DEMANDA POR RESCISIÓN DE CONTRATO POR FALTA DE PAGO OPORTUNO UNIDAD JUDICIAL CIVIL MULTICOMPETENTE DE…………..

DEMANDA POR RESCISIÓN DE CONTRATO POR FALTA DE PAGO OPORTUNO UNIDAD JUDICIAL CIVIL MULTICOMPETENTE DE…………..

..........................................., ecuatoriano, de…años de edad, estado civil.........

ocupación/profesión………, cédula de ciudadanía….........., domiciliado en esta ciudad de………, en las calles....................., de esta ciudad ……..., teléfono celular…………..

correo..........................., Xxxxxxxxx judicial No…………. y correo electrónico de mi patrocinador particular, a usted comedidamente presentamos la siguiente demanda.

CITACION

El demandado responde a los nombres de , quien funge el cargo de Gerente

de la Compañía ".....................", con teléfono celular.........., cédula de ciudadanía. , a quien se lo citará donde funciona la Compañía, ubicada en las

calles…………..., de esta ciudad de…………, cantón........., provincia de……., junto a …………….

HECHOS

a) Soy propietario de un lote de terreno signado con el número …, de la manzana N°

….., de esta ciudad ………. Provincia………., el cual tiene una superficie de …… metros cuadrados, inscrito con el número......, de fecha..........., del libro del Registro de la Propiedad de esta ciudad de.........

b) Es el caso que encargué al demandado quien ostentaba las funciones xx xxxxxxxx de Bienes Raíces, con la finalidad de buscar un cliente a fin de poderle vender el lote de terreno de mi propiedad, singularizado en el literal a).

c) El demandado………… consiguió un cliente, de nombres……….., el mismo que le entregó la cantidad de…………………. Dólares americanos como anticipo el día………

de……… del año……., entregándome dicho valor, cubriendo con los mismos los honorarios xxx xxxxxxxx de bienes raíces; por lo que pactó con el comprador, que la diferencia o saldo lo cancelaría después, por lo que el comprador señor ocupó el lote de terreno con un negocio de compraventa de carros usados.

d) Es el caso que hasta la presente fecha, el comprador no ha cancelado la diferencia de……….., del valor total que es de , a pesar de que firmó un recibo

por la diferencia que le restaba pagar, el mismo que lo cancelaría el momento de realizar la escritura pública.

e) Xxxx resulta que nunca facilitó sus documentos como cédula y certificado de votación para elevar a escritura pública la compraventa, pues a pesar de las insistencias realizadas por arte de nosotros, nunca apareció ni por nuestra casa peor por la notaría, pretextando un sinnúmero de problemas que se le habían presentado y que le impedían estar presente en la notaría.

f) El no haber cumplido el demandado… , con lo pactado con el corredor

de bienes raíces, me está causando grandes perjuicios ya que si accedí a la venta del terreno de mi propiedad era porque necesitaba el dinero para poder cancelar

…………………………………………………………………..

FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda la fundamento en lo señalado en el Art. 1583 numeral 9 del Código Civil.

ANUNCIO DE PRUEBAS DOCUMENTALES

a) Copia notariada de la escritura pública del bien inmueble de mi propiedad.

b) Certificado de gravámenes extendido por el GAD Municipal de…….., donde no constan gravámenes sobre el terreno de mi propiedad.

c) Recibo de pago por el valor de , que aparece firmado por el demandado, el señor y el compareciente.

d) Cédula de ciudadanía y certificado de votación del actor.

e) Credencial del abogado que me patrocina.

TESTIMONIALES

a) Xxxxx declaración el señor………….., con cédula………………., teléfono………, domiciliado en las calles………., de la ciudad de , que actuó como estuvo

presente el momento de realizar la transacción comercial con el demandado.

b) Xxxxx confesión judicial el demandado……………, con cédula ,

teléfono……….., domiciliado en las calles………………., de la ciudad de provincia de , sobre la transacción y la deuda que contrajo conmigo por la venta del

terreno.

c) Xxxxx confesión judicial el corredor de bienes raíces señor domiciliado

en las calles……………………, de la ciudad de , para determinar la verdad de los

HECHOS sobre la venta realizada con el demandado.

PERICIAL

Se fije día y hora para la realización de una Inspección Judicial al terreno materia de la compraventa, con el objeto de que se de fe de su existencia y se determine a cuánto ascienden los daños y perjuicios ocasionados al no haber recibido en su oportunidad el saldo del precio pactado.

PRETENSIONES

Se declare la rescisión del contrato de compraventa firmado entre el compareciente y el demandado.

a) Se condene al demandado al pago de daños y perjuicios ocasionados al suscrito al no haber recibido en su oportunidad el saldo del precio pactado en la compraventa al no haber podido vender el mismo lote por impedírmelo el contrato cuya rescisión hoy se demanda.

b) Al pago xx xxxxxx procesales y el pago de los honorarios de mi abogado patrocinador.

CUANTÍA

La CUANTÍA se fija en… Dólares americanos.

EL PROCEDIMIENTO a seguirse es el ORDINARIO, acorde a 10 señalado en el Art.290 inciso segundo del Código Orgánico General de Procesos.

Firmo con mi abogado patrocinador

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ……..………… C.C …………..……….