Contract
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA EL “SERVICIO DE MANTENIMIENTO EN LAS INSTALACIONES DEL PABELLÓN POLIDEPORTIVO CUBIERTO CONSISTENTE EN LA PISCINA CLIMATIZADA Y ZONA SPA ASÍ COMO EN LA PISCINA AL EXTERIOR DEL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL”.
PISCINA CLIMATIZADA Y ZONA SPA. Periodo: Un año a contar desde la fecha de puesta en marcha de la instalación. (los meses de julio y agosto permanecerá cerrada al público)
PISCINA AL EXTERIOR POLIDEPORTIVO MUNICIPAL. Período destinado al público: Julio-Agosto
1 - OBJETO XXX XXXXXX
Es objeto de este pliego, la prestación de los servicios de mantenimiento de las piscinas climatizadas, principal y de enseñanza, zona spa e instalaciones de fontanería del Pabellón Polideportivo cubierto y piscina al exterior del Polideportivo Municipal de Nerja. El adjudicatario, deberá velar por el cumplimiento de las normativas en vigor en materia de seguridad y salud e higiene que le correspondan como prestatario del servicio.
La empresa adjudicataria, entregará inexcusablemente, toda aquella documentación que sea exigible para el cumplimiento de las normativas vigentes y en los apartados de su competencia.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES
El adjudicatario se hará cargo de la gestión del conjunto de las instalaciones deportivas, indicándose una relación no exhaustiva de equipos, quedando cubiertos por el presente pliego la totalidad de los equipos existentes en la instalación aunque no hayan sido identificados en la siguiente relación. Del mismo modo quedarán cubiertos por el presente pliego aquellos equipos o elementos que se incorporen durante la vigencia del presente pliego a las instalaciones por motivos de mejoras, ampliaciones, exigencias de normativa,…,etc.
Los meses de julio y agosto la piscina climatizada permanecerá cerrada al público estableciéndose un mantenimiento de las instalaciones.
La piscina situada en el Polideportivo Municipal se destinará al público durante los meses de julio y agosto, realizándose el resto del año un mantenimiento mínimo con objeto de mantener el agua en perfecto estado de conservación para su uso durante los meses anteriormente indicados.
Pabellón Polideportivo Cubierto
-Piscina Climatizada principal, dimensiones aprox. de 25x12.5x1.8 metros. ( 562 m3)
-Piscina Climatizada enseñanza, dimensiones aprox. de 12.5x5x 1.2 metros. ( 50 m3)
- Zona Spa:
- Hidromasaje SPA: 2.35 mm. de diámetro, capacidad 1.600 litros.
- Pileta agua fría: capacidad 850 litros.
Polideportivo Municipal
- Piscina al exterior, con un vaso de 11.95 x 25 metros.
2.1 ELEMENTOS QUE COMPONEN LAS INSTALACIONES
A) PABELLON DEPORTIVO
A.1.- ZONA PISCINA
INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN Y PRODUCCIÓN AGUA CALIENTE SANITARIA
- 1 Ud. Equipo deshumectador con bomba de calor, 80 kg/h de capacidad de trabajo.
- 1 Ud. Equipo de regulación y control del sistema de producción de calor.
- 1 Ud. Equipo de producción de calor para gasóleo y sistemas de calefacción por agua caliente, 100.000 Kcal/h potencia útil.
- 1 Ud. Vaso de expansión cerrado, para instalación de agua caliente de 350
l. de capacidad.
- 1 Ud. Vaso de expansión cerrado, para instalación de agua caliente de 100
l. de capacidad.
- 1 Ud. Intercambiador de calor de placas, para un caudal de agua de 2.000 m3/h, piscina de enseñanza.
- 1 Ud. Intercambiador de calor de placas, para un caudal de agua de 8.000 m3/h, piscina principal.
- 2 Ud. Depósito acumulador para agua caliente sanitaria de 2.500 l de capacidad.
- 6 Ud. Bomba recirculación de agua caliente en circuito cerrado, para un caudal de 5.000 l/h. ((bomba primario a.c.s. (2), bomba secundario a.c.s. (2) y circuito retorno a.c.s. (2))
- 4 Ud. Bomba recirculación de agua caliente en circuito cerrado, para un caudal de 7.500 l/h. ((intercambiador piscina (2), acumuladores a.c.s. (2) )
- 1 Grupo de presión para 30.000 l/h de caudal, colocado en la aspiración de depósito, formado por una electrobomba con filtro, tapa transparente y filtro, destinado a la piscina principal.
- 1 Grupo de presión para 5.000 l/h de caudal, colocado en la aspiración de depósito, formado por una electrobomba con filtro, tapa transparente y filtro, destinado a la piscina principal.
- Canalización en montaje superficial, realizada con tubería xx xxxxx negro estirado, sin soldadura, calidad según UNE 19040, diámetros comprendidos entre 3” y ½” para la distribución de agua fría y caliente, incluido soportes y accesorios y aislamiento realizado con espuma elastómero de caucho/vinilo..
- Dilatadores, redes de desagüe, acometidas de llenado de circuitos, purgadores, válvulas, manómetros, etc...
- 1 Ud. Chimenea construida en doble pared xx xxxxx inoxidable, diámetro 350 mm., longitud aprox. 17.50 m.
- 1 Ud. Chimenea construida en doble pared xx xxxxx inoxidable, diámetro 450 mm., longitud aprox. 16.50 m.
- 15 Uds. Batería de 4 paneles c/x. xx xxxxx galvanizado, con superficie útil de captación 10.32 m2.
- 1 Ud. Intercambiador de calor de placas, para un caudal de agua de 8.000 m3/h, piscina principal.
- 1 Ud. Intercambiador de calor de placas, para un caudal de agua de 2.000 m3/h, piscina de enseñanza.
- 1 Ud. Centralita solar de 8 entradas y 3 salidas destinada a la regulación de la temperatura de los captadores y acumulador.
- 1 Ud. Depósito acumulador para agua caliente sanitaria de 2.500 l de capacidad.
INSTALACIÓN DE DEPURACIÓN
- 1 Ud. Filtro depurador en poliéster reforzado, diámetro 2.000 mm., velocidad filtrado 40 m3/h/m2., (piscina principal)
- 1 Ud. Filtro depurador en poliéster reforzado, diámetro 750 mm., velocidad filtrado 50 m3/h/m2. (piscina enseñanza).
- 1 Ud. Equipo de clorado y sulfatado de agua, capacidad 60 l, piscina principal.
- 1 Ud. Equipo de clorado y sulfatado de agua , capacidad 40 l, piscina enseñanza.
- Canalización realizada con tubería de presión de PVC PN-10 de diámetros comprendidos entre 50 y 110 mm. para la distribución de agua, incluido soportes y accesorios.
- 1 Ud. Equipo móvil de depuración, con capacidad de depuración hasta 85 m3.
- 1 Ud. Robot automático de limpieza y depuración con capacidad de 85 m3/h.
- 120 M.l. Rejilla realizada en PVC para el rebosadero de piscina, ancho 250 mm. y 24 mm. espesor.
- Válvulas, purgadores, manómetros, etc...
- 1 Ud. Equipo de desinfección xx xxxxx ultravioleta para un caudal máximo de 140 m3/h., presión de trabajo 16 Kg/cm2., destinado a la piscina principal.
- 1 Ud. Equipo de desinfección xx xxxxx ultravioleta para un caudal máximo de 140 m3/h., presión de trabajo 16 Kg/cm2.
- Cuadro de mando y control equipo ultravioleta piscina principal.
- Cuadro de mando y control equipo ultravioleta piscina secundaria.
A.2.- ZONA SPA
- 1 Ud. Depósito compensación realizado en poliéster reforzado, dimensiones 1.22 x 1.62 x 0.83 m.
- 1 Ud. Depósito compensación realizado en poliéster reforzado, dimensiones 1.22 x 0.50 x 0.40 m.
- 1 Ud. Enfriadora.
- 1 Ud. Filtro depurador diámetro 450 mm.
- 1 Ud. Intercambiador de placas.
- 1 Ud. Depósito de inercia, altura 1.63 m.
- 1 Ud. Bomba circulación 0.24 Kw.
- 1 Ud. Bomba filtración de 0.45 Kw.
- 1 Ud. Bomba masaje de 0.78 Kw.
- 1 Ud. Bomba soplante 1.10 Kw.
- 1 Ud. Calentador eléctrico 6 Kw.
INSTALACION DE FONTANERIA
- Puente contadores
- Red alimentación y distribución
- Electroválvulas de llenado aljibes y sistemas Control por sondas
- Grupo de presión compuesto de:
- 2 bombas verticales de 2,5CV
- Cuadro eléctrico de control
- Calderín membrana 200 litros
- Sistema By pass automático
- Aislamiento térmico en polietileno extrusionado para ACS y retornos
- Llaves esfera xx xxxxx en baños húmedos
- 5 Uds. mezclador termostáticos de control de temperatura para ducha Ø 1” marca Presto
- 52 Uds. Ducha compuestas de temporizador empotrado Presto y rociadores anti-vandálicos marca Presto
- 29 Uds. Inodoro de Tanque Bajo con sistema de Fluxores Ø28 marca Presto con llaves xx xxxxx empotrados independientes
- 28 Uds. Lavabo porcelana con griferías, temporizador y desagües en PVC
- 52 Uds. Sistema de evacuación de duchas y sumideros en PVC
- 9 Puntos xx xxxxx con grifería manguera esfera
B) POLIDEPORTIVO MUNICIPAL
INSTALACIÓN DE DEPURACIÓN
- 2 Ud. Filtro depurador en poliéster reforzado, diámetro 1.600 mm, caudal 100 m3/h., velocidad filtrado 50 m3/m2/h.
- 2 Ud. Bomba centrífuga, caudal 98 m3/h, potencia 6 c.v., diámetro aspiración 125 mm.
- 1 Ud. Bomba dosificadora de cloro de regulación electrónica de caudal.
- 1 Ud. Bomba dosificadora de ph de regulación electrónica de caudal.
- 1 Electrodos de sonda detección cloro y ph.
- Canalización realizada con tubería de presión de PVC PN-10 de diámetros comprendidos entre 50 y 125 mm. para la distribución de agua, incluido soportes y accesorios.
3. DESCRIPCION DEL SERVICIO
La empresa adjudicataria seguirá un programa de mantenimiento de los siguientes elementos:
1. Instalaciones de producción de calor y distribución de agua en zonas de piscinas y spa.
2. Tratamiento del agua de las piscinas y zona spa, depuración y tratamiento de la legionela y otras bacterias.
3. Instalación de climatización/deshumectación en piscina principal y pequeña en pabellón cubierto.
4. Instalación de fontanería del pabellón cubierto-piscina climatizadas y piscina exterior polideportivo.
La empresa adjudicataria realizará las correcciones, reparaciones y regulaciones necesarias para el correcto funcionamiento, operatividad y funcionalidad de las instalaciones a medida que se detecten anomalías durante el programa. Estos trabajos se realizarán con personal cualificado en las especialidades necesarias según los trabajos a realizar, siendo posible la polivalencia del personal dedicado a estos servicios siempre y cuando la calidad del mantenimiento que se realice sea correcta.
4.- OPERACIONES Y ALCANCE DEL MANTENIMIENTO
La frecuencia de los trabajos y operaciones se entiende que será la suficiente como para mantener en perfectas condiciones de trabajo las instalaciones, considerando que será preciso modificarla siempre que las condiciones de utilización así lo exijan.
El suministro y dosificación de los productos químicos necesarios para control de los niveles óptimos de funcionamiento serán suministrados por la empresa adjudicataria.
En la documentación que se adjunte para la licitación se incluirá un programa de trabajo que al menos incluirá lo señalado en este apartado, adecuado a cada tipo de instalación (piscina cubierta, piscina al aire libre y spa); dicho programa se modificará, siempre al alza, cuando se determine como insuficiente.
4.1 PRODUCCION Y DISTRIBUCION DE CALOR
Compuesta por:
4.1.1.- Calderas.
4.1.2.- Bombas primarias/secundarias de calor. 4.1.3.- Depósitos de expansión.
4.1.4.- Mantenimiento de los Intercambiadores
4.1.5- Redes de Distribución de agua fría y caliente. 4.1.6.- Grupos de Presión.
4.1.7.-Instalación Solar Térmica
4.1.1.- MANTENIMIENTO CALDERAS
MENSUALMENTE
- Limpieza y comprobación del circuito de humos y chimenea
- Tiro en la salida de la caja de humos de la caldera.
- Comprobación de la estanqueidad del cierre de la caldera de la unión al quemador.
- Comprobación y tarado de válvulas de seguridad.
- Comprobar el sistema de alimentación de combustible a quemadores, limpieza de filtros, fugas, etc…
TRIMESTRALMENTE (Y SIEMPRE CON ANTELACION A LA TEMPORADA DE CALEFACCION)
- Extracción del quemador, realizando una limpieza mecánica interior y exterior.
- Verificación del funcionamiento de los electrodos de encendido y de ionización.
- Verificación del funcionamiento del equipo de control y protección de la caldera.
- Comprobación del correcto funcionamiento de la bomba anticondensación.
SEMESTRALMENTE (Y SIEMPRE CON ANTELACION A LA TEMPORADA DE CALEFACCION)
- Extracción del intercambiador, limpiado las aletas.
- Comprobación circuitos de gas.
- Comprobación circuitos hidráulicos.
- Revisión de juntas y aislamientos.
ANUALMENTE
- Comprobación de la estanqueidad de la chimenea, especialmente de la acometida de la caldera a la chimenea.
4.1.2. -MANTENIMIENTO BOMBAS PRIMARIO/SECUNDARIO AGUA CALIENTE SANITARIA
DIARIAMENTE
- Comprobación de las unidades.
MENSUALMENTE
- Comprobar la correcta refrigeración del motor.
- Comprobar la inexistencia de ruidos anormales y calentamiento de cojinetes.
- Comprobación y maniobra de válvulas de aspiración e impulsión.
SEMESTRALMENTE
- Comprobar alineaciones, fijaciones y anclajes de funcionamiento.
- Limpieza general y repaso de pintura si procede.
ANUALMENTE
- Limpieza u observación desgaste turbina.
- Limpieza cuerpo de bomba.
- Revisión de eje y comprobación desgaste.
- Revisión de cojinetes.
- Reposición de juntas.
- Reposición espárragos, tuercas y tornillos que sean necesarios.
(*) A los motores eléctricos les será ejecutado su mantenimiento específico.
4.1.3. -MANTENIMIENTO DEPOSITOS DE EXPANSIÓN
MENSUALMENTE
- Verificar válvulas de llenado y vaciado.
- Limpieza filtro de aspiración de aire.
- Comprobar alarmas de exceso y defecto de agua.
ANUALMENTE
- Comprobar tarado válvula de seguridad de la instalación (lado-aire).
4.1.4. MANTENIMIENTO DE LOS INTERCAMBIADORES
MENSUALMENTE
- Control xxx xxxxx térmico, en circuitos primario y secundario.
- Comprobación de fugas y verificar estanqueidad de juntas.
ANUALMENTE
- Limpieza de circuitos primario y secundario, cuando la transmisión es deficiente.
- Renovación o reparación del aislamiento térmico.
- Limpieza exterior y pintura.
4.1.5 - MANTENIMIENTO DE LAS REDES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE
ANUALMENTE
- Revisión aislamientos.
- Revisión y accionamiento de todas las válvulas, incluidas las automáticas.
- Revisión de la posible existencia de corrosiones.
- Revisión de filtros.
- Revisión aparatos de medida.
- Revisión general de fugas en tramos visitables.
4.1.6. - GRUPOS DE PRESIÓN
SEMESTRALMENTE
- Comprobación del estado de las válvulas de aspiración e impulsión en bombas.
- Comprobación estado de cierres mecánicos de bombas.
- Verificación del funcionamiento de sondas de presión y autómata, comprobando la entrada en funcionamiento en secuencia de las bombas.
- Comprobación del funcionamiento en manual.
- Comprobación de la parada de las bombas por bajo nivel del depósito acumulador.
- Comprobación del funcionamiento de las válvulas de llenado de los depósitos de acumulación, así como de la renovación de los mismos.
- Verificación del funcionamiento correcto de aparatos de alarma y seguridad.
ANUALMENTE
- Limpieza y observación desgastes turbina.
- Limpieza cuerpo de bomba.
- Revisión de eje y comprobación desgaste.
- Revisión de cojinetes.
- Reposición de juntas.
- Reposición espárragos, tuercas y tornillos que sean necesarios.
- Tratamiento de los depósitos de acumulación para evitar posibles focos de legionella y otras bacterias.
4.1.7.- INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA MENSUALMENTE
- Limpieza captadores solares.
- Inspección visual de fugas por prensas, juntas y racores.
- Contraste y ajuste de los equipos de regulación de a.c.s.
SEMESTRALMENTE
- Comprobación circuitos hidráulicos.
- Revisión de juntas y aislamientos.
- Verificar y ajustar los órganos de las válvulas motorizadas.
- Revisión general de fuga de agua.
- Corrosiones.
ANUALMENTE
- Revisión y accionamiento de todas las válvulas, incluidas las automáticas.
- Revisión de la posible existencia de corrosiones.
- Revisión de filtros.
- Renovación o reparación del aislamiento térmico.
- Limpieza exterior y pintura.
4.2. TRATAMIENTO AGUA PISCINA
4.2.1.- Vasos piscinas y circuito de depuración. 4.2.2.- Dosificación de hipoclorito.
4.2.3.- Control de parámetros de funcionamiento.
MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA DE PISCINA.
- Atención inmediata a emergencias y xxxxxxx por parte del equipo fijo de mantenimiento, atención a las llamadas de avería antes de 24 horas.
- Cumplimiento del libro registro oficial, en el que se anotarán los datos sobre calidad del agua, nivel de agua, volumen agua depurada, volumen de agua renovada y otras observaciones de interés.
4.2.1.- VASOS PISCINAS Y CIRCUITO DE DEPURACION
DIARIAMENTE
- Limpieza de fondos.
- Observación de la presencia de burbujas de aires en toberas, sangrando el circuito si aparecieran las mismas.
- Comprobación del nivel de agua de vaso de compensación, y de que el vaso de la piscina rebosa siempre.
SEMANALMENTE
- Limpieza de canalón de rebose perimetral y rejillas asociadas.
- Limpieza y aclarado de filtros.
MENSUALMENTE
- Inspección de tuberías, juntas y válvulas, reparándolas y/o sustituyéndolas cuando sea preciso.
- Limpieza de canalón de rebose perimetral y rejillas asociadas.
- Reposición de arena en filtros.
- Limpieza del mecanismo de prefiltración.
SEMESTRALMENTE
- Desinfección, con productos autorizados del circuito de depuración.
- Revisar y reparar tapas, rejillas, anclajes para corcheras y escaleras. Comprobación de la protección de toma a tierra eléctrica.
ANUALMENTE
- Limpieza de la arena y el depósito con ácido acético.
- Comprobar la estanqueidad del sistema, cambiando las juntas de unión.
4.2.2-DOSIFICACION DE HIPOCLORITO
MENSUALMENTE
- Verificar el buen funcionamiento de las bombas.
- Comprobar la estanqueidad del circuito hidráulico.
- Comprobar el nivel de tratamiento en los depósitos.
TRIMESTRALMENTE
- Limpieza y verificación de sensores.
- Limpieza de todos los elementos en contacto con el agua y/o líquidos correctores.
ANUALMENTE
- Cambio de filtros.
4.2.3.- CONTROL DE PARAMETROS
CADA SEIS HORAS
- Control del nivel de cloro residual libre, cloro combinado, pH, temperatura del agua y ambiente, humedad absoluta y relativa y transparencia.
- Control de la dosificación de desinfectantes bactericidas, desinfectantes algicidas, correctores de pH y floculantes.
La empresa adjudicataria estará obligada, con independencia de la duración del contrato, a realizar todas las revisiones periódicas que legalmente le correspondan, si coinciden en el año de vigencia del contrato de mantenimiento.
4.3 INSTALACION DE CLIMATIZACIÓN/DESHUMECTACIÓN ANUALMENTE ( al inicio de la temporada)
▪ Inspección:
- Funcionamiento de los ventiladores
- Correas de los ventiladores
- Estado de los soportes de los motores
- Temperatura de los compresores (culatas y motores)
- Presión de alta y baja
- Temperatura línea líquido
- Temperatura línea de aspiración
- Recalentamiento circuitos frigoríficos
- Carga de refrigerante (burbujas visor)
- Humedad en visor
- Ruidos en compresores
- Tensión de suministro eléctrico entre fases
- Salto térmico agua intercambiadores
- Salto térmico aire
- Temperatura del aire en entrada y salida de batería de deshumectación
- Temperatura del aire en entrada y salida de batería de recalentamiento
- Limpieza de la unidad
- Consumo de los compresores
- Consumo de las resistencias xx xxxxxx
▪ Comprobación:
- Fugas de refrigerante
- Disyuntores (apretado de conexiones)
- Verificación de contactores (movimiento y contactos)
- Térmicos
- Funcionamiento interruptor de flujos
- Engrase de rodamientos si lo necesitara
- Apretado de tornillos, aspas y ventiladores
- Regulación de ventiladores de impulsión y de retorno
- Subenfriamiento refrigerante condensador
- Nivel de aceite en cada compresor
- Apretado de conexiones eléctricas en cada compresor
- Valor xx xxxxx de presostato de aceite si existe
- Regulación termostato de control de agua
- Regulación termostato de seguridad
- Programador y descargador de cilindros
- Aceite añadido: cantidad y tipo
- Refrigerante añadido: cantidad y tipo
- Ajustado de las caperuzas, válvulas y tapones
MENSUALMENTE
▪ Inspección:
- Lectura de manómetros de agua: kg. en entrada, y kg en salida
- Temperaturas del compresor
- Nivel de aceite del visor del compresor
- Carga de refrigerante (burbujas visor)
- Humedad en visor
- Ruidos en compresores
- Salto térmico del aire de batería de deshumectación
- Salto térmico del aire de batería de recalentamiento
- Tensión de suministro eléctrico
- Consumo del compresor
- Presión alta
- Presión baja
- Consumo de resistencia xxx xxxxxx
▪ Comprobación:
- Verificación de contactores
- Verificación de regulación térmicos
- Cambio de secuencia de compresores
- Comprobación enclavamiento bombas
- Corte manual presostato aceite
- Valor disparo presostatos
- Regulación termostato de control de agua
- Aceite añadido: cantidad y tipo
- Refrigerante añadido: cantidad y tipo
ANUALMENTE ( a la finalización de la temporada)
▪ Inspección:
- Estado de pintura y corrosiones
- Estado de suspensión de compresores
- Nivel de aceite del visor del compresor
- Carga de refrigerante (burbujas visor)
- Ruidos en compresores
- Salto térmico del aire de batería de deshumectación
- Salto térmico del aire de batería de recalentamiento
- Tensión de suministro eléctrico
- Consumo del compresor
- Temperatura del compresor
- Presión alta
- Presión baja
- Consumo de resistencia xxx xxxxxx
▪ Comprobación:
- Verificación de contactores
- Verificación de regulación térmicos
- Verificación manómetros alta
- Verificación manómetros baja
- Verificación manómetros aceite
- Cambio de secuencia de compresores
- Interruptores de flujo
- Comprobación enclavamiento bombas
- Aceite añadido: cantidad y tipo
- Refrigerante añadido: cantidad y tipo
(*) A los motores eléctricos les será ejecutado su mantenimiento específico.
4.4. INSTALACION DE FONTANERÍA
SEMANALMENTE
- Limpieza de filtros generales
- Limpieza de rociadores de duchas
- Ajuste de asiento de inodoros
- Limpieza de sistema de desagüe de duchas
MENSUALMENTE
- Limpieza de temporizadores
- Limpieza de Fluxores
- Ajustes y engrase de llaves de paso
- Ajuste de grupo de presión (consumo, aire, presostatos, ruidos y vibraciones)
- Control sistemas de llenado (electricidad)
ANUALMENTE
- Reparación aislamiento deteriorado
- Cambio control filtrante
- Limpieza y verificación de mezcladores de A.C.S.
- Limpieza de aljibes según normativa vigente.
4.5 OPERACIONES DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE LEGIONELOSIS
El objetivo es determinar para las instalaciones incluidas en el Anexo I que se vean afectadas por el Real Decreto 865/2003 de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. y Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. Al mismo tiempo se elaborará un programa para la implantación de dicho decreto.
Según la clasificación establecida en el artículo 2 del Real Decreto 865/2003 estas instalaciones se consideran: Instalaciones con menor probabilidad de proliferación y dispersión de Legionela.
4.5.1 ACTUACIONES A REALIZAR
CIRCUITOS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE SANITARIA. DEPÓSITOS, RED HIDRÁULICA Y PUNTOS DISTALES
Anualmente (al inicio de la temporada):
− Revisión general de la totalidad de la instalación.
− Limpieza y desinfección de la red
− Limpieza y desinfección del depósito de agua.
− Limpieza y desinfección de los depósitos acumuladores.
− Análisis de detección de legionelosis (muestra representativa) en puntos distintos de la red, y depósitos.
4.5.2 PROTOCOLOS
Los protocolos utilizados son los establecidos en el Real Decreto 865/2003.
4.5.3. REGISTROS Y AUTORIZACIONES
Las empresas autorizadas para la realización de los tratamientos de desinfección de equipos de transferencia de masa de agua en corriente de aire, son las inscritas en el registro oficial de establecimientos y servicios plaguicidas.
Los laboratorios autorizados para la realización de análisis de detección de la legionela estarán autorizados y registrados en el ámbito de la salud pública.
Todos los técnicos asignados al contrato dispondrán del curso para la realización de operaciones de mantenimiento higiénico-sanitario (RD 865/2003), homologado por el Ministerio de Sanidad y Consumo.
El plan de prevención y control de la legionelosis debe contener los siguientes puntos:
1º Realizar una identificación y valoración del riesgo de todas las instalaciones, para diseñar un mapa o esquema de puntos críticos y, adoptar las medidas necesarias para prevenir o minimizar dicho riesgo, mediante la elaboración de un plan de revisión y examen periódico de dichas instalaciones.
2º Informar en dicho diagnostico de necesidades de mejoras estructurales o funcionales si las hubiera en las instalaciones antes mencionadas y las medidas a tomar para subsanarlas. Se entiende por defecto estructural de una instalación cualquier carencia o imperfección en el diseño, construcción o mantenimiento de la instalación que facilite la transmisión de la legionela.
3º Efectuar y llevar a cabo el plan propiamente dicho de prevención y control de legionela, en el que se incluirán aquellas actividades de: Mantenimiento, Revisión, Limpiezas, Desinfecciones, Control analítico reglamentario con arreglo a lo dispuesto en el citado R. D 865/2003 en cada una de las instalaciones.
4º Asignar una adecuada formación y atribución de competencias del personal encargado de la realización del plan anteriormente diseñado, encargando las actividades de limpieza y, en su caso de desinfección química, a personal especializado, y facilitándole los medios para que pueda realizar su función con eficacia y con un mínimo de riesgos.
5º Mantener actualizado el libro de mantenimiento en el que constarán todas las actividades realizadas y los resultados obtenidos, con el fin de una correcta planificación de las actuaciones de conservación y cuidado de las instalaciones / equipos en la prevención de la legionelosis.
5. OBLIGACIONES DE LA EMPRESA
Será responsabilidad de la empresa adjudicataria el uso de la maquinaria o equipamiento disponible en cada instalación, debiendo la empresa aportar y emplear cualquier elemento sustitutorio del que no pueda ser utilizado como resultas de avería u otra incidencia, independientemente de las posibles responsabilidades contraídas por negligencia en el uso del mismo.
Mantenimiento riguroso de los parámetros de las variables que influyen tanto en el ambiente como en el agua de las piscinas, y que serán dictados en todo caso por el Consejo Municipal de Deportes, siempre dentro de lo establecido por la correspondiente Normativa reguladora.
Será responsabilidad de la empresa adjudicataria mantener en todo momento calibrados cada uno de los instrumentos de medición y control utilizados para el servicio contratado, debiendo proporcionar al personal de la instalación aparatos suficientes para la comprobación permanente de los parámetros incidentes en la utilización de la piscina, siendo éstos al menos, analizador de Cl-Ph, termómetro para agua y ambiente e higrómetro de calidad contrastada, con medición homogénea con el resto de equipos de medición utilizados.
La metodología y parámetros a seguir en el proceso serán determinados por la Concejalía de Deportes, siendo los productos y métodos empleados objetos de aprobación específica por la citada Concejalía.
Visitar y permanecer en las instalaciones objeto del presente contrato durante la realización de las operaciones que integran el servicio de mantenimiento correctivo, no abandonando las mismas hasta la corrección y comprobación de la corrección de las deficiencias detectadas.
Disponer de un servicio de localización permanente para prestar un servicio rápido de resolución incidencias y/o reparación de averías que se produzcan en dichas instalaciones en cualquier momento o día.
Emitir informes con periodicidad mensual a la Concejalía de Deportes acerca del estado real de las instalaciones, así como propuestas de modificación de las mismas con vistas a la obtención de los objetivos expresados en este Pliego y a una mayor adecuación a la normativa vigente.
La empresa adjudicataria se comprometerá a realizar cada una de las operaciones de mantenimiento o reparación en caso de avería, en horario que minimice las posibles afecciones e interferencias con el normal desarrollo de las actividades realizadas en las instalaciones deportivas, este horario vendrá determinado en todo caso por el Consejo Municipal de Deportes.
Cada operación de mantenimiento de la depuración y tratamiento de aguas y conservación de los sistemas descritos en las Prescripciones Técnicas realizada se anotará en el "Libro de Registro" y/o en las fichas de registro que facilitará la Empresa y que estarán a disposición de la Concejalía de Deportes. En la anotación correspondiente se incluirán la fecha, la hora, la incidencia, la labor para su resolución, la hora de finalización de la labor, los productos empleados, y toda aquella circunstancia que afecte a la incidencia.
La mano de obra que sea precisa para la reparación de averías en las instalaciones objeto del presente concurso, correrá a cargo de la Empresa contratada, salvo en el supuesto de las averías de carácter excepcional, siempre que así sean calificadas por personal especializado del Consejo Municipal Deportes y no se demuestre que fueron debidas a un incorrecto mantenimiento preventivo.
La empresa adjudicataria se compromete a la reposición de todos los aparatos y materiales averiados, independientemente de que el coste de los mismos sea asumido por el Ayuntamiento de Nerja en el caso de que la avería se demuestre no haber sido provocada por un incorrecto mantenimiento preventivo. Para aquellos elementos cuyo concurso sea imprescindible para el mantenimiento de los parámetros de la instalación dentro de los límites establecidos, el plazo de reposición no será superior a 4 horas, en cualquier día de la semana, a fin de continuar con el uso normal de las piscinas.
El contratista es responsable de que todos los productos o aparatos implicados en los trabajos se utilicen correctamente y de acuerdo con las directrices marcadas por el fabricante de los mismos y/o cualquier Normativa que les pudiera afectar.
La Empresa Contratada cuidará de no causar daños a las instalaciones existentes, reponiendo de forma inmediata y en igualdad de condiciones aquellas partes afectadas.
6. MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES
El adjudicatario se encuentra obligado a disponer de los medios humanos y materiales necesarios para efectuar las anteriores operaciones con eficiencia y eficacia. A tal fin indicará, en su proposición, el personal destinado al servicio contratado, acreditando su cualificación e indicando la frecuencia prevista de intervención para la realización de las labores anteriormente relacionadas.
En la documentación presentada por la Empresa, se hará referencia a la cantidad y cualificación del personal encargado del servicio, así como a los medios materiales destinados al mismo.
7- VESTUARIO
La empresa contratada deberá entregar a su personal el vestuario adecuado y necesario para el desempeño de sus funciones, observándose la necesidad de contar con unas prendas de calidad y decoro de cara a nuestros usuarios, en las cuales deberá aparecer siempre visible un distintivo del Consejo Municipal de Deportes de Nerja.
8.- SUSTITUCIONES
La empresa contratada deberá tener prevista la sustitución inmediata del trabajador que por cualquier circunstancia o causa, estuviera impedido de realizar su horario de trabajo, así como aquellos que a criterio de la Dirección de la Instalación no cumplan adecuadamente las tareas encomendadas.
En caso de sustitución unilateral por parte de la empresa contratada, ésta deberá comunicarlo a la Concejalía de Deportes al menos con 15 días naturales de antelación, garantizándose, en cualquier caso, la adecuada continuidad en la calidad y eficacia de los servicios contratados.
9.- RELACIÓN CON LA EMPRESA CONTRATADA
El Ayuntamiento no tendrá vínculo, ni laboral, ni administrativo, ni de clase alguna con el personal de la empresa adjudicataria del servicio.
La empresa contratada, deberá tener un responsable para controlar los trabajos a realizar, distribución de tiempos y tareas, etc., de sus trabajadores, a fin de controlar el cumplimiento de los planes de trabajo.
La empresa contratada, desde el momento en que se inicie la relación contractual, se encontrará en la obligación del cumplimiento de todas y cada una de las normas legales establecidas en su momento, que afecten directamente al contrato establecido entre dicha empresa y el Ayuntamiento.
Dichos documentos justificativos se encontrarán siempre a disposición del Ayuntamiento, los cuales podrán ser requeridos en cualquier momento.
La empresa contratada, deberá presentar adjunto a las facturaciones mensuales, las fotocopias correspondientes a los TC1 y TC2 del personal que se encuentra contratado para realizar las tareas encomendadas en las instalaciones descritas; si en dicha documentación constará más de un trabajador, deberá indicar con claridad y fuera de ninguna duda el correspondiente a los trabajadores que realizan sus tareas en dichas instalaciones.
La empresa adjudicataria deberá tener contratado un seguro de responsabilidad civil en referencia directa con la adjudicación, con una cobertura mínima de 601.000.- euros, cuya fotocopia deberá de adjuntar.
Todo el personal que contrate la empresa se encontrará enmarcado correctamente en el convenio que le corresponda, por el trabajo que desempeñe.
10.- PLAN DE FORMACION Y PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.
La empresa adjudicataria deberá realizar y actualizar, coordinada con el Comité de Seguridad y Prevención de riesgos laborales del Ayuntamiento, el Plan de Formación correspondiente, según se estipula en la Ley de Prevención de Riesgos Laborales en vigor.
Asimismo, los operarios deberán estar dotados de las prendas y herramientas de protección preceptivas.
11.- SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL.
La empresa deberá de acreditar su solvencia técnica, según el objeto del contrato por los medios siguientes:
a) Relación de trabajos realizados a Entidades Públicas y Organismos Oficiales en los últimos 5 años y los que actualmente desarrolla en relación directa con el contrato, acompañado de certificado de buena ejecución.
b) Titulación académica y profesional del personal responsable de la ejecución del contrato.
12.- CUALIFICACION PROFESIONAL
La empresa adjudicataria deberá poseer los carnés establecidos como empresa mantenedora e instaladora que le corresponda a cada una de las instalaciones así como el alta en la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa en su delegación de Málaga, siendo este punto indispensable para admitir a concurso a los diferentes licitadores.
13.-VALORACIÓN DE LAS PROPOSICIONES
Para la valoración de las proposiciones se tendrá en cuenta los siguientes baremos: A.- Criterios evaluables mediante juicio de valor:
a.1. Calidad del estudio técnico/programación presentado como memoria técnica justificativa de la solución ofertada, hasta un máximo de 20 puntos
B.- Criterios evaluables de forma automática o mediante fórmulas:
b.1. Mejor oferta económica hasta 50 puntos.- Se obtendrá la media de los precios ofertados por los licitadores, así como sus respectivas bajas respecto al tipo de licitación. Se le asignará 50 puntos a la oferta que mayor baja presente respecto a la oferta tipo, sin considerarse incursas en desproporción, y se le asignará 0 puntos a la oferta que se iguale con la oferta tipo, el resto de ofertas se interpolarán linealmente entre ambas.
Se considerarán, en principio, desproporcionadas o anormales la ofertas que se encuentren en los supuestos contemplados en el artículo 85 del RGLCPA.
b.2. Mejoras y suministros en relación directa con el contrato hasta 30 puntos, valorables económicamente, que se ofrezcan fuera a este pliego, hasta un máximo de 30 puntos (mejora del actual sistema limpia fondos-robot-, sistema de descalcificación en la red general, manta térmica, mantenimiento sistema contraincendios (bies, grupo presión), etc…). Dichas mejoras se valorarán económicamente y se asignará 30 puntos a la propuesta cuya valoración sea la más alta y cero a la mínima, el resto de ofertas se interpolarán linealmente entre ambas.
14.- DIRECCIÓN E INSPECCIÓN.
La Concejalía de Deportes se encargará de la dirección, comprobación e inspección del servicio por lo que podrá:
a) Solicitar la entrega de cuanta documentación estime oportuna, con la periodicidad que indique o puntualmente en cualquier momento.
b) Realizar los controles que estime oportunos respecto a la prestación del servicio: calidad de los trabajos realizados, plantilla efectiva, asistencia y control de horario, permanencia, eficacia y uniformidad del personal, cumplimiento de la legalidad de todo tipo, etc.
Nerja, a 6 de noviembre 2012 El Ingeniero Técnico Industrial.
Fdo.: Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx