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PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ENAJENACIÓN DE UNA PARCELA MUNICIPAL, PARTE SUR DE LA PARCELA Nº 12 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL, SITA EN CALLE FUDRE, VALDEPEÑAS (C.REAL).

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I.- Objeto del contrato.- Es objeto del contrato la enajenación mediante subasta, de la parcela municipal de carácter patrimonial, con calificación de suelo urbano de uso industrial, que se describe a continuación:

Descripción: Urbana: Xxxxx xxx xx xx xxxxxxx xx 00, xx Xxxxxxxxxx, calle Fudre, 10. Mide mil doscientos cincuenta y cuatro metros y diecisiete decímetros cuadrados (1.254,17). Xxxxx: frente, calle de su situación; derecha, parcela número trece; izquierda, parcela número once; y fondo parcela segregada de esta.

Sobre la citada finca se localiza una nave que ocupa una superficie de setecientos tres metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados (703,58 m2). Distribuida en planta baja y alta. La planta baja, destinada a nave, almacenes y aseos, tiene una superficie construida de setecientos tres metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados (703,58 m2). La planta alta, destinada a oficinas, tiene una superficie construida de trescientos trece metros y treinta y un decímetros cuadrados (313,31 m2).

La topografía del terreno es prácticamente plana, si bien presenta una pendiente decreciente de Norte a Sur.

Datos registrales: Inscrita en el registro de la Propiedad xx Xxxxxxxxxx al tomo 1.380, Libro 658, Folio 14, Inscripción 2ª, Finca nº 58.367.

Datos catastrales: Referencia catastral 5623126VH69652N0001AR.

Cargas: La presente finca será atravesada por el lindero este por un colector de saneamiento que conecta las calles Bocoy y Fudre.

Condiciones Urbanísticas Finca: Se adjuntan cédula urbanística y plano como anexos I y II del presente Pliego.

Condiciones adicionales: Esta Corporación Municipal ha decido, incoar el presente expediente, incluyendo como condición la reserva de uso por 5 años, por lo que el adquirente no podrá tomar la posesión hasta vencidos 5 años desde la firma de la escritura de compra-venta

II.- Base o Tipo de licitación.- El precio base de licitación en el presente procedimiento, según valoración realizada por los Servicios Técnicos Municipales es el siguiente: 146.737,89 euros.

Existencia de Crédito: Las obligaciones que se derivan para la Administración del cumplimiento del presente contrato no originan gasto para la misma.

Ingreso del precio del remate y forma de pago.- El pago del precio se hará efectivo a la firma de la correspondiente Escritura Pública de Compraventa, que tendrá lugar dentro de los 30 días siguientes a la notificación de la adjudicación.

El incumplimiento de lo preceptuado en el párrafo por causa imputable al adjudicatario, será causa de resolución del contrato.

III.- Capacidad para contratar.- Podrán concurrir a la presente licitación, por sí o mediante representación las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras que teniendo plena capacidad de obrar, acrediten su solvencia económica, financiera, técnica y profesional, y no se encuentren comprendidas en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 49 de la LCSP.

IV.- Presentación de Proposiciones: lugar y plazo de presentación, formalidades y documentación.-

IV.1.- Lugar y plazo de presentación.- Las proposiciones se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx, en horario de oficina, o enviados por correo dentro del plazo señalado en los anuncios publicados en el Boletín Oficial de la Provincia de Ciudad Real. Una vez presentada una proposición no podrá ser retirada bajo ningún pretexto.

Cuando las proposiciones se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo. Transcurridos, no obstante, 5 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.

IV.2.- Formalidades.- Las proposiciones constarán de dos sobres cerrados denominados A y B y en cada uno de los cuales se hará constar el contenido

(en la forma que se indicará) y el nombre del licitador. Ambos sobres irán incluidos en otro sobre mayor en el que figurará la siguiente inscripción: “PROCEDIMIENTO ABIERTO PARA LA ENAJENACIÓN DE UNA PARCELA MUNICIPAL, PARTE SUR DE LA PARCELA Nº 12 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL, SITA EN CALLE FUDRE, VALDEPEÑAS (C.REAL)”, además del

nombre del licitador y datos identificativos de la empresa a la que represente.

Cada uno de los sobres señalados contendrá la siguiente documentación:

Sobre A, denominado DOCUMENTOS, que contendrá la siguiente documentación:

a) La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas que se acreditará mediante escrituras de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial.

La capacidad de obrar de las empresas no españolas de Estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo se acreditará de conformidad con lo dispuesto en los artículos 43 y siguientes de la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público.

En el supuesto de concurrir una persona física acompañará el Documento Nacional de Identidad y, en su caso, la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus fotocopias debidamente autenticadas.

b) Declaración responsable de no estar incurso el licitador en las prohibiciones para contratar recogidas en el artículo 49 LCSP, que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. La prueba de esta circunstancia podrá hacerse por cualquiera de los medios señalados en el artículo 62 LCSP. No obstante, los licitadores habrán de tener en cuenta, que en caso de resultar adjudicatarios, deberán acreditar las circunstancias anteriores mediante los certificados oportunos expedidos por el órgano competente, a cuyo efecto se les concederá un plazo de 15 días hábiles.

c) Poder bastante al efecto a favor de las personas que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro. Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto concreto no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el art. 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil.

d) Resguardo acreditativo de la constitución a favor de este Ayuntamiento de garantía provisional por importe equivalente al 3% del tipo base de licitación, en cualquiera de las formas previstas en el art. 91 LCSP y en su desarrollo en los artículos. 56, 57 y 58 del Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre, cuando, considerando las circunstancias concurrentes en el contrato, el órgano de contratación así lo exija para responder del mantenimiento de las ofertas hasta la adjudicación provisional del contrato, y así conste en el apartado correspondiente del cuadro resumen.

La garantía será devuelta una vez formalizada la correspondiente Escritura Pública de Compraventa.

d) Cuando se trate de personas extranjeras deberán incluir, además, la declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de modo directo o indirecto, pudieren surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.

e) Una relación de todos los documentos incluidos en este sobre.

f) Documento en que se hagan constar los datos de la persona física o jurídica concurrente, del representante, en su caso, así como teléfono, fax y correo electrónico de contacto.

Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente.

Sobre B, denominado PROPOSICIÓN ECONÓMICA se ajustará al modelo que se inserta a continuación:

“”Don.............................................................. con domicilio

en................................................... FAX teléfono

....................... D.N.I., nº ....................... en plena posesión de su

capacidad jurídica y de obrar, actuando en nombre propio ( o en representación de ...........................), y enterado xxx Xxxxxx de Condiciones Jurídicas y Económicas, aprobado por el Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx (C.Real), para la ENAJENACIÓN DE UNA PARCELA MUNICIPAL, PARTE SUR DE LA PARCELA Nº 12 DEL POLÍGONO INDUSTRIAL, SITA EN

CALLE FUDRE, VALDEPEÑAS (C.REAL)”,, cuyo contenido conoce y acepta íntegramente, toma parte en la presente subasta ofreciendo el siguiente precio:…………………………………………………………………, asumiendo expresamente la condición de no tomar posesión de la misma hasta vencidos 5 años desde la firma de la escritura de compra-venta

En ............................, a ....... de de 2010.

FIRMA””

V.- Mesa de Contratación.- La Mesa de Contratación estará constituida del modo siguiente:

- El presidente: Alcalde o concejal en quien delegue.

- Vocales:

- Un representante de cada uno de los grupos municipales.

- El Secretario General de la Corporación.

- La Interventora municipal.

- Un funcionario adscrito a la Secretaría General.

VI.- Criterios de Adjudicación: Alza del precio base de licitación.

VII.- Calificación de la Documentación General.- Concluido el plazo de presentación de proposiciones, el día siguiente hábil la Mesa de Contratación, procederá a la calificación de la documentación general presentada por los licitadores en el sobre A, en sesión no pública.

Si la Mesa de contratación observara defectos materiales en la documentación presentada, podrá conceder, si lo estima conveniente, un plazo no superior a 3 días para que el licitador lo subsane.

Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se rechazará la proposición.

VIII.- Apertura de Proposiciones.- La Mesa de Contratación, en acto público, celebrado en la fecha y hora señalados en el anuncio de licitación publicado en el BOP de Ciudad Real, dará cuenta del resultado de la calificación de la documentación general presentada por los licitadores en los sobres A, indicando los licitadores excluidos y las causas de su exclusión e invitando a los asistentes a formular observaciones que recogerán en el acta.

Acto seguido, el Secretario de la Mesa, procederá a la apertura de los sobres B y dará lectura de las proposiciones económicas formuladas por ellos, acordando la Mesa de Contratación la propuesta de adjudicación del contrato al postor que oferte el mayor precio.

IX.- Adjudicación.- La Mesa de Contratación elevará el expediente al Órgano de contratación para su adjudicación al postor que ofrezca el precio más alto por los bienes.

La adjudicación, que será motivada, se acomodará a la propuesta, salvo que ésta se hubiese hecho con infracción del ordenamiento jurídico y será notificada a todos los participantes en la subasta y publicada en el perfil del contratante (xxx.xxxxxxxxxx.xx).

X. Formalización del Contrato.- El Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx y el adjudicatario deberán formalizar escritura pública, según lo previsto en el Presente Pliego, siendo todos los gastos derivados de la formalización de cuenta del adjudicatario. Todo ello en el plazo de 30 días siguientes a la notificación de la adjudicación.

XI.- Derechos y Obligaciones de las partes.- Los derechos y obligaciones que se deriven de la presente enajenación serán, además de los fijados en el presente pliego, los que figuran en el clausulado general del contrato de compra-venta, contenidos en el los artículos 1445 y s.s. del Código Civil.

XII. Régimen Jurídico Aplicable.- En lo no previsto expresamente en el presente Pliego será aplicable en cuanto a su preparación y adjudicación, la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, legislación patrimonial, y, respecto a sus efectos y extinción la legislación de derecho privado.

XIII. Jurisdicción Competente.- Las cuestiones suscitadas en torno a la preparación y adjudicación del contrato serán recurribles ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa (en cuanto actos separables), mientras que las relativas a los efectos y extinción del contrato lo serán ante la jurisdicción Civil ordinaria.

Xxxxxxxxxx, x 00 xx Xxxxx xx 0000.