SEÑOR NOTARIO.-

SEÑOR NOTARIO.-

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO, al tenor de las siguientes cláusulas.

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presenta escritura, por una parte, los cónyuges señores ………… y ……….., casados entre sí, de nacionalidad ecuatoriana, titulares de las cédulas ……….. y ………… respectivamente, domiciliados en el Distrito Metropolitano de ………., , a quienes en adelante se le llamará los Donantes; y, por otra parte su hija la señora …………………., de estado civil casada, por sus propios derechos, titular de la cédula ………………….., al amparo de lo dispuesto en los artículos un mil cuatrocientos dos, un mil cuatrocientos diecisiete y un mil cuatrocientos veinte y siete del Código Civil, en calidad de Donataria.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el ………. de ………. de …………….., ante el Notario ………………del cantón …………, Doctor ………….., legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……….. el ….. de ……… de ………………, los cónyuges señores ……………….. y …………………… adquirieron por compra a los cónyuges señores …………. y ……………………….. la casa signada con el número ……………, ubicada en la parroquia ……….., Cantón …………, Provincia de …………, cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: ……………………. metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con propiedad del señor …………….., en una longitud de ………….metros; SUR: en …………….. metros ……………. centímetros, con propiedad de ………………..; ORIENTE: en …………… metros, la calle ………………..; y, OCCIDENTE: en ……………… metros, con calle …………...-

d) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hija ……………., los comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada con el número …………, ubicada en la Parroquia ………... Cantón …………, Provincia de ……………..a favor de la señora ………………………., reservándose de por vida el usufructo del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento de uno de los usufructuarios este acrecerá a favor del sobreviviente.

e) Con fecha ………….de ………… de dos mil ………….., el Notario ………..del Cantón …….., Dr. …………………, procede a levantar el Acta Notarial Para Donar otorgada por los señores ………………………………., y ……………….. a favor de la señora ………………………, Acta que se adjunta al presente documento como documento habilitante.

f) Del certificado de gravámenes emitido por el señor registrador de la Propiedad del Cantón Quito, se desprende que el inmueble materia del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscrito.

TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados los Donantes ………………………., y ……………….., tiene a bien donar en forma gratuita e irrevocable, a favor de su hija………………. señora …………., la casa signada con el número ………………, ubicada en la Parroquia …………. Cantón ………….., Provincia de …………..

CUARTA: CUANTIA.- La cuantía de la presente donación es de ………………….. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (puede ser determinada o indeterminada)

QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION:- La Donataria, deja constancia de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las cláusulas anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de conformidad con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá en su debido tiempo, declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias Legados y Donaciones. Por su parte los Donantes, se dan por Notificados de la aceptación hecha por la señora …………………., de la donación que hacen a su favor mediante el presente instrumento, de conformidad con lo que establece el Código Civil vigente.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.

Ab. ………………………………….

Mat. ….-………. - ……. CNJ.