CONTRATO PRESTACION DE SERVICIOS DE ARRIENDO DE INMUEBLES AMOBLADOS
CONTRATO PRESTACION DE SERVICIOS DE ARRIENDO DE INMUEBLES AMOBLADOS
En Pichilemu, a _____de ___________________de 2016 entre STUDIOS PARA ALQUILER LIMITADA RUT: 76.562.089- 9, representada legamente en este acto por doña Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Cédula Nacional de Identidad N° 00.000.000-0, de Profesión Diseñadora, ambos con domicilio en Los Alerces 2do. Piso # 593 en adelante “la empresa” y/o “prestador de servicios”, por una parte y por la otra__________________________________________________ RUT__________________ Representada por__________________________________________________________ Cédula Nacional de Identidad Nro. ______________________ con domicilio particular __________________________________________ en adelante “el cliente”; quienes acreditan su identidad con las cédulas antes citadas y expresan que han convenido el siguiente contrato de prestación de servicios:
PRIMERO: La empresa prestará al cliente el servicio de arriendo de inmuebles amoblados, respecto de la propiedad del prestador de servicios, ubicada en Xxxxx Xxx Xxxxxxx 000 0x piso, de la comuna y Cuidad de Pichilemu.
SEGUNDO: El inmueble individualizado será destinado, exclusivamente, como arriendo de inmuebles amoblados, la empresa prestará al cliente el servicio de domicilio postal, domicilio comercial, recepción de mensajes, correspondencia, entre otros, sin perjuicio de los servicios que se expresan en las cláusulas siguientes.
TERCERO: De esta forma, por el presente contrato, las partes acuerdan que los servicios que se refieren al “arriendo de inmuebles amoblados” son los que se enumeran a continuación:
1.- Dirección Tributaria: Se entiende por Dirección Tributaria, ya que el cliente podrá utilizar la dirección individualizada en la cláusula primera, para su iniciación de actividades, cambio de domicilio ante el Servicio de Impuestos Internos, para obtener el RUT de su empresa o para timbrar documentos que se refieran a su giro (facturas exentas, con IVA, boletas, etc.).
2.- Dirección Comercial: Se extiende dirección comercial, ya que el cliente podrá obtener su patente municipal.
Sin perjuicio de lo anterior, queda expresamente prohibido al cliente utilizar el domicilio de la oficina virtual con otro propósito que no sea el descrito anteriormente, es decir, sólo como dirección tributaria y/o comercial. En consecuencia, el domicilio de la oficina virtual NO podrá ser utilizada de ninguna manera para la apertura de cuentas corrientes bancarias y/o financieras; para la obtención de créditos bancarios, financieros y/o comerciales o de cualquier otra índole; para la apertura y obtención de tarjetas de crédito bancarias, financieras x xx xxxxx comerciales y en síntesis, para todo lo que diga relación al sistema bancario, financiero y/o comercial del cliente; que pueda acarrear ulteriores responsabilidades al prestador de servicios, elevando esta obligación a esencial, por lo que su infracción dará derecho a que la empresa pueda poner término de inmediato al contrato que se suscribe, bastando la sola notificación de esta circunstancia mediante carta certificada o correo electrónico, dirigida a las direcciones entregadas por el cliente y que se encuentran incluidas en la comparecencia; todo sin perjuicio, de la obligación, del cliente de pagar, los importes o valores adeudados, sus intereses y reajustes.
3.- Recepción de correspondencia: Esta prestación consiste en recibir la correspondencia del cliente, la que se guardará en una carpeta personal, dándosele aviso mediante correo electrónico para su posterior retiro.
Se establece como horario de recepción y retiro de correspondencia el siguiente: lunes a jueves de 9:00 am a 14:00 horas y de 15:00 a 18:30 horas; viernes de 9:00 a 14:00 horas y de 15:00 a 17:00 horas; se excluyen los días xxxxxx, xxxxxxx y festivos y/o feriados.
Se deja constancia que la empresa, no se hace responsable por el contenido y el deterioro de la correspondencia y encomienda, si así fuere el caso.
4.- Recepción y retiro de documentos: Este servicio se refiere a la recepción de documentos o títulos de crédito a nombre del cliente que sean dejados en la oficina virtual, sean estos, cheques, letras, pagarés, facturas o cualquier otro similar. Dichos instrumentos deberán ser extendidos a nombre del cliente en forma nominativa y cruzados, cuando corresponda, por lo que, de ningún modo se recibirá dinero en efectivo. Estos se guardarán en una carpeta personal, dándosele aviso mediante correo electrónico para su posterior retiro.
Para el apropiado uso de este servicio se establece como horario de recepción y retiro de documentos el siguiente: lunes a jueves de 9:00 am a 14:00 horas y de 15:00 a 18:30 horas; viernes de 9:00 a 14:00 horas y de 15:00 a 17:00 horas; se excluyen los días xxxxxx, xxxxxxx y festivos y/o feriados.
Se deja constancia que el prestador de servicios no se hace responsable por el robo de los instrumentos antes singularizados ocurrido en la oficina virtual.
CUARTO: DURACIÓN, El presente contrato rige a contar del día _____de_____________ de 2016 y tendrá una duración de 6 meses. Las partes podrán poner término al mismo, mediante aviso escrito enviado por correo electrónico con una anticipación de 30 días, al e-mail del prestador de servicios xxxxxxxx__xxxxxxxx.xxx o al e-mail del cliente designado en la comparecencia, según corresponda. De no mediar este aviso, el contrato se entenderá prorrogado por otro periodo igual y así sucesivamente.
QUINTO: VALOR, La renta de la prestación de servicios contratada será, de acuerdo al siguiente plan contratado PLAN __________________________________________correspondiente a la suma mensual de $ ____________________más IVA mensual. La fecha de pago será todos los cinco primeros días del mes: Cuando el cliente se constituya en XXXX, deberá pagar a título de multa la cantidad de $ 1500 por cada día de atraso. Si el retardo por pago excede de 5 días a contar del día de pago o si se repite por una vez, será motivo plausible para el término inmediato del presente contrato, bastando la sola notificación de esta circunstancia, mediante carta certificada, correo electrónico, dirigida a las direcciones entregadas por el cliente y que se encuentran incluidas en la comparecencia; todo sin perjuicio, de la obligación, del cliente de pagar, los importes o valores adeudados, sus intereses y reajustes.
SEXTO: PROHIBICIÓN. Queda prohibido, expresamente, al cliente, subarrendar o ceder en cualquiera forma y a cualquier título, todo o parte del presente contrato o destinar la prestación del servicio a otro objeto que el indicado en la cláusula tercera de este instrumento.
SEPTIMO: REGLAMENTO Y NORMAS; Sin perjuicio de las obligaciones ya descritas en este contrato, serán también obligaciones del cliente las que a continuación se señalan:
1.- Ser respetuoso, amable y xxxxxx con la secretaria e integrantes y miembros de la empresa.
2.- Pagar puntualmente todos los servicios prestados por la empresa.
3.- Llamar a la empresa en los horarios en que específicamente presta los servicios para informarse de sus mensajes o correspondencia.
4.- Mantener en la dirección tributaria, copias que respalden la siguiente documentación: - Libro de compra-venta, - Comprobantes de pagos de impuestos mensuales; - Facturas de compra-venta de los últimos tres meses; y – Contratos de Servicios. L a empresa prestadora de servicios no se hará responsable, en caso alguno, de la ausencia de dichos documentos en la dirección tributaria, al momento de realizarse alguna fiscalización por parte del Servicio de Impuestos Internos y que incluso digan relación a los trámites previos que tiene que cumplir el cliente ante dicha institución.
OCTAVO: MODIFICACIÓN VALORES Y SERVICIOS; El cliente estará obligado a pagar todo tipo de servicio adicional al momento de solicitar lo. Lo anterior de acuerdo a la tabla de servicios y valores que se especifica en el Anexo N°1 de este contrato, denominado “TABLA DE VALORES Y SERVICIOS ADICIONALES”, y que deberá ser firmada por ambos contratantes. Estos servicios y valores podrán ser modificados unilateralmente por el prestador de servicios, sin previo aviso al cliente.
NOVENO: VALORES EXTRAS; EL cliente tendrá la opción de hacer uso de los espacios físicos fuera del plan contratado, según la disponibilidad de la administración cuyos valores extras se expresan a continuación:
Uso Oficina Privada $ 4000 más IVA por hora
Uso de Espacios compartidos $ 2500 más IVA por hora
Uso sala de reunión $ 8.000 más IVA por hora.
Lo anterior, de acuerdo a requisitos que se especifica en el anexo N° 2 de este contrato, denominado “Requisitos para hacer Uso de las Estaciones de Trabajo”, y que deberá ser firmada por ambos contratantes.
DECIMO: La empresa no se hará responsable de los servicios anexos de contabilidad, Jurídica, Financiera y Diseño Gráfico Publicitarios, que contrate el cliente, ya que corresponden a empresas externas a la prestadora STUDIOS OFICINAS PARA ALQUILER LIMITADA.
DECIMO PRIMERO: El prestador de servicios, no será responsable, de manera alguna, entre otras cosas, de los juicios que se inicien en contra del cliente, de notificaciones judiciales que se reciban en la dirección tributaria y/o comercial, y de eventuales embargos que puedan afectar los bienes de la empresa prestadora de servicios, y que son de propiedad de la empresa, circunstancias por las cuales podrá darse término inmediato al presente contrato. Se deja constancia, que, en las dependencias de la prestadora del servicio, existen instalaciones especies que son de propiedad de STUDIOS OFICINAS PARA ALQUILER LIMITADA, que se detallan en el anexo N° 3 de este contrato, denominado “Inventario”, que deberá ser firmado por ambas partes.
DECIMO SEGUNDO: EFECTOS LEGALES, Para todos los efectos legales las partes declaran que han elevado las obligaciones del cliente a la calidad de esenciales y por ellos cualquier infracción, se estimará necesariamente como grave incumplimiento y la ocurrencia de cualquiera de ellas, constituirá incumplimiento reiterado del contrato mismo. En consecuencia, la STUDIOS XXXX XXXXXXXXX además de dar término inmediato al contrato podrá protestar documentos e informar de esta situación a toda institución pública o privada o entidades relacionadas con el comercio que se relacionen directa o indirectamente con el cliente, e iniciar las acciones legales que se ameriten.
DECIMO TERCERO: Por este acto, el cliente autoriza expresamente a la empresa prestadora del servicio para que, en caso de simple retardo, xxxx o incumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente instrumento, los datos personales del cliente y los demás derivados del presente contrato puedan ser tratados y/o comunicados a terceros, sin restricciones, en la base de datos de Dicom, de Equifax, Boletín Comercial, Servicios de Impuestos Internos, entre otros.
DECIMO CUARTO: Terminada la vigencia del presente contrato, STUDIOS OFICINAS PARA ALQUILER, dejara de prestar todos los servicios contratados y podrá informar dicha circunstancia al Servicio de Impuestos Internos u otra institución, si fuere el caso, para lo que desde ya el cliente otorga poder especial, para que el prestador de servicios pueda comunicar el término del contrato, ya sea a través de carta certificada o mediante carta entregada personalmente, en el servicio o institución perspectiva.
DECIMO QUINTO: La empresa STUDIOS OFICINAS PARA ALQUILER LIMITADA, se hará cargo de la correspondencia del cliente 60 días, desde la fecha de llegada a las oficinas, si el cliente durante este periodo no retirase la correspondencia esta será destruida para la seguridad de la empresa y el cliente.
DECIMO SEXTO: Se deja expresa constancia que el giro del cliente es el siguiente:__________________________________________________________
DECIMO SEPTIMO Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, prorrogando la competencia para ante sus tribunales. DECIMO OCTAVO: El presente contrato se extiende en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de cada parte.
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Studios Para Alquiler Ltda.
Representante Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx ______________________________
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PRESTADORA DEL SERVICIO ARRENDATARIO DEL SERVICIO