Contrato de arrendamiento de temporada
Contrato de arrendamiento de temporada
. . . . . . . . . . . . . . . . . . (Lugar y fecha)
REUNIDOS
De una parte, como PROPIETARIO, . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Y de otra parte, como ARRENDATARIO, . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MANIFIESTAN
Que el PROPIETARIO es titular y dispone de la plena posesión de la finca . . . . . .
(describir la finca, indicando sus datos catastrales y los datos de inscripción registral).
El ARRENDADOR entrega en este acto al ARRENDATARIO copia del certificado de eficiencia energética de la finca arrendada, de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 235/2013.
2. Que el ARRENDATARIO está interesado en formalizar un ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA de la mencionada finca, por lo que, estando interesado el PROPIETARIO en otorgar dicho contrato, formalizan el presente documento, con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto del contrato.
El PROPIETARIO arrienda el inmueble descrito al ARRENDATARIO, en concepto de ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA, por el período comprendido desde el día . . . . hasta el día . . . . , ambos inclusive.
El ARRENDATARIO manifiesta expresamente que no arrienda el inmueble para utilizarlo como vivienda habitual, y que su utilización será temporal como consecuencia de . . . . . . . (manifestar el uso: turístico, por un traslado temporal por motivos de estudio o profesionales, etc.).
En el supuesto de que antes de finalizar el plazo estipulado, el ARRENDATARIO decidiera desistir y darlo por finalizado, deberá preavisar al PROPIETARIO con una antelación mínima de . . . . . meses e indemnizarla con una cantidad equivalente a . . . . . mensualidades xx xxxxx.
SEGUNDA. Precio.
La renta convenida por el arrendamiento es de . . . . . euros mensuales, pagaderos por meses anticipados, entre el día 1 y 5 de cada mes. (También es habitual pactar el pago del 50% en el momento de la firma del contrato y el pago del 50% restante a la mitad del período de duración.)
Adicionalmente, el ARRENDATARIO hace entrega en este acto de la suma de . . . . euros en concepto de fianza, para responder del mencionado pago del alquiler, así como de los posibles deterioros del mobiliario y enseres que son objeto de cesión.
TERCERA. Enseres y mobiliario incluidos.
En el arrendamiento se incluyen los muebles, objetos y enseres que se detallan en el inventario aparte, que es debidamente firmado por los contratantes partes y que se considera parte integrante de este contrato, quedando incorporado a éste.
La propia finca, así como el mobiliario y enseres indicados en el anexo al que hace referencia el párrafo anterior, se reciben en perfecto estado, y en tales condiciones deberá devolverlos al PROPIETARIO al término del contrato, obligándose a conservarlos sin más deterioro que el provocado por su normal uso.
CUARTA. Suministros.
La finca se entrega con las acometidas generales y suministros contratados, siendo a cargo del ARRENDATARIO los consumos de éstos en el período de duración del presente contrato.
QUINTA. Gastos de conservación.
Son de cuenta y cargo del ARRENDADOR los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras y demás útiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado entretenimiento, los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas y electricidad, calefacción, cocina, baño, bidé, grifos, inodoros, lavabos, calentador, antena TV, y en particular todos los desagües, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado y sus tuberías, como también la conservación y reparación de persianas, en caso de existir tales utensilios e instalaciones.
SEXTA. Obras.
El ARRENDATARIO no podrá practicar obras de clase alguna en la finca sin previo permiso por escrito del PROPIETARIO. En todo caso, las obras así autorizadas serán de su cargo y cuenta, y quedarán en beneficio de la finca, sin derecho a indemnización, o reclamación en momento alguno.
SÉPTIMA. Subarriendo y cesión.
Queda prohibido al ARRENDATARIO llevar a cabo la cesión del contrato o el subarriendo de la finca arrendada sin contar para ello con el consentimiento expreso y por escrito del PROPIETARIO. En caso de que se incumpliera esta condición, podrá éste resolver el contrato.
OCTAVA. Renuncia.
Asimismo, el ARRENDATARIO renuncia al derecho de adquisición preferente que pudiese corresponderle en el caso de que la finca arrendada fuese enajenada o transmitida por cualquier título jurídico.
NOVENA. Normativa y jurisdicción aplicables.
El presente contrato constituye un arrendamiento para uso distinto de vivienda, por lo que se rige por lo aquí pactado, que será ley entre ambas partes, y en su defecto, por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
Las partes que intervienen se someten expresamente a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de . . . . . . . . . . , con renuncia al fuero propio que pudiese corresponderles.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (Firma de los contratantes)