orientado para que funcione un establecimiento de la categoría I-3 y posteriormente I-4; para lo cual debe reunir las siguientes características:
Características del Terreno
El presente Proceso se convoca con la finalidad de contratar de adquirir un inmueble para el ejecución del Proyecto Construcción y Equipamiento de del Centro de Salud de Carumas, y que tenga un área de 6,339.197 M2, con perímetros irregulares y que su pendiente no sea mas de 4.5 % y terreno firme.
Accesibilidad
Debe tener accesibilidad libre para vehículos motorizados y estar ubicado cerca la plaza principal de Carumas.
Servicios Básicos
Deberá contar con red de agua, suministro de luz, de acuerdo al medio geográfico de Carumas, será la Municipalidad la que se encargara de las Instalaciones que requiera para contar con el servicio de desagüe.
FORMATO Nº 01
PERSONA NATURAL
Yo,___________________________________________con DNI Nº________________con DOMICILIO LEGAL en ______________________________________________
DECLARACION JURADA
De acuerdo al Art. 76° del Reglamento del T.U.O. de la Ley N° 26850 aprobado por Decreto Supremo N° 084-2004-PCM
Declaro bajo juramento:
Que, no tiene impedimento para participar en el proceso de selección, ni para contratar con el Estado conforme al Artículo. 9° de la Ley.
Que conoce, acepta y se somete a las Bases, condiciones y procedimiento del proceso de selección.
Que, es responsable de la veracidad de los documentos e información que se presenta para efectos del proceso.
Que, se compromete a mantener su oferta durante el proceso de selección y suscribir el contrato en caso de resultar favorecido con la Buena Pro
Que conoce las sanciones contenidas en la Ley y su Reglamento, así como en la Ley de Procedimiento Administrativo General - Ley N° 27444
Carumas___ de_________________ del 2008
_____________________
FIRMA
FORMATO Nº 02
COMPROMISO DE ENTREGA
Yo,___________________________________________con DNI Nº________________con DOMICILIO LEGAL en ______________________________________________
Me comprometo a lo siguiente:
Cumplir con suscribir la escritura de compraventa del inmueble ubicado en la calle _________________ del distrito de Carumas, y tiene un área de ______________ metros cuadrados y su colindancia es el siguiente:
Por el Norte, colinda con la propiedad de__________ y tiene un perímetro de ____ ml
Por el Sur, colinda con la propiedad de__________ y tiene un perímetro de ____ ml
Por el Este, colinda con la propiedad de__________ y tiene un perímetro de ____ ml
Por el Oeste, colinda con la propiedad de__________ y tiene un perímetro de ____ ml
la entrega del bien inmueble objeto del contrato se realizará a entera satisfacción de la Entidad, para lo cual me comprometo a entregar copia de todos los documentos de propiedad, asi como el Impuesto Predial cancelado al 2008.
La entrega del Terreno se realizara cuando la Municipalidad cumpla con pagar el costo establecido en mi Propuesta Técnica Económica y se eleve a escritura publica la compra venta de dicho inmueble.
Asumir responsabilidad en forma total por la ejecución y cumplimiento de la entrega del TERRENO, así mismo declaro que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen, hipoteca o cualquier medida Judicial o Extrajudicial.
Carumas___ de_________________ del 2008
_____________________
FIRMA
FORMATO Nº 03
PACTO DE INTEGRIDAD
NORMA 700-06 APROBADO
CON RESOLUCION DE CONTRALORIA N° 123-2000 CG DEL 2000-07-01
Yo,___________________________________________con DNI Nº________________con DOMICILIO LEGAL en ______________________________________________
A través del presente PACTO DE INTEGRIDAD, el postor que lo suscribe se compromete a reconocer la importancia que rigen los procesos de contratación (moralidad, libre competencia, imparcialidad, eficiencia, transparencia, economía, vigencia tecnológica y trato justo e igualitario) confirmo que no he ofrecido, u otorgado ya sea directa o indirectamente o a través de terceros, ningún pago o beneficio indebido o cualquier otra ventaja inadecuada, a funcionario público alguno y/o familiares, socios comerciales, a fin de obtener o mantener el contrato objeto de la EXONERACIÓN N° 01-2008-CE-MDC y no haber celebrado y/o celebrar acuerdos formales, técnicos entre los postores o con terceros, con el fin de establecer prácticas restrictivas de la libre competencia.
En contra parte, la Entidad se obliga a evitar toda acción de extorsión y aceptación de sobornos de cualquier tipo, por parte de sus funcionarios.
Carumas,……….. de…………de 2008
______________________
FIRMA
FORMATO Nº 04
MODELO DE PROPUESTA ECONOMICA
Yo,___________________________________________con DNI Nº________________con DOMICILIO LEGAL en ______________________________________________
Señores Municipalidad Distrital de Carumas
Atentamente, Oficina de Abastecimientos:
La presente tiene por objeto alcanzar mi propuesta económica, conforme a los términos de referencia de las bases y demás condiciones requeridas por la Municipalidad Distrital de Carumas.
La propuesta económica del bien inmueble descrito en el formato 2 del compromiso de entrega asciende a la suma de S/. ……………….. (………………………………. y…. /100 Nuevos Soles, incluidos los gastos e impuestos xx Xxx.
Sin otro particular, quedo de Ustedes.
Atentamente,
Carumas___ de_________________ del 2008
_____________________
FIRMA
PROMESA DE COMPRA VENTA
Conste por el presente documento, el Contrato de compromiso de Compra venta que celebran de una parte LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CARUMAS PROVINCIA DE XXXXXXXX XXXXX REGIÓN MOQUEGUA, con RUC Nº 20170623526, con domicilio legal en la xxxxx xxxxxxx x/x xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx a quien en adelante se le denominara la MUNICIPALIDAD debidamente representada por ………………………………… Identificado con DNI Nº ………………..; y de la otra parte ……………………………con DNI ………………, con domicilio en ………………del Distrito de ………. de la Provincia de …………….. y región ………….. a quien en adelante se le denominara el FUTURO VENDEDOR en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL FUTURO VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en el sector denominado …………………., distrito de Carumas, provincia Xxxxxxxx Xxxxx y departamento de Moquegua, propiedad que tiene una área aproximado de de …………. m2 cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el levantamiento de plano y la valuación que se adjunta.
SEGUNDA.- EL FUTURO VENDEDOR deja constancia de que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior fue adquirido en calidad de compra venta del señor ……………………………
TERCERA.- Igualmente, EL FUTURO VENDEDOR deja constancia de que a la fecha de suscripción del presente documento el inmueble se encuentra en poder suyo
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente documento EL FUTURO VENDEDOR se compromete y obliga a transferir, a favor de LA MUNICPALIDAD en calidad de Compra venta el inmueble denominado el ………………de aproximadamente …………….m2, por el precio de …………….nuevos soles el m2, el mismo que será entregado por la municipalidad una vez suscrito el documento de compra venta cuando la solicite la misma. Que no será mayor a un año
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL FUTURO VENDEDOR se obliga a entregar copia de todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien materia del contrato, así como el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente, asi mismo se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la titularidad del predio antes descrito
SEXTA- LA MUNICIPALIDAD se compromete a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SETIMA.- EL FUTURO VENDEDOR declara que el bien objeto del presente documento se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad,
COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVA.- En caso de incumplimiento del presente, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la provincia de Xxxxxxxx Xxxxx de Moquegua.
DOMICILIO:
NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución del presente, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO .- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Firmado en la ciudad de Carumas, a los ……………. Días del mes de ……… del 2008
EL FUTURO VENDEDOR LA MUNICIPALIDAD