REUNIDOS
Contrato de Arrendamiento
Septiembre 2019 - Junio 2020
Madrid, a ………………………. de 2019
REUNIDOS
De una parte, Dña. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, mayor de edad, con DNI 00000000-X y domicilio profesional en Calle Xxx Xxxxx de la Xxxx nº 37, 00000 Xxxxxx, en nombre y representación de la empresa HUBR STUDENT HOUSING, S.L., con CIF X00000000 y domiciliada en Madrid, Paseo de la Castellana, 91, C.P.28046
De otra parte, D./Dña , con DNI o Pasaporte nº
..........................................................................., mayor de edad, y domicilio en , c/
................................................................................................ en adelante EL ARRENDATARIO
Ambas partes, reconociéndose mutuamente la representación en la que actúan y capacidad legal suficiente para este acto,
EXPONEN
Que EL ARRENDATARIO, D./Dña está interesado en el arrendamiento en el
inmueble HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX situado en Madrid, x/ Xxx Xxxxx xx xx Xxxx xx 00, X.X.00000
Xxxx contrato, junto con la normativa del inmueble, deben ser leídos, firmados, escaneados y enviados a xxxx@xxxx.xx antes de la llegada al inmueble.
1. Tipos de habitación y renta
Rentas mensuales según tipo de habitación (SEPTIEMBRE 2019 a JUNIO 2020). Por favor, marca tu elección:
Habitación individual Estándar 1.095 €
Habitación individual Superior 1.353 €
Habitación individual con terraza 1.540 €
Habitación doble Estándar (precio por persona) 850 €
Habitación doble (precio por persona) 1.038 €
Habitación doble con terraza (preciopor persona) 1.256 €
Habitación doble con uso individual (p.p) 1.870 €
Habitación doble con uso individual con terraza (p.p) 2.140 €
(Todos los precios llevan el IVA incluido)
Servicios incluidos del inmueble y zonas comunes:
- Uso de la habitación elegida y confirmada.
- Todos los suministros ya repercutidos en la renta (agua y electricidad).
- Internet, Wi-Fi en todo el edificio y mediante cable en todas las habitaciones y zonas comunes.
- Servicio de limpieza de la habitación una vez por semana (para estancias superiores a una semana)
- Ropa de cama y toallas con cambio semanal.
- Atención en recepción 24 horas/7 días a la semana.
- Acceso a las instalaciones, restaurante, sala de estar, sala polivalente/cine, gimnasio, lavandería (no incluye el coste de las lavadoras y secadoras), dos salas de estudio, kitchenette en cada una de las plantas y zona de terraza (en horario establecido).
- Uso de las televisiones, proyectores, PlayStation, Billar, futbolín
- Cámaras CCTV situadas en pasillos y zonas comunes.
- Programa de actividades voluntarias tanto deportivas como culturales (consultar condiciones).
2.Reserva - Fianza
Las siguientes condiciones son aplicables para arrendamientos superiores a un mes. Para arrendamientos de menor duración, póngase en contacto con la dirección.
Para formalizar el presente contrato será necesario el pago de 1.000 € a través de la plataforma de pago accesible en xxx.xxxx.xx, o mediante tarjeta de crédito o transferencia bancaria, en concepto de Reserva de plaza, que se convertirá en fianza una vez sea admitido el ARRENDATARIO por la Dirección xx XXXX XXX XXXXX DE LA XXXX.
Si la reserva de plaza se ha realizado por medio de una empresa comercializadora abonando el primer mes de estancia, el pago de la fianza de 1.000€ debe realizarse a la entrada en la residencia mediante tarjeta de crédito.
Dicha cantidad servirá para reservar la plaza y cubrir posibles daños o desperfectos que se pueden causar durante el arrendamiento.
Al finalizar el arrendamiento, en el caso de existir algún desperfecto o rotura en la residencia por un mal uso o uso inadecuado, se utilizará este dinero para reparar o reponer el enser. Si el coste de esta reparación o reposición es inferior, se devolverá el resto en un plazo máximo de dos meses a contar desde el día que se finaliza la reparación o reposición.
Si el coste de la reparación fuera superior a 1.000 €, se abonará mediante tarjeta de crédito o domiciliación bancaria. Se deberá facilitar un número de cuenta corriente donde realizar la domiciliación bancaria o bien un número de tarjeta de crédito para realizar los cargos que superen el importe de la fianza.
La fianza será reembolsada íntegramente mediante transferencia bancaria en la cuenta que nos indiquen antes de su salida, si al finalizar el arrendamiento no hubiera daños, en un plazo máximo de dos meses a contar desde que el ARRENDATARIO deje la residencia. En caso de que el Arrendatario deje objetos personales o enseres, tendrá una penalización de 20 euros/día.
La fianza no se devolverá en el caso de resolución unilateral del contrato por parte del ARRENDATARIO antes de la finalización del plazo del arrendamiento.
3.Formas de pago
La renta según tipo de habitación, así como el régimen alimenticio elegido, deberá abonarse entre los días 1 y 5 de cada mes, en caso de arrendamiento mensual, o con carácter previo a la llegada para estancias inferiores al mes.
Las formas de pago serán las siguientes (rellena la opción elegida):
1. Mediante Domiciliación bancaria a la cuenta
......................................................................................................................................................,
cuyo titular es D./Dña , con
DNI/Pasaporte nº , quien firma a continuación y acepta que se
gire el correspondiente recibo por la renta según arrendamiento y servicio de alimentación elegidos.
Nombre Firma
2. Mediante cargo a Tarjeta de crédito nº
...................................................................................................................................................... con
caducidad .............................................. cuyo titular es D./Dña. .............................................................
..........................................................., con DNI / Pasaporte nº .............................................................
quien firma a continuación
Nombre Firma
3. Mediante trasferencia bancaria, que sólo se aceptará en caso de pago total de todo el arrendamiento o pagos desde el extranjero con carácter previo a la llegada.
4.Garantía de pago
Para todos los arrendamientos se deberá otorgar Garantía de Pago mediante la aportación de un nº de tarjeta de crédito distinta a la de los pagos mensuales donde realizar los cargos en caso de impago:
El importe de la fianza podrá ser utilizado por HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX aplicándolo como garantía de pago, sin perjuicio del cargo en tarjeta de crédito de las cantidades que excedan de dicho importe, para cubrir el resto de cantidades pendiente según lo contratado.
Garantía de tarjeta de Crédito
•Tarjeta nº y caducidad ..........................................................................................................................................
•Titular: D/Dña ......................................................................................................................................
•DNI /Pasaporte nº.: ..............................................................................................................................
•D/Dña ..........................................................................................................................................
•Válida hasta ......................................................................................................................................
Nombre Firma
5. Duración del arrendamiento
El arrendamiento mínimo será de 4 meses. Para periodos inferiores deberá ponerse en contacto con la dirección xx
XXXX XXX XXXXX DE LA XXXX.
Si la estancia es superior a 9 meses, pueden reservarse noches extras con la misma tarifa mensual prorrateado por día ya indicada según el tipo de habitación.
La reserva extra debe ser solicitada como mínimo con 15 días de antelación y queda pendiente de confirmación por parte de recepción
Temporada de reserva a elegir:
1 de SEPTIEMBRE 2019 a 31 MAYO 2020
00 xx XXXXXXXXXX 0000 a 15 JUNIO 2020
1 de SEPTIEMBRE 2019 a 31 de DICIEMBRE 2019
1 de ENERO 2020 a 00 xx XXXX 0000
Por favor, si la llegada o la salida no se produce en estos días, háganoslo saber. Las cancelaciones de plaza deben de ser avisadas por escrito a xxxx@xxxx.xx con un mes de antelación, de no ser así, se cobrará el mes en curso.
6.Restaurante
HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX cuenta con restaurante, cuyo servicio de alimentación es prestado de forma independiente y en exclusiva por la empresa de restauración DO EAT FOOD, S.L.U., domiciliada en Xxxxxx, xx xx xxxxx Xxxxx 0xxx 0xX, X.X. 00000 y con CIF nº X00000000, con amplio reconocimiento en el sector.
El régimen alimenticio será contratado de forma independiente y en documento aparte con DO EAT, donde constarán las condiciones del servicio. Para una mayor facilidad en su contratación, así como su posterior pago, HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX proporcionará el documento correspondiente para su firma, así como centralizará el pago de los ARRENDATARIOS, para su posterior ingreso a DO EAT.
Sin perjuicio de la atención que se pueda prestar desde HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX, para cualquier cuestión o reclamación deberán ponerse en contacto con el prestador del servicio, esto es, DO EAT.
7.Estatutos Internos
El solicitante declara conocer y aceptar los Estatutos del inmueble, que se acompañan como Anexo al presente contrato. Un ejemplar firmado de los Estatutos deberá ser entregado a la dirección conjuntamente con el resto de documentación requerida para que se pueda formalizar el arrendamiento. La ausencia de la firma del citado documento se entenderá como desistimiento del arrendamiento.
Con carácter general y sin perjuicio de los estipulado en los Estatutos, está terminantemente prohibido el consumo, tenencia y venta de drogas y alcohol y la tenencia y/o uso xx xxxxx, así como la realización de conductas que puedan considerarse como “bulliyng” o análogas, dentro del edificio.
La realización o constatación de cualquiera de las anteriores actividades, así como resto de conductas no permitidas por los Estatutos o que constituyan algún tipo de infracción administrativa o penal, supondrá la expulsión inmediata del ARRENDATARIO, con pérdida de todas las cantidades que se hayan ingresado en concepto de fianza, garantía o abonos por adelantado del arrendamiento.
Declaro bajo mi responsabilidad conocer y aceptar los Estatutos Internos.
8.Advertencias
HUBR XXX XXXXX DE LA XXXX no será responsable de las sustracciones de objetos, dinero, etc. que se produzcan dentro de las dependencias o resto xx xxxxx, así como las faltas/delitos o infracciones administrativas que se puedan cometer por los propios ARRENDATARIOS, sin perjuicio de su comunicación a las autoridades pertinentes en caso de conocimiento por parte de la Dirección del inmueble.
Igualmente, no será responsable de los daños que sufran los ARRENDATARIOS o sus pertenencias, que se produzcan como consecuencia de una conducta inadecuada de los ARRENDATARIOS.
Por último, en ningún caso será responsable de los daños que se puedan derivar del servicio de alimentación que se presta en exclusiva por
DO EAT FOOD, S.L.U. en el restaurante ubicado en el semisótano del edificio.
En caso de que el padre madre o tutor legal del residente desee que Hubr de acceso a la habitación del residente marque la siguiente casilla y complemente los datos de las personas autorizadas:
• Persona autorizada Nº 1.-Don/Doña
• Persona autorizada Nº 2.-Don/Doña
• Persona autorizada Nº 3.-Don/Doña
Está prohibido el consumo de drogas y bebidas alcohólicas en la residencia, su consumo puede atentar contra la seguridad, tranquilidad y salud del resto de residentes. Ante cualquier indicio de consumo, venta o tráfico de drogas por parte de algún residente Hubr lo comunicará de inmediato a las autoridades competentes así como al responsable del pago de las facturas en la residencia. En estos supuestos el residente será explulsado y Hubr se reserva el derecho de emprender medidas legales contra el residente que mediante estas prácticas haya podido menoscabar la imagen de la residencia.
En caso de detectar problemas de salud del residente si se ha marcando la casilla anterior se avisará a :
• Don/Doña teléfono
9.Uso de conexión a internet
Se pone a disposición de los residentes el acceso a una red wifi para el acceso a internet, cuya utilización requerirá el registro mediante la introducción de usuario y contraseña.
A. Condiciones Generales
a.1 – Las presentes condiciones de uso de los servicios de acceso WiFi tienen como finalidad regular su utilización y determinar las condiciones de acceso. El acceso vía WiFI tiene carácter gratuito para los residentes, se da dentro del establecimiento (edificio de la residencia situado en Xxxxx Xxx Xxxxx xx xx Xxxx xx 00, 00000 Xxxxxx ). Asimismo, su uso está sujeto a los términos y condiciones establecidos en el presente documento.
a.2 -La duración del servicio se limita al tiempo en el que el usuario sea residente.
a.3 – El usuario es responsable de proveerse su propio ordenador o dispositivo móvil para acceder a Internet. El establecimiento no suministra directamente ningún tipo de asistencia técnica o tecnológica ni fuente de alimentación.
a.4 – El usuario, al WiFi, acepta expresamente las presentes condiciones.
a.5 – Hubr dispone de un ancho xx xxxxx para el acceso a Internet, por lo cual la velocidad de acceso y fiabilidad del servicio puede variar o incluso ser imposible el acceso a Internet dependiendo de numerosos factores ajenos, citando a título enunciativo pero no limitativo:, las capacidades de su aparato o dispositivo con conexión WiFi, la calidad de la propia señal WiFi dependiendo de la localización desde la que se desee conectar, la cantidad de usuarios conectados simultáneamente, etc. Por este motivo y dado que el acceso Wifi se realiza a través de una infraestructura de red compartida, no se le garantiza el acceso a Internet en todo momento, ni de forma continua, segura o libre de fallos. Asimismo, no se responsabiliza si el acceso es inestable, inseguro, lento o indisponible. El establecimiento declina cualquier responsabilidad que de todo ello pudiera derivarse.
a.6 – Por la presente el usuario declara ser mayor de dieciocho años.
a.7 – Los menores de edad, para acceder y usar los servicios Wi-Fi, necesitan obligatoriamente autorización de sus padres y/o representantes legales. Hubr informa a los padres y/o representantes legales del menor que se facilita un acceso libre y transparente a Internet, lo cual permite el acceso a contenidos o servicios que pueden no ser apropiados o que pueden estar prohibidos para los menores. Se recuerda a los padres y/o representantes legales de los menores que es de su exclusiva y única responsabilidad el controlar y decidir los contenidos o servicios adecuados para los menores a su cargo.
B. Obligaciones de los usuarios
b.1 – El residente se compromete a usar el servicio de acceso WiFi de forma diligente y correcta y se compromete a no utilizarlo para la realización de actividades contrarias a la ley, a la moral, a las buenas costumbres aceptadas y/o con fines o efectos ilícitos, prohibidos o lesivos de derechos e intereses de terceros, así como a no realizar ningún tipo de uso que de cualquier forma pueda dañar, inutilizar, sobrecargar, deteriorar o impedir la normal utilización del servicio, los documentos, archivos y toda clase de contenidos almacenados en cualquier equipo informático accesible a través de Internet. Hubr declina cualquier responsabilidad que de todo ello pudiera derivarse con toda la extensión que permita el ordenamiento jurídico.
b.2 – Los tráficos soportados en este acceso de Internet son: navegación Web (http:), Navegación Web Segura (https), Correo entrante (POP3) y Correo Saliente (SMTP). Otros tráficos derivados del uso de software o servicios con prestaciones de videoconferencias, están limitados a la capacidad del servicio en cada momento o no podrían funcionar (video streaming, juegos online, etc.). El tráfico P2P no está permitido. Con carácter enunciativo, pero no limitativo, no se permiten intercambiar contenidos que incluyan (i) material que infrinja derechos de autor no debidamente autorizados, o que infrinja cualquier otro derecho de Propiedad Intelectual o Industrial, (ii) material ofensivo para la comunidad y la moral pública (iii) material que realice apología del terrorismo, racismo, u otras conductas ilegales, (iv) material pornográfico, especialmente el que atente contra menores, (v) materiales amenazadores, difamatorios o que inciten a la violencia
(vi) contenidos ilegales o ilícitos de cualquier naturaleza.
b.3 – Asimismo, igualmente a título enunciativo pero no limitativo, el usuario se compromete a no utilizar, transmitir o difundir: (i) lenguaje difamatorio, amenazante o que sea contrario al derecho al honor, a la intimidad personal o familiar o la propia imagen de las personas físicas y jurídicas, (ii) acceder ilegalmente o sin autorización a sistemas, o redes que pertenezcan a otra persona, o a tratar de superar medidas de seguridad del sistema de otra persona (“hacking”), cualquier actividad que pueda ser usada como causante de un ataque a un sistema (escaneo de puertos,etc.), (iii) Distribución de virus, gusanos, troyanos a través de Internet, o cualquier otra actividad destructiva; Distribuir información acerca de creación o transmisión de virus por Internet, gusanos, troyanos, saturación, “mailbombing”, o ataques de denegación de servicio; Creación o gestión de bootnets; También actividades que interrumpan o interfieran en el uso efectivo de los recursos de red de otras personas o la realización de “spamming”, (iv) Realizar un uso fraudulento de la dirección IP proporcionada en cada acceso,
(v) Cualquier otra forma que sea contraria, menosprecie o atente contra los Derechos Fundamentales y las libertades públicas reconocidas en la Constitución, en los Tratados Internacionales.
b.4 – El establecimiento se reserva el derecho a suspender y/o bloquear el servicio de forma inmediata y sin previo aviso en caso de detectar usos del servicio incumpliendo lo dispuesto en esta cláusula.
C. Responsabilidades
El usuario acepta y comprende que el acceso y uso del Wi-Fi de acceso a Internet es bajo su propia responsabilidad. El establecimiento no asume responsabilidad alguna respecto a los usos que haga de este servicio, ni de los datos o informaciones transferidas desde Internet. Asimismo, se excluye cualquier tipo de garantía o responsabilidad por la utilización del Wi-Fi, de los servicios y los contenidos. Únicamente a título enunciativo pero no limitativo, la exoneración de responsabilidad del establecimiento comprende cualesquiera responsabilidades derivadas de: la información transmitida por los usuarios a través del canal suministrado por este servicio de acceso, los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudieran deberse al uso indebido de este servicio, la realización por parte de los usuarios de accesos no autorizados a sitios protegidos de Internet, utilizando cualquier técnica de hacking, cracking, etc., los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse al conocimiento que puedan tener los terceros del uso de Internet que pueda hacer el usuario o que pueda deberse al acceso y, en su caso, a la interceptación, eliminación, alteración, modificación o manipulación de cualquier modo de los contenidos y comunicaciones de toda clase que los usuarios transmitan, difundan, almacenen, pongan a disposición, reciban, obtengan o accedan a través del servicio.
D. Privacidad y seguridad
Con la finalidad de prestarle los servicios indicados en las presentes condiciones, el establecimiento podrá acceder a cierta información personal suya, tal como la MAC de su dispositivo con la finalidad de ayudar a los cuerpos y fuerzas de seguridad del estado ante cualquier investigación que pudieran llevar a cabo.
10.Protección de Datos
INFORMACIÓN SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS. RESPONSABLE: Razón social: Hubr Student Housing S.L. Domicilio social : Xxxxx Xxxxxxxxxx, 00, XX 00000 Xxxxxx. DPD: xxxxx@xxxx.xx . DESTINATARIOS DE SUS DATOS: Hubr Student Housing S.L. y otras residencias del grupo.
11.Cesión de contrato
HUBR STUDENT HOUSING S.L. podrá ceder el presente contrato, ocupando su posición en obligaciones y derechos, manteniéndose vigente a todos los efectos el presente contrato.
12. Uso de imagen
Doy mi autorización para que la residencia de estudiantes Hubr Student Housing S.L domiciliada en Xxxxx Xxxxxxxxxx 00 XX 00000 Xxxxxx cumpliendo con los principios del Reglamento General de Protección de Datos (en adelante RGPD), haga uso de mi imagen para ser difundida entre los canales o medios electrónicos (entre los que se pudieran encontrar la página web, redes sociales, folletos informativos, dípticos, etc.) propiedad de la empresa, por ello, autorizo expresamente a que la empresa Hubr Student Housing S.L trate mi imagen para finalidades promocionales en los medios descritos. Además de x Xxxx Student Housing S.L, también autorizo a todas aquellas terceras personas físicas o jurídicas a las que Hubr Student Housing S.L necesite ceder las imágenes, o parte de las mismas, a que indistintamente puedan utilizar todas las imágenes. La autorización no tiene ámbito geográfico determinado por lo que Hubr Student Housing
S.L y otras personas físicas o jurídicas a las que Hubr Student Housing S.L pueda ceder las imágenes, o partes de las mismas, en todos los países del mundo sin limitación geográfica de ninguna clase. La autorización se refiere a la totalidad de usos que puedan tener las imágenes, o partes de las mismas, en las que puedo aparecer, utilizando los medios técnicos conocidos en la actualidad y los que pudieran desarrollarse en el futuro, y para cualquier aplicación. Todo ello con la única salvedad y limitación de aquellas utilizaciones o aplicaciones que pudieran atentar al derecho al honor en los términos previstos en la Ley Orgánica 1/85, de 5 xx Xxxx, de Protección Civil al Derecho al Honor, la Intimidad Personal y familiar y a la Propia Imagen. La autorización no fija ningún límite de tiempo para su concesión ni para la explotación de las imágenes, o parte de las mismas, en las que aparezco, por lo que se considera concedida por un plazo de tiempo ilimitado. Podrá ser revocada en cualquier momento, con la salvedad de campañas que estén en marcha, en cuyo caso deberían terminar para que empezara a hacer efecto la revocación. Dicha revocación del consentimiento nunca podrá ser retroactiva.En el supuesto de que desee ejercitar los derechos que me asisten por la actual normativa de protección de datos, podrá dirigir una comunicación escrita x Xxxx Student Housing
S.L a la dirección arriba indicada, a los referidos efectos, con la referencia “RGPD - Imagen”, incluyendo copia de su Documento Nacional
de Identidad o documento identificativo equivalente o al correo electrónico xxxxx@xxxx.xx
13.Fuero
Renunciando al fuero que les pueda corresponder, ambas partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, para cualquier cuestión relacionada con la interpretación, aplicación, cumplimiento y extinción del presente contrato y resto de documentación que se haya firmado para la formalización del arrendamiento.
En prueba de su comprensión y conformidad, ambas partes firman por duplicado ejemplar, a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados
HUBR STUDENT HOUSING, S.L.
D./Dña .....................................................................................................................................
(ARRENDATARIO)
Dña. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx ....................................... .............................................................................
(ARRENDADOR)