Contract
PLIEGO DE CLÁUSULAS ECONÓMICO-ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA ENAJENACIÓN, MEDIANTE SUBASTA PUBLICA, DE BIENES PATRIMONIALES EN PUEBLA XX XXXXXX
PRIMERA.- Objeto.-
Objeto: Es objeto del contrato la enajenación, mediante subasta pública, de 7 parcelas en Puebla xx Xxxxxx, destinadas a construcción de viviendas en régimen de autopromoción, según el plano adjunto y con la siguiente descripción:
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 194,94 m2, y los siguientes linderos: norte xxxxx Xxxxx, xxx Xxxxxxx 00, este calle Palmera y oeste medianera con edificación residencial. Precio 7.135,15 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 188,10 m2, y los siguientes linderos: norte Xxxxxxx 00, xxx Xxxxxxx 00, xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxx medianera con edificación residencial. Precio 6.982,76 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 189,81 m2, y los siguientes linderos: norte Xxxxxxx 00, xxx Xxxxxxx 00, xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxx medianera con edificación residencial. Precio 7.023,27 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 189,81 m2, y los siguientes linderos: norte Xxxxxxx 00, xxx Xxxxxxx 00, xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxx medianera con edificación residencial. Precio 7.023,27 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 190,66 m2, y los siguientes linderos: norte Xxxxxxx 00, xxx Xxxxxxx 00, xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxx medianera con edificación residencial. Precio 7.040,00 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 188,10 m2, y los siguientes linderos: norte Xxxxxxx 00, xxx Xxxxxxx 00, xxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxx medianera con edificación residencial. Precio 6.982,76 €.
Parcela X/ Xxxxxxx xxx. 00, con una superficie aproximada de 193,23 m2, y los siguientes linderos: norte Parcela 72, sur Parcela de suelo urbano consolidado, este calle Palmera y oeste medianera con edificación residencial. Precio 7.097,24 €.
SEGUNDA.- Procedimiento de selección y adjudicación.-
El procedimiento será abierto.
La forma de adjudicación de la enajenación será la subasta, en la que cualquier interesado podrá presentar una oferta.
TERCERA.- El Perfil de contratante.-
Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso público a la información relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil de contratante al que tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente: xxx.xxxxx.xxx.
CUARTA.- Tipo de licitación.-
El tipo de licitación queda fijado en los importes indicados, que podrán ser mejorados al alza.
El precio de venta ofrecido lo será como cuerpo cierto, por lo que no cabrá reclamación por diferencias de superficies, en más o en menos, ni por cualquier otra circunstancia que afecte a los bienes objeto de enajenación.
El importe resultante de la adjudicación deberá abonarse en la cuenta XX00 0000 0000 0000 00000000 (LA CAIXA) del Ayuntamiento xx Xxxxx dentro de los treinta días siguientes al de la notificación del acuerdo de adjudicación, formalizándose seguidamente la correspondiente escritura pública.
Si en el plazo indicado no se ingresara por el adjudicatario el importe resultante de la adjudicación, se considerará que renuncia a todos los derechos emanados de la adjudicación, sin perjuicio de que se sigan los trámites procedentes para exigir las indemnizaciones a que hubiere lugar por daños y perjuicios al Ayuntamiento xx Xxxxx, incautándose, además, la fianza constituida.
QUINTA.- Presentación de proposiciones y documentación administrativa.-
Podrán presentar ofertas las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en prohibiciones de contratar, y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional en la forma establecida en este Pliego, y las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto, de conformidad con el art. 59 del Texto Refundido de la Ley de Contratos, sin que sea necesaria la formalización de las mismas en escritura pública hasta que se haya efectuado la adjudicación del contrato a su favor.
Las ofertas se presentarán en el Registro General del Excmo. Ayuntamiento xx Xxxxx, sito en Plaza de San Xxxxx de esta localidad, hasta las 14,00 horas, en el plazo de 15 días naturales contados desde el siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del anuncio del contrato, y pod rán presentarse por correo, por telefax, o por medios electrónicos, informáticos o telemáticos, que deberán cumplir los requisitos establecidos en la Disposición Adicional 16ª del Texto Refundido de la Ley de Contratos, en cualquiera de los lugares establecidos en el art. 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Si el último día de presentación fuera sábado o festivo, el plazo acabaría el siguiente día hábil.
Cuando las ofertas se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día, consignándose el número del expediente, título completo del objeto del contrato y nombre del licitador.
La acreditación de la recepción del referido télex, fax o telegrama se efectuará mediante diligencia extendida en el mismo por la Secretaría General del Ayuntamiento. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado en el anuncio de licitación. En todo caso, transcurridos diez días siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentación, ésta no será admitida.
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición para cada lote, ni suscribir ninguna oferta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las proposiciones por él suscritas.
La presentación de una oferta supone la aceptación incondicionada por el empresario de las cláusulas del presente Xxxxxx.
Las proposiciones para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados en el reverso por el licitador con indicación del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se hará constar la denominación del sobre que a continuación se indica.
Dentro de cada sobre, se incluirán los siguientes documentos así como una relación numerada de los mismos:
SOBRE “A” DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA
Documentación Administrativa para tomar parte en el “Procedimiento de enajenación de bienes patrimoniales en Puebla xx Xxxxxx”
1.- Declaración responsable del licitador, indicativa del cumplimiento de las condiciones establecidas legalmente para contratar con la Administración, conforme al siguiente modelo:
“D./Dña. , con D.N.I. núm. , en nombre propio (o en representación de la Entidad
, con C.I.F. núm. ) y domicilio a efectos de notificaciones en , c/ , núm. , enterado del expediente para la enajenación de bienes patrimoniales, ubicado en la calle núm. , de , mediante subasta, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia nº , de fecha , y en el perfil de contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, y DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD:
Primero.- Que se dispone a participar en dicho procedimiento.
Segundo.- Que cumple todos los requisitos previos exigidos por el art. 146.1º del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público para ser adjudicatario del contrato, en concreto:
Que posee personalidad jurídica y, en su caso, representación.
Que no está incurso en una prohibición para contratar de las recogidas en el art. 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y se halla al corriente del cumplimiento de sus obligaciones tributarias generales, de las correspondientes con el Ayuntamiento xx Xxxxx y con la Seguridad Social.
En el caso de empresas extranjeras, que se somete a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al candidato.
Que la dirección de correo electrónico en la que el Ayuntamiento puede efectuar notificaciones es la siguiente: …....................................
Tercero.- Que se compromete a acreditar la posesión y validez de los documentos a que se hace referencia en el apartado segundo de esta declaración, en caso de que sea propuesto como adjudicatario del contrato, o en cualquier momento en que sea requerido para ello.
Y para que conste, firmo la presente declaración en , a de de 2017.
Firma del licitador,”
2.- Resguardo acreditativo de la constitución de la garantía provisional.
SOBRE “B”
OFERTA/S ECONÓMICA/S Y DOCUMENTACIÓN
La oferta económica se presentará conforme al siguiente modelo:
“D./Dña. , con D.N.I. núm. , en nombre propio (o en representación de la Entidad
, con C.I.F. núm. ) y domicilio a efectos de notificaciones en , c/ , núm. , enterado del expediente para la enajenación de bienes patrimoniales, ubicado en la calle
núm. , de , mediante subasta, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia nº , de fecha , y en el perfil de contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación y comprometiéndome a llevar a cabo el objeto del contrato por el importe total de
euros, asumiendo además el pago de los impuestos procedentes por esta adquisición.
Firma del licitador,
Fdo.: ”
En el supuesto de que una misma persona física o jurídica desee licitar por más de un bien, deberá presentar tantos modelos de oferta económica y fianzas provisionales como bienes por los que licite, en un mismo sobre “B”, sin que sea necesario, por tanto, presentar más de un sobre “A” y “B”.
SEXTA.- Criterios de adjudicación.-
Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la oferta económicamente más ventajosa se atenderá a un único criterio de valoración, que será el precio más alto.
SÉPTIMA.- Mesa de Contratación.-
La Mesa de Contratación, de acuerdo con lo establecido en el punto 10 de la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, en relación con el artículo 21.2º del Real Decreto 817/2009, de 8 xx xxxx, por el que se desarrolló parcialmente la Ley de Contratos del Sector Público, estará presidida por un miembro de la Corporación o un funcionario de la misma y actuará como Secretario un funcionario de la Corporación. Formarán parte de ella al menos cuatro vocales, entre los cuales estará la Secretaria General o, en su caso, el titular del órgano que tenga atribuida la función de asesoramiento jurídico, y la Interventora de Fondos, así como aquellos otros que se designen por el órgano de contratación entre el personal funcionario xx xxxxxxx o personal laboral al servicio de la Corporación, o miembros electos de la misma.
Conforman la Mesa de Contratación los siguientes miembros, o persona en quien deleguen:
Presidente. - El Sr. Alcalde o Concejal en quien delegue.
Vocales.- Un representante del Grupo Municipal Popular, un representante de los Grupos de la oposición, previo acuerdo entre los mismos, la Secretaria General de la Corporación, y la Interventora Municipal de Fondos.
Podrán asistir como observadores, con voz pero sin voto, un representante de los Grupos de la oposición que no asistan como miembros de la Mesa.
Secretario.- Actuará como Secretario un funcionario de la Corporación.
OCTAVA.- Apertura de proposiciones y requerimiento de documentación.-
La apertura de las proposiciones deberá efectuarse en el plazo máximo de un mes contado desde la fecha de finalización del plazo para presentar las ofertas.
La Mesa de Contratación se constituirá el tercer día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las proposiciones, a las 14:00 horas, procederá a la apertura de los Sobres «A» y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo no superior a tres días para que licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observados en la documentación presentada ante la propia Mesa de Contratación.
A continuación se procederá a la apertura de los sobres «B», que incluirá la oferta económica correspondiente.
La Mesa de Contratación propondrá al licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa, que será la que incorpore el precio más alto. En caso de empate, se resolverá por sorteo.
Seguidamente, se requerirá al licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa para que, dentro del plazo xx xxxx días hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, presente documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus
obligaciones tributarias generales, de las correspondientes con este Ayuntamiento y con la Seguridad Social, así como de haber constituido la fianza. Los correspondientes certificados podrán ser expedidos por medios electrónicos, informáticos o telemáticos.
El día y hora de celebración de la Mesa podrá ser modificado por decisión de la Presidencia de la Mesa, debida a causa justificada, poniéndose esta circunstancia en conocimiento de los licitadores a través del perfil de contratante, y, si es posible, por medio de teléfono, fax o correo electrónico.
NOVENA.- Fianza.-
En cumplimiento del art. 137.6º de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, que establece la participación en procedimientos de adjudicación de inmuebles la constitución de una garantía de un 5% del valor de tasación de los bienes. Asimismo, los licitadores que hubieran presentado las proposiciones más ventajosas deberán constituir una fianza en metálico en la cuenta XX00 0000 0000 0000 0000 0000 del Ayuntamiento xx Xxxxx por importe del 5% del precio de adjudicación, que será devuelta una vez satisfecho el importe total del precio de adjudicación y formalizada y abonados los gastos de la correspondiente escritura pública e inscripción registral.
DÉCIMA.- Adjudicación del contrato.
Las parcelas se adjudicarán según el orden derivado de las ofertas económicas; en caso de empate entre dos o más licitadores, para una misma parcela, se decidirá mediante sorteo.
Dentro de los cinco días siguientes al del acto de apertura de proposiciones, los licitadores propuestos por la Mesa podrán cambiarse entre sí las parcelas que les hayan correspondido, mediante escrito presentado en el Ayuntamiento.
Recibida la documentación solicitada, el órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los 5 días hábiles siguientes a la recepción de la documentación.
La adjudicación deberá ser motivada y notificada al adjudicatario, efectuándose a riesgo y xxxxxxx del adjudicatario, sin que se pueda formular reclamación al Ayuntamiento de ningún tipo, asumiendo el terreno adjudicado en el estado en que se encuentre y con la superficie que tenga.
UNDÉCIMA.- Derechos y obligaciones del adjudicatario.-
Los derechos y obligaciones del adjudicatario son los que nacen de este Pliego y los derivados de la Legislación aplicable.
DUODÉCIMA.- Formalización del contrato.-
Se deberá producir la formalización del contrato en escritura pública, dentro de los treinta días siguientes al de la notificación de la adjudicación, en el acto de la firma de dicha escritura se comprometerá a aceptar todas y cada una de las cláusulas de este Pliego, de conformidad con lo previsto en el artículo 113.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y 1280 del Código Civil.
DECIMOTERCERA.- Gastos a cargo del adjudicatario: Serán de cuenta del adjudicatario los siguientes:
- Los de los anuncios que genere la subasta.
- Los gastos que conlleve la formalización de escritura pública y la inscripción registral serán por cuenta del adjudicatario, así como el abono del IVA o de cualquier otro tributo que grave esta operación.
- Los de la urbanización correspondiente que requiera la parcela adjudicada.
DECIMOCUARTA.- Régimen jurídico del contrato.-
Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 1372/1986, de 13 xx xxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los principios extraídos de la legislación contenida en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre y sus disposiciones de desarrollo, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado.
En cuanto a sus efectos y extinción se regirá por las normas de derecho privado.
El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato.
El orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.
Xxxxx, 21 de diciembre de 0000 XX XXXXXXX,
Xxx. : Xxxx Xxxxxx XXXXXX XXXXXXXXXX
DILIGENCIA: Para hacer constar que el presente Xxxxxx ha sido aprobado por el Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 9 de enero de 2017.
LA SECRETARIA GENERAL,
Fdo.: Xxxxxx XXXXXXX XXXXXX