ADJUDICACION DIRECTA SELECTIVA Nº 0021-2008-EP/UO 0730 CONTRATO Nº 0021 – 2008 – ADS/SINGE ITEM I “ADQUISICION DE UN BIEN INMUEBLE DE 447.52 M2, EN LA MERCED – CHANCHANAYO – JUNIN”
Xxxxxxxx xxx Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxx 0000
Adjudicación Directa Selectiva N° 0021-2008-EP/UO 0730
“
Adquisición
de Bienes Inmuebles en la Merced – Chanchamayo – Junín – Ítem
II”
ADJUDICACION DIRECTA SELECTIVA
Nº 0021-2008-EP/UO 0730
“Adquisición de Bienes Inmuebles en la Merced – Chanchamayo – Junín – Ítem I”
CONTRATO Nº 0021 – 2008 – ADS/SINGE ITEM I “ADQUISICION DE UN BIEN INMUEBLE DE 447.52 M2, EN LA MERCED – CHANCHANAYO – JUNIN”
Conste por el presente documento que se extiende en original y dos (02) copias, el Contrato de adquisición de bienes inmuebles, que celebran de una parte el MINISTERIO DE DEFENSA –DIRECCION GENERAL DE LOGISTICA – SERVICIO DE INGENIERÌA DEL EJERCITO, con R.U.C. Nº 20131369124, representado por el Señor General de Brigada don XXXXXX XXXXXXX XXX XXXXXXXX, Jefe del Servicio de Ingeniería del Ejército, identificado con DNI N° 00000000, nombrado mediante Resolución Suprema Nº 026-2008 DE/EP/DIGEPERE del 24 de enero del 2008, en atribución a la facultad delegada mediante Resolución de la Comandancia General del Ejército N° 182-2007/DIGELOGE/DOL/SD ABASTO del 13 xx Xxxxx del 2007, con domicilio legal en el Cuartel General del Ejército sito en la Xx. Xxxxx xxx Xxxxxx Xx 000, Xxxxxxxx xx Xxx Xxxxx, Departamento de Lima, a quién en adelante se le denominará “EL SINGE”; y de otra parte la Señorita. XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXX, identificada con DNI Nº 00000000, estado civil soltera, con domicilio legal en Xx. Xxx Xxxxxxxxx 000 Xxxx. 000 Xxx. Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA” en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: BASE LEGAL
El presente contrato se basa en las normas legales siguientes:
Ley No. 28411, Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto.
Ley No. 29142, Ley del Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2008.
Ley 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Decreto Supremo No. 083-2004-PCM, Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante LA LEY.
Decreto Supremo No. 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante EL REGLAMENTO.
Código Civil
Ley Nº 24686 y su modificatoria X. Xxx Nº 732, aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ley Nº 29006, del 04-Abril-2007.
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES
EL SINGE convocó a ADS N° 0021-2008- EP/UO N° 0730, Primera Convocatoria, con el objeto de seleccionar y contratar a la persona(s) natural(es) o jurídica(s) que se encargará(n) de vender bienes inmuebles al Ejercito Peruano, aprobando las bases administrativas mediante Resolución Jefatural Nº 308-2008-ABASTO/SINGE/DIGELOGE de fecha 24 de Septiembre del 2008.
El Comité Especial designado mediante Resolución Jefatural Nº 305-2008-ABASTO/SINGE/DIGELOGE, de fecha 00 xx Xxxxxxxxxx xxx 0000, xxxxxx xx xxxxx pro y el consentimiento de la misma a EL CONTRATISTA por el monto de Ocho Mil Setecientos Setenta y Dos con 28/100 (S/. 8,772.28) Nuevos Soles.
CLAUSULA TERCERA: OBJETO
El presente Contrato de Compraventa se efectúa con la finalidad de culminar con el proceso de saneamiento físico legal de los terrenos que ocupa el Ejército Nacional y regularizar el margesí del patrimonio inmobiliario del Ministerio de Defensa.
CLAUSULA CUARTA: ORIGEN DEL TERRENO PARA EL SANEAMIENTO.
“LA VENDEDORA “es Propietaria del Inmueble signado como Sub. Lote Nº 15B, de la Manzana “R”, con un área de Dos Mil Setecientos Setenta y Siete metros cuadrados con Cuarenta y Cuatro centímetros cuadrados (2,777.44 m2.) ubicado en la Urbanización San Xxxxxx – Xxxxxx Xxx Xxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, departamento de Junín, Inscrito en la partida Nº 11002571 del Registro de la Propiedad Inmueble, RUBRO: TITULOS DE DOMINIO – C – 00024, Sobre DIVISION Y PARTICION; donde consta que es copropietaria juntamente con: PESCHIERA XXXX CASAR XXXXXXX, identificado con DNI. Nº 00000000, estado civil Casado, correspondiéndole el 37.00000000% de las acciones y derechos; PESCHIERA XXXX XXXXXXXX XXXXX, identificada con DNI.Nº 00000000, estado civil Casada, correspondiéndole el 37.00000000% de las acciones y derechos; y “LA VENDEDORA” Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, identificada con DNI. Nº 00000000, estado civil soltera. Correspondiéndole el 25.00000000% de las acciones y derechos, Según título de fecha 30-09-2003. y que esta inscrita en la Partida Nº 02004526, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de la Merced, según el Certificado de Registro Inmobiliario de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos “SUNARP”, Zona Registral Nº VIII – SEDE HUANCAYO – OFICINA REGISTRAL DE LA MERCED, de fecha 03-10-2008.
CLAUSULA QUINTA.- MODALIDAD Y CONDICIONES DE LA COMPRA.
El presente Contrato, está conformado por las bases integradas, la propuesta técnica y económica presentada, la Declaración Jurada de conformidad con el artículo 76º del Reglamento y los documentos derivados del proceso de selección que establecen obligaciones para con las partes. En tal sentido, mediante el presente contrato LA VENDEDORA, otorga en venta real y enajenación perpetua a favor de “EL SINGE” el predio denominado Sub Lote 15B-2 con un área total de Seiscientos Cincuenta y Seis metros cuadrados con Cincuenta y Dos Centímetros (656.52 m2.), de los cuales 447.52 m2. es el área neta vendida y 209.00 m2. que corresponde a la compensación del área perteneciente al ejercito, que se habían anexado a su propiedad para un colegio, conforme a los informes, las medidas perimétricas y las especificaciones técnicas señaladas en la memoria descriptiva y en el plano signado como lámina P-2, del mes de Octubre-2007 que forman parte integrante del presente contrato. Comprendiéndose dentro del área que se transfiere, el subsuelo, sus entradas, salidas, aires, servidumbres, usos, costumbres y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponde o pudiera corresponderle sin reserva ni limitación alguna.
CLAUSULA SEXTA: UBICACIÓN DEL PREDIO
El predio 15B-2, materia del presente contrato, esta ubicado en la Urbanización San Xxxxxx – Sector San Xxxxxx, ciudad de La Merced, Distrito y Provincia de Chanchamayo, departamento de Junín; ocupado por el Batallón de Ingeniería Nº 3 “OLLANTAYTAMBO”.
CLAUSULA SETIMA: MONTO CONTRACTUAL
El monto total del presente contrato es teniendo en cuenta la valuación comercial efectuada por peritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento al 30 de Diciembre del 2007, actualizados a la fecha de la celebración del presente contrato y que asciende a Ocho Mil Setecientos Setenta y Dos con 28/100 (S/. 8,772.28) Nuevos Soles; y que “LA VENDEDORA” acepta a su entera satisfacción. Así mismo, ambas partes declaran que: Entre el precio pactado y el bien que se vende existe la mas justa y perfecta equivalencia; por lo tanto se hacen mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia del precio que no se advierten al momento y consecuentemente renuncian a cualquier accion que tratara de invalidar el presente contrato, así como a los términos y plazos legales para interponerlas.
CLAUSULA OCTAVA: FORMA DE PAGO
El pago total pactado entre ambas partes, se cancelará luego de la entrega total del Bien Inmueble adjudicado a EL CONTRATISTA, luego de la recepción formal y completa de la documentación correspondiente, según lo establecido en el artículo 238° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, para tal efecto, el área usuaria o comité designado para tal fin dará la conformidad de la entrega del bien inmueble en un plazo que no excederá de los diez (10) días de ser estos recibidos, a fin de permitir que el pago se realice dentro de los diez (10) días siguientes.
CLAUSULA NOVENA: VIGENCIA DEL CONTRATO
La vigencia del presente contrato se extenderá a partir del día siguiente de la suscripción del mismo, hasta la conformidad de la recepción de la entrega a cargo de EL CONTRATISTA.
“EL CONTRATISTA” tiene un plazo máximo de 05 días para la entrega del bien inmueble adjudicado.
CLAÚSULA DECIMA: GARANTIAS
“LA VENDEDORA” declara que sobre el predio materia del presente contrato no pesa ningún gravamen, carga, censo o capellanía, medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento xx xxx.
El SINGE elevará el presente contrato a Escritura Pública corriendo con todos los gastos que demande esta formalidad.
De acuerdo con las Bases, la propuesta técnico económica y las disposiciones del presente contrato, las partes lo firman por Duplicado en señal de conformidad en la ciudad de Lima a los Treinta y Un días del mes de Octubre del año Dos Mil ocho.
“EL SINGE” |
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“LA VENDEDORA” |
ADJUDICACION DIRECTA SELECTIVA
Nº 0021-2008-EP/UO 0730
“Adquisición de Bienes Inmuebles en la Merced – Chanchamayo – Junín – Ítem II”
CONTRATO Nº 0021 – 2008 – ADS/SINGE ITEM II “ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES DE 2640.50 M2, EN LA MERCED – CHANCHANAYO – JUNIN”
Conste por el presente documento que se extiende en original y dos (02) copias, el Contrato de adquisición de bienes inmuebles, que celebran de una parte el MINISTERIO DE DEFENSA –DIRECCION GENERAL DE LOGISTICA – SERVICIO DE INGENIERÌA DEL EJERCITO, con R.U.C. Nº 20131369124, representado por el Señor General de Brigada don XXXXXX XXXXXXX XXX XXXXXXXX, Jefe del Servicio de Ingeniería del Ejército, identificado con DNI N° 00000000, nombrado mediante Resolución Suprema Nº 026-2008 DE/EP/DIGEPERE del 24 de enero del 2008, en atribución a la facultad delegada mediante Resolución de la Comandancia General del Ejército N° 182-2007/DIGELOGE/DOL/SD ABASTO del 13 xx Xxxxx del 2007, con domicilio legal en el Cuartel General del Ejército sito en la Xx. Xxxxx xxx Xxxxxx Xx 000, Xxxxxxxx xx Xxx Xxxxx, Departamento de Lima, a quién en adelante se le denominará “EL SINGE”; y de otra parte AGRICOLA SAN XXXXXX SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, con RUC Nº20160492717, Inscrita en la Partida Nº 02004992, del Registro de personas Jurídicas, de la Zona Registral Nº VIII Sede Huancayo, Oficina Registral La Merced, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos “SUNARP”, según el certificado de Vigencia de Poder de fecha 13 de Octubre, del 2008, representada por su Gerente General, la señora XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXX, identificada con DNI. 00000000, domiciliada en Xxxxxxxx Xxxxx 000, xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx Xxxx, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA” en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: BASE LEGAL
El presente contrato se basa en las normas legales siguientes:
Ley No. 28411, Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto.
Ley No. 29142, Ley del Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2008.
Ley 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Decreto Supremo No. 083-2004-PCM, Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante LA LEY.
Decreto Supremo No. 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante EL REGLAMENTO.
Código Civil
Ley Nº 24686 y su modificatoria X. Xxx Nº 732, aprobados con anterioridad a la vigencia de la Ley Nº 29006, del 04-Abril-2007.
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES
EL SINGE convocó a ADS N° 0021-2008- EP/UO N° 0730, Primera Convocatoria, con el objeto de seleccionar y contratar a la persona(s) natural(es) o jurídica(s) que se encargará(n) de vender bienes inmuebles al Ejercito Peruano, aprobando las bases administrativas mediante Resolución Jefatural Nº 308-2008-ABASTO/SINGE/DIGELOGE de fecha 24 de Septiembre del 2008.
El Comité Especial designado mediante Resolución Jefatural Nº 305-2008-ABASTO/SINGE/DIGELOGE, de fecha 00 xx Xxxxxxxxxx xxx 0000, xxxxxx xx xxxxx pro y el consentimiento de la misma a LA VENDEDORA por el monto de Cincuenta y Un Mil Setecientos Cincuenta y Nueve con 10/100 Nuevos Soles (S/. 51,759.10).
CLAUSULA TERCERA: OBJETO
El presente Contrato de Compraventa se efectúa con la finalidad de culminar con el proceso de saneamiento físico legal de los terrenos que ocupa el Ejercito Nacional y regularizar el margesí del patrimonio inmobiliario del Ministerio de Defensa.
CLAUSULA CUARTA: ORIGEN DEL TERRENO PARA EL SANEAMIENTO.
“LA VENDEDORA “es Propietaria del Inmueble signado como SUB LOTE A, de la Urbanización San Xxxxxx, de la Ciudad de la Merced, distrito y provincia de Chanchamayo, departamento de Junín, con un área de Trece Mil Ciento Un metros cuadrados con Noventa y Nueve metros cuadrados (13,101.99m2.) Ubicado en la Xxxxxxxxxxxx Xxx Xxxxxx, Xxxxxx xx xx Xxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, departamento de Junín, Inscrito en la partida Nº 02003731 del Registro de Predios de la Oficina Registral de la Merced, según el Certificado de Gravamen, expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos “SUNARP”, Zona Registral Nº VIII – SEDE HUANCAYO – OFICINA REGISTRAL DE LA MERCED, de fecha 09-10-2008.
CLAUSULA QUINTA.- MODALIDAD Y CONDICIONES DE LA COMPRA.
El presente Contrato, está conformado por las bases integradas, la propuesta técnica y económica presentada, la Declaración Jurada de conformidad con el artículo 76º del Reglamento y los documentos derivados del proceso de selección que establecen obligaciones para con las partes. En tal sentido, mediante el presente contrato LA VENDEDORA, otorga en venta real y enajenación perpetua a favor de “EL SINGE” el predio denominado Sub Lote A-2 con un área total de Dos Mil Seiscientos Cuarenta metros cuadrados con 50 centímetros cuadrados (2,640.50 m2.), conforme a los informes, las medidas perimétricas y las especificaciones técnicas señaladas en la memoria descriptiva y en el plano signado como lámina P-2, del mes de Octubre-2007 que forman parte integrante del presente contrato. Comprendiéndose dentro del área que se transfiere, el subsuelo, sus entradas, salidas, aires, servidumbres, usos, costumbres y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponde o pudiera corresponderle sin reserva ni limitación alguna.
CLAUSULA SEXTA: UBICACIÓN DEL PREDIO
El predio denominado Sub lote A-2, materia del presente contrato, esta ubicado en la Xxxxxxxxxxxx Xxx Xxxxxx, xxxxxx xx Xx Xxxxxx, Xxxxxxxx x Xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx Xxxxx; ocupado por el Batallón de Ingeniería Nº 3 “OLLANTAYTAMBO”.
CLAUSULA SETIMA: MONTO CONTRACTUAL
El monto total del presente contrato es teniendo en cuenta la valuación comercial efectuada por peritos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento al 30 de Diciembre del 2007, actualizados a la fecha de la celebración del presente contrato y que asciende a Cincuenta y Un Mil Setecientos Cincuenta y Nueve con 10/100 Nuevos Soles (S/.51,759.10), y que “LA VENDEDORA” acepta a su entera satisfacción. Así mismo ambas partes declaran que: Entre el precio pactado y el bien que se vende existe la mas justa y perfecta equivalencia; por lo tanto se hacen mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia del precio que no se advierten al momento y consecuentemente a cualquier accion que tratara de invalidar el presente contrato, así como a los términos y plazos legales para interponerlas.
CLAUSULA OCTAVA: FORMA DE PAGO
El pago total pactado entre ambas partes, se cancelará luego de la entrega total del Bien Inmueble adjudicado a EL CONTRATISTA, luego de la recepción formal y completa de la documentación correspondiente, según lo establecido en el artículo 238° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, para tal efecto, el área usuaria o comité designado para tal fin dará la conformidad de la entrega del bien inmueble en un plazo que no excederá de los diez (10) días de ser estos recibidos, a fin de permitir que el pago se realice dentro de los diez (10) días siguientes.
CLAUSULA NOVENA: VIGENCIA DEL CONTRATO
La vigencia del presente contrato se extenderá a partir del día siguiente de la suscripción del mismo, hasta la conformidad de la recepción de la entrega a cargo de EL CONTRATISTA.
“EL CONTRATISTA” tiene un plazo máximo de 05 días para la entrega del bien inmueble adjudicado.
CLAÚSULA DECIMA: GARANTIAS
“LA VENDEDORA” declara que sobre el predio materia del presente contrato no pesa ningún gravamen, carga, censo o capellanía, medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento xx xxx.
Así mismo ha cumplido con presentar de modo previo a la firma del presente contrato las Constancias Vigente de No estar Inhabilitado para Contratar con el Xxxxxx Xx 00000 expedido por el Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El SINGE elevará el presente contrato a Escritura Pública corriendo con todos los gastos que demande esta formalidad.
De acuerdo con las Bases, la propuesta técnico económica y las disposiciones del presente contrato, las partes lo firman por Triplicado en señal de conformidad en la ciudad de Lima a los Treinta y Un días del mes de Octubre del año Dos mil ocho.
“EL SINGE” |
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Xx. Xxxxx xxx Xxxxxx Xx 000 – Xxx Xxxxx