ANEXO d) MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES: En Montevideo a los _____________ días del mes de ___________del año ______, COMPARECEN: POR UNA PARTE: la Intendencia de Montevideo (en adelante la Arrendadora), inscripta en el...
ANEXO d)
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES COMERCIALES:
En Montevideo a los _____________ días del mes de ___________del año
______, COMPARECEN: POR UNA PARTE: la Intendencia de Montevideo (en
adelante la Arrendadora), inscripta en el Registro Único Tributario con el Nº
211763350018, con domicilio en Xxxxxxx 00 xx Xxxxx Xx 0000 xx Xxxxxxxxxx
representada en este acto por ______________________________ ; Y POR
OTRA PARTE: ____________________, inscripta en el Registro Único
Tributario con el Nº …., proveedor Nº .., con domicilio en …. teléfono ..,
representada en este acto por …, cédula de identidad Nº.. en su calidad de ……
en adelante “la Arrendataria”, convienen en celebrar el presente contrato de
arrendamiento de acuerdo con las siguientes cláusulas:
PRIMERO: ANTECEDENTES: I) Por Decreto de la Junta Departamental de
Montevideo Nº 34722 del 04/07/2013, se facultó a la Intendencia de
Montevideo a implementar un procedimiento a efectos de habilitar el
arrendamiento de los locales comerciales que forman parte de las Terminales
del Sistema de Transporte Metropolitano. II) El ___ de ______ de 2014 la
Intendencia de Montevideo procedió al remate de los locales comerciales del
Intercambiador Xxxxxxx, según expediente 0000-000000-00, remate
Nº555/2014, para adjudicar a los mejores postores la explotación comercial de
los mismos, en régimen de arrendamiento. III) Por Resolución de la
Intendencia de Montevideo Nº ___ de fecha _________, se aprobó el remate,
siendo __________ uno de los mejores postores, quien constituyó la garantía
del arrendamiento mediante ____________. IV) Los derechos y obligaciones
de los otorgantes, así como las sanciones para el caso de incumplimiento del
Arrendatario, no establecidos en el presente contrato, se regirán por las
estipulaciones xxx xxxxxx particular de condiciones, sus anexos y demás
normativa vigente aplicable a este tipo de contratos. SEGUNDO: El objeto del
presente contrato es el arrendamiento del local Nº ____ situado en
_______________________, con un área total de ______ m2 y un frente de
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_______ m, que se individualiza en el Anexo a), formando parte de este
contrato, de acuerdo a las siguientes condiciones. TERCERO: PLAZO DEL
CONTRATO. El plazo del presente contrato de arrendamiento será de
________ contados a partir del día ________
CUARTO. ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO. El control del presente
contrato estará a cargo de la Administración del Intercambiador Xxxxxxx.
QUINTO: DESTINO. El Arrendatario destinará únicamente el local a
_____________ _____________ _____________ _____________
_____________ _____________ _____________ y no podrá utilizarlo para
fines distintos del acordado, salvo el consentimiento previo y por escrito de la I
de M, según el procedimiento establecido en las bases del Remate. Las partes
declaran que el destino referido constituye una condición fundamental para la
vigencia y continuidad de este contrato. SEXTO: PRECIO. El Arrendatario se
obliga a pagar a la I de M un precio mensual por concepto de arrendamiento
del local comercial de $____(________ ), el que incluye la cuota parte de los
gastos comunes especificados en el numeral 8.1 del capítulo VIII) Normas
Generales del Reglamento Interno del Intercambiador Xxxxxxx. El resto de los
gastos comunes que no se encuentren expresamente comprendidos en el
párrafo anterior, se le deberán abonar a la administración del I.B. en el
porcentaje que le corresponda a su LC sobre el total, conforme lo dispone el
numeral 8.2 del capítulo mencionado. El Arrendatario deberá abonar el precio
mensual a mes vencido antes del día 10 del mes siguiente al que corresponda
el pago. Habiendo depositado como seña el importe de dos meses de alquiler,
el próximo pago deberá efectuarlo entre el día 1 y 10 del mes de _____. Las
demoras en realizar los pagos mensuales imputables al Arrendatario generarán
multas y recargos.
SÉPTIMO: CONSERVACIÓN. El Arrendatario deberá cuidar y usar el local
obligándose a restituirlo al vencimiento del término pactado en buen estado de
conservación, no siendo responsable del deterioro natural derivado del uso
normal. OCTAVO: CONSUMOS. El Arrendatario deberá pagar los consumos de
agua, gas, electricidad, teléfono y similares correspondientes al local dado en
arriendo ó que se originen por el uso del mismo, así como los impuestos
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nacionales y municipales y demás tributos que le correspondieren, sin perjuicio
de lo expresamente previsto en la cláusula anterior. NOVENO: La I de M
quedará exonerada de toda responsabilidad: I) por los daños y perjuicios
causados por vicios de defectos de cualquier naturaleza que tenga o pudiere
tener el local dado en arriendo; II) por hurtos, extravíos o accidentes que
ocurran en el local ó que se deriven o relacionen con el mismo, cualquiera
fuera su origen.----------------------------------------------------------------------
DÉCIMO: El Arrendatario declara conocer el Reglamento Interno del
Intercambiador Xxxxxxx, como también las Normas Generales y los documentos
que se integran al presente contrato, obligándose a respetar y cumplirlo en su
totalidad. DÉCIMO PRIMERO: PROHIBICIÓN. El Arrendatario no podrá
ceder a ningún título a terceros el presente contrato de arrendamiento ni
subarrendarlo, sin autorización expresa de la I de M a tales efectos. La
Arrendadora otorgará la misma por escrito. Respetándose siempre las
condiciones previstas en este documento y sin que opere devolución de
garantía; hasta tanto la Arrendadora entienda que se ha garantizado
efectivamente el arriendo por el nuevo arrendatario. DÉCIMO SEGUNDO:
INCUMPLIMIENTO. Se pacta la condición resolutoria expresa para el caso de
que cualquiera de las partes incumpliera las obligaciones que asumen por el
presente contrato. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno
derecho cuando las partes así se lo comuniquen fehacientemente. DÉCIMO
TERCERO. XXXX. Las partes caerán en xxxx de pleno derecho por el solo
vencimiento de los plazos o por la omisión o realización de cualquier acto o
hecho que se traduzca el hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado.
DÉCIMO CUARTO: Las partes fijan como domicilios especiales a todos los
efectos judiciales o extrajudiciales a que pueda dar lugar este contrato, los
indicados como suyos en la comparecencia y se considerarán como válidas las
comunicaciones, notificaciones e intimaciones que se podrán hacer en forma
personal, por fax, correo electrónico, por telegrama colacionado, u otro medio
hábil de comunicación. En señal de conformidad las partes suscriben este
documento en tres ejemplares del mismo tenor en el lugar y fecha indicados.
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