Contrato de servicios y contrato de obra
Contrato de servicios y contrato de obra
Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx xx Xxxxxxx Asignatura: Derecho de los contratos Universidad Xxxxxx III de Madrid
2014
11.1. Contrato de servicios. Concepto y caracteres
• Concepto: una parte se obliga a prestar un servicio por precio cierto (art. 1.544 C.c.)
• Consensual, bilateral, forma libre
• Objeto: prestación del servicio: obligación de medios
• Duración: no para toda la vida: nulidad (1.583 C.c.)
11.1. Contrato de servicios. Contenido
• Obligaciones del arrendador:
- Pagar por el servicio
- Cooperar al cumplimiento del prestatario del servicio
• Obligaciones del arrendatario:
– Prestación del servicio
– Diligencia: xxx xxxxx
11.2. Contrato de obra Concepto y caracteres
• Contrato por el que una parte (contratista) se obliga a ejecutar una obra por precio cierto.
• Consensual, bilateral, forma general
• Objeto: ejecución de obra: obligación de resultado
• Sujetos: Dueño de la obra (comitente); ejecuta la obra (contratista)
• Precio: cierto. Fijación del precio. Revisión. Momento del pago.
11.3. Contrato de obra con suministro de materiales
• Art. 1.588 C.c.: cuando el contratista aporta también los materiales: ¿Obra o compraventa?. Será contrato de obra si lo principal es el proceso productivo.
• Interpretación de la voluntad de las partes
11.4. Obligaciones del comitente y del contratista
• Obligaciones del comitente:
- Pago del precio
- Recepción de la obra
• Obligaciones del contratista:
– Ejecutar según contrato: responsabilidad por vicios no ruinógenos (1.124 / 1.101 C.c.) ruinógenos (art. 1.591 C.c.)
– Custodia
11.5. Contrato de obra. Los riesgos
• Art. 1.589 C.c.: pérdida de materiales
• Art. 1.590 C.c.: pérdida de la cosa por caso fortuito
11.6. Responsabilidad del contratista por hecho ajenos
• Art. 1.586 C.c. el contratista responde del trabajo de las personas que ocupe en la obra
11.7. La protección legal de los créditos nacidos del contrato de obra
• Art. 1.597 C.c.: acción de los que trabajan en una obra contra el dueño y los que hayan cobrado hasta la cantidad que el dueño adeude al contratista
• Acción directa
• El dueño tiene la carga de la prueba de haber hecho el pago al contratista
11.8. Causas específicas de extinción del contrato de obra
• Desistimiento del dueño (art.
1.594 C.c.)
• Muerte del contratista (si personalísimo)
• Imposibilidad sobrevenida (art. 1.595.3º C.c.)
11.9 Ley de ordenación de la edificación
• Regula el proceso de la edificación
• Fija las obligaciones de los agentes de la edificación (Capítulo III) y establece sus responsabilidades
• Daños en el edificio (los demás daños a muebles, edificios contiguos, xxxxxxx, corporales C.c.)
• Responsabilidad de los agentes de la edificación. (arts. 17-20 LOE):
- defectos de acabado: 1 año
- defectos de habitabilidad: 3 años
- defectos estructurales: 10 años
• Responsabilidad personal salvo que no pueda ser individualizada. Especial del promotor.
• Seguros obligatorios (arts.19 y 20 LOE)