Contract

PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE ARQUITECTOS PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA PARA DISTINTAS ACTUACIONES A REALIZAR EN EL PARADOR DE TURISMO DE AIGUABLAVA

1.- OBJETO DE LA CONTRATACIÓN

Esta Sociedad tiene prevista la realización de determinadas intervenciones en el Parador de Turismo de Aiguablava (Gerona), para lo cual se pretende contar con la asistencia técnica de redacción de Proyecto (básico, ejecución, estudio de seguridad y salud y proyecto de actividad) y posterior Dirección de Obra y coordinación de seguridad y salud de las actuaciones que se describen en el presente pliego y en el Anexo I.

Descripción de la actuación

Para la elaboración de la oferta económica debe tenerse en cuenta que la intervención que se pretende realizar contempla la reforma de las cubiertas, cuatro suites, paramentos verticales del restaurante, sustitución de enfriadora (cambiando su ubicación) y climatización de la zona de recepción del Parador de Turismo de Aiguablava, con el siguiente programa a desarrollar:

• Levantamiento de las actuales cubiertas y ejecución de nuevas cubiertas con una superficie aproximada de 1.110 m2 incorporando la solución constructiva más adecuada que permita la integración al mismo nivel de la cubierta con las suites ubicadas en la planta de cubierta.

• Reforma de las cuatro suites situadas en la cubierta de modo que queden integradas al mismo nivel de la cubierta, así, como la zona de terraza correspondiente a cada suite.

• Cambio de los revestimientos xx xxxxxx del restaurante de modo que el nuevo revestimiento cumpla la normativa vigente de aplicación y permita la legalización de la actuación.

• Sustitución de la enfriadora y adecuación de las instalaciones necesarias, por una nueva enfriadora en distinta ubicación, así como la incorporación de aislamiento acústico y demolición de la caseta en la que se encuentra la actual enfriadora.

• Estudio y desarrollo de la nueva climatización de la zona de recepción.

La disponibilidad presupuestaria que paradores tiene asignado al Parador de Aiguablava es de 625.000 €

+ IVA.

2.-RÉGIMEN JURÍDICO: El presente contrato tiene carácter privado. Las partes quedan sometidas expresamente a lo establecido en los pliegos de condiciones de contratación.

Para lo no previsto en el pliego, el contrato se regirá por las Instrucciones Técnicas de Compras de Paradores de Turismo de España, S.A. (en lo sucesivo Paradores).

El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con la preparación, adjudicación, efectos, cumplimiento y extinción de los contratos que se celebren por Paradores.

3.- PRESENTACIÓN DE OFERTAS: Las ofertas se presentarán por los licitadores en la sede Paradores, C/Xxxx Xxxxxxx, nº 4, 6ª planta, Dirección de Inversiones y Compras, 28003 de Madrid, con Xxxxxx Xxxxxx, Tfno.: 00.000.00.00, Fax: 00.000.00.00, en sobres cerrados, hasta las 14:00 horas del día 15 de julio de 2013.

En el caso de presentarse las ofertas en las oficinas de Correos y Telégrafos, estas no serán admitidas si no tienen entrada en el registro de Paradores, antes de la fecha y hora establecida como límite en el párrafo anterior.

Durante la fase de elaboración de la propuesta pueden realizar:

− las consultas técnicas que estimen oportunas al respecto contactando con Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx de la Dirección de Inmuebles de Paradores de Turismo a través del teléfono 00.000.00.00.

− Otras consultas (dudas del procedimiento/plazo de presentación, temas contractuales….) con la Dirección de Inversiones y Compras, con Xxxxxx Xxxxxx, a través del teléfono 00.000.00.00.

El acceso al perfil del contratante del órgano de contratación se efectuará a través de la página web de Paradores, en el sitio web institucional: xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx se ofrecerá la información relativa a las convocatorias de licitación de este contrato, incluyendo los pliegos y documentación complementaria en su caso.

En los cuatro primeros días tras la publicación de la licitación, las empresas interesadas en realizar visita al Parador, deben ponerse en contacto telefónico con Xxxxxxxxx Xxxxxxx para establecer el día de la visita.

4.- FORMA Y CONTENIDO DE LAS OFERTAS: Las ofertas constarán de DOS (2) SOBRES, cerrados y firmados por el licitador o persona que lo represente, debiendo figurar en el exterior de cada uno de ellos el título del contrato al que licitan “SERVICIO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE ARQUITECTOS PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA PARA DISTINTAS ACTUACIONES A REALIZAR EN

EL PARADOR DE TURISMO DE AIGUABLAVA”, el nombre y apellidos del licitador o razón social de la empresa y su correspondiente NIF o CIF, así como los datos de contacto de la empresa, teléfono, fax y correo electrónico. En el interior de cada sobre se hará constar en hoja independiente su contenido, enunciando numéricamente. La totalidad de la documentación se deberá presentar en español.

Por formar parte inseparable del oportuno expediente de contratación, Paradores no devolverá ningún documento presentado por los licitadores, sin perjuicio de la obtención de copia a cargo del solicitante de las partes de su proposición que tenga por conveniente.

Deberá presentarse la siguiente documentación en sobres separados:

4.1.- SOBRE Nº 1 “OFERTA ECONÓMICA”

Las ofertas económicas se ajustarán al modelo que figura en el ANEXO II a las presentes Condiciones de Contratación, debiendo indicar, además del importe de honorarios fijado por Paradores, el porcentaje destinado a asistencia técnica de los trabajos complementarios que pudieran surgir, así como el importe de la visita de obra estimado hasta la terminación de los trabajos. Se considerarán incluidos, dentro de la cantidad por visita, los gastos de todos los técnicos que intervengan, independientemente del nº de personas que asistan. Como justificante servirá el informe de visita que se emita y que debe remitirse a la Propiedad.

Las proposiciones no podrán superar los importes máximos de honorarios, visita de obra, como del porcentaje máximo de los trabajos complementarios, establecidos en la cláusula quinta de este pliego.

No se aceptarán aquellas proposiciones que contengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que Paradores estime fundamental para considerar la oferta. Si alguna proposición

no guardase concordancia con la documentación examinada y admitida, excediese el importe máximo de licitación, variase sustancialmente el modelo establecido, comportase error manifiesto en los importes de la proposición o existiese reconocimiento por parte del licitador de que adolece de error o inconsistencia que la hagan inviable, será desechada motivando su decisión, sin que sea causa bastante para el rechazo, el cambio u omisión de algunas palabras del modelo si ello no altera su sentido.

Los precios se expresarán en euros, con un número máximo de dos decimales.

A todos los efectos se entenderá que los precios ofertados por el licitador incluyen todos los gastos derivados de la licitación, formalización y exacto cumplimiento del contrato y su extinción, así como de la correcta ejecución de su objeto, como son los generales, financieros, anuncio de licitación en prensa, seguros, diseño, fabricación, embalaje, transportes, desplazamientos, alojamientos, seguros de transporte ,responsabilidad civil, montajes, honorarios del personal a su cargo, devolución y reposición de mercancías, de comprobación y análisis, ensayos, beneficio industrial, visitas a fábrica, aduanas, tasas, impuestos, arbitrios, licencias municipales, de obras, permisos, etc…, así como toda clase de tributos en vigor y cualesquiera otros que pudieran establecerse o modificarse durante la vigencia del contrato, excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido, el cual será repercutido en la factura reglamentaria exigida por la Legislación Fiscal Vigente.

Es imprescindible que aporten su propuesta económica en papel y en soporte digital.

Los gastos de visados de los colegios profesionales correspondientes, se facturarán aparte, pero en ningún caso se abonará por parte de Paradores los gastos correspondientes a Seguros de Responsabilidad Civil ni otros similares, que deben considerarse incluidos.

Es imprescindible que aporten su propuesta económica en papel y en soporte digital.

4.2.- SOBRE Nº 2 “DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA”

Se presentará un sobre que deberá contener los siguientes documentos:

4.2.1 DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:

1. Los licitadores deberán acreditar su solvencia económica, financieras y técnica en los términos y por los medios que se relacionan a continuación:

Los licitadores deberán acreditar su solvencia económica, financiera y técnica en los términos y por los medios que se relacionan a continuación:

➢ Solvencia económica o financiera: Xxxxxx acreditarse por uno o varios de los medios siguientes:

a) Declaración relativa a la cifra de negocios global y de los servicios o trabajos realizados, por la empresa en el curso de los tres últimos ejercicios que deberá ser igual o superior a 50.000,00 euros al año.

b) Declaración apropiada de entidades financieras donde figure expresamente que el licitador opera con normalidad en el tráfico mercantil.

➢ Solvencia técnica: Una relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos cinco años, similares al objeto del presente contrato, con especial mención en Hostelería y Rehabilitación, que incluya, importe, fechas y beneficiarios públicos o privados de los mismos.

Para acreditar la solvencia técnica las empresas licitantes deberán justificar mediante certificados, haber realizado, al menos, dos trabajos en los cinco últimos años, de características similar al del objeto del presente contrato e importe igual o superior a 15.000,00 €, cada uno.

Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público o, cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por éste o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario.

2. Uniones temporales de empresarios: Para que en la fase previa a la adjudicación sea eficaz la unión temporal frente a Paradores deberán presentar, todos y cada uno de los empresarios, los documentos exigidos en la presente cláusula, además de un escrito de compromiso en el que se indicarán: los nombres y circunstancias de los que la constituyan; la participación de cada uno de ellos; la xxxxxxxx del compromiso de constituirse formalmente en unión temporal en caso de resultar adjudicatarios y la designación de un representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven. El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas que componen la unión.

Respecto a la determinación de la solvencia económica y financiera y técnica o profesional de la unión temporal y a sus efectos, se acumularán las características acreditadas para cada uno de los integrantes de la misma.

En el supuesto de que el contrato se adjudicase a una unión temporal de empresarios, ésta acreditará su constitución en escritura pública, así como el CIF asignado a dicha unión antes de la formalización del contrato. La duración de la unión será coincidente con la del contrato, hasta su extinción

3. Documentación relativa a la preferencia en la adjudicación: A efectos de la preferencia en la adjudicación, según lo previsto en la cláusula 10 del presente pliego, “Propuesta de adjudicación”, podrá presentarse la siguiente documentación:

➢ Datos que acrediten la calificación como Centro Especial de Empleo.

➢ Copia de la inscripción en el Registro de Centros Especiales de Empleo

4. Cuestionario para la Evaluación de Proveedores debidamente cumplimentado, firmado y sellado (Xxxxx XXX).

5. Certificado UNE EN ISO 9001 en vigor, certificado UNE EN ISO 14001 en vigor (si se dispone de ellos).

4.2.2 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

− Memoria de ideas y posibles soluciones así como plano/s (formato A3 y/o A4) y esquemas gráficos con detalle de las intervenciones a realizar en base al programa de trabajos establecido, describiendo posibles soluciones, materiales, acabados…

− Planificación de la obra, considerando las posibles interferencias en el desarrollo normal de los trabajos del establecimiento (se ejecutará con el Parador abierto y los horarios de trabajo deberán ajustarse a las necesidades de explotación y de los clientes).

− Presupuesto general estimado así como presupuesto aproximado de cada actuación solicitada.

− Estimación de plazo de obras, posible planificación y sectorización de los trabajos.

− Medios propios. Curriculum de los distintos miembros del equipo o empresa.

En caso de ser precisa la intervención de otros miembros dentro del equipo, con labores necesarias para el desarrollo de los trabajos objeto de este concurso (ingenieros, arquitectos técnicos, etc.), su intervención estará incluida en los honorarios que se propongan en la oferta y se indicará expresamente. En este caso, se indicará el nombre del Coordinador del equipo, que será el interlocutor con Paradores.

− Medios materiales. Locales, equipos informáticos y técnicos, con indicación de los mismos, siendo indispensable disponer de teléfono de contacto directo inmediato del Coordinador del equipo durante la jornada laboral, fax y correo electrónico.

− Cualquier otra referencia que el licitador estime de interés para mejor conocimiento de los servicios de la oferta.

5.- PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN Y PRECIO DEL CONTRATO: El presupuesto base de licitación del contrato asciende a un importe máximo de 75.020,00 euros (SETENTA Y CINCO MIL VEINTE EUROS, IVA INCLUIDO) de los cuales 62.000,00 euros son la base imponible del gasto y 13.020,00 euros es el importe correspondiente al 21 % del IVA., desglosado en:

A) HONORARIOS DE REDACCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DEL PROYECTO: El presupuesto base de

licitación del contrato asciende a un importe máximo de 54.450,00 euros (CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS, IVA INCLUIDO) de los cuales 45.000,00 euros son la base imponible del gasto y 9.450,00 euros es el importe correspondiente al 21% del IVA.

Este importe incluye todos los gastos y todas las colaboraciones profesionales, tanto en Proyecto como en Dirección de Obra (Arquitecto, Aparejador (permanente en obra), Ingenierías o Ingeniero de instalaciones y estructuras).

B) PORCENTAJE POR ACTUACIONES IMPREVISTAS NO INCLUIDAS EN EL PROYECTO DE EJECUCIÓN:

Que en caso de ser necesarias actuaciones imprevistas, no incluidas en el proyecto de ejecución objeto de este contratación, los honorarios por la redacción y dirección de obra de los trabajos complementarios que pudieran surgir serán los resultantes de aplicar un porcentaje a ofertar en la presente licitación.

Se parte de una estimación de presupuesto de ejecución material de posibles actuaciones imprevistas de 200.000,00 euros, dicho dato no supone obligatoriedad alguna a Paradores.

La comisión máxima a percibir por la empresa adjudicataria será del 6% sobre el Presupuesto de Ejecución Material de la valoración de estos trabajos. En este porcentaje estarán incluidos todos los gastos y colaboraciones siguiendo los mismos criterios que en el párrafo anterior.

C) IMPORTE DE VISITAS A OBRA: El coste unitario máximo por visita de obra es de 250,00 €, IVA Excluido, incluyendo en el mismo todos los gastos, independientemente del número de técnicos que asistan a las visitas de obra, siendo obligatoria la visita de la Ingeniería colaboradora en la fase de obra que lo requiera. La existencia de un técnico en obra no es considerado visita.

Se parte de una estimación de 20 visitas a obra, dicho dato no supone obligatoriedad alguna a Paradores.

En dicho importe se incluyen todos los factores de valoración y gastos que según los documentos contractuales y la legislación vigente son de cuenta del adjudicatario, así como los tributos de cualquier índole y el importe de aduanas, excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido. Las proposiciones que se presenten superando el importe máximo de licitación tanto de honorarios, importe máximo unitarios de visitas como el porcentaje máximo sobre acciones imprevistas, serán automáticamente desechadas.

6.- CRITERIOS OBJETIVOS DE VALORACIÓN: Se valorarán y puntuarán los siguientes aspectos, sobre un total de 100 puntos:

1)- Propuesta técnica 50 puntos

La atribución de puntuación de la propuesta técnica responde a la siguiente fórmula:

(1-[(puntuación mejor oferta - puntuación oferta n)/ (puntuación máxima)])*50

Se valorará y puntuará los siguientes aspectos sobre una puntuación máxima de 100 puntos

• Planificación, cronograma,y organización de la actuación y distribución presupuestaria: Hasta 30 puntos

• Equipo encargado de realizar los trabajos (currículo): Hasta 15 puntos.

• Nivel de presentación global de la propuesta arquitectónica y desarrollo gráfico de la misma atendiendo a las condiciones incluidas en este pliego: Hasta 55 puntos.

Todos los datos y los aspectos necesarios para evaluar cada uno de los criterios objetivos de valoración arriba descritos deberán ser detallados claramente por el licitador en la documentación presentada. No se evaluarán aquellos aspectos que las empresas concurrentes no detallen de la forma y manera que se contempla en el pliego.

2)- Propuesta económica 50 puntos

La atribución de puntuación de la oferta económica responde a la siguiente fórmula:

(1-[(precio oferta n - precio mejor oferta)/ (precio máximo de licitación)])*50

El precio ofertado por cada licitador, a incluir en la formula anterior, se calculará aplicando la siguiente fórmula:

Precio ofertado= [HF+PV+IV] Donde:

HF: honorarios fijos ofertada por el licitador conforme a lo previsto en el apartado A de la cláusula quinta

de este pliego.

PV: porcentaje variable a que se refiere el apartado B de la cláusula quinta de este pliego, que se calculará multiplicando la cantidad de 200.000,00 € por el porcentaje ofertado por el licitador.

IV: importe de visita a obra a que se refiere el apartado C de la cláusula quinta de este pliego, que se calculará multiplicando la cantidad de 20 visitas por el importe unitario por visita ofertado por el licitador.

7.- NORMATIVA: Tanto las empresas licitadoras como los servicios ofertados deberán cumplir con toda la normativa, reglamentación o legislación vigentes o que se dicten durante la duración del contrato, relativas a la prestación de los servicios objeto de la presente contratación.

El adjudicatario responderá y mantendrá indemne a Paradores de cualquier reclamación, daño o perjuicio “incluidas sanciones administrativas o de cualquier otro tipo” que se le irroguen a la misma,

como consecuencia del incumplimiento por la empresa adjudicataria de cualesquiera normas o reglamentaciones referidas en el párrafo anterior.

8.- CONDICIONES QUE RIGEN PARA LA LICITACION: Los licitadores pueden presentar oferta económica al total de los servicios solicitados, ajustándose en todos los detalles y pormenores a las características que se especifican en las presentes Condiciones de contratación.

Sin perjuicio de lo anterior, las empresas licitantes podrán incluir en sus proposiciones las modificaciones que crean pertinentes para la mejor realización del objeto del contrato.

Una vez abiertas las proposiciones no se admitirá ninguna clase de documento que no hubiese sido entregado durante el plazo de presentación de ofertas, o el de subsanación de defectos que se haya concedido. No obstante, Paradores se reserva la facultad, una vez conocidas las ofertas presentadas, de recabar de los licitadores que estime oportuno y cuantas veces lo considere necesario, el valor económico de las mismas o declarar desierta la contratación.

9.- CALIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA, VALORACIÓN DE LOS CRITERIOS DE

SELECCIÓN Y APERTURA DE OFERTAS: Para la calificación de la documentación, si observase defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada, la Dirección de Inversiones y Compras comunicará a los licitadores incursos en las mismas, mediante telefax, correo electrónico o cualquier otro medio que permita tener constancia de su recepción por el interesado, de la fecha en que se reciba y del contenido de la comunicación, concediéndose un plazo no superior a cinco días naturales para que los licitadores los corrijan o subsanen o para que presenten aclaraciones o documentos complementarios.

Una vez calificada la documentación y realizadas, si procede, las actuaciones indicadas, la Dirección de Inversiones y Compras procederá a determinar las empresas que se ajustan a los criterios de selección que se establecen en la cláusula 4.2.1 de las presentes Condiciones de Contratación, con pronunciamiento expreso sobre los admitidos a licitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo. Estas circunstancias se pondrán en conocimiento de los licitadores incursos en las mismas, mediante telefax, correo electrónico o cualquier otro medio que permita tener constancia de su recepción por el interesado, de la fecha en que se reciba y del contenido de la comunicación.

Abiertas las ofertas económicas, se procederá por la Dirección de Inversiones y Compras a la emisión del correspondiente certificado relacionando las empresas presentadas.

Igualmente en los supuestos de ofertas fuera de plazo, que superen el precio máximo de licitación, que no oferten todos los artículos objeto de licitación, que se quede desierta la licitación por falta de licitantes. La Dirección de Inversiones y Compras procederá a determinar las empresas admitidas a licitación, los rechazados y sobre las causas de su rechazo o declarar desierta la contratación. Estas circunstancias se pondrán en conocimiento de los licitadores incursos en las mismas, mediante telefax, correo electrónico o cualquier otro medio que permita tener constancia de su recepción por el interesado, de la fecha en que se reciba y del contenido de la comunicación.

10.- PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN: El órgano de contratación de PARADORES tendrá alternativamente la facultad de proponer como adjudicatario de la contratación al licitador, que en su conjunto, presente la oferta económicamente más ventajosa, mediante la aplicación de los criterios objetivos de valoración establecidos en la cláusula sexta de este pliego, sin atender necesariamente al valor económico de la misma o declarar desierta la contratación motivando en todo caso su resolución con referencia a los criterios indicados.

Cuando el único criterio a considerar sea el precio, se entenderá que la oferta económicamente más ventajosa es la que incorpora el precio más bajo.

Tendrán preferencia en la adjudicación las proposiciones presentadas por aquellas empresas, que, acrediten ser Empresas o Centros Especiales de empleo cuando al menos, el 70 por ciento de los trabajadores sean personas con discapacidad que, debido a la índole o a la gravedad de sus discapacidades, no puedan ejercer una actividad profesional en condiciones normales, siempre que dichas proposiciones igualaran en sus términos a las más ventajosas después de aplicar los criterios objetivos establecidos para la adjudicación del contrato. A efectos de aplicación de esta circunstancia los licitadores deberán acreditarla, en su caso, mediante los correspondientes certificados de Centros Especiales de Empleo (la empresa podrá ser requerida para justificar documentalmente tal porcentaje, mediante la aportación de contratos de trabajo y documentos de cotizaciones a la Seguridad Social).

Si varias empresas licitadoras que hayan empatado en cuanto a la proposición más ventajosa acrediten ser empresas o Centros Especiales de Empleo, cuando al menos, el 70 por ciento de los trabajadores sean personas con discapacidad que, debido a la índole o a la gravedad de sus discapacidades, no puedan ejercer una actividad profesional en condiciones normales, tendrán preferencia en la adjudicación del contrato el licitador que disponga del mayor porcentaje de trabajadores fijos con discapacidad en su plantilla.

Si se produce empate entre dos ó más empresas una vez tenidas en cuenta las circunstancias anteriores, se decidirá la propuesta de adjudicación mediante sorteo.

11.- ADJUDICACION: Una vez realizada la propuesta del adjudicatario, únicamente el licitador propuesto deberá presentar en un plazo xx xxxx días, la siguiente documentación:

- Escritura de constitución de la empresa.

- Escritura de poder y D.N.I. de la persona que firme el contrato.

- Declaración de incompatibilidades.

- Certificados de estar al corriente de pago de las Obligaciones Tributarias y Seguridad Social.

- Impuesto de Actividades Económicas, último recibo pagado.

- Asimismo presentará justificante del pago del anuncio en prensa de la convocatoria de la licitación, si lo hubiera.

- Acreditar documentalmente tener contratada una póliza responsabilidad civil derivada de la realización de la obra y último recibo.

Toda la documentación deberá presentarse en español.

12.- CONTRATO: Dentro de los treinta días siguientes a la adjudicación se formalizará por escrito el correspondiente contrato. En el documento de formalización el contratista prestará su conformidad con las presentes Condiciones de Contratación, así como los términos de su contraoferta aceptada por Paradores, si la hubiere. Si el adjudicatario, dentro del referido plazo, no cumpliere los requisitos necesarios para la formalización del contrato una vez requerido para ello, Paradores entenderá que el contratista desiste de su formalización, quedando en libertad para contratar sobre el mismo objeto, con la persona o entidad que juzgue conveniente.

Con la firma del contrato la empresa adjudicataria consigna que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de lo contratado.

La duración del contrato será desde su firma hasta la finalización de los trabajos.

No procede la prórroga del mismo.

13.-PERSONAL Y CALIDAD DE LOS TRABAJOS: El Adjudicatario deberá disponer del personal preciso, y con la cualificación técnica que en su caso sea necesaria, para cumplir todas las obligaciones que se deriven del contrato en los plazos convenidos.

Tal personal dependerá exclusivamente del adjudicatario y éste, por tanto tendrá derechos y deberes inherentes a su condición de empresario, debiendo cumplir, por ello, las condiciones vigentes en materia laboral, de seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo. el incumplimiento de estas obligaciones por parte del personal designado por él, no implicará responsabilidad alguna para paradores.

En ningún caso se producirá la subrogación de Paradores en los contratos laborales, ni en ninguna otra responsabilidad que se derive de las relaciones entre la empresa adjudicataria y el personal a la que ésta haya encomendado el servicio.

El adjudicatario será responsable de la calidad técnica de los trabajos que desarrolle y de las prestaciones y servicios realizados, así como de las consecuencias que se deduzcan para Paradores, el personal dependiente del mismo, o para terceros de las omisiones, errores, métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.

Corresponde al adjudicatario la obtención de todas las autorizaciones y licencias, tanto oficiales como particulares, que se requieran para la realización del trabajo.

14.- RESPONSABILIDADES SOCIALES Y LABORALES: El adjudicatario será el único titular de los derechos y obligaciones inherentes a su condición de patrono respecto del personal que tenga contratado para la realización de los servicios objeto del contrato, quedando Paradores libre de toda responsabilidad a que, por dicho concepto, pudiera haber lugar.

Sin perjuicio de cualquier otra obligación que pudiera corresponderle en su calidad de patrono, será de su cargo el pago de:

• Los salarios del personal asignado a la presentación del servicio.

• Las cuotas a la Seguridad Social del mencionado personal.

• El seguro de los riesgos derivados de posibles accidentes de trabajo.

• Las indemnizaciones a que hubiera lugar.

• Toda clase de seguros exigibles o necesarios para el desarrollo normal de la actividad o los que en el futuro pudieran exigirse.

La empresa adjudicataria deberá cumplir la normativa vigente referente a la Prevención de Riesgos Laborales, Salud Laboral, Legislación Laboral y Legislación de la Seguridad Social. Paradores podrá solicitar documentación justificativa de la aplicación de esta normativa en la empresa o en las empresas contratadas por esta.

La empresa adjudicataria entregará la Evaluación de Riesgos de sus categorías profesionales.

15.- DIRECCIÓN Y SUPERVISIÓN DEL SERVICIO: La dirección y supervisión del servicio corresponde al responsable del contrato o, en su defecto, a la persona que a tal efecto sea designada por PARADORES, siendo sus funciones la dirección, control y coordinación del servicio.

16.- PLAZO DE EJECUCION: El plazo de ejecución del servicio objeto de contratación se determinará conforme a las necesidades operativas del Parador, y en la fecha indicada cuando así se señale expresamente.

El proyecto de ejecución debe estar finalizado antes del 30 de septiembre de 2013.

La previsión de realización de la obra es de aproximadamente 3 meses aprovechando al máximo el cierre total del Parador (7/01/2014 al 15/02/2014) y teniendo en cuenta que habrá parte de obra realizada con el Parador abierto:

Paradores se reserva el derecho de ejecutar únicamente los trabajos del presupuesto que estime oportuno, no pudiendo el adjudicatario reclamar compensación por ello.

17.- CUMPLIMIENTO DEL PLAZO Y PENALIDADES POR DEMORA: El adjudicatario está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realización del mismo, así como de los plazos parciales señalados para su ejecución sucesiva.

El retraso en la entrega de la documentación que no sea debidamente justificado por escrito y aceptado por la Sociedad con una antelación de una semana, se penalizará con un importe del 5% de los honorarios correspondientes, pudiendo suponer la finalización de la asistencia técnica.

En el caso de que se produzcan desviaciones en los precios o en los plazos de ejecución establecidos en el plan de obra, se aplicará lo siguiente:

- Si la obra aumenta de costes por olvidos y/o defectos de proyecto, no se aumentarán los honorarios por redacción de proyecto a percibir por el arquitecto.

- Sólo se facturarán honorarios de redacción de proyecto por las nuevas actuaciones que hayan sido propuestas por Paradores.

- Si la obra aumenta de plazos, y es responsabilidad de la Dirección Facultativa (debido a la falta de toma de decisiones…), no se aumentarán los honorarios a percibir por el arquitecto, aplicándose una penalización del 10% del importe de los honorarios de dirección de obra por cada mes de retraso sobre la fecha prevista en el plan de obra aprobado. En los meses de retraso no se abonarán visitas de obra.

La aplicación y el pago de estas penalidades no excluyen la indemnización a que PARADORES pueda tener derecho por daños y perjuicios ocasionados.

18.- DAÑOS: La empresa adjudicataria se comprometerá a asumir la indemnización de cualquier clase de daños causados durante los trabajos o como consecuencia de los mismos (fabricación, transporte, montaje, mantenimiento y desmontaje) tanto en instalaciones, materiales o terceras personas. A tal efecto concertará una póliza de Responsabilidad Civil frente a terceros que le permita cubrir cualquier riesgo, así como los deterioros causados directa o indirectamente por su personal.

19.-SUBCONTRATACIÓN: El adjudicatario del contrato podrá concertar con terceros la realización parcial del mismo siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que en todo caso, con carácter previo a la subcontratación, se dé conocimiento por escrito a PARADORES del subcontrato a celebrar, con indicación de las partes del contrato a realizar por el subcontratista, importe de las mismas, e identidad del subcontratista, justificando suficiente solvencia o aptitud de éste para llevarla a cabo por referencia a los elementos técnicos y humanos de que dispone y su experiencia.

b) En ningún caso podrá concertarse por el contratista la ejecución parcial del contrato con personas inhabilitadas para contratar de acuerdo con el ordenamiento jurídico o comprendido en algunos supuestos del Artículo 60 del TRLCSP. A la comunicación mediante la que se ponga en conocimiento de PARADORES el subcontrato a realizar se acompañará declaración responsable de dicha circunstancia.

c) Que el contratista se obligue a abonar a los subcontratistas el pago del precio pactado en los plazos y condiciones que no sean más desfavorables que los establecidos en el presente pliego para las relaciones entre PARADORES y el contratante.

d) En todo caso, la empresa subcontratista deberá contar con las habilitaciones y autorizaciones exigidas por la normativa aplicable.

Los subcontratistas quedarán obligados sólo ante el contratista principal, que asumirá, por tanto, la total responsabilidad de la ejecución del contrato frente a PARADORES, con arreglo estricto al presente Pliego y a los términos del contrato.

En el caso de que la empresa que resulte adjudicataria tenga prevista la subcontratación de alguna/s de las prestaciones objeto de contrato desde el inicio de la ejecución del mismo, una vez notificada la adjudicación del contrato y con carácter previo a su formalización, deberá poner en conocimiento de PARADORES: la/s parte/s del contrato a realizar por el subcontratista/s, importe de las mismas, e identidad del subcontratista/s, con aportación de la documentación anteriormente requerida.

20.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA POR DAÑOS Y PERJUICIOS: El adjudicatario será responsable de todos los daños y perjuicios, directos o indirectos que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato.

Igualmente, el adjudicatario será responsable de la calidad de técnica de los trabajos y de las prestaciones y servicios realizados, así como de las consecuencias que se deduzcan para Paradores o para terceros por errores u omisiones o métodos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecución del contrato.

21.- MODIFICACIÓN DEL CONTRATO: Una vez perfeccionado el contrato, PARADORES de mutuo acuerdo con el adjudicatario, podrá acordar modificaciones en el mismo, cuando sean consecuencia de causas imprevistas, justificándolo debidamente en el expediente, redactando al efecto la oportuna propuesta, integrada por los documentos que justifiquen, describan y valoren aquélla.

22.- SUSPENSIÓN DEL CONTRATO: PARADORES de mutuo acuerdo con el adjudicatario, podrá acordar la suspensión de la ejecución del contrato, cuando sea consecuencia de causas imprevistas, justificándolo debidamente en el expediente, levantando al efecto un acta en la que se consignarán las circunstancias que la han motivado y la situación de hecho en la ejecución de aquel.

23.- FORMA DE PAGO: El adjudicatario tiene derecho al abono, con arreglo a los precios convenidos, de los trabajos/servicios que realmente ejecute con sujeción al contrato otorgado, a sus modificaciones aprobadas y a las instrucciones dadas por PARADORES, siendo la forma de pago la siguiente:

A) HONORARIOS DE REDACCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DEL PROYECTO: El importe fijo de honorarios se pagará por Paradores con arreglo a la siguiente distribución:

➢ ANTEPROYECTO Y PROYECTO BÁSICO: 11.250,00 €, IVA Excluido a la entrega del proyecto.

➢ PROYECTO DE EJECUCIÓN Y PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD: 18.000,00 €, IVA Excluido, una vez adjudicada la obra.

➢ DIRECCIÓN DE OBRA: 15.750,00 € repartidos mensualmente y proporcionalmente según el plazo de ejecución de la obra.

B) PORCENTAJE POR ACTUACIONES IMPREVISTAS NO INCLUIDAS EN EL PROYECTO DE EJECUCIÓN: El

importe variable de los honorarios se pagará por Paradores con arreglo a la siguiente distribución:

➢ ANTEPROYECTO Y PROYECTO BÁSICO: 25% del porcentaje ofertado, sobre PEM de dicho proyecto básico aprobado por Paradores.

➢ PROYECTO DE EJECUCIÓN Y PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD: 40% del porcentaje ofertado, sobre PEM de adjudicación de la obra.

➢ DIRECCIÓN DE OBRA: 35% del porcentaje ofertado, sobre PEM de liquidación de la obra, mediante pagos mensuales sobre las certificaciones de obra.

C) IMPORTE DE VISITAS A OBRA: se factura mensualmente, una vez realizadas las visitas.

El abono de las facturas se realizará a los 60 días, previa conformidad de las mismas, a través de los Servicios Centrales, debiendo presentar las facturas en el Dpto. de Contabilidad C/ Xxxx Xxxxxxx nº 2-4, 6ª planta. Teniendo en cuenta que el día habilitado para el pago es el 25 de cada mes.

Dicho pago se realizará mediante transferencia bancaria, o pagaré a su vencimiento (especificar en la factura el sistema que se desee).

El pago del Impuesto sobre el Valor Añadido se efectuará contra presentación de la factura reglamentaria exigida por la Legislación Fiscal Vigente.

Paradores se reserva la facultad de no satisfacer el precio acordado en caso de incumplimiento, por parte del adjudicatario, de alguna de las presentes Condiciones o de lo ofertado por éste.

24.- REVISIÓN DE PRECIOS: Dadas las características de los trabajos, no se incluyen cláusulas de revisión de precios ni de abono de acopios de materiales o maquinaria, ni durante la ejecución de las obras ni por la demora en el inicio de las mismas, no habiendo lugar a los mismos en ningún caso.

25.- GASTOS: Serán por cuenta de la empresa adjudicataria todos los gastos derivados de la licitación, formalización y exacto cumplimiento del contrato y su objeto, por lo que se consideran incluidos en los precios ofertados por éste.

Los gatos de visados de los colegios profesionales correspondientes, se facturarán aparte, pero en ningún caso se abonará por parte de Paradores los gastos correspondientes a Seguros de Responsabilidad Civil ni otros similares, que deben considerarse incluidos.

El pago del Impuesto sobre el Valor Añadido, o equivalentes, se efectuará contra presentación de la factura reglamentaria exigida por la Legislación Fiscal Vigente.

26.- PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS: Todos los trabajos, incluidos en su caso los estudios y documentos elaborados en ejecución del contrato serán propiedad de PARADORES, quien podrá reproducirlos, publicarlos y divulgarlos, total o parcialmente por tiempo indefinido sin nueva contraprestación, sin que pueda oponerse a ello el adjudicatario autor de los trabajos, cediendo igualmente todos los derechos de uso.

El adjudicatario no podrá hacer ningún uso o divulgación de los mismos, bien sea en forma total o parcial, directa o extractada, sin autorización expresa del órgano de contratación.

Si el contrato tiene por objeto el desarrollo y la puesta a disposición de productos protegidos por un derecho de propiedad intelectual o industrial, este será cedido por el contratista a PARADORES.

27.- CONFIDENCIALIDAD DE LOS TRABAJOS: El Adjudicatario adquiere el compromiso de custodia fiel y cuidadosa de la documentación que se le entrega y de la información a que tuviere acceso por razón del mismo, no pudiendo aplicar o utilizar los datos obtenidos con fin distinto al que figura en los documentos contractuales, ni cederlo ni siquiera para su conservación, a otras personas.

La empresa adjudicataria y el personal encargado de la realización de las tareas guardarán secreto profesional sobre todas las informaciones, documentos y asuntos a los que tenga acceso o conocimiento durante la vigencia del contrato, así como del material que se genere de la ejecución del mismo estando obligados a no hacer públicos o enajenar cuantos datos conozcan como consecuencia o con ocasión de su ejecución, incluso después de finalizar el plazo contractual.

Queda prohibido expresamente que el adjudicatario y el personal encargado de la realización de los trabajos reproduzcan por cualquier medio la documentación o informes que tengan que realizar como consecuencia de la prestación del servicio contratado, así como la cesión onerosa o gratuita, total o parcial a cualquier persona física o jurídica de la información y documentación obtenida durante la ejecución de los trabajos, bajo la responsabilidad a que hubiere lugar, exigible a través de las acciones adecuadas.

28.- PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL: El adjudicatario garantizará la seguridad y confidencialidad de los datos de carácter personal facilitados por Paradores, de acuerdo con lo establecido en la letra g) del artículo 3 xx xxx Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, queda obligado al cumplimiento de lo dispuesto en la citada Ley y especialmente en lo indicado en sus artículos 9, 10, 12 y adoptará las medidas de seguridad que le correspondan según el Reglamento de Medidas de Seguridad, aprobado por Real Decreto 994/1999, de 11 xx xxxxx, así como lo dispuesto en la Ley 8/2001, de 13 de julio, de Protección de Datos de Carácter Personal en la Comunidad de Madrid.

29.- CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: El contratista está obligado a cumplir los plazos de respuesta fijados para cada uno de los distintos trabajos de suministros y colocación.

Todos los trabajos a realizar por la Empresa adjudicataria, se ajustarán a lo especificado en las presentes Condiciones de Contratación, memoria y planos o bien a su oferta aprobada y aceptada por el Parador, quedando obligado a mantener idénticas características y calidades para todos ellos durante la duración del contrato y a realizarlos en el tiempo y lugar fijados. Por lo tanto, el Adjudicatario estará obligado a sustituir, a su cargo, todo lo mal ejecutado.

30.- CONDICIONES DE INDOLE LEGAL: En todo lo relacionado con el contrato y su objeto, la empresa adjudicataria se sujetará a las Leyes, Reglamentos, Normas y Ordenanzas de rango Estatal, Autonómico, Provincial y Local vigentes, así como los que se dicten durante la ejecución del mismo y tengan entrada en vigor antes de la fecha fijada para su terminación.

En todo lo que no se oponga a la Legislación vigente, los documentos del contrato y el conjunto de normas que figuran en las presentes Condiciones de Contratación y sus anexos, constituyen la base del contrato que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales, con renuncia expresa de cualquier fuero o privilegio propios, se someten al fuero de los Tribunales de Madrid.

La empresa adjudicataria no podrá hacer ningún uso de los signos distintivos de “Paradores de Turismo de España, S.A.” ni del nombre de “PARADORES” o “Paradores de Turismo” o “Paradores nacionales”, ni del hecho de su relación comercial/profesional con Paradores de Turismo de España, S.A., ni de fotografías u otro tipo de imágenes o representaciones de sus establecimientos, emblemas, eslóganes o cualquier otro elemento asociado a PARADORES, ni en su publicidad o materiales de promoción institucional, ni en presentaciones curriculares u otros, sin la previa y expresa autorización por el departamento de Marketing de PARADORES.

31.- EXTINCIÓN DEL CONTRATO: El contrato se extinguirá por resolución y por conclusión o cumplimiento del mismo. A estos efectos son causas de resolución, las siguientes:

- El incumplimiento total o parcial de las cláusulas del contrato.

- La muerte o incapacidad sobrevenida del contratista individual o la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad contratista. En los casos de fusión de empresas en los que participe la sociedad contratista, continuará el contrato vigente con la entidad absorbente o con la resultante de la fusión, que quedará subrogada en todos los derechos y obligaciones dimanantes del mismo. Igualmente, en los supuestos de escisión, aportación o transmisión de empresas o ramas de actividad de las mismas, continuará el contrato con la entidad resultante o beneficiaria, que quedará subrogado en los derechos y obligaciones dimanantes del mismo, siempre que tenga la solvencia exigida al acordarse la adjudicación.

- La cesión del contrato sin autorización previa y por escrito de Paradores.

- El mutuo acuerdo entre Paradores y el contratista.

- La declaración de insolvencia en cualquier procedimiento y, en caso de concurso, la apertura de la fase de liquidación.

- La obstrucción a las facultades de dirección e inspección de Paradores.

- El incumplimiento de la obligación del contratista de respetar el carácter confidencial respecto de los datos o antecedentes que, no siendo públicos o notorios, estén relacionados con el objeto del contrato.

- Cualquier otra causa que se establezca expresamente en el Pliego, en el Contrato o en cualquier otra documentación que revista carácter contractual.

Cuando el contrato se resuelva por causas imputables al contratista, éste deberá indemnizar a Paradores de los daños y perjuicios causados.

32.- FIRMA DE LAS CONDICIONES PARTICULARES: Las presentes Condiciones revisten carácter contractual, por lo que deberán ser firmadas en prueba de conformidad, por el adjudicatario en el acto mismo de la firma del contrato.

La presentación de proposiciones supone la aceptación incondicional por parte del empresario del clausulado de este pliego de condiciones que rigen el presente contrato, sin salvedad alguna.

Madrid, junio de 2013

ANEXO X

XXXXXX CONDICIONES TECNICAS

1.- TRABAJOS QUE INCLUIRÁ LA ASISTENCIA TÉCNICA DE LA OFERTA ADJUDICADA

a. Reuniones Previas

Una vez adjudicados los trabajos para detallar el contenido y el programa de necesidades con el equipo coordinador de Paradores de Turismo y la Dirección del Parador.

b. Realización de Proyectos

- Se redactarán los proyectos básicos, de ejecución, estudio de seguridad y salud, y proyecto de actividad una vez aceptado por todas las partes el programa de actuaciones definido en las reuniones.

- Todas las decisiones en cuanto a materiales, tipología de maquinarias, etc., se harán de manera consensuada con los técnicos de Paradores.

- La documentación a presentar será la siguiente:

- Planos de estado actual y reformado a escalas 1/100 y 1/50, y detalles a la escala que se estime oportuna. Se acompañarán en soporte informático.

- Memoria Descriptiva con cumplimiento de todas las normativa y cálculos necesarios.

- Memoria de materiales y sistemas constructivos empleados, incluyendo los cálculos que sean necesarios.

- Mediciones y presupuesto (no incluyéndose trabajos de decoración) de ejecución material por partidas y capítulos. En los casos en que se indique expresamente, se acompañarán precios descompuestos.

- Mediciones totales por partidas, sin precios, preparadas para solicitud de ofertas, incluyendo resumen por capítulos, total ejecución material y total de contrata.

- Estudio de Seguridad y Salud.

- Elaboración del Plan de Control de Calidad de las actuaciones a realizar (memoria, pliego, mediciones, planos, etc.) por si la Propiedad decide descontarlo de la adjudicación a la constructora para su contratación directa.

- Se presentará el Proyecto completo en formato digital (Cd-Rom)

- Se presentará al finalizar la obra los planos as built definitivos tanto de arquitectura como de instalaciones

- Se realizará el plan de autoprotección o modificación del existente, si es necesario.

- Se entregarán seis ejemplares del Proyecto, encuadernados en tamaño DIN A4. En los casos que lo precisen, se entregarán los trabajos visados.

- El Arquitecto verificará y completará la toma de datos y el levantamiento de los planos de estado Inicial (dimensiones, estructura, acabados, situación y estado de las instalaciones, accesibilidad, etc.), que se incluirán en el Proyecto.

- El Proyecto se ajustará estrictamente a las actuaciones aprobadas con los criterios de diseño y calidades establecidos por Paradores y cumpliendo todas las normativas en vigor. Se presentará la documentación de cada fase para su aprobación por la sociedad.

- El Proyecto incluirá toda la documentación relativa a estructura, instalaciones, etc., con todos los planos de detalle y cálculos necesarios para su ejecución. Se considerarán por tanto incluidos en

la oferta todos los trabajos de consultoría necesarios para la preparación del proyecto y dirección de la obra de todas las instalaciones.

c. Gestión y tramitación de la Obra

El Arquitecto se responsabilizará con el apoyo del Director del Parador de la tramitación (previas y posteriores a la ejecución de las obras) de Licencias y permisos municipales y de aquellos otros que fueran necesarios para la legalización de las actuaciones realizadas.

d. Concurso de Obras

Se considerará incluida en la oferta presentada la posible asistencia técnica del arquitecto para:

- Asesoramiento en redacción xxx Xxxxxx de Condiciones del Concurso para contratación de la obra.

- Asesoramiento sobre la oferta técnica en la Adjudicación de la Obra.

e. Dirección de obra

Sin perjuicio de su adjudicación preliminar, la contratación de esta fase se efectuará solo en el caso de que se tenga constancia de la viabilidad de la ejecución del proyecto en función de criterios técnicos, económicos o de explotación a criterio de la Dirección de Paradores.

Si se decidiese la ejecución del proyecto por parte del mismo adjudicatario, no será precisa nueva licitación.

PARADORES podrá por tanto desistir de la ejecución de la asistencia técnica una vez concluida la fase de proyecto, e incluso licitarla de nuevo posteriormente, sin compensación económica de ningún tipo al adjudicatario preliminar. Para esta fase se considerará condición imprescindible que figure como miembros del equipo habitual del adjudicatario ingenieros con experiencia en actuaciones similares que asistan a todas las visitas de obra necesarias para coordinación de instalaciones y arquitectura.

La asistencia técnica incluirá:

- Programación técnica y económica, en coordinación con los técnicos coordinadores de Paradores de Turismo, la Dirección del Parador y la empresa constructora adjudicataria.

- Calendario de trabajos.

- Elaboración y firma de Acta de Replanteo y cumplimentación del Libro de Órdenes.

- Informe de las visitas realizadas, indicando el estado de la obra, el cumplimiento del contrato por la empresa constructora y los posibles imprevistos.

- Seguimiento económico de las Certificaciones de Obra y de los Precios Contradictorios que pudieran surgir, comunicando las variaciones sobre el importe previsto.

- Estudio y desarrollo de posibles modificaciones, a propuesta de Paradores.

- Realización de la Coordinación de Seguridad y Salud entre la empresa o empresas adjudicatarias.

- Seguimiento y coordinación del Plan de Control de Calidad si la Propiedad decide descontarlo de la adjudicación a la constructora para su contratación directa.

- Control de plazos de ejecución establecidos en el plan de obra, indicando las causas por las que puedan ser imputables los posibles retrasos.

- Seguimiento y control a realizar de la gestión de residuos a realizar por el adjudicatario o adjudicatarios.

- Control de costes (presupuestario), con un seguimiento económico de las Certificaciones de Obra y de los precios Contradictorios, comunicando las variaciones que puedan surgir de manera previa a su aceptación a la constructora.

- Liquidación de obra, informando sobre el estudio entre importe adjudicado y final por partidas que presentará la contrata.

- Recepción Provisional. Listado de repasos y trabajos pendientes.

- Realización y entrega del Certificado final de obra visado.

- Realización del acta de Recepción Definitiva.

- Exigencia a la empresa adjudicataria de las obras la presentación de planos “as built” (visados) una vez finalizada la obra, así como toda aquella documentación necesaria para el conocimiento del funcionamiento de los equipos instalados y que soliciten los organismos competentes de cara a cualquier legalización..

2.- OBLIGACIONES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA

Obligaciones exclusivas del Arquitecto

a) Generales

• Realizar en cada operación la documentación gráfica ó escrita requerida.

• Visitar la obra en atención al adecuado desarrollo del concepto arquitectónico.

• Alterar ó modificar la obra por razones de seguridad.

• Solucionar los problemas imprevistos.

• Realizar las certificaciones y actas de recepción.

b) Demoliciones

• Reconocimientos previos.

• Memoria y pliegos de condiciones definiendo los límites de la demolición y las modalidades económicas y específicas de la ejecución.

• Planos generales y de detalle, cuando sean necesarios, según la importancia de la obra.

• Soluciones de problemas técnicos imprevistos.

c) Movimiento de tierras

• Definición de los sistemas a emplear.

• Pliego de condiciones técnicas.

• Planos de obra necesarios.

d) Cimentación

• Reconocer ó hacer reconocer el terreno por equipo técnico capacitado.

• Interpretar los datos del reconocimiento.

• Aprobar el firme una vez alcanzado.

• Solución de problemas imprevistos.

e) Estructuras

• Planos generales de estructura.

• Planos de detalle con dimensiones de elementos resultantes del cálculo y especificaciones constructivas propias de cada material resistente.

• Memoria de hipótesis de cálculo y justificación de normas.

• Pliego de condiciones técnicas.

f) Cerramientos distribuciones y acabados

• Planos generales.

• Planos de detalle, croquis y diseños que expresan claramente los elementos a ejecutar.

• Memoria de los oficios.

• Pliego de condiciones técnicas.

• Especificación de materiales y calidades.

• Solución de problemas imprevistos.

g) Instalaciones ordinarias

• Planos generales.

• Esquemas de la instalación y detalles.

• Memoria descriptiva.

• Pliegos de condiciones técnicas y especificación de materiales.

h) Instalaciones extraordinarias

• Planos generales de ubicación de los elementos y esquemas generales de instalación.

• Especificación de necesidades.

• Solución de problemas imprevistos en cuanto al adecuado desarrollo del concepto arquitectónico.

Obligaciones exclusivas del Aparejador

a) Generales

• Inspección y vigilancia de la obra con la asiduidad requerida.

• Hacer cumplir al Constructor lo establecido en los documentos gráficos y escritos, instrucciones y órdenes del Arquitecto.

• Hacer ejecutar la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción.

• Ordenar la ejecución material de la obra.

• Hacer cumplir las normas de Seguridad y Salud.

• Control cuantitativo y mediciones de las unidades de obra requeridas

b) Demoliciones

• Levantamiento del Acta del Estado de las fincas colindantes.

• Planificación de la demolición en sus elementos conjuntos y fases.

• Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos.

• Inspección asidua e inmediata de la demolición.

c) Movimiento de tierras

• Replanteos.

• Planificación de los movimientos de tierra.

• Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos.

d) Cimentación

• Organización y comprobación del replanteo y dimensionado.

• Asidua e inmediata inspección del replanteo y dimensionado.

• Ordenar, inspeccionar y autorizar las medidas precisas para la seguridad de la obra, vía pública y edificios vecinos.

• Autorizar y ordenar los procesos de macizado de cimientos.

e) Estructuras

Inspección y comprobación asidua e inmediata de:

• Calidad de los materiales, proporciones y mezclas.

• Dimensiones y disposición de los elementos resistentes.

Ordenación de:

• Replanteos.

• Mezclas.

• Desencofrados, descimbrados y des apuntalamientos.

• Fases de ejecución.

• Protección de la estructura.

• Ejecución de la obra de acuerdo con las buenas prácticas de la construcción.

f) Cerramientos distribuciones y acabados

• Control de calidad de los materiales.

• Control de cumplimiento de la documentación y de las órdenes.

• Ordenación de lo medios auxiliares.

• Ordenación de replanteos.

• Ordenación de las fases de ejecución y coordinación de trabajos.

• Ordenación de protección de la obra ejecutada.

• Ordenación de la ejecución de la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción.

g) Instalaciones ordinarias

• Control de calidad de los materiales.

• Control de cumplimiento de la documentación y de las órdenes.

• Ordenación de los medios auxiliares.

• Ordenación de replanteos.

• Ordenación de las fases de ejecución y coordinación de los trabajos.

• Ordenación de protección de la obra ejecutada.

• Ordenación de la ejecución de la obra con arreglo a las buenas prácticas de la construcción.

h) Instalaciones extraordinarias

• Inspección y vigilancia de la adecuada realización de la instalación en relación con la obra arquitectónica.

ANEXO II.- MODELO DE OFERTA EOCNOMICA.

D. ....................................................................................., con D.N.I. nº , en nombre propio o

en representación de la firma ..................................................................................., con N.I.F. nº ...........................

y domicilio en .........................................................., provincia de ........................................................., enterado

de las condiciones que rigen para la contratación y requisitos que se exigen, para adjudicación de los trabajos de SERVICIO DE ASISTENCIA TÉCNICA DE ARQUITECTOS PARA LA ELABORACIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA PARA DISTINTAS ACTUACIONES A REALIZAR EN EL PARADOR

DE TURISMO DE AIGUABLAVA se compromete en nombre de a tomar a

su cargo la contratación señalada, se compromete en nombre de ...............................................................

(propio o de la firma a la que represente), a tomar a su cargo la contratación señalada, con estricta sujeción a las Condiciones de Contratación, aplicando los precios que a continuación se relacionan:

A) HONORARIOS DE REDACCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA DEL PROYECTO:

Base imponible:		euros
IVA:	euros
Importe total de la oferta:		euros

Importe en letra IVA INCLUIDO

B) PORCENTAJE POR ACTUACIONES IMPREVISTAS NO INCLUIDAS EN EL PROYECTO DE EJECUCIÓN:

PORCENTAJE % C) IMPORTE DE VISITAS A OBRA:
Base imponible: IVA: Importe total de la visita a obra:	euros	euros/visita euros/visita

Importe en letra IVA INCLUIDO/visita

Las proposiciones que se presenten superando el importe máximo de licitación tanto de honorarios, importe máximo unitarios de visitas como el porcentaje máximo sobre acciones imprevistas, serán automáticamente desechadas.

A todos los efectos, las proposiciones ofertadas comprenden todos los gastos que se deriven de la ejecución del referido contrato.

En .........., a.........., de de 2013

Fdo.:

XXXXX XXX.- CUESTIONARIO DE EVALUACIÓN DE PROVEEDORES. CUESTIONARIO PARA EVALUACIÓN DE PROVEEDORES.

1.- Identificación de la empresa proveedora. Nombre:............................................................................................................................................................

N.I.F.:...................................................................

El presente cuestionario ha sido cumplimentado día Por:

Apellidos:..........................................................................................................................................................

Nombre:............................................................................................................................................................

Departamento:.................................................................................................................................................

Teléfono:...................................................................................Fax..............................................................

Correo Electrónico:…………………………………………….……………………………………………….

Dirección:....................................................................................................................................................

Firma,

Dirección de la Empresa. Calle........................................................................................................... nº....................................

Población..........................................................................Código Postal:...........................................

Provincia.......................................................................... País...........................................................

Teléfono:...........................................................................Fax:..........................................................

Correo Electrónico:……………………………………………………………………………………….

¿Está integrada la empresa en un grupo? Si.......... No.........

¿Cuál?.....................................................................................................................................................................................................

¿Dispone de filiales? Si........... No..............

(en caso afirmativo indicar sus nombres, direcciones y porcentaje de capital invertido)

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

¿Es centro especial de Empleo de acuerdo al Real Decreto 2273/1985 de 4 de diciembre?

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................................................................... Representaciones en el extranjero:...............................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

¿Acuerdos con otras firmas? ¿Cuales?............................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

Accionistas de la empresa:..................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

Modificaciones previstas de los estatutos jurídicos o de su afiliación (por ejemplo proyectos de fusión, cambios de accionistas, etc)...............................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

Capital social:............................................................................................

VOLUMEN DE VENTAS ANUAL:........................................................

Volumen de ventas anual a nivel nacional, en los tres últimos ejercicios: Año:....................Ventas............................................................................

Año:....................Ventas............................................................................

Año:.................... Ventas...........................................................................

Volumen de ventas anual de exportación, en los tres últimos ejercicios: Año:......................Ventas..........................................................................

Año:......................Ventas..........................................................................

Año:......................Ventas..........................................................................

Porcentaje del volumen de ventas:

- En el sector de la actividad nuestra:.........................................................

- En otros sectores:.....................................................................................

Fecha de fundación de la empresa..............................................................

SITUACIÓN EN EL MERCADO:

- Fabricante........................................................

- Fabricante y distribuidor

- Distribuidor únicamente

- Representación y distribución en exclusiva

- Reenvasador:.....................................................

- Comercio:..........................................................

- Otros (especificar).............................................

......................................................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................................

PERSONAL DE LA EMPRESA: nº

De los cuales Directivos

............................. Administrativos y Técnicos

..............................Empleados y obreros.

2.- Identificación de las actividades.

2.1.- Las actividades.

Actividad principal:................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

Principales sectores de actividad durante los tres último ejercicios. (ejemplo: hostelería, textil, papelero, alimentario, químico, etc.) (expresar el volumen de ventas nacional y de exportación por sectores).

Sector actividad Ventas nacional

Ventas exportación

.................................................. ................................... ...............................

.................................................. ................................... ...............................

.................................................. ................................... ...............................

.................................................. ................................... ...............................

.................................................. ................................... ................................

Principales referencias correspondientes a los dos últimos ejercicios:

¿estamos autorizados a solicitar referencias a sus principales clientes? Si........ No.......

(añadir 6 referencias de los principales clientes, indicando teléfono y persona de contacto)

Empresas del sector público:............................................................................................................................................................

………………………………………………………………………………………………………………….

Empresas del sector privado.............................................................................................................................................................

………………………………………………………………………………………………………………….

Grandes empresas................................................................................................................................................................................

………………………………………………………………………………………………………………….

PYMES:.......................................................................................................................................................................................................

………………………………………………………………………………………………………………….

Principales productos/servicios de su empresa.

Describir someramente el conjunto de productos/servicios de su empresa. Indicar, si es posible, el volumen que puede estar disponible en stock.............................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

2.2.- Naturaleza de las actividades.

¿Realiza su empresa todas las actividades necesarias para elaborar el producto o servicio considerado?...................................

¿Subcontrata Vd. al menos una parte de las actividades mencionadas?........................

¿En qué empresa(s) se desarrolla esta subcontratación?........................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

………........................................................................................................................................................................................................

3.- El producto.

¿El producto(s) está(n) incluido(s) en catálogo? Si..........No...........

(especificar brevemente los tipos de producto considerados)

......................................................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................................

¿Cuántos años hace que el producto(s) considerado(s) se fabrica?....................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................................................................

¿Cuál es la cobertura de la producción por los stocks (en días)?..........................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

¿Cuál es la duración de la disponibilidad de las piezas de recambio para el producto(s)?.............................................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................................................................

¿El producto(s) solicitado(s) es conceptuado en su empresa como:

- Inhabitual

- Especial

- Normal

- Standard

- En stock

Se construye el proveedor los:

- Moldes	Si	No
- Matrices	Si	No
- Útiles	Si	No
- Equipos	Si	No

¿Quién los construye?

......................................................................................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................................

El riesgo de la responsabilidad de la fabricación del producto ¿está cubierto por una compañía de seguros? Si...........No.........

Detallar la compañía aseguradora y el volumen de riesgo..............................................................................

Lista de proveedores: tipo y origen de las materias primas principales.

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................................................................

4.- Medios de producción.

El presente apartado será cumplimentado únicamente por empresas constituidas como S.L., A.T.E. o S.A. sin obligación de auditarse; en el caso de que la empresa esté constituida como una S.A. y esté obligada a auditarse, sustituirá la cumplimentación de este apartado por la presentación de los informes de auditoría de los dos últimos ejercicios.

La empresa es propietaria:

- Del suelo Si..........No.........

- De los edificios Si.........No.........

Instalaciones de que dispone:

- Fábrica

- Oficinas

- Almacén central

- Almacén distribuidor

- Otras (especificar)

Superficie ocupada por la empresa que es objeto de este estudio:

- Total m2

- Edificado m2

El total edificado se distribuye en:

- Oficinas m2

- Almacenes m2

- Talleres m2

- Otros m2

5.- Gestión y aseguramiento de la calidad.

¿Tienen Vds. implantados sistemas de calidad provistos de normas y reglamentos escritos? Si.......... No..........

¿Dispone de un manual de calidad que describa las disposiciones relativas a la gestión o al aseguramiento de la calidad?

Si.......... No..........

Disponen Vds. de disposiciones de aseguramiento de la calidad que respondan a las exigencias de:

- ISO 9001 (UNE 66-901) Si No

- ISO 9002 (UNE 66-902) Si No

- ISO 9003 (UNE 66-903) Si No

- ISO 9004 (UNE 66-904) Si No

Auditorías de calidad realizadas por los clientes.

Indicar la lista de los principales clientes que han realizado auditorías de calidad formales en su empresa y precisar sobre qué normas han sido realizadas..........................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

¿Un auditor de calidad de nuestra empresa, podría tener acceso a los diferentes locales de su empresa para

realizar su misión? Si. No

Calificaciones y certificaciones (nacionales o internacionales). (añada una fotocopia de los certificados obtenidos)

Del sistema de la calidad:

- Por organismo o institución independiente.........................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

.

- Por los principales clientes (precisar).........................................................................................................................................

…………………………………………….................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................

¿Dispone de patentes o licencias? Si No

En caso afirmativo ¿Cuáles?...............................................................................................................................................................

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6.- Organización comercial.

Banco donde se efectuarían nuestras transferencias:

Banco:............................................ Agencia...................................................................................................

Dirección.........................................................................................................................................................

Provincia........................................ Ciudad.....................................................................................................

Cuente corriente..............................................................................................................................................

La organización comercial está compuesta de :

- Comerciales

- Técnico comerciales

- Exclusivistas

- Distribuidores

- Concesionarios

- Otros (especificar)

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¿Cual es su reacción frente a un probable retraso en la entrega debido a un hecho imprevisible (incidente de producción, huelga del proveedor o del transporte, etc)...............................................................................................

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¿Los materiales se entregan acompañados de instrucciones generales y de esquemas (montaje,

explotación, mantenimiento, etc)? Si No

¿Estas instrucciones están siempre redactadas en el idioma del país en que será utilizados los productos o

materiales?.................................. Si No

Si se producen problemas sobre el material después de su entrega, ¿qué garantías existen sobre el mismo? (especificar):.............................................................................................................................................................................................

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¿Quién es el responsable de analizar las quejas de los clientes?....................................................................................

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El servicio técnico post-venta es:

- Propio

- Subcontratado

- No proporciona

- No procede

¿Dispone de fórmulas de revisión de precios para suministros regulares ? ¿Cuáles? ¿Sobre qué índices se construyen estas fórmulas?................................................................................................................................................................

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7.- Maquinaria:

Especificar los soportes técnicos de interés de que dispongan para su producción, con respecto a nuestra actividad.

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EL PRESENTE CUESTIONARIO DEBERÁ CUMPLIMENTARSE EN LA TOTALIDAD DE LAS PREGUNTAS QUE AFECTEN A LA NATURALEZA DE LA EMPRESA PROVEEDORA.

Dicho cuestionario deberá acompañarse del certificado del Ministerio de Economía y Hacienda de estar la empresa proveedora al corriente de sus obligaciones tributarias, así como de la Seguridad Social.

EMPRESA PROVEEDORA. RESPONSABLE DE EVALUACIÓN.