CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
(Trastero sito en L’ALDEA. calle Sant Xxxxx nº46-48.
Referencia Catastral )
En L’ALDEA a …. de 2017
REUNIDOS
De una parte don ……………………………….. como arrendador, con DNI n.°……………… , domicilio en ………………., nº… de l’Aldea . Y de otra don
…………………………….………………...................... , con DNI n.º ,
domicilio en …………………………………….
Ambas partes tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio , siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,
EXPONEN
Que don , en lo sucesivo arrendador, es dueño, de la
siguiente trastero Nº , llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE PLAZAS DE TRASTERO, en base a las siguientes
CLÁUSULAS:
PRIMERA. El presente contrato se regirá por lo dispuesto en el mismo y, supleto- riamente por las reglas del Código civil.
SEGUNDA. El contrato tiene una duración de UN AÑO, con efectos de la fecha de inicio ….de …………. 2017., a fecha vencimiento el …. de 2018 .Llegada la
fecha de vencimiento de contrato, si ninguna de las partes hubiera comunicado a la otra la voluntad de resolver el contrato, éste se prorrogará de año en año, hasta que alguna de los contratantes notifique fehacientemente a otro su intención de darlo por concluido ,en dos meses de antelación.
TERCERA. La renta mensual fijada es de …. euros, a pagar mediante recibo
bancario cada dia 5 del mes a su número de cuenta…………………….
Dentro de este importe se incluyen los gastos generales, tributos, servicios y suministros del inmueble. La renta tendrá la revisión anual del IPC de los doce meses anteriores, bastando la notificación en el propio recibo para que surta efectos al mes siguiente. Así como la actualización anual en la forma y por el porcentaje que libremente se establezca.
CUARTA. El trastero se destinará exclusivamente al almacenamiento y depósito de bienes muebles no degradables. Queda expresamente prohibido utilizar la finca como vivienda, ni siquiera temporalmente.
QUINTA. Se prohíbe la cesión o subarriendo de las plazas de trastero descrita, salvo autorización expresa y por escrito del arrendador.
SEXTA. El arrendatario no tendrá derecho de adquisición preferente en el caso de que el arrendador vendiese el inmueble, si bien el adquiriente se subrogará en la posi- ción del arrendador, hasta la fecha de conclusión del contrato.
SÉPTIMA. El arrendador está obligado a tener un seguro de responsabilidad civil del continente del inmueble y realizar todas las reparaciones necesarias a fin de su conservación en estado de servir al uso a que se destina. Así como también, a requerir a la comunidad de propietarios, a instancias del arrendatario, a la realización de las obras necesarias que puedan necesitar los elementos comunes.
OCTAVA. A la firma del presente contrato se hace entrega en metálico de …euros, en concepto de dos meses de Fianza (teniendo en cuenta que al no quedar sujetos tales contratos a las disposiciones de la XXX, podrá pactarse su exclusión, así como la cuantía que se estime conveniente, sin perjuicio de que determinadas Comunidades Autónomas la establezcan con carácter obligatorio en todo caso).
NOVENA. El arrendador no podrá hacer por sí o por otros, obra ni mejoras en el trastero arrendado, al finalizar el contrato tendrá que dejar el trastero en perfecto estado de utilidad y en perfectas condiciones, si no es así tendrá que hacer las reparaciones necesarias.
DECIMA. Las partes se someten por imperativo de la Ley de los juzgados y tribu- xxxxx xx Xxxxxxx.
Y de plena conformidad firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicadas.
El arrendador El arrendatario