Ministerio de Hacienda y Finanzas Públicas Unidad de Información Financiera

“2016- AÑO DEL BICENTENARIO DE LA DECLARACIÓN DE LA INDEPENDENCIA NACIONAL”

Ministerio de Hacienda y Finanzas Públicas _{Unidad de Información Financiera}

CONTRATACIÓN DIRECTA POR EXCLUSIVIDAD Nº 09/2016

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES

Nombre del organismo contratante	Unidad de Información Financiera (UIF)
Denominación de la UOC	Coordinación de compras y contrataciones – 368
Xxxxxxxxx	Xxxxxxx nº 264, 4º piso
Correo electrónico	xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxx.xx
Fax	5173-3000 int 3010

Tipo de procedimiento: Contratación Directa por Adjudicación Simple por Exclusividad	Nº 9	Ejercicio: 2016
Clase: Sin Clase
Modalidad: Sin modalidad

Nº de Expediente: S04: 0022667		Ejercicio: 2016
Rubro comercial: Alquiler
Objeto de la Contratación: Locación de un inmueble sito en xxxxx Xxxxxxxxx 000 – 760 y Xxxxxxx xx Xxxx 000 - 000 destinado a oficinas de la UIF en la CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES.

RETIRO DE PLIEGOS

Lugar/Dirección	Plazo y horario
COORDINACIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES – DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Domicilio: Xxxxxxx 000, Xxxx 0x - C.A.B.A. xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx, acceso directo “CONTRATACIONES VIGENTES”, ingresando con usuario y contraseña.	Hasta el 05/10/2016. Días hábiles en el horario de 11:00 a 17:00 hs.

CONSULTA DE PLIEGOS

Lugar/Dirección	Plazo y Horario
	Consultas	Respuestas
COORDINACIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES - DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Domicilio: Xxxxxxx 000, Xxxx 0x, C.A.B.A. Tel. 0000-0000. E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxx.xx	Hasta el 04/10/2016 de 11:00 a 17:00 hs	Hasta el 05/10/2016 de 11:00 a 17:00 hs

PRESENTACION DE OFERTAS

Lugar/Dirección	Plazo y Horario
COORDINACIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES - DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Domicilio: Xxxxxxx 000, Xxxx 0x - X.X.X.X.	Hasta el día 06/10/2016 a las 12:30 hs. Días hábiles anteriores: En el horario de 11:00 a 17:00 hs.

ACTO DE APERTURA

Lugar/Dirección	Día y Hora
COORDINACIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES - DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Domicilio: Xxxxxxx 000, Xxxx 0x - X.X.X.X.	El día 06/10/2016 a las 13:00 hs.

CLAUSULAS PARTICULARES

La presente contratación se rige por el Decreto Delegado Nº 1023/01 y sus modificatorios, así como su Decreto Reglamentario Nº 893/2012, todas las Circulares vigentes aplicables al presente llamado emitidas por la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES (ONC), el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales aprobado por la Disposición Nº 58 de la Oficina Nacional de Contrataciones de fecha 12 xx xxxxxx de 2014, el presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares, la oferta, los antecedentes que se hubieren acompañado, la adjudicación, la Orden de Compra y el Contrato de Locación que se suscriba. Dichas disposiciones serán consideradas parte integrante del contrato. Asimismo se han tenido en cuenta para la elaboración del presente pliego la Ley Nº 25.300 de fomento para la micro, pequeña y mediana empresa y su Decreto Reglamentario Nº 1075/01 y la Ley Nº 25.551 de Compre Trabajo Argentino y sus Decretos Reglamentarios.

1. OBJETO

La presente contratación tiene por objeto la locación de un inmueble sito en xxxxx Xxxxxxxxx 000 – 760 y Xxxxxxx xx Xxxx 000 - 000, Xxxxxx xx Xxxxxxxxxx, destinado a emplazar las oficinas de la Unidad de Información Financiera en la CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES.

2. XXX XXXXXX DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES

2.1 CONSULTA XXX XXXXXX

El Pliego de Bases y Condiciones Particulares podrá ser consultado en la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA sita en xxxxx Xxxxxxx 000, 0x xxxx xx xx XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX, o en el sitio de Internet de la ONC, cuya dirección es xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx.

A los efectos del seguimiento xx xxxxxxxxx que puedan producirse respecto de la presente contratación e independientemente de la notificación que le cursemos, se recomienda visitar la página de Internet de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx link “Contrataciones Vigentes”. Igualmente el Pliego de Bases y Condiciones particulares de este procedimiento podrá ser obtenido con el fin de presentarse a cotizar o consultado en el sitio web y link citados anteriormente.

2.2. CONSULTAS Y/O ACLARACIONES SOBRE EL PLIEGO

Las consultas y/o aclaraciones sobre el pliego de Bases y Condiciones Particulares podrán efectuarse por escrito o por correo electrónico, en ambos casos hasta CUARENTA Y OCHO (48) horas hábiles antes de la fecha fijada para la apertura, las que serán contestadas con VEINTICUATRO (24) horas hábiles de anticipación a dicha fecha.

Las consultas por escrito deberán presentarse en la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sita en xxxxx Xxxxxxx 000 0x xxxx xx xx XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX.

Las consultas por correo electrónico deberán enviarse a la siguiente dirección: xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxx.xx.

En caso de existir diferencias entre los pliegos que hubieren obtenido del sitio de Internet y los que obren en el respectivo expediente de contratación del Organismo contratante, se consideraran como validas las cláusulas contenidas en este último.

No se aceptarán las consultas realizadas de manera telefónica y no serán contestadas aquellas que se presenten fuera de termino.

2.3. RETIRO Y OBTENCIÓN

El Pliego podrá retirarse de la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sita en xxxxx Xxxxxxx 000 0x xxxx xx xx XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX. En oportunidad de retirar los pliegos, se deberá suministrar obligatoriamente razón social, domicilio, fax y dirección de correo electrónico en los que serán válidas las comunicaciones que deban cursarse hasta el día de apertura de ofertas.

Asimismo podrá obtenerse gratuitamente en el sitio de Internet de la ONC, cuya dirección es xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx.

No será requisito para presentar ofertas, ni para la admisibilidad de las mismas, ni para contratar, haber retirado los Pliegos en el organismo contratante o haberlos descargado del sitio de Internet de la ONC. No obstante quienes no los hubiesen retirado o descargado no podrán alegar el desconocimiento de las actuaciones que se hubieren producido hasta el día de apertura de las ofertas, quedando bajo su responsabilidad llevar adelante las gestiones necesarias para tomar conocimiento de aquellas.

3. DE LA OFERTA

3.1. PRESENTACIÓN DE LA OFERTA

Las ofertas deberán presentarse en sobre cerrado en la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sita en el 4° piso de su sede central.

Se deberá especificar en el anverso del sobre: número de expediente, número y tipo de contratación; fecha y hora de apertura, datos completos del oferente y firma del oferente.

3.2. REQUISITOS DE LA OFERTA

Las ofertas deberán cumplir los siguientes requisitos:

a. Si se trata de una oferta nacional, deberá acompañar Declaración Jurada mediante la cual se acredite el cumplimento de las condiciones requeridas para ser considerada como tal, de acuerdo a lo establecido en el artículo 70 inciso g) apartado 3 del Reglamento aprobado por el Decreto Nº 893/12.

b. Denunciar en la planilla de cotización la dirección de correo electrónico y/o teléfono fax donde se cursarán las intimaciones y se notificarán los dictámenes y resoluciones que se dicten como consecuencia del presente procedimiento de contratación. Para el caso de que el oferente no constituya uno o ambos domicilios electrónicos, se tendrán por válidos los informados en la base de datos administrada por la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES, se encuentre preinscripto o incorporado, bien sea que la inscripción se encuentre vigente o no.

c. Constancia de Inscripción ante la ADMINISTRACIÓN FEDERAL DE INGRESOS PÚBLICOS.

3.2.1. FIRMA DE LA DOCUMENTACIÓN

La oferta deberá presentarse en idioma nacional y deberá estar firmada en todas sus hojas por el oferente o su Representante Legal. En este último caso, se deberá acompañar poder suficiente que lo habilite a tramitar la presente contratación y en todos los actos emergentes del proceso de contratación en nombre y representación del oferente.

En este sentido se hace saber, que en virtud de lo establecido por la Comunicación General Nº 20 de fecha 5 de enero de 2015 procedente de la ONC, no será necesario presentar en cada procedimiento de selección la documentación que acredite la representación de apoderados y/o representantes legales para actuar en nombre de la sociedad, siempre que el mismo se encuentre en estado “aprobado” en la base de datos, creada por el Órgano Rector a tal fin.

Toda documentación que deba presentarse y sea adjuntada en fotocopias, deberá ser legible y certificada por escribano público o por autoridades judiciales o administrativas competentes. Las enmiendas y raspaduras deberán ser salvadas.

Posteriormente al acto de apertura, el personal integrante de la COORDINACIÓN DE COMPRAS Y CONTRATACIONES de la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF, a solicitud del oferente, podrá certificar las copias simples acompañadas, exclusivamente mediante el cotejo con la documentación original que deberá acercar el oferente.

2. INCRIPCIÓN EN EL SISTEMA DE INFORMACIÓN DE PROVEEDORES (SIPRO)

No constituye requisito exigible para presentar ofertas la inscripción previa en el Sistema de Información de Proveedores (SIPRO). No obstante, para la admisibilidad de las mismas, al comienzo del periodo de evaluación de las ofertas, los oferentes deberán estar incorporados al SIPRO (en el aludido sistema). Por lo tanto, el oferente deberá, según corresponda, cumplir los siguientes requerimientos:

Si no se encontrare inscripto en el SIPRO, deberá realizar la preinscripción en el sitio de internet de la ONC (xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx) completando la información enunciada en el artículo 234 del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, aprobado por el Decreto N° 893/2012, y presentar, junto con su oferta, la documentación respaldatoria de dicha información, a los efectos de completar su incorporación al Sistema.

Los oferentes inscriptos en el SIPRO, deberán acompañar la documentación respaldatoria de los datos que hubieren variado según lo detallado en el Anexo I de la Disposición Nº 58/2014 de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES.

Los formularios correspondientes y la documentación respaldatoria deberán ser presentados junto con la oferta para su posterior aprobación por parte de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA. La modificación del número telefónico, del número de fax, de la dirección de correo electrónico o del domicilio constituido, podrá realizarla el interesado sin necesidad de la intervención posterior de un organismo para su aprobación.

En el caso en que en la Preinscripción o bien en la actualización de los datos se hubiera modificado la información correspondiente al balance de cierre de ejercicio, o bien al estatuto de la sociedad y/o respecto de sus autoridades, como documentación respaldatoria junto con la propuesta económica se deberá agregar copia del balance general de cierre de ejercicio, firmado por Contador Público Nacional y certificado por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, junto con la copia del estatuto societario y última acta de designación de autoridades.

3.2.3. CERTIFICADO FISCAL PARA CONTRATAR

Cuando la oferta sea igual o mayor a PESOS CINCUENTA MIL ($ 50.000), el oferente deberá poseer el “Certificado Fiscal para Contratar” vigente, expedido por la AdministraciÓn Federal de Ingresos PÚblicos (AFIP) con las formalidades legales pertinentes, de conformidad con lo establecido por la Resolución General AFIP Nº 1814/2005. El Organismo verificará la vigencia del mismo ingresando en la página web xxxx://xxx.xxxx.xxx.xx o en la página xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx/ e imprimirá la constancia respectiva.

Si no tuviera el mencionado Certificado, deberá presentar constancia de haber iniciado el trámite ante la dependencia de la AFIP, en la cual se encuentren inscriptos, solicitándolo. Si al momento de la presentación, el Certificado estuviera próximo a vencer, el oferente deberá adjuntar, además, la solicitud de renovación presentada conforme a lo establecido en la Resolución General AFIP Nº 1814/05.

El Certificado Fiscal para Contratar debe estar vigente al momento de la evaluación de las ofertas. Si el mismo no estuviera vigente por causas imputables a la Administración, el organismo podrá continuar con el procedimiento de contratación y en el caso que con posterioridad se verificará el incumplimiento por parte del cocontratante de obligaciones tributarias o previsionales se aplicará la sanción que resulte pertinente.

3.2.4. LIBRE DEUDA PREVISIONAL

En los casos en que la cotización sea inferior a pesos CINCUENTA MIL ($50.000), el oferente deberá cumplir con el requisito de acreditación de Libre Deuda Previsional, mediante la refrenda y presentación de la Declaración Jurada que como Anexo A que forma parte del presente. Queda eximido de presentar dicha declaración jurada, si el oferente posee el Certificado Fiscal para Contratar vigente.

En ambos supuestos sea agregando a su oferta el certificado fiscal para contratar o el libre deuda previsional deberá suscribir el ANEXO A del presente Xxxxxx.

3.2.5. DOMICILIO

El oferente deberá constituir domicilio especial en cualquier territorio nacional o extranjero, en este último caso, siempre que no cuente con domicilio o representación legal en el país, situación que deberá acreditarse mediante declaración jurada. En el caso en que no se constituyera un domicilio especial en la respectiva oferta se tendrá por domicilio constituido el declarado bajo el título “Domicilio especial para los procedimientos que se realicen en el ámbito de la Oficina Nacional de Contrataciones” en la base de datos que administra ese órgano rector.

3.2.6. DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE A PRESENTAR

Para la presente contratación se deberá presentar la siguiente documentación:

- Copia del título de propiedad del inmueble ofertado certificado por Escribano Público y toda aquella documentación que acredite fehaciente e inequívocamente poseer las facultades suficientes para efectuar la presente locación;

- Informe de dominio del inmueble;

- La delimitación de la superficie locada deberá corresponderse con los planos que se acompañan como ANEXO C y se estima en CUATRO MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS (4.700 m2). A tal fin deberá presentar el Certificado de Estado Parcelario emitido por el Xxxxxxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx. (Ley Nº 3999)

7. CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA

El oferente deberá manifestar mediante declaración jurada la inexistencia de deudas por impuestos, tasas y contribuciones nacionales y/o provinciales y/o municipales, expensas comunes y extraordinarias (en caso de estar afectado a las leyes de propiedad horizontal) a la fecha de adjudicación de la presente Contratación, o mediante certificaciones de libre deuda expedidos por el/los ente/s correspondiente/s. De estar acogido a moratoria o plan de pago, se deberá detallar minuciosamente el total adeudado, la cantidad total de cuotas, vencimiento de las mismas, cuotas pagadas, fecha de ingreso a la moratoria.

3.3. CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS XXX XXXXXX

El oferente deberá cumplir, sin excepciones, con cada uno de los requisitos establecidos en este pliego, independientemente de que hubiese presentado la documentación y antecedentes solicitados para el presente procedimiento de selección en otras contrataciones efectuadas por esta Unidad.

3.4. INMODIFICABILIDAD DE LA OFERTA

La posibilidad de modificar la oferta precluirá con el vencimiento del plazo para presentarla, sin que sea admisible alteración alguna en la esencia de las propuestas después de esa circunstancia.

3.5. MANTENIMIENTO DE OFERTA

El oferente deberá mantener su oferta por el término de SESENTA (60) días corridos, contados a partir de la fecha del acto de apertura, prorrogables automáticamente por igual período, salvo notificación expresa del oferente con DIEZ (10) días corridos de antelación al vencimiento.

Si el oferente manifestara que no mantendrá su oferta, quedará excluido del procedimiento de selección a partir de la fecha indicada en la nota de no renovación o a partir de la fecha de vencimiento del plazo de mantenimiento de la oferta en curso.

3.6. EFECTOS DE LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA

La presentación de la oferta significará por parte del oferente, el pleno conocimiento y aceptación de las normas y cláusulas que rigen el presente procedimiento de selección, por lo que no será necesaria la presentación de pliegos firmados junto a la oferta.

4. OFERTA ECONÓMICA

4.1. FORMULARIO ORIGINAL PARA COTIZAR

Se deberá cotizar en el formulario, que como Anexo B forma parte del presente pliego. En caso de que se cotizará en hoja membretada del proveedor, deberá respetarse el formato original del formulario de cotización.

4.2. MONEDA DE COTIZACIÓN

Deberá cotizarse en DÓLARES ESTADOUNIDENSES, indicando el precio total de la oferta en números y letras. Si el monto de la oferta expresado en números no se correspondiera con el monto expresado en letras, se tomará este último como precio cotizado.

Todo otro error en el monto cotizado denunciado por el oferente o detectado por el organismo contratante antes de la adjudicación, producirá la desestimación de la oferta.

La oferta económica deberá ser presentada en la Planilla de Cotización que forma parte del presente pliego como ANEXO “B”, deberá ser presentada como parte de la propuesta y deberá estar firmada por el oferente o su representante legal.

El precio total cotizado en las planillas citadas precedentemente será el precio final que pagará la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA por todo concepto.

4.3. FORMA DE COTIZACIÓN

Se hace notar que de acuerdo a lo dispuesto por el Decreto Nº 733/01, modificatorio de la Ley de Impuesto al Valor Agregado T.O. 1997 y sus modificaciones, se encuentran exentas de IVA las locaciones de inmuebles cuyos locatarios sean el Estado Nacional, las Provincias, las Municipalidades o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus respectivas reparticiones y entes centralizados o descentralizados, razón por la que no corresponde incluir IVA en la cotización.

En el caso de intervenir una empresa inmobiliaria, deberá indicarse el valor de la comisión correspondiente (I.V.A. incluido) que en ningún caso podrá exceder del 5% (CINCO POR CIENTO) del monto total de la operación.

5. VERIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

El Organismo se reserva el derecho de a) verificar toda la documentación y demás datos aportados en la presente contratación y b) requerir al oferente, todas las aclaraciones y/o informes que se consideren convenientes con el objeto de determinar las características del inmueble.

6. VISITA E INSPECCIÓN DE INMUEBLE. TRABAJOS PENDIENTES.

El Organismo contratante se reserva el derecho de visitar e inspeccionar el inmueble ofrecido, con el objeto de verificar las características durante el período de análisis de las ofertas, por lo que el oferente allanará todos los obstáculos, evacuará las dudas y pondrá en funcionamiento la totalidad de las instalaciones, de modo de poder cotejar el estado de conservación y funcionamiento de las mismas

Si fuese necesaria la realización de trabajos relativos a refacciones, reparaciones y/o adecuaciones previas a la ocupación del inmueble, el oferente deberá detallarlo al momento de presentar su oferta y declarar si tales tareas se encuentran a su cargo, señalando el plazo que demandará su cumplimiento. De no ser así, junto con el detalle de las tareas a realizar presentado en forma conjunta con su oferta, el oferente deberá indicar aquellas que se encuentren a su cargo y cuales corren por cuenta del locatario.

En uno u otro caso, si se hubiesen pactado trabajos de adecuación previos a la ocupación a cargo del propietario, la vigencia del contrato tendrá comienzo con la ocupación del inmueble y la culminación de los trabajos a que se hubiera comprometido el locador. El incumplimiento de la ejecución de dichos trabajos dará lugar a que la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, previa notificación fehaciente al locador, contrate con terceros su realización o los haga por su cuenta descontando su precio de los futuros pagos de cánones locativos que deba realizar.

7. INFORMACIÓN ILUSTRATIVA DE LA OFERTA

La oferta podrá incluir folletos, catálogos, planos, manuales, fotos y todo elemento del que surjan todas las prestaciones y características del inmueble que permitan verificar el ajuste a lo detallado en las Especificaciones Técnicas.

8. CRITERIOS DE SELECCIÓN Y EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS

El Organismo contratante procederá a la adjudicación de aquella oferta que habiendo cumpliendo con todos los requisitos exigidos por este pliego, se ajuste a las especificaciones técnicas establecidas en el mismo y resulte a su vez la oferta más conveniente teniendo en cuenta el precio y demás condiciones de la misma.

1. ALTA EN EL PADRÓN ÚNICO DE ENTES

Para resultar adjudicatario el oferente deberá estar dado de alta en el Padrón Único de Entes del SISTEMA DE INFORMACIÓN FINANCIERA que administra la SECRETARÍA DE HACIENDA dependiente del MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS PÚBLICAS, de conformidad con lo dispuesto por la Disposición Nº 40 de la CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN y la Disposición Nº 19 de la TESORERÍA GENERAL DE LA NACIÓN, ambas de la citada cartera de Estado, o las que en el futuro las reemplacen.

Para su cumplimiento, el adjudicatario deberá concurrir a la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sita en el 4º piso de su sede central (teléfono: 0000-0000), en días hábiles en el horario de 11:00 a 17:00 horas, a los efectos de su incorporación al Sistema. Este procedimiento deberá tener en consideración lo establecido en el punto 10.4.1. del presente pliego.

9. DEL CONTRATO

9.1. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

El acto administrativo que disponga la adjudicación será notificado a todos los oferentes. Posteriormente el Organismo emitirá la respectiva Orden de Compra y su notificación y/o rubrica producirá el perfeccionamiento del contrato.

Con la notificación y rubrica de la Orden de Compra –para el Renglón Nº 1- se firmarán los siguientes anexos que forman parte integrante del presente pliego:

Anexo D: CONTRATO TIPO DE LOCACION DE INMUEBLE

Anexo E: ACTA DE CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA

Anexo F: ACTA DE INVENTARIO

Anexo G: ACTA DE ESTADO DEL INMUEBLE Y OCUPACIÓN

Anexo H: ACTA DE DESOCUPACIÓN

9.2. PLAZO DE DURACIÓN DEL CONTRATO

El plazo de duración del contrato celebrado en virtud del presente procedimiento es de TREINTA Y SEIS (36) meses.

9.3. PLAZO DE ENTREGA

La entrega del inmueble deberá hacerse efectiva a partir del día hábil inmediato siguiente a la fecha de perfeccionamiento del contrato.

9.4. CONDICIONES DE LA ENTREGA

El beneficiario de la Orden de Compra (Renglón Nº 1), será el locador de la presente relación contractual y como tal estará obligado a entregar el inmueble en perfecto estado de uso a la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, que en su carácter de locataria deberá devolverlo en el mismo estado salvo por el deterioro natural producido por el uso y el transcurso del tiempo.

9.5. PENALIDADES POR XXXX

Si la prestación se hiciera fuera del plazo establecido en el punto precedente, corresponderá aplicar al adjudicatario una multa por xxxx en el cumplimiento de sus obligaciones xxx XXXX COMA CINCO POR CIENTO (0,5%) del valor de lo satisfecho fuera de término por cada DIEZ (10) días hábiles de atraso o fracción de CINCO (5) días hábiles.

9.6. OBLIGACIONES DEL LOCADOR Y DEL ORGANISMO LOCATARIO

Se encontrarán a cargo del locador el pago de expensas extraordinarias y de todas aquellas mejoras y reparaciones que según lo estipulado en el Código Civil y Comercial de la Nación. (arts. 1201 y cc) correspondan al Locador.

En cabeza del Organismo locatario, se encontrará el pago de los servicios e impuestos que a continuación se detallan: alumbrado, barrido y conservación de la vía pública, gas, energía eléctrica, agua, teléfono y/o cualquier otro servicio que decida contratar a su cargo, así como las expensas ordinarias.

9.7. CESIÓN O TRANSFERENCIA DEL CONTRATO

Queda prohibida la subcontratación o cesión del contrato, en ambos casos, sin la previa autorización por escrito de esta Unidad. Si fuera otorgada la autorización, el cocontratante cedente continuará obligado solidariamente con el cesionario por los compromisos emergentes del contrato, debiendo cumplir el cesionario todos los requisitos de la convocatoria al momento de la cesión. En caso de cederse sin mediar dicha autorización, la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA rescindirá de pleno derecho el contrato por culpa del adjudicatario.

10. DEL PAGO

10.1. FACTURACIÓN

Las facturas deberán ser presentadas, una vez recibida la conformidad de la recepción, en la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sito en el 4º piso de su sede central. Si se hiciere alguna observación a la documentación presentada, el trámite de pago se interrumpirá hasta la subsanación del vicio.

Cuando los proveedores hubieran ofrecido bonificaciones por pago dentro de determinado plazo, las dependencias intervinientes efectuarán la liquidación de las facturas por los montos brutos, indicando además el importe al que asciende el descuento y la fecha hasta la cual corresponde deducirlo del pago.

El carácter de la UIF es exento frente al IVA y Xxxxxxxxx, por lo tanto, en la factura no deberá discriminarse el IVA que eventualmente pudiera recaer en la operación.

El tipo de factura que deberá emitirse será la “B” si el proveedor revistiera la condición de responsable inscripto en el IVA; y deberá ser factura tipo “C” en caso de tratarse de un proveedor responsable no inscripto, exento o no alcanzado por el impuesto.

Todas las facturas deberán ajustarse a lo dispuesto por la Resolución General A.F.I.P. N° 2884/2010, modificatoria de la Resolución General A.F.I.P. Nº 2583/2010, toda vez que a partir del 1° de Noviembre de 2010 se encuentran obligados a facturar electrónicamente los sujetos que para realizar operaciones con el Estado, deban tramitar el Certificado Fiscal para contratar con el mismo.

Quedan excluidos de cumplir con lo dispuesto en el párrafo anterior, aquellos sujetos que se encuentren exceptuados de emitir comprobantes conforme a las situaciones especiales y/o actividad de acuerdo con lo previsto en el Artículo 23, el apartado A del Anexo I y el apartado B del Anexo IV de la Resolución General A.F.I.P. N° 1415/2003.

Le corresponde a la UIF actuar como agente de retención de los impuestos mencionados por imperio de las Resoluciones Generales AFIP Nº 2854/10 y DGI Nº 830/00, por ello, y atento a la no discriminación señalada, en las facturaciones que se emitan deberá indicarse el importe del IVA contenido en la operación y, en su caso, otros conceptos no sujetos a retención.

10.2. FORMA DE PRESENTACIÓN DE LAS FACTURAS

Las facturas se presentarán en original y duplicado indicando en cada una:

• Número y fecha de la Orden de Compra;

• Número de expediente autorizante por el cual tramita la contratación;

• Número, especificación e importe de cada renglón facturado;

• Importe total bruto de la factura;

• Monto y tipos de descuentos, de corresponder;

• Importe neto de la factura;

• Denominación y clave única de identificación tributaria del Organismo contratante.

10.3. PLAZO Y FORMA DE PAGO

El importe de la locación se abonará en PESOS, conforme lo prescripto en el artículo 73 del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Pública Nacional aprobado por el Decreto Nº 893/12.-

El plazo para el pago de las facturas será de TREINTA (30) días corridos a partir de la presentación de la factura debidamente conformada. Cuando en las ofertas se incluyan plazos diferentes, no se considerarán como válidos, rigiendo el principio general.

Las facturas deberán ser presentadas entre el primero y quinto día hábil de cada mes.

10.4. REQUISITOS PARA LA PERCEPCIÓN DEL PAGO

Los pagos se efectuarán en moneda de curso legal y conforme a lo dispuesto por la Resolución Nº 262/95 de la SECRETARIA DE HACIENDA.

10.4.1. INFORMACIÓN DE CUENTA BANCARIA

El pago se efectuará a través xxx XXXXXX NACIONAL mediante acreditación en la cuenta bancaria del proveedor. Por lo tanto, para percibir el pago por los servicios prestados y/o bienes entregados, el adjudicatario deberá informar su número de cuenta bancaria, corriente o de ahorro, en moneda nacional, la que deberá hallarse abierta en alguno de los siguientes bancos adheridos al Sistema Integrado de Información Financiera (SIDIF) y autorizados a operar como agentes pagadores:

• BANCO DE GALICIA Y BS. AS. S.A.

• BANCO DE LA NACION ARGENTINA

• XXXXX XX XX XXXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX

• XXXXX XXXXXX XX XXXXXX XXXXX

• BANCO PATAGONIA S.A.

• BANCO SAN XXXX S.A.

• BANCO SANTANDER RIO S.A.

• HSBC BANK ARGENTINA S.A.

• BANCO CREDICOOP COOPERATIVO LIMITADO

• BANCO MACRO S.A.

• NUEVO BANCO DEL CHACO S.A.

• BBVA BANCO FRANCES S.A

• BANCO SUPERVIELLE.

• NUEVO BANCO DE SANTA FE S.A

• BANCO HIPOTECARIO S.A

• CITIBANK N.A.

• BANCO DEL TUCUMAN S.A

• BANCO PROVINCIA DE TIERRA DEL FUEGO.

• BANCO DE VALORES S.A

• NUEVO BANCO DE ENTRE XXXX S.A.

• BANCO DEL CHUBUT S.A.

• BANCO PROVINCIA DEL NEUQUEN S.A.

• BANCO ITAU ARGENTINA S.A.

• INDUSTRIAL AND COMERCIAL BANK OF CHINA (ICBC) S.A.

• BANCO XX XXXXXXX S.A.

• BANCO XX XXXXXXX S.A.

• BANCO DE CORRIENTES S.A.

• BANCO DE LA PAMPA SEM

• BANCO DE SANTIAGO DEL ESTERO S.A.

• NUEVO BANCO DE LA RIOJA S.A.

• BANCO MUNICIPAL XX XXXXXXX

• BANCO COMAFI S.A.

• BANCO COINAG S.A.

10.4.2. ALTA DE BENEFICIARIO

Asimismo, el adjudicatario deberá contar con la respectiva alta del beneficiario, razón por la cual el adjudicatario deberá concurrir a la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN de la UIF sito en el 4º piso de su sede central (teléfono: 0000-0000), en días hábiles en el horario de 11:00 a 17:00 horas, a los efectos de su incorporación al Sistema.

11. FACULTAD DE LA ADMINISTRACIÓN

La UIF podrá dejar sin efecto el procedimiento de contratación en cualquier momento anterior al perfeccionamiento del contrato, sin lugar a indemnización alguna a favor de los interesados u oferentes.

12. OBLIGACIÓN DE INDEMNIDAD

Los oferentes se obligan a mantener indemne al Organismo contratante frente a todo reclamo que se derive de la ejecución de la presente contratación, cualquiera fuere su naturaleza, ya sea que los mismos fueren formulados por dependientes del oferente y/o por cualquier otro tercero.

13. COMISIÓN INMOBILIARIA- RENGLÓN Nº 2.

En caso de haber autorizado el propietario del inmueble a un agente inmobiliario para ofrecer en locación el edificio de la presente contratación, deberá adjuntar la autorización respectiva.

Asimismo y para este último supuesto se deberá adjuntar la Inscripción vigente ante el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (también CUCICBA) del agente inmobiliario correspondiente.

14. JURISDICCIÓN.

A todos los efectos legales emergentes de la presente contratación, será competente la Justicia Nacional de Primera Instancia en lo Contencioso Administrativo Federal.

15. Especificaciones Técnicas para el Nuevo Edificio sede de las Oficinas de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA

A. SUPERFICIE

A.1. Mínima cubierta de 3.500m2 y una superficie total cubierta hasta 5.000m2.

B. UBICACIÓN

B.1. Deberá ubicarse en una zona cercana al Ministerio de Hacienda y Finanzas Públicas (Xxxxxxxx Xxxxxxxx Nº 250 C.A.B.A), en el corredor 0 xx Xxxxx x/x Xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx. Como requisito insoslayable se requiere que las futuras oficinas, sede de la UIF, se encuentren en un mismo espacio físico y su ocupación sea exclusiva por parte del organismo, es decir el edificio debe arrendarse en su totalidad (bloque).

X. XXXXXX XXX XXXXXXXX

X.0. Podrá ser a estrenar o reciclado/restaurado, el que deberá garantizar el perfecto funcionamiento de los servicios existentes (agua, desagües y electricidad).

C.2. El inmueble deberá ofrecer un perfecto estado de conservación, que permita su ocupación inmediata, dentro de los TREINTA (30) días de suscripto el contrato.

C.3. Todos los servicios deberán estar conectado, instalados y en perfecto funcionamiento. Se requerirá que tanto la instalación eléctrica como la de gas cumplan con la NORMATIVA VIGENTE.

C.4. El inmueble deberá estar en condiciones de habitabilidad y en perfecto estado de conservación.

C.5. Se deberá presentar un Certificado donde conste que la CATEGORÍA ENERGÉTICA con que cuenta el inmueble es TARIFA 3 (TRES; T3), en virtud del elevado consumo necesario para el adecuado funcionamiento del Organismo. En el caso de no contar con el mencionado Certificado, deberá presentar constancia de haber iniciado el trámite ante la empresa correspondiente, solicitando la Categoría T3.

D. DISTRIBUCIÓN INTERNA

D.1. El inmueble deberá alojar a las oficinas de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA.

D.2. El inmueble propuesto deberá permitir una superficie próxima al acceso del inmueble para espera y atención al público, servicios sanitarios y office, además contar con un mínimo de (6) pisos, adaptables a oficinas, salas de reuniones y despachos.

E. INSTALACIONES

E.1. Indicar que instalaciones y características cuenta el inmueble (Aire acondicionado individual, central, calefacción, sistema de extinción de incendio, red de datos, telefonía, CTV, grupo electrógeno, control de acceso, cámara de seguridad, alarmas, etc.).

F. PLANOS

F.1. Para el inmueble que se proponga, corresponderá adjuntar el plano esquemático y o croquis con la distribución interior definitivo.

F.2. Se deberá adjuntar fotografías interiores y exteriores del inmueble.

G) ADECUACIONES

G.1. La presentación de la oferta implica que el propietario acepta, la realización de las tareas para la instalación de los sistemas de comunicaciones y seguridad (Tendido eléctrico, datos y telefonía, CCTV, control de incendios y alarma) para el correcto funcionamiento de la oficina.

NOTA: En caso de existir diferencias entre los pliegos que hubieren obtenido del sitio de Internet (para participante incorporado al SIPRO) y los que obren en el respectivo expediente de contratación del Organismo contratante, se considerarán como válidas las cláusulas contenidas en este último.

A los efectos del seguimiento xx xxxxxxxxx que puedan producirse respecto de la presente contratación e independientemente de la notificación que le cursemos, se recomienda visitar la página de Internet: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx “OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES”.

ANEXO A

DECLARACIÓN JURADA

Declaro bajo juramento, que la firma a la cual represento, se encuentra habilitada para contratar con la ADMINISTRACIÓN PÚBLICA NACIONAL en razón de cumplir con los requisitos del artículo 27 del Decreto Nº 1023/2001 “Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional” y que no esta incursa en ninguna de las causales de inhabilidad establecidas en los incisos a) a h) del artículo 28 del citado plexo normativo y sus modificatorios.

Firma y Aclaración del Oferente

Tipo y N° de Documento: ..............................................

Cargo: ............................................................................

ANEXO B

PLANILLA DE COTIZACIÓN

El que suscribe..........................................................................................Documento Nº ..................................En nombre y representación de la Empresa…...................................................................................................con domicilio legal en la Calle……………............................................................................................……….Nº..……Piso.…..Dto….

Localidad………………..…………Teléfono..........................................Fax……………….............................Correo electrónico……………………………………………………………………………………………………

Nº de CUIT………………………………………………………..... y con poder suficiente para obrar en su nombre, según consta en contrato poder que acompaña, luego de interiorizarse de las condiciones particulares y técnicas que rigen la presente contratación, cotiza los siguientes precios correspondientes a la CONTRATACIÓN DIRECTA POR EXCLUSIVIDAD Nº 09/16.

Renglón	Item	Descripción	Cantidad	Precio Unitario	Precio Total
1	321-2085-1	Locación de un inmueble, ubicado en xxxxx Xxxxxxxxx 000 – 760 y Xx. xx Xxxx 000 - 000, destinado a oficinas de la XXX xx xx XXXXXX XXXXXXXX XX XXXXXX XXXXX, de una superficie de 4700 mts.2 aproximadamente.	TREINTA Y SEIS (36) MESES
2	355-9127-1	Comisión Inmobiliaria	1 (UNO)

SON DÓLARES.....................................................................................................................................................

Se admitirán únicamente cotizaciones con DOS (2) decimales.

Firma y aclaración del Oferente

FECHA: _____ /_____ /_____

Tipo y N° de Documento: ...................................................

Cargo:..................................................

ANEXO D

CONTRATO TIPO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE

Entre el Sr. xxxx, titular de D.N.I. N° xxxxxx con domicilio constituido en xxxxx de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por una parte en adelante “EL LOCADOR” y por la otra la “UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA”, representada en este acto por xxxx titular de D.N.I. N° xxxx, en su carácter de xxxxxx, con domicilio constituido en xxxxx xxxx xxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, en adelante “LA LOCATARIA”, convienen celebrar el presente contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Objeto. “EL LOCADOR” cede y entrega en locación a “LA LOCATARIA” y esta acepta el inmueble sito en xxxxx Xxxxxxxxx 000 – 760 y Xx. xx Xxxx 000 - 000 xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, el cual será destinado por “LA LOCATARIA” para el emplazamiento de Oficinas de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, en la CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES, de una superficie total de 4700 mts.2 aproximadamente.

SEGUNDA: Plazo. El término de duración de este contrato es de TREINTA Y SEIS (36) meses a contar desde el día xxx.---------------------------

TERCERA: Precio. El precio de la locación se conviene en la suma de DOLARES ESTADUNIDENSES xxxxx que la parte locataria se compromete a cancelar de la siguiente forma:

El precio mensual del alquiler correspondiente a los primeros DOCE (12) meses de contrato, se establece en la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES………….($..............)

El precio mensual del alquiler correspondiente a los segundos DOCE (12) meses de contrato, se establece en la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES…………..($............)

El precio mensual del alquiler correspondiente a los terceros DOCE (12) meses de contrato, se establece en la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES…………..($............)

Dichos pagos se efectuarán en PESOS de la República y en los términos del punto 10.3 xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones particulares aprobado por la Contratación Directa por Exclusividad N° xxx/2016.---------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Estado de uso. “LA LOCATARIA” recibe la propiedad locada en buen estado de conservación y libre de deudas, conforme el detalle de los Anexos E CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA y G ACTA DE ESTADO DEL INMUEBLE Y OCUPACIÓN xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Contratación Directa por Exclusividad N° xx/2016 de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, con todos sus artefactos e instalaciones en funcionamiento.--------------------------------------------------

“EL LOCADOR” está obligado a entregar el inmueble en buen estado de conservación, debiendo “LA LOCATARIA” reintegrarlo al vencimiento de la locación en el mismo estado, salvo el deterioro natural producido por el uso y el transcurso del tiempo.-----------------------------

Al respecto, deberá suscribirse el Acta de Inventario, que se encuentra agregado como Anexo X xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones de la Contratación Directa por Exclusividad N° xxxx/2016 de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA y que forma parte integrante del presente contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: PROHIBICIÓN DE LA LOCATARIA. Queda absolutamente prohibido a “LA LOCATARIA” ceder la locación o subarrendar o transferir total o parcialmente o dar en comodato el inmueble.------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: IMPUESTOS Y GASTOS SOBRE EL INMUEBLE. Quedan a exclusivo cargo de “EL LOCADOR” los gravámenes por Alumbrado Barrido y Conservación de la Vía Publica, Inmobiliario, Municipal y expensas extraordinarias en caso de corresponder y estarán a cargo de “LA LOCATARIA” los gastos y/o gravámenes estipulados en el Anexo E Acta de Constancia de Libre Deuda xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la presente Contratación Directa por Exclusividad N° xxx/2016, a excepción de las expensas extraordinarias en caso de existir y los impuestos que pudieran corresponderle por el ejercicio de la actividad desarrollada por “LA LOCATARIA” de cualquier índole que ella fuere.-------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: RESCISIÓN DEL CONTRATO. “LA LOCATARIA” podrá rescindir unilateralmente en cualquier momento el presente contrato, sin que ello genere derecho a “EL LOCADOR” a exigir indemnización alguna. La voluntad de rescindir deberá ser comunicada por “LA LOCATARIA” fehacientemente con una anticipación mínima de TREINTA (30) días corridos.---

OCTAVA: DESOCUPACIÓN Y ENTREGA. Al vencimiento del término del contrato, “EL LOCADOR” otorgará a “LA LOCATARIA” un plazo de TREINTA (30) días hábiles para que esta proceda a la desocupación del bien arrendado. Dicho plazo comenzará a regir a partir de la fecha en que “EL LOCADOR” requiera fehacientemente la restitución del inmueble. Durante ese período “LA LOCATARIA” abonará en concepto de alquiler una suma directamente proporcional a los días de ocupación, tomando como referente el canon locativo abonado el mes inmediato anterior.-----------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: PACTO DE PREFERENCIA. A la finalización del plazo estipulado en el artículo “SEGUNDO”, el locador reconocerá un derecho de preferencia a “LA LOCATARIA” a los fines de la renovación del presente contrato. En tal caso, “EL LOCADOR” deberá comunicar oportunamente a “LA LOCATARIA” la decisión de renovar la locación y todas las particularidades de la operación proyectada.

Excepto que otro plazo resulte de las circunstancias del caso, “EL LOCADOR” debe ejercer su derecho de preferencia dentro de los DIEZ (10) días de recibida dicha comunicación.

DÉCIMA: REFORMAS Y MODIFICACIONES: “EL LOCADOR” presta conformidad para que “EL LOCATARIO” efectúe sobre en el inmueble locado las modificaciones que considere convenientes para adaptarlo a sus funciones. A la fecha de restitución del inmueble “LA LOCATARIA” podrá entregar la propiedad: a) con las modificaciones efectuadas sin derecho a reclamación monetaria alguna; b) retirando aquellas que no han sido incorporadas a la construcción; c) retirando las que hubieren sido incorporadas a la construcción, retrotrayendo el estado del inmueble al inicio de la locación.-----------------------------------------------------------------

UNDÉCIMA: SELLADO. “EL LOCADOR”, de corresponder deberá tributar el sellado xx xxx que grava el presente contrato.-------------------------------------------------------------------------------------

DUODECIMA: ACTA DE DESOCUPACIÓN. A la finalización del presente contrato de locación, las partes deberán suscribir el Acta de Desocupación (Anexo X xxx Xxxxxx de Bases y Condiciones Particulares de la Contratación Directa por Exclusividad N° xx/2016 de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA) en la cual dejarán asentado como mínimo las siguientes circunstancias: a) la entrega del inmueble por “LA LOCATARIA”; b) si quedan facturas impagas por servicios a cargo de “LA LOCATARIA” su fecha de vencimiento, monto y la fecha en que se abonarán; c) la constancia de entrega a “EL LOCADOR” de las facturas por servicios que se hubieren introducido mejoras en el inmueble por “LA LOCATARIA”, deberán detallarse las mismas y dejar constancia de la fecha en que serán retiradas, o bien, dejarse constancia que el inmueble se reintegra a “EL LOCADOR” con las mejoras realizadas.-----------

DECIMOTERCERA: DOMICILIOS Y RECLAMOS. A todos los efectos emergentes del presente contrato, las partes constituyen los siguientes domicilios a) “EL LOCADOR” en xxxx y b) “LA LOCATARIA” en xxxxxx piso de esta Ciudad, donde serán válidas cuantas notificaciones se cursen entre ellas. Las controversias que se puedan suscitar respecto de la ejecución del presente contrato, se encontrarán sujetas a lo establecido en el inciso a) del artículo 12 del Decreto Delegado Nº 1.023/2001. --------------------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad se firman DOS (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los xxx días del mes de xxxx de 2013.-----------------

ANEXO E

ACTA DE CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA

Entre el Sr. xxxx en su carácter de “EL LOCADOR” del inmueble sito en Xxxxx xxxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx y la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, representada en este acto por xxxxx en su carácter de “LA LOCATARIA”, convienen en labrar el presente Acta, con la total conformidad de ambas parte, dejando constancia de:

1. Los pagos de las últimas facturas por servicios imputables a “EL LOCADOR”:

Servicios y otros conceptos	Fecha
Alumbrado, barrido y conservación de la vía pública
Gas
Energía eléctrica
Teléfono
Agua
Expensas ordinarias

B) En el caso que hubiera facturas pendientes de pago o alguna obligación incumplida total o parcialmente, se estipula que “EL LOCADOR” tendrá un plazo de TREINTA (30) días para la regularización de las deudas. De haberse acogido o acogerse a una moratoria o plan de pago deberá presentar conjuntamente con la factura el comprobante de pago correspondiente, caso contrario esta UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, podrá abonar dichas deudas descontando este monto del pago de alquileres.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los xxxx días del mes de xxx de 2016, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

ANEXO F

ACTA DE INVENTARIO

Entre el xxxx en su carácter de “EL LOCADOR” del inmueble sito en Xxxxx xxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx y la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, representada en este acto por xxxx en su carácter de “LA LOCATARIA”, convienen en labrar el presente Acta de Inventario, con total conformidad de ambas partes, dejando constancia de la existencia de los bienes que se encuentran en el inmueble locado, según el siguiente detalle:

1. 1………………………………………………………………………………………………………………

2………………………………………………………………………………………………………………

3………………………………………………………………………………………………………………

4………………………………………………………………………………………………………………

5………………………………………………………………………………………………………………

2. Al momento de la desocupación del inmueble, los bienes detallados deberán ser reintegrados a “EL LOCADOR” en el mismo estado de conservación en que se encuentran a la fecha de la firma del presente, sin perjuicio del normal desgaste producido por su uso y el transcurso del tiempo. Observaciones (arreglos o mejoras a realizar por el adjudicatario).

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Se hace entrega a total satisfacción de “EL LOCADOR” de los bienes muebles de su propiedad, según el siguiente detalle:

1………………………………………………………………………………………………………………………..

2…………………………………………..…………………………………………………………………………….

3………………………………………………………………………………………………………………………...

Dejase constancia que “EL LOCADOR” posee QUINCE (15) días hábiles para el retiro y traslado de los viene muebles antes señalados, bajo apercibimiento de procederse a arbitrar lo medios necesarios para el retiro, traslado y custodia por esta Unidad, x xxxxx del “EL LOCADOR”.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los xxx días del mes de xxxx de 2013, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

ANEXO G

ACTA DE ESTADO DEL INMUEBLE Y OCUPACIÓN

Entre el Sr. xxxx en su carácter de “EL LOCADOR” del inmueble sito en Xxxxx xxxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx y la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, representada en este acto por xxxx en su carácter de “LA LOCATARIA”, convienen en labrar el presente Acta de Estado del Inmueble y Ocupación, con total conformidad de ambas partes, dejando constancia de la existencia de los bienes que se encuentran e integran el inmueble locado, según el siguiente detalle del Anexo Acta Inventario.

Estado del Inmueble:

(Si hubo Observaciones en el Anexo E Acta Inventario) “Se ha cumplimentado a entera satisfacción de la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA las mejoras observadas en el Anexo E Acta Inventario”

(Si no hubo Observaciones) “El inmueble cumple con lo requerido”.

Se hace entrega en este acto de las llaves del local objeto del contrato y de su posesión a total satisfacción de “LA LOCATARIA”.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los xxx días del mes de xxxxx de 2013, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

ANEXO H

ACTA DE DESOCUPACIÓN

Entre el Sr. xxxxxx en su carácter de “EL LOCADOR” del inmueble sito en Xxxxx xxxx xx xx Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx y la UNIDAD DE INFORMACIÓN FINANCIERA, representada en este acto por xxxxx en su carácter de “LA LOCATARIA”, convienen en labrar el presente Acta de Desocupación, con total conformidad de ambas partes.*

1. Los pagos de las últimas facturas por servicios imputables a “LA LOCATARIA”:

Servicios y otros conceptos	Fecha
Alumbrado, barrido y conservación de la vía pública
Gas
Energía eléctrica
Teléfono
Agua
Expensas ordinarias

2. En el caso que hubiera facturas pendientes de pago o alguna obligación incumplida total o parcialmente, se estipula un plazo para su cumplimiento de CINCO (5) días hábiles administrativos a partir de la suscripción de la presente.

3. Se hace entrega en este acto; a total satisfacción de “EL LOCADOR” de los bienes muebles de su propiedad, según el siguiente detalle:

a……………………………………………

b…………………………………………..

c………………………………………….

d………………………………………….

4. En el caso que “LA LOCATARIA” hubiera introducido mejoras en el inmueble, se aplicará lo establecido en la cláusula novena del contrato de locación (Anexo D).

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los xxxx días del mes de xxx de 2013, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.