Contract

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA ____________________________________________________________ DEBIDAMENTE REPRESENTADA EN LA CELEBRACION DE ESTE ACTO POR EL SEÑOR ) ______________________________ Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL MUTUANTE", POR UNA SEGUNDA PARTE EL SEÑOR(A) ______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL MUTUATARIO”, Y POR UNA ULTIMA PARTE EL SEÑOR(A) _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "OBLIGADO SOLIDARIO", TODOS POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. El representante del “EL MUTUANTE” declara:

I.1 Que su representada es una sociedad mercantil debidamente constituida y en operación de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública número veintiséis mil novecientos sesenta y cinco, de fecha veinticuatro xx xxxx del año dos mil seis, otorgada ante la xx xxx Xxxxxxx Público número doscientos veintiséis del Distrito Federal, licenciado Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, encontrándose su Primer Testimonio debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal bajo el folio mercantil número trescientos cincuenta mil ciento cincuenta y cuatro.

I.2 Que su representante tiene conferidos poderes y facultades necesarios y suficientes, para celebrar el presente Contrato, según consta en la Escritura Pública número veintisiete mil quinientos quince, de fecha dieciséis xx xxxxxx del año dos mil seis, otorgada ante la xx xxx Xxxxxxx Público número doscientos veintiséis del Distrito Federal, licenciado Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, los cuales no les han sido revocados o limitados de forma alguna a la fecha de firma del presente Contrato.

I.3 Que su representada tiene la capacidad legal para celebrar el presente Contrato en los términos y condiciones del mismo.

I.4 Que es voluntad de su representada a solicitud de “EL MUTUATARIO” otorgar en mutuo la cantidad señalada en la Cláusula Primera del presente Contrato.

I.5 Que su representada desea celebrar este Contrato en los términos y las condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo.

II. “El MUTUATARIO” declara:

II.1 Que es una persona física de nacionalidad mexicana, con Registro Federal de Contribuyentes número _______________.

II.2 Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente Convenio en los términos y condiciones del mismo.

II.3 Que es su más expresa voluntad recibir en mutuo de “EL MUTUANTE” la cantidad señalada en la Cláusula Primera del presente Contrato.

II.4 Que es su voluntad celebrar este Contrato en los términos y las condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo, obligándose al cumplimiento de todas y cada una de sus cláusulas

II.5 Que con anterioridad a la firma del presente contrato “EL MUTUATARIO” otorgó su consentimiento para consultar su historial crediticio registrado en el Buró de Crédito.

III. EL “OBLIGADO SOLIDARIO” declara:

IV.1 Que es una persona física de nacionalidad mexicana, con Registro Federal de Contribuyentes número _______________.

IV.2 Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente Convenio en los términos y condiciones del mismo.

IV.3 Que es su voluntad celebrar este Contrato en los términos y las condiciones que se pactarán en el clausulado del mismo, obligándose al cumplimiento de todas y cada una de sus cláusulas

IV.4 Que su expresa voluntad constituirse como OBLIGADO SOLIDARIO de las obligaciones contraídas por el MUTUATARIO.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:

X X X X X X X X X

XXXXXXX. XXXXXXXXXXXX XX XXXXX.

1.1 “El MUTUANTE” da en MUTUO CON INTERES Y GARANTIA SOLIDARIA AL “MUTUATARIO”, la cantidad de $ ________________________________ MONEDA NACIONAL, misma que se entregará en términos del presente contrato, por la cual “EL MUTUATARIO” se da por recibido en forma total y a su entera satisfacción.

1.2 “EL MUTUATARIO” manifiesta que es su voluntad destinar y aplicar los recursos del mutuo única y exclusivamente para que éste pueda cumplir el objeto de su negocio que actualmente desarrolla. El incumplimiento a lo previsto en el presente párrafo, dará lugar al vencimiento anticipado del mutuo e intereses causados y dará derecho a “EL MUTUANTE” a rescindir el presente Contrato en los términos del mismo.

SEGUNDA. ENTREGA DE LA CANTIDAD OTORGADA EN MUTUO.

2.1 “EL MUTUANTE” entrega a “EL MUTUATARIO” la cantidad a que se refiere la Cláusula Primera del presente Contrato en una sola exhibición. Dicha fue depositada por “EL MUTUANTE” en la cuenta bancaria de “EL MUTUATARIO” señalada a continuación:

Banco: ____________

No. de Cuenta: ____________, Suc. _______

CLABE: _____________

En congruencia con lo anterior “EL MUTUATARIO” se da por recibido en forma total y a su entera satisfacción.

2.2 Como consecuencia de que “EL MUTUATARIO” ya dispone de la cantidad otorgada en mutuo, en este acto suscribe pagarés que documentan la cantidad depositada en la cuenta bancaria de “EL MUTIATARIO”. Asimismo queda expresamente entendido que el recibo del depósito expedido para tal efecto, sirve como recibo más eficaz que en derecho proceda, incluyendo cualquier comprobante electrónico que se emita en virtud de una transferencia electrónica (SPEUA o SPEI).

TERCERA. PLAZO Y FORMA DE PAGO.

3.1 EL MUTUATARIO” se obliga a pagar a “EL MUTUANTE” la cantidad principal del mutuo más los intereses y gastos causados de conformidad con el calendario de pagos que se adjunta al presente Contrato como Anexo “_” el cual forma parte integrante del presente Contrato. Dichos pagos incluyen el monto correspondiente al Impuesto sobre el Valor Agregados (IVA).

3.2. Los pagos de la cantidad otorgada en mutuo y sus respectivos intereses y cualesquiera otros accesorios derivados del presente contrato los deberá realizar “EL MUTUATARIO” mediante depósito en la cuenta bancaria que “EL MUTUANTE” le señale para tal efecto, en fondos libremente disponibles en cada Fecha de Pago ó en el domicilio de “EL MUTUANTE”.

CUARTA. INTERESES ORDINARIOS.

4.1 El mutuo causará intereses ordinarios sobre la suerte principal xxx Xxxxxxxx a una tasa de interés mensual del 8.33 % (Ocho y punto treinta y tres de por ciento). Dichos intereses ya se encuentran contemplados en los pagos descritos en el calendario de pagos que se adjunta al presente Contrato como Anexo “_”; en tal sentido “EL MUTUATARIO” se obliga a pagar los mismos en términos del presente contrato.

Los intereses a que se refiere esta cláusula se seguirán generando mientras no se realice el pago total de importe mutuado.

4.2 Adicionalmente a los intereses ordinarios contemplados en el párrafo anterior, “EL MUTUATARIO” pagará $1,400.00, (Mil cuatrocientos pesos 00/100MN) por concepto de disposición de Xxxxx. Ambas partes manifiestan y acuerdan que esta cantidad sea descontada por “EL MUTUANTE” al momento de realizar el depósito del mutuo en la cuenta bancaria indicada por “EL MUTUATARIO” en la Cláusula Segunda del presente Contrato.

QUINTA. INTERESES MORATORIOS.

5.1 Ambas partes acuerdan que en caso de que “EL MUTUATARIO” no pague el monto del importe principal del mutuo e intereses ordinarios en las Fechas convenidas, deberá pagar a “EL MUTUANTE” intereses moratorios a partir de dicho momento y hasta el día en que la suerte principal del mutuo e intereses ordinarios sean completamente pagados. Los intereses moratorios serán calculados sobre el monto total del mutuo que aún no haya sido pagado, a una tasa mensual igual a 5% (Cinco por ciento). Los intereses moratorios serán calculados sobre la base de días efectivamente transcurridos y un año de 365 (trescientos sesenta y cinco) días.

SEXTA. PAGO ANTICIPADO.

6.1 El “MUTUATARIO” queda facultado, si así lo juzga conveniente a pagar anticipadamente unicamente pagos periodicos completos, aplicandose estos pagos a partir del ultimo pago descrito en el calendario de pagos como se especifica en el Anexo “ “, la cantidad de intereses se vera disminuida de acuerdo al monto especificado para el pago correspondiente tal y como se especifica en el calendario de pagos del Anexo “ “.

El “MUTUATARIO” esta de acuerdo en que no se aceptan pagos parciales anticipados

SÉPTIMA INCUMPLIMIENTO.

7.1 El “MUTUANTE” podrá dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del adeudo sin necesidad de declaración judicial previa, cuando se presente alguno de los siguientes casos:

a).- Si el “MUTUATARIO” no cumpliere con cualquiera de las obligaciones a su cargo derivadas de éste contrato.

7.2 Las partes acuerdan que el incumplimiento de “EL MUTUATARIO” de cualesquiera de sus obligaciones derivadas del presente Contrato dará lugar al vencimiento anticipado del mutuo y de los intereses causados conforme al mismo y dará derecho a “EL MUTUANTE” a demandar el cumplimiento forzoso o la rescisión del presente Contrato y, en cualesquiera de esos casos, a ejecutar cualesquiera garantías otorgadas. Asimismo, e “EL MUTUANTE” podrá rescindir el presente Contrato y por lo tanto dar por vencido anticipadamente el mutuo y los intereses causados conforme al mismo sin necesidad de declaración judicial además de lo ya señalado por:

a) Falta x xxxx en el pago de la cantidad principal del mutuo y de los intereses causados conforme al mismo en las Fechas de Pago o a su vencimiento por cualquier causa;

c) Por el incumplimiento de “EL MUTUATARIO” de cualquiera de sus obligaciones derivadas del presente Contrato.

7.3 Si “EL MUTUANTE” exigiere anticipadamente el cumplimiento de las obligaciones a cargo de “EL MUTUATARIO” y/o del “OBLIGADO SOLIDARIO”, convienen:

a).- En que “EL MUTUANTE” señale los bienes que deban embargarse sin sujetarse al orden establecido en el artículo quinientos treinta y seis del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal , en los términos este último de la fracción primera del artículo quinientos treinta y siete del mismo Código.

b).- En que “EL MUTUATARIO” y/o “OBLIGADO SOLIDARIO” no serán depositarios de los bienes que se embarguen.

c).- En que “EL MUTUANTE” o el depositario que nombre tomará inmediata posesión de los bienes que se embarguen.

7.4 Adicionalmente, EL MUTUATARIO” reconoce y acepta que cualquier incumplimiento respecto a los pagos que deba realizar a “EL MUTUANTE” de conformidad con el presente Contrato, será reportado automáticamente al Buró de Crédito.

OCTAVA. OBLIGADO SOLIDARIO

8.1 El señor ________________________, se constituye en este acto como “OBLIGADO SOLIDARIO”, en relación con todas y cada una de las obligaciones que “EL MUTUANTE”, ha contraído mediante este contrato a favor de la persona moral denominada ________________________________________________, en los términos de los artículo mil novecientos ochenta y siete a mil novecientos ochenta y nueve del Código Civil del Distrito Federal y de sus correlativos en los Códigos Civiles de los demás Estados de la República.

NOVENA. DOMICILIOS; NOTIFICACIONES.

9.1 Para los efectos de este Contrato, incluidos todos los avisos y notificaciones, las partes señalan como sus domicilios y números de teléfono y fax los siguientes:

"EL MUTUANTE": ": ______________________________________

"EL MUTUATARIO": ______________________________________

"EL OBLIGADO SOLIDARIO": ______________________________________

9.2 Para que sean válidos los avisos y notificaciones conforme a este Contrato, deberán ser hechos por escrito y entregarse personalmente al destinatario. Los avisos o notificaciones antes señalados surtirán efectos en la fecha en que el destinatario los reciba.

9.3 Las partes contratantes podrán modificar sus domicilios antes señalados en cualquier momento, mediante aviso o notificación dado a la otra parte con 10 (diez) días naturales de anticipación a la fecha en que la parte que modifique dicho domicilio.

DÉCIMA. MODIFICACIONES.

10.1 Las partes convienen que este Contrato podrá modificarse únicamente mediante documento por escrito firmado por ellas. Toda modificación, acuerdo o entendimiento por escrito, una vez firmado como antes se señala, formará parte integrante de este Contrato.

DÉCIMA PRIMERA. CESIÓN.

11.1 “El MUTUATARIO” no podrá ceder, transmitir o de cualquier otra manera enajenar en todo o en parte sus derechos u obligaciones conforme a este Contrato sin el consentimiento previo y por escrito de “EL MUTUANTE”. Toda cesión, transmisión o enajenación llevada a cabo como se indica, queda sujeta a que la cesionaria, transmisionaria o adquirente de dichos derechos u obligaciones quede obligada por los términos y las condiciones de este Contrato.

DÉCIMA SEGUNDA. ENCABEZADOS.

12.1 Los encabezados de las cláusulas de este Contrato se incluyen únicamente para facilitar su referencia y no limitan o afectan de manera alguna los términos o las disposiciones de este Contrato.

DÉCIMA TERCERA. LEGISLACIÓN Y JURISDICCION APLICABLE

13.1 El presente Contrato se interpretará, ejecutará y cumplirá conforme a las leyes aplicables en el Distrito Federal.

13.2 Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y/o cumplimiento del presente Contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales locales competentes del Distrito Federal, renunciando al fuero de cualesquiera otros que pudieran corresponderles por razón de sus domicilios, presentes o futuros, o por cualquier otra causa.

EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR las partes, plenamente enteradas del contenido y de los efectos legales de este Contrato, lo firman por triplicado en la Ciudad de México, Distrito Federal el día _________ del mes de __________ del año dos mil _____.

"EL MUTUANTE"

______________________________________

Por: ______________________________________

Nombre: ______________________________________

Cargo: Representante Legal

"EL MUTUATARIO "

______________________________________

Nombre: ______________________________________

" OBLIGADO SOLIDARIO "

______________________________________

Nombre: ______________________________________

ANEXO A

Calendario de Pagos

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