ÍNDICE

Condiciones generales y procedimiento de venta del Aeródromo xx Xxxxx (Toledo)

24 abril 2023

ÍNDICE

I. CONDICIONES GENERALES

1. OBJETO

2. DESCRIPCIÓN DEL BIEN OBJETO DE VENTA

3. CUADERNO DE VENTA

4. PRECIO MÍNIMO DE VENTA

5. VISITAS AL AERÓDROMO

6. CONDICIONES DE LA VENTA

7. FISCALIDAD Y GASTOS DE LA COMPRAVENTA

II. PROCEDIMIENTO DE VENTA

1. REQUISITOS DE LOS INTERESADOS

2. GARANTÍA

FASE I. PRESENTACIÓN DE OFERTAS A SOBRE CERRADO

1. PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN

2. LUGAR Y HORARIO DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

3. PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE OFERTAS.

4. APERTURA DE SOBRES Y ADMISIÓN DE OFERTAS

5. SUBSANACIÓN DE OFERTAS

6. DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS DE LAS OFERTAS EXCLUIDAS

FASE II. FASE DE NEGOCIACIÓN

1. DURACIÓN DE LA FASE DE NEGOCIACIÓN

2. GARANTÍA

3. TÉRMINOS DE LA NEGOCIACIÓN

4. DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y DE SOLVENCIA ECONÓMICA

5. SELECCIÓN DE LA OFERTA MÁS VENTAJOSA PARA SENASA

FASE III. FASE DE FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA

1. FIRMA DE CONTRATO XX XXXXX

2. DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS

3. FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

I. CONDICIONES GENERALES

1. OBJETO

El presente documento tiene por objeto establecer las condiciones generales y el procedimiento de venta del aeródromo propiedad de Servicios y Estudios para la Navegación Aérea y la Seguridad Aeronáutica S.M.E. M.P. S.A (en adelante, SENASA), situado en Km. 64,200 de la carretera N-IV – CP: 45300 Ocaña (Toledo).

2. DESCRIPCIÓN DEL BIEN OBJETO DE VENTA

El bien objeto de venta es el aeródromo xx Xxxxx (Toledo), situado en Km. 64,200 de la carretera N-IV – CP: 45300, compuesto por seis fincas y nueve edificaciones que se asientan sobre las mismas. Por lo anterior, la venta del aeródromo se refiere al conjunto de fincas y edificaciones antes citados y que se relacionan a continuación.

2.1 Fincas que componen el aeródromo:

• Finca registral nº 41.150. El grueso del aeródromo se encuentra registrado en el Registro de la propiedad xx Xxxxx con una superficie total inscrita de 335.240 m² y una superficie gráfica catastral de 347.548 m².

Datos registrales de la Propiedad: Finca 41.450, Tomo 1.722, libro 420, folio 198. Referencia catastral: 45122A038003820000DE.

• Finca catastral 96 del polígono 39 xx Xxxxx. Referencia catastral 45122A039000960000DD Superficie gráfica de la parcela: 3.930 m².

Finca no inmatriculada, por lo que la inmatriculación debería llevarla a cabo el comprador, si así fuese de su interés, corriendo íntegramente con los costes de la misma.

• Finca catastral 329 del polígono 38 xx Xxxxx. Referencia catastral 45122A038003290000DP. Superficie gráfica de la parcela: 3.012 m².

Finca no inmatriculada, por lo que la inmatriculación debería llevarla a cabo el comprador, si así fuese de su interés, corriendo íntegramente con los costes de la misma.

• Finca catastral 94 del polígono 39 xx Xxxxx. Referencia catastral 45122A039000940000DK. Superficie gráfica de la parcela: 1.980 m².

Finca no inmatriculada, por lo que la inmatriculación debería llevarla a cabo el comprador, si así fuese de su interés, corriendo íntegramente con los costes de la misma.

• Finca catastral 458 del polígono 39 xx Xxxxx. Referencia catastral: 45122A039004580000DW Superficie gráfica de la parcela: 7.295 m².

Finca no inmatriculada, por lo que la inmatriculación debería llevarla a cabo el comprador, si así fuese de su interés, corriendo íntegramente con los costes de la misma.

• Finca catastral 9009 del polígono 39 xx Xxxxx: Camino de acceso al aeródromo.

Referencia catastral: 45122A039090090000DQ Superficie gráfica de la parcela: 15.505 m².

Finca no inmatriculada, por lo que la inmatriculación debería llevarla a cabo el comprador, si así fuese de su interés, corriendo íntegramente con los costes de la misma.

2.2 Edificaciones del aeródromo:

• Edificio principal

• Nave 1 (Hangar 1)

• Nave 2 (Hangar 2)

• Nave 3 (Hangar 3)

• Nave 4 (Hangar-Almacén)

• Nave 5 (Taller)

• Nave 6 (Almacén y Centro de transformación 1 CT1)

• Nave 7 (Hangar Escuela ULM)

• Caseta de control de vuelos (fuera de servicio)

Además de las edificaciones anteriores, el aeródromo cuenta con los siguientes locales e instalaciones:

• Centro de transformación 2 (CT2)

• Dos pozos de captación de agua y una planta depuradora de aguas residuales (EDAR) con filtro biológico.

• Dos zonas destinadas a aparcamientos del inmueble (junto al Edificio principal y la Nave 2 (Hangar 2).

3. CUADERNO DE VENTA

En el Cuaderno de Venta del aeródromo se ofrece información detallada de la situación registral, catastral y física de las fincas y edificaciones descritas en el apartado I.2 del presente documento, además de información aeronáutica sobre el aeródromo, entre otros.

Se podrá obtener una copia del citado Cuaderno de Venta solicitándolo al correo electrónico xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx. El envío de dicho documento requerirá la firma previa del Acuerdo de Confidencialidad que figura como Anexo I del presente documento.

El contenido del Cuaderno de Venta tiene valor meramente informativo por lo que en ningún caso tendrá valor legal o contractual vinculante para SENASA.

4. PRECIO MÍNIMO DE VENTA

El precio mínimo de venta del aeródromo es de dos millones seiscientos cincuenta mil euros (2.650.000€), impuestos excluidos, por lo que no se admitirá ninguna oferta inferior a dicho precio.

5. VISITAS AL AERÓDROMO

Los interesados en la adquisición del aeródromo, antes de presentar su oferta, tendrán la oportunidad de conocer físicamente el inmueble. A estos efectos, se han establecido los siguientes días de visita al aeródromo:

• Primera visita: 4 xx xxxx de 2023.

• Segunda visita: 18 xx xxxx de 2023.

Para asistir a cualquiera de las dos visitas, se deberá enviar un correo electrónico a xxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxx.xx, indicando el día en que se realizará la visita, la persona que asistirá a la misma, y sus datos de contacto.

6. CONDICIONES DE LA VENTA

• Es responsabilidad de todos aquellos interesados en la adquisición del aeródromo, constatar y verificar su situación de hecho, física, jurídica, catastral y urbanística. Las comprobaciones correspondientes podrán llevarlas a cabo mediante las respectivas visitas previstas y mediante consultas a los distintos registros y organismos públicos (Registro de la Propiedad, Catastro, Gerencia de Urbanismo, Administración Tributaria, etc.), eximiendo, por tanto, de cualquier reclamación y de toda responsabilidad a SENASA por cualquiera de estos conceptos.

SENASA resolverá todos los contratos de arrendamiento vigentes actualmente, a fecha de firma de la escritura pública de compraventa. No obstante, cualquier carga que tenga la finca antes indicada, figure o no en el Registro de la Propiedad, incluidas las afecciones fiscales, será asumida por los participantes en el

procedimiento de venta y futuros compradores, que aceptan expresamente la situación jurídica y de hecho del inmueble. Por lo anterior, los datos anteriormente referenciados (apartado 1.2) son, por tanto, meramente informativos.

Los interesados, al presentar su oferta y depositar garantía prevista en el apartado II.2, aceptan expresamente, y sin reserva alguna, la situación jurídica y de hecho del aeródromo objeto de venta al que formulan la correspondiente oferta y todas las condiciones establecidas en el presente documento.

La finca se transmite como cuerpo cierto, por lo que la presentación de oferta implicará la manifestación de que los participantes en el procedimiento de venta conocen y aceptan la situación física, jurídica, registral, catastral, urbanística y de hecho del inmueble objeto de venta, con expresa renuncia del que resulte finalmente comprador del mismo a toda acción de saneamiento por evicción y/o vicios o defectos ocultos.

• Durante la Fase I del procedimiento de venta, cada persona física o jurídica no podrá presentar más de una oferta, así como tampoco podrá presentar una oferta conjunta con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una oferta conjunta. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las ofertas suscritas por ella.

• El titular de la oferta que resulte finalmente seleccionada después del procedimiento de venta será quién ocupe la posición de comprador en el contrato de compraventa, no permitiéndose la cesión a terceros de dicha posición, salvo que dicha cesión se produjese a una empresa que perteneciese al mismo grupo empresarial en los términos previstos en el Código de Comercio, o salvo que dicha cesión se produjese a una empresa de nueva creación constituida, exclusivamente, por quienes hubiesen concurrido al procedimiento de venta, ya sea de manera individual o conjunta, y, en todo caso, así hubiese sido expresamente indicado en la oferta inicial o, en su caso, final.

• SENASA se hará cargo, hasta el final del mes en que tenga lugar la firma de la correspondiente escritura de compraventa, de los gastos operativos que correspondan y mantendrá en vigor las certificaciones y/o autorizaciones aeronáuticas del aeródromo. No obstante, en el caso de que el comprador quisiese mantener el uso aeronáutico del aeródromo objeto de compraventa, en el plazo máximo de siete días naturales a contar desde la fecha de elevación a público de la misma, deberá presentar la correspondiente solicitud de cambio de titularidad de gestor del aeródromo ante la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) y acreditar ante SENASA la presentación de dicha solicitud.

Presentada la citada solicitud, en tiempo y forma, SENASA podrá mantener transitoriamente, y durante un plazo máximo de seis meses, su posición como gestor del aeródromo, previa firma del correspondiente acuerdo de delimitación de responsabilidades con el comprador, hasta que AESA autorice el cambio de gestor.

Si la solicitud de cambio de gestor no se realizase en el plazo antes citado de una semana, o si presentada la misma no se alcanzase un acuerdo con el comprador para delimitar y limitar la responsabilidad de SENASA durante el período transitorio,

SENASA podrá instar ante AESA su baja como gestor del aeródromo, con todas las consecuencias inherentes a dicha baja; no asumiendo SENASA ninguna responsabilidad en este sentido.

• SENASA es completamente ajena y no asume ni asumirá ningún tipo de responsabilidad por la actividad desarrollada en los inmuebles objeto de compraventa desde el momento de formalización de la escritura de compraventa y ello con independencia de que los inmuebles sigan destinados a la actividad aeronáutica o a cualquier otra que la parte compradora quiera desarrollar en el mismo.

• SENASA se reserva el derecho de retirar el aeródromo de la venta en cualquier momento del procedimiento, devolviendo las garantías previstas en el mismo que, en su caso, hubieran sido depositadas y sin proceder a la compensación de gasto alguno a los participantes en el mismo.

• SENASA ha elaborado una traducción de cortesía al inglés del presente documento y de la documentación adicional al mismo. En caso de discrepancia entre las versiones en español y en inglés de dicha documentación, prevalecerá la versión en español, en todo caso.

7. FISCALIDAD Y GASTOS DE LA COMPRAVENTA

El Impuesto de bienes inmuebles correspondiente al ejercicio 2023 será satisfecho entre las partes de acuerdo con el criterio prorrota temporis, repercutiendo SENASA al comprador la parte proporcional del pago a realizar en 2023, tomando como fecha de referencia para el cálculo, la fecha de elevación a público del contrato de compraventa.

Todos los demás impuestos, honorarios notariales y registrales y demás gastos derivados de la autorización e inscripción de la escritura de compraventa serán de cargo de la parte compradora, con excepción del Impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) que, si existiera, conforme x Xxx, será satisfecho por SENASA.

Las condiciones de la venta, incluidas la fiscalidad y gastos de la misma, serán incorporadas a la escritura de compraventa.

II. PROCEDIMIENTO DE VENTA

El procedimiento de venta se desarrollará en tres fases; una primera fase de presentación de ofertas a sobre cerrado; una segunda fase de negociación, en la que se negociará la proposición económica, se comprobará la solvencia económica y el origen de los fondos (blanqueo de capitales) de los participantes y se convocará a todos los interesados para que presenten sus ofertas a SENASA, culminando con la selección de la oferta más ventajosa; y la tercera y última fase en la que se suscribirá un contrato xx xxxxx y formalizará la venta mediante la suscripción de la correspondiente escritura de compraventa.

En ningún caso, serán objeto de negociación las Condiciones Generales establecidas en el apartado I del presente documento.

Para la gestión de todo el procedimiento de venta, incluida la fase de formalización, SENASA constituirá una Comisión de Venta que será la encargada de la apertura y evaluación de ofertas a sobre cerrado, de llevar a cabo las negociaciones en nombre de SENASA durante esa fase y de coordinar la formalización de la escritura de compraventa.

La Comisión de Venta es la única interlocutora designada por SENASA para la gestión del procedimiento de venta del aeródromo.

1. REQUISITOS DE LOS INTERESADOS

En el procedimiento de venta del aeródromo xx Xxxxx, podrán participar las personas físicas y jurídicas, españolas y extranjeras, excepto las previstas en el párrafo siguiente, que tengan la capacidad de obrar y contratar según las normas contenidas en el Código Civil, siempre que no se estén incursas en alguna de las prohibiciones de contratar establecidas en el artículo 71 de la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

No se admitirán ofertas de personas físicas o jurídicas de nacionalidad rusa, de conformidad con las prohibiciones establecidas en el Reglamento (UE) 833/2014 del Consejo de 31 de julio de 2014, relativo a medidas restrictivas motivadas por acciones de Rusia que desestabilizan la situación en Ucrania, en virtud de las modificaciones llevadas a cabo mediante los Reglamentos (UE) 2022/328 y (UE) 2022/334, publicados en el Diario Oficial de la Unión Europea los días 25 de febrero de 2022 y 28 de febrero de 2022, respectivamente. Esta limitación de participación se aplicará en el caso de ofertas presentadas por personas físicas aún en el supuesto de que las mismas tengan doble nacionalidad y/o incluso residencia legal fuera de Rusia y, en el caso de ofertas presentadas por personas jurídicas, esta limitación implicará que no se admitirá ninguna oferta en la que participen entidades en cuyo capital social haya participación de capitales rusos (aunque no implique posiciones de control) con independencia de dónde se encuentre el domicilio fiscal de dichas entidades y cual sea la nacionalidad de las mismas.

Se podrá presentar una oferta de manera conjunta por varias personas físicas y/o jurídicas siempre que, todas ellas cumplan los requisitos para participar en el procedimiento de la venta y se obliguen solidariamente respecto a SENASA en cuanto a las condiciones del presente documento.

2. GARANTÍA

Los interesados en la presentación de ofertas deberán constituir una garantía de veinticinco mil euros (25.000€) para poder concurrir al procedimiento de venta del aeródromo.

Esta garantía responderá del mantenimiento de las ofertas presentadas hasta la fase de formalización de la compraventa prevista en el apartado II del presente documento. Por

lo anterior, esta garantía simplemente otorga el derecho a participar en el proceso de venta, no otorgando, por tanto, derecho alguno a la compra.

La garantía deberá constituirse mediante transferencia bancaria a la siguiente cuenta de SENASA:

TITULAR: SENASA S.M.E M.P. S.A

NÚMERO DE CUENTA: XX00 0000 0000 0000 0000 0000

Código SWIFT: XXXXXXXXXXX

CONCEPTO: Se indicará “Garantía venta aeródromo + nombre de la persona física/sociedad”

Las fianzas depositadas serán devueltas en los términos previstos en el apartado 6 de la Fase I del procedimiento de venta y en los previstos en el apartado 2 de la Fase III del mismo.

En el caso de que no se deposite la garantía en tiempo y forma o, en el caso de que se deposite por un importe inferior al indicado (25.000€), la oferta correspondiente, será automáticamente excluida del proceso de venta.

FASE I. PRESENTACIÓN DE OFERTAS A SOBRE CERRADO

1. PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN

Se presentará una hoja con la denominación del procedimiento y el nombre y apellidos o razón social del oferente, que SENASA sellará para que conste como registro de entrada de la documentación.

En el caso de envío mediante correo postal certificado, dicha certificación servirá como justificante de envío.

La citada hoja acompañará a dos sobres cerrados en cuyo anverso deberán constar los siguientes datos identificativos:

• Procedimiento de venta del aeródromo xx Xxxxx (Toledo).

• Nombre del licitador, y de su representante legal, en su caso; así como persona de contacto a efectos del procedimiento de venta, en el caso de ser distinta de los anteriores.

• Número de DNI, pasaporte, NIF, o equivalente, en el caso de extranjeros, referidos al presentador de la oferta o su representante legal, según el caso.

• Dirección postal.

• Teléfono/s de contacto.

• Dirección de correo electrónico a efectos de notificaciones.

Como se ha indicado en el apartado I.6, el titular de la oferta que resulte finalmente seleccionada después del procedimiento de venta será quién ocupe la posición de comprador en el contrato de compraventa, con las excepciones indicadas.

En cada uno de los sobres, se incluirá la siguiente documentación:

• SOBRE 1: DOCUMENTACIÓN GENERAL

Contendrá la siguiente documentación:

• Documento que acredite la constitución de la garantía (justificante de la transferencia realizada a la cuenta bancaria titularidad de SENASA indicada en el apartado II.2).

• Documento en el que se identificará el número y titular de la cuenta para la devolución de la garantía en el caso de no ser la oferta seleccionada.

• Declaración responsable de no estar incurso en las prohibiciones de contratación con el Sector Público de acuerdo con el modelo contenido en el ANEXO II. En el caso de presentación de oferta conjunta por varias personas físicas y/o jurídica, se deberá presentar esta declaración por todos los integrantes de la oferta.

• Adicionalmente:

o Personas físicas: Fotocopia del DNI o Pasaporte del presentador de la oferta).

o Personas jurídicas españolas:

▪ Fotocopia del NIF.

▪ Documento original, copia auténtica o legitimada, o copia simple de la escritura de constitución, debidamente inscrita en el Registro Mercantil.

▪ Documento original, copia auténtica o legitimada, o copia simple de la escritura de apoderamiento del firmante, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible.

▪ Fotocopia del DNI o pasaporte del apoderado firmante de la oferta económica.

▪ Ficha del cliente, debidamente cumplimentada y firmada, de acuerdo con el modelo contenido en el ANEXO IV.

o Personas jurídicas extranjeras:

▪ Fotocopia del NIF o equivalente.

▪ Documento original, copia auténtica o legitimada, o copia simple de la escritura de constitución o equivalente, debidamente inscrita en el Registro correspondiente, si este requisito fuera exigible.

▪ Documento original, copia auténtica o legitimada, o copia simple de la escritura de apoderamiento del firmante o equivalente, debidamente inscrita en el Registro correspondiente, si este requisito fuera exigible.

▪ Fotocopia del DNI o pasaporte del apoderado firmante de la oferta económica.

▪ Ficha del cliente, debidamente cumplimentada y firmada, de acuerdo con el modelo contenido en el ANEXO V.

▪ Declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir de su participación en el proceso de venta o, en su caso, del contrato de compraventa, con renuncia expresa, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle, de acuerdo con el modelo contenido en el ANEXO VI.

▪ Las personas jurídicas nacionales de un Estado miembro de la Unión Europea o signatario del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, además de los documentos descritos en el apartado de personas jurídicas españolas, acreditarán su capacidad de obrar mediante su inscripción en el correspondiente Registro de acuerdo con la legislación del Estado donde esté establecido, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos establecidos en el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación.

▪ Las personas jurídicas extranjeras, distintas de las previstas en el apartado anterior, además de los documentos descritos anteriormente, acreditarán su capacidad de obrar mediante informe expedido por la Misión Diplomática Permanente u Oficina Consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en la que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuran inscritas en el Registro local profesional, comercial o análogo o, en su defecto, que actúen con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato de compraventa.

En el caso de oferta conjunta de varias personas físicas y/o jurídicas, se deberá aportar copia de los documentos relativos a identidad y capacidad de obrar de todas ellas.

• SOBRE 2: PROPOSICIÓN ECONÓMICA INICIAL.

La oferta económica, que deberá estar firmada por el presentador de la oferta o su representante debidamente acreditado, se ajustará al modelo que figura como ANEXO

III (en el caso de oferta conjunta, la proposición económica deberá estar firmada por todos los presentadores o sus representantes debidamente acreditados) y tendrá la consideración de oferta inicial.

La oferta económica inicial deberá formularse por un importe igual o superior al precio mínimo de venta indicado en el apartado I.4 (2.650.000€).

No será válida aquella oferta que varíe el correspondiente modelo establecido, ni aquella que exprese un importe inferior al precio mínimo de venta.

2. LUGAR Y HORARIO DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

La documentación se presentará en las oficinas de SENASA en la siguiente dirección: SENASA

Presidencia

Xxxxxxx xx xx Xxxxxxxxxx xx 00. 28042 – Madrid (España)

La presentación de dichos sobres podrá efectuarse de lunes a viernes laborables en la dirección indicada, de 9:00 a 14:00 horas (hora local de Madrid), quedando, por tanto, expresamente excluidos los xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos locales y nacionales.

También podrá presentarse la documentación mediante el envío de sobres por correo postal certificado a la misma dirección; no obstante, en este caso, la documentación deberá ser entregada en las oficinas de SENASA antes de la finalización del plazo previsto en el siguiente apartado 3.

3. PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE OFERTAS.

El plazo para la presentación de ofertas será el siguiente:

• Inicio: 24 xx xxxxx de 2023.

• Fin: 26 xx xxxx de 2023.

No se admitirán ofertas recibidas, ya sea de manera presencial o por correo postal certificado, con posterioridad a las 14:00 horas (hora local de Madrid) del día 26 xx xxxx de 2023.

4. APERTURA DE SOBRES Y ADMISIÓN DE OFERTAS

La Comisión de Venta del aeródromo procederá a la apertura de sobres el día 29 xx xxxx de 2023 a las 12:00 horas (hora local de Madrid).

Una vez revisada la documentación general contenida en el Sobre 1, se determinarán las ofertas que, en su caso, resulten admitidas; las ofertas que presenten algún defecto que deba ser subsanado y las ofertas que resulten directamente excluidas por presentar defectos que, a juicio de la Comisión de Venta, no sean subsanables. Como se expuso

en el apartado II.2, será causa de exclusión directa no depositar la garantía en tiempo y forma o, depositarla por un importe inferior al indicado (25.000€).

Las ofertas que presenten algún defecto que, a juicio de la Comisión de Venta, pueda ser subsanado, tendrán la opción de ser subsanadas de conformidad con lo previsto en el apartado siguiente.

Tras la apertura del Sobre 1, se procederá a la apertura del Sobre 2 de aquellas ofertas que resulten admitidas y de aquellas ofertas que se consideren subsanables.

La Comisión de Venta levantará acta de la reunión en la que se dejará constancia, de las ofertas presentadas; de las admitidas; de las que requieran subsanación, en su caso; del importe de la oferta económica inicial de las admitidas y de las subsanables; y, por último, de las ofertas excluidas, indicando en este caso el motivo de exclusión.

Si no hubiese ninguna oferta que debiera ser subsanada, la Comisión de Venta dará por finalizada la Fase I del procedimiento, dejando constancia en Acta de esta circunstancia, y dará comienzo la Fase II. Por el contrario, si hubiese alguna oferta que debiera ser subsanada, se procederá conforme a lo previsto en el apartado siguiente.

5. SUBSANACIÓN DE OFERTAS

En el caso de que alguna oferta, a juicio de la Comisión de Venta, presente algún defecto subsanable, dicha Comisión comunicará al presentador o presentadores de estas los defectos de que adolezcan sus ofertas y la documentación necesaria para su subsanación, a través de la dirección de correo electrónico indicada a efectos de notificaciones.

El plazo de subsanación de ofertas será del 29 al 31 xx xxxx de 2023.

Finalizado el plazo de subsanación, la Comisión de Venta valorará la documentación presentada y levantará Acta en la que dejará constancia de las ofertas que resulten subsanadas y de las que resulten finalmente excluidas, indicando en este caso el motivo de exclusión.

En dicha Acta se dará por finalizada la Fase I del procedimiento, dejando constancia en Acta de esta circunstancia, y dará comienzo la Fase II.

6. DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS DE LAS OFERTAS EXCLUIDAS

Finalizada la Fase I, se comunicará a todos los que hubiesen presentado una oferta que hubiese resultado excluida esta circunstancia, a través de la dirección de correo electrónico indicada a efectos de notificaciones, indicando los motivos para dicha exclusión e informándoles de que podrán recoger su documentación en las oficinas de SENASA.

Por otra parte, las garantías depositadas en la cuenta bancaria de SENASA conforme a lo indicado en el apartado II.2 serán devueltas en un plazo xxxxxx xx xxxx días naturales, a contar desde la realización de la comunicación antes citada, por transferencia bancaria a la cuenta que hubiera sido identificada por los interesados excluidos en la documentación contenida en el Sobre 1.

FASE II. FASE DE NEGOCIACIÓN

La fase de negociación comenzará remitiendo una comunicación a todos los que hubiesen presentado una oferta admitida informando del inicio de las negociaciones a través de la dirección de correo electrónico indicada a efectos de notificaciones.

La fase de negociación se regirá por el principio de igualdad de trato de todos los participantes en el procedimiento.

1. DURACIÓN DE LA FASE DE NEGOCIACIÓN

La fase de negociación se desarrollará entre el 1 xx xxxxx y el 16 xx xxxxx de 2023. No obstante, este plazo es meramente estimativo, pudiendo extenderse o reducirse en función de cómo se desarrollen las negociaciones, aspecto del que se informará a las partes implicadas. Por otra parte, si no hubiese ninguna oferta que requiriese subsanación, la fase de negociación podría iniciarse el día 30 xx xxxx.

2. GARANTÍA

Si durante la fase de negociación, algún interesado retirase su oferta inicial, perderá la garantía prevista en el apartado II.2.

3. TÉRMINOS DE LA NEGOCIACIÓN

En la fase de negociación, todas las comunicaciones por parte de SENASA se realizarán mediante la dirección de correo electrónico indicada a efectos de notificaciones por los interesados.

Se convocará a todos los interesados para presentar su oferta a SENASA, pudiendo solicitarse toda la información adicional que se considere oportuno al respecto de esta.

Por otra parte, en esta fase los interesados tendrán la opción de mejorar sus proposiciones económicas iniciales y, en su caso, agrupar sus ofertas con las de otros interesados para presentar una nueva oferta conjunta, aunque en ningún caso se admitirá una negociación a la baja de las ofertas iniciales. Si se diera esta circunstancia, también se agruparían las garantías previstas en el apartado II.2, de tal manera que la suma de todas ellas constituirían la garantía de la nueva oferta conjunta.

Adicionalmente, se estudiará la solvencia económica de los interesados para lo que deberán presentar, a requerimiento de SENASA, toda la documentación relacionada en el apartado siguiente.

En ningún caso, serán objeto de negociación las condiciones generales de venta previstas en el apartado I del presente documento.

En esta fase, los interesados podrán obtener una copia del borrador del contrato xx xxxxx previsto en el apartado 1 de la Fase III del procedimiento de venta, para su conocimiento y análisis, dado que los términos de dicho contrato no estarán sometidos a negociación salvo en lo expresamente indicado en dicho apartado.

Como resultado de la negociación, los interesados presentarán su oferta económica final según el modelo contenido en el Anexo III, debidamente firmada. Solo se admitirá la presentación de esta oferta por correo electrónico en el caso de que esté firmada electrónicamente con un certificado digital titularidad del presentador de la misma. En caso contrario, la oferta económica final deberá remitirse en la misma forma que la oferta inicial.

La proposición económica final será objeto de valoración por la Comisión de Venta, junto con el resultado del estudio de la documentación de solvencia económica relacionada en el apartado siguiente y, en su caso, toda la información adicional presentada por los interesados durante esta fase.

4. DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y DE SOLVENCIA ECONÓMICA

A requerimiento de SENASA, los interesados deberán aportar la documentación que se relaciona a continuación a los efectos de acreditar el cumplimiento de la normativa en materia de prevención de blanqueo de capitales y financiación del terrorismo y su solvencia económica.

4.1 PERSONAS FÍSICAS

Al objeto de acreditar la actividad profesional que desarrolla el presentador de la oferta y el origen de los fondos que aportará para la compra del aeródromo, deberá remitir, de acuerdo con su situación, los documentos seguidamente indicados:

1. Tres últimas nóminas/pensiones.

2. Declaraciones de la renta de los dos últimos años.

3. Declaraciones de patrimonio, en su caso, de los dos últimos años

4. Ingresos extraordinarios:

- Venta de activos: Copia de las escrituras/documentos de venta de activos.

- Herencia: Copia de la escritura de herencia.

- Donación o préstamos:

o Documento de identidad de los donantes o prestamistas.

o Relación con el licitador

o Copia de la Escritura de donación o del contrato xx xxxxxxxx

o Modelo correspondiente presentado ante Hacienda que acredite la declaración de la donación/préstamo

o Actividad profesional de donante/prestamista.

o Transferencia que acredite la donación/préstamo

o Si la donación/préstamo es más del 50% de los fondos necesarios para la compra deberán aportar la declaración de IRPF/impuesto de sociedades del donante/prestamista.

4.2 PERSONAS JURÍDICAS

Al objeto de acreditar la actividad profesional que desarrolla la sociedad licitadora y el origen de los fondos que se destinarán a la compra del aeródromo, deberá incluir los documentos seguidamente indicados, de acuerdo con la situación de cada sociedad licitadora:

1. Impuesto de sociedades

2. Cuentas anuales del último ejercicio cerrado

3. Aportación de fondos:

- Ampliación de Capital Social: Copia de la escritura de modificación de estatutos. Adicionalmente:

o Si la ampliación de capital está suscrita por una persona física: DNI del socio capitalista, declaración IRPF y extracto de transferencia bancaria.

o Si la ampliación de capital está suscrita por una persona jurídica: Impuesto de sociedades y extracto de transferencia bancaria.

- Aportación de socios a través de la cuenta 118 del PGC

o Realizada por una persona física: DNI del socio capitalista, declaración IRPF y extracto de transferencia bancaria.

o Realizada por una persona jurídica: Impuesto de sociedades y extracto de transferencia bancaria.

- Préstamo de una sociedad o persona física: Copia del contrato xx xxxxxxxx.

Adicionalmente:

o Si el préstamo lo ha realizado una persona física: DNI del socio capitalista, declaración IRPF, extracto de transferencia bancaria.

o Si el préstamo lo ha realizado una persona jurídica: Impuesto de sociedades, extracto de transferencia bancaria.

4. Venta de activos: Copia de las escrituras de venta de activos.

Sin perjuicio de que a requerimiento de SENASA se aporte la citada documentación a los efectos del cumplimiento de la normativa en materia de prevención de blanqueo de

capitales y financiación del terrorismo, hasta el momento en que se formalice la correspondiente escritura de compraventa, se podrá requerir al adjudicatario documentación complementaria y/o actualizada, quedando pendiente la formalización de la compraventa a la aportación de dicha documentación complementaria y/o actualizada.

5. SELECCIÓN DE LA OFERTA MÁS VENTAJOSA PARA SENASA

SENASA seleccionará justificadamente la oferta más ventajosa para sus intereses en atención a la solvencia económica de las personas físicas y/o jurídicas presentadoras de la misma, a la proposición económica final presentada como resultado de la negociación y, en su caso, toda la información adicional presentada por los interesados durante la fase de negociación.

La Comisión de Venta dejará constancia en Acta del desarrollo de la fase de negociación, de la totalidad de las ofertas participantes y de su propuesta sobre la oferta que considere más ventajosa para los intereses de SENASA. Asimismo, en dicha Acta se incluirá una clasificación de las ofertas por orden de interés para SENASA para el caso de que la venta no llegase a formalizarse con la oferta que hubiese sido seleccionada en primer término.

FASE III. FASE DE FORMALIZACIÓN DE LA COMPRAVENTA

1. FIRMA DE CONTRATO XX XXXXX

SENASA comunicará al titular de la oferta seleccionada esta circunstancia y se le emplazará para la firma de un contrato xx xxxxx, mediante la dirección de correo electrónica indicada a efectos de notificaciones.

La firma del contrato xx xxxxx tendrá lugar en el plazo máximo de siete (7) días naturales a contar desde el día siguiente al que SENASA emplace formalmente al comprador para la firma.

A la firma del citado contrato, el comprador deberá depositar a favor de SENASA, por transferencia bancaria, una señal en concepto xx xxxxx, por importe del 10% de su oferta económica final, descontado el importe depositado previamente en concepto de garantía (25.000€).

El único aspecto sometido a negociación en el contrato xx xxxxx es el relativo al plazo de formalización de la correspondiente escritura de compraventa que, en ningún caso, será superior a tres meses a contar desde la firma del citado contrato xx xxxxx.

En el caso de que el comprador, no proceda a suscribir el contrato xx xxxxx en el plazo máximo antes citado de siete (7) días naturales a partir del día siguiente al que sea emplazado por XXXXXX, se entenderá que renuncia a la compra del aeródromo. En este supuesto, se perderá la garantía de 25.000€ depositada para concurrir al procedimiento de venta y SENASA podrá iniciar nuevamente la fase de formalización,

en los mismos términos y plazos establecidos en este apartado, con la siguiente oferta que por orden de interés se hubiese determinado.

2. DEVOLUCIÓN DE GARANTÍAS

Con posterioridad a la firma del contrato xx xxxxx antes citado, se comunicará al resto de interesados esta circunstancia, mediante la dirección de correo electrónica indicada a efectos de notificaciones, informándoles de que podrán recoger su documentación en las oficinas de SENASA.

Por otra parte, las garantías depositadas en la cuenta bancaria de SENASA conforme a lo indicado en el apartado II.2 serán devueltas en un plazo xxxxxx xx xxxx (10) días naturales, a contar desde la realización de la comunicación antes citada, por transferencia bancaria a la cuenta que hubiera sido identificada por los interesados en la documentación contenida en el Sobre 1.

3. FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el plazo máximo previsto en el contrato xx xxxxx antes citado, el comprador deberá comparecer ante el Notario que designe SENASA en la fecha y hora que se le indique, con el fin de formalizar la correspondiente escritura pública de compraventa y satisfacer el precio establecido en su oferta final.

El pago del precio se deberá realizar en el acto de formalización de la escritura de compraventa mediante transferencia bancaria OMF a favor de SENASA.

En el caso de incumplimiento del plazo para formalizar la escritura pública, se perderá la cantidad depositada en concepto xx xxxxx en los términos previstos en el contrato y SENASA podrá iniciar nuevamente la fase de formalización, en los mismos términos y plazos establecidos en este apartado, con la siguiente oferta que por orden de interés se hubiese determinado.

ANEXO I

ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD

De una parte, SERVICIOS Y ESTUDIOS PARA LA NAVEGACIÓN AÉREA Y LA SEGURIDAD AERONÁUTICA, S. M. E., M. P., S. A. (en adelante, SENASA) con C. I.

F. A-79.818.423 y domicilio social en la avxxxxx xx xx Xxxxxxxxxx, 00, 00000 Xxxxxx, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 838, Folio 121, Hoja nº M-16835 y representada en este acto por , mayor de edad, con D. N. I.

................, en su calidad de , en virtud de la Escritura

de Poder otorgada ante el Notario de Madrid D. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, el día .................... ............... ..............., con el número .......... de su protocolo, cargo y facultades que manifiesta vigentes.

Y, de otra parte, ,

(añadir datos persona física, y, en su caso, persona jurídica y representación)

Ambas Partes, reconociéndose recíprocamente su interés y capacidad para formalizar el presente ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD (en adelante, el Acuerdo)

E X P O N E N:

I - Que SENASA y ............. .............. ........... van a mantener una serie de conversaciones encaminadas al estudio del siguiente activo: Aeródromo ubicado en el término municipal xx Xxxxx (Toledo) con finca registral 41450 del Registro de la Propiedad xx Xxxxx y referencias catastrales 45122A038003820000DE, 45122A039000960000DD, 45122A038003290000DP, 45122A039000940000DK,

45122A039004580000DW, 45122A039090090000DQ, (que, en adelante, podrá

ser referida como el Proyecto), por la cual las Partes compartirán información relativa a la situación físico / jurídica de dicho inmueble.

II - Que, en el curso de las negociaciones, cada una de las partes puede llegar a tener conocimiento de determinada información confidencial de la otra parte entre la que se incluye, a título enunciativo, pero no limitativo, notas simples, escrituras, información económica, conocimientos técnicos, metodologías, planes de trabajo, productos, inventos, sistemas, procesos, know–how, productos, diseños y secretos comerciales.

III - Que, siendo ambas partes conscientes del valor de dicha información confidencial y del perjuicio que su divulgación puede ocasionarles, han decidido formalizar el presente Acuerdo de confidencialidad que se regirá por las siguientes

C L Á U S U L A S:

PRIMERA. - La información confidencial de la parte reveladora podrá ser usada por la parte receptora solamente con relación al Proyecto objeto del presente Acuerdo. Asimismo, las Partes convienen expresamente en que quedarán amparadas bajo el presente Acuerdo cualesquiera informaciones que puedan ser facilitadas por la Parte Reveladora.

Cada una de las partes se compromete a proteger toda la información confidencial recibida de la otra parte, de la que tenga conocimiento como consecuencia de las negociaciones relativas al Proyecto, que se refiera, a modo enunciativo, pero no limitativo, a conocimientos técnicos, know-how, metodologías, planes de trabajo. productos o actividades comerciales y, en general, cualquier dato o información, en soporte escrito, audiovisual o sonoro, facilitada e identificada por la otra parte como “información confidencial” o pueda ser entendida como confidencial por una persona razonable considerando las circunstancias aplicables (en adelante “información confidencial”) y, por ello, a mantenerla en secreto, cualquiera que sea su naturaleza, utilizando los medios de protección que se establecen en este Acuerdo y los mismos medios que utilice habitualmente para proteger y salvaguardar su propia información confidencial pero que en ningún supuesto podrá ser inferior a un estándar de cuidado razonable.

Asimismo, ambas partes pondrán en conocimiento de la otra parte cualquier sospecha, información o apercibimiento de que la seguridad de la información confidencial de la otra parte esté o pueda verse comprometida de cualquier modo.

SEGUNDA. - El compromiso de confidencialidad adquirido por el presente Acuerdo entrará en vigor el día de su firma y tendrá una duración de CINCO (5) años desde el momento en el que se finalicen las relaciones comerciales entre las partes, permaneciendo, pues, vigente aún después de haber finalizado el contrato que regule la ejecución del Proyecto. No obstante lo cual, el presente Acuerdo no puede interpretarse en ningún caso como la promesa o compromiso del otorgamiento futuro de un contrato entre las partes.

Las obligaciones de confidencialidad y secreto suponen una obligación personal de no hacer, publicar, ceder, reproducir, distribuir, hacer copias o poner a disposición de terceros la información protegida por este Acuerdo y de aplicar medidas de seguridad para evitar su pérdida, acceso o divulgación no autorizada, etc., por tanto, se mantendrán en vigor plenamente una vez haya finalizado la relación ambas partes con independencia de su causa, y tiene además carácter retroactivo y, por tanto, afectará a la información a la que

Cada parte haya accedido antes de la firma de este Acuerdo.

Por ello, una vez finalizada la presente relación contractual, por cualquier causa, ambas partes se comprometen a hacer entrega y / o devolver toda la documentación de cualquier índole que por razón del presente Acuerdo obre en su poder y guardare relación con el Proyecto, sin derecho a conservar ninguna copia.

TERCERA. - ................. ......... ................, tras la resolución de las relaciones comerciales entre las partes, se obliga de manera inmediata a:

A) Transmitir el contenido de todas las obligaciones asumidas en este Acuerdo, su esencialidad e importancia y de forma escrita, a todos sus administradores, directivos, socios, trabajadores, autónomos, colaboradores, usuarios, y otras personas físicas o jurídicas con las que tenga relación ahora o en el futuro;

B) A formarlos convenientemente en las obligaciones y responsabilidades asumidas en este Acuerdo y en el carácter esencial para SENASA de las mismas;

CUARTA. - Ambas Partes se comprometen a:

A) Guardar con toda la diligencia posible la confidencialidad de aquella información que, con motivo de la ejecución de este Acuerdo, pudiera ser utilizada por cada una de las partes con terceros ajenos a este Acuerdo. A hacer uso de la información confidencial sólo y exclusivamente para los fines específicos para los que la haya recibido;

B) No copiar, reproducir o utilizar la información confidencial para otros fines que no sean los del compromiso en el cumplimiento de las obligaciones derivadas de este Acuerdo, del Proyecto u otros asuntos directamente relacionados con los mismos; y, en el caso de que la información deba serle facilitada para su examen, ninguna parte de ésta podrá ser retirada del lugar donde se facilitó para examen;

C) A no transmitir a terceros toda o parte de la información confidencial que no sea la estrictamente necesaria para llevar a cabo la labor que le competa con respecto al Proyecto.

D) A asegurar que cualquier información revelada a un tercero lo será siempre bajo unas condiciones que informen a los receptores de lo que se establece en este escrito y los obligue a tratar la información recibida de manera confidencial, en los mismos términos que aquí se establecen.

E) Que el incumplimiento de la obligación de confidencialidad acordada pueda constituir infracción a la Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal y a la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales.

No obstante, el deber de confidencialidad no será de aplicación respecto de aquella información que:

a) Sea de dominio público.

b) Cualquiera de las partes ya la conociera con anterioridad a la fecha de este Acuerdo o la hubiera obtenido a través de medios lícitos.

c) Hubiera sido desarrollada de forma independiente por cualquiera de las partes.

d) Adquirida por la parte de un tercero que no tiene, a conocimiento de la Receptora, una obligación de confidencialidad con la Parte Reveladora.

QUINTA.- Ninguna de las partes revelará a un tercero la información confidencial recibida de la otra parte, sin el consentimiento previo y escrito de esta última, siempre que la obligación de revelación no venga impuesta por la legislación vigente o a petición de órgano jurisdiccional o administrativo competente, en cuyo caso, la parte que vaya a dar a conocer dicha información confidencial, deberá comunicar, con DOS (2) días hábiles de anticipación y por escrito a la otra parte, el contenido de la información confidencial que vaya a poner a disposición de la correspondiente autoridad judicial o administrativa.

Ambas partes únicamente podrán distribuir internamente, dentro de su propio equipo de trabajo, la información confidencial al personal cuyas funciones justifiquen la necesidad de conocer la mencionada información.

SEXTA. - Todos los planos, vídeos, diapositivas, dibujos, diseños, especificaciones, memorias, anexos, libros, folletos y, en general, todo documento, soporte escrito, audiovisual o sonoro utilizado por ambas partes en el curso de las negociaciones, serán propiedad exclusiva de aquella parte que los hubiera aportado. Los citados materiales tendrán el carácter de información confidencial a los efectos establecidos en este Acuerdo.

Asimismo, durante las negociaciones del Proyecto, ninguna de las partes adquirirá ningún derecho sobre la propiedad industrial de la otra parte, como son las marcas, nombres comerciales o patentes, que se considerarán, a los efectos consignados en este Acuerdo, como información confidencial de la parte que ostente la titularidad de dichos derechos de propiedad industrial.

SÉPTIMA. - La confidencialidad se considera extendida incluso a la existencia de las negociaciones. Por tanto, es el deseo expreso de ambas partes que no se realice publicidad alguna acerca de ellas. En consecuencia, ninguna de las partes hará público, en modo alguno, la existencia del citado Proyecto, las negociaciones, ni los contenidos de este Acuerdo, ni emitirá comunicado de prensa alguno al respecto, ni revelará su existencia a terceros, sin contar con el previo consentimiento por escrito de la otra parte.

OCTAVA. - Ambas partes se comprometen a devolverse mutuamente y de forma inmediata, o bien, cuando esto último no sea posible, a destruir, toda la información confidencial de la otra parte, incluyendo copias, a la que hubieran tenido acceso en la ejecución del Proyecto salvo aquellas que sean necesarias para el cumplimiento de las

obligaciones legales o intereses de cada una de las partes, cuando se produzca alguna de las siguientes circunstancias:

A1) Que se hubiere extinguido el contrato referido en la cláusula segunda de este Acuerdo;

A2) Que se hubiere incumplido cualquiera de los términos contenidos en este Acuerdo;

A3) Que lo solicite la parte que lo hubiera proporcionado.

NOVENA. - El incumplimiento de los compromisos asumidos en el presente Acuerdo facultará a la parte que no hubiera incumplido para resolver de forma unilateral el Acuerdo mencionado en la cláusula segunda de este Acuerdo y para solicitar la indemnización que, por daños y perjuicios, pudiera corresponderle, conforme sea determinado en un procedimiento judicial.

Dentro de los límites permitidos por la ley, las partes no serán responsables de cualquier lucro cesante como resultado del cumplimiento o incumplimiento de sus obligaciones bajo el presente Acuerdo.

DÉCIMA.- Ambas partes se comprometen a adoptar las medidas de índole técnica y organizativa necesarias, de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 xx xxxxx de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE a los que tengan acceso en el marco del presente contrato, y en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, para garantizar la seguridad de los datos de carácter personal, a los efectos de evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, habida cuenta del estado de la tecnología, la naturaleza de los datos suministrados y los riesgos a los que están expuestos, tanto si provienen de la acción humana como del medio físico o natural.

Para cualquier duda o reclamación al respecto las partes facilitan las siguientes direcciones de correo electrónico: xxx@xxxxxx.xx y .............@....................

UNDÉCIMA. - El presente Acuerdo se regirá por la legislación española. Ambas partes, expresamente, renuncian a cualquier fuero especial que pudiera corresponderles y se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid para dirimir cualquier cuestión que pudiera surgir de la interpretación o cumplimiento del presente Acuerdo.

Y en prueba de conformidad con cuanto antecede, ambas Partes firman el presente Acuerdo, por duplicado ejemplar y a los efectos que en el mismo se consignan, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento del mismo.

Por SENASA Por ......... ......... ........

MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE RELATIVA A NO ESTAR INCURSOS EN PROHIBICIONES E INCOMPATIBILIDADES PARA CONTRATAR CON EL SECTOR PÚBLICO Y DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y CON LA SEGURIDAD SOCIAL

D./Dña ……………………………………………………, con DNI/NIE en

nombre propio o en representación de la empresa ,

con NIF nº ….……………, en calidad de ………………………...…………………....………

DECLARA:

Bajo su responsabilidad

Que el firmante actúa en nombre propio u ostenta la representación de la empresa que presenta la oferta.

Que no se haya incurso, ni el/ella, ni la empresa que representa, en ninguno de los supuestos legales de incapacidad ni incompatibilidad para contratar, en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 71 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.

Que la citada entidad se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes y, si las tiene, están garantizadas.

En ……………………………………, a …….. de …………………….. de ….

Fdo.:

MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA INICIAL/FINAL (indicar lo que

corresponda en cada momento)

D./Dña ……………………………………………………, con DNI/NIE en

nombre propio o en representación de la empresa ,

con NIF nº ….……………, en calidad de

………………………...…………………....………, conociendo y aceptando expresamente y sin reserva ni limitación alguna el Documento de Condiciones Generales de Procedimiento de Venta del Aeródromo xx Xxxxx (Toledo) de 24 xx xxxxx de 2023, así como su documentación complementaria, presenta por el inmueble sito en KM. 64,200 DE LA CARRETERA N-IV – CP: 45300 OCAÑA (TOLEDO), la oferta de

…………………………………………………………………………………………….………. (consignar en letra), ………………………………………. € (consignar en número), impuestos y gastos excluidos.

En ……………………………………, a …….. de …………………….. de ….

Fdo.:

FORMULARIO DE INFORMACIÓN OBLIGATORIA DEL PRESENTADOR DE LA OFERTA (PERSONA FÍSICA O COMUNIDAD DE BIENES)

En cumplimiento xx Xxx 10/2010, de 28 xx xxxxx, de Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo

El firmante declara baja su responsabilidad que los datos incluidos en este documento y en los documentos aportados parala identificación son correctos y se encuentran vigentes en la fecha de firma del mismo.

A. DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN

☐ X Compraventa

Naturaleza o destino de la operación:

	Primera vivienda		Segunda vivienda
	Actividad Profesional		Inversión

Descripción y Ubicación:

Finca Registral (en su caso):

Importe de la operación (IVA incluido):

B. DATOS DEL LICITADOR (NO DEL REPRESENTANTE)

1. Nombre y apellidos:

DNI / Pasaporte / Tarjeta residencia:

Nacionalidad:

País de residencia:

Domicilio:

Teléfono: E-mail:

Estado Civil: ☐Casado/a ☐Soltero/a ☐Divorciado/a ☐Viudo/a ☐Unión de Xxxxx Xxxxxxx Económico (casados y uniones): ☐Gananciales ☐Separación de bienes

2. ¿Desempeña o ha desempeñado cargos o funciones públicas importantes en España o país distinto de España,o es familiar próximo o allegado a personas que desempeñen o hayan desempeñado dichas funciones

☐ SÍ Detalle:                     

☐ NO

(Los jefes de Estado, jefes de Gobierno, ministros, secretarios de Estado o subsecretarios; los parlamentarios; los magistrados de Tribunales Supremos, Tribunales Constitucionales u otras altas instancias judiciales cuyas decisiones no admitan normalmente recursos, incluyendo miembros equivalentes del Ministerio Fiscal; los miembros de tribunales de cuentas o de consejos de bancos centrales; los embajadores y encargados de negocios; el alto personal militar de las Fuerzas Armadas; los miembros de los órganos de administración, de gestión o de supervisión de empresas de titularidad pública; los directores, directores adjuntos y miembros del consejo de administración, o función equivalente, de una organización internacional; altos cargos de dirección de partidos políticos con representación parlamentaria, asimismo otras personas que tengan la consideración de alto cargo de la Administración General del Estado, personas que desempeñen o hayan desempeñado funciones públicas importantes en el ámbito autonómico español o en el ámbito local español (presidentes autonómicos, consejeros, alcaldes, concejales, diputados, demás miembros de los Consejos de Gobierno y otras personas cargos equivalentes a las citadas ) y cargos de alta dirección en organizaciones sindicales o empresariales españolas. No se incluye en ninguna de las categorías anteriores empleados públicos de niveles intermedios o inferiores. -Ver artículo 14 Ley 10/2010-)

3. ¿En esta operación actúa el licitador por cuenta propia, o por cuenta De terceros?

☐ Actúa por cuenta propia

☐ Actúa por cuenta xx xxxxxxx. Motivo:

4. Escribir la actividad profesional o empresarial que desarrolla el licitador:

☐ Trabajo por Cuenta Xxxxx

☐ Trabaja por Cuenta Propia

Profesión:

Nombre de la empresa:

Domicilio de la empresa:

Indicar otros datos conocidos (antigüedad laboral, haberes mensuales o anuales, etc.):

5. Si no tiene actividad profesional ni empresarial:

☐ Jubilado.

Profesión ejercida anteriormente:

☐ Pensionista.

Concepto pensionado (invalidez, viudedad, mantenimientos de familiares, etc.):

☐ Rentista.

Origen y volumen de las rentas:

☐ Labores del hogar.

☐ Estudiante.

6. Describir el origen de los fondos con los que se adquiere el bien:

6.1. Porcentaje de fondos propios:   %

Procedencia: ☐ Ahorros de su actividad ☐ Herencia ☐ Venta de inmueble ☐ Otros Observaciones:

6.2. Porcentaje de financiación ajena   %

Procedencia: ☐ Hipoteca ☐ Donación ☐ Préstamos entre particulares ☐ Préstamo personal bancario

Observaciones:

6.3. En caso de existir, insertar datos del resto de adquirentes del bien: (Se cumplimentará un Formulario de Informaciónpara cada uno de los detallados)

Nombre y apellidos Documento identidad Tipo de relación (cónyuge, hijos, etc.)

C. DATOS DEL REPRESENTANTE (EN SU CASO)

Persona física / jurídica:

Nombre y Apellidos / Denominación social:

DNI / Pasaporte / Tarjeta residencia / NIF:

Domicilio:

Nacionalidad:

País de residencia:

Nº Escritura de apoderamiento y fecha:

En ……………………………………, a …….. de de ….

Fdo.:

ANEXO V

FORMULARIO DE INFORMACIÓN OBLIGATORIA DEL PRESENTADOR DE LA OFERTA (PERSONA JURÍDICA)

En cumplimiento xx Xxx 10/2010, de 28 xx xxxxx, de Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo

El firmante declara baja su responsabilidad que los datos incluidos en este documento y en los documentos aportados parala identificación son correctos y se encuentran vigentes en la fecha de firma del mismo.

A. DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN

☐ X Compraventa

Naturaleza o destino de la operación:

	Primera vivienda		Segunda vivienda
	Actividad Profesional		Inversión

Descripción y Ubicación:

Finca Registral (en su caso):

Importe de la operación (IVA incluido):

B. DATOS DE LA ENTIDAD LICITADORA

i.Denominación y forma jurídica:

NIF / CIF:

Domicilio Social:

País del Domicilio Fiscal:

Fecha de constitución:

Teléfono:

E-mail:

1. Datos de los representantes/apoderados de la entidad que tramitan esta operación:

DATOS	PRIMER REPRESENTANTE	SEGUNDO REPRESENTANTE
Nombre y apellidos
Nº documento de identidad
País de nacionalidad
País de residencia
Cargo (administrador, apoderado…)
Número y fecha de escritura

2. En caso de no ser una sociedad cotizada en un mercado regulado, identifique a los accionistas significativos de la sociedad:

NOMBRE Y APELLIDOS/RAZÓN SOCIAL
NIF/CIF
NACIONALIDAD
ACTIVIDAD % DE CAPITAL

3. IDENTIFICACIÓN DE TITULARES REALES O ADMINISTRADORES

Identificación de Titulares Reales (personas físicas por cuenta de quien se actúa, o que sean poseedoras ocontrolen más del 25% del capital o de los derechos de voto del cliente, directa o indirectamente):

Nombre del titular real 1

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Nombre del titular real 2

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Nombre del titular real 3

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Nombre del titular real 4

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

En el supuesto de no existir titulares reales, se deberán indicar los datos del administrador o administradores del cliente:

Nombre del titular real 1

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Cargo (administrador único, presidente, consejero…)

Nombre del titular real 1

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Cargo (administrador único, presidente, consejero…)

Nombre del titular real 1

Documento de identidad (NIF, NIE, Nº Pasaporte…)

Nacionalidad y residencia

Cargo (administrador único, presidente, consejero…)

ii.¿La entidad tiene entre sus accionistas o grupo de control a alguna persona que desempeñe o haya desempeñado cargos o funciones públicas importantes en un en España o un país distinto de España o que sea familiar próximo o allegado a personas que desempeñen o hayan desempeñado estas funciones?

☐ SÍ Detalle:                    

☐ NO

(Los jefes de Estado, jefes de Gobierno, ministros, secretarios de Estado o subsecretarios; los parlamentarios; los magistrados de Tribunales Supremos, Tribunales Constitucionales u otras altas instancias judiciales cuyas decisiones no admitan normalmente recursos, incluyendo miembros equivalentes del Ministerio Fiscal; los miembros de tribunales de cuentas o de consejos de bancos centrales; los embajadores y encargados de negocios; el alto personal militar de las Fuerzas Armadas; los miembros de los órganos de administración, de gestión o de supervisión de empresas de titularidad pública; los directores, directores adjuntos y miembros del consejo de administración, o función equivalente, de una organización internacional; altos cargos de dirección de partidos políticos con representación parlamentaria, asimismo otras personas que tengan la consideración de alto cargo de la Administración General del Estado, personas que desempeñen o hayan desempeñado funciones públicas importantes en el ámbito autonómico español o en el ámbito local español (presidentes autonómicos, consejeros, alcaldes, concejales, diputados, demás miembros de los Consejos de Gobierno y otras personas cargos equivalentes a las citadas ) y cargos de alta dirección en organizaciones sindicales o empresariales españolas. No se incluye en ninguna de las categorías anteriores empleados públicos de niveles intermedios o inferiores. -Ver artículo 14 Ley 10/2010-)

iii.¿Cuál es la naturaleza de la entidad? (Marcar solamente una opción)

☐ A) Sociedad cotizada en un mercado regulado.

☐ B) Sociedad con actividad comercial o empresarial determinada.

☐ C) Sociedad patrimonial o instrumental (sin actividad comercial o empresarial cierta), ONG, asociaciónpolítica, sindicato o asociación religiosa.

☐ D) Entidades de derecho público, fundaciones, asociaciones profesionales, culturales, deportivas o similares

iv. Descripción de la actividad económica:

v. Ámbito de actividad: ☐ Local ☐ Nacional ☐ Internacional

vi. Antigüedad de actividad:

☐ A) Menos de un año ☐ B) De 1 a 10 años ☐ C) Más de 10 años

vii. Volumen de negocio anual:

☐ Hasta 100.000€ ☐ De 100.000 a 500.000€ ☐ De 500.000 a 1.000.000€

☐ De 1.000.000 a 10.000.000€ ☐ Superior a 10.000.000€

viii. Describir el origen de los fondos con los que se adquiere el bien:

1. Porcentaje de fondos propios %.

Procedencia: ☐ De su actividad ☐ Aportación de socios ☐ Venta de inmueble ☐ Otros Observaciones:

2. Porcentaje de financiación ajena… %.

Procedencia: ☐ Hipoteca ☐ Donación ☐ Préstamos entre particulares ☐ Préstamo personal bancario

Observaciones:

ix.En esta operación, ¿la sociedad licitadora actúa por cuenta propia o por cuenta de terceros? (es decir, realiza laoperación por interés de otra/s persona física y/o jurídica).

☐ Actúa por cuenta propia

☐ Actúa por cuenta de terceros. Motivo:            

En ……………………………………, a …….. de de ….

ANEXO VI

DECLARACIÓN PARA EMPRESAS EXTRANJERAS

D./Dña ……………………………………………………, con DNI/NIE en

nombre propio o en representación de la empresa ,

con NIF nº ….……………, en calidad de ………………………...…………………....………

DECLARA:

Declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir de su participación en el proceso de venta o, en su caso, del contrato de compraventa, con renuncia expresa, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle

En ……………………………………, a …….. de …………………….. de ….