MODELO CONTRATO COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA
MODELO CONTRATO COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA
En ............, a .... de ......... de ........
REUNIDOS
DE UNA PARTE, Don ....................., mayor de edad, titular del D.N.I. número ,
con domicilio en ............, en la calle de , en su propio nombre y derecho.
DE OTRA PARTE, Don ....................., mayor de edad, titular del D.N.I. número ,
con domicilio en ............, en la calle de , en su propio nombre y derecho.
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de COMPRAVENTA y, a tal fin,
EXPONEN
I.- Que, Don , es dueño de pleno dominio de la finca rústica a continuación
descrita:
Descripción de la finca rústica: (descripción detallada de la finca, indicando claramente los linderos de la misma, ej. Linda al norte ........; xxxxx xx sur ..........; linda al oeste ;
xxxxx al este ).
Valor (euros).
Titulo: Contrato privado de compraventa de fecha , por medio del cual Don
........ vende a Don , la finca arriba descrita. Pendiente de Inscripción en el Registro
de la Propiedad.
Xxxxxx: Según dice Don , la parte vendedora, carece de ellas (si el presente contrato
se eleva a público el Notario deberá hacer las advertencias del articulo 175 del Reglamento Notarial).
Situación Arrendaticia: Según dice, Don , la parte vendedora, se encuentra libre
de arrendatarios y de aparceros.
II.- Que teniendo concertada Don .........., como vendedor, y Xxx como
comprador, la compraventa de la referida parcela, proceden a perfeccionar el presente contrato.
Que de acuerdo con lo anteriormente expuesto, los abajo firmantes, en la representación que ostentan, acuerdan las siguientes
CLAUSULAS
PRIMERA.- COMPRAVENTA
Don .........., vende a Don que compra la Finca rústica descrita en el expositivo I,
libre de cargas y arrendamientos, junto con todos los elementos de la misma que le son accesorios e inherentes.
SEGUNDA.- PRECIO.
El precio total de esta compraventa es pesetas (o euros), igual a la cantidad
que figura como valor de la finca rústica, en su descripción.
Xxx como parte vendedora manifiesta haber recibido el precio del presente
contrato, de la parte compradora, con anterioridad a este acto, por lo que suscribe aquí y en su favor, firme carta de pago.
TERCERA.- OBJETO.
El objeto del presente contrato es la Finca rústica descrita en el expositivo I. La parcela se vende como cuerpo cierto, libre de cargas y arrendatarios, y al corriente de pago de contribuciones, impuestos y arbitrios, en su estado actual, \sico y jurídico, conocido por las partes.
En el presente acto, la parte vendedora hace entrega a la parte compradora, que recibe, en perfectas condiciones de utilización, el objeto del presente contrato.
CUARTA.- ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El comprador, podrá exigir la elevación a público del presente contrato para solicitar su inscripción el Registro de la Propiedad correspondiente. Todos los gastos, impuestos y arbitrios, que se devenguen en consecuencia, incluso el Arbitrio Municipal de Plus-Valía si lo hubiere, deberán ser satisfechos de acuerdo con la legislación vigente.
QUINTA.- FUERO.
Las partes, con renuncia expresa de cualquier fuero que pudiera corresponderles, para cuestiones que puedan suscitarse o acciones ejercitarse sobre la interpretación del cumplimiento o incumplimiento de lo aquí pactado, expresamente se someten a los Jueces y Tribunales de ...........
Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.