CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE USO DE VIVIENDA
CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE USO DE VIVIENDA
En [**], a [**] de [**] de 2024.
REUNIDOS
De una parte, D/Dña. [**], mayor de edad, de nacionalidad [**], con [Documento Nacional de Identidad/Número de Identificación de Extranjeros/pasaporte] número [**] y domicilio a estos efectos en [**]. En lo sucesivo, el "Propietario".
De otra parte, D/Dña. [**], mayor de edad, de nacionalidad [**], con [Documento Nacional de Identidad/Número de Identificación de Extranjeros/pasaporte] número [**] y domicilio a estos efectos en [**]. En lo sucesivo, el "Usuario".
El Propietario y el Usuario serán denominados conjuntamente como las "Partes".
EXPONEN
El Propietario es titular del siguiente inmueble (el "Inmueble").
Descripción: piso [**] letra [**] sito en [insertar dirección del inmueble]. Consta de [breve descripción del Inmueble, incluyendo su superficie]. Es la finca registral [***] y tiene como referencia catastral [***]
El Usuario tiene su domicilio permanente en [insertar dirección del domicilio permanente del Usuario]. Este domicilio está temporalmente inhabitable debido a las inundaciones sufridas en su localidad los últimos días del mes de octubre de 2024, y el Usuario necesita un alojamiento temporal mientras su localidad de residencia vuelve a recuperar los servicios básicos, y su domicilio permanente se limpia y repara.
El Propietario, dados los trágicos efectos de las citadas inundaciones, ha decidido permitir el uso temporal y gratuito del Inmueble por el Usuario, con el fin de proporcionar alojamiento temporal a las personas afectadas por dicho desastre natural.
De conformidad con lo anterior, las Partes acuerdan celebrar el presente contrato de cesión de uso gratuito (el "Contrato"), que se regirá por lo previsto en las siguientes
CLÁUSULAS
OBJETO
El Contrato tiene por objeto la cesión gratuita y temporal del uso del Inmueble por el Propietario al Usuario.
NATURALEZA Y RÉGIMEN JURÍDICO
Este Contrato constituye un comodato o préstamo gratuito de uso. Aunque permita al Usuario el uso temporal gratuito del Inmueble, el Propietario mantiene tanto la propiedad como la posesión legal del Inmueble.
Este Contrato se rige por los términos y condiciones aquí establecidos, y supletoriamente por lo previsto en el Código Civil. A efectos aclaratorios este Contrato no es un contrato de arrendamiento, y no es aplicable al mismo la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. A estos efectos, se deja constancia de que el Inmueble no constituirá la vivienda habitual ni permanente del Usuario ni de ninguno de sus ocupantes.
DURACIÓN
El presente Contrato entrará en vigor el día de su firma y tendrá una duración de [dos semanas] a partir de dicha fecha.
Este Contrato no es prorrogable, salvo que el Propietario acepte expresamente y por escrito su prórroga antes de su finalización. A efectos aclaratorios, el Usuario acepta que, incluso en caso de que la residencia permanente de Usuario siguiera sin estar utilizable, este Contrato finalizará, y el Usuario tendrá que desocupar el Inmueble, cuando transcurra el plazo señalado en el apartado 3.1 anterior. Igualmente, las Partes excluyen de manera expresa la prórroga automática (tácita reconducción) del Contrato.
OBLIGACIONES DEL USUARIO
En virtud del presente Contrato, el Usuario se obliga a:
Destinar el Inmueble exclusivamente a alojamiento temporal, y respetar las normas de la comunidad de propietarios del edificio.
Mantener el Inmueble en buen estado de conservación.
No realizar obras, modificaciones o cambio alguno en el Inmueble sin autorización previa y por escrito del Propietario.
No alojar en el Inmueble a terceros, salvo por sus familiares en primer grado.
No ceder a terceros su posición bajo este Contrato.
No realizar actividades ilegales, ilícitas, peligrosas y/o insalubres (o potencialmente peligrosas y/o insalubres) en el Inmueble.
No tener en el Inmueble a cualquier tipo de animal doméstico sin la autorización previa y por escrito del Propietario.
GASTOS Y MANTENIMIENTO
El Usuario correrá con el coste de los suministros del Inmueble, tales como electricidad, agua, gas (si tuviera dicho suministro), durante el plazo del Contrato.
El Usuario será responsable de los gastos de mantenimiento ordinario del inmueble, incluyendo las reparaciones menores necesarias para su adecuado uso y conservación.
En caso de que el Inmueble necesitara una reparación que excediera el mantenimiento ordinario, el Propietario podrá optar por resolver este Contrato y que el Usuario desocupe el Inmueble, o realizar la reparación a cargo del Propietario.
RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE
Al término del presente Contrato, ya sea por transcurso del plazo o de cualquiera de sus prórrogas (si las hubiera concedido el Propietario), o en caso de resolución anticipada, el Usuario restituirá el Inmueble al Propietario libre de muebles y enseres del Usuario, limpio y en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste normal derivado del uso normal.
Resolución del contrato
Este Contrato se resolverá en cualquiera de los siguientes supuestos:
A su vencimiento, por el transcurso de su plazo de duración.
Por incumplimiento por el Usuario de cualquiera de sus obligaciones.
En caso de que el Inmueble requiriera una reparación extraordinaria, si el Propietario así lo decidiera.
En caso de que el Propietario y/o cualquiera de sus familiares en primer o segundo grado de afinidad o parentesco necesite el Inmueble para su propio alojamiento.
Jurisdicción
Para la resolución de cualquier controversia derivada del presente Contrato, las Partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la localidad donde radica el Inmueble.
Las Partes aceptan el presente Contrato y sus efectos jurídicos y se comprometen a su cumplimiento de buena fe. Y, para que así conste, suscriben el presente Contrato en la ciudad y fecha arriba indicados.
________________________________ D./Dña. [**] El Propietario
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________________________________ D./Dña. [**] El Usuario
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