CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO N° 004-2008
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO N° 004-2008
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte doña XXXXX XXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXX XX XXXXXXXX, identificado con D.N.I. Nº 07574040, con domicilio en Xx. X’Xxxxxxx Xx 000 - Xxx Xxxxxxx - Xxxxxx, a quien en lo sucesivo podrá denominarse la "ARRENDADORA", y de la otra parte en calidad de "ARRENDATARIO" la RED DE SERVICIOS DE XXXXX XXXXXX YAUYOS, con domicilio en Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xx 000 Xxx Xxxxxxx Xxxxxx y con R.U.C N° 20202698124 debidamente representado por el Xx. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, con D.N.I. Nº 08639907, Director de la Oficina Administrativa de los RSS Cañete Yauyos; en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
La INSTITUCIÓN, para desarrollar sus actividades requiere alquiler un local para el C.S. San Xxxxxxx de los Servicio Básicos de Xxxxx Xxxxxx Yauyos, para lo cual se convoco la Adjudicación Directa Selectiva N° 001-2008-U.E.023.SBS-CY, la misma que se desarrolló con arreglo a las disposiciones vigentes de la Ley de Presupuesto de la República 2008 N° 29142, Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Xxxxxx Xx 00000 y su reglamento aprobado por D.S. 084-2004-PCM y demás normas concordantes.
La ARRENDADORA declara estar dedicado al arrendamiento de bienes inmuebles.
El Comité Especial Permanente según Acta de fecha 28 de Febrero del 2008, otorga la Buena Pro para el alquiler de un local para el C.S. San Xxxxxxx.
CLAUSULA SEGUNDA.- BASE LEGAL
El presente Contrato se rige por:
Ley Nº 29142, Ley de Presupuesto del Sector Público para el ejercicio fiscal 2008.
Decreto Supremo N° 083-2004-PCM, Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Decreto Supremo N° 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Ley Nº 28411, Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto.
Normas pertinentes del Código Civil.
CLAUSULA TERCERA- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato la ARRENDADORA, da en arrendamiento los inmuebles mencionados, para que sean destinados, para el uso de las Oficinas Administrativas y Consultorios del Centro de Salud San Xxxxxxx de los S.B.S. Xxxxxx Yauyos. La ARRENDADORA, declara sus dominios sobre los inmuebles ubicados:
Xx. Xxxxxxxxx Xx 000 - Xxx Xxxxxxx xx Xxxxxx, que consiste en el primer piso, mezanine y los altos (2do. piso) destinados para consultorios y Jefatura del C.S San Xxxxxxx y Auditórium SBS Xxxxxx Yauyos, con una extensión de 346 mt2.
Xx. Xxxxxxxxx Xx 000 - Xxx Xxxxxxx Xxxxxx, con una extensión 83.50 m2 destinado para Consultorios y laboratorio del C.S. San Xxxxxxx de los SBS xxxxxx Yauyos.
CLAUSULA CUARTA.- MONTO DEL CONTRATO
El monto total por los servicio asciende a la de S/ 14,800.00 (Catorce Mil Ochocientos y 00/100 nuevos soles ). La merced conductiva pactada por el arrendamiento es de S/. 3, 700.00 (Tres mil setecientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, Importe que será abonado dentro de los 15 días iniciales del mes a que corresponden, así mismo deja constancia que el pago incluye los Impuestos xx Xxx. --
CLAUSULA QUINTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO
El plazo del presente contrato será de CUATRO (04) MESES, que comienza a regir desde el 01 de Enero del 2008 y vencerá indefectiblemente el 30 xx Xxxxx del 2008, fecha en la que será renovado el contrato y/o devueltos los inmuebles.---------------
CLAUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADATARIO
El ARRENDATARIO, no podrá introducir mejoras en el inmueble arrendado, sin la autorización expresa y por escrito de la ARRENDADORA. En todo caso, las mejoras que se introduzcan en el local, con el debido consentimiento de la ARRENDADORA sea cual fuera su necesidad o naturaleza, quedará en beneficio del predio, por concepto de mejoras el arrendatario no tendrá derecho a percibir ninguna suma ni indemnización del arrendador.
Cualquier deterioro o reparación que deba hacer en el predio dentro del contrato o su culminación de la relación contractual y que implique su mantenimiento y conservación el ARRENDATARIO, esta obligado a efectuar por su propia cuenta las reparaciones que sean el caso, salvo el deterioro proveniente del uso normal. –
CLAUSULA SEPTIMA.- GARANTIA:
Asimismo se hace constar que con fecha 01 de Octubre del año 2000, se depositó en poder de la arrendadora la suma de S/. 1, 000.00 (Un mil y 00/100 nuevos soles), y en el mes xx Xxxx del 2004 deposito el equivalente de S/. 2,600 equivalente a (UN) 01 mes de pago por concepto de garantía. --------------------------
CLAUSULA OCTAVA.- PENALIDADES
Una vez concluido el presente contrato, si el ARRENDATARIO no devolviese el inmueble materia del mismo, se hará acreedor a una penalización del 10% de la merced conductiva mensual acumulable, progresivamente hasta la devolución del inmueble. -----------------------
CLAUSULA NOVENA.- Las partes se someten a la jurisdicción de los Jueces de la Provincia xx Xxxxxx, para que todo lo concerniente al presente contrato se cumpla y Acuerdan que el ARRENDATARIO se encontrará domiciliado en la dirección de los Inmuebles locados. ----
CLAUSULA DECIMA.- Las partes acuerdan que la garantía que se menciona en la cláusula SETIMA se hará entrega cuando se realice el inventario y entrega del inmueble----
CLAUSULA DECIMA PRIMERA- Correrá de cuenta del ARRENDATARIO, el pago de los arbitrios de Agua Potable, Energía Eléctrica y Arbitrios Municipales. Correrá de cuenta del ARRENDADOR el pago del impuesto al Patrimonio Predial y otros impuestos creados o por crearse. ------------------------------------------------------------
Y en signo de aceptación, los contratantes firman el presente.
Cañete, 11 xx Xxxxx del 2008
Xxx. Xxxxx X. Xxxxxxxxxxxx Xxxxx de V. Xx. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
D.N.I. 07574040 D.N.I. N°08639907
ARRENDADORA ARRENDATARIO