PREÁMBULO
CONVENIO URBANÍSTICO PARA LA CESIÓN DE LOS TERRENOS DESTINADOS A ZONA VERDE Y ESPACIOS LIBRES DE LA ACTUACIÓN URBANIZADORA EN RÉGIMEN DE OBRA PÚBLICA ORDINARIA “PASEO DE LAS COOPERATIVAS C/V CTRA. XXXXXXXXXX”.
En Xxxxxxxxxx de los Infantes, a 29 de julio de 2019.-
PREÁMBULO
El presente Convenio se formaliza en virtud de lo preceptuado en el art. 129.2 del Decreto- Legislativo 1/2010 del TRLOTAU con motivo de obtener las cesiones de suelo necesarias para su destino a dotaciones públicas según la ordenación detallada establecida en las Normas Subsidiarias (XX.XX.) xx Xxxxxxxxxx de los Infantes (DOCM nº 33 de 26/07/1996).
El Proyecto de obra pública ordinaria fue aprobado inicialmente por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 08/03/2018 y expuesto a información pública durante un plazo de 30 días hábiles (BOP nº 53 de 15/03/2018) sin que se presentara reclamación o alegación alguna al mismo durante el citado plazo de exposición por lo que se entiende aprobado definitivamente.
Por resolución de la Alcaldía nº 66/2018, de fecha 17/05/2018, se autorizó la ejecución de las obras de urbanización denominadas “Paseo de las Cooperativas c/v Ctra. Xxxxxxxxxx” de conformidad con el citado Proyecto de urbanización aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 08/03/2018.
Sometido a información pública el texto del presente Convenio urbanístico (DOCM nº 122 de 24/06/2019 y Diario La Tribuna de 15/06/2019) no se presenta alegación o reclamación alguna al mismo durante el plazo de 20 días hábiles siguientes a su publicación en el DOCM.
Finalmente el texto del Convenio es ratificado por el Pleno de la Corporación en sesión ordinaria de 25/07/2019.
COMPARECEN
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
De una parte, en calidad de Administración actuante, Xx Xxxxxx Xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx con DNI como Alcaldesa del Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx de los Infantes CIF X0000000X y en representación del mismo, asistida por el Secretario de la Corporación D. Xxxx Xxxxxxx Xxxxx,
con DNI , para dar fe del acto, y
De otra parte, en calidad de administrador solidario, D. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx con DNI
, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en del municipio xx Xxxxxxxxxx de los Infantes, en representación de Construcciones Xxxxxxx SA con CIF X00000000 propietario de los terrenos objeto de cesión,
Las partes se reconocen capacidad mutua para obligarse de conformidad a las siguientes:
ESTIPULACIONES
1. OBJETO.
Este Convenio tiene por objeto la cesión gratuita de los terrenos destinados a dotación pública que se reflejan en el Anexo I del mismo para su destino a zona verde (115,96 m2s) y espacio libre para vial peatonal y rodado (77,05 m2s) de conformidad con la ordenación detallada establecida en las XX.XX. xx Xxxxxxxxxx de los Infantes.
2. DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA AFECTADA.
La unidad de actuación queda integrada en su totalidad por la finca registral nº 15.809 del Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxxxx de los Infantes con la siguiente descripción,
Descripción de la finca | Parcela en Xxxxxxxxxx de los Infantes, en la Ctra. xx Xxxxxxxxxx s/n. Xxxxx, Frente: Ctra. Valdepeñas Derecha entrando: Ctra. Xxxxxxxxxx a la que hace esquina Izquierda: Hnos. Cámara Fondo: |
Titular | Construcciones Xxxxxxx SA (100% propiedad) |
Título | Adquirida por compraventa el 21/06/2000 ante el Xx. Xxxxxxx D. Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx Colegio de Albacete. N.º Protocolo 506. |
Cargas | Libre |
Referencia catastral | 8478201VH9887N0001UJ |
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
Registro Propiedad | Finca registral nº 15.809, inscrita en el al Tomo 1.358, Libro 195, Folio 5, Alta 1 del Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxxxx de los Infantes |
Superficie registral | 1.225,76 m²s |
Superficie real | 1.337,71 m²s |
Inclusión Unidad Actuación | Completa |
Según reciente medición la parcela tiene una superficie real de 1.337,71 m².
3. CLASIFICACIÓN Y CALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS.
Los terrenos se encuentran clasificados como suelo urbano consolidado de ejecución directa previa culminación de las obras de urbanización y cesiones necesarias para adquirir la condición de solar.
El Planeamiento le atribuye la calificación de suelo residencial siéndole de aplicación la Clave. 2 Ensanche residencial de las Normas urbanísticas del Planeamiento General.
4. ACTUACIÓN URBANIZADORA.
El Proyecto de obra pública aprobado por acuerdo de Junta de Gobierno Local de 08/03/2018 delimita la unidad de actuación y detalla las obras de urbanización a ejecutar por importe de 17.547,35 € (PEM) para que los terrenos alcancen la condición de solar mediante actuaciones urbanizadoras en régimen de obra pública ordinaria.
La ejecución de las citadas obras han sido autorizadas para su materialización por el titular Construcciones Xxxxxxx SA mediante resolución de la Alcaldía nº 66/2018 de fecha 17/05/2018.
5. PARCELAS RESULTANTES.
De la ejecución del Proyecto de urbanización resultan las siguientes parcelas con sus correspondientes cuotas de urbanización procedentes de la parcela originaria descrita en la estipulación segunda.
PARCELA | SUPERFICIE (m2) | DESTINO | ADJUDICACIÓN | C. URBANIZ. (€) |
RV (Red viaria) | 77,05 | Dominio público | Ayto. Infantes | - |
ZV (Zona verde) | 115,96 | Dominio público | Ayto. Infantes | - |
P1 | 217,57 | Lucrativo | Construcciones Xxxxxxx SA | 4.035,56 |
P2 | 221,29 | Lucrativo | Construcciones Xxxxxxx SA | 4.104,56 |
P3 | 219,25 | Lucrativo | Construcciones Xxxxxxx SA | 4.066,73 |
P4 | 486,59 | Lucrativo | Construcciones Xxxxxxx SA | 9.025,44 |
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
Su descripción gráfica y descriptiva se corresponde con los Planos S02 y S03 del Anexo I.
6. CESIÓN DE DOTACIONES.
De conformidad con lo establecido en los arts. 129.2 del Decreto-Legislativo 1/2010 del TRLOTAU así como 124 y 125 del Decreto 29/2011 de Reglamento de Actividad de ejecución del TRLOTAU, Construcciones Xxxxxxx SA asume el compromiso de entregar al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx de los Infantes las parcelas RV y ZV, descritas en la estipulación quinta, como cesiones obligatorias libres de cargas con destino al dominio público.
La cesión de estas dotaciones se materializará por la propiedad mediante la elevación a público de este Convenio y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxxxx de los Infantes dentro de los 15 días siguientes a la formalización de éste.
PARCELA | SUPERFICIE (m2) | DESTINO |
RV (Red viaria) | 77,05 | Dominio público |
ZV (Zona verde) | 115,96 | Dominio público |
7. AUTORIZACIÓN DE PARCELACIÓN.
Las parcelas resultantes P1, P2, P3 y P4, procedentes de la totalidad de la parcela originaria con nº 15.809 del Registro de la Propiedad xx Xxxxxxxxxx de los Infantes, quedan con la siguiente descripción y cagas urbanísticas.
PARC. | SUPERFICIE (m2) | FACHADA (m) | USO | EDIFICABILIDAD | C. URBANIZ. (€) | CONDICIÓN |
P1 | 217,57 | 9,29 | Residencial | 2. Ensanche residencial | 4.035,56 | Indivisible |
P2 | 221,29 | 9,29 | Residencial | 2. Ensanche residencial | 4.104,56 | Indivisible |
P3 | 219,25 | 9,29 | Residencial | 2. Ensanche residencial | 4.066,73 | Indivisible |
P4 | 486,59 | 31,95 c/v 31,28 | Residencial | 2. Ensanche residencial | 9.025,44 | Divisible |
Su descripción gráfica y descriptiva se corresponde con el Plano S03 del Anexo I.
8. XXXXXXXX DE GASTOS.
Construcciones Xxxxxxx SA asume todos los gastos, suplidos y aranceles que se pudieran derivar de la elevación a público de este Convenio y de la obligatoria inscripción en el Registro de la Propiedad de las fincas que se ceden al Ayuntamiento xx Xxxxxxxxxx de los Infantes con motivo de la actuación urbanizadora.
9. SUBROGACIÓN.
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
Los compromisos y obligaciones asumidos serán trasladados a los nuevos adquirentes de las fincas quienes quedarán obligados al cumplimiento de los deberes de cesión y urbanización determinados en este Convenio.
10. NATURALEZA.
Este convenio tiene naturaleza jurídico administrativa y, en base a ello, de las cuestiones litigiosas que pudieran suscitarse de su aplicación o incumplimiento conocerá la Sala de lo Contencioso- administrativo del Tribunal Superior de Justicia xx Xxxxxxxx-La Mancha.
11. PUBLICIDAD.
Una copia del presente Convenio se depositará en la Consejería de Fomento de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx-La Mancha.
El Convenio estará publicado en la siguiente dirección electrónica del Portal de internet xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx/0000-xxxxxxxxx-xxxxx
Y en prueba de conformidad con las anteriores ESTIPULACIONES junto con el Anexo I, los comparecientes, en la representación que ostentan, lo suscriben y firman en Xxxxxxxxxx de los Infantes a 29 de julio del 2019 de lo que yo, como Secretario General de este Ayuntamiento, DOY FE.
EL SECRETARIO,
Fdo.: Xxxx Xxxxxxx Xxxxx.
ALCALDESA, CONSTRUCCIONES XXXXXXX SA,
Fdo.: Xxxxxx Xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx. Fdo.: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx.
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
ANEXO
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.
Documento firmado electrónicamente. Puede comprobar su autenticidad insertando el CVE reflejado al margen izquierdo de este documento accediendo a xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx sede electrónica compartida.