CONTRATO DE GESTIÓN DE SERVICIOS SERVICIO DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS PÚBLICOS

PROYECTO DE EXPLOTACIÓN

CONTRATO DE GESTIÓN DE SERVICIOS

SERVICIO DE LIMPIEZA DE EDIFICIOS PÚBLICOS

PRIMERO.- DEFINICIÓN

El presente contrato comprende la prestación de los siguientes servicios en edificios públicos, dependencias e instalaciones municipales:

1. Limpieza diaria de dependencias municipales

2. Limpiezas especiales de dependencias municipales

3. Reposición de productos de aseo en determinadas dependencias

4. Limpieza periódica xx xxxxxxxxx

5. Tratamientos periódicos de suelos, pavimentos y fachadas

SEGUNDO: ÁMBITO DE ACTUACIÓN

Los servicios de limpieza objeto del presente contrato comprenderán los siguientes edificios públicos, dependencias e instalaciones municipales:

1. Colegio Xxxxxxxxx

2. Colegio Colón

3. Colegio Xxxxxxx Xxxx

4. Colegio Hermanas Carmelitas

5. Centro Cultural Xxxx Xxxxx/E.P.A.

6. Xxxxxxx xx Xxxxxxx

7. Biblioteca municipal Xxxx Xxxxx

8. Sala Joven y OMIJ

9. Xxxxxxx xx Xxx

00. Local social xxxxx Xxxxx

00. Dependencias Policía Local

12. Centro Social Xxxx Xxxxxx

13. Casa Consistorial

14. Ciudad Deportiva municipal (vestuarios y dependencias)

15. Pabellón polideportivo

16. Teatro Xxxxxxxxx

00. Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx (xxxxx)

18. Inmueble calle Xxxxxx Xxxxxx (planta baja y sala de conferencias)

19. Aseos almacén brigada.

20. Centro de Estudios Xxxxxxx Xxxx

00. Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx

00. Escuela xx xxxxxx (Julio)

23. Local Protección Civil.

24. Aseos Cementerio

TERCERO: LIMPIEZA DIARIA DE EDIFICIOS PÚBLICOS

Los servicios de limpieza diaria comprenderán, como norma general, los siguientes trabajos y actividades en las dependencias objeto del presente contrato, excepto el Teatro Xxxxxxxxx que se detallan en el punto séptimo:

1. Ventilación de todas las dependencias

2. Vaciado de papeleras y ceniceros

3. Desempolvado de mobiliario y puertas con productos captadores de polvo que aseguren una buena limpieza y desinfección

4. Barrido y fregado de suelos, utilizando los productos adecuados a cada uno de ellos, y desempolvado de rodapiés

5. Escrupulosa limpieza de aseos desinfectantes, incluidos los aparatos sanitarios de los mismos

6. Limpieza de escaleras y ascensor en aquellas dependencias que los haya

7. Limpieza xx xxxxxxxxx y persianas ocasionalmente sucios

CUARTO: FRECUENCIA DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DIARIA

Los servicios de limpieza tendrán la frecuencia que se indica para cada una de las dependencias objeto del presente contrato:

1. COLEGIO XXXXXXXXX

- Periodo: 10 meses / año (de septiembre a junio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 13,5

- Operarios/as 3

- Horario: de 17,00 a 21,30 horas

2. COLEGIO COLÓN

- Periodo: 10 meses/año (de septiembre a junio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 9

- Operarios/as 2

- Horario: de 17,00 a 21,30 horas

3. COLEGIO XXXXXXX XXXX

- Periodo: 10 meses/año (de septiembre a junio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 8

- Operarios/as 2

- Horario: de 17,00 a 21,00 horas

4. COLEGIO HERMANAS CARMELITAS

- Periodo: 10 meses/año (de septiembre a junio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 6

- Operarios/as 2

- Horario: de 17,30 a 20,30 horas

5. CENTRO CULTURAL XXXX XXXXX/E.P.A.

- Periodo: 10 meses/año (de septiembre a junio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 3

- Operarios/as 1 ó 2 (a determinar)

- Horario: Mañana

6. XXXXXXX XX XXXXXXX

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes, Miércoles, Jueves, Viernes y Sábados, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 3,5

- Operarios/as 1

- Horario: de 15,00 a 18,30 horas

7. BIBLIOTECA MUNICIPAL XXXX XXXXX

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 1,5

- Operarios/as 1

- Horario: Mañana (no coincidirá con horario apertura público)

8. SALA JOVEN Y OMIJ

- Periodo: 11 meses y 15 días/año (de septiembre a mitad agosto)

- Frecuencia: 9 horas/semana

- Horas/dia: Variable según necesidades

- Operarios/as 1

- Xxxxxxx: A determinar según xxxx y horarios de apertura

9. JUZGADO XX XXX

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 0,5

- Operarios/as 1

- Horario: Xxxxx

00. XXXXX XXXXXX XXXXX XXXXX

- Xxxxxxx: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 1

- Operarios/as 1

- Horario: Xxxxx

00. XXXXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX

- Xxxxxxx: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Sábado, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 1,5

- Operarios/as 1

- Horario: A determinar

12. CENTRO SOCIAL XXXX XXXXXX

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 4

- Operarios/as 2

- Horario: Xxxxx

00. XXXX XXXXXXXXXXXX

- Xxxxxxx: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Viernes, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: 5

- Operarios/as 2

- Horario: Xxxxx

00. XXXXXXXX

- Xxxxxxx: 11 meses y 15 días/año (de septiembre a mitad agosto)

- Frecuencia: 9 horas/semana

- Horas/dia: Variable según necesidades

- Operarios/as 1

- Xxxxxxx: A determinar según actividades

15. CIUDAD DEPORTIVA MUNICIPAL (VESTUARIOS Y DEPENDENCIAS)

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a Sábado, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/dia: Variable (Agosto: 6 horas/semana)

(de septiembre a julio: 16 horas/semana)

- Operarios/as 1

- Horario: Agosto: A determinar (lunes, miércoles, viernes) De septiembre a julio:

Lunes, Miércoles y Jueves: 08,00 a 10,00 horas Martes y Viernes: 08,00 a 11,45 horas

Sábado: 14,30 a 16,00 horas

16. TEATRO XXXXXXXXX

- Periodo: 10 meses, de septiembre a junio

- Frecuencia: 3 horas semanales (viernes)

- Operarios/as 1

- Horario: Mañana

17. PARQUE LOS PRINCIPES (ASEOS)

- Periodo: Todo el año

- Frecuencia: Lunes a sábado, excepto festivos según calendario laboral

- Horas/día: 0,5

- Operarios/as 1

- Horario: Mañana

18. INMUEBLE XXXXX XXXXXX XXXXXX (Xxxxxx Xxxx x Xxxx xx Xxxxxxxxxxxx)

- Xxxxxxx: Por determinar

- Frencuencia y horario: 3 horas/mes

- Operarios/as: 1

19. ASEOS ALMACEN BRIGADA

- Periodo: Todo el año, excepto festivos según calendario laboral

- Frecuencia: Martes y Jueves

- Horas/día: 0,5 (30´)

- Operarios/as: 1

- Horario: Mañana

20. CENTRO DE ESTUDIOS XXXXXXX XXXX

- Periodo: Todo el año excepto agosto (11 meses al año)

- Frecuencia: Lunes a Viernes

- Horas: 2,5 horas.

- Operarios: 1

- Horario: Mañana

21. VESTUARIOS PARQUE LOS PRINCIPES

- Periodo: Tres veces al año

- Frecuencia: A determinar por el Ayuntamiento

- Horas: 1

- Operarios: 1

- Horario: Mañana

22. ESCUELA XX XXXXXX

- Periodo: Un mes al año (julio)

- Frecuencia: Lunes a Viernes

- Horas: 4

- Operarios: 1

- Horario: De 16:00 h. a 20:00 h.

23. LOCAL PROTECCIÓN CIVIL

- Periodo: Todo el año excepto agosto y festivos según calendario laboral (11 meses)

- Frecuencia: Martes

- Horas: 1

- Operarios: 1

- Horario: Mañana

24. ASEOS CEMENTERIO MUNICIPAL

- Periodo: Todo el año excepto festivos según calendario laboral

- Frecuencia: Jueves

- Horas: 0,5 (30´)

- Operarios: 1

- Horario: Mañana

QUINTO: LIMPIEZAS ESPECIALES EN CENTROS ESCOLARES

Las horas diarias de cada centro escolar, correspondientes a los días que no asistan los alumnos a clase en el periodo xx xxxx meses contratado, formarán parte de una bolsa de horas acumuladas que se dispondrán para realizar servicios mínimos en determinadas fechas y limpiezas especiales en cada centro durante el mes de julio o en las vacaciones xx xxxxxxx, según programa de trabajo elaborado conjuntamente por el concesionario y el Departamento de Servicios Municipales y aprobado por la Concejalía de Servicios Municipales, y que consistirán básicamente en los siguientes trabajos:

1. Limpieza de techos y paredes, en especial las intersecciones de ambas.

2. Limpieza de todos los artículos y enseres de uso habitual, como radiadores, estufas, pizarras, etc., así como de los aparatos de iluminación.

3. Con carácter general se realizarán cuantas tareas sean necesarias para dejar los centros en perfectas condiciones de limpieza para cuando se reanuden las actividades escolares.

SEXTO: LIMPIEZAS ESPECIALES EN OTRAS DEPENDENCIAS MUNICIPALES

Las horas diarias de determinadas dependencias correspondientes a días contratados y que no exista actividad en las mismas y, por lo tanto, no sea necesaria realizar la limpieza diaria (por ejemplo en los días de fiestas de San Xxxx que no sean domingos o festivos), formarán parte de una bolsa de horas que se dedicará a realizar servicios mínimos o limpiezas especiales en las dependencias que se determinen según programa de trabajo elaborado conjuntamente por el concesionario y el Departamento de Servicios Municipales y aprobado por la Concejalía de Servicios Municipales.

SÉPTIMO: LIMPIEZA SEMANAL Y ESPECIAL A REALIZAR EN TEATRO XXXXXXXXX

Tal como se ha indicado en el punto tercero, durante los meses de septiembre a junio se realizará una limpieza semanal del teatro los viernes (en caso de ser festivo se trasladará a otro día de la semana), con una duración de 3 horas y las siguientes tareas fijas y periódicas:

TAREAS FIJAS:

1. Escrupulosa limpieza de aseos (públicos y camerinos), incluyendo aparatos sanitarios de los mismos.

2. Pasar aspiradora a moqueta de la sala.

3. Vaciado de papeleras y ceniceros.

TAREAS PERIÓDICAS (a determinar por el Conserje del Teatro según necesidades):

1. Limpieza de camerinos cuando se vayan a utilizar, incluyendo cristales

2. Barrido y fregado de la entrada, vestíbulo de aseos públicos y sala

3. Limpieza de azulejos de aseos

4. Barrido, fregado y limpieza con mopa del escenario

5. Pasar aspiradora a butacas

6. Desempolvado xx xxxxxxx y rodapiés en sala y entrada

7. Limpieza xx xxxxxxxx de entrada

8. Limpieza de cabinas de proyección y taquilla

Igualmente se realizará una LIMPIEZA ESPECIAL durante la primera quincena del mes xx xxxxx (la entrega de premios Xxxxxxx Xxxx es en abril), que incluirá las siguientes tareas:

1. Limpieza de puertas, ventanas y cristales.

2. Limpieza exhaustiva de aseos (público y camerinos), incluyendo azulejos y aparatos sanitarios

3. Barrido y fregado de suelos.

4. Limpieza del escenario con mopa.

5. Limpieza exhaustiva de camerinos

6. Desempolvar mobiliario, rodapiés, zócalo sala, lámparas y aparatos de iluminación, xxxxxx xx xxxxx y mecanismos eléctricos.

7. Pasar aspiradora a butacas, telas de pared y moqueta de la sala, incluida parte alta.

OCTAVO: HORARIOS Y AMPLIACIONES DEL SERVICIO

Los horarios podrán ser modificados por el Ayuntamiento por necesidades del servicio, pudiéndose cambiar los días y las horas de inicio, viniendo el concesionario

obligado a aceptar estas modificaciones, sin que supongan coste alguno para el Ayuntamiento.

De igual forma, en los casos en que sea necesario ampliar el horario o prestar limpiezas extraordinarias en determinadas dependencias, la empresa concesionaria queda obligada a prestar el servicio, calculando su importe en base al precio por hora que se refleje en el contrato. SIEMPRE CON LA ORDEN DEL AYUNTAMIENTO

NOVENO: REPOSICIÓN DE PRODUCTOS DE ASEO EN DETERMINADAS DEPENDENCIAS

Este servicio comprende la reposición de papel higiénico, jabón de aseo y toallitas de papel en su caso en las dependencias que a continuación se relacionan:

1. Centro Cultural Xxxx Xxxxx/X.X.X

0. Xxxxxxx xx Xxxxxxx

3. Biblioteca Municipal Xxxx Xxxxx

4. Sala Joven y O.M.I.J.

5. Local calle San Xxxxxxxxx (Juzgado xx Xxx)

6. Local social xxxxx Xxxxx

0. Local calle Maestro Vives (Policía Local)

8. Centro Social Xxxx Xxxxxx

9. Casa Consistorial

10. Pabellón Polideportivo

11. Ciudad Deportiva Municipal

12. Teatro Xxxxxxxxx

13. 13. Aseos Xxxxxx Xxx Xxxxxxxxx

00. 14. Inmueble xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

00. Aseos almacén brigada.

16. Centro de Estudios Xxxxxxx Xxxx

17. Escuela xx xxxxxx (Julio)

18. Local Protección Civil.

19. Aseos Cementerio

DÉCIMO: LIMPIEZA PERIÓDICA XX XXXXXXXXX

Se realizarán servicios periódicos de limpieza exhaustiva xx xxxxxxxxx en todas las dependencias e instalaciones municipales objeto del presente contrato, a cargo de personal especializado y uso de útiles, herramientas y productos adecuados, con una periodicidad semestral (meses de enero/febrero y julio/agosto), según programa de trabajo elaborado por el concesionario y aprobado por la Concejalía de Servicios Municipales.

ÚNDECIMO: TRATAMIENTOS PERIÓDICOS DE SUELOS Y PAVIMENTOS

Se realizarán tratamientos periódicos de suelos, pavimentos y fachadas en cada una de las dependencias indicadas a continuación, a cargo de personal especializado y útiles, herramientas y productos adecuados, con una periodicidad anual (julio/agosto), según programa de trabajo elaborado por el concesionario y aprobado por la Concejalía de Servicios Municipales.

1. Decapar y encerar suelo:

- Colegio Colón

2. Vitrificado y abrillantado de suelos con máquina:

- Colegio Xxxxxxx Xxxx

- Colegio Xxxxxxxxx

- Casa Consistorial

- Mercado municipal

- Sala Joven y Biblioteca

- Centro Social Xxxx Xxxxxx

- Centro de estudios Xxxxxxx Xxxx

DUODECIMO: CONTROL DE LOS SERVICIOS

El concesionario designará a un encargado para la coordinación e inspección de los servicios de limpieza. A efectos de agilizar la respuesta ante la solicitud de servicios, datos, resolución de incidencias y mejora de la calidad del servicio dicha persona estará en contacto directo con la persona que designe el Ayuntamiento como responsable de la inspección y control del servicio y dispondrá de los medios técnicos necesarios para una rápida localización y comunicación de incidencias, permitiendo una actuación eficaz e inmediata. Será valorable que dicha persona tenga domicilio en la localidad.

DECIMOTERCERO: MEDIOS PERSONALES Y MATERIALES DEL SERVICIO

No se establece un mínimo de trabajadores para la prestación de los distintos servicios. La empresa adjudicataria dispondrá del personal necesario y con la capacidad suficiente para el correcto desarrollo de los trabajos de limpieza, así como de los útiles, productos, herramientas y maquinaria precisa y adecuada para la prestación de los servicios objeto del presente contrato. En la memoria a presentar se desarrollará el estudio de necesidades de personal, útiles y maquinaria, indicando el número de limpiadores que utilizaría y el horario de trabajo de cada uno de ellos.

El concesionario procurará, dentro de lo posible, dotar a la plantilla con personal extraido de la propia localidad xx Xxx.

DECIMOCUARTO: TIPO DE LICITACIÓN

Se establece por la administración contratante un presupuesto máximo de licitación para la prestación de los servicios que constan en el presente proyecto de explotación de CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL EUROS (195.000,- €) IVA

incluido, con independencia de la fecha de inicio de los servicios de limpieza de las dependencias indicadas con anterioridad.

El concesionario deberá indicar el precio por hora que se aplicará durante la vigencia del presente contrato para aquellos supuestos en que sea necesario ampliar los servicios de limpieza, sustituciones de la limpiadora municipal o limpiezas especiales o extraordinarias.

Sax, 30 de octubre de 2008

EL INGENIERO AL SERVICIO DEL AYUNTAMIENTO

Fdo: Xxxxxxxxx X. Xxxx Xxxxx