CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN APLICACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA ASIGNADO POR FONVIVIENDA EN LA MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO (DECRETO 2100 DEL 22 JUNIO DE 2005)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN APLICACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA ASIGNADO POR FONVIVIENDA EN LA MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO (DECRETO 2100 DEL 22 JUNIO DE 2005)
Entre los suscritos ______________________________________________________________,
mayor de edad, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. ____________________________,
expedida en, ___________________, obrando en nombre propio y quien para los efectos de este
contrato se denominará el ARRENDADOR, de una parte y de la otra, ______________________
______________________________________________,igualmente mayor de edad identificado
con cédula de ciudadanía No. ____________________, expedida en _____________________.
actuando en nombre propio y quien para los efectos de este contrato se denominará el ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN APLICACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA ASIGNADO POR FONVIVIENDA EN LA MODALIDAD DE ARRENDAMIENTO (DECRETO 2100 DEL 22 JUNIO 2005),
que se regirá por las normas del Código Civil, la ley 820 del 2003, el decreto 2100 del 2005, y en especial por las siguientes cláusulas; previas las siguientes condiciones:
Que el hogar del cual hace parte el ARRENDATARIO, se postulo y resulto beneficiado con el subsidio familiar de vivienda en la modalidad de arrendamiento, otorgado por el Gobierno Nacional a través de FONVIVIENDA mediante Resolución _______ de__________________.
2. Que de acuerdo a lo regulado en el Decreto 2100 del 22 junio 2005, de FONVIVIENDA, para el cobro del subsidio de vivienda familiar en la modalidad de arrendamiento, el beneficiario del subsidio debe suscribir un contrato de arrendamiento que cumpla con las condiciones consagradas en el Decreto 2100 de 22 junio 2005. Razones por las cuales las partes acuerdan:
PRIMERA: OBJETO.
EL ARRENDADOR se compromete a entregar al ARRENDATARIO a titulo de arrendamiento el siguiente bien inmueble.
Área del lote urbanizado debidamente legalizado. ______________mts2.
Área construida, ___________, mts2.
3. Dirección del inmueble, _______________________________________________________.
Nombre del Barrio, ___________________________________________________________
Ciudad ____________________________________________________________________.
Linderos,_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Folio de Matricula Inmobiliaria No, _____________________________________________.
Composición del Inmueble: Espacio múltiple: _____, Cocina: _____, Lavadero: _____, Baño con Sanitario: _____, Lavamanos: _____, y ducha: _____, Habitaciones: _____. Igualmente nos permitimos manifestar que el inmueble objeto del presente contrato es totalmente independiente del lugar de habitación del arrendador.
SEGUNDA: DURACIÓN.
El presente contrato tendrá una duración de (____ ) meses, contado desde el día _____, del mes
de _______________, del año __________. Hasta el día _____, del mes de________________,
del año __________.
LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERA EN UN PLAZO MINIMO DE 6 MESES Y MÁXIMO DE 24 MESES DE CONFORMIDAD CON EL ART. 1 DEL DECRETO 2100 DE 22 JUNIO 2005.
PARÁGRAFO: El monto del subsidio como parte del canon de arrendamiento solo se pagará semestralmente y hasta por un plazo máximo de 24 meses en relación con la fecha de asignación del subsidio
TERCERA: DESTINACION.
El arrendatario se obliga a destinar el inmueble para vivienda suya y de sus familiares y no podrá darle otra destinación, no podrá cederlo a ningún titulo y el inmueble no puede ser subarrendado, igualmente se prohíbe al arrendador que el inmueble sea ocupado a cualquier titulo por mas de un hogar beneficiario del subsidio familiar de vivienda.
CUARTA: VALOR Y FORMA DE PAGO
El valor del canon mensual de arrendamiento será la suma de:$ __________________. M/CTE.
En letras, _______________________________________________________________ pesos.
El valor del canon a pagar anticipado de arrendamiento equivalente al semestre, será la
suma de:$ _____________________________________________________________. M/CTE.
En letras, ________________________________________________________________pesos.
El subsidio familiar de vivienda modalidad arrendamiento, asignado al ARRENDATARIO es la
suma total de $ __________________________________________________________.M/CTE.
En letras, ________________________________________________________________pesos.
Según consta en la carta de asignación del subsidio. El subsidio de vivienda será cancelado de manera anticipada semestralmente hasta completar el valor total del subsidio.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las partes pueden pactar incrementos sobre el canon de arrendamiento, sin que ello signifique variaciones en el valor del subsidio asignado, que durante toda su existencia será el mismo.
PARÁGRAFO SEGUNDO: El ARRENDATARIO autoriza a FONVIVIENDA a movilizar los recursos del subsidio familiar de vivienda modalidad arrendamiento consignados en la cuenta de ahorro programado No.___________________del Banco Agrario de Colombia a la cuenta bancaria a nombre del ARRENDADOR conforme a los siguientes datos
Tipo de Cuenta: Corriente _____, Ahorros ______, No,________________________________,
Perteneciente al Banco ______________________, a donde se movilizaran los recursos a nombre de este último.
QUINTA SERVICIOS PUBLICOS:
El inmueble objeto del presente contrato se encuentra dotado de los
servicios públicos de:____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Los cuales serán pagados y a cargo del ARRENDADOR ( ______ ) ARRENDATARIO ( _____ ).
SEXTA RECIBO Y ESTADO:
El ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado. El ARRENDATARIO a la terminación del contrato, deberá devolverlo en el mismo estado en el que lo recibió.
SÉPTIMA: REPARACIONES Y MEJORAS.
El ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR.
OCTAVA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
El ARRENDADOR se obliga a :
Entregar el inmueble en la hora y fecha convenida, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y poner a disposición los servicios y usos conexos.
2. Las demás obligaciones consagradas en el capitulo II titulo XXVI, libro 4 del código civil y la ley 820 de 2003.
EL ARRENDATARIO:
Pagar el canon pagado en el termino convenido.
Cuidar el inmueble arrendado.
Realizar las reparaciones locativas y demás no locativas que se hayan hecho necesarias por mal uso del bien, su culpa o la de sus dependientes.
Las demás consagradas en el capitulo II titulo XXVI, libro 4 del código civil y la ley 820 de 2003.
NOVENA: RENUNCIA A LOS REQUERIMIENTOS.
El ARRENDATARIO renuncia a los requerimientos para constituir en xxxx de que tratan los artículos 2007 del Código Civil y 424 de Código de Procedimiento Civil.
DECIMA: MERITO EJECUTIVO:
El presente contrato presta merito ejecutivo sin necesidad de requerimientos para constituir xxxx, por los cánones pactados.
DECIMA PRIMERA: GASTOS.
Los gastos que se originen con ocasión de la celebración del contrato deberá ser asumido por las partes.
DECIMO SEGUNDO: PERFECCIONAMIENTO.
El presente contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes y la entrega del bien al arrendatario, el cual declara haberlo recibido a plena satisfacción a la firma del presente documento.
En señal de conformidad se firma por las partes en tres (3) ejemplares del mismo tenor, a los:
____, días del mes de ________________, del año _______, en la ciudad de_______________.
EL ARRENDADOR
_____________________________
Firma
____________________________.
Nombre
____________________________.
C.C. No
____________________________.
Dirección
____________________________.
Barrio
____________________________.
Teléfono Residencia
____________________________.
Celular
EL ARRENDATARIO
____________________________.
Firma
____________________________.
Nombre
____________________________.
C.C. No
____________________________.
Dirección
____________________________.
Barrio
____________________________.
Teléfono Residencia
____________________________.Celular
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