CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Este es un modelo de contrato de arrendamiento en el que podrás basar el tuyo. Recuerda, siempre es recomendable que un abogado revise tus contratos.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente instrumento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se otorga el (día) de (mes) del (año) por triplicado al tenor de las siguientes cláusulas.

PRIMERA: INTERVINIENTES. - Concurren a la celebración y suscripción del presente contrato, por una parte, (nombres completos) con número de identificación # (# de cédula o RUC), a quien por efecto de este contrato se la llamará EL ARRENDADOR; por otra parte (nombres completos) con número de identificación (# de cédula o RUC) a quien para efectos de este contrato se lo llamará EL ARRENDATARIO.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - EL ARRENDADOR es propietario de (especificar el inmueble con sus características). El inmueble materia de este contrato está ubicado en (especificar la ubicación del inmueble).

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. - Con los antecedentes expuestos EL ARRENDADOR da en arrendamiento la propiedad descrita en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO y este último declara recibirla en las condiciones que el ya conoce.

CUARTA: DESTINO. - La propiedad dada en arrendamiento será destinada por EL ARRENDATARIO exclusivamente para (uso del inmueble) por lo tanto no podrá cambiar a destino diferente ni emplear para otros fines, ni subarrendarlo ni cederlo.

QUINTA: ENTREGA Y RECEPCIÓN. - EL ARRENDATARIO declara recibir la propiedad en alquiler de acuerdo a lo estipulado en la cláusula segunda comprometiéndose a entregar el antes mencionado bien inmueble en buen estado. Toda modificación o mejora que EL ARRENDATARIO desee implementar al bien inmueble deberá contar con la aprobación de EL ARRENDADOR; toda modificación o mejoras quedarán a beneficio de EL ARRENDADOR.

SEXTA: MANTENIMIENTO Y REPARACIONES. - EL ARRENDATARIO se obliga a conservar la integridad de la propiedad arrendada, corriendo de su cuenta las reparaciones de todo lo que sufriere daño por descuido o negligencia o del que se encuentre a su servicio. EL ARRENDATARIO también se obliga a mantener la propiedad en arrendamiento con el aseo y limpieza necesario para un buen estado de servicio y toda negligencia dará autoridad a EL ARRENDADOR para exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios aún para pedir la terminación del presente contrato.

SÉPTIMA: CANON. - El valor del arrendamiento es de USD/. (canon en números) (canon escrito en palabras) dólares americanos, a partir del (día) de (mes) del (año). EL ARRENDATARIO declara que acepta voluntariamente la pensión mensual de arriendo indicada anteriormente por considerarla justa y equivalente al servicio que le ofrece la propiedad arrendada; y por lo mismo renuncia a cualquier reclamación futura con respecto al valor de las pensiones, renuncia que se debe considerar irrevocable mientras dure el presente contrato en razón que el precio al que se refiere es de exclusivo interés particular.

OCTAVA: DEPÓSITO POR DAÑOS EVENTUALES. - EL ARRENDATARIO entrega en este mismo acto la suma de USD $ (monto del depósito en números) (monto del depósito en palabras) DOLARES AMERICANOS por concepto de depósito para daños eventuales con el objeto de respaldar con dicha suma cualquier daño que sufriere la propiedad dada en alquiler y que conforme a los términos del presente contrato fuere de su cargo. Esta suma será devuelta a EL ARRENDATARIO al término del contrato siempre y cuando no existiera daños pues de haberlo se descontará los valores relacionados con los daños del depósito y si estás fueran mayores al depósito EL ARRENDATARIO deberá pagar la diferencia. Por ningún concepto el valor entregado en depósito podrá ser aplicado a pensiones de arrendamiento, como tampoco generará ningún tipo de interés.

NOVENA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de (plazo de duración).

DÉCIMA: JURISDICCIÓN.- Las acciones que deben internarse por o como consecuencia del presente contrato deberá ventilarse conforme dispone la Ley en juicio verbal sumario ante los jueces de Inquilinato de (ciudad), para cuyo objeto EL ARRENDATARIO señala como domicilio para citaciones y notificaciones, el mismo inmueble arrendado.

Los contratantes se afirman y ratifican en el contenido de todas las cláusulas que anteceden y para constancia firman el presente contrato en (ciudad) a los (días) días del mes de (mes) del (año).

(NOMBRE COMPLETO)

ARRENDATARIO

(NOMBRE COMPLETO)

ARRENDADOR

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