CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL.
CONTRATO XX XXXXX O SEÑAL.
En…………….a……………de…………2.0…….
REUNIDOS:
De una parte don/ña…………………, mayor de edad, de estado civil con D.N.I
nº …………vecino/a de ………….C/………….
Y de otra parte don/ña………………., mayor de edad, de estado civil con D.N.I
nº………….vecino/a de ……….…C/…………..
EXPONEN:
1) Que don/ña………es dueño/a de la vivienda sita en X/ ,
xx………., xxxx….., letra…….. inscrita en el Registro de la Propiedad de
…….nº…….en el tomo…….., libro…………., folio…………, finca nº……………
2) La parte vendedora asegura que la finca se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitación, así como de arrendatarios, ocupantes y precaristas.
Por todo ello, los comparecientes
CONVIENEN:
Primero: don/ña ……….………………………se obliga a vender a ………………
don/ña…………………………que se obliga a comprar, la finca descrita en la exposición 1, en estado libre de cargas y de arrendamientos, como cuerpo cierto, con cuanto le sea principal, accesorio, integrante y dependiente y al corriente de contribuciones, impuestos y gastos de la comunidad, por el precio de €.
Segundo: don/ña entrega a ………………don/ña……………….a cuenta y como arras o señas de la compraventa futura, la cantidad de …………….....€, que perderá si incumpliera lo convenido en el presente documento, o tendrá derecho a percibir el doble si el incumplimiento se produjese por los vendedores.
Tercero: don/ña se obliga a entregar el resto del precio en el plazo
máximo de ………….días naturales. El otorgamiento de la escritura pública de compraventa se producirá simultáneamente al pago del resto del precio.
Cuarto: todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compraventa que en su día se otorgue, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán por cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremente del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que pagará la parte vendedora.
La elección xxx xxxxxxx autorizante de la referida escritura corresponderá a la parte compradora. Los gastos del inmueble anteriores al otorgamiento de la escritura pública serán por cuenta de la parte vendedora.