MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO
En provincia de _ a de de 20 .
REUNIDOS
De una parte el arrendador, Dº/ª. , de años de edad, natural de , con D.N.I. ,y con domicilio en X/ , xx , xxxxxxxxx xx , xx xxxxxx civil y su Cónyuge (6) Dº/ª de
años de edad, natural de , con D.N.I. ,y con domicilio en C/ , de , provincia de
De otra parte, el arrendatario, Dº/ª. , de años de edad, natural de , con D.N.I , y con domicilio en C/ , de , provincia de de estado civil y su Cónyuge (6) Dº/ª de años de edad, natural de , con D.N.I , y con domicilio en C/ , de , provincia de
Comparecen en su propio nombre y derecho y convienen la suscripción de un contrato de arrendamiento rústico, en los términos de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos, modificada por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, de modificación de la anterior, de una
superficie total de hectáreas, sitas en los términos municipales de
, integradas por las fincas que se indican en el anexo, por un tiempo de (1) años y por una renta anual total de euros, la cual se abona por años (2), el día , fijándose
como domicilio para el pago (3) .
Dicha renta se actualizará (4) conforme a . De dicho pago, el arrendador entregará recibo al arrendatario.
Asimismo ambas partes, se someten a los pactos y condiciones generales previstos en la Ley 49/2003, de 26 de noviembre de arrendamientos rústicos, modificada por la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, de modificación de la anterior y los particulares, que se expresan a continuación (5), con expresa indicación de que aquellos que vulneran lo previsto por la normativa aplicable al caso se tendrán por no puestos.
El conocimiento y resolución de los litigios que puedan suscitarse al amparo de este contrato corresponderán a los juzgados y tribunales del orden jurisdiccional civil. Sin perjuicio de lo anterior, las partes podrán someterse libremente a un arbitraje en los términos previstos en la Ley 60/2003, de 23 de diciembre de Arbitraje.
CONDICIONES PARTICULARES:
Formalizado así este contrato, para que conste, lo firman los intervinientes, por cuadruplicado ejemplar, en el lugar y fecha antes indicados.
El Arrendador (6) El Arrendatario(6)
(1) El contrato debe tener una duración mínima de cinco años siendo nula, y teniéndose por no puesta, cualquier estipulación que establezca una duración menor.
(2) Salvo pacto o costumbre en contrario.
(3) El pago se efectuará en la forma y lugar pactados y, en defecto de pacto o costumbre aplicable se abonará en metálico por años vencidos en el domicilio del arrendatario.
(4) Los contratantes podrán establecer el sistema de actualización de la renta que consideren oportuno, sin embargo si se pacta actualización y no se establece estipulación en contrario, la renta se actualizará cada anualidad con referencia al índice anual de precios al consumo.
(5) Sólo en casos en que se establezcan pactos particulares.
(6) La firma de ambos cónyuges sólo es necesario cuando la finca sea consorcial.
ANEXO
Todas las referencias incluidas en el mismo se corresponden con datos catastrales.
Municipio Polígono Parcela Superficie (Has) Secano/Regadío
Este documento no tiene carácter oficial y se facilita a los únicos efectos de lo dispuesto en el artículo 35.g) de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, como mero documento informativo.
Una copia del presente contrato deberá remitirse, por el arrendador al Servicio Provincial de Agricultura y Alimentación correspondiente a la ubicación de las fincas objeto de contrato. En el caso de que la renta anual supere los 9.000 euros, deberá remitirse una vez liquidado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (modificación introducida por el artículo 2.1 de la Ley 12/2010, de 29 de diciembre, de Medidas Tributarias de la Comunidad Autónoma xx Xxxxxx).