MODELO DE MINUTA CONTRATO DE PERMUTA
MODELO DE MINUTA CONTRATO DE PERMUTA
SEÑOR NOTARIO:
En
el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una
de contrato de permuta de conformidad con las siguientes
cláusulas:
PRIMERA:
COMPARECIENTES:
Comparecen a
la suscripción del presente instrumento público, el señor… y la
señora…, con cédula de ciudadanía número… y…, por sus
propios derechos, ambos de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad,
de estado civil…., domiciliados en esta ciudad de Quito, aptos para
contratar y obligarse.
SEGUNDA:
ANTECEDENTES:
a.- El señor…
adquirió un bien inmueble, mediante Escritura Pública celebrada en
la Notaría Pública del Cantón… de la Provincia… República del
Ecuador, el (fecha), sobre un Lote de Terreno situado en (lugar),
comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:…
SUR:… ESTE:… OESTE:… con una superficie de…
b.- La
señora… adquirió un bien inmueble, mediante Escritura Pública
celebrada en la Notaría Pública del Cantón… de la Provincia…
República del Ecuador, el (fecha), sobre un Lote de Terreno situado
en (lugar), comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE:… SUR:… ESTE:… OESTE:… con una superficie de…
TERCERA:
PERMUTA:
El señor…, de
acuerdo con sus principios generales de buena vecindad, accede a la
iniciativa propuesta por la señora…, de permutar el lote de
terreno de su propiedad con el lote de terreno de propiedad de la
señora…; descritos en la cláusula segunda de la presente
escritura
En mérito de los títulos de propiedad
expuestos, la señora… permuta el lote de terreno número…, con
una superficie de… a favor del señor… A su vez, el señor…
permuta el lote de terreno número…, con una superficie de… a
favor de la señora… Los linderos de cada uno de los lotes se
encuentran detallados en la cláusula segunda de la presente
escritura.
CUARTA:
TRANSFERENCIA:
Los
permutantes declaran que están conformes con lo pactado, por cuya
razón, transfieren el dominio, posesión, uso y goce de cada uno de
los lotes descritos en este contrato, con todas sus construcciones,
edificaciones, instalaciones y obras complementarias existentes o que
llegaren a existir en el futuro, así como, todos los bienes que se
reputan inmuebles por accesión, destino o incorporación de
conformidad con las disposiciones del Código Civil, al igual que,
así como todos los derechos reales, usos, costumbres, entradas,
salidas, servidumbres activas y pasivas que les son anexas, sin
reservarse nada para sí.
QUINTA:
PRECIO:
Los comparecientes
acuerdan como precio del lote de terreno número…; la cantidad de
USD $... dólares de los Estados Unidos de América y el precio del
lote de terreno número…; la cantidad de USD $... dólares de los
Estados Unidos de América. Es decir, la cuantía alcanza la suma de
USD $... dólares de los Estados Unidos de América.
SEXTA:
CUERPO CIERTO Y GRAVÁMENES:
La
transferencia se dominio se efectúa como cuerpo cierto, dentro de
los linderos y especificaciones detalladas en las cláusulas
precedentes de esta permuta.
Las partes además, declaran
que conocen la situación actual de los bienes inmuebles, objeto del
presente contrato de permuta, sobre el cual los permutantes declaran
que no existe gravamen alguno.
SÉPTIMA:
INSCRIPCIÓN Y GASTOS:
La
señora…, queda expresamente autorizada para solicitar la
inscripción de esta escritura en el Registro de la Propiedad del
cantón Quito, por sí o por interpuesta persona
Los
gastos que demanden la celebración de la presente escritura, serán
de cuenta de la señora…, de forma exclusiva
OCTAVA:
JURISDICCIÓN:
Los
otorgantes en el caso de controversia judicial, se someterán ante
los Jueces competentes de la ciudad de Quito en trámite contemplado
en el Procedimiento Sumario.
NOVENA:
RATIFICACIÓN:
Los
comparecientes aceptan y se ratifican en el contenido del presente
instrumento por contener condiciones acordadas en beneficio de sus
mutuos intereses y en seguridad de los bienes inmuebles objeto de
este contrato.
Usted señor Xxxxxxx, se servirá agregar
las demás cláusulas de estilo para la plena validez del presente
instrumento público.
Firmo con mi abogado
patrocinador.
Ab….
Mat…