CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos a saber: (nombres y apellidos), mayor de edad y vecino de Bogotá, D.C., identificado con la con la cédula de ciudadanía Nº. ……….de ……., actuando en nombre propio y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte y, por la otra (nombre y apellidos), igualmente mayor de edad y vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía Nº…………. de ….., quien para los efectos del presente documento se denominará el COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.—Objeto. El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho real de dominio que tiene y ejerce sobre el establecimiento de comercio ubicado en la ………………………….., como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de Comercio. PARAGRAFO: Dentro del presente contrato no se encuentra incluido el local donde funciona el establecimiento objeto del presente contrato, ni la razón social del mismo (en caso de no estar dentro de la negociación). SEGUNDA. Precio y Forma de Pago — Las partes de este contrato acuerdan como precio de venta la suma de (en letras y números) moneda corriente, por concepto de los bienes muebles y enseres, productos farmacéuticos éticos, populares y de consumo masivo, que se encuentran dentro del establecimiento y relacionados dentro del respectivo inventario que hace parte integral del presente contrato, suma la cual cancelará el COMPRADOR al VENDEDOR al momento de suscribir el presente contrato. (En caso de realizarse en varios pagos describir como se efectuará). Parágrafo: en caso de incumplimiento en el pago, el VENDEDOR podrá rescindir el negocio y hacer efectiva la cláusula penal pactada en el presente documento. TERCERA. Situación del establecimiento. — El VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio que vende por este documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que regulan la materia. Así mismo, el VENDEDOR declara que la información contable contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad, la cual se adjunta al presente documento como parte integral del mismo, refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento y se compromete a expedir un paz y salvo escrito por parte del contador del establecimiento, dando fe de que no existen pasivos adicionales a los registrados en la contabilidad, a la fecha de la firma del presente documento, en cumplimiento de lo previsto en el Artículo 527 del Código de Comercio. CUARTA. El VENDEDOR garantiza que los productos farmacéuticos éticos, populares y de consumo masivo que se entregan dentro de la presente compraventa, fueron adquiridos a proveedores legalmente reconocidos. Para lo cual se adjunta los comprobantes – facturas que demuestran lo anteriormente enunciado. ( si se quieren
anexar) QUINTA — El VENDEDOR se obliga a informar de la presente venta a todos los proveedores y/o acreedores del establecimiento. Razón por la cual el COMPRADOR se exime de responsabilidad por las deudas o acreencias de cualquier índole generadas con anticipación a la presente negociación y deberá el VENDEDOR asumir los costos, gastos y demás conceptos exigidos vía pre o judicialmente, pudiendo por este hecho el COMPRADOR podrá hacer efectiva la cláusula penal del presente contrato. SEXTA. Las partes se comprometen a registrar el presente documento contentivo de la compraventa, en la Cámara de Comercio y a realizar los pagos que se deriven de dicho registro por partes iguales. SEPTIMA.- El VENDEDOR se obliga a hacer entrega real y material del establecimiento objeto de la presente compraventa al COMPRADOR, el día………..de……………, a las (especificar hora) en (especificar el lugar). OCTAVA: Cláusula Penal. — Si cualquiera de las partes incumpliere una o varias de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de (en letras y números) M/CTE, a título xx xxxx derivada de dicho incumplimiento. NOVENA: Todas las obligaciones que se generen a partir de la fecha de entrega del establecimiento al COMPRADOR, serán de su absoluta responsabilidad. En señal de aceptación, las partes contratantes suscriben este documento en dos (2) ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de ( día mes y año)
X.X.Xx. X.X.Xx.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
TESTIGOS:
(Se adjunta al contrato inventario de muebles enceres productos y el informe contable)